Derecho real

5ta Parte:
DEL PATRIMONIO
II. DE LOS BIENES CONSIDERADOS
EN SI MISMOS
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES EN CORPORALES
E INCORPORALES EN NUESTRO CODIGO CIVIL
• La clasificación de los bienes en corporales e
incorporales en nuestro Código Civil se hace
teniendo en cuenta la diferencia entre cosas y
derechos.
• Son corporales todos aquellos objetos que caen
bajo nuestros sentidos y son incorporales todos
aquellos derechos que por no tener el carácter
absoluto del derecho de propiedad no se llegan a
confundir con el objeto sobre el que recaen. Ej.
Crédito, usufructo, etc.
MUEBLES
inanimados o semovientes
consumibles o no consumibles
Fungibles o no fungibles
INMUEBLES
por su naturaleza
por accesión o adherencia
por destino
CORPORALES
BIENES
REALES
INCORPORALES
En la cosa (Dominio y
desmembramientos del dominio)
Contra la cosa
PERSONALES
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES EN
MUEBLES E INMUEBLES
• Arts. 462 y 463 CC
• Los bienes corporales se dividen en muebles e
inmuebles
• Son bienes muebles todas las cosas que se
pueden transportar de un lugar a .
• Son bienes inmuebles o fincas o bienes
raíces, las cosas que no se pueden transportar
de un lugar a otro.
Pero la transportabilidad, si bien es la principal
no es la única característica que nuestro
codificador
ha
tenido
en
cuenta.
Otros criterios considerados por el CC:
• Adherencia al suelo, art. 464 CC.
• Destino, a pesar de ser bienes muebles por su
naturaleza algunos se consideran inmuebles
por destino, art. 465, 466 CC, por ej. bueyes
para cultivo de una chacra.
Por el art. 474 CC, los derechos y acciones se
entienden muebles o inmuebles según la
naturaleza de la cosa que es su objeto.
Ej. el usufructo sobre un auto es mueble, el
usufructo sobre una casa es inmueble.
Bienes muebles
• Cosas inanimadas y semovientes, art. 462 CC.
Excepción, art. 465 CC.
• Fungibles y no fungibles, art. 470 CC –nuestro
CC confunde la condición de fungible
(homogéneo) con consumible-.
• Interpretación de “bienes muebles”: Art. 469
CC
Bienes inmuebles
Una parte de la doctrina realiza la siguiente
clasificación:
• Inmuebles por naturaleza: art. 463, 464 CC
• Inmuebles por destino: art. 465
• Inmuebles por accesión o radicación: art. 468,
474, 475 CC
Yglesias critica la clasificación anterior por
entenderla contradictoria y propone otra:
• Bien inmueble: suelo y todo aquello que a él se
une formando con él un mismo objeto jurídico.
• Partes integrantes esenciales: aquellas cuya
separación no puede realizarse sin detrimento,
no admiten cómoda división.
• Partes integrantes no esenciales: aquellas que
pueden ser separadas sin detrimento.
• Pertenencias:
objetos
permanentemente
destinados al uso de otros.
Importancia práctica de la distinción
entre muebles e inmuebles
En un principio podía distinguirse el estatuto
aplicable a inmuebles del que regía a los
muebles, en cuanto a:
poderes de
representantes legales y voluntarios, formas de
tradición, formalidades de los títulos, plazos de
usucapión o prescripción adquisitiva, formas de
publicidad y tipos de derechos reales
constituibles sobre ellos.
• Crítica: la distinción se funda, entre otros
aspectos, en el mayor valor de inmuebles y
actualmente puede haber muebles de gran
valor e inmuebles de no tan alto precio.
• Por esa razón, surgen una pluralidad de
estatutos aplicables a diferentes categorías de
bienes donde el elemento de distinción no es
solo su naturaleza mueble o inmueble.
• No obstante, la distinción se mantiene pues
aún subsisten importantes diferencias entre el
estatuto aplicable a los muebles y a los
inmuebles, a saber:
• Solo hay acción posesoria respecto de bienes
inmuebles.
• Solo los inmuebles son hipotecables salvo
excepciones como por ejemplo, la hipoteca de
naves.
• Un buen número de derechos reales
regulados por la ley, solo pueden constituirse
sobre inmuebles: servidumbres, derecho de
habitación, derecho real de promitente
comprador, etc.
• Hay soluciones diversas respecto a la
accesión, según se trate de bienes muebles o
inmuebles.
• En otros aspectos la diferencia entre muebles e
inmuebles pierde nitidez al equiparar la ley el
régimen jurídico aplicable a bienes muebles
valiosos
(establecimientos
comerciales,
automotores, etc.) con el de los inmuebles, en
cuanto a: formalidades que la ley exige en títulos
traslativos, formas de publicidad, poderes de
representantes legales y voluntarios.
• Así, si bien en general los títulos traslativos o
constitutivos de derechos reales inmuebles están
sujetos a solemnidades en tanto los de los
muebles son consensuales, las formas solemnes
se fueron introduciendo para ciertas categorías
de bienes muebles.
