arq. raúl pacheco perez

INSTITUTOTECNOLÓGICO DELACONSTRUCCIÓN
Maestría enValuación Inmobiliaria e Industrial
'ESTUDIODEVALUACIÓN DELOSDAÑOS DEDESASTRESNATURALESDE BIENES
INMUEBLESCATALOGADOS COMO MONUMENTOS HISTÓRICOS DEACUERDO
A LALEYFEDERALVIGENTE ENLAREPÚBLICAMEXICANA, PARASU
APLICACIÓN ENELPROGRAMA DELFONDONACIONAL DE DESASTRES
NATURALES APARTIRDELAEXPERIENCIA ENEL ESTADODEOAXACA."
PARAOBTENEREL GRADODE
MAESTROENVALUACIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL
PRESENTA:
ARQ. RAÚLPACHECOPEREZ
ASESOR:
DR.ARTUROPERLASCALOBATO
ESTUDIOSCON RECONOCIMIENTO DEVALIDEZOFICIAL,PORLASECRETARÍADEEDUCACIÓNPÚBLICA,
CONFORMEAACUERDORVOESEPNo.2004323DEFECHA11DEAGOSTODE2004.
OAXACA DEJUÁREZ,OAXACA.
OCTUBREDE2006
Atodaslaspersonasquede alguna manera directa o
indirectamente hanimpulsadoen mílacapacitación y eldeseo de
superación,poresaenseñanza constante¡gracias!
RESUMEN
El presente estudio aborda la problemática que se tiene en el cuidado,
conservación y restauración de bienes inmuebles catalogados como
monumentos históricos de acuerdo a la ley vigente y tomando la experiencia
d e lossismosdel 15de junio y 30d e septiembre de 1999,considerando que el
estado d e Oaxaca seencuentra ubicado en una zona altamente sísmica, con
datos referenciados al atlas estatal de riesgos de la entidad, haciendo una
retrospectiva internacional d e la importancia del cuidado del patrimonio
inmobiliario histórico, el papel que juega el estado en esta materia y en la
propuesta de efectuar un avalúo d e daños en monumentos históricos que
ayude a su aseguramiento, normado por las reglas del FONDEN, con datos
confiables,con aportaciones yopiniones multidisciplinaras.
El objetivo principal es el realizar un estudio de valuación d e daños en
bienes inmuebles, catalogados como monumentos históricos d e acuerdo a la
ley federal vigente en la república mexicana, para su aplicación en el
programa del fondo nacional de desastres naturales a partir d e la experiencia
en elestadod e Oaxaca.
El marco teórico y legal refuerza la idea a nivel institucional en los tres
niveles de gobierno, de las dependencias encargadas d e la normatividad y
aplicación en materia d e monumentos históricos, de la conservación del
patrimonio cultural, de protección civil, d e avalúos especializados, de la
vinculación con otras instancias dentro del programa desastres naturales.
El método empleado se deriva de la experiencia desarrollada por el
Instituto Nacional de Antropología e Historia a través del método científico y de
intervención especializada de restauración.
La Hipótesis se concreta en la correcta identificación y avalúo de los daños
sufridos por un inmueble catalogado como histórico dependiendo de la
metodología para los dictámenes correspondientes y su cuantificación en
materia d e restauración.
Se identifican las características de los inmuebles históricos y su
constitución en muros, cubiertas, pisos, materiales naturales y artificiales
industriales, proporciones d e mezclas, procedimientos especiales, deterioros,
elaboración d e dictamen técnico.
La catalogación d e monumentos presenta la situación específica d e los
inmuebles, una descripción detallada y la elaboración d e una ficha descriptiva
de fácil manejo para suregistro.
Se analiza un caso teórico práctico tomado como ejemplo un caso real,
los daños sufridos por el sismodel 30 d e septiembre d e 1999 al Templo católico
d e Santo Tomás Apóstol, ubicado en Ixtlán d e Juárez Oaxaca, realizando un
avalúo por el método d e reposición, actualizando losvalores y certificando los
montos a través deldictamen,para la ejecución evitando especulaciones.
ÍNDICE
Página
ANTECEDENTES
1-21
CAPITULOI: INTRODUCCIÓN
1.1.- Problema d e investigación
1.1.1.- Esquema del problema d e investigación
1.2.- Justificación
22
23
24
1.2.1.- Económica
24
1.2.2.-Social
24
1.3.- Alcance
24
1.4. Objetivos
25
1.4.1.-General
25
1.4.2.-Específicos
25
CAPITULOII:MARCOTEÓRICO
2.1.- ElInstituto Nacional d e Antropología e Historia
2.1.1.- Disposiciones generales
2.1.2.- Monumento histórico
2.1.3.- Pordeterminación d e ley son monumentos históricos
2.1.4.-Zona d e monumentos históricos
2.1.5.-Sanciones
2.2.- Que esel FONDEN
2.2.1.-Objetivo general
2.2.2.-Formatos d e solicitudes
2.2.3.-Normatividad
2.2.4.-Transparencia
2.3.- Patrimonio
2.3.1.-Patrimonio Federal
26
26- 29
29
29
29
30
31
31
32
32
32
32
33
33-36
2.3.2.- Patrimonio Estatal
2.3.3.- Patrimonio Municipal
2.4.- Dirección general d e avalúos (INDAABIN)
CAPITULOIII:MARCO LEGAL
37-39
39-45
45-49
50
3.1.- Reglas d e Operación del Fondo d e Desastres Naturales
50-65
3.2.- Ley general d e bienes nacionales
65-70
3.3.-Ámb¡to federal
70
3.4.-Ámbito estatal
71
3.5.- Ámbito Municipal
72
3.6.- Ámbito internacional
72
3.7.-Otros ordenamientos complementarios
73
3.8.- Instancias que coadyuvan en la conservación y
protección del patrimonio cultural en Oaxaca.
73
3.9.- Organismos no gubernamentales
74
CAPITULO IV:MÉTODO
75
4.1.- Tipo d e estudio
76
4.2.- Hipótesis
77
4.2.1.- Hipótesis Hl
77
4.3.- Modelo operacional d e lasvariables d e la hipótesis
77
4.4.- Descripción d e las variables d e la hipótesis
77
4.5.- Diseño d e la investigación
78
CAPITULOV:CARACTERÍSTICAS DELOSINMUEBLES
(MONUMENTOS HISTÓRICOS)
5.1.- Características generales
78
5.1.1.- Constitución d e un muro
5.1.2.- Grietas por sismo
5.1.3.- Unsolo edificio
5.1.4.- Bóvedas y arcos
5.1.5.- Daños en cimentaciones
5.2.-Materiales
5.2.1.- Materiales utilizados
5.2.2.-.Materiales pétreos
5.2.3.- Rocasvolcánicas
5.2.4.-Rocas sedimentarias
5.2.5.- Rocas metamórf¡cas
5.2.6.-Mampostería artificiales
5.3.- Aglutinantes
5.3.1.- Materiales aglutinantes
5.4.- Maderas
5.4.1.- Materiales orgánicos
5.5.- Hierro
79
79
80
80
81
81
81
82
83
83
8486
8688
8890
5.5.1.-Para forja
90
5.5.2.- Para refuerzo
90
5.6.-Plomo
90
5.6.1.- Para retacar
5.6.2.- Para protección
90
90
5.6.3.-Para vitrales
90
5.7- Pinturas
90
5.7.1.-Pigmentos
5.7.2.- Aglutinantes
5.7.3.- Pinturas preparadas comercialmente
5.8.- Barnices
90
90
90
91
5.8.1.- Pigmentos
91
5.8.2.- Vehículo
5.9.-Dorados
5.9.1.-Oro
5.9.2.- Blanco d e españa
5.9.3.-Cola
5.9.4.- Bohl
5.10.-Vidriería
91
91
91
91
91
91
5.10.1.-Vidrioc o m ú n
91
5.10.2.-Vidriosoplado
91
5.11.-Varios
5.11.1.-Sal Cloruro d e sodio
5.11.2.-Alumbre
5.12.-Mezclas
5.12.1.-Generalidades
5.12.2.- Procedimientosespeciales
5.13.-Carpintería
5.13.1.-Materiales
5.13.2.-Uniones
5.13.3.-Colocaciones
5.14.-Deteriorosy alteraciones
5.14.1.-Alteración
5.14.2.-Deterioro
5.14.3.-Deterioro físico
5.14.4.-Deterioro químico
5.14.5.-Porsunaturaleza losdeterioros pueden ser
5.14.6.-Porsudesarrollo losdeterioros pueden ser
5.15.-Agentesd etécnico
deterioro
5.16.-Dictamen
91
91
91
91
91
92
93
9395
96
96
96
96
96
96
96
96
97-99
5.16.1.-Dictamen estructural
5.16.2.-Levantam¡entos arquitectónicos
5.16.3.-Levantam¡ento d e deterioros
5.16.4.-Levantamiento fotográfico
5.16.5.-Levantamiento d e fábricas
5.1ó.ó.-Levantamiento topográfico
5.17.-Propuesta d e intervención
CAPITULOVI:CATÁLOGO DE MONUMENTOS HISTÓRICOS
101
101
102
102
102
102104
6.1. Catálogo
6.1.1.- Descripción arquitectónica y ornamental
6.1.2.- Arquitectura religiosa
6.1.3.- Otros inmuebles
6.1.4.- Captura d e la investigación histórica
ó.1.4.1.-Selección d e datos para lasfichas y
metodología para su captura
6.1.5.-Tipos d e datos
6.2.-Formatos
6.2.1.- Autores / artistas / artífices
6.2.2.-Modalidades estilísticas
6.2.3.- Preexistencias / edificación / intervenciones
6.2.4.- Usos
6.2.5.- Daños
6.2.6.- Propietarios / notarios
6.2.7.- Hechos históricos / personajes distinguidos
6.2.8.- Ejemplo d e ficha d e catálogo
104
104
105
106
106
106108
108
109
109
109111
111
111
111
112
CAPITULOVil:EJEMPLOPRÁCTICO
AVALÚO DEDAÑOS ENUNINMUEBLEHISTÓRICO
7.1.-Método
7.2.-Antecedentes del lugar
7.2.].-Análisis histórico del inmueble
7.2.2.- Levantamiento arquitectónico y fotográfico
113
114
122
125
7.2.3.-Deterioros
7.2.4.- Registro d e Intervenciones anteriores
7.2.5.-Intervenciones
7.2.6.- Números generadores
7.2.7.- Resumen d e estimación
7.3.- Avalúo d e Daños por el método d e reposición
7.3.1.-ElMétodo del Costo Neto de Reposición
7.3.2.- Caso Práctico
130138
139 161
162 175
176 178
179
179185
186190
CONCLUSIONESY RECOMENDACIONES
191
VOCABULARIO DEREFERENCIAA LADESCRIPCIÓN DELTEMPLO
192197
BIBLIOGRAFÍA
198
CRÉDITOS
199
DIRECCIONES DE INTERNET
200
n
i r
I I Ü L I Q T E C A
ANTECEDENTES
La Invención d e la Arqueología 1 en 1740y el descubrimiento d e Pompeya
y Herculano, marcaron el inicio del reencuentro con el pasado así como del
respeto y conciencia por las culturas que antiguas, al encontrar detalles
urbanísticos, cerámica, mosaicos y detalles en casas, termas, sistema d e
repartición d e agua yopus reticulatum,sistema de Impluvium.
Enelsiglo XIX aparece la Nueva conciencia del pasado (Grecia y Roma)
y se crea el Neoclacisismo, se empieza a documentar el pasado, nace la
Historia.
Los grabados de Piranesi,iconología de Turner, mostrando la antigüedad
romántica, ecléctica, como antesala de la restauración, se tiene una visión
romántica y monumental del pasado con cierta nostalgia por la edad media,
buscando la recuperación artesanal a raízd e la Revolución Industrial.
En Italia en 1800-1830 se inicia con la Restauración Arqueológica al frente
d e RaffaeleStemy Giuseppe Valadier cuidando loscriterios de:
• Mínima intervención.
• Distinción d e lo antiguo con lo nuevo.
• Recurso al non finito (tensión entre la reconstrucción incompleta y el
imaginado original).
• Se afirma la necesidad d e obtener la unidad cromático luminosa d e los
fragmentos mediante la reintegración.
• Ladistinción entre zonas añadidas yfragmentos debe quedar asegurada
con una elaboración especial y duradera.
• No se excluye el uso d e una misma materia ni d e la pátina artificial,
siempre que setrated e restauración y nod e reconstrucción.
• En Francia en 1840-1880 también se habla d e restauración pero como
Restauración Estilística con Eugene Viollet-le-Duc, manteniendo los
siguientes criterios:
• Búsqueda d e la unidad formal,d e la forma prístina.
i DelArenal PérezMonica, Apuntesde Restauraciónde Monumentos.
1
• Reconstrucción en estilo.
• Conocimiento de las técnicas y estereotomía medievales = sentido
constructivo.
• "Restaurar un edificio no significa conservarlo, repararlo o rehacerlo, sino
obtener su completa forma prístina, incluso aunque nunca hubiera sido
asP*
• En Inglaterra en1850-60 toma importancia la Restauración Romántica o
Anti-restauración con John Ruskinbajo lossiguientes criterios:
• Contemplar la muerte de losedificios.
• Actitud de respeto y pasividad ante elinminente deterioro.
• Anti-reconstrucción o invención en un monumento.
• Laarquitectura essólode su creador.
La visión d e Ruskin,es en tanto que considera al edificio dentro del ciclo
vital: nace, envejece y muere.
El rasgo común entre Viollet y Ruskin es la preocupación formal y
esteticista por el edificio. Este concepto dio lugar a las intervenciones d e tipo
arqueológico, estilísticoy romántico.
En Italia en 1870 se crea la Restauración Histórica con Luca Beltrami y
Gaetano
Moretti
quienes
fundamentan
toda
intervención
en
la
documentación histórica,también en Italia pero con Camilo Boito serefuerza la
¡dea d e la Restauración Filológica o Científica y el cuidado d e los inmuebles
antiguos o históricos,con lossiguientes criterios:
• No al falso histórico.
• Buscar equilibrio entre el fatalismo d e Ruskin y la reconstrucción d e
Viollet-le-Duc.
• Diferencia estilística frente a la arquitectura histórica.
• Documentación histórica del edificio.
• Se reconoce la individualidad del edificio c o m o un unicum determinado
por una circunstancia histórica irrepetible, merecedor d e ser conservado
en toda lariqueza d e susestratificaciones y de lossignos del tiempo.
2
• Esválida la analogía estilística acorde con una investigación histórico archivística.
"Losmonumentos arqueológicos, cuando sea demostrada incontestablemente
la necesidad de intervención, más bien debe llegarse a consolidarlos que a
repararlos, más bien a repararlos que a restaurarlos,evitando en todo proyecto
losañadidos y las renovaciones"
Sienta los criterios de
prudentes y científicos de la teoría d e la
restauración.
La Primera Carta del Restauro surge en el III Congreso de Arquitectos e
Ingenieros Civilesd e Roma en 1883.
Máximas Restauratorias:
1.-diferencia d e estiloentre loantiguo y lo nuevo.
2- diferencia de materiales en susfábricas.
3.-supresión d e molduras ydecoración en laspartes nuevas.
4.- exposición d e las partes materiales que hayan sido eliminadas en un lugar
contiguo al monumento restaurado.
5.-incisión de la fecha de actuación o de unsigno convencional.
6- epígrafe descriptivo de la actuación fijado al monumento.
7.- descripción y fotografías d e lasdiversas fasesd e lostrabajos depositadas en
el propio monumento o en un lugar público próximo (condición sustituible por la
publicación).
8.-notoriedad visualde lasacciones realizadas.
Gustavo Giovannoni (1873-1948) dentro del contexto fascista d e Musolíni,
aporta una visión histórica del monumento, considera el elemento histórico
como unvalor objetivo.Sulabor ha sido poco valorada.
Revalorizó la identidad d e la arquitectura romana y d e los centros
históricos y lasformasd e suintervención.
3
Enuncia losconceptos d e ambiente e integridad arquitectónica.
Colaboró en la redacción de los documentos normativos de la defensa
del patrimonio como
LaCarta d e Atenas (1931)
Carta del Restauro (1931)
Ambrogio Annoni (1882-1954) discrepa con Giovannoni y declara que no
es posible establecer un método general. Su teoría se reduce a la
consideración delcaso por caso.
Principios del sigloXX:
Sesiguen lasideas d e la restauración histórica y filológica-científica.
SigloXX
Elmonumento seconsidera c o m o una suma d e todas lasépocas que han
transcurrido a travésde sumateria.
Seplantea una concepción inacabada del edificio, infinita.
Se tiene una conciencia del todo que es la historia del edificio, sus
transformaciones y losdocumentos que genera.
En Italia en1946, con Cesare Brandi se habla d e restauración a partir del
Restauro Crítico, fundador del ICR Roma, director d e 1939-1961, calificado d e
teórico idealista,sienta loscriterios de la restauración como disciplina.
"La
restauración
constituye
el
momento
metodológico
del
reconocimiento de la obra de arte, en su consistencia física y en su doble
polaridad estética e histórica,en vistasde sutransmisión al futuro"
Criterios:
Elrestauro seaplica sólo a lasobras de arte.
Elobjetivo d e restauraresdevolver la unidad potencial d e la obra d e arte.
Launidad potencial de la obra d e arte
"La restauración debe dirigirse al restablecimiento d e la unidad potencial
de la obra de arte, siempre que esto sea posible sin cometer una falsificación
4
«n i i c
BIBLIOTECA
artística o una falsificación histórica,y sin borrar huella alguna del transcurso d e
la obra d e arte a través del tiempo".
Restablecer la funcionalidad d e una obra d e arte como la arquitectura y
lasartes aplicadas essecundario.
No hay distinción d e artes mayores-menores para la aplicación d e los
conceptos d e restauración.
Cada obra de arte es un unicum y por la singularidad d e los hechos
irrepetibles,c a d a caso esuncaso aparte.
Sin embargo, podrán establecerse algunos grupos genéricos de obras d e
arte en cuanto monumento históricoyen cuanto forma:
1.-reconocer el objeto (obra d e arte)
2.- la obra de arte condiciona la restauración, pero no al contrario.
3.-instancia estética +histórica.
4.- la consistencia física d e la obra debe tener prioridad pues garantiza su
percepción en la conciencia.
Primeraxioma:serestaura sólo la materia de la obra de arte.
5.-doble historicidad:
- Elmomento en que se creó
-Suincidencia en el presente
Segundo axioma: la restauración debe dirigirse al restablecimiento d e la
UPOA, siempre que esto sea posible sin cometer una falsificación artística o
histórica ysinborrar huella alguna del transcurso de la obra d e arte a través del
tiempo.
6.- la obra d e arte consta d e estructura +aspecto = bipolaridad d e la materia
en la obra de arte. La materia es el continente de la imagen. Eselvehículo d e
la forma, no la forma misma.
5
7- al inicio d e la acción d e restaurar, las instancias estética e histórica, fijarán el
límite d e aquello que puede ser la UPOA. De aquí se derivan los principios que
aunque prácticos,nunca podrán serempíricos.
8.- la reintegración debe ser reconocible siempre y con facilidad pero sin
romper la unidad que se pretende reconstruir
a) invisible desde la distancia a la que la obra ha d e contemplarse, pero
reconocible con una visión más próxima.
b) la materia d e la que resulta la imagen es insustituible donde colabore a la
figuración de la imagen esdecir aspecto, pero no cuanto esestructura.
c) cualquier intervención d e restauración no debe hacer imposibles eventuales
intervenciones futuras,más bien debe facilitarlas.
9.-respecto a laslagunas,seprohibe la reintegración d e fantasía.
Lo más grave respecto a una obra d e arte no eslo que le falta sino lo que
se inserta indebidamente. Los documentos sobre la conservación del
patrimonio cultural han tenido una lenta evolución durante el siglo XX;
inicialmente fue la Sociedad d e Naciones c o m o organización internacional, la
que organizó la carta de Atenas; documento que unificó loscriterios hasta ese
entonces dispersos.
Posterior a la segunda guerra mundial, se funda la ONU;Organización d e
Naciones Unidas, d e donde depende la UNESCO; Organización Mundial para
la Ciencia y la Cultura. La UNESCOfunda el ICOMOS;Consejo Internacional d e
Monumentos y Sitios, organismo tutelar para la salvaguardia y criterios d e la
restauración del patrimonio cultural.Sibien, en un principio la preocupación se
centró en los monumentos considerados como piezas únicas, los documentos
que vinieron después d e la Carta de Venecia 1964,ampliaron la reflexión y las
recomendaciones a toda la herencia cultural d e la humanidad; monumentos,
conjuntos urbanos y rurales, patrimonio natural, y objetos que sin importar su
época, forman parte d e lasidentidades d e los pueblos.
