CONTRATO CODEFE y COBIGUA - Dirección de Administración del

CONTRATO
CODEFE y COBIGUA
r~N-~-'~-""'~"".!:J.. ¡::jHOJAS
i
I
i HO,lA I~o,
I~.
'
.._~'
_ _ _- , - -
•)
4
EN Q
o
L> \
n qc>
HOJAS
HOJANo.~~
"
:ó
NUMERO CIENTO VEINTE (120 •
17
noviembr-e
18
eoIn a I'E~ e en:
19
RAVELO
21
El
22
tal
del
<'1'ño
A)
F' o l'
dos
mil
un c'\
uien me manifiesta
señDI~
en
re resentación
FERROVIARIA
SOCIEDAD
A
notC\d,é\lde su
li
i\
1
j
./,,/i
//
I
/
cuatro
29
(74)
encuentra
de
Auxiliares
debidamente
de Comercio.
facultado
ara
El
el
señor
Fernández
otor amiento
Ravelo
del
se
resente
30~~~~~~__~~~~~~__~~~~~~~~__~__~~~~~~~~~~~~~~~
31
contrato
3'2
Consejo
34
B)
Y
de
de
conformidad
con
Administré\ción
or la otra
el
Acta
nllmero
celebrada en
cinco
esta
de
ciudad
la
el
Sesión
dieciséis
del
de
com arece el señor MARIO OSBALDO MENA STRIKER
lochol
35~~L~\~i~e~n__m~e__~m~a~n~i~f~i~e~s~t~"~a~s~e~r~~d~e~~c~i~n~c~u~e~n~t~a~~~~~"e~_t~e~~a~ñ~o~s~~d~e~~e~d~a~d~.~c~a~s~a~d~o~.
In eniero Mecánico
uatemaltecQ
de este domicilio
ersona de.
36~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
mi conocimiento. El señor Mena Striker actÚa en su calidad de PRESIDEWTE
37
.,
DEL CONSEJO DE ADI'tINISTRACION
como tal en re resentación le al de la
38~~=-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~__~~________~~______~
39
¡-.. . ::e:.;.:n.. .::t..::.i.:::..d::;.:ad::;.-. :C=.;O: .:.I'I.; .P. ;. A;.;.Ñ;.:=I.:. ;A.-. ; :B.:. ;A.;. :N:. .:;ANE:..=R.;;..A:.....;:G:..=U.;..;.AT..:..;E;;.:.M.:.;,.A:..=L~TE;:;.;C::..;A..:..-:;I;.;.ND=EP:....;E;;.:.ND..;;:;....=I;.:;:E.;..:NT.:..;E=..-....;S;;;.;O;...;;C;.;;;I;.:;:E.;;..D.;...;.AD~.;..;.AI..xJ~N..;.;;I;;..;..I1.:.;,.A~·
Notar~a.l
40~~~~__~~~~~__~~~~~~__~~~~~~~~~~~~
__~~__~~~~__~
tal
41
como
acredita
autorizado el! esta
noven ta
42~~~~~~
43
lo
uedó
__
con
el
Acta
ciudad el veintisiete de
de
su
nombramiento
julio de mil
__________
__
or__ el____
Not<1rio __
Ser io__ Javier
Flores____
Sandoval.
~~~~
debidamente
folio
~
~~~
inscrito
en
eua trocien tos
~~
el
~
Re ietro
~
Mercantil
419
~
(142 410)
46
cuatro (74) de Auxiliares de Comercio. Las re resentaciones
49
atar amiento del
t'l'j
~
C)
~j
_____
~~.
~~f
f·· .. Q~ ~i.tj
~ ~~~.~
:Jo> () ""
-1.1
b-
CoJ
~3 vol .~"
i:~
\ J
~;
.,. . "
(j.".
f.t~:
del
~
de
la
libro
resente contrato. Ase urándome los com areeientes ser
de los datos de identificación
(í
diecinueve
______
el
cual
~~~
General
45
so
novecientos
ersonal "arriba identificados
hallarse
:'
i i
PROTOOOLO
en
2
me manifiestan
libre ejercicio de sus derechos ciyiles
el
este
acto
REGISTRO' 3 siguientes
o,tor an
DE
CONTRATO
ARRENDAI1IENTO
de
ANTECEDENTES.
1.
SOCIEDAD. ANONIMA
a
clállsulas: PRIMERA:
Declara el
Miguel Renato Fernández Ravelo
DESARROLLADORA FERROVIARIA
presen te
del
es
GUATEMALA).
8
utilidad ferroviaria
9
del
la
de
contrato
conformidad
la
11
autorizada
12
novecientos noventa
en
Diaz
celebrado
el
día
II.
Por
GUATEMALTECA INDEPENDIENTE
16
del
17
entidad
la
otra
arte
18
presente instrumento
declara
SOCIEDAD ANONIMA
a
el
señor', Mario
CO"PA~IA ~A
lIien en 'el
odrá denominársele COBIGUA
DE
FERROCARRILES
GUATEMALA
ltien
en
odrá deno'minársele FEGUA
noventa~
novecientos
la
de
la entidad
instrLlmento
contenido .. en
con
veintic'inco
Striker~
mil
bienes
or el Escribano de Cámar
15
20
oneroso
ciudad
esta
Osbaldo Mena
de
los
o
escri tura
Orellana.
presente
de
CODEF
ro iedad de Ferrocarriles de
14
I~ febrero
denominársele
usufruchlaria
usufructo
lO
con
odrA
le í tima
7
13 Byron
MINISTERIO DE
ins trumen to
uien en el
escd.tlrra'
1
~lbHca
con fecha 'veín
Contrato
nt:lmero
el
de
Usufructo
'sesen ta
~' '232~E~s~c_r~1~'b~a~n~O~~d~e~~C~A~m~a~r~a~,~d~e~~G~O~b~i~e~rn~o~.~,~'E~n~·v~~l·~rt~l~ld~~d~e~~d~i~c~h~o~~co~n~r~~~~~
~I(~..
"~ 21 autorizada en esta ciudad
or el Notario Manuel René Franco San
en tidad FERROCARRILES DE GUATEMALA consti tu ó.' USUFRUCTO Ofo.EROSO'
24
de
la
entidad
COMPAÑIA
BANANERA
GUATEMALTECA
de treinta
\.J
.
INDEPENDIENTE
cinco mil veinticinco' unto
r,"
(
..
"
r ¡
l'
o:;
U(J{J~6?
46
SOCIEDAD ANONII'IA tiene
47
CO
__BARRIOS.
virtlld
DE LOS
arrendamiento.
FERROVIARIA PUERTO
4 8 ~-=~~~~~~~~~
50
ara la celebración del
de
r.
a
INI'IUEBLES
y
LA
Asimismo' manifiesta· el
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
lo establecido en el nume al
romano tercero de
la
cláusula
HOJAS
EN:
Q:,,}'., / l
HOJAS
S"
{"
HOJA No. -\ ( (
<...,
PROTOCOLO
antedor.
REGISTRO
den tro
2
FERROVIARIA
J
inmLlebles~
N9 796156 4
usufructo de h
del
ANONItlA,
SOCIEDAD
que
se
encuentran
entidad COtlPA;;IA DESARROLLADORA
Quedará
comprendida. el
debidamente
inscritos
General de la Propiedad bajo los siguientes números:
área
en
,el
de
los
Registro
Ca.1) finca número
,n~o~v~e~n~t~a~~~t~r~e~s~(~9~3~)~,~f~o~l~i~o~d~o~s~c~1~'e~n~t~o~s~·~t~r~e~in~t~a~y__n_u_e_v_e__~(_2_3_9~)~,~·_'_d_e_l__l_l_'b_r_0-1
QUINQUENIO 51-
. DE 1,998 A 2,OO~ uno
(1)
7
dos
8
colindancias
9
Asimismo den tro
10
(a.2) finca número ciento dos
de Ferrocarriles'
(2).
rimero
del
de
libro setenta y tres (73) de Izabal,
ue
con .las medidas y
constan en su respectiva inscripción 'r~gistral; y. b)
r~el
usufructo de CODEFE relacionado en el numeral, r.omano
cláusula
la
folio
(102),
rimera
del
presente
instrumento,
quedan
11
com rend idos los inmuebles aledaños a la vía férrea Que, conforman
12
unidad económica de la' terminal ferroviaria denominada Puerto Bardos.
13
Por advertencia del Infrascri to Notario, en' relación a ",l"as . obligacion'es
14
Y responsabilidades a que se refiere el artículo treinta
(30) de1.Código
15
de
RAVELO,,' 'en· la
16
calidad con que actóa, manifiesta que sobre los inmuebles relacionados,
17
no pesan gravoimenes, limitaciones o anotaciones que, puedan' afectar los
18
derechos
que
19
SOCIEDAD
20
MINISTERIO DE
FINANZAS PUBLICAS
cláusula
Notariado,
el
señor
JOSE I1IGUEL RENATO
FERNANDEZ
la
() ,.