Relevancia de la calificación en bien
mueble o inmueble
• Para calificar los poderes de los representantes
legales y voluntarios.
• Para calificar los poderes de los sujetos sobre su
patrimonio, en función de su capacidad.
• Para determinar las formas y formalidades que
deben revestir los actos y negocios que se
celebren , con otras personas, respecto de esos
objetos.
• Para determinar como pueden los terceros hacer
valer contra esos objetos los derechos que
posean contra el sujeto titular de ellos.
CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS EN
REALES Y PERSONALES
• Art. 472 CC: “Derecho real es el que tenemos en
una cosa o contra una cosa, sin relación a
determinada persona”. Ej. propiedad
• Art. 473 CC: “Derechos personales son los que
sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que
por un hecho suyo o la sola disposición de la ley,
han contraído las obligaciones correlativas”. Ej.
crédito.
• La distinción se basa en si el titular del derecho
aprovecha directamente o si para ello necesita la
intervención de otra persona determinada.
En el derecho real sólo aparece el titular del
derecho y la cosa sobre la que éste recae.
• En el derecho personal aparecen el sujeto
activo (titular del derecho), el sujeto pasivo
(persona o personas obligadas a dar, hacer o
no hacer alguna cosa) y el objeto de la
obligación.
Clases de derechos reales
• Art. 472 CC:
• Derechos reales en la cosa: propiedad y los
que limitan dicho derecho como el usufructo,
uso, habitación, servidumbres, superficie.
• Derechos reales contra la cosa: derechos de
garantía, como la prenda (2292 CC) y la
hipoteca (2322 CC).
Críticas al Código Civil
• Nuestro CC refiere a “desmembramientos del dominio”
siguiendo la idea del Derecho Romano de que el
dominio puede descomponerse en diferentes
fracciones:
• IUS UTENDI, derecho a usar la cosa
• IUS FRUENDI, derecho a obtener sus frutos
• IUS ABUTENDI , derecho a disponer jurídica y
materialmente del bien.
• En realidad el dominio es una unidad indivisible, un
derecho unitario y simple que no puede fragmentarse,
por lo cual, la doctrina mas moderna ya no utiliza la
denominación “desmembramientos del dominio” sino
“derechos reales limitados”. Son derechos en si
mismos, que no forman parte del derecho de
propiedad sino que limitan o gravan dicho derecho.
Número de los derechos reales
• Nuestro CC no se pronuncia expresamente
acerca de si nuestro sistema sigue el principio
de numerus clausus (solo pueden constituirse
aquellos derechos reales que han sido
previamente previstos y reglamentados por la
ley) o el de numerus apertus (los particulares
pueden generar en sus relaciones jurídicas
otras formas de derechos reales no previstas
por la ley).
La doctrina ha concluido al respecto que:
• La enumeración legal de derechos reales no es
cerrada.
• Es posible emplear otras categorías de derechos reales,
además de las legales (en la cosa y contra la cosa).
• Los derechos reales no deben resultar únicamente de
la voluntad de los particulares sino que deben tener
sustento en la ley.
• Dicho sustento legal no exige reglamentación
minuciosa ni que esté definido como derecho real por
la ley; basta que ella reconozca la posibilidad de su
existencia.
• Si el derecho tiene solo algunas de las características
de los derechos reales y le faltan otras, será un derecho
personal, si posee en cambio todas las características
será un derecho real.
Caracteres de los derechos reales
• ABSOLUTEZ: son oponibles erga omnes, hay
un sujeto pasivo universal.
• INMEDIATEZ: hay un vínculo entre el titular y
la cosa, el uso y goce se da en forma directa
sin necesidad de intervención de terceros.
• INHERENCIA: sigue al bien gravable en manos
de quien se encuentre
• PREFERENCIA: son preferentes a cualquier
otro derecho que quiera hacerse valer contra
el dueño del predio.
Diferencias entre los derechos reales
y los personales
• A) Naturaleza del objeto: derecho real = una
cosa; derecho personal= dar, hacer o no hacer.
• B) Duración del derecho: derecho real tiende a
persistir (salvo hipoteca, prenda)
derecho
personal tiende a desaparecer.
• C)Prescriptibilidad e imprescriptibilidad: derecho
real puede ser adquirido por prescripción,
derecho personal no.
• D) Derecho de persecución: derecho real =
derecho a perseguir la cosa en cualquier mano
que se encuentre, derecho personal no.
BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA
• Campo, Francisco del. Derecho civil : primer
curso. Bienes. Volumen 1. Montevideo, FCU
1975.
• Yglesias, Arturo. Derecho de las cosas. Tomo I. Los
bienes y su clasificación. Montevideo, FCU 1997.
• Ferrando, Zulema y Ramírez, Juan Andrés. Curso
de Derecho Civil I. Tomo 2.
ADVERTENCIA
• ESTUDIAR EL TEMA EXCLUSIVAMENTE DE LA
PRESENTE GUÍA DE CLASE RESULTA
ABSOLUTAMENTE INSUFICIENTE, YA QUE LA
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BIBLIOGRAFÍA RECOMENDADA QUE DE
NINGÚN MODO SUSTITUYE SU LECTURA.