6
Los documentos que se proponen para su comentario llevan un orden
cronológico:
Estosse inician con la Carta de Atenas, que esel documento fundador a
nivel internacional y que data d e 1931.A partir d e la carta d e Venecia ha
surgido todo un conjunto d e documentos, pero muchos d e ellosreafirman a sus
antecesores, adaptándose la realidad social y económica del lugar donde se
han elaborado.
Se sugiere el comentario de las Cartas de Restauración Italianas en
relación con los otros documentos, por su aporte a la cultura d e la
conservación. La Carta d e 1932es una Carta de Atenas con puntualizaciones,
primer documento a nivel nacional basada sobre todo en los principios d e
restauración d e Camillo Boitio; la Carta d e 1972, ocho años después que la
Carta de Venecia, y 40 después que la d e 1932, enmarca los principios de la
llamada "restauración científica" y la experiencia del centro d e restauro en
Roma, cuyo director fue Cesare Brandi; en esta Carta hay las instrucciones no
sólo para los monumentos históricos, sino para la pintura, escultura,
monumentos arqueológicos y centros históricos encuadrados en una
metodología, que continúa siendo válida 30 años después. La Carta d e 1987,
como lo dice en su introducción, intenta sustituir a la Carta de 1972,al leerla se
percibe un enriquecimiento sobre todo en lo que respecta a los inmuebles con
valor arquitectónico, ya no se habla d e monumento y aprovecha la
experiencia de 20 años para poner al día y ordenar las intervenciones en los
objetos d e "arte y cultura", va d e lo general a lo particular, ampliando el
c a m p o para la conservación del libro y del legado archivístico. En este
documento colaboró un gran equipo d e especialistas y recomendamos su
comentario, al menos de lastres primeras partes.
Uno d e los aspectos importantes en la historia
de nuestro país esta
plasmado en los inmuebles que formaron parte del proceso de colonización a
la llegada d e losespañoles ysusconceptos d e espacios construidos heredados
7
d e culturas milenarias como el caso d e Minos, d e la cultura árabe, francesa,
griega, romana, etc., dichas construcciones tuvieron un impulso determinante
por parte de quienes querían hacer prevalecer e imponer su ideología,
creencias, costumbres, religión, etc., sobre la conquistada, sin embargo y a
pesar d e haber destruido gran parte de la obra creativa d e los originarios, con
el paso del tiempo esta última "cultura vencedora" prevaleció pasando por
una serie de adecuaciones y retomando algunos ejemplos y aspectos
funcionales d e la "cultura vencida", lo que provocó una fusión d e formas y
nuevos conceptos como también se consolidaron formas y funciones definidas
de la cultura ibérica, este es un fragmento del Diccionario geográfico-histórico
de las Indias occidentales o América.
"OAXACA, Provincia y Alcaldía mayor de Nueva España, situada en la parte
más estrecha del Continente: confina por el Ny por el Surcon losdos mares de
sus nombres, por el E con la Provincia y Obispado d e Chiapa, por el NEcon la
d e Tabasco, por SEcon la d e Soconusco, en una línea oblicua desde este
Puerto en la mar del Surhasta el antecedente en la del N,y por los rumbos d e
la parte opuesta con la Provincia d e Tlaxcala y Obispado d e la Puebla de los
Angeles, cuya línea de división de un mar a otro es de la figura d e una S.Tiene
de largo casi EO por la Costa del mar del Sur 96 leguas desde el río de
Taquelamama hasta el Puerto d e Soconusco, y 50 por la del Ndesde el río d e
Alvarado hasta el d e Goazacoalco, y d e ancho casi otro tanto, que es la
anchura del Istmo desde el referido río de Alvarado hasta el Puerto d e
Aguatulco en la mar del Sur. es de clima templado y terreno fértil,
especialmente en moreras, d e cuyo cultivo cogen una cosecha d e seda más
abundante que en ninguna otra Provincia de América: la mayor parte de ésta
es montuosa á excepción d e el valle d e su nombre, y sin embargo cría
muchísimo ganado: produce azúcar, algodón, trigo, c a c a o , plátanos y otros
frutos: tiene ricas minas d e oro, plata y plomo, y en todos susríosse halla oro
entre las arenas: coge asimismo cantidad considerable d e cochinilla, casia y
8
cristal; y si sus naturales fueran industriosos no habría Provincia en la América
que fuese mas rica que esta, pero están acostumbrados á una vida ociosa, y
los Indios no cuidan del cultivo d e la tierra por la facilidad que tienen de hallar
el oro que las mujeres se entretienen en buscar entre las arenas de los ríos: al
principio d e la conquista del Reino de Nueva España estaba muy poblada,
pero hoy ha disminuido mucho la Población: mucha parte d e la Provincia
pertenece a los estados d e la casa de Hernán Cortés, a quien los concedió el
Emperador CarlosVcon títulod e Marqués del Valled e Oaxaca:en la montaña
d e Cocola, que la divide de Tlaxcala,seencuentran minasd e oro,plata, cristal
y vitriolo, como varias especies de piedras preciosas: conquistó esta Provincia
Juan Núñez d e Mercado, que fue page de rodela d e Hernán Cortés el año d e
1522.,y la poblaron después d e 1528,Juan Sedeño,y Hernando d e Badajoz,su
Obispado comprende 21Alcaldías mayores y Jurisdicciones..."2
La legislación vigente en materia d e aspectos históricos confirió tal
resguardo a diversas dependencias de carácter federal c o m o el Archivo
General d e la Nación, el Instituto Nacional d e Antropología e Historia entre
otros, el INAH a su vez a través de la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas
Arqueológicos, Artísticos e Históricos tiene la facultad d e normatividad en este
rubro, el INAH d e acuerdo a la Ley Federal antes mencionada divide los
monumentos y zonas en arqueológicos e históricos, los arqueológicos son
aquellos que por su naturaleza datan anteriormente a la llegada d e los
españoles y los históricos son los que datan a partir d e la cultura hispánica,
siendo este último el aspecto que sepropone en este estudio.
Oaxaca,estado situado en el sector sureste d e la República Mexicana,
perteneciente a la región del Pacífico Sur.Limita por el norte con losestados d e
Veracruz-Llave y Puebla, por el sur con el océano Pacífico, por el este con el
estado d e Chiapas y poreloeste con el estado de Guerrero.
Alcedo, Antonio de. Diccionario geográfíco-histórico de lasIndiasoccidentales o América. 5vols.Madrid: Imprenta de
Benito Cano, 1786-1789.
9
r i i r
J S I Ü L I Ü T E C A
Elestado está formado básicamente por la convergencia d e la sierra
Madre del Sur,la sierra Madre de Oaxaca, la sierra Madre d e Chiapas y la sierra
Atravesada. Debido a sucarácter montañoso, elestado no cuenta con valles y
llanuras d e extensión considerable; sin embargo, conviene destacar los valles
d e Oaxaca, d e Nochixtlán y de Nejapa, la cañada de Cuicatlán, los llanos de
Tuxtepec y los bajos de Choapan, la meseta d e Juchitán y las pequeñas
planicies d e Putla, Juxtlahuaca, Tamazulapan, Tejupán, entre otras. Los cursos
fluviales más importantes son el Papaloapan, Coatzacoalcos, Mixteco, Verde,
Juchitán, Atoyac y Tehuantepec. Destacan las lagunas costeras Inferior y
Superior.
Elclima de Oaxaca es: semiseco-semicálido en los valles d e los ríos,
templado subhúmedo en la Sierra Madre del Sury lasmontañas d e la Mixteca y
cálido subhúmedo en la llanura costera del Pacífico. La zona más húmeda del
estado es la Sierra Madre oriental. La vegetación y la fauna son de las más
variadas del país.
El territorio del estado d e Oaxaca, a través del tiempo ha sufrido el
embate de manifestaciones de origen geológico, que han provocado la
pérdida d e vidas humanas y en mayor o menor grado daños materiales a la
infraestructura y al entorno ecológico; siendo los terremotos, los deslizamientos
d e laderas yla erosión las más frecuentes.
10
Sabemos que en ocasiones la ocurrencia d e este tipo d e fenómenos es
inevitable, d a d o que no depende su ocurrencia d e la mano del hombre, sin
embargo sipodemos contribuir a mitigar susefectos, con la finalidad d e evitar
al máximo la pérdida de vidas humanas.
La información existente de las condiciones d e peligros de origen
geológico al que se ve expuesto el territorio Oaxaqueño y su población, así
como la ubicación de esta información de manera geográfica, está basada
en estudios especializados en el tema, pretendiendo en principio que la
población tenga acceso a esta información y con ello crear una conciencia
firme d e las condiciones d e peligro que se localizan en el territorio, a fin d e
implementar medidas yacciones d e prevención y autoprotección.
El 14 de Enero de 1931.Se da en la mitad del territorio nacional, fuerte
sismo d e seis grados d e la escala de Mercalli durante cuatro minutos,
afectando a Oaxaca, Puebla, Guerrero, Tlaxcala, Veracruz, México,
Michoacán, Distrito Federal, Guanajuato, Querétaro, Hidalgo, Tabasco,
Campeche y Chiapas. Su epicentro se localizó en Miahuatlán d e Porfirio Díaz,
Oaxaca.
En el estudio de fenómenos naturales, los efectos sísmicos en el territorio
Mexicano son los más preocupantes para los científicos nacionales, por su
imprevista frecuencia y potencial daño.
11
La región d e Oaxaca, comprendida entre los 15.00°y 18.50°d e Latitud Norte y
los 94.50° y 98.75° d e Longitud Oeste, es una d e las regiones con más alta
sismicidad en México. Esta actividad sísmica está asociada al proceso de
subducción de la Placa d e Cocos por debajo d e la Placa d e Norteamérica.
Este límite tectónico es conocido como la zona de subducción y es la zona
donde selocalizan aproximadamente el85-90%d e lossismosque ocurren en
nuestro país. Del año 1974 a 1996, el Servicio Sismológico Nacional registró
27,533 sismos mayores d e magnitud 2.5 grados Richter. De estos sismos 8,030
ocurrieron dentro del estado de Oaxaca, esto esaproximadamente 30%de los
sismos registrados y localizados en nuestro país.Enla tabla que se muestra mas
adelante, podemos observar que han ocurrido 21 eventos mayores d e
magnitud 7dentro d e los límitesd e Oaxaca. Algunos d e estosocurren en: 1903
(M=8.3), 1928(M=8, 7.5, 7.8, 7.4, 7.6, 1931 (M=8, gran desastre en la ciudad d e
Oaxaca), 1978 (M=7.8),por citar algunos cuantos.
Después d e un sismo d e magnitud moderada o grande es común la
ocurrencia d e repeticiones,también llamadas réplicas,que secaracterizan por
ser menores en número y en magnitud con el paso del tiempo y que puede
durar varias semanas. Algunos de estos temblores posteriores pueden llegar a
12
sentirse sobretodo en sitios muy cercanos a la región epicentral. Tal es el caso
del sismo del 2 de febrero de 1998 (M=6.4) que ocurrió en las costas d e
Oaxaca, ocasionando daños menores en las ciudades de Puerto Ángel y
Pochutla y sentido en el Valle d e México. Este sismo produjo 14 réplicas
mayores de magnitud 4.0 (máxima d e 4.7) en una semana.
Areas de peligro de la
sismicidad
del sur de
México y relacionada a los
epicentros sísmicos.
Fuente: Atlas Estatal de Riesgos,
Gobierno del Estado de Oaxaca.
Teniendo en cuenta sus características y peligrosidad, en la región d e
Oaxaca se pueden distinguir tres tipos principales de temblores d e importante
magnitud.
Desubducción,asociados directamente al contacto entre lasdos placas,
con un mecanismo focal d e falla inversa d e bajo ángulo, con epicentros en la
costa y una profundidad entre 15y20km.
De falla normal y una profundidad d e 65a 115Km.,que tienen lugar en la
placa subducente con epicentros en el interior del continente, al norte d e la
Cd. De Oaxaca que seencuentra a una latitud d e 17o.
13
De falla normal y una profundidad aproximada d e 25 a 40 Km., con
epicentros alsurd e la Cd.d e Oaxaca, de estetipo d e eventos sólo uno ha sido
estudiado,elTemblorde Enerod e 1931con magnitud igual a 8.0
A continuación se presenta una cronología de sismos históricos en los
últimos 500 años que se han presentado en el estado de Oaxaca y que por su
impacto en la sociedad se han considerado como los sismos más importantes
en la entidad. 3
Día
Mes
Año
Observaciones
Mag.
Fuerte terremoto sacude la meseta de Anáhuac, dicho
1501
1502
sismofuesentidoeniaMixteca,SierraZapoteca, Sierra
Mazateca,LaChinantlaylaZonaChontal.
Hace erupción el volcán Popocatepetl; provoca varios
sismosde importancia,que fueronpercibidosenelEdo.de
!
Oaxaca.
Se sintió un fuerte sismo en la cañada y pueblos de la
01;
04
1532 7.0° sierra, cabe mencionar que este fue el primer sismo que
percibieron los españoles en la recién fundada villa de
Antequera.
3 Gobierno del Estado de Oaxaca, Atlas Estatal de Riesgo,noviembre 2003,
14
Día
17
Mes
3
Año
1542
Mag.
7.0°
Observaciones
Fuerte movimiento sísmico causa daños a edificios e
glesiasen la recién fundada villa de Antequera.
Terremoto trepidatorio, con duración aproximada de 12
31
12
1603
7.0°
minutos destruye elconvento de San Pablo y el colegio de
a compañía de Jesús, muchas viviendas colapsadas. Así
mismo en la región d e la Mkteca muchos templos y
conventos fueron averiados.
3
3
1604
7.0°
Fuerte sismo daña totalmente parte d e bs edificios de la
Ciudad de Oaxaca, el convento San Pablo quedó
8
13
1
2
1608
1619
7.0°
totalmente derribado.
Fuerte sismo provoca la caída de la recién construida
8.0°
techumbre del convento de San Pablo.
Sismo oscilatorio de gran magnitud averió casas y edificios
de la ciudad de Oaxaca, se dice que este movimiento, se
extendió a más de 500 leguas de sur a norte sintiéndose en
4
23
11
8
1630
1696
7.0°
foda InResnúblinn.
Sismo oscilatorio con duración de aproximadamente 21
7.5°
segundos, Noseregistraron daños.
Gran sismo causa grandes estragos en casas y edificios de
la ciudad. Nuevamente el convento de San Pablo queda
en su totalidad destruido, así como el convento d e San
Francisco, la Merced, La iglesia de Santo Domingo sufre
grandes daños en bóvedas y campanarios.
21
12
1702
7.0°
Sismo trepidatorio con duración de aproximadamente 12
segundos,provoca la destrucción de casasyedificios de la
6
8
1711
7.5°
ciudad, entre ellosel t e m p b de la Merced.
Fuerte movimiento causa estragos en la región de la
Mixteca, gran parte de torres y bóvedas de los templos de
5
5
1714
7.5°
estaregión fueron derribados.
Fuerte movimiento sacude a la región de la cañada y
sierra norte, éste tuvo una duración de 15 seg., afectando
10
5
1727
7.5°
a laqran mavoría de construcciones de estareaión.
Temblor daña severamente casas habitación y edificios de
la ciudad de Oaxaca, elcolegio de la Compañía de Jesús,
las bóvedas del templo de la Compañía tienen que set
demolidas ante elaran deterioro aue sufrieron.
15
Día
25
28
Mes
3
3
Año
1740
1775
Observaciones
Mag.I
7.0°
Muchos edificios y casas d e la ciudad
resultan
7.5°
>everamente dañados.
Terremoto de gran magnitud que duró aproximadamente
5 minutos causa daños a casas habitación y edificios
públicos,la cárcel que seubicaba en el exconvento de
Santa Catarina sufriódaños considerables a tal grado que
elcorregidor don Mariano del Llano, dio instrucciones para
que los presos fueran evacuados, por el temor d e que ios
presosperecieran sepultados,ya que lastechumbres se
desplomaron y comentan que fue tan fuerte este sismo
que laspersonas no podían mantenerse en pié.
3 •
23
4
3
1787
1795
8.5°
Fuerte sismo provoca la caída de las torres de la iglesia de
7.0°
SanFrancisco en laciudad de Oaxaca.
El convento de Santo Domingo y Carmen alto, tuvieron
serios problemas en su estructura, el templo
8
5
3
10
1800
1801
de
7.0°
Consolación quedó totalmente destruido.
Terremotocausa daños a edificios notables en la región de
8.0°
la Mixteca y Cañada.
Fuerte sismo, causa el derrumbe de viviendas provocando
la muerte de 7 personas y 80 heridos, el convento de la
2
9
2
3
1841
1845
7.0°
bonoención aueda totalmente destruido.
Sismo de gran intensidad afecta a edificios y casas en el
8.0°
Istmode Tehuantepec.
Fuerte movimiento, provoca daños severos a edificios
públicos y casas particulares en la ciudad de Oaxaca. El
edificio más dañado fue nuevamente el Templo de San
5
5
1854
8.0°
Pablo.
Sismo daña templos en la región de la Mixteca y Valles
centrales.
8
11
3
5
1855
1870
7.0°
Movimiento telúrico daña viviendas y templos de
7.0°
Silacavoapan,estoenlareaiónde laMixteca.
Fuerte sismo destruye completamente los barrios d e San
Francisco, Consolación, la Defensa, San Juan de Dios, los
Príncipes, San Agustín, Las Nieves y La Merced. Fallecen los
señores Eduardo Bravo, Carmen Parra, Eurica Díaz
Mantecón, María de Jesús Vargas y 6 personas más del
barrio de San Juan de Dios, registrándose 50 heridos de
pravedad.
16
Oía
27
19
Mes
3
7
Año
1872
1882
Observaciones
Mag,
7.0°
Sismocausa granelesestragos afectando especialmente i d
7.5°
partesurde la Ciudad de Oaxaca.
'
Gran cantidad d e casas quedaron totalmente destruidas:
en Huajuapan, Silacayoapan y Juxtlahuaca. Seregistraron!
3
8
1885
6.0°
masd e 800familias damnificadas.
Se
registróun
sismo d e
mediana
que
28
3
intensidad
duró aproximadamente 24 segundos. Provocandd
a caída de varios edificios e iglesiasenTehuantepec.
i
En este año hace referencia el historiador José Antonio
1887
Gay, que no se pudieron referir uno a uno los temblores
1
1903
8.3
debido a suexcesivo número.
Costa de Oaxaca
3
2
1911
7.3
Veracruz-Oaxaca
27
3
1911
7.0
Oaxaca
12
1917
7.1
Costa de Oaxaca
14
29
'
¡
i
¡
l
j
i
22
3
1928
7.7
Costa de Oaxaca
2
6
1916
7.1
Dañosseverosen elIstmo de Tehuantepec.
17
4
1928
7.7
Hundimiento de un cerro en estación Paryan zona d e la
Cañada.
9
10
1928
7.4
Daños considerables en la región epicentral abarca gran
extensión del centroysurested e México
4
8
1928
73
Severos daños en Jamiltepec, Pinotepa y otros lugares de'
la región de la costa yvalles centrales.
17
ó
1928
7.5
Causa daños severos en Juquila y la región d e ios
Mixtepec.
15
1
1931
8
Daños apreciables en la costa y centro d e Oaxaca.
16
1
1931
7
Elsismo provoca grandes daños en varias poblaciones d e
7
lacosta y valles centrales.
Dañosconsiderables en Cópala y Juxtlahuaca.
5
6
1935
17
Día
Mes
Año
Observaciones
Mag.
26
07
1937
7.2
Veracruz Oaxaca
23
12
1937
7.7
Guerrero Oaxaca
2
1
1938
72
Provoca severos daños en Cacahuatepec y Pinotepa
Nacional.
20
11
1942
7.2
Causa grandes daños en Juchitán de Zaragoza.
25
11
1942
7.2
Sismodestructor en la región de Cacahuatepec y Pinotepa
7.1
Nacional
Fuerte sismo en la región de Oaxaca, daños considerables
en Huajuapan de León.
Istmode Tehuantepec
11
10
1945
07
06
1946
7.1
11
11
7
8
1946
1948
7.1
7
Muy fuerte en la región limítrofe de Oaxaca y Veracruz.