BANAt.ERA
6UATEt1ALTECA ,INDEe~NQ,IENTE,
adq\.liere
COI1PAÑIA
ANO NI 1'1 A,
con
excepción
de
primera
del
presente
instrumento.' II.,... En,
los
usufructos
.....,. . .7'. .//'~~
identificados en el
numeral, rOmál10 prilllero
(1)
de' esta
los
inmuebié.st''l'
~ .~: ..~~~
cláusula,' ·se '.,
encuentra ubicado y opera una terminal ferroviaria '1 puerto marítimo,
ambos denominados TERMINAL FERROVIARIA PUERTO BARRIOS Ca la que" 'en el
I
!
UOD~6B
I
lE~"
__"_Q_\,. k!0S~___ .___ HOJ/~S
c;._;,¿c~ ~l9
¡
______ 1
No .. __
1i..-...HOJA
_ _ _ _.____ ........-._. _,_ .._ ........__..
_~.
PROTOCOLO
CO"PAÑIA
BANANERA
SOC EDAD
I~EPE~IENTE
GUATEMALTECA
bles
ya descr ita la cual se encuen tra ubicad a en los inmue
3
en la calida d en la
arte. el seRor Mena Strike r
IV. Por su
re resent ada, la entida d
declar a
SOCIEDAD ANONIHA ace ta el arrend amien to
INDEPENDIENTE
sobre
8
cláusu la
9
ferrov iaria,
11
esti ulacio nes
en
identi ficada
área
el
7
seqund a
romano
numera l
el
relacio nada
antes
ide.nt ificad a
en
el
conten idos
en
el
romano
numera l
instru mento .
resent e
de
tercer o
1
CUARTA·
OPERACION DE LA TER~
12 OPERACION DE LA TERHINAL FERROVIARIA: l. DE- LA
EN RELACION A LOS SERVICIOS: FERROVIARIOS.
\3
FERROVIARIA
14
señor Mena Strike r.
15
GUATEMALTECA
17
funció n
de
~
ba.i o
ferrov iarios :
20
en
los
mas
eficie ncia
se uridad ,
19
el
SOCIEDAD AiIllNIHA
INDEPENDIENTE
18 virtud .. deberá ,
MINISTERIO DE
la e'n tidad ,:COt1PMCIA.'.!1BA
ferrov iaria.
16 termin al
Man i fies·ta
entre
- -otros, .
al tos
estánd ares './ d:e .
a
servic io
resta-r
'los
si
(a) Todo lo relacio nado con la
ho r a r i o
reviam ente
establ ecido ·· b . 'Todo
Vil21 almace nami¡; !nto,
,~ ','.<" 22~~t~r~i~n~c~a~d~O~;~~(~C~)~L~1~e~v~a~r~~u~n~a~i~n~s~e~c~c~i~6~n~~d~e~1 s~e~rv~i~cAi~o~~~~~~~~~~~~
.(,~,
.~
__
J
termin al,
inclu endo
en
dicha
ins
ec~i6n
un
re arte
de'
ortLla rios . e'st:ab leC'ido s
o
I
" .....
. ' J'')
28 o eráció n
29
de
la
termin al;
(f)
Coloca r en
ue sean necesa rios
e,
la
termin al
los
anunc ios
ara la operac ión de la termin al.
>'
(g)
31~~~~~__~d~e__~e~s~a~1~·e~~o~~b~á~S~CL~1~1~a~a~.__t~o~d~a~~l~a~~m~e~r~c:a:d:e~r:
í:a_'~m:a:n~e~j~a~d~a~_e~n_._.:l:a~
32~~~~~I~I~.~D~E_L~A~O~P~E~RA~C~I~O~N~D~E~L~A=T~E~R~M~lNA~L==F~ER=R~O~V=IA~R~I~A
==E=N==RE=L=A=C=I=O=N=A~
34
re resent ada.
36
la entida d COMPAÑIA BANA/lERA GUATEMALTECA INDEPENDIEN
TE,
los servic ios
ortLl< \rios. bajo"l os mas altos estánd ares de calida
d en
37
funció n
38
vidud deberá
39
a
40
remol caie es ecial. servic io de lancha , amarre y'desa
marre ; b) SERVICIOS
41
BUQUES: Lim ieza de muelle , coloca ción de equipo protec
ción
42
de
se Llridad .
eficie ncia
entre otros,
y' servic io
a· los
restar los siguie ntes servic ios portua rios:
SERVICIOS A LOS BUQUES: Practi caje, remolc aje,
ara derram es,
uSLlar ios!..,-En 'tal
reesti bas de cargt\
practi caje espec ial,
bordo del buque 't
el
movim ientos , de
43r-t~a~a~~d~e~e~5~co~t~i~1~1~a~s~.~c~)~=S=E~RV~IC~I~O~S~~A~L~A~~CA~R~G~A~::-~M=ll~e~l~l~a~j~e~l~'m~p~o~r_t:aJf~.~~~Q
44
45
ex ortaci ón
irecta
almac enaje,
recé ciÓn.
cal" a,
des acho.
.n~.~.. ,~Y
"~, {~ <,¿~~~
descar ga,
depósi tos
transf erenc ia,
momen táneos
al
entretj ,á . .'
.~:; ;<~~~~
costad o
del
46
bu lIe
47
intern os
48
de
49
tracto r
50
refri erada . QUINTA: DEL PLAZO. El presen te contra
to tendrá un plazo d
transf erenc ia
lim
báscu la
al
patio,
depósi tos
tempo rales,
movim ieilto
lavado intern o de conten edores , trasie go, servic io
al uiler
sumin istro
de
ma uinari a:
energi a
podac ontene dores,
eléctr ica
para
monta cargas
conten edores
de
carg
"1::7;",,,
f..~'~(1~""Y/
.1, ./"',
.,~~/
.,
HOJAS
¡-¡O ,JA No ._G ___ co
PROTOGOLO
TREINTA Y TRES
2 dos
ANONII'IA
8
rel aci on
9
obt en ido esa
lO
rad a
h
7
o en la clá usu l
con t
ue se
11
con trat o
MINISTERIO DE
el
13
con rec ibi rlo
14
tal cir cun sta nci a
15
nin
menos con
EN-
4\,)'., V\ (
HOJA No.
é'
HOJAS
e \, o( o
la termin al
de
39
ter
40
en
49
termi nal.
la
del año dos mi 1
deriva do' de
(
J
I
f-- -.::'"
1 E.N -_GL,.Y.,,,Y.JS..s:.. __ HOJAS
_.
¡ HOJA NI) . ....._d~.:\..~_... __
_ _ .-",_
t..
___
~"'''''
~.,
!i':\i:·!t
:1
I.jJd'jl
:'
'1
I
PROTOCOLO
Va lor A
11
12
13
14
15
COBIGUA
16
Iza bal .
17
Str ike r
16
CO
19
MINIS,ERIO DE
20
UOO~?l
Il. :::N ___~~~~HOJAS
G» >',
tÑ
HOJA No, __5..\ e \z
HOJA No,
------
h
(e
HOJAS
=S', e. ~
PROTOGOLO
inventario
ción del
de
lOs
muebles,
edificaciones,
estado de los inmuebles c·on
inherentes a este acto corren
por
instalaciones
'1.
de CODE.F~"..
s
citación
cuenta de COBIGUA~, DECIMA:,
EN LOS INMUEBLES Y TERMINAL FERROVIARIA QUE ESTA. UBICADA EN EL
·-h','
Q1JINQUENIÜ 5
MISMO.
manifiesta
CODEFE
1,998 A.2,00~ ·remodelación
. ~ debiendo
rehabilitación,
observar
odelaciones
etos del
que
el
podrá
COBIGUA
Y en
general
cualquier
procedim~ento:
siguiente
rehabilitaciones,
obras
y
.cu~lqLlier
.
,
efectuar
A)
mejoras
de
tipo
Previo
en "l,o~
a
obras
efectuar
.inm~.e:bl~~~."
resente contrato, COBIGUA deberá dirigir una comunicación
.
,'",:
'.>
escri to a CODEFE en la que le ·-informará dicha intención y acompañará
.... '
,
~.,
.' ~ " r';
h
rama de las remodelaciones, rehabilitaciones,o~~as.y
un
11
•
ue se deseen realizar. Si por cualquier razón, algunas de ,l~s
~~~~~~~~~~~~~~~~~·~~·2"~'l'
rehabilitaciones, obras' y, ..mejoras....
:~~~
. a~ ter.iores af;e.c~a,f\
....
13
I"emodelaciones
14
servicio ferroviario, a· juicio de CODEFE, entonces COBIGUA deberá t9 mar
15
todas las medidas necesarias a efecto ·que las· mismas no pedudiqu~n _.el
.. ··· .. 16
servicio 'ferr'oviario ·relac:ionado. En todo caso COBIGUA deberá proc:eder
conformidad
"
can
la
ley
y
17
de
obs·ervando
cualquier
1"a
·dis
19
se
eden ·real i zar y la ejetúción de las mismas., CODEFE
20
(15)
días hábiles para pronunciarse y su
sici6ri de autoridad competente en lo· que se refiere
a
rehabilitaciones
. inmuebles
obj eto
obras
del
la - autorización.
y mejoras
"presente
que· no
cho
Las .
B)
se
puedan
contrato,'
Sln.
!emDdela~~on~s,
sep~rar
causar 1 e
de
los
d e tnmen
'
t o,
uedarán a bene.ficio de dichos inmuebles, sin que CODEFE d e ba
·.~9:T\pe.nsa.r
indemnizar a COBIGUA por ello; las· 'que:"puedan separarse sin causarlE
..........
- ... ~ .... _-"._
! , .. , ........- .••. ,... ~ ... " . _ -
I
I
(vd . V\ { ,e
aL
I
HOJA No.
.~
--..- .. ~, _ ..... _~~-"'I
-,
["N
t":' ."_. ~.6¿v.~._v.J..s._e...___ . HOJAS
HOJAS
I
i
. ._._._. ¡
I HOJA NC .._Q(;;'.\~º
6c ""- ",
--.
" " - - .., - -
_ _o
..
_ _ .~_~
PROTOCOLO
1
do en la
de acu erd o a lo est abl eci
ven cim ien
con tra to se de
3
dec ir
ue en est e cas o COBIGUA de
~~~~~~~~~~~~~~_
'l~u~i~r_l~o~s~~~~~~~
o~n~r~e~s~t~.i~
QmNQUENI05~e~1~~~~Jc~
1.998 A 2.00~ con tra rio se
7
la con
9
á
1 • COBI
DEL DESTINO.
des tin ar
los
las OPERACIONES DE LA TERI'IUJAL
res tar . -tod os
....:',.,
odr á
fer rov iar ia
11
ter min al
12
dir ect am ent e
con
lo
ofr ece r
... ",'1',.',-,' one;:::
otr os
ue con sti t
Ademá
OBLIGACIONES
err ov iar ia.
COBIGUA s
medio con
. o era ció n de la t",,..,n,·n,;o
fer rov iar ia
ant es
rel" ·...··'' Mr.··"
for tui to o fue rza
se con sid era rán
si uie nte s· huel
de
otr o fenómen
nun dac ion es o cua l uie r
la term i
en el ser v
inm ueb les rela cio nad os
ors u cue nta
nor ma les de o
ra·c ion es
UOU~73
26
Efectuar en
contra~o
la
terminal
las
eneral en los inmuebles objeto de este
re araciones
ordinarias
necesarias
SLI__
==
ara
27~~~~~__~~~~~~~~~~~~~~~~~__~~~~~~__~~~__
28
funcionamiento:; e) Re arar todos' los deterioros
____________________
los inmuebles
relacionados.
29~~~~~
~~
siem re de
____
ue ocasione a
a sean__ causados
~
leados
~~~~~~~~~~~~~
con lo establecido en el
conformid~d
buen
~~~
__
clientes.
~~~~~
resente instrumento: f)
31~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~,~~
Asumir
cubrir
todas
las
d~"
res onsabilidades
tual L1ier
~6rdeh
U~
32~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
__ del __
____
____
____
______
__
an
LISO'
debido____
o indebido
de los
inmuebles.
33~~~~~
~~
~
~~
~
~
~
~
ue __causen daño ti
~~~~
~~~~~~~
34
lesiones a terceros o CODEFE. En corise'cuenl:ia ' ueda: . obli ada' COBIGUA a
35
res
or ta,les hechós
res onsabilidad
__
36~~~~~~~~
37
a uellos
38
ferroviaria.
ados. liberando desde' a' a CODEFE, d'e'toda
or__tales canee tos.__También
cubrir__COBIGUA
'todos
____ deberá______
__
~~
serví cíos
~~~~~~~~
L1e
sean
~~
~~~
las
mismas~
la'
deberá" efectuar tales' 'a os d,i recta'men te
~
q)
~
Mantener.
~~
necesarios
roveedoras __de ____________
los mismos. __________
en el modo. ____- .__
39~~~~~~~
~
~
~
__
~
____
,a
~~~~
terminal
las em resas'
ue________
cnnven ____
a con
--;
~
~
a su costo. en: los inmuebles.
or su cuenta
40~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~__~~~~~~~~~~~__~~~~
41
objeto del contrato. un servicio -de se
43
trans arte ferroviario.
ilancia;
de acuerdo a las condiciones
h) Deberán
enerale~?,f¡,en
~\r·-/
44
normalmente
reste su servicios a ·105 demás usuarios:;
46
obstaculizar
47
fortui to
48
COBIGUA lo comunicará de inmédiato
49
deberán
la
línea
o
buscar lo an tes
férrea
salvo
situaciones
de'
resentarse al una de
i)
ue
/",
Contar"'{."éJ:O)'~e1
emer encía.
di chas
si tua'cianes
al" ~scri to
asible una solución a dicha si tuación
artes
en
la.
50: m~~i or forma. a efecto de no afectar la a eración ferroviaria de CODEFE.
~~
~'
------~~n
':'o-
,
i EN
I--""-~------------'
I
-
0.
l', ..., (.
¡
U-JOJA No.
y'J
e
HOJAS
Q
EN
HOJA No.
v e ~ -e..
e
Os'
\)'>
HOJAS
nucve
PROTOGOLO
ara 'remediar' dicha si tuación ";~:cor'fe'ran
Los gastos en que se incurra
796162
2
única
3
cualquiera
4
pr-esente contr-ato
~TTT1.TI"\,rrrn'1I.TT,n 5
'/
exclusivamente a
de
car o
las' obli aciones
de
a
COBIGUA.
las'
ua COBIGUA
se
7
las
8
relacionados
9
costumbr-es.
ue en el futuro se establezcan
siguientes:
A)
Consentir.
romover o
B)
Acumular
el
Sin ,;.
resente' contrato' o
or CODEFE
efectuar-
actos en contra de la moral
su'eta "en
PROHIBICIO~S~.·
DE LAS
peduicio de otr-as· rohibi:don'es" establecidas 'en el
la le,/, o las
cum lir
eheral
k
COBIGUA te drá
en· los
inmuebles
'la urbanidad: o . la.s· buen s'
o· incinerar en el
o material
e : 'i..
inmuebles relacionados. basura
11
Dar a los inmuebles un destino distinto al
12
ley,
13
cobros
14
ferroviario, ya que dichos: in resos corres· anden a CODEFE. Para efectos
15
de este
16
transporte y man iobras ferroviarias. E)' En' I eneral.
17
de las obligaciones a las
19
Correr-á
20
extraordinarias
21
eléctrica y
22
mi smos • También deberá cubrir COBIGUA todos a uello5 servi dos de'· ((e
23
gozan los inmuebles reladonados o
la morral.
por
el
las buenas costumbres o el orden
uso
inciso,
por
adado
de
eLlen ta
agua~
de
bi"
úblico.
D
Efec'tuar
or
el
servi cio
servicio. ferr'óviario
ue COBIGUA se sujeta en el
COBIGUA el
deberá efectuar tales
uso de ··la:. vía
resente contrato
~)/ lí. ,o",
a o
de
las
Cl\otaS:(/Q~bdinari'aé; \ ....
al" los consumos; de los servi dos de
así como el
de desecho.
o' contrario '\"ci"'la"
la vía férrea
se entiende
<"'¡~f"':r1
'~"Y,/~
teléforio/~/" ne
',,' {~;~):;'r
a o de cual uier excesD·:-der-ivádD"¡jéfEi.:f~'Os
ue en el futuro
a os directamente a las .'em
ue
i
las
i
interior de: los
10
erdidos
r.
roveedoras de
mismas
establezcan ~
UOU~74
26
DECIMA SEPTIMA: DAÑOS OCASIONADOS POR COBIGUA A LA
LINEA FERREA. l. La
,28rse~~,,
obli~,,~
a a,~,~
mante
ner
realiz ar sus activi dades res ectiva s con la
,~-------------~--~~~~~~--~~~~~~~~~~~~~~~~~
..:::;":
..
debida
recau
ción__~~~
29~~~~~~~
ara ~~
no __interf
eri~
~~~
en
los~~~
biene
~~~
s. __~~~
activi~~~
~~~
dades~
~~~
.