Daños considerables en Cuicatlán, Huautla y otros lugares
14
12
1950
7.5
d e la región.
Causa daños severosen Pinotepa Nacional.
9
7
1951
6.25
Varios muertos en Miahuatlán de Porfirio Díaz, este temblor
23
8
1965
7.8
fue sentido en elcentro de México vSureste.
Oaxaca
22
8
1968
7.4
Oaxaca
28
8
1973
7.3
Veracruz Oaxaca
29
11
1978
7.8
Costa d e Oaxaca
22
6
1979
6.5
Istmode Tehuantepec
24
4
1983
6.7
Golfo d e Tehuantepec
13
7
1986
6.0
Istmode Tehuantepec
15
7
1987
6.0
Oaxaca
18
Día
Mes
Año
Observaciones
Mag.
25
2
1996
6.9
Costa d e Oaxaca
19
3
1996
6.0
Costa d e Oaxaca
19
7
1997
6.3
Costa de Oaxaca
2
2
1998
6.4
Costa de Oaxaca
14
9
1995
7.2
Fuerte sismo con epicentro en las costas d e Oaxaca y
Guerrero que provoca daños en escuelas públicas y 135
15
6
1999
familias fueron damnificadas enlaregión d elaCosta.
Sismo trepidatorio con epicentro en Huajuapam de León
7
provoca daños en el 80%d e edificios y casas habitación
30
9
1999
7.4
de San PedroySan Pablo Teposcolula.
Fuerte sismo con epicentro en las costas de Oaxaca.
Provoca lamuerted e21personas ymásd e 100heridos.Asi
como el derrumbe d e viviendas y puentes, daños
estructuraleseniglesiasy escuelas públicas.
Magnitud
Terremotos
:0.
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propia Constitución, el
patrimonio
de
la
Nación es distinto del
patrimonio federal, el
estatal y del municipal, debido a quela Nación estitular originaria del mismo,
mientras quelos gobiernos federal,estatalesymunicipales tuvieron queadquirir
los bienes necesarios para elcumplimiento d e susfunciones, motivo porel cual
este apartado lo dividiremos en patrimonio federal, patrimonio estatal y
19
r; i i c
i l B L l Q T E C A
patrimonio municipal, señalando las clasificaciones jurídicas en los tres niveles
de gobierno,asíc o m o la normatividad que los regula
El sismo4 del 19 d e septiembre d e 1985 con epicentro en las costas d e
Oaxaca y Guerrero, los del 15 d e Junio y 30 de septiembre d e 1999 con
epicentro en la mixteca oaxaqueña 5 y en las costas d e Oaxaca y Guerrero
respectivamente, dejaron daños irreversibles, tanto en el aspecto d e pérdidas
humanas c o m o daños materiales en diversos aspectos sociales y rubros c o m o
el educativo, cultural, salud, vivienda, comercial, religioso, etc. Así c o m o
específicamente en el aspecto del patrimonio cultural 6 en materia d e
inmuebles catalogados como Monumentos Históricos7 según la Ley Federal
sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos8, éstos
quedaron a merced de la falta de implementación d e programas de
mantenimiento, o de fianzas d e aseguramiento a efecto de contar con los
recursos necesarios e intervenirlos para su restauración y conservación 9 , d a d o
que quedaron muy deteriorados en la estructura d e estas edificaciones que
por ley su dotación mínima rebasa los 100 años. Cabe destacar que los sismos
tuvieron su origen en el océano pacifico, en las costas d e Oaxaca y Guerrero,
en una zona que d e acuerdo al atlas estatal d e riesgos, editado por el
Gobierno del Estado de Oaxaca, esd e alto riesgo por los movimientos sísmicos
constantes debido al desplazamiento de las placas tectónicas 10 ubicadas en
esta zona, aunque en el mismo atlas estatal también se identifican otros
fenómenos naturales y aspectos que deben tomarse en cuenta como:
huracanes, inundaciones, deslizamientos, incendios. Aunque los fenómenos se
4 Rama de to geofísica quetrata de tos terremotos.
5Pueblo amerindio de ia familia Bngüísticaotomanque. de losestados de Oaxaca, Guerrero y Puebla.
6 "losmonumentos, conjuntos yparajes que poseen un valor universalexcepcional desde el punto de vista de la
historia, del arte ode la ciencia, ypor monumentos naturales, formaciones geológicas, parajes naturales que poseen
un valor excepcional desde un punto de vistaestético o científico".
7Artículo 35,36de laLFSMZAAH
8 Publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 6 de mayo de 1972.
9 Proceso que consiste en detener el deterioro de objetos de valor histórico o artístico yen restaurarlos para devolverles
suestado original.
10Teoríade tectónica global (deformaciones estructurales geológicas) que ha servido de paradigma en la geología
moderna, para la comprensión de la estructura, historia ydinámica de la corteza de la Tierra.
20
originan en un punto determinado del orbe, su efecto es colateral y puede
abarcar un radio d e influencia significativo, en el caso concreto d e un sismo
que su epicentro sea en las costas d e Oaxaca y Guerrero o en la mixteca
oaxaqueña, su influencia se llega a percibir en la ciudad d e México, los
estados d e Puebla, Veracruz, Guerrero, Morelos, Estado de México, Tlaxcala,
afectando con ello una gran cantidad de poblaciones y d e inmuebles
catalogados. El único programa que interviene ante tales fenómenos es el
emanado del Sistema Nacional d e Protección Civilyque sedenomina FONDEN
(Fondo Nacional para Desastres Naturales)11.
11
Diario Oficial de la Federación -Semamat
ACUERDOque establece lasReglasde Operación del Fondo de DesastresNaturales (FONDEN). Agosto 12 del 2004.
21
CAPITULOI
INTRODUCCIÓN
1.1.-Problema d e investigación:
La demanda d e inmuebles públicos y privados, que carecen d e un
avalúo o en el mejor d e los casos que cuentan con uno pero que no está
actualizado en su valor real y d e mercado, de igual manera en materia d e
monumentos históricos existe una marcada diferencia d e metodología por ser
inmuebles que representan lasconstrucciones más antiguas del paísy sujetas a
su conservación, de acuerdo con la ley federal de zonas y monumentos
arqueológicos, artísticos e históricos,en posesión de particulares y d e gobiernos
municipales, estatales y d e la federación, siendo intervenidos, restaurados,
modificados y en ocasiones sufriendo daños irreversibles por parte d e
particulares y hasta de profesionistas que desconocen las técnicas d e
intervención adecuadas, la normatividad para su intervención recae en el
gobierno federal a través del Instituto Nacional de Antropología e Historia,
siendo considerados como bienes patrimoniales con un alto valor histórico,
d a d o que por sus espacios han quedado plasmada los acontecimientos más
relevantes o bien que marcaron una etapa social, política, cultural de nuestro
país.
De tal suerte que en los inmuebles con una dotación de más d e 80 años
su depreciación está por demás marcada y su valor real para efectos
administrativos o por seguro para efecto d e contingencias, imprevistos, daños
d e terceros o para efectos d e carácter legal-judicial, se complica por la
naturaleza y antigüedad del bien inmueble, sin tomar en cuenta su valor
intangible por sucondición d e monumento histórico,aunado a ello la carencia
d e especialistas en materia d e valuación para estos inmuebles.
22
1.1.1.-Esquema del problema d e investigación:
Estados
Municipios
Federación (FONDEN)
Valuación d e daños en
desastres naturales en
Monumentos Históricos
(LFZMAAH)
Particulares
Legislación
INAH
Intervención d e
Profesionales
(Restauradores,
Arquitectos, Ingenieros)
Los inmuebles catalogados c o m o históricos y d e valor del patrimonio
nacional yd e la humanidad no tienen unvalor comercial en México.
23
1.2.- Justificación.
1.2.1.- Económica:
Losbeneficios que seesperan de este estudioradican en el conocimiento
y metodología para valuar un inmueble histórico, poder determinar su valor
económico para efectos de intervenirlo por alguna contingencia o daño,
aunque suvalor histórico no sea recuperable.
1.2.2.-Social:
Losbeneficios que seesperan de esteestudio en términossociales tienen
impacto en la valoración d e un bien desde el punto de vista d e los daños
ocasionados por desastres naturales al patrimonio cultural, antropológico,
histórico, creando conciencia que independientemente d e su valor
económico tiene unvalor para la humanidad.
1.3.- Alcance.
El estudio pretende servir como base para la aplicación de una
metodología en bienes catalogados como monumentos históricos d e acuerdo
a la ley federal vigente en la materia para la república mexicana en la
restauración porcausa d e daños de desastres naturales.
Tema.- inmuebles catalogados como monumentos históricos.
Giro:Valuación d e daños en inmuebles catalogados c o m o históricos por
desastres.
Temporalidad.- Bienes Históricoscatalogados siglos XVIalXIX.
Geografía.- Experiencia en elestado d e Oaxaca (con una aplicabilidad a nivel
nacional).
24
1.4. Objetivos.
1.4.1.-General.
Realizar unestudio de valuación de daños de desastres naturales en bienes
inmuebles,catalogados como monumentos históricos de acuerdo a la ley
federal vigente en la república mexicana, para suaplicación en el programa
del fondo nacional de desastres naturales a partirde la experiencia en el
estado d e Oaxaca.
1.4.2.-Específicos.
• Describir y analizar la problemática que se tiene en el avalúo d e los
daños provocados a los inmuebles catalogados como históricos y sus
consecuencias, así como establecer una semblanza cronológica d e los
eventos sísmicosyrepercusiones en lazona de influencia.
• Exponer lasgeneralidades y conceptos de los monumentos históricos,sus
consideraciones legales
y normatividad como sustento de esta
investigación.
• Describir las características generales d e este tipo d e inmuebles tanto en
sutipología,materiales,deterioros y alteraciones
• Determinar el estado que guarda el catálogo d e monumentos históricos
a través d e un diagnóstico y la descripción del proceso y forma d e
registro (ficha).
• Exponer las reglas y procesos del Fondo Nacional d e Desastres Naturales
asícomo lasformasd e dictamen d e daños.
25
CAPITULOII
MARCOTEÓRICO
2.1.- ElInstituto Nacional de Antropología e Historia.
Desde 1939esla Institución que ha realizado la principal obra d e rescate y
recuperación del Patrimonio Cultural, la promotora d e la avanzada legislación
que setiene en el paísen esta materia, la formación de la mayoría del personal
científico que conserva,estudia yvalora estepatrimonio yseha encargado del
cuidado y mantenimiento de las zonas y sitios arqueológicos, monumentos
históricos y museos abiertos al público. Pero esto no es suficiente, ya que los
cambios del mundo moderno seimponen ante este modelo d e protección, en
un mundo d e globalización, implica un desafío y una adecuación de éste ante
losproblemas actuales.
La Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e
Históricos12 delimita perfectamente las características d e los bienes inmuebles
que están catalogados en este rubro, la normatividad del programa del
FONDEN establece los parámetros a seguir para la adjudicación d e recursos
económicos y la metodología administrativa para la intervención a los
inmuebles que han sufrido algún daño físico producto de una contingencia o
desastre natural, las normas del FONDEN indican que se deberán valuar los
inmuebles catalogados como Monumentos Históricos ya sea por las
Instituciones Federales especialistas en la materia o bien a falta d e éstos por los
profesionistas que demuestren capacidad y experiencia en el ramo d e la
valuación inmobiliaria en Monumentos Históricos con la documentación oficial
o legal que acredite susconocimientos.
La legislación federal prevé que como una reserva económica se tenga
un fondo para su aplicación en varios rubros en caso de alguna contingencia,
sin embargo a la fecha no se han implementado mecanismos para la
valuación de este tipo de inmuebles, como elemento de apoyo preventivo,
Publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 6 de mayo de 1972.
26
independientemente del mantenimiento que debe brindarse a los inmuebles
d e manera permanente para evitar en primer lugar pérdidas humanas y
después para que el inmueble ofrezca mayor tiempo de vida útil y se conserve
elaspecto históricoconsiderado c o m o patrimonio cultural intangible.
La información general obtenida independientemente que marca los
lineamientos para determinar las características d e un Monumento Histórico,
también d a las bases a seguir para el trámite d e los inmuebles catalogados
como Monumentos Históricos para efecto d e solicitar recursos e intervenir,
restaurar y conservar estos inmuebles ante contingencias y desastres naturales,
aunque es posible contratar un seguro adicional de manera independiente al
del FONDEN, en el año d e 1983 se inició a nivel nacional el registro y
catalogación d e losinmuebles en algunos estados d e la república mexicana y
p o c o a poco se ha ¡do ampliando este catálogo, específicamente en el
estado d e Oaxaca se tiene un avance considerable, esta base de datos nos
puede servir para la valuación inmobiliaria d e este tipo d e edificaciones d a d o
que la ficha d e catalogo reúne una seried e información general y también d e
carácter muy puntual d e c a d a inmueble. Los inmuebles catalogados que
forman parte del programa del mismo nombre se convierte en el primer
documento d e investigación, así como las leyes que tienen que ver con la
Protección Civil Nacional 13 , la conservación d e losinmuebles históricos a través
del Instituto Nacional d e Antropología e Historia.
"El tema d e la investigación esta dentro de la problemática d e los
inmuebles históricos debiendo existir conciencia en quien se dedica a la
conservación c o m o profesional o como interesado en el tema, contando con
diversos conceptos de cultura,identidad,civilización e historia yotros más.
Los fundamentos teóricos para la conservación del Patrimonio no son la
base para los juicios y tomas d e decisiones que se hagan en cuanto a una
«Nueva Leypublicada en el Diario Oficial de la Federación el 12de mayo de 2000,TEXTO VIGENTE
Última reforma aplicada 15/06/2004
27
propuesta especifica,sinoque pueden servirpara argumentar la relevancia d e
un inmueble, frente a personas ajenas a este campo: presentando a los
inmuebles, no siemprecomo obras excepcionales,sinoque en algunos d e ellos,
serán simplemente objetos culturales que son parte de un conjunto de bienes
culturales
(Patrimonio), que llegan a ser elementos esenciales
de
identificación." 14
Bajo este esquema, el presente se constituye como una herramienta para
quienes tienen la responsabilidad d e la operación en materia d e protección
civil y del patrimonio cultural histórico, partiendo d e su organización d e un
modelo que permita optimizar sus recursos, al mismo tiempo que instrumentar
los cambios d e acuerdo a sus posibilidades. Tiene como objetivo fundamental
establecer la base que permita dar congruencia y uniformidad en la
operatividad
del procedimiento administrativo y organización
para una
contingencia o desastre naturalque afecte al patrimonio histórico.
La conservación del PATRIMONIO CULTURAL (Zonas y/o Monumentos
Históricos) c o m o dato y referencia histórica d e identidad d e una sociedad
buscando conseguir su permanencia física, es una tarea que requiere d e la
participación tanto de profesionales en elárea d e la arquitectura, la ingeniería,
d e especialistas en restauración d e muebles e inmuebles, de los trabajadores
de todas lasramas d e la construcción yde la sociedad en general.
Debido a la problemática que en estos momentos se presenta en la
conservación d e los Monumentos Históricos d e las comunidades en el interior
del estado, es necesario el apoyo d e la normatividad en el ámbito estatal y
municipal, mediante el cual se busquen la coyuntura para ¡mplementar
medidas o mecanismos que coadyuven en la defensa legal del patrimonio
cultural.
14
Várela Torres, Alfredo, Paquete didáctico.
Regional del Sureste, 2001.
Diplomado de Conservación del Patrimonio edificado.
Universidad
28
En este apartado, se han presentado solamente
a manera d e
información complementaria una serie d e ordenamientos jurídicos federales,
estatales y municipales e incluso internacionales y en su caso d e aplicación
supletoria
en los que se advierte la importancia d e hacer uso para la
protección al patrimonio cultural.
Elinstituto Nacional d e Antropología e Historia escompetente en materia
d e monumentos históricos. (Art.44d e la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueológicos, Artísticos e Históricos).
2.1.1.- Disposiciones generales
Articulo lo.-
El objeto de esta ley es d e interés social y nacional y sus
disposiciones d e orden público.
Articulo 2o.- Es d e utilidad pública, la investigación, protección, conservación,
restauración y recuperación d e los monumentos arqueológicos, artísticos e
históricosyd e lazona de monumentos.
La SEP, el Instituto Nacional de Antropología e Historia, el INBA y los demás
institutos culturales del país, en coordinación con las autoridades estatales,
municipales y los particulares, realizarán campañas permanentes para
fomentar elconocimiento y respeto a losmonumentos arqueológicos, históricos
y artísticos.
2.1.2.- Monumento histórico:
Losbienes (muebles o inmuebles) vinculados con la historia d e la nación a
partir del establecimiento de la cultura hispánica en el país,en los términos de
la declaratoria respectiva o pordeterminación d e la Ley. (Art.35LFMZAAH).
2.1.3.-Pordeterminación d e leyson monumentos históricos:
29
Los construidos en los siglos XVI al XIX destinados a templos y sus anexos;
arzobispados, obispados y casa cúrales; seminarios, conventos o cualesquiera
otros, dedicados a la administración, divulgación enseñanza o práctica d e un
culto religioso. (Art.36,Fracción ILFMZAAH).
Los bienes muebles que seencuentran o se hayan encontrado dentro del
inmueble, así c o m o los documentos y expedientes que pertenezcan o hayan
pertenecido a las oficinas y archivos de las casas cúrales,(Art. 36 Fracción I
LFMZAAH).
Los documentos originales manuscritos relacionados con la historia d e
México y los libros, folletos y otros impresos en México o en el extranjero,
durante los siglos XVI al XIX que por su rareza e importancia para la historia
mexicana merezcan serconsiderados en el país (Art.36Fracción IILFMZAAH).
2.1A- Zona de monumentos históricos.
Es el área que comprende varios monumentos históricos relacionados con
un suceso nacional o la que se encuentre vinculada a hechos pretéritos de
relevancia para el país (Artículo41LFMZAAH).
La competencia de los Poderes Federales, dentro d e la zona de
monumentos, se limitará a la protección, conservación, restauración y
recuperación de éstas (Artículo 14 Reglamento LFMZAAH).
El INAH otorgará o denegará la autorización a que se refiere el articulo
anterior en un plazo no mayor d e treinta días hábiles, a partir d e la fecha d e
recepción d e la solicitud;en el caso d e otorgarse, se le notificará al interesado
para que previamente pague los derechos correspondientes (Artículo 43
Reglamento LFMZAAH).
30
Cualquier obra que se realice en predios colindantes a un monumento
arqueológico, artístico o histórico, deberá contar previamente con el permiso
del instituto competente (INAH)(Artículo 44Reglamento LFMZAAH).
Toda obra que se realice en monumentos arqueológicos, artísticos e
históricos contraviniendo las disposiciones de la ley o d e este reglamento será
suspendida por el instituto competente mediante la imposición d e sellos
oficiales que impidan sucontinuación(Artículo 46Reglamento LFMZAAH).
2.1.5.-Sanciones:
Alque por medio d e incendio, inundación o explosión dañe o destruya un
monumento arqueológico, artístico o histórico,se le impondrá prisión de dos a
diez años y multa hasta porelvalordel daño causado.
Al que por cualquier otro medio dañe o destruya un monumento
arqueológico, artístico o histórico, se le impondrá prisión de uno a diez años y
multa hasta por elvalor del daño causado(Artículo 52LFZAAH).
A los reincidentes en los delitos tipificados en esta ley, se les aumentará la
sanción desde dos tercios hasta otro tanto de la duración d e la pena. La
sanción para quienes resulten delincuentes habituales se aumentará d e uno a
dos tantosd e la que corresponda aldelito mayor(Art. 54LFMZAAH).
Cualquier infracción a esta ley o a sureglamento, que no esté prevista en
etc, capítulo,serásancionada porlosinstitutos competentes, con una multa d e
cien a cincuenta mil pesos, la que podrá ser impugnada mediante el recurso
d e reconsideración, en los términos del reglamento d e esta ley(Art. 55
LFMZAAH).
2.2.-Que eselFONDEN:
Gobierno Federal que conforme a sus disponibilidades pueda apoyar en
situaciones d e emergencia y de desastre natural d e manera complementaria.
31
2.2.1.-Objetivo general
Atender los efectos d e Desastres Naturales, imprevisibles, cuya magnitud
supere la capacidad financiera de respuesta de lasdependencias y entidades
paraestatales, asícomo d e lasentidades federativas.
2.2.2.-Formatos d e solicitudes:
«Solicitudd e Declaratoria d e Emergencia
«Solicitud d e Declaratoria d e Desastre Natural
»Acta d e Instalación del Comité d e Evaluación d e Daños
»Acta d e Entrega d e Resultadosde!Comité de Evaluación d e Daños
«Diagnóstico d e obrasyacciones d e reconstrucción ysolicitud d e recursos
«Formato d e solicitud genérica de corroboración d e desastre natural
2.2.3.-Normatívidad:
«Reglasd e Operación del FONDEN
«Üneamientos para emitir las declaratorias d e emergencia y la utilización del
Fondo Revolvente del FONDEN
«Reglasd e Operación del FOPREDEN
«üneamientos para la Operación del Fideicomiso Preventivo, previsto en el
Artículo 32de la LeyGeneral d e Protección Civil (FIPREDEN)
2.2.4.-Transparencia:
Propuesta específica d e investigación y apoyo técnico para evaluar la
operación del Fondod e Desastres Naturales (Fonden) en elejercicio 2004.
2.3.- Patrimonioi 5
2.3.1.-Patrimonio Federal
Del artículo 132 d e la Constitución Pública d e la República Mexicana, se
desprende la expedición d e la Ley General de Bienes Nacionales, c o m o
reglamentaria d e los bienes propiedad del Gobierno Federal, habiendo sido
publicada en el Diario Oficial de la Federación el 8 d e enero d e 1982; por lo
que esta ley, conjuntamente con el artículo 27 Constitucional, regulan el
patrimonio nacional o federal,fijando los bienes que forman parte del dominio
d e la nación.
En esta ley se señala en el Artículo I o , que el patrimonio nacional se
compone d e bienes del dominio público y del dominio privado; para en los
artículos subsecuentes clasificar a c a d a unod e estos bienes.
De tal, en el artículo dos d e la Ley General d e Bienes Nacionales se
señalan como bienes del dominio público lossiguientes:
I. Losd e usocomún;
II. Los señalados en los Artículos 27, párrafos cuarto, quinto y octavo, y 42,
fracción IV,d e la Constitución Políticad e losEstados Unidos Mexicanos;
III. Los enumerados en la fracción II del Artículo 27 Constitucional, con
excepción d e los comprendidos en la fracción II,del Artículo 3o. d e esta
ley;
IV. Ellecho yelsubsuelodel mar territorialy d e lasaguas marinas interiores;
V. Los inmuebles destinados por la Federación a un servicio público, los
propios que d e hecho utilice para dicho fin y los equiparados a éstos,
conforme a la ley;
ls
Primera Convención Nacional Hacendaría Estudiospara apoyo de losparticipantes (Trabajos Preparatorios)
33
VI. Losmonumentos históricos o artísticos,muebles e inmuebles,d e propiedad
federal;
Vil. Losmonumentos arqueológicos muebles e inmuebles;
VIII. Los terrenos baldíos y los demás bienes inmuebles declarados por la ley
inalienables e imprescriptibles;
IX. Losterrenos ganados natural o artificialmente al mar,ríos,corrientes, lagos,
lagunas o esterosd e propiedad nacional;
X. Las servidumbres, cuando el predio dominante sea alguno d e los
anteriores;
X!. Los muebles d e propiedad federal que por su naturaleza no sean
normalmente substituibles, como los documentos y expedientes de las
oficinas; los manuscritos, incunables, ediciones, libros, documentos,
publicaciones periódicas, mapas, planos, folletos y grabados importantes
o raros, así como las colecciones d e esos bienes; las piezas etnológicas y
paleontológicas; los especímenes tipo d e la flora y d e la fauna; las
colecciones científicas o técnicas, de armas, numismáticas y filatélicas; los
archivos, las fono grabaciones, películas, archivos fotográficos, cintas
magnetofónicas y cualquier otro objeto que contenga imágenes y
sonidos,y las piezasartísticas o históricasd e losmuseos;y
XII. Las pinturas murales, lasesculturas y cualquier obra artística incorporada o
adherida permanentemente a los inmuebles d e la Federación o del
patrimonio d e los organismos descentralizados, cuya conservación sea d e
interés nacional.
XIII. Los meteoritos o aerolitos y todos los objetos minerales, metálicos, pétreos,
o d e naturaleza mixta, procedentes del espacio exterior, caídos y
recuperados en el territorio mexicano, en los términos del reglamento
respectivo.
34
A su vez, los artículos 29 y 34 del mismo ordenamiento especifican cuáles
son los bienes de uso común 16 (fracción Idel artículo 2) y los destinados a un
servicio público 17 (fracción Vdel artículo 2),respectivamente.
En la misma ley se señala que todos aquellos bienes del dominio público
son inalienables e imprescriptibles y que no estarán sujetos a acción
reivindicatoría o d e posesión definitiva o provisional (art. 16).
Con relación a los bienes del dominio privado, éstos se regulan en el
artículo 3o.d e la Ley,siendo lossiguientes:
I. Lastierras y aguas de propiedad nacional no comprendidas en el Artículo
2o.d e esta leyque seansusceptibles d e enajenación a los particulares;
II. Los nacionalizados conforme a la fracción IIdel Artículo 27 constitucional,
que no se hubieren construido o destinado a la administración,
propaganda o enseñanza de unculto religioso;
III. Los bienes ubicados dentro del Distrito Federal, declarados vacantes
conforme a la legislación común;
16
Son bienes de uso común: I. Elespacio situado sobre ei territorio nacional, con la extensión y modalidades que
establezca el derecho internacional; II. Elmar territorial hasta una distancia de doce millas marinas (22,224metros), de
acuerdo con lo dispuesto por la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la ley Federal del Mar ysus
reglamentos y el derecho internacional; III. Las aguas marinas interiores, conforme a la Ley Federal del Mar, IV. Las
playas marítimas, entendiéndose por tales las partes de tierra que por virtud de la marea cubre y descubre el agua,
desde loslímites de mayor reflujo hasta tos límites de mayor flujo anuales; V.La zona federal marítimo terrestre; VI. Los
cauces de las corrientes y los vasos de los lagos, lagunas y esteros de propiedad nacional; Vil. Las riberas y zonas
federales de las corrientes; VIII.Los puertos, bahías, radas y ensenadas; IX. Los caminos, carreteras y puentes que
constituyen víasgenerales de comunicación, con susservicios auxiliares y demás partes integrantes establecidas en la
ley federal de la materia; X. Laspresas, diques y susvasos, canales, bordos y zanjas, construidos para la irrigación,
navegación y otros usosde utilidad pública, con suszonas de protección y derechos de vía, o riberas en la extensión
que, en cada caso, fije la dependencia a la que por ley corresponda el ramo, de acuerdo con lasdisposiciones legales
aplicables; XI.Losdiques, muelles, escolleras, malecones ydemás obras detospuertos, cuando sean de usopúblico; XII.
Lasplazas, paseos y parques públicos cuya construcción o conservación esté a cnrgo del Gobierno Federal; XIII. Los
monumentos artísticos e históricos y las construcciones levantadas por el Gobierno Federal en lugares pobleos para
ornato o comodidad de quienes los visiten; XIV.Los monumentos arqueológicos inmuebles, y XV. Losdemás bienes
considerados de usocomún por otras leyes.
" Están destinados a un servicio público, y por tanto, se hoyan comprendidos en la fracción V del Artículo 2o: I.Los
inmuebles utilizados por los Poderes Legislativo y Judicial de la Federación, así como por el Poder Ejecutivo ysus
dependencias. II. Losinmuebles destinados al servicio de losPoderes Legislativo yJudicial; III. Losinmuebles destinados a
las dependencias yentidades de la Administración Pública Federal; IV.Lospredios rústicos directamente utilizados en
los servicios de la Federación; V.Losinmuebles de propiedad federal destinados al servicio de los Gobiernos de los
EstadosyMunicipios; VI.Losinmuebles que formen parte del patrimonio de losorganismos descentralizados de carácter
federal, siempre que se destinen a infraestructura, reservas, unidades industriales, o estén directamente asignados o
afectos a la exploración, explotación, transformación, distribución o que utilicen en fas actividades específicas que
tengan encomendadas conforme a susrespectivos objetos, relacionados con la explotación de recursos naturales y la
prestación de servicios (....), y Vil. Cualesquiera otros inmuebles adquiridos por procedimientos de derecho público
diversos de losseñalados en lasFracciones IIyVil del Artículo 3de esta Ley.
35
IV. Los que hayan formado parte del patrimonio de las entidades d e la
Administración Pública Paraestatal, que se extingan o liquiden, en la
proporción que corresponda a la Federación;
V. Los bienes muebles de propiedad federal al servicio d e las dependencias
d e los Poderes d e la Unión,no comprendidos en la fracción XIdel Artículo
anterior;
VI. Los demás inmuebles y muebles que por cualquier título Jurídico adquiera
la Federación.
Vil. Los bienes muebles e inmuebles que la Federación adquiera en el
extranjero;
VIII. Los bienes inmuebles que adquiera la Federación o que ingresen por vías
d e derecho público y tengan por objeto la constitución d e reservas
territoriales, el desarrollo urbano y habitacional o la regularización d e la
tenencia d e la tierra.
También se considerarán bienes inmuebles del dominio privado d e la
Federación, aquellos que ya formen parte d e su patrimonio y que por su
naturaleza sean susceptibles para ser destinados a la solución d e los problemas
d e la habitación popular, previa declaración expresa que en c a d a caso haga
la Secretaría de Desarrollo Urbanoy Ecología.
Con relación a los bienes inmuebles del dominio privado señala que son
inembargables e imprescriptibles (artículo 60); mientras que en el caso d e los
bienes muebles de dicho dominio, en el artículo 80 se establece que sólo son
inembargables, por lo que podrán ser adquiridos por cualquiera d e sus formas
(venta, permuta, donación, etc.), incluso a través de la figura d e prescripción,
la cual se regirá por el Código Civil, duplicando los términos establecidos en
dicho ordenamiento.
36
2.3.2.-Patrimonio Estatal
Como se puede observar en el primer punto d e este diagnóstico, la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos' 8 les otorga a los Estados
integrantes la capacidad de adquirir los bienes inmuebles que sean necesarios
para la prestación d e servicios que le corresponden, asíc o m o d e poseerlos;es
decir, que esta disposición faculta a los estados a ser propietarios d e un
patrimonio, el que deberá regularse por la normatividad que se expida en
c a d a unod e ellos.
De tal manera encontramos que las constituciones locales regulan en
forma general al patrimonio estatal, estableciendo principalmente el
patrimonio, o más bien los bienes que forman parte d e la Hacienda Estatal;
estableciendo en forma expresa sólo para algunos estados (Campeche,
Hidalgo, Nayarit y Tabasco) la facultad que tienen los Congresos Locales para
legislarsobre su patrimonio.
En la mayoría d e los Estados se cuenta con una Ley d e Bienes o d e
patrimonio 19 , similar a la Ley General de Bienes Nacionales, en la que se señala
que el patrimonio estatal seforma d e bienes del dominio público y del dominio
privado, estableciéndose qué tipo d e bienes pertenecen a uno y a otro
dominio, así c o m o sus características de inalienabilidad, inembargabilidad e
imprescriptibilidad.
Se consideran como bienes estatales del dominio público entre otros, en
términos generales lossiguientes:
I. UsoComún;
II. Inmuebles declarados por Ley inalienables e imprescriptibles
III. Inmuebles declarados por el Congreso monumentos históricos o
arqueológicos, previa expropiación
IV. Bienesque porsunaturaleza no sean sustituibles
18
Artículo 27, fracción VI.-LosEstados y el Distrito Federal, lo mismo que los municipios de toda la República, tendrán
plena capacidad para adquirir yposeer todos losbienes raíces necesarios para losservicios públicos
19
Baja California, Coahuila, Colima, Chihuahua, Durango, Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Michoacán, Morelos. Oaxaca,
Puebla, Sinaloa, Sonora, Tlaxcala, Veracruz y Yucatán
37
V. Destinados a unservicio público
VI. Etc.
Son bienesd e usocomún entre otros,lossiguientes:
I. Caminos, carreteras y puentes construidos o adquiridos por el Gobierno
Estatal.
II. Plazas,paseosy parques públicos.
III. Monumentos artísticos o históricos y construcciones d e ornato, solaz o
comodidad d e visitantes.
IV. Edificiosyruinas históricas.
V. Presas, canales y zanjas para riego u otros aprovechamientos d e utilidad
pública.
VI. Etc.
Ydestinados a unservicio público,entre otros:
I. Los edificios en los que se ejerzan las funciones d e los poderes Ejecutivo,
Legislativoy Judicial.
II. Inmuebles destinados alservicio d e lasdependencias estatales.
III. Inmuebles que sedestinena la función de lasoficinas públicas.
IV. Prediosrústicos utilizados en losservicios públicos.
V. Losestablecimientos fabriles administrados porel Gobierno Estatal.
VI. Inmuebles que constituyan el patrimonio d e los organismos públicos
estatales.
Vil. Inmuebles d e propiedad estatal destinados alserviciod e losmunicipios,así
c o m o losprestados o arrendados para oficinas federales.
VIII. Losadquiridos porexpropiación ydestinados a unservicio público.
IX. Etc.
En el caso de los bienes estatales del dominio público, éstos reúnen las
mismas características que los federales, es decir, son inalienables,
imprescriptibles e inembargables, lo que varía en el caso d e los bienes del
38
dominio privado estatal,ya que hay algunos estados en los que aun los bienes
inmuebles pueden ser embargados, si así fuera necesario, en virtud d e que
señalan que losbienesdel dominio privado seránregulados por elCódigo Civil.
Bienes del dominio privado estatal, en la mayoría de los estados se
consideran lossiguientes:
I. Bienesvacantes ubicados en lajurisdicción del Estado
II. Losque hayan formado parte de una corporación pública creada por Ley
que se extinga.
III. Los bienes muebles e inmuebles que por cualquier títulojurídico adquiera
el Estado.
IV. Lastierrasyaguas de propiedad estatalsusceptibles de enajenarse.
V. Etc.
2.3.3.-Patrimonio Municipal
El patrimonio municipal se encuentra regulado por la normatividad que
expiden las Legislaturas en dicha materia, ya sea que estas disposiciones se
encuentren dispersas en la normatividad estatal o exista una norma especial
que regule al patrimonio municipal 20 , pero en todo caso, solamente se
establecerán en lasleyes locales las bases para loscasos en que serequiera el
acuerdo de las dos terceras parte del cabildo para tomar resoluciones que
afecten el patrimonio inmobiliario.
En la mayoría de los estados el patrimonio municipal se encuentra
regulado en la Ley d e Gobierno y Administración Municipal o Ley Orgánica
Municipal, la cual al igual que en el ámbito federal yestatal,divide a los bienes
municipales en bienes del dominio público y del dominio privado, señalando
que son bienesdel dominio público municipal,lossiguientes:
Losd e uso común:
I. Losdestinados porlosgobiernos municipales a unservicio público;
Colima, Guanajuato, Sinaloa y Tlaxcala
39
II. LosInmuebles d e valor histórico o cultural,que le pertenezcan;
III. Los que adquiera o ingresen a su patrimonio y tengan por objeto la
constitución de reservas territoriales para la solución d e problemas d e
habitación popular, desarrollo urbano o la regularización d e la tenencia
d e la tierra;
IV. Loscaminos,carreteras y puentes construidos porlosmunicipios.
V. Loscanales o zanjasconstruidos o adquiridos por losgobiernos municipales
para la irrigación,navegación uotros usosd e utilidad pública.
VI. Las plazas, paseos, parques y jardines públicos cuya construcción o
conservación estéa cargo d e losMunicipios.
Vil. Los monumentos artísticos o conmemorativos y las construcciones
levantadas en los lugares públicos para ornato d e éstos o comodidad d e
lostranseúntes,y
VIII. Losdemás que seequiparan a losanteriores porsudestino ofin.
Se consideran como bienes municipales de uso común aquellos cuya
construcción o conservación estén a cargo d e los gobiernos municipales que
puedan usar, sin más restricciones que las establecidas por las leyes y
reglamentos administrativos, los habitantes o transeúntes del municipio, tales
c o m o plazas, paseos, parques, calles e instalaciones deportivas; en tanto que
por bienes municipales destinados a un servicio público son las oficinas,
almacenes, centros educativos, centros recreativos, bibliotecas, museos,
centros asistenciales,etc.;
Mientras que los bienes del dominio privado de los municipios, son los
siguientes:
I. Losinmuebles que no pertenezcan a sudominio público o que hayan sido
desincorporados d e él.
II. Las servidumbres y accesiones que se constituyan o adhieran a los bienes
inmuebles que semencionan en la fracción anterior.
40
III. Losmuebles que no sean insustituibles conforme a losreglamentos d e esta
ley;
IV. Los inmuebles que adquiera y que se encuentren ubicados en distinto
municipio o fuera del estado,y
V. Los demás que formando parte de su patrimonio no queden
comprendidos en losdel dominio público.
El Patrimonio Público y su Impacto Financiero, su Valuación, Manejo y
Clasificación.
La definición sobre patrimonio extraída del glosario d e términos d e la
administración pública Federal es la siguiente: "Cuenta del Estado d e situación
financiera que representa el importe de los bienes y derechos que son
propiedad del Gobierno Federal".
Sin lugar a dudas se requiere d e una definición que precise mejor lo que
en el sector gubernamental se considere patrimonio público, que permita su
identificación plena específicamente para efectos d e registro contable, d e tal
forma que en cualquier momento setenga elconocimiento de losrecursos con
que se cuenta, cómo se ejerce su control y qué posibilidades existen para
generar utilidades adicionales que abonen el cumplimiento oportuno d e los
programas y metas que demanda la ciudadanía.
Sin embargo, en congruencia con recomendaciones vertidas por
instituciones y organizaciones nacionales e Internacionales, en el sentido que
las Entidades Públicas cuenten con registros contables patrimoniales, las
Administraciones Gubernamentales se han visto motivadas para generar
información d e calidad, que permita constatar en términos monetarios los
valores patrimoniales, d a d o que los datos técnicamente estructurados que se
desprenden d e estados financieros dan confianza y facilitan la verificación d e
registros y controles de la materia, que d e suyo aportan mayor certeza y
fortalecen la transparencia.
41
Adicionalmente se observa una tendencia en los Gobiernos Federal,
Estatales y Municipales d e emitir instrumentos d e deuda para financiar
situaciones d e déficit en sus cuentas públicas, lo que potencialmente les
permite sufragar gastos que resulten superiores a susingresos ordinarios; dichas
emisiones son realizadas a través d e bonos que se pueden clasificar d e la
siguiente forma:
• Bonos d e obligación General: Son aquéllos donde sus pagos se apoyan
en la capacidad d e recaudación impositiva d e losgravámenes con que
cuentan los gobiernos.
• Bonos d e ingreso: Se basan en ingresos etiquetados para lo que se
emitieron dichos valores, que generalmente se refieren a proyectos
específicos como pueden sercarreteras, puentes d e cuota etc.
En este sentido la utilización del patrimonio público juega un papel muy
importante en las finanzas gubernamentales, fundamentalmente por lo que se
refiere al control y registro eficiente de éste para la generación d e ingresos que
fortalezca la capacidad recaudatoria.
Porlo tanto elSector Público aun cuando no seencuentre obligado porsu
respectiva legislación a realizar un efectivo control contable,está inmerso en la
inercia d e acudir a calificadoras d e reconocimiento internacional para obtener
opiniones independientes sobre su situación financiera y crediticia, cuyos
resultados son muy valiosos tanto para lasdiferentes instituciones que requieren
información económica y financiera d e losentes públicos,como para la propia
Entidad dictaminada que tenga interés en obtener créditos a tasas
preferenciales e inclusive apoyos con recursos a fondo perdido.
Tomando en consideración que lasCalificadoras utilizanc o m o parte d e su
metodología el análisis d e la posición financiera d e los Gobiernos Estatales y
municipales, resulta importante la estructura y los sistemas d e control
patrimonial instrumentados, asíc o m o su cobertura e incidencia en los estados
42
financieros, pues en esa medida se suman a los conceptos d e evaluación
previos a la emisión d e una calificación final, que inclusive repercute en el
rendimiento o valor del cupón; tal variable puede representar o no, un ahorro
financiero para elerario público.
Por otra parte, la tendencia y apertura general en el Sector, para dar
acceso a la participación d e despachos privados en los dictámenes d e los
estados financieros d e lasentidades d e la Administración Pública Paraestatal es
c a d a vez mayor, lo que ha motivado proyectos del Sector Público para
homologar sus sistemas contables d e acuerdo a un programa nacional d e
modernización, instrumentado al interior d e la SHCP en coordinación con las
Entidades Federativas, fomentando entre diversos conceptos, el apego a
principios d e contabilidad gubernamental, en consecuencia a la integración
d e contabilidades patrimoniales.