~~
o eracio
nes
en
llener al la
30r-~~~~~~~-~------~------
__ __ __
o eració n
~~
-~~
del
~~
servic io
viario
~~~~~~ferro
~~~~~~
31~r~e~a~1~1~'z~a~d~a~s__~o~r___C~O~D~E~F~E~_e~n~~1_a~~1~ín~e~a~
_f~é~r~re~a~._,~S~i__~a~l~L~ln~a~_,~a~c~t~i~v~i~d~a~d~.y
const rucció n. instal ación o en eneral la o eració
n de ~~~
la' termin
~~~~~~=-~~~~~~~
al
~~=
32~~~~~~~~~~~~~~~~
33
arte,d e COBIGUA interf iere o afecta las activi dades
de CODEFE'o alter a'
o daña
34~~~~
______ ______ ______ ______ __
constr
uccion es e instal acion es de __CODEFE
biene s.
~~~~~~
~
~
medid as neces arias
urqen cia
re arar
~~
____
ésta__ deberá
~~~~~~
~
~
ue cese lo anteri or. 11. Si es de carác ter de
~~__~~~~~~~~
36~~~~~~~~~~~~~
37
or
=~~~
~~~~~~~~~~~~~~~
los
daños
38~~~~~~~
causad os
al teraci ón,
cLlal lliera de las
otra
or escri to,
~~~~~~~~~
o
elimin ar
la
interf erenc ia
o
______ ______ ______ ______ ______,
artes______
le comun
icará' de inmed iato a' la
~~~~
debien
do ambas
artes ~~~
bLlsca~~~
r lo ~~~
antes~~~
~~~
asible
~~~~~~
~4
39~~~~~~~~~~~~~~~~
40
una soluci ón a dicha situac ión en la mejor forma, a
efecto de no afect ar
41
la o eració n ferro viaria de CODEFE. Los
42
remed iar
43
COBIGUA. DECII1A OCTAVA: OBRAS EN LA LINEA
dicha
si tuació n,
astas en
ue se incur ra , ara
ca rrerán ún i ca
Manif iesta el señor __Fernán dez ,Ravel__
o. en la calida
d con
______
__
44~~~~~~~
~~~~
~~~~~~~
~~~~~~
ue______
actúa . __ Lle
~~
~
~~
45I-=s!.;!i:..--.::.S::.L\----'rc...:e~rc...:e;:..;s:!.:e::.!n~t.::.:a::.;d::.;a:::...1...--::l:.:;.a:.-.:;:.e:.:.n.::,.t;:;.:id::.,:a;:.:d;:..'-=C.::::O.:.:.t'lP~A;..:;Ñ:.::I:.:.A.:-.::.D=E.:;:.S:..::AR;..:
;R:,:.;O::.:L::.:L::.
:A.;.:D~O:.:.R.:.:.A.:-~F..::E::.:R::.:R~O~V..::I.:.;A.:.;R..::I.:.;A.óLf
46~S~O~C~I~E~D~A:.::D~:.::A~NO~N:.::l~N~A~.~~Ll~i_s_i_e_r~a___
re~mo~v~e~r~_r~e
~a~r_a~r••__r~e_h~a_b~i_l_i_t_a_r_.~_~_l_t_e_r_a_r_____e_n~
47
49
eneral desarr oll'cu" cual Llier obrC\, en 'las estruc tu,ras
ferro viaria s o en
de la termi nal. entonc es deberá
onerlo en conoc imient o de COBIGUA
or
iense
,
,
¡._--..- .... ......- ... __ .. __ .._ ...
l ~
1
EN __ ..9..~.~~.. v.::U,._. c...._ HOJ.A,S 1
_~_
HOJAS
._~
¡!
;
,
Il...,..._.
HOJA
No .._J). i e.:J;.-.
_______
.......___......
__--1
._...__
1.!.i2JA No. \) . c;¿..
PROTOOOLO
e'fectu.i\I'· las obl"as res
2.
i
MINISTERIO
DE
efecto
el
ue CODIGUA tome
las
neces<'\rias. Si es de carácter de
lazo máxínio de
8
recibió la solici tud de
9
ínter retará como manifestaci
lO
con
11
manifiestan
13
cual uier
14
CODEFE
15
l(j anterior
16
ni CODEFE obli. arse en nombre de COB
17
I"e 1 é\ e i ón
1B
dependerá émi (,:.\
19
CODEFE no
20
laboral
~J::
'1
tivas
lo solicitado.
t-ll
REPRESENTACION.
resente contrato debe ser
retado como
exce tuándose la relació
existente entre
relación similar
lle se refiere el
COBIGUA no
l..:-.boral
l.
llede contraer o
trumento. En vi tlld de
s en nombre de COD
• Asimismo
rernnnr~n
del
exclusivamente d
será
obstante
tribunal
prest.:\ción
en
~1
au toridad
COBIGUA se obl
-.\.
,:II(A DI ,,"\~ lo\.
1 {I' \
1",
•
24
COJ)EFE
liHi
sumas
·a
• DAíiíOS y PERJUICIOS',
UOU~75
26
l. Ambas
artes de común acuerdo ex
29
no
30
será
3\
COBIGUA
32
ni asumirán nin
33
ue
rectamente en
com etenciO'.
\O'U s
exclusivO'.
d
le'l
aeración fe.rrovial'"ia
ue
no asumen
los reclamos
01"
CODEFE oc
en
6n
corres ondiente
36
fuera condenada
38
obli a a restituir de inmecli.:\to a COBIGUA
39
visto abli
40
intereses. IJI. Asimismo CODEFE
4\
accionistas
42
los reclO'.mos
43
lc~
49
causa
No obstante lo anterior
<::ausa
del
1"
desarroll
el
servicio
de
si
sumas
inclu
de
COBIGUA
ue esta se hubiere
dose
costas.
astas e
leados o
01"
one a ter
d
la
trans arte
ZÓn
la~)
daños o
no asumen
1 'ferroviaria
relacionada.
No
en
obstante
lo
FORMAS
inclu éndose costas
so DE TERMlNACION DEL CONTRATO. EL
i·
actividad
e
35
o eración
sus ejecutivos
CODEFE. II. En virtud de lo O'.nteríor
ferrovia
34
COBIGUA
Uf.!
resente contrato
odrá
resolverse
en
-_._~-----
I
I EN
I
0'0 \
..... .. ,
~ .~
V)
l",..¿
I
¡ HOJA No.
0
-4'
HOJAS
t,:N
~'1Ct
HOJA No.
PROTOCOLO
forma
autom ática
jl.\\Ec ial
• 2
Q
REGI STRO
796164 4
consec Lltivcl S mensu ales
n\zone s s(·?ñal.:\das e
7 caso
1'Olrt.L\i
to o fuerza ma
form,a
en
8
termin al
9
efecto s señala dos en la el
CODEFE
c\.Ic,ndo
10
sif?mp re
1\
soluci onar las causas
12
deHci ent.e
en
13
motiva ron
d)
\4
las
15
los
16
los
\7
termin al.
\8
debida s' hasta
19
cum limien 'lo de todas las demás
20
Y
ue
un
El
casos señala dos
CODEFE
Asimis mo
o
MINISTERIO DE
la efecti va
contr< \ctl.lal es de COBIGUA.
a los
Uf! en vil'tud de este contra to se
CODEFE
Abogad o y Notario
:1:
** *
G?'} ___
HOJASt
vH.(
Qv'\C
e
arard.:Í:.,
2b
al
rovidencia
cautelar.
27
de
28
105
29
COBIGUA.
____
____________
indicadas
en est
38~
~
ENAJENACION
~
__________________________________
cláusula es efectivamente su casa ______
matri
____________________________
t.erminal
de manera direct.,
40~~
~
~
____________________________
no obst.\nte 10
anterior
~~
__________
filiales -4
o
______________-4
ueda
facul tada
~
mí.nimo al e ~
uivalente
en ~uetzales
de
UN MILLON DE DOLARES DE LOS
49r-______________
______________
____~~__
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ESTADOS UNIDOS DE AI1ERICA
Lle
cubra
~
.
¡"EN ._G._ili_.\LLt,...L:.---- HOJA.S ¡
HOJAS
l~!~.~" J>€-~::::~~~=-.:J
I
I.._HOJA No.