En términos generales se puede mencionar que resulta relevante que en
el Sector Público participen despachos privados y calificadoras
de
reconocimiento internacional para el dictamen d e los estados financieros del
sector público paraestatal, y emisión d e calificaciones respectivamente, aun y
cuando sedetecte la necesidad d e fortalecer el marco conceptual, normativo
y jurídico que tenga que ver la administración del patrimonio gubernamental.
No obstante, es conveniente resaltar que la única instancia responsable de la
fiscalización d e la cuenta pública d e Sector Público Presupuestario es la
Auditoría Superiord e la Federación.
Sibien esimportante mencionar que losconceptos descritos están vigentes y a
disposición d e los gobiernos, existe un porcentaje alto d e éstos que no lo
utilizan.
Situación Administrativa y Contable del Patrimonio Público.
Latradición en elcontrol y manejo d e recursos públicos seha centrado en
la contabilidad presupuestaria, sin considerar los registros d e las incidencias
patrimoniales en la mayor parte d e Entidades Públicas,locual no eselcaso del
Gobierno Federal ya que en este caso lascuentas sobre el ejercicio del gasto,
43
la recaudación, y el estado que guarda el endeudamiento público sirve para
medir el efecto d e las transacciones financieras del sector público en los
agregados económicos nacionales, generando en los casos en que no es así,
un flujo d e información sobre situaciones financieras gubernamentales resulta
poco representativo o alejados d e una realidad económico financiera
completa, objetiva y clara.
Por otra parte en el Sector minoritario que sí cuenta con registros contables
patrimoniales, no ha sido costumbre reexpresar los valores históricos d e sus
activos a pesar de las inflaciones que los hayan afectado, provocando en su
mayoría que seaprecien valores patrimoniales o de capitales negativos, lo que
refleja síntomasd e quebranto o insolvencia que sonaparentes e irreales.
Aun y cuando prevalecen rezagos sobre la reglamentación puntual del
manejo financiero del patrimonio, no es así en cuanto a su control
administrativo y operativo que en la mayoría de las Entidades Públicas es
controlado en estructuras organizacionales especializadas en c a d a uno d e los
apartados que conforman el patrimonio, como pueden ser los bienes
inmuebles, los almacenes, las obras públicas y los bienes muebles, por lo tanto
en la mayoría de las entidades públicas se cuenta con información cualitativa
puntual,registrada yclasificada en calidad d e control d e inventarios.
No es así en la mayoría de las entidades en cuanto a información
cuantitativa, que debería serrepresentada en términos monetarios como parte
d e los registros contables públicos, con lo cual se fortalecerían los estados de
situación financiera (balances) y se estaría en condiciones d e generar
información real,completa,clara y objetiva.
Con el ánimo d e fomentar sistemas de administración patrimonial en el
sector público, es conveniente unificar los esfuerzos de losdiferentes niveles d e
gobierno y orientarlos a objetivos comunes. Cada uno d e los gobiernos
estatales y el federal,vienen desplegando importantes labores tendientes a la
instauración de un marco técnico contable común en la armonización de los
sistemas de registro y control para la estandarización de la información
44
financiera; la adhesión al programa de Modernización d e los Sistemas d e
Contabilidad Gubernamental y Cuenta Pública es el vehículo que está
permitiendo aprovechar la experiencia de las entidades federativas y del
gobierno federal que cuentan con sistemas de mayor desarrollo.
Interactuar los tres niveles d e gobierno, con pleno respeto a sus
atribuciones constitucionales, promueve la coordinación d e losingresos, gastos
y deuda pública, impulsa la modernización d e la hacienda pública y fortalece
al Gobierno Mexicano.
De acuerdo con la información disponible, se puede mencionar que la
situación que prevalece en el ámbito gubernamental en cuanto a la
administración del patrimonio y su incidencia en los estados financieros difiere,
observándose mayores avances en elsector público federal,y en las entidades
federativas, ubicándose posteriormente por su complejidad y volumen, a los
municipios.
La propia conformación del universo que compone la estructura del
sector público dificulta un diagnóstico general sobre el tema, aun cuando se
reconoce que en el sector estatal el porcentaje d e entidades federativas que
cuentan con un registrod e patrimonio adecuado, sesitúa alrededor del 28%,y
en ámbito municipal seestima que el porcentaje esseguramente inferior.
2.4.-Dirección general d e avalúos (INDAABIN)21
Secreó el 13d ejuliode 1950ytiene por objeto:
1. Practicar los avalúos d e los bienes, cuando en la operación sean parte las
dependencias y entidades d e la Administración Pública Federal.
2.Determinar el monto d e la renta que deben cobrar o pagar por los inmuebles
lasdependencias yentidades d e la Administración Pública Federal.
3. Realizar los avalúos y justipreciaciones d e renta solicitados por los gobiernos
estatales y municipales.
ElInstituto de Administración yAvalúos de Bienes Nacionales
45
I
El INDAABIN valúa una gran diversidad d e bienes que van desde lo más
sencillo hasta lo máscomplejo,como por ejemplo:
-Aeropuertos
-Monumentoshistóricos
- Barcos
-Negocios en marcha
- Carreteras y puentes
-Obras de arteyjoyas
- Plantas industriales y
- Centros turísticosy hotelería
petroquímicas
- Ductos
- Puertos
-Sistemas de
- Inmuebles
Telecomunicaciones
- Intangibles (patentes y marcas) -Terrenos urbanosy rurales
- Líneaseléctricas
-Vehículos terrestres
- Maquinaria,equipo y mobiliario -Vivienda, etc.
Como órgano desconcentrado de la Secretaría de la Función Pública, el
INDAABIN participa en la determinación de precios, valores o espacios de
negociación de aquellas operaciones destinadas no sólo a apoyar la
producción de bienes o la prestación de servicios, sino también en la
consolidación de la infraestructura inmobiliaria que le garantice al Gobierno
Federal la gestión d e susinstituciones ante la sociedad, la Comisión esel único
organismo que d e acuerdo a la normatividad vigente, puede realizar las
justipreciaciones d e renta de las dependencias y entidades del Gobierno
Federal.
ElINDAABIN establece valores máximos cuando la Administración Pública
Federal compra, expropia, toma en arrendamiento o revoca concesiones, y
valores mínimos cuando vende,d a en arrendamiento uotorga concesiones.
46
Los dictámenes del INDAABIN constituyen la garantía legal que apoya las
operaciones de:
En consecuencia, sus dictámenes son instrumentos d e negociación y d e
decisión para operaciones d e la más diferente índole,d e esta forma, el papel
que cumple el INDAABIN es el d e experto inmobiliario del Gobierno Federal,
además d e que con su trabajo garantiza la preservación documental y
patrimonial de losinmuebles que le pertenecen.
El avalúo es un dictamen técnico que permite determinar el valor
comercial d e un bien a partir d e suscaracterísticas físicas,de su ubicación, d e
suusoy de una investigación d e mercado.
Los avalúos y justipreciaciones que lleva a c a b o el INDAABIN están
sustentados en procedimientos, Tipo de avalúos y metodologías, que son
producto tanto del marcojurídico como d e la experiencia que sobre la materia
ha alcanzado la propia Comisión.
La complejidad técnica de determinados trabajos valuatorios ha hecho
necesario que el INDAABIN se apoye en la experiencia d e los peritos que
contrata dentro d e su padrón autorizado, cuyos estudios, análisis y propuestas
47
se basan, a su vez, en practicas comúnmente reconocidas en México y en
otros países.
A los peritos extemos se les asignan los trabajos a través d e un comité y
sobre la base d e un procedimiento que contempla asignaciones aleatorias y
concursos, d e acuerdo a la especialidad que tengan en el registro del
INDAABIN.
El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene un
Padrón d e PeritosValuadores extemos que prestan serviciosen todo elpaís.
Para el cabal y oportuno cumplimiento d e ios trabajos d e valuación
encomendados por el INDAABIN, es fundamental que el perito designado
domine en forma clara,completa e integral losdiferentes conceptos, normas y
lineamientos d e la Comisión y, d e preferencia, que el perito resida en la región
en donde se encuentre el bien en estudio, sobre todo cuando se trate d e
bienes urbanos o suburbanos.
El INDAABIN exige permanentemente a sus peritos que los trabajos se
lleven a c a b o con calidad, oportunidad y, sobre todo con honestidad. Para
ello,realiza una revisión exhaustiva d e losavalúos.
48
Para atender los diversos requerimientos que le formulan las dependencias y
entidades públicas,el INDAABINcuenta con seisdelegaciones regionales en las
principales ciudades del país.
De conformidad con el Reglamento de el Instituto de Administración y
Avalúos d e Bienes Nacionales y el manual de organización vigentes en la
Comisión, corresponde a la Dirección General d e Avalúos, entre otras
funciones, conducir el proceso valuatorio que practique el INDAABIN mediante
el seguimiento d e las solicitudes d e servicio, la ejecución d e los avalúos o
justipreciaciones d e renta, la elaboración y revisión d e lostrabajos,asícomo la
aprobación técnica d e losdictámenes que realicen los peritos asignados para
ello.
49
^ i i r
B I B L I O T E C A
CAPITULO III
MARCO LEGAL
3.1.- Diario Oficial d e la Federación- Semarnat
ACUERDO que establece las Reglasde Operación del Fondo de Desastres
Naturales (FONDEN).
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos
Mexicanos.- Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
DIODORO CARRASCO ALTAMIRANO, Secretario d e Gobernación; MIGUEL
LIMÓN ROJAS,Secretario d e Educación Pública; JOSÉÁNGEL GURRIATREVIÑO,
Secretario de Hacienda y Crédito Público; CARLOS MANUEL JARQUE URIBE,
Secretario d e Desarrollo Social; HERMINIO BLANCO MENDOZA, Secretario d e
Comercio y Fomento Industrial; ARSENIO FARELL CUBILLAS, Secretario d e
Contralona y Desarrollo Administrativo, y MARIANO PALACIOS ALCOCER,
Secretario del Trabajo y Previsión Social, los últimos cinco integrantes d e la
Comisión Intersecretarial d e Gasto Financiamiento, y con fundamento en los
artículos 27, 31,32, 34, 37, 38 y 40 d e la Ley Orgánica d e la Administración
Pública Federal;2o.fracciones V,VI, Vily XIIy35fracción I d e la Ley General d e
Bienes Nacionales, 1o.,2o.,3o., 10,44y 45de la Ley Federal sobre Monumentos
y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos;primero del Acuerdo por el que se
crea con carácter permanente la Comisión Intersecretarial de Gasto
Financiamiento para el despacho d e asuntos en materia d e gasto público y su
financiamiento, así como de los programas correspondientes d e la
competencia d e lassecretarías de Programación y Presupuesto y d e Hacienda
y Crédito Público; 10, 14.antepenúltimo párrafo del 16 y quinto transitorio del
Decreto d e Presupuesto de Egresosd e la Federación para el ejercicio fiscal del
año 2000...
CUADRO 4
Cobertura a Damnificados
50
De la Cobertura a Monumentos Arqueológicos,Artísticos e Históricos de
Propiedad Federal,Estatal,Municipal y del Distrito Federal
considerados como tales por Leyo por Declaratoria
39. Son monumentos arqueológicos, artísticos e históricos aquellos inmuebles
considerados expresamente por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueológicos, Artísticos e Históricos y los declarados como tales de oficio o
petición d e parte,en términos del Anexo IX,loscuales deben estar incluidos en
loslistados,registros o catálogos a cargo del Instituto Nacional d e Antropología
e Historia ydel Instituto Nacional de BellasArtesy Literatura.
40. Para la determinación y cuantificación d e los daños y costos ocasionados
por un desastre natural para la consolidación, reestructuración o, en su caso,
reconstrucción d e monumentos arqueológicos, artísticos e históricos, el Instituto
Nacional d e Antropología e Historia y el Instituto Nacional d e Bellas Artes y
Literatura invariablemente solicitarán los servicios d e peritos externos para la
elaboración de dictámenes técnicos estructurales,salvo en loscasos en que se
compruebe que no existen en el mercado especialistas para el tipo d e estudio
que se requiera. En este supuesto los peritos podrán ser los d e dichos Institutos.
Eldictamen deberá elaborarse en los términos que se establecen en el Anexo
IXd e estas Reglastomando en cuenta losiguiente:
I.Las condiciones físicas en que se encontraba el bien inmueble dañado antes
del desastre;y
II. Los daños sufridos a causa del desastre natural diferenciándolos en la
medida d e lo posible de los daños preexistentes o d e aquellos derivados d e
omisiones en la realización d e acciones d e mantenimiento y conservación. En
ningún caso se destinarán recursos con cargo al Fonden para la ejecución d e
trabajos que superen lo establecido poreldictamen técnico estructural.
41. Losrecursos del Fonden que sedestinen a la consolidación, reestructuración
o, en su caso, reconstrucción d e los monumentos arqueológicos, artísticos e
históricos considerados como tales por ley o por declaratoria, se
51
complementarán con la coparticipación de pago de lasentidades federativas,
en lostérminos del Cuadro 5.
CUADRO5
COBERTURA ALPATRIMONIO ARQUEOLÓGICO,ARTÍSTICOE HISTÓRICO
Será responsabilidad d e los gobiernos estatales acordar con los gobiernos
municipales las aportaciones que lescorresponda, a fin d e dar cumplimiento a
la coparticipación d e pago antes señalada. Estas deberán hacerse a través
del fideicomiso estatal a que se refiere la sección IV del Capítulo VI d e las
presentes Reglas.
Los gobiernos de las entidades federativas promoverán que los particulares
propietarios d e bienes arqueológicos, artísticos e históricos regulados en las
presentes Reglas, aporten recursos a fin de dar cumplimiento a la
coparticipación que al efecto se establezca para la consolidación,
reestructuración o,en sucaso,reconstrucción de losmismos.
No podrán ser apoyadas aquellas entidades federativas propietarias d e bienes
inmuebles considerados como monumentos arqueológicos, históricos o
artísticos y que en los términos del artículo 10 d e la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, sean deudoras del
Gobierno Federal, con relación a la reparación o restauración de dichos
inmuebles.
48. Las dependencias y entidades federales integrarán sus propuestas d e
acciones para la reparación de daños en el ámbito d e sus respectivas
competencias incorporando, en lo procedente, lassolicitudes de los gobiernos
estatales. Las. propuestas serán enviadas a la Coordinación para su
presentación a la Comisión,debiendo incluir loque corresponda d e la siguiente
información:
I.Eldesastre que originóel daño;
II.Elnúmero d e personas afectadas;
III.Ellistado de estados,municipios y localidades afectadas;
52
IV. La descripción de la extensión territorial afectada en la que se incluya el
área geográfica (Km.,km2,hectáreas, etcétera) que ha sufrido daños;
V. La relación y cuantificación única d e los daños a la infraestructura pública,
señalando, en sucaso,sisetrata d e infraestructura federal,estatal o municipal,
y del Distrito Federal, y las acciones propuestas para repararla, o d e las ya
realizadas en lostérminos del numeral 43;
VI. La relación y cuantificación de los daños a bosques, áreas naturales
protegidas, áreas agropecuarias, forestales,acuícolas o zonas pesqueras, en su
caso;
Vil.Larelación y cuantificación del total d e personas a apoyar (o ya apoyadas
como respuesta inmediata a la emergencia) con acciones d e protección a la
vida, alimentación,albergue temporal,vestido yatención a lasalud;
VIII. La relación d e los daños a los activos productivos y a las viviendas a que
hacen referencia estas Reglas de Operación, d e las familias d e bajos ingresos
en las zonas afectadas, asícomo las propuestas de mitigación d e los daños y
lasacciones d e generación de fuentes transitorias d e ingresos,en sucaso;
IX. La delimitación d e las acciones que realizan la Federación y las entidades
federativas,con elobjeto de evitar la duplicidad d e esfuerzosyrecursos,y
X. La relación y cuantificación d e los daños causados por el desastre en los
monumentos arqueológicos, artísticos e históricos considerados como tales por
ley o por declaratoria, avalada por el Instituto Nacional d e Antropología e
Historia y/o el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura en términos del
Anexo IX.
Tratándose d e la información requerida en las fracciones V, VI y VIII, deberá
además precisarse la participación d e pago, ya sea totalmente federal, o en
coparticipación con los estados, indicando los porcentajes de cobertura
aplicable, asícomo sufinanciamiento con recursos del Fonden o del Pet.
Las solicitudes podrán considerar recursos indispensables para gastos d e
operación y supervisión de las dependencias y entidades federales, los cuales
53
en ningún caso podrán ser superiores al tres por ciento del costo total d e las
acciones uobras de reparación de daños que seapoyen con el Fonden.
49. La Coordinación, con base en la información documental que se le
presente, deberá:
I. Rechazar las solicitudes de recursos que en opinión d e la Coordinación no
contengan la información y requisitos mencionados en los dos numerales
anteriores;
II.Integrar la propuesta global de apoyo financiero con la información a que se
refiere el numeral anterior;
III. Procurar que no haya duplicidad de acciones entre las distintas
dependencias y entidades federales, así como con las de las entidades
federativas;
IV. Verificar que los recursos del Fonden no sean solicitados para la reparación
de daños ajenos al desastre en cuestión;y
V. Asegurar que la solicitud de recursos federales a la Comisión cumpla con los
criterios yrequisitos de las presentes Reglasde Operación.
50. La presentación d e las solicitudes por parte de las dependencias y
entidades federales a la Coordinación, deberá efectuarse en un lapso no
mayor a veinte días hábiles contados a partir d e la publicación en el Diario
Oficial d e la Federación de la Declaratoria d e Desastre Natural, y siempre y
cuando haya sido emitido por la Segob el aviso de término d e la emergencia.
Cuando por circunstancias técnicas excepcionales y por la dispersión del
daño, a juicio d e la Comisión y por el tiempo que ésta determine, se podrá
extender el plazo para la presentación de la solicitud, previa petición a la
Segob de la dependencia o entidad federal correspondiente.
51. Para evaluary cuantificar físicay monetariamente la magnitud de losdaños
ocurridos, en todos los casos las dependencias y entidades federales
designarán a peritos valuadores, que podrán ser personal de la propia
dependencia para que emitan los dictámenes técnicos respectivos. Las
valuaciones se deberán hacer del conocimiento d e los gobiernos d e las
54
entidades federativas en el caso en que, conforme a estas Reglas d e
Operación, se requiera de recursos de las entidades federativas, para atender
los daños. La Comisión podrá instruir a que uno o varios dictámenes sean
realizados por peritos externos, cuando a suconsideración el alcance y monto
d e los daños lo ameriten. Cuando excepcionalmente, y por la naturaleza o
magnitud del daño no sea posible la contratación de peritos,las dependencias
o entidades federales se apoyarán en un especialista en la materia para la
evaluación y cuantificación del daño. En todos los casos, los peritos o
especialistas geberán aportar una valuación objetiva de los daños ocurridos,
basadas en criterios técnicos cuantif¡cables y verificables.
En las evaluaciones y valuaciones que realicen las dependencias y entidades
federales, deberá reflejarse con la mayor precisión posible el daño que haya
ocurrido, sin que puedan incorporarse acciones ajenas al desastre o
requerimientos adicionales. La inobservancia a lo anterior dará lugar a que la
Contraloría, o el órgano interno d e control correspondiente, finque a los
responsables lassanciones que resulten procedentes.
52.Para la determinación ycuantificación de losdaños ycostos d e reparación,
losperitos yespecialistas deberán tomar en cuenta lossiguientes aspectos:
I. Las condiciones físicas en que se consideraba se encontraba el bien
siniestrado previo aldesastre,asícomo la antigüedad del mismo;y
. II. Los daños sufridos a causa del desastre natural, diferenciándolos, en la
medida de lo posible, d e aquéllos derivados de omisiones en la realización d e
acciones d e mantenimiento y conservación.
NOVENO.- Lassecretarías d e Educación Pública yd e Salud,asícomo el Instituto
Nacional de Antropología e Historia, en coordinación con las entidades
federativas,enviarán en medios magnéticos a la Coordinación, a más tardar el
31 de mayo del 2000, el inventario nacional de bienes inmuebles y muebles a
que se hace mención en el numeral 19,asícomo su ubicación, y el orden d e
gobierno alcual pertenecen.