PROTOCOLO
;t.•
~
~
2
~~
REGISTRO
~ N~
bienes de COBIGUA
t,ales como
mc\quinas, "ccesorios
796165 4
seguro será
DI"
uedan
líneas aliadas
lqs riesgos de incendio
afectar
ero no circunscritos a:
mejoras hechas a la terminal;
un monto mínimo al e uivalente en
todos
bienes
los
e ui o
el valor de dicho
uetzales de CUATRO
!~
MILLONES DE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AI'IERICA
USSlI 000 000.00
QmNQUENI05~~~~~~~~~~=-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
. DE 1,998 A 2,002
:
6
7
Además se obliga COBIGUA
el
enviar una ca ia de las
ólizas res ectivaa a
CODEFE cada aRo dentro de los treinta (30) días si uientes a la fecha de
10
seguro por cuen t.,:\
11
presente contr-ato (je acuerdo a lo esta.bleci.do en
12
primera del presente contrato. 11. Los se uros refer-idos en dólares a ui
13
convenidos podrán pagarse en
14
encuent.re vigente entre las mencionadas monedas en
15
acuerdo a l"s regl,:'\5
16
de la taSé'! promedio
17
América que rUa en el sist.ema bancario
18
de GUr.ltem¿l.la haya reportado o reQistrado.
19
pa ra la ven t.:\ de dólowes de
20
las Casas de Cambio privadas
de COBIGUA o bien a dar
IH?
la
uehales
or- terminado el
cláusula' vi ésima
de
cambio
la fecha de
a continuación se detallan: a)
ue se
a o de
Ti o de cambio
ara la venta de dólares de los Estados Unidos d
rivado nacional
conversión
o
viceversa.
ue el Banco
b)
Ti o de cambio
de
dólares
línea
de
los
aérea
internacionalmente
en
romedio
AMERICAN
Guatemala.
U(JU~??
26~5~e~L~lr~o~.~_V~I_G_E_S~IM_Á
__
~C~U~A~R~T~A~:__~D=E~~L~Á__~RE=S
~O~L~U~C~I~O~N~~D~E~~C~O~NT~R~O~V~E~R~S~
I~Á~S___
~ ~C~o~n
ex ce ciÓ n de a uel las acc
ion es iud icia les rel ativ as
al cob ro
art e
2B ·de CODEFE de
cua lqu ier suma de dine rO
a
ue se ref ier a el
res ent e
con ~~
trat o~~
.29~
las
art es
con
trat
~~~~
ant
es
~~
con
~~~~~~~~
vien
en~~
ue~~
los
~~
res
tan~~
tes ~~
con~~
~~
flic~~
~~
tos
ue sur jan del
30
I-es ent e cDn trat o, tan to dur
ant e su vi enc ia
como a la
term
ina
ció n ~~
del ~~
3 1 r-~~
mis~~
mo,~~-~~~~
uie ~~
r cau
sa. deb
~~~~
erán ser res uel tos a
~~-~~~~~~
--~~~~~~
27.
34
den omi nad o • CENAC- );
tran scu rrid os tre int a (30
) día s
35r-a_c~L_le__
íd~o~.___
1_a__c_o_n~t_r~o_v_e
sin
lle gar a un
_r~s~i~a~~s~e~r~á~~re~-~~.~le~l~t~a~m~e~d~i~a
~n~t~e~~a~r~b~l~·t~r~a~.~i~e~d~e~~e~l~l~i~d~a
~d~.
36
Tan to la con cili aci ón com
o el arb itra je aco rda do en
est a clá usu la. ser án
J8
Re lam ent o de Arb i tra je
Co nci lila ció n, el cua l las
39~a~c~e~t~a~n~~d~e~s~d~e~~y
~a__~e~r~,__f~'~(J~r~m~a__~i~1-~r~e~v~
art es con tra tan tes
o~c~a~b~l~e~.__~V_I_G_E_S_I_M_A____
Q_U_
I_NT
__A_:__~P~A~C~T~OS~
ALE
S:~~
40PRO
~~CES
~=
=~
Sin
er.i~~
ldc io
~~.~~
lo
esta
ble
cid
~~de
o ~~
~~
en ~~
~~
la ~~
~~
clá usu
~~
~~
la
ant eri or,
~~
~~
~~~~~
41
par a el cas o de la sub stan
cia ció n de' clla l llie r acc ión
jud ici al de cob ro
43
ex res am ent e
al
fue ro
44
trib una les
ue
CODEFE
48
49
50
de
SlI
domi ci lio
eli ja;
b)
se
Señ ala
som ete
como
con oci mie nto de CODEFE CLle"
\! lile!'" cam bio de la mis ma.
ace tan da par a el
cas o de no dar dic ho avi
so como vál ida s cLla les uie
ra com uni cac ion es o
not i.fi cac ion es ue ahí se
les ha <In. VIGESH1A SEXTA:
II'tP
UESTOS O TAS AS:
..
__._-- ---- ---- ,
¡ EN
G>v.
I HOJA No,
._~\
EN_.:..c~¡?.:.::'-"~,~~h::UL..ce~ HOJAS
HOJA No. :: +, e e c:
HOJAS
cC,'
n
rt' (' l"
j
PROTOGOtO
COBIGUA
de
opera ción
3
tasas
estos
los
hacer
deberá
lL~
su c:uen ta
al' 1" e n d '" en i
en t el
tante lo
7
prese nte contr ato. 1\10 o
B
sea neces ario
9
obten er dicha s autori zacion es
hará sus me ores esfuer zos
DESARROLLADORA
ANONIMA
SOCIEDAD
FERROVIAR
se
10
COMPAÑIA
11
il1an tener a COBIGUA en el uso
12
dE·l
13
inmue bl
COBIGUA se vea imoed ida en el uso total de los biene s
14
pr(~s~?nte
'nm\.\e bles
contra to. Ir. En con ruenci a con lo anter ior
15
mejor es esfue rzos a efecto de soluci onar e
16
En
17
cI(-;~
dicha s
caso CODEFE será
o de
20
de la cláus ula sexta del
qUf:'dando
21
),nvas ión
22
res onsab ilidad
al
I:~n
do.
oblema
re~
u ocu adone s.
in\,,'i:lsiDI1I:~S
!II.
las cantid ades a
resent e contra to
consec uencia en
arte
de
ue se
mient
SLtS
C
relaci onado
soluc ión al problema de iAvasi ón u ocu ación antes
: CAUSAL ES
ue
de los
roblem¿\ deriv<:\do de inv<:\sión
nin Ón
en caso
IAL DE TERI'IINACION DEL PRESENTE CONTRATO.
ÚO()~78
r
26
ele
Bienes
27
Guatemala
de
Utilidf:\d
FerroviarL!l
ftlFEGUA-
Pro iedad
reshciÓn
de
de
Ferrocarriles
Trans orte
de
Ferroviario.
celebrado entre la entidadCOMPA¡IA DESARROLLADORA FERROVIARIA
SOCIEDAD
ciudad el veinticinco de noviembre de mil .novecientos noventa
siete,
2B~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~L-~~~~~
31~~~~__~__~__~~~__~~~~__~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
32
33
01'
el
Escribano
extin uiera.
de
Cámara
t.erminara.
de
y
Gobierno
B ron
Dial
Orellana.
se
res·cindiera o resolviera. en base a declaración
judicial __~
o ____
arbitral,
el __~~~~~~
contrato a __~~~~
qL1e se __~~~
refiere
presente
~~__~__~
____el
~__~~~~~
34~~~~~
35
instrumento se terminará Clutotnc\ti(ament(:. sin res 6nsabílidad al una de
36
CODEFE.
salvo
automática
lo
del
Lle
a
resente
continuit.ciÓn se menciona.
contrato
or
las
causas
II. CODEFE
no
relacionadas
será
en
el
J8~~~~~~~~~~~~~~__~~~~__~~~~__~~~__~~~~~~~~~~~
numeral
romano
anterior __de
la
resente cláLlsLlla~ Onicamente será
~__~__~~~~__~~~~~~~~~~~~~~
J9~~~~~~~~~~~~~~
los ela~os en C\(uellos casos en
Lle la extinción,.
~~~~~~--~----~~------~------~~~----------~~~----~--~~--~~~
terminaciÓn, rescisiÓn o resolución del contrato de usufructo celebrado
4 I
40
entre CODEFE y FEGUA (contrato__relacionado
en el ____
numeral
romano
______ ______
______
__
41~~~~~~~~~~~~~~~~~
~
~
~
~
~
~
rimero-;
______
arte de CODEFE de
45
y Grave
46
en dicho contrato de usu'fructo. III. Para efectos de calcular el monto
de la indemnización____
a ~~
ue __
se~~~
refi.ere
el numeral
romano____
se~~
undo
de esta- ;
__~~~
__~~~~~~
__________
47~~~~~~~~~~~
48~c_l_á_L_1S_L_I_I_a___s_e____t_o_m_a_r_á___~
__, ____c_o_m_o___b_a_~_.e___l_a_,___s_j,~u_i_e_n_t_e___
f_·
49
incl.lm limiento sustancial, doloso
50
uno de enero del ~,ño dos mil
lUlO
Qrave lo realiza CODEFE durante el
al vej,n'ü"dós de febrero del año dos mil
,
.
~
',.:' .
"
~
o__r_m_a_:___a~)___S_i____
e~l
.-
r--· ---4....:·,
EN
"-~_>.\
......, _ ... _ .. __........ .., ........ _,_
-.,~v.-.
.. .-,'_ ...... _¡
HOJAS
V\ L..c'
PROTOGOLO
N9 7961 67 4
de
6
veint itrés de febrer o del aRo dos mil
7
año dos mil
cual'en ta
meses ·
seis
raye lo realiz a CODEFE durant e el
doloso
incum plimie nt.o sustan cial.
QUINQ UENIO 5
DE 1,998 A 2,002
de
eríodo
Libar
tasa
la
or ciento
a COBIGUA el cien
resti~uir
quince , ésta deberá
uince al veinti dós de febrer o del
ésta deberá restit úir a COlHGUA el. monto
ocho.
renta en 1 s.últim os
a que ésta'ha yc'\ pa .:Ido a CODEFE en conce to de
:N:.;;I:.;I'I.;.:I:.:E;.:.NT;.:..;:0:...1-..:..R:.,::E;.:.P..:.;A::.;R::.;A.:::,C.:..IO~N,-,--Y""i
A.:,.:""!'!".:..:.A:..;NT..:,.:E::,
~(~5:.:..)~ffi:.::.e.::.s.::.e.::,5.-.:::.i:.:.n:::.ffie:::.:d:::...:l:;;·a:,.:t:.:;:o:.,:::s-.:;:a.:,:.n.::.te:::.:r:...:i:...::o::..:..r..::e~s.:.• ......:.TR..I;;;.;G.E.S;.;:I;.:.:"..
9
10
Fernán dez Ravelo
1'I0DIFICACION DE LINEA FERREA. 1. Man i fiesta el señor
II
que
12
SOCIEDAD ANONIMA,
13
en la forma
férrea que se encuen tra ubicad a en la termin al
14
que
15
Stril·;. er.
16
GUATEMALTECA INDEPENDIENTE
17
riesgo ,
18
ubicad a en
19
termin al
a
entida d
repres entad a' la
'.:tu
juicio ele
COHPAÑIA
dar man ten imien '1.0
se
la
ffiotiif icar
1<\ termin al
l'elacio n,Hla.
arte
su
11. Por
CODEFE le conven a.
m[~nifiest.a
podrá
FERROVIARIAL
DESARROLLADORA
en tidad
el
la
a
seRor
COrlPAÑIA
SOCIEDAD ANONII'IA
altera r
la
llnea
con el único fin de mejora r
IrI. COBIGUA notifi cará
la
con
CODEFE . cuando di.chas madi ficaci ones
20 antici pació n
MINISTERIO DE
FINANZAS PUBLICAS
iaria realizad~"\
Vil21 afecte n ele a19una forma la o eració n ferrov
~
'/~':·~
.
r ,,'
::
~. ~~
24
1a
te,. in.l
-feerov i ada.
compa recien tes manifi estan
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Cll,ülrocien tos dos
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noviembre de mil novecientos noventa
31
Y
32
es la usufructuaria de los bienes de utilidad ferroviaria
33
Ferrocarriles de Guatemala; e) Libro del Consejo de Administración de la
34
entidad
35
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36
autorizado
37
consta el acta del Consejo de Administración
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facul tó al Gerent.e Genel·c'll a otorqé\l' el
39
los coro ¿(recientes el contenido :í.nteqro del
autorizada en esta ciudad el día veinticinco de
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de Gobierno Byron Diaz Orellana en la cLlal se hizo constar
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Desarrolladora
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Sociedad
la Dirección General de Rentas
Anónirna~
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or el Reaistro Mercantil General de la Re ública: en el
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como
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HOJAS
G(y',V)se
ES TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO
VEINTE (120), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el día veintinueve de
noviembre del año dos mil, por el Infrascrito Notario, que contiene CONTRATO DE
.,
ARRENDAMIENTO,
que
para
entregar
a
COMPAÑÍA
BANANERA
GUATEMALTECA INDEPENDIENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA,
extiendo,
numero, sello y firmo en catorce hojas de pflpel de fotocopia, de las cuales doy fe que
son auténticas por haber sido reproducidas, todas ellas en ambos lados, el día de hoy en
mi presencia directamente de su original, documento que tuve a la vista, más la
presente hoja de papel bond. El impuesto que genera el presente contrato se cancelará
de conformidad con 10 establecido en el inciso quinto, del artículo cuarto de la Ley del
Impuesto al Valor Agregado, Decreto veintisiete guión noventa y dos del Congreso de
la República de Guatemala, y el inciso uno (1) del artículo once (11) de la ley del
Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.
En la ciudad de Guatemala, el día doce de julio de dos mil siete.
U(J()~·80
OREAS W,E, COMPR~NDE EL ~~~FRI!~:rQ
-;:=O-ER-Ec~(;
AREA MUEl.LE HUNDIQA ,CA .• ' HILIOZ:s.L.. I•. n:""OCJ,1UI1L
AREAl.OTE
Fco2791 EOlial43yl44 LB.31O.tzobc l_.
e
o·i· v;~ ;~CluYEHDO' M'UELLE
IlREA lDTE l7 Fc:a.ZT91 Falio(43
f"HCA NO. 93 FOllO Z39 L1eRO k). DE Fl:RRDCARRR..ES
tiuELLE
.. P!flEtH9 PE VI"
2-~~N~:,~S fOLIO
579S.719m.2
.
9401-966m.2.
m'
,26 Ll8RO 3 .. O( 'ZABAC ' 6361. >15
FOLIO 128 UBR03ro DE IZA8A.l
5E53.415m.'2.
No.~~ FOUOl32 lIBRO 31"0 DE IZAS.QL 2264.027m.~
ko.2791 fOlKlM3,~ USROJ5GR1JPONORTE ~ZI2.e2'9 '"~
No.~.Q-4 FOUO I~ I USRD 3rc. C( IZAB.a.l ¡I06 .... J~.m~ L~.~~e·~,"l
AJ;(A TOTAL:: 3!).OZ~.e86m.:Z
No. 5-4 I
.."
A REA LOTE29 Feo. 5(J4 Foliol31
ARE'A LOTE 2 Fea 537 FoliolZ4
ARE A LOTE!oO Ft"o.~45 Follo 132
AREA L.DTE -41 Fto. 548 Foliof35
AREA LDTE 42 Fta. 549 Folio 136
AREA OERECHOVIA Fe..... 3 FOuo Z3.
ARtA LOTE 40 Fco.547 Fol¡o 134
AREA LOTE 28 Feo. 543 Folia 130
hREA LOTE 16 Fco.2B43 Folio 300
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Guatemala, C.A.
RAZÓN
Código verificador: 7G13B64921 G85730
Registrada( s) la( s) inscripción( es) que literalmente dice(n):
Referencia de inscripción No. 07S100389361
Presentado 13 de julio de 2007 a las 15:15:48 horas. Número de documento y copia electrónica:
07R100154583. Se suspende la inscripción por la finca 93 folio 239 del libro 1 de ferrocarriles
tiene vigente un arrendamiento sobre area determinada en su inscripcion 27, no indicandose SI
ese arrendamiento afecta el presente contrato .. Artículos 1128 CJC,. Honorarios Q25.00.
Realizada en Guatemala, 27 de julio de 2007. Operador 116 Sandra Rodriguez.
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-------------------------- (fin de asientos registrales) -------------------------Total de
honorarios Q25.00. Razón que consta en 1 hoja(s). Ciudad de Guatemala, 30 de julio de
2007.
111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
ota: Puede corroborarse el contenido de esta razón por medio de cualquiera de las siguientes opciones:
.
Solicitar certificación en el Registro General de la Propiedad,
Obtener una copia simple en el Registro General de la Propiedad, o
Consultarlo gratuitamente en la página web: www.rgp.org.gt en la opción "Validar razones
de testimonio".
No. Documento: 07R100154583
Página 1 de 1
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Re~istr'o Gener,~'I'd~ "'él
Pr'opledad
Guatemala, C.A.