55
DÉCIMO.- La Secretaría d e Desarrollo Social someterá a la consideración d e la
Comisión a más tardar el 31de marzo del 2000,la cédula d e información socioeconómica y de verificación física de daños a la que se hace referencia en el
Anexo Vil,asícomo la metodología para determinar el perfil socio-económico
de la población susceptible de apoyo con recursos del Fonden.
México, D.F., a 28 d e febrero de 2000.- ElSecretario de Gobernación, Diódoro
Carrasco Altamirano.- Rúbrica.- El Secretario de Hacienda y Crédito Público,
José Ángel Gurría Treviño.- Rúbrica.- El Secretario de Desarrollo Social, Carlos
Manuel Jarque Uribe.- Rúbrica.- ElSecretario de Comercio y Fomento Industrial,
Herminio Blanco Mendoza.- Rúbrica.- El Secretario de Contraloría y Desarrollo
Administrativo, Arsenio Farell Cubillos.- Rúbrica.- El Secretario de Educación
Pública, Miguel Limón Rojas.- Rúbrica.- El Secretario del Trabajo y Previsión
Social, Mariano Palacios Alcocer.- Rúbrica.
ANEXOIX
Sobre losMonumentos Arqueológicos, Artísticos e Históricos
1. Definición
La Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos,
define como:
Monumentos Arqueológicos: los bienes muebles e inmuebles, producto d e las
culturas anteriores al establecimiento d e la hispánica en el territorio nacional,
asícomo los restos humanos, d e la flora y d e la fauna, relacionados con esas
culturas.
Monumentos Artísticos: los bienes muebles e inmuebles que revistan valor
estético relevante.
La determinación del valor estético relevante d e un bien atenderá a
cualquiera d e las siguientes características: representatividad, inserción en
determinada corriente estilística, grado d e innovación, materiales y técnicas
56
utilizadas y otras análogas;tratándose de bienesinmuebles, podrá considerarse
también susignificación en elcontexto urbano.
Monumentos Históricos: los bienes vinculados con la historia d e la Nación, a
partir del establecimiento de la cultura hispánica en el país,en los términos de
la declaratoria respectiva o pordeterminación de la ley.
Monumentos históricos por determinación de la ley: los inmuebles construidos
en los siglos XVI al XIX, destinados a templos y sus anexos; arzobispados,
obispados y casas cúrales; seminarios, conventos o cualesquiera otros
dedicados a la administración, divulgación, enseñanza, o práctica d e un culto
religioso; así como a la educación y a la enseñanza, a fines asistenciales o
benéficos; al servicio y ornato público y al uso de las autoridades civiles y
militares.
Entran dentro d e esta categoría los inmuebles por destino que se encuentren
en las instalaciones señaladas en lospárrafos anteriores.
Se entiende por bienes inmuebles por destino, aquellos que se encuentran
adheridos o unidos de manera permanente y ostensible en un monumento
histórico considerado inmueble; asícomo aquellos que el Instituto Nacional de
Antropología e Historia y el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura
consideren susceptibles d e repararse con cargo al Fonden,previo dictamen de
la Comisión Intersecretarial d e Gasto .Financiamiento.
Se considera como Patrimonio Cultural los bienes muebles e inmuebles
arqueológicos, artísticos e históricos definidos por la Ley Federal sobre
Monumentos yZonas Arqueológicos,Artísticose Históricos.
2.Régimen d e Propiedad
Propiedad Nacional:
Bienes muebles e inmuebles arqueológicos bajo custodia d e la Federación
propiedad d e la Nación por disposición legal, son aquellos que han sido
intervenidos,explorados, recuperados o restaurados por el Instituto Nacional d e
Antropología e Historia y que se encuentran bajo su custodia y vigilancia en
57
forma directa, abiertos o no al público, asícomo aquellos identificados en los
listados,registros o catálogos a cargo de ese Instituto y del Instituto Nacional de
BellasArtesy Literatura.
Bienes arqueológicos propiedad de la Nación bajo la custodia de personas
físicas o morales, son aquellos que dispone el Reglamento d e la Ley Federal
sobre Monumentos yZonasArqueológicos,Artísticose Históricos.
Ejemplo: Muebles Arqueológicos exhibidos en museos de la comunidad o de
instituciones, o bien otorgados en concesión d e uso a organismos públicos
descentralizados y a empresas de participación estatal, así como a personas
físicas o morales particulares que losdetentan.
Propiedad Federal:
Inmuebles artísticos o históricos los así concebidos por la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos propiedad d e la
Federación, utilizados por dependencias Federales o dedicadas al culto
público.
Inmuebles artísticos o históricos los previstos así por la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos propiedad d e la
Federación, utilizados por dependencias de las entidades federativas o d e los
municipios.
Inmuebles artísticos o históricos los considerados así por la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos propiedad d e la
Federación,utilizados por personas físicaso morales particulares.
Propiedad Estatal,Municipal o del D.F.:
Inmuebles artísticos o históricos los determinados por la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos propiedad d e las
entidades federativas o de los municipios.
58
Propiedad Particular:
Inmuebles artísticos o históricos los así determinados por la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos propiedad de
particulares.
3.De las Autoridades:
ElConsejo Nacional para la Cultura y las Artes,tiene facultades para coordinar
las acciones de los institutos Nacional de Antropología e Historia y de Bellas
Artesy d e Literatura.
El Instituto Nacional de Antropología e Historia, es competente en materia d e
monumentos arqueológicos e históricos.
El Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, es competente en materia d e
monumentos artísticos.
4.Del Inventario,Cuantificación y Clasificación de los Daños:
Inventario y cuantificación preliminar d e daños el Instituto Nacional d e
Antropología e Historia y el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura serán
los responsables d e elaborar el inventario y cuantificación preliminar de daños,
con base en los dictámenes técnicos estructurales que, en su caso, formulen
peritos externos, para lo cual podrá contar con el apoyo de las autoridades
estatales y municipales así como d e los miembros de la comunidad, el cual
consistirá en el listado que incorpore c a d a uno de los bienes considerados
monumentos arqueológicos, artísticos e históricos que hubieren sufrido daños
originados por el desastre en cuestión. Dicho listado deberá establecer lo
siguiente:
Las características de los bienes afectados; su denominación; su localización
por estado, municipio y localidad; su tipo de tenencia; federal, estatal,
municipal, privada, ejidal o comunal; y en su caso, las características
patrimoniales que losdistinguen.
59
Una descripción sintética d e los daños que el desastre originó en el bien, que
permita determinar por la importancia d e losmismos,losgrados d e afectación,
asícomo las prioridades d e atención derivadas d e la urgencia que se requiera
para salvaguardar suintegridad.
Una evaluación de los montos que se estimen necesarios para consolidar,
reestructurar y reconstruir c a d a uno de ios bienes afectados y que permitan en
la medida de lo posible recuperarlos valores previos aldesastre.
El inventario así integrado deberá transformarse en un Censo del Patrimonio
Cultural Afectado, una vez que se hayan realizado en c a d a uno d e los casos
las inspecciones y dictámenes técnicos por personal calificado y avalado por
el Instituto Nacional d e Antropología e Historia o por el Instituto Nacional de
Bellas Artes y Literatura. El Censo constituirá el universo de acción para las
actividades del programa de emergencia que alefecto se establezca.
Definición y clasificación d e prioridades, la definición de intervención a los
bienes d e patrimonio cultural afectado por el desastre, se establecerá con
base en la conjugación d e lossiguientes criterios:
Criterio d e magnitud del daño: tendrá mayor prioridad la atención de los
bienes que hayan registrado daños de mayor magnitud que afecten los
elementos de suestructura,restrinjansucapacidad soportante y comprometan
suestabilidad.
Criterio d e valor patrimonial: tendrá mayor prioridad la atención de bienes
cuyas características arqueológicas, artísticas e históricas sean d e mayor
relevancia y lasdistingan como únicas o excepcionales.
Criterio d e valor social: tendrá mayor prioridad la atención d e bienes cuyas
características tengan un mayor impacto social y desempeñen una función
predominante dentro d e la comunidad correspondiente.
5.Deltipo d e Intervención Requerida:
En los primeros días posteriores al evento, en los casos en que las condiciones
de estabilidad estructural de los bienes afectados se encuentre en situación
crítica, se podrán realizar acciones preventivas de emergencia consistentes en
60
apuntalamiento, consolidación, limpieza, salvaguarda y recolección d e
materiales.Tales acciones serán realizadas con la aprobación y supervisión del
personal técnico calificado del Instituto Nacional de Antropología e Historia y el
Instituto Nacional d e Bellas Artes y Literatura en lo que corresponda, o por otras
avaladas por losmismos institutos.
De acuerdo al grado de afectación registrada en bienes patrimoniales se
establecen trestipos de intervención:
Consolidación: acciones y obras requeridas para asegurar las condiciones
originales de trabajo mecánico de una estructura o un elemento
arquitectónico.
. Reestructuración: acciones y obras que deberán llevarse a c a b o en el sistema
estructural y en los elementos soportantes dañados, conservando su geometría
y dimensión, para establecer las condiciones d e estabilidad del bien. Su
realización d e b e tener como fundamento indispensable un dictamen y un
proyecto estructural elaborado por un especialista calificado y avalado por el
Instituto Nacional d e Antropología e Historia o por el Instituto Nacional d e Bellas
Artesy Literatura.
Reconstrucción: acciones y obras orientadas a volver a construir con la forma y
calidades semejantes a las originales un conjunto d e bienes, un bien o los
elementos de un bien que fueron destruidos por los efectos del desastre. Su
realización, con base en un proyecto d e intervención, se fundamenta en
investigación d e fuentes, documentales, contenidas en: archivos, planotecas,
diapotecas, fototecas, hemerotecas, bibliotecas, bibliografías y cualquier otro
medio electrónico, asícomo en el análisis e investigación del sitio que abarca
la comprensión del bien en sus diversos procesos y etapas de construcción
durante su historiay al análisis d e losvestigios para definirsistemas constructivos,
materiales, estereotomías, dimensiones, escalas, texturas y colores. Su
realización debe ser planeada y dirigida por especialistas del Instituto Nacional
de Antropología e Historia y del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, o
avalados por lospropios institutos,con apoyo d e un equipo multidisciplinario.
61
Entodos los casos d e afectación, se tendrá como objetivo la preservación del
bien con sus características y valores patrimoniales existentes hasta antes del
evento catastrófico. En ningún caso se destinarán recursos con cargo al
Fonden para la ejecución d e trabajos que excedan este objetivo.
Se entiende por restauración las acciones u obras orientadas a restablecer
valores arquitectónicos o condiciones constructivas originales, perdidos en
eventos catastróficos anteriores o por la falta de mantenimiento preventivo en
los diversos elementos integrantes d e un bien patrimonial, sus características
arqueológicas, históricas o artísticas.
La totalidad d e las acciones que se propongan para atender los efectos del
desastre en los bienes del patrimonio cultural deberán ser autorizadas
expresamente, supervisadas y asesoradas por el Instituto Nacional de
Antropología e Historia y por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura,
con base en losdictámenes técnicos, losestudios específicos y losproyectos de
intervención que alefecto seelaboren.
Dictamen Técnico, contendrá la magnitud y características de los daños; el
valor arqueológico, artístico e histórico; el valor social del bien afectado por el
desastre; y la determinación de las obras o acciones preventivas d e
emergencia, así como las de consolidación, reestructuración o, en su caso,
reconstrucción que deberán considerarse para su atención, serán plasmadas
en un documento denominado Dictamen Técnico, resultado de la inspección
ocular y la revisión estructural integral del bien, por parte del personal técnico
especializado y avalado por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o
por el Instituto Nacional de Bellas Artesy Literatura.
Su contenido permitirá determinar con base en el diagnóstico de los daños y
las características del bien, los lineamientos para el proyecto de intervención y
el grado d e urgencia y prioridad para la consolidación, reestructuración o, en
sucaso,reconstrucción del bien patrimonial.
ElDictamen Técnico deberá contener, en sucaso, lossiguientes datos:
- Ubicación del bien,indicando localidad, municipio y estado.
62
- Tipo de bien patrimonial: mueble o inmueble; características monumentales
de tipo arqueológico, artístico o histórico; destino original:civil, religioso, militar,
técnico especializado (ornamental, laboral,mobiliario urbano e industrial).
-Valoración d e suimportancia en elcontexto social.
- Época de construcción.
- Régimen d e propiedad.
- Usoactual.
- Denominación ydescripción del bien.
- Estado d e conservación previa al desastre.
- Reconocimiento de intervenciones anteriores (tipoy materiales utilizados).
-Sitioo tipo d e terreno donde seencuentra ubicado el bien.
- Descripción general de daños y afectaciones en sus diversos elementos
constructivos.
- Reconocimiento del sistema d e la estructura de apoyo y descripción
detallada de susafectaciones por eldesastre.
- Estimación preliminard e lascausas que afectaron al bien.
-Valoración del grado de urgencia para la atención del bien.
- Recomendaciones relativas a los estudios específicos necesarios y a las
acciones requeridas para suintervención.
- Valuación preliminar del monto requerido para suintervención.
- Determinación de desplomes y deformaciones en elementos de carga
verticales y horizontales.
- Levantamiento d e grietas, fisuras y cuarteaduras dimensionadas en anchura,
profundidad,
longitud y sentido.
.- Estimación de nivelaciones diferenciales.
-Nivelesd e agua freática y ponderación d e variaciones periódicas.
- Estimación d e cargas verticales y empujes.
- Análisis preliminar d e lascaracterísticas mecánicas del suelo.
63
- Identificación de piezas estructurales o decorativas que hayan claudicado
(dovelas,arcos,columnas,sillares,etc.).
Estudios específicos, en aquellos casos en los que por el grado d e afectación
del bien se considere necesario elaborar estudios específicos que permitan
comprender lasrelaciones causa-efecto del desastresobreel bien y determinar
la mejor manera para orientar la intervención necesaria para su rehabilitación,
el centro del Instituto Nacional de Antropología e Historia del Estado, apoyado
por las áreas técnicas centrales correspondientes presentará la solicitud d e
elaboración d e los estudios necesarios ante el órgano que corresponda,
definiendo losalcances ycostos estimados.
Proyecto d e intervención, en todos los casos se elaborará un proyecto d e
intervención que determine con precisión las acciones, su cuantificación, el
desglose de losmontos requeridos, losresponsables yel tiempo de ejecución.
El proyecto de intervención deberá contener en su caso, los siguientes
aspectos:
- Dictamen Técnico.
• Actualización del Levantamiento arquitectónico y/o en su caso, croquis a
escala delbien.
- Levantamiento fotográfico delestadoactual.
- Análisisde losdeteriorosque presenta elbien.
- Propuestade accionesy obrasa realizar.
- Catálogo de conceptos con unidad,cantidad,precio unitarioe importe.
- Especificaciones técnicas.
- Programade obra.
- Presupuesto.
- Relaciónde materiales necesarios.
- Relaciónde maquinaria y equipo.
- Relación de mano de obra.
- Análisisde preciosunitarios.
64
- Documentación gráfica en planos o croquis según se requiera: plantas,
fachadas,cortesconstructivos,detalles,fotografías,etc.
6.De losMecanismos de Coordinación:
La organización de una estructura d e coordinación será fundamental para
llevar a c a b o el programa de obras d e emergencia que atienda de manera
satisfactoria losdaños producidos porel desastre.
Después del evento catastrófico, el Instituto Nacional d e Antropología e Historia
y el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, a través d e sus
representaciones en lasentidades federativas correspondientes y con el apoyo
d e las autoridades estatales y municipales, organizarán brigadas técnicas que
incorporen a personal capacitado para que lleven a c a b o los recorridos
necesarios a todas las zonas desde donde se reporten daños por parte d e la
población y d e las propias autoridades locales, para identificar los bienes
afectados; verificar y evaluar los daños y dictar las primeras medidas
preventivas d e emergencia.
Laestructura d e coordinación debe permitir la participación d e lostres órdenes
de gobierno; su presencia permitirá dar transparencia y legitimidad a las
acciones del programa.
A fin d e coordinar las acciones de los tres niveles de gobierno, se podrán
constituir órganos colegiados en donde participarán diversas instancias
federales,estatales y municipales.
El Centro del Instituto Nacional d e Antropología e Historia de la entidad
federativa coordinará losaspectos técnicos del programa.
Dicho centro recibirá el apoyo técnico de las diversas áreas centrales del
Instituto Nacional de Antropología e Historia,d e la Dirección General d e Sitiosy
Monumentos del Patrimonio Cultural y del Instituto Nacional d e Bellas Artes y
Literatura,d e acuerdo a lascompetencias de que setrate.
3.2.-Leygenerald e bienes nacionales 22
?2Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 20de mayo de 2004.
65
Publicada en el Diario Oficial de la Federación el20d e mayo d e 2004
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos
Mexicanos.- Presidencia d e la República.
VICENTE FOX QUESADA, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos, a sus
habitantes sabed:
Que el Honorable Congreso de la Unión,seha servido dirigirme el siguiente
DECRETO
"ELCONGRESO GENERALDELOSESTADOSUNIDOSMEXICANOS, D E C R E T A :
SEEXPIDELALEYGENERALDEBIENESNACIONALES
ARTÍCULO ÚNICO.-Seexpide la Ley General de Bienes Nacionales, para quedar
como sigue:
Nota: Consulte el texto completo de la Ley en el listado de Leyes Federales
Vigentes.
TRANSITORIOS
PRIMERO.
La presente Ley entrará en vigor al día siguiente d e su publicación en el Diario
Oficial d e la Federación.
SEGUNDO.
Seabroga la Ley General d e Bienes Nacionales, publicada en el Diario Oficial
d e la Federación el8d e enero d e 1982.
TERCERO.
Sederogan todas aquellas disposiciones que seopongan a loestablecido en la
presente Ley.
CUARTO.
Los inmuebles a que se refiere la fracción V del artículo 6 d e esta Ley, son los
nacionalizados a que se refiere el Artículo Decimoséptimo Transitorio d e la
Constitución Política d e los Estados Unidos Mexicanos, que las iglesias y
agrupaciones religiosas hubiesen administrado o utilizado con anterioridad al 29
d e enero d e 1992,incluyendo aquéllos respecto d e los cuales, a la fecha d e
66
entrada en vigor del presente ordenamiento, aún no se hubiere expedido la
resoluciónjudicial o la declaración administrativa correspondiente.
QUINTO.
Las entidades y los gobiernos del Distrito Federal, estatales y municipales que
antes d e la entrada en vigor d e la presente Ley, hubieren adquirido d e la
Federación, mediante enajenación a título gratuito, inmuebles considerados
monumentos históricos o artísticos conforme a la ley de la materia o la
declaratoria correspondiente, están obligados a absorber los costos de
reparación, conservación y mantenimiento y a dar a los inmuebles un uso
compatible con su naturaleza.
SEXTO.
En el caso d e los bienes que a la fecha d e entrada en vigor d e esta Ley, se
hayan desincorporado del régimen de dominio público de la Federación o
autorizado su enajenación a través del Decreto respectivo, sin haberse
enajenado, seentenderá que dicha desincorporación tiene el efecto a que se
refiere elartículo 95de la presente Ley.
SÉPTIMO.
Los asuntos que se encuentren en trámite a la fecha d e entrada en vigor d e
esta Ley, serán resueltos conforme a lo dispuesto por la Ley General d e Bienes
Nacionales abrogada.
Los trámites pendientes sobre la desincorporación del régimen d e dominio
público de la Federación y la autorización para la enajenación de inmuebles
federales o propiedad d e organismos descentralizados, seresolverán conforme
a lodispuesto por la presente Ley.
OCTAVO.
El Ejecutivo Federal deberá expedir, en un plazo no mayor a noventa días
naturales fatales, contados a partir de la entrada en vigor de esta Ley, el
reglamento en el que se determine la integración y funcionamiento del nuevo
órgano administrativo desconcentrado de la Secretaría que, en sustitución de
la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales, se hará cargo de las
67
atribuciones que esta Ley le confiere a dicha dependencia en materia de
administración de inmueblesfederalesy de valuación de bienes nacionales.
La creación del nuevo órgano desconcentrado a que se refiere el párrafo
anterior, deberá sujetarse a los recursos humanos, financieros y materiales con
los que cuenta actualmente la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales. En
caso d e que para dicho efecto se requieran d e mayores recursos, éstos
tendrán que provenir del presupuesto d e la Secretaría.
En tanto se constituya el nuevo órgano desconcentrado a que se refiere este
transitorio, la Comisión de Avalúos d e Bienes Nacionales ejercerá las
ahibuciones que esta Ley le confiere a la Secretaría en materia d e
administración d e inmuebles federales yd e valuación d e bienes nacionales.
NOVENO.
La Secretaría d e Educación Pública deberá elaborar, a través del Instituto
Nacional d e Antropología e Historia, y proponer al Ejecutivo Federal el
reglamento para el otorgamiento de permisos y autorizaciones para la
realización d e actividades cívicas y culturales en las zonas d e monumentos
arqueológicos, a que se refiere el artículo 30 de esta Ley, dentro de los
siguientes seis meses contados a partir d e la entrada en vigor d e la presente
Ley.
DÉCIMO.
Las dependencias administradoras d e inmuebles para el ejercicio d e las
facultades que les confiere esta Ley, promoverán las medidas necesarias ante
lasinstancias correspondientes, sujetándose a losrecursos humanos, financieros
y materiales con losque disponen actualmente.
DÉCIMOPRIMERO.
La Secretaría, dentro d e los sesenta días naturales siguientes a la entrada en
vigor d e la presente Ley, deberá formular un programa a efecto d e que las
dependencias, la Procuraduría General d e la República, las unidades
administrativas de la Presidencia d e la República y entidades efectúen los
trámites necesarios para destinar formalmente a su servicio los inmuebles
¿8
federales que vienen utilizando sin contar con el correspondiente acuerdo
secretarial o, en sucaso,decreto presidencial de destino.
DÉCIMOSEGUNDO.
Las dependencias, la Procuraduría General de la República, las unidades
administrativas d e la Presidencia d e la República y entidades que no cuenten
con responsable inmobiliario, comunicarán a la Secretaría, en un plazo no
mayor a treinta días naturales contados a partir d e la entrada en vigor del
presente ordenamiento, los datos del servidor público que fungirá con tal
carácter.
DÉCIMOTERCERO.
Los Poderes Legislativo y Judicial d e la Federación, las entidades y las
instituciones de carácter federal con personalidad jurídica y patrimonio propios
a las que la Constitución Política d e los Estados Unidos Mexicanos les otorga
autonomía, contarán con un plazo d e ciento veinte días naturales contados a
partir d e la fecha de publicación d e la presente Ley, para promover la
inscripción en el Registro Público d e la Propiedad Federal d e los títulos que
acrediten la propiedad d e los inmuebles que hayan adquirido y no se
encuentren registrados.
DÉCIMOCUARTO.
En tanto se expiden los reglamentos, normas, bases, lineamientos y demás
disposiciones derivadas d e la presente Ley, se continuarán aplicando las
disposiciones reglamentarias y administrativas vigentes en lo que no se
opongan a este ordenamiento, independientemente d e que respecto d e los
inmuebles sujetos al régimen d e dominio público d e la Federación que formen
parte del patrimonio d e los organismos descentralizados, sus respectivos
órganos d e gobierno podrán aprobar en c a d a caso específico la realización
de losactosjurídicos a que serefieren losartículos 65y84d e la presente Ley.
69
DÉCIMOQUINTO.
Las dependencias administradoras d e inmuebles deberán establecer un
programa para integrar en el registro de la contabilidad gubernamental el
valor d e losinmuebles de su competencia.
DÉCIMOSEXTO.
Para dar cumplimiento a lo establecido en la fracción IV, del artículo 2 del
Decreto que extingue el organismo público descentralizado, Ferrocarriles
Nacionales de México y abroga su Ley Orgánica, la Secretaría d e
Comunicaciones y Transportes como responsable del proceso de liquidación
d e dicho organismo, procederá a regularizar la propiedad d e las casas
habitación y terrenos en posesión legítima d e jubilados y pensionados
ferrocarrileros o, en su caso, sus sucesores, mediante las donaciones
correspondientes.
México,D.F.,a 23d e marzo d e 2004.-Sen.EnriqueJackson Ramírez, Presidente.Dip. Juan de Dios Castro Lozano, Presidente.- Sen. Rafael Melgoza Rodillo,
Secretario.- Dip.Marcos MoralesTorres,Secretario.- Rúbricas."
En cumplimiento de lo dispuesto por la fracción I del Artículo 89 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y para su debida
publicación y observancia, expido el presente Decreto en la Residencia del
Poder Ejecutivo Federal, en la Ciudad d e México, Distrito Federal, a los
dieciocho días del mes de mayo d e dos mil cuatro.- Vicente Fox Quesada.Rúbrica.-ElSecretario de Gobernación,Santiago Creel Miranda.- Rúbrica.
3.3.-Ámbito federal
-Constitución Política d e losestados Unidos Mexicanos 5/02/17
-Ley Generalde BienesNacionales .D.O.F 08/01/82
-Ley Orgánica delINAH D.O.F 03/0239
-LeyFederalsobreMonumentosyZonasArqueológicos,Artísticos e
Históricos,D.O.F 06/05/72.
-Ley Orgánica d e la administración Pública D.O.F.29/12/76
70
-Leyd e Asociaciones ReligiosasyCulto Público D.O.F. 15/07/72
-Ley General d e Asentamientos Humanos D.O.F. 21/07/93
-Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas,
Artísticos e Históricos,D.O.F. 08/12/75
-Código Civil para el Distrito Federal en materia común y para toda la
República en materia federal. Reformada su denominación D.O.F. 23/12/74
Republicada en D.O.F.31/12/74.
-Código Penal para el Distrito Federal en materia común y para toda la
República en materia Federal.
-Acuerdo por el que se dan a conocer los trámites inscritos en el registro d e
trámites empresariales que se aplican en la Secretaría Pública y su sector
coordenado, y se establecen diversas medidas de mejora regulatoria D.O.F.
02/06/99.
3.4.-Ámbito estatal
-Constitución Política del Estado LibreySoberano de Oaxaca.
-Leyque crea la academia de la cultura Oaxaqueña. P.O. 28/11/70.
-Ley Orgánica Municipal del estado de Oaxaca.
-Leyd e desarrollo Urbano del Estadode Oaxaca P. 0.20/02/93.
-Reglamento d e Construcción y Seguridad Estructural para el Estado d e
Oaxaca. P.O. 18/02/98.
-Leyd e condominio del Estadod e Oaxaca.
-Reglamento d e Construcciones Públicas y Privadas para el Estado de
Oaxaca
-Ley sobre protección d e Monumentos Coloniales, Artísticos e Históricos y
poblaciones Típicas P.O. 17/01/42.
-Leydel Instituto Oaxaqueño de lasculturas P.O. 13/03/1993
-Ley d e Patrimonio Documental del estado d e Oaxaca P. 0.22/09/1990.
-Código Civil para el Estado d e Oaxaca Vigente.
-Código Penal para el Estado d e Oaxaca Vigente.
71
3.5.- Ámbito Municipal
-Reglamento del Plan Parcial del Centro Histórico d e la ciudad d e Oaxaca
15/12/98.
-Decreto d e Declaratoria d e la Zona de Monumentos Históricos de la Ciudad
de Oaxaca.
-Declaratoria del Patrimonio d e la Humanidad d e la Ciudad d e Oaxaca.
-Convenio d e colaboración para la conservación del centro Histórico d e la
Ciudad de Oaxaca de Juárezde fecha 16/12/93.
3.6.-Ámbito internacional
Documentos Internacionales de la UNESCOsignados por México:
-Carta de México en Defensa del Patrimonio Cultural. 1976
-ICOMOS-INBA-OEA. Conclusiones del Symposium d e México, 1978.
Documentos internacionales:
- Carta de Atenas (1931)
- Carta de Venecia (1964)
-Normas de Quito
- Carta Internacional de Washington (1987)
Otrosdocumentos internacionales:
-Convenio de la Haya (1934)
- Recomendación d e Paris (1962)
- Conferencia d e Cáceres (1967)
-Conferencia d e Oxford (1969)
- Conferencia d e Paris (1972)
- Resolución de Santo Domingo (1974)
- Recomendación d e Nairobi (1976)
-Carta d e Machu Pichu (1977-78)
-Textosd e symposiums ¡nteramericanos.
3.7.-Leyes,reglamentos yotrosordenamientos complementarios
- Leyd e Amparo Reglamentario d e losart. 103y 107Constitucional.
- Ley Federaldel Procedimiento Administrativo.
- Ley federal del trabajo.D.O.F.01/04/70
- Ley Federald e Responsabilidades d e losServidores Públicos D.O. F.31712/82.
- Ley Federal d e los trabajadores al servicio del Estado Reglamentada del
Apartado B del art. 123Constitucional D.O. F. 28/12/63.
-Leyfederal d e Instituciones d e Fianzas 1993.D.O.F.29/12/50.
- Reglamento del art. 95 de la ley Federal d e Fianzas para el cobro de Fianzas
otorgadas a favord e la Federación.
- Ley Federal d e Derechos D.O. F.31/12/98.
- Ley federal de Turismo D.O. F.31/12/99
-Condiciones Generales d e Trabajo para lostrabajadores ATMdel INAH
- Reglamento de admisión, Evaluación y promoción de los Trabajadores
Profesionistas del INAH d e las Ramas de Arquitectura y Restauración d e la
Conservación del Patrimonio Cultural Arqueológico, Histórico y Paleontológico
vigente.
- Reglamento d e Admisión d e lostrabajadores A.T.M.delINAH.
- Reglamento de Escalafón de lostrabajadores A.T.M. DelINAH.
- Reglamento d e Capacitación y Becas de lostrabajadores A.T. M.del INAH
3.8.-Instancias que coadyuvan en laconservación y protección del patrimonio
cultural en Oaxaca.
Organismos gubernamentales.
- Cámara d e Diputados.Sector Cultura
- Procuraduría General de la República.
- Procuraduría General de Justicia en del Estado.
-Secretaría de Desarrollo Social.
-Secretaría de la Contraloría y Desarrollo Administrativo.
- Obras Públicas del Gobierno del Estado de Oaxaca.
- Dirección General del Centro Históricode la Ciudad d e
Oaxaca.
- Instituto Oaxaqueño de lasCulturas.
- Comisión del Patrimonio Edificado del Estado de Oaxaca.
- Instituto Estatalde Educación Publica del Estado d e
Oaxaca.
-Delegados de Gobierno d e losMunicipios.
-Autoridades Municipales.
3.9.-Organismos no gubernamentales
- Consejo Consultivo Permanente del Centro Histórico.
- Colegio de Arquitectos e Ingenieros del Estadod e Oaxaca.
- Comités de obra de lostemplos autorizados por elINAH.
- Comité PRO-OAX.
- Párrocos d e lostemplos.
CAPITULOIV
MÉTODO
Metodología empleada:
Este trabajo esta basado en la metodología y experiencia empleada
por el Instituto Nacional d e Antropología e Historia a raíz del sismo d e 1999
partiendo de planteamientos generales que darán como resultado un
esquema particular d e investigación y análisis,asícomo d e losdatos obtenidos
en el archivo y expedientes técnicos del FONDEN, específicamente del
inmueble ubicado en Ixtlán d e Juárez,municipio y distritod e Ixtlán en el estado
d e Oaxaca y cuya intervención y seguimiento estuvo a cargo del arq. Osvaldo
Hernández Sosa.Suesquema metodológico será general al inmueble objeto d e
estudio tomando c o m o punto d e partida elconocimiento del problema.
"El método científico se funda estrictamente en las técnicas
experimentales, las operaciones lógicas y la imaginación racional,se desarrolla
mediante aproximaciones sucesivas,secomprueba reiteradamente la práctica
y se afina mediante la conjugación de la reflexión comprensiva y el contacto
directo con la realidad objetiva." 23
Su análisis histórico y su relación con el momento presente,
dispondremos d e elementos, argumentos y fundamentos para su investigación
en sus diferentes etapas constructivas con relación a sus objetivos, alcances y
limitaciones se plantea una metodología que ya ha sido aplicada
demostrando su eficacia pero también perfectible, buscando la integración
del inmueble en su contexto con fundamentos teóricos conceptuales y
prácticos.
"Con la aplicación del método de la restauración, ciertamente no se
resuelven todos los problemas de la ciudad, pero se apunta la posibilidad y los
procedimientos técnicos capaces d e eliminarlos,al menos parcialmente; por lo
menos, que las demoliciones y las sustituciones especulativas...no son la única
solución posible para los centros históricos: existen otras intervenciones
De Gortari, Eli.Mitología General yMétodos Especiales, pag. 38.
75
alternativas cuyo análisis debe ser desarrollado ulteriormente y confirmado
experimentalmente como cualquier otro <resultado> científico" 24
Proceso metodológico:
1.- Análisisdel problema
2.-Observación y conocimiento del problema
3.-Planteamiento del problema
4.-Investigación y análisis del objeto del problema
5.-Procesamiento d e la información
6.-Diagnóstico - pronostico (síntesisdel problema)
7.-Evaluación del diagnóstico
8.-Elaboración de la propuesta
9.- Exposición del trabajo
4.1.-Tipo de estudio
Estudio Descriptivo: (Dankhe 1988), es aquel que identifica, determina y
mide las variables d e investigación para propuesta d e método en materia d e
daños en bienes inmuebles catalogados como
monumentos históricos d e
acuerdo a la ley federal vigente para la República Mexicana y con base en
ello establecer una propuesta d e intervención.
Estudio Correlacional: Es aquel que identifica, determina, mide y
establece la correlación entre lasvariables de investigación para propuesta d e
método en materia de valuación de daños en bienes inmuebles catalogados
como monumentos históricos de acuerdo a la ley federal vigente para la
República Mexicana, para con base en ello establecer una propuesta o
modelo d e comportamiento, predicción,implementarlo yver losresultados.
» Cervellafi, PierLuigi. 1973.
7¿
4.2.- Hipótesis
4.2.1.- H I : La correcta identificación o avalúo de los daños sufridos por un
inmueble catalogado como histórico depende de la metodología para los
dictámenes correspondientes ysucuantificación en materia d e restauración
4.3.-Modelo operacional de lasvariables de la hipótesis
Hl
Xl=
X2=
Metodología
para los
dictámenes
correspondientes
H1: La correcta
identificación o
avalúo de los daños
sufridos por un
inmueble catalogado
como histórico
=Y1
Cuantificación
en materia d e
restauración
Variables independientes
Variable dependiente.
4.4.- Descripción de lasvariables de la hipótesis
XI= Metodología: Son aquellos pasos a seguir d e forma científica en los que se
fundamenta el proceso d e captura y seguimiento d e la investigación general
d e losdaños ydeterioros del inmueble.
X2.- Cuantificación: Es aquella que es tangible y premia la valuación
determinando la magnitud d e un daño d e un fenómeno físico a través d e la
expresión numérica.
77
Yl= Avalúo de losdaños sufridos:Costo en términos monetarios d e un inmueble
catalogado como histórico o patrimonio.
4.5.- Diseñode la investigación
Diseño no experimental:
Es aquel que se lleva a c a b o sin manipular lasvariables que inciden en la
problemática d e estudio d e investigación para propuesta d e método en
materia d e valuación de bienes inmuebles catalogados como monumentos
históricos de acuerdo a la ley federal vigente para la República Mexicana,y se
estudia el fenómeno yen sucontexto natural.
78
CAPITULO V
CARACTERÍSTICAS DELOSINMUEBLES(MONUMENTOS HISTÓRICOS)25.
5.1.- Características generales
5.1.1.- Constitución d e un muro
Encaso d e una aceleración horizontal al máximo en sentido contrario.
En caso d e una aceleración horizontal al máximo, en el mismo sentido:
dependiendo d e las características del muro (dimensión, proporción, métodos
d e construcción, resistencia d e materiales y en especial la mezcla utilizada,
etc.) el muro puede vibrar como un solo elemento o dividirse en varios
fragmentos, c a d a uno corresponderá independientemente a la vibración
sísmica.
5.1.2.-Grietas por sismo
Las fisuras, grietas y fracturas causadas por un sismo no aparecen en
forma tan regular y ordenada, como las figuras,grietas y fracturas provocadas
por un hundimiento.
PISOS
Cuando los pisos se botan y las vigas no están los suficientemente
ancladas a las paredes, la separación temporal de las paredes durante ciertas
fasesde la vibración pueden causar elderrumbe de lospiso.
5.1.3.- Unsolo edificio
Dependiendo de la calidad d e las estructuras de unión (esquinas d e
muros, uniones entre fachadas, muros d e separación, anclaje d e vigas, etc.) el
comportamiento de los edificios y sus estructuras va a variar; c a d a una
reaccionara con relación a sus propias características dinámicas y en
consecuencia serán separadas de otros componentes al fragmentarse la
estructura.
INAH-Programa emergente de lossismosdel 15de junio y30de septiembre de 1999, Oaxaca, Oax.
79
La evidencia d e daños en la estructura del edificio, es provocada por las
grietas o deformaciones en piso, en especial, sihay una diferencia en el nivel
d e piso terminada.
El riesgo de colapso aumenta aunque no exista un movimiento postterremoto, si la cimentación esta dañada esto hace que el trabajo d e
preservación sea más complejo y laborioso. Cuando sesabe que la estructura
esta dañada el primer paso es colocar yesos fechados sobre las grietas; la
ruptura d e los yesos indicara que todavía existe movimiento, así se podrá
calcular el movimiento. Si una grieta continua abriéndose, se deberá tomar
medidas d e emergencia y colocar amarres temporales (puentes d e anclaje,
etc.) a la estructura; las medidas apropiadas deberán ser determinadas
únicamente por profesionales.
Un muro, rara vez es d e estructura uniforme. Las grietas muestran los
puntos débiles ygeneralmente unen puertasy ventanas.
5.1A- Bóvedasy arcos
Durante el periodo de vibración c a d a
muro tiende a
vibrar
independientemente, d e acuerdo a suspropias características. Lasfases en las
cuales los muros seseparan nulifican las fuerzas d e compresión que mantienen
los materiales d e la bóveda y arcos juntos, dando c o m o resultado grietas
longitudinales, deformación d e las bóvedas y arcos,o su derrumbe.
5.1.5.- Daños en cimentaciones
El daño a las cimentaciones hasta cuando es extensivo, no siempre es
aparente en la primera prueba (especialmente cuando el resto de la base d e
los muros penetra por debajo d e lo que se movió en las partes superiores d e la
estructura), por esto debe analizarse con atención la estructura.
Estosdaños es hecho evidente, en particular, por una inclinación general
d e los componentes estructurales (muros pilares) empezando por la base; esto
80
indica hundimiento del a cimentación en sus niveles mas profundos o el
asentamiento del piso pordebajo d e la cimentación.
La fractura de la cimentación es probable donde las grietas alcanzan el
piso especialmente siel material esta mas debajo de un lado d e la grieta que
del otro.
5.2.- Materiales
5.2.1.- Materiales utilizados
Existen una gran cantidad de materiales que fueron utilizados durante los
siglos XVIy XVII,XVIIIe incluso XIX,cuando seempieza a usarelementos que son
producto de la industrialización, sin embargo para su estudio se pueden
agrupar en cuatro grandes grupos: materiales pétreos, materiales aglutinantes,
materiales orgánicos y materiales metálicos.
Elanálisis d e c a d a uno d e estos grupos nos lleva a observar diferentes formas
d e utilización y por lo tanto diferentes sistemas constructivos, dependientes
directamente d e la relación que se establece entre ellosy d e las necesidades
del núcleo humano que losutilizó.
Así,muchos de losmateriales yde los sistemas constructivos encontrados en los
edificios históricos ya eran utilizados antes de la llegada d e los españoles a
México, lo que les da un valor inmenso, que no puede ser comparado con los
elementos utilizados para la construcción actual, por lo que es necesario
establecer cuales eran los más comunes y por lo tanto los más susceptibles de
serencontradas al trabajaren un inmueble,zona,conjunto o poblado histórico.
5.2.2.-.Materiales pétreos
Piedras naturales- Deberán ser similares a las originales en cuanto a
procedencia geológica, color, dimensiones y textura. Se procurará buscar el
mismo banco; d e no ser posible, se usarán materiales lo más semejantes.
Cuando la piedra original haya sido muy deleznable, se buscará un material
másresistente pero con aspecto parecido al deseado.
81
Como sunombre loindica,setrata d e todos aquellos materiales derivados
d e la piedra o d e los elementos minerales, mismos que son quizá el elemento
fundamental d e la arquitectura histórica, por tener implícito el trabajo
estructural. Este tipo d e materiales sedivide en naturales y artificiales, teniendo
como ejemplo d e los primeros a los diferentes tipos d e piedra extraída y
cortada y d e los segundos a todos los elementos de mampostería que
requieren de un proceso previo d e manufactura o fabricación.