RAZÓN
Código verificador: 7103863104B746'11
Registrada(s) la(s) inscripción(es) que literalmente dice(n):
Referencia de inscripción No. 07S'100471008
Derechos Hcalcs.· Desmcmbrnr:ionr'!s y Canr:ela,Giones. Inscripción Número: 6. !-inca 9~i I-nlin
A solir:itud de Compaf'lía Desarrolladora ferroviaria. Sociedad
/lnlÍnirna, de leu.ha 3D ue ",uosto rlr. )007 SP. r.anr:flla totalmente la inscripr:irín Nn. :;1 el?
oerechos reales de esta fínca (mrendamiAnto), por haberse vencido el plazo de cinco atios pRra
p.1 'llJfl fue insGrito y 4ue venGÍó el trninta y tillO rlp. méH70 nAI "trio r1n~ mil sip.tp.. Dnr:lltnp.nl·n
presentado 3 de septiembre de 200'/ " Ins 15:?5:21 horas. in~resando éste y su copia p.lr~r:trónicn
r.OIl número: OIR1001949·W. Clavp. t-Jo.: 13G Rir:arrln (~nnzRlfl7. Aroch",. Re<'lli7<'1r1i'1 Pon
GIJRtp.ftHlla, 11 de se¡.¡ti\:!lIIl.Jre Lle 2007. HtlllclI'al'ios Q.160.00.
nH Libro 1 de len ocurrilcs.
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r.:r'I-:;1'lU1.D<.1QAAL.'lI;UJfVl ~
R'':¡ GE1U:R'.I.LO!: lA o:IACrPaEOllot'
-------------------------- (fin de asientos registrales) -------------------------honorarios Q'160.00. Razón que consta en '1 hoja(s). Ciudad de Guatemala. '11 de
septiembre de 2007,
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
eí contenido de esta razón por medio de cu:Jfquicra de fas sIguientes
J)
Solicitar celtificación en el Registro General de la Propiedad,
Nota: Puede corroborarse
Total de
opc:one~;
b)
Obtener una copl;j simpie en el ,r=?egistro General de !a propieo'ad, ~
e) Consultar.ro gr;;¡tuttamenle en fa página '.·..eb: www.rgp.org.gten la opcion "V:tildar razones
de testImonio".
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OOU~83
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I
Guatemala, C.A.
RAZÓN
. Código verificador: 7128B02157G$1037
Registrada( s) la( s) inscripción( es) que literalmente dice(n):
Referencia de inscripción No. 07S100520240
Presentado 28 de septi!3mbre de 2007 a las 09:"08:05 horas. Número de documento y copia
electrónica: 07R100213891. Se suspende la inscripción por que no se indica la Renta que se
pagará en concepto del arrendamientoque se solicita inscribor en este documento (se indican
porcentajes de conformidad con los ingresos, pero no una renta determinada). Artículos 1128 y
1164 del Código Civil. Honorarios Q25.00. Realizada en Guatemala, 5 de octubre de 2007.
Operador 161 Lucrecia López .
.~
-------------------------- (fin de asientos registraJes) -------------------------. Total de
honorarios Q25.00. Razón que consta en 1 hoja(s). Ciudad de Guatemala, 08 de octubre de
2007.
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111"
Nota: Puede corroborarse el contenido de esta razón por medio de cUi:llquiera de las siguientes opciones:
a)
Solicitar certificación en el Registro General de la Propiedad,
b)
Obtener una copia simple en el Registro General de /a Propiedad, o
e) Consultarlo gratUitamente en la página web: www.rgp.org.gt en la opción "Validar razones
de testimonio".
No. Documento: 07R100213891
Página 1 de 1
Guatemala, C.A.
RAZÓN
Código verificador: 7J22B55733E42547
Registrada( s) la( s) inscripción( es) que literalmente dice(n):
Referencia de inscripción No. 07S100554958
1
Derechos Reales. Do,!,"ninio. Inscripción Número: 28. Finca 93 Folio 239 Libro de
Ferrocarriles COMPANIA DESARROLLADORA FERROVIARIA, SOCIEDAD ANONIMA
(CODEFE) , conlO USUFRUCTUARIA ONEROSA de esta finca y de la que cita el presente
documento, da en ARRENDAMIENTO a la entidad COMPAÑIA BANANERA GUATEMALTECA
INDEPENDIENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA (COBIGUA) una fracción de terreno de Jos inmuebles
que se citan en este documento que hacen un área de 121,607.699 Metros Cuadrados. EL
PLAZO: es de 33 años contado a partir del 23 de febrero de 2015 que es el vencimiento del
~rimer Arrendamiento y vencerá el 22 de febrero de 2048. Se pacta una RENTA: pagos que
deberá efectuar en concepto de asesoria y capacitación para el manejo y administración de la
terminal de las siguientes cantidades; las cuales se pagaran independientemente así: a) Del mes
'e enero de 2001 al mes de febrero (inclusive) del año 2015, COBIGUA deberá pagar
J' ::::mensualmente un porcentaje del 2% sobre los ingresos brutos que COBIGUA obtenga en el mes
¡; inmediato anterior, derivados de la operación de la terminal y cualquiera otra actividad o negocio
que se lleve a cabo con la misma. y b) Del mes de marzo inclusive del año 2015 sucesivamente
hasta el vencimiento del plazo de este contrato, COBIGUA pagará mensualmente en concepto de
arrendamiento un porcentaje del 4 1}ó sobre los ingresos brutos que COBIGUA obtenga en el mes
inmediato anterior, derivados de la operación de la terminal y cualquiera otra actividad o negocio
que se lleve a cabo con la misma, estas actividades o negocios deben ser conexas, vinculadas y'
;~ en general ser parte de la operación de la terminal, se obliga a hacer los pagos correspondientes
~~ cada mes dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la liquidación que indique el monto de
~' los ingresos brutos percibidos del mes anterior. OBJETO DEL CONTRATO: 1) La entidad
'1'
COBIGUA se obliga a permitir el uso a CODEFE de la línea férrea, la vía de los corredores
ferroviarios y la vía de acceso a los mismos a efecto de que CODEFE pueda cumplir con todas
las obligaciones derivadas del contrato de usufructo ya establecido en estos inmuebles; 11) La
entidad CODEFE otorga a la entidad COBIGUA la operación y administración de la T erruinal
Ferroviaria en Puerto Barrios gue se encuentra ubicada en los inmuebles que se citan en este
documento. DE LA OPERACION DE LA TERMINAL FERROVIARIA: En relación a los
SERVICIOS FERROVIARIOS: la entidad COMPAÑIA BANANERA GUATEMALTECA
INDEPENDIENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA (COBIGUA), se obliga a operar la terminal ferroviaria
,~ bajo los mas altos estándares de calidad en función de seguridad, eficiencia y servicio a los
~t-,) usuarios y entre otros deberá prestar los siguentes servicios: a) Todo lo relacionado con la carga
y descarga de trenes en el horario previamente establecido; b) Todo lo relacionado con
almacenarniento, depósito, carga, descarga, estiba, arrumaje, 'entablado y trincado; c) q~v¡tr una
inspección del servicio de operación de la terminal, incluyendo en dicha inspección un re\):!if.'f,\;€ de
todas las pérdidas y dafíos ocacionados en dicha operación; d) Administrar todo lo relacio;)f\iiJ~~
Gon.lo~ servicios por~uarios establecidos o que se estab~ezcan en ell}~glamento de .s.ervicios~ii"t,
Tanfanos de la Termmal. e) Cobrar a las personas o entidades que utIlizaron el servIcIo de
:'(;!~;,.,
operación de la terminal; f) colocar en la terminal los anuncios y señalización que sean
'~'-t1.4
necesarios para la operación de la terminal; g) Prestar el servicio de seguridad de la terminal y h)~/
~restar el servicio de pesaje o báscula a toda la mercadería manejada en la terminal. 11- DE LA
OPERACIÓN DE LA TERMINAL FERROVIARIA EN RELACiÓN A LOS SERVICIOS
PORTUARIOS: la entidad COMPAÑIA BANANERA GUATEMALTECA INDEPENDIENTE,
SOCIEDAD ANÓNIMA (COBIGUA), se obliga a operar la terminal ferroviaria en relación a los
servicios portuarios, bajo los mas altos estándares de calidad en función de seguridad, eficiencia
y selvic¡i:((I a I:os usuarios,
B'
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No. Documento: 07R100232287 .
Página 1 de 4
Código verificador: 7 J22B55733E42547
be;B¿¡IO~ Reales. Dominio. Inscripción Número: 5. Finca 102 Folio 2 Libro 73 de Izabal
COMPAÑIA DESARROLLADORA FERROVIARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA (CODEFE) , como
USUFRUCTUARIA ONEROSA, de esta finca y de la que cita el presente documento, da en
ARRENDAMIENTO a la entidad COMPAÑIA BANANERA GUATEMALTECA INDEPENDIENTE,
SOCIEDAD ANÓNIMA (COBIGUA) una fracción :de terreno de los inmuebles que se citan en
este docwnento que hacen un área de 121,607.699 Metros Cuadrados. EL PLAZO: es de 33
años contado a partir del 23 de febrero de 2015 que es el vencimiento del primer Arrendamiento
y vencerá el 22 de febrero de 2048. Se pacta una RENTA: pagos que deberá efectuar en
concepto de asesoria y capacitación para el manejo y administración de la tenninal de las
siguientes cantidades, las cuales se pagaran independientemente así: a) Del mes de enero de
2001 al mes de febrero (inclusive) del arlo 2015, COBIGUA deberá pagar mensualmente un
porcentaje del 2% sobre los ingresos brutos que COBIGUA obtenga en el mes inmediato anterior,
derivados de la operación de la terminal y cualquiera otra actividad o negocio que se lleve a cabo
con la misma. y b) Del mes de marzo inclusive del año 2015 sucesivamente hasta el vencimiento
del plazo de este contrato, COBIGUA pagará mensualrr'lfmte en concepto de arrendamiento un
porcentaje del 4<}'h sobre los ingresos brutos que COBIGUA obtenga en el mes inmediato anterior,
derivados de la operación de la terminal y cualquiera otra actividad o negocio que se lleve a cabo
con la misma, estas actividades o negocios deben ser conexas, vinculadas y en general ser parte
de la operación de la terminal, se obliga a hacer los pagos correspondientes cada mes dentro de
los cinco días siguientes a la fecha de la liquidación que indique el monto de los ingresos brutos
percibidos del mes anterior. OBJETO DEL CONTRATO: 1) La entidad COBIGUA se obliga a
"ermitir el uso a CODEFE de la línea férrea, la vía de los corredores ferroviarios y la vía de
~ ~'jcceso a los mismos a efecto de que CODEFE pueda cumplir con todas las obligaciones
derivadas del contrato de usufructo ya establecido en estos inmuebles; 11) La entidad CODEFE
,; otorga a la entidad COBIGUA la operación y administración de la Terminal Ferroviaria en Puerto
}. Barrios que se encuentra ubicada en los inmuebles que se citan en este docurnento. DE LA
, OPERACIÓN DE LA TERMINAL FERROVIARIA: En relación a los SERVICIOS FERROVIARIOS:
,~: la entidad COMPAÑIA BANANERA GUATEMALTECA INDEPENDIENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA
(COBIGUA), se obliga a operar la terminal ferroviaria bajo los mas altos estándares de calidad en
función de seguridad, eficiencia y servicio a los usuarios y entre otros deberá prestar los
{ siguentes selvicios: a) Todo lo relacionado con la carga y descarga de trenes en el horario
ii
previamente establecido; b) Todo lo relacionado con almacenamiento, deposito, carga, descarga,
estiba, arrumaje, entablado y trincado; c) Llevar una inspección del servicio de operación de la
':. terminal, incluyendo en dicha inspección un reporte de todas las pérdidas y daños ocacionados
en dicha operación; d) Administrar todo lo relacionado con los servicios portuarios establecidos o
que se establezcan en el Reglamento de Servicios Tarifar~os de la Terminal. e) Cobrar a las
personas o entidades que utilizaron el servicio de operacion de la terminal; f) colocar en la
~' terminal los anuncios y señalización que sean necesarios para la operación de la terminal; g)
J Prestar el servicio de seguridad de la terminal y h) prestar el servicio de pesaje o báscula a toda
.
la mercadería manejada en la terminal. 11- DE LA OPERACiÓN DE LA TERMINAL FERROVIARIA
;{-':;EN RELACiÓN A LOS SERVICIOS PORTUARIOS: la entidad COMPAÑIA BANANERA
~;, GUATEMALTECA INDEPENDIENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA (COBIGUA), se obliga a operar la
terminal ferroviaria en relación a los servicios portuarios, bajo los mas altos estándares de calidad
en función de seguridad, eficiencia y servicio a los usuarios, en tal virtud deberá entre otros
J, prestar los
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No. Documento: 07R100232287
Página 3 de 4
UOU~87
Código verificador: 7 J22855733E42547
servicios portuarios siguientes; a) SERVICIOS A LOS BUQUES: practicaje, remolcaje, practicaje
especial, remolcaje especial, servicio de lancha, amarre y desamarre; b) SEERVICIOS
ESPECIALES DE BUQUE: Limpieza de muelle, colocación de equipo, protección de derrarrles,
reestibas de carga él bordo del buque y movimientos de tapa de escotillas; e) SERVICIOS A LA
, CARGA: muellaje importación y exportación., almacenaje, carga, descarga, transferencia, entrega
i directa, recepción, despacho, depósitos momentáneos al costado del buque, transferencia al
patio, depósitos temporales, movimientos internos, limpieza ylavado interno de contenedores,
trasiego, servicios de báscula, alquiler de máquinaria, portacontenedores, montacargas, tractor y
I suministro de energía eléctrica para contenedores de carga refrigerada. El presente
ARRENDAMIENTO, se establece bajo las condiciones, mejoras y prohibiciones establecidas en
el presente contrato .. Escritura No. 120 autorizada el 29 de noviembre de 2000 por el Notario
PEDRO MENDOZA MONTANO y solicitud de inscripción presentada por el Representante legal
de la entidad COMPAÑIA BANANERA GUATEMALTECA INDEPENDIENTE, SOCIEDAD
ANÓNIMA de fecha 15 de octubre de 2007 Documento presentado 22 de octubre de 2007 a las
14:49:08 horas, ingresando éste y su copia electrónica con número: 07R100232287. Operador:
161 Lucrecia López. Guatemala, 24 de octubre de 2007. Honorarios Q.50.00.
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---------------------:.---- (fin de asientos registrales) -------------------------honorarios Q118,995.00. Razón que consta en 4 hoja(s). Ciudad de Guatemala, 25 de
octubre de 2007.
Total de
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
Puede corroborarse el contenido de esta razón por medio de cualquiera de las siguientes opciones:
Solicitar certificación en el Registro General de la Propiedad,
b)
Obtener una copia simple en el Registro General de la Propiedad, o
e) Consultarlo gratuitamente en la página web: www.rgp.org.gt en la opción "Validar razones
de testimonio".
'~-iota:
. a)
OOO¿¡88
No. Documento: 07R100232287
Página 4 de 4
· ;;1.
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
DE LA ZONA CENTRAL DE GUATEMALA
08C-6-3374-0FICIAL
n, INFRASCRITO REGISTRADOR AUXILIAR DEL REGISTRO GENERAL DE LA
1)1'
1,/\
I,Ol\jA CENTRAL.
e E R TI F 1e A:
PROPIEDAD
QUE LAS CUARENTlllNO (41) HOJAS DE FOTOCOPIA
OUI': ANTECEDEN. UTILIZADAS ÚNICAMENTE EN SU ANVERSO, NO Asi LA PRESENTE
<)UL Sl~ UTILIZA EN SUS DOS LADOS, SIGNADAS Y SELLADAS POR EL OFICIAL
CI':RTIFICADOR ABAJO FIRMANTE. MARCADAS CON EL SELLO MAYOR DE ESTA
INSTITUCiÓN, CONTIENEN LA REPRODUCCiÓN DEL DUPLICADO DEL DOCUMENTO
CONSFRV ADO EN
EL ARCHIVO DE ESTA INSTITUCiÓN CON NÚMERO DE COPIA
ln.,ECTRÓNICA 07Rl00232287,
QUE SE REFIERE A MEMORIAL PRESENTADO POR
El. NOTARIO SERGIO JAVIER FLORES SANDOVAL EN CALIDAD DE GERENTE Y
REPRESENTANTE LEGAL DE LA ENTIDAD COMPAÑiA BANANERA GUATEMALTECA
INHEPENDIENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA DE FECHA QUINCE DE 'OCTUBRE DE DOS
MIL SIETE Y DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA NÚMERO CIENTO VEINTE
!\lITORIZADA POR EL NOTARIO PEDRO MENDOZA MONTANO,
DI-: NOVIEMBRE DE
DOS
MIL.
QUE
(120),
EL VEINTINUEVE
CONTIENE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO-
I,A PRESENTE CERTIFICACIÓN SE EXTIENDE CON BASE EN LA DOCUMENTACiÓN QUE
{>I\I{A
I:N 1,;\
r:N
EL ARCHIVO DE ESTA INSTITUCiÓN A LA FECHA DE SU EXPEDICiÓN,
CIUDAD DE GUATEMALA, A DIECIOCHO DE JUNIO DE DOS MIL OCHO.
"