Las piedras son elementos d e diferente formación, que son manipulados
de diversas formas para beneficio d e su creador, partiendo de un elemento
natural que es la roca, en sus tres variantes principales: Eruptivas o ígneas,
sedimentarias y metamórficas.
5.2.3.- Rocas volcánicas
Las rocas volcánicas o ígneas son aquellas que son el producto de la
consolidación d e magmas análogos a las lavas de los volcanes actuales,
constituidas por mezclas d e diferentes elementos como el sílice y los metales.
Las rocas ígneas de uso más frecuente entre los siglos XVI al XIX fueron las
siguientes:
Granito: Formada por cristales de cuarzo y mica, escompacta, d e gran dureza
y resistencia, con una textura granular y color claro que d e acuerdo a su
composición puede serrojiza o verdosa.Seuso principalmente para su labrado
o en pavimentos.
Basalto: Conocido también como recinto, está formada por feldespatos y
piroxena, esextremadamente dura,resistente a la humedad y a losefectos del
¡ntemperismo, es de color negro o verde, con una textura especial, llena d e
orificio provocados por el escape d e gases durante el enfriamiento, se usó en
cimentaciones, sobrecimientos, muros,elementos estructurales y pavimentos.
Tezontle: Piedra formada por lava volcánica, con apariencia d e esponja, esta
formada por óxidos de aluminio, silicio y fierro, dándole una variedad de
tonalidades que van desde elrojo oscuro,el morado, elcafé y hasta el negro.
82
Se usó en muros y elementos d e mampostería, como recubrimientos y en
rellenos.
5.2.4.-Rocas sedimentarias
Estas rocas tienen su origen en la acumulación d e fragmentos d e
diferentes materias, siendo sometidos a compresión hasta formar un solo
elemento. Sedividen en tres tipos básicos, lasd e origen detrítico, las d e origen
químico,y lasde origen orgánico.
Arenisca.-Se trata d e una piedra formada por granos de arena unidos por un
cementante que pueda estar formado por elementos sílicos, calcáreos,
arcillosos o ferruginosos. Su resistencia varía, siendo las más duras las que
contienen silicio. Su uso fue principalmente como mampostería en muros,
elaboración d e sillares,pisosy escalones.
Tepetate.- Piedra que también puede considerarse como Toba, dividiéndose
en dos clases principales: la pomosa, por tener un alto contenido d e piedra
pómez d e origen volcánico, y la calcárea, por su contenido d e carbonato d e
calcio. Es un material altamente compresible, poroso, absorbente, de poca
cohesión y con la desventaja d e volverse terroso al perder su contenido d e
agua. Su color es claro, amarillento, y su uso se dio en sillares de muros en
rellenos, porsugran capacidad de carga.
Caliza.-Se trata d e las rocas sedimentarias más abundantes en la naturaleza,
constituidas por cristales
de calcita en combinación con algunos otros
elementos. Su coloración es generalmente claro. Se pueden dividir en dos
grandes grupos,lasdetríticas y lasd e origen químico.
5.2.5.- Rocas metamórficas
Setrata d e rocas que son producto d e lastransformaciones que sedan en
lasrocas eruptivas y en lassedimentarias, debido a la acción d e altas presiones
y temperaturas, loque provoca cambios en lascomposiciones químicas.
83
5.2.5.1.-.- La roca metamórfica que es más usada en la construcción es
una caliza cristalina conocida como mármol.
Mármol.- Se trata de una caliza constituida por una gran concentración d e
calcita, mezclada con otros minerales como mica, grafito u óxido de hierro,
elementos que le dan diferentes coloraciones y aspectos. Estas rocas son
susceptibles d e ser pulidas, logrando con esto un gran brillo y texturas lisas.Su
uso fue principalmente en acabados tales como pisos, recubrimientos,
lambrines,pilastras ycolumnas,asícomo en la estatuaria y la escultura.
Como variante d e esta roca encontramos el Ónix o Tecali,que es un elemento
con poca resistencia al trabajo estructural, blando y fácil d e trabajar, por lo
que fue muy usado en escultura, mobiliario y en láminas delgadas translúcidas
que secolocaban en ventanas.
5.2.5.2.- Arenas y gravas.- Serán procedentes d e rocas duras, sanas,
durables yd e granulometría bien graduada.Según suuso podrán ser:
De mina
De río
Tezontle
Tepechil
5.2.6.-Mampostería artificiales
Dentro d e esta categoría se deben considerar
a todos aquellos
elementos de mampostería que tienen su origen en elementos minerales pero
que han estado sujetos aun proceso d e manufactura humana. Estos elementos
han sido tradicionalmente fabricados en frío como primer paso, para
posteriormente someterlos a cocción en hornos para aumentar su resistencia
mecánica.
5.2.6.1.-Adobes. Están fabricados con arcilla plástica, mezclada con paja
cortada o zacate en proporción d e 4 a 6 por ciento, arena preferentemente
de río, en proporción de 1.5 por ciento y 6 a 10 por ciento de cal a p a g a d a ,
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tomándose las proporciones en relación al volumen de arcilla. Deberán dejarse
secar un mínimo de 6 meses desde la fecha de fabricación hasta el momento
de suuso.Suforma ydimensiones serán las mismas que tengan losque se halle
en el elemento arquitectónico que seva a restaurar.
Adobe.- Eladobe sefabrica a partir d e arcillasyagua,lo
que
forma
una
pasta que seamasa con los piesy manos,agregándose arena, fibras vegetales
y hasta estiércol para obtener un material de mayor resistencia. La pasta
mencionada secoloca en moldes para darles forma ysedeja secar alsol.
5.2.6.2.- Ladrillos. Estarán fabricados a mano con arcilla plástica,
mezclada con arena de río y sometidos a cocción. Serán de la variedad
conocida como "recocido", desechándose los anaranjados. Tendrán una
resistencia mínima, en prueba individual a la compresión, d e 20 Kg./cm2 y un
por ciento en peso para muros y 15 por ciento para azoteas. Su forma y
dimensiones seránsemejantes aloriginal que sevaya a complementar.
Ladrillo.- El paso siguiente a la utilización del adobe es el ladrillo, mismo que
tiene una utilización tardía en México,ya que suusosegeneralizó hasta 1580. El
ladrillo se fabrica con arcillas con cuarzo y sílice,siguiendo un proceso similar al
del adobe, colocándose la pasta en moldes para su posterior colocación en
capas sucesivas dentro del horno,en donde serealiza la cocción.
5.2.6.3.- Losetas de barro comprimido. Para restituciones totales d e
pavimentos,deberán satisfacer la NOM-C6-1926.
5.2.6.4.- Otros materiales d e barro cocido. Las tejas, celosías, tubos de
albañal, gárgolas, etc., tendrán la misma forma y dimensiones que las
originales. En caso de tratarse de una restitución completa sin antecedentes,
satisfagan la NOM.C25-1925 t C28-1952.
Teja.-Este elemento es una variante del ladrillo, ya que tiene un proceso d e
manufactura similar, partiendo de arcillas del mismo tipo. Para sufabricación se
85
usaron moldes d e madera cóncavos en donde se obtenían las formas curvas
d e laspiezas.
5.2.6.5.- Azulejos d e barro esmaltado. Tendrán las mismas dimensiones,
color, textura y dibujos que losoriginales.Estarán fabricados a mano, cocidos a
fuego yrecocidos una vezcolocada la greda.
5.3.- Aglutinantes
5.3.1.-Materiales aglutinantes:
Se denominan aglutinantes a aquellos materiales que son utilizados c o m o
elemento d e unión entre las mamposterías mencionadas, conformando los
diferentes morteros utilizados. Desde la época prehispánica hasta elsiglo XIXse
utilizaron las denominadas cales aéreas c o m o componente básico d e dichos
morteros, llegándose a utilizar en casos determinados elyeso y la tierra arcillosa
o lodos.
5.3.1.1.- Cal grasa natural.- Se empleará cal viva para apagar en obra
que satisfaga la NOM-C4-1944. Sus características principales serán las
siguientes:
a) Especificaciones físicas: Residuo por a p a g a d o y lavado en porcentaje
determinado sobre muestra original,máximo 15por ciento.
b) Especificaciones químicas:
Humedad
Sílice,alúmina y óxido de fierro
Anhídrido carbónico
3 por ciento
5por ciento
5 por ciento
Calculado sobre muestra calcinada:
Oxido d e calcio
72por ciento
Suma d e losóxidos de calcio y magnesio
(CaO más MgO)
92por ciento
Losprocedimientos de a p a g a d o d e cal en obra sedan en elapéndice d e esta
cláusula.
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5.3.1.2.- Cal hidratada hidráulica. Sólo excepcionalmente se podrá
autorizar este tipo de cal,en cuyo caso deberá satisfacer la NOM-C5-1944 y no
contendrá mezclas de cemento uotros aditivos, por loque deberá serla misma
que seusa para molinos de nixtamal.
Morteros de cal y arena: La cal utilizada en estos morteros se obtiene a partir
de la calcinación d e piedras con un alto contenido de carbonato de calcio,
mismo que en el proceso pierde ácido carbónico para dar como resultado el
Oxido de calcio, conocido como cal viva. A esta se le agrega agua suficiente
para formar una pasta a través de un proceso en el cual se obtiene Hidróxido
de Calcio o cal hidratada. La cal se mezcla con arena limpia y cernida, en
diferentes proporciones,siendo la más usual 1:3 (una parte d e cal por c a d a tres
partes d e arena) agregándose el agua suficiente para hacer maleable el
mortero y permitir su manejo. Al mortero d e cal -arena se le agregaban
algunos aditivos para mejorar la adherencia, siendo quizá el más común la
baba del nopal, elemento d e consistencia plástica que se mezclaba
mejorando suconsistencia ysutrabajo mecánico.
Morteros d e lodo: Se trata d e uno d e los elementos aglutinantes más simples y
de utilización más común en las zonas donde no se cuenta con otro tipo de
materiales de mayor calidad o con un nivel mayor en técnica constructiva. Este
tipo d e mortero tiene como base tierras con un cierto grado d e plasticidad,
mismas que son mezcladas con el agua suficiente para obtener una
consistencia adecuada para su manejo. Se utilizó básicamente c o m o
elemento d e asiento en muros d e piedra o d e adobe, asícomo para revocar
completamente murosdel mismo material.
5.3.1.3.- Cementos. Se usarán cementos tipo poríland puzolana, que
satisfagan la NOM-C2-1970.
5.3.1.4.- Yesos. Se usara yeso calcinado para construcción, que
satisfaga la NOM-C11-1974.
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Morteros de yeso: Elyeso es un material que se obtiene a partir de uVi proceso
de calcinación d e rocas de sulfato d e calcio hidratado, con el fin d e eliminar
de forma parcial o total el agua que permite sucristalización. Asíseobtiene un
polvo blanco, d e textura fina,que tiene como propiedad principal un fraguado
rápido al entrar en contacto con el agua.
5.3.1.5.- Aditivos. Seemplearán para estabilizar, densificar, controlar
el fraguado, aumentar la elasticidad de la mezcla o sus propiedades
aglutinantes.
a) Para mezclasd e cal.-Seusará baba de nopal,cuya preparación seda en el
apéndice de esta cláusula. Donde no exista el nopal, se substituirá por
vegetales que produzcan mucílagos semejantes.
Podrá usarse también acetato de polivinilo,en lugar de losmucílagos naturales.
b) Para mezclas que incluyen cemento.- Se usarán aditivos químicos en cuya
fórmula no entre el hierro o suscompuestos.
5.3.1.6.- Yema de huevo.Seusará yema fresca de huevo de gallina.
5.3.1.7.-Caseína.Será caseína natural.
5.3.1.8.- Cola animal. Se usará cola procedente d e huevos y piel
animal. Para trabajos especiales,deberá sercola de conejo.
5.4.- Maderas
5.4.1.- Materiales orgánicos
El hablar d e materiales orgánicos o de origen natural nos lleva a pensar
inmediatamente en el elemento d e este tipo más usado históricamente; la
madera.
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5.4.1.1.-Madera: Se trata d e un material compuesto químicamente
por celulosa, hemicelulosa, lignina y algunos otros compuestos como ácidos
grasos,terpenos,compuestos aromáticos,aceites volátiles yresinas.
La madera es el material de origen vegetal que combina una serie d e
propiedades físicas como la dureza, rigidez, elasticidad, densidad y
conductividad térmica, lo que a su vez le confiere propiedades mecánicas
como la resistencia a la tensión,a la flexo-compresión,a la torsióny al esfuerzo
cortante.
5.4.1.2.-Maderas blandas: Como exponente d e esta clasificación
encontramos al Pino, cuya madera de color variable y de resistencia resinosa
es, quizá, la más utilizada actualmente; el Oyamel, árbol madera porosa y
blanquecina; así como el Cedro, en susdos tipos, blanco y rojo, productor d e
madera resistenteal ataque de insectos,durable yde fácil trabajo.
5.4.1.3.-Maderas Duras:Como ejemplo encontramos al Encino, árbol
d e madera compacta y d e gran dureza, d e color oscuro, con la cualidad de
endurecer al contacto permanente con el agua; el Fresno, de madera color
claro y tronco de gran longitud; el Olmo, de madera fibrosa, d e color pardo y
muy resistente a la acción del agua.
5.4.1.3.1.- Para obras falsas. Se utilizará madera de uso común en la
región,con un máximo de 18por ciento de humedad.
5.4.1.3.2.- Para consolidaciones y restituciones. Se usará madera de
la misma especie vegetal que loselementos originales. Endonde deba quedar
aparente, tendrá textura ycolor lo más semejantes al original. Enel caso de no
poder obtener en el mercado madera d e la misma especie vegetal, se
buscarán maderas tropicales duras y en su defecto cedro. No deberán
presentar defectos c o m o alabeos ni torceduras; estarán secas, aceptándose
un máximo d e 18porciento d e humedad.
5.4.1.4.- Maderas contra chapadas: De procedencia industrial, d e
pino o cedro y número d e capas adecuado al uso.
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5.4.1.5.- Adhesivos. Se usarán colas animales como se indica en 2.8.
En restituciones totales se podrán usar adhesivos a base de acetato de
polivinilo.
5.5.-Hierro
5.5.1.- Para forja.Seusará fierro dulce.
5.5.2.- Para refuerzo. Se usarán aceros que satisfagan las NOM-B6-1974, B181975, B32-1975,B253-197Ó,B290-1975y B293-1974.
5.6.-Plomo
5.6.1.- Para retacar.- Será 97por ciento puro.
5.6.2.- Para protección.-Será lámina de plomo de 2mm.de espesor.
5.6.3.-Para vitrales.-Será cañuela d e plomo.
5.7.-Pinturas
5.7.1.- Pigmentos.- Se usarán tierras corrientes para pintura normal d e muros, y
pueros o refinados para trabajo artístico. Pueden ser d e origen orgánico o
mineral.
5.7.2.-Aglutinantes.- Dependiendo del tipo de trabajo podrá ser:
a) Yema d e huevo (frescod e gallina)
b) Agua cola preparada a basede colas naturales
c) Aceites:Aceite d e linaza cocido o aceite de soya polimerizado.
d) Esencia d e trementina:Aguarrás puro.
5.7.3.- Pinturas preparadas comerciaImente.
a) En obras d e conservación y restitución total o parcial, no se aceptarán las
pinturas vinílicas,o acrílicas.
b) Enobras d e conservación, restitución o consolidación d e pintura mural o d e
caballete, se recomienda la preparación directa de los colores por el artista
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restaurador. En su defecto se usarán colores finos para artista, en cuya
preparación figuren lasmismassustancias o similares a las originales.
5.8.-Barnices
5.8.1.- Pigmentos.
5.8.2.- Vehículo. Espíritu d e vino: será etanol puro. Para hacerlo impotable
puede contener una proporción baja d e metanol o éter.
5.9.- Dorados
5.9.1.- Oro.Seusará oro en hoja de 23kilates.
5.9.2.- Blanco de españa.
5.9.3.- Cola.Será de origen animal d e la llamada "cola de conejo".
5.9.4.- Bohl.Enpiedra del llamado "bohl de armenia".
5.10.- Vidriería
5.10.1.- Vidrio común.- Se usará vidrio de color, textura y espesor semejante a
laspiezas originales.
5.10.2.- Vidrio soplado.- En restituciones para vitrales a la intemperie, será
templado.
5.11.- Varios
5.11.1.- Sal Cloruro de sodio, preferentemente del conocido c o m o salde mar o
en sudefecto sald e cocina.
5.13.2.- Alumbre.Sulfatodoble de aluminio y potasio de piedra.
5.12.- Mezclas
5.12.1.- Generalidades. Usando el término en la más amplia acepción de la
palabra, queda claramente establecido que todas las proporciones
recomendadas en estas normas tienen únicamente carácter informativo, pues
en c a d a caso deberán hacerse pruebas para corroborar o afinar las
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proporciones de los materiales, d e acuerdo con las condiciones locales y las
características d e los materiales obtenidos. Solamente después de observado
el comportamiento de varias mezclas y en sucaso texturas y colores, se elegirá
la proporción que sea más satisfactoria.
5.12.2.- Procedimientos especiales.
a) Procedimientos para preparar la baba d e nopal.- La baba d e nopal se
prepara con pencas d e nopal macho o en su defecto con cualquier otra
variedad, aunque rinden menos. Se abren las pencas por mitad, se raspan por
su interiory el bagazo obtenido se pone a hervir hasta que al sopearlo con una
cuchara de madera forme una hebra o hilocontinuo tal como sifuera miel.
b) Procedimientos para apagar la cal.- Deberá usarse cal grasa en Forma d e
zoquites. Se pueden seguir dos procedimientos. En ambos casos se preparan
tres artesas adecuadas al volumen d e cal que deberá apagarse, teniendo
cuenta que al hidratarse la cal aumenta su volumen hasta 3 .1/2 veces. Estas
artesas pueden hacerse excavándolas en el terreno que es el método más
segura profundidad no mayor d e 50 cm. Las paredes d e la excavación se
chapean con ladrillo para evitar derrumbes.Sino puede excavarse,se pueden
hacer sobre el pisocon muro de 28yaltura no mayor a 30cm.
Primer procedimiento.- Eneste procedimiento las artesas pueden quedar
a nivel. En la primera se depositan los zoquites (piedras o terrones) y se vierte
agua, cuya cantidad de litrosserá igual al 50 por ciento del peso en kg.de cal
por apagar. Inmediatamente después d e iniciar el vaciado del agua, se
empezará a batir con un azadón, golpeando los zoquites para que se
desmoronen; el batido se continuará hasta tener la evidencia d e que se han
desbaratado todos loszoquites.
92
Se deja reposar esta pasta los días necesarios hasta que aparezcan en
ella grietas profundas como de 25mm.de ancho.
Entonces se hará pasar la cal a través de un harnero de 5 mm. disolviendo la
pasta con ayuda de agua y del azadón; se hace caer esta colada en la
segunda artesa y se retira el bagazo que va quedando en el harnero. Se deja
formar pasta y se "ahoga" cubriéndola con una lámina d e agua como d e 5
cm., dejándola reposar hasta que nuevamente se agriete. Se harnea por
segunda vez haciéndola pasar por tela de mosquitero y se repite el
procedimiento. Una vez que las pasta ha reventado, se toman de esta artesa
lascantidades necesarias para hacerla mezcla.
Segundo procedimiento.- Las artesas se excavan a desnivel y se les
construye una compuerta con su boquilla de tela de harnero haciendo el
colado de la pasta por desleimiento, añadiendo agua y oprimiendo la pasta.
En todo lo demás el procedimiento es el mismo. Cuando se usa este método
hay que tener cuidado de que los harneros queden bien fijos para evitar el
paso de los grumos de cal mal apagada o del bagazo de una a otra artesa
por rendijas que queden entre la tela y la boquilla.
NOTA: Los zoquiteros que apagan la cal deben usar botas y guantes d e hule,
así como lentes; durante el día deberán beber en pequeños sorbos
aproximadamente 2 litros de leche. Encaso de que entrara algo d e cal en los
ojos,deberán lavarse también con leche,jamás con agua.
5.13.- Carpintería
5.13.1.- Materiales.
a) Maderas. Lasmaderas deberán serd e lasmismas especies vegetales que los
elementos originales, o en su defecto lo más semejante en cuanto a calidad,
color y textura. Para refuerzos interiores podrán usarsemaderas multilaminares o
93
maderas macizas, en cuyo caso deberán estar razonablemente secas, no
aceptándose lasque contengan másdel 18porciento d e humedad.
Cuando la madera deba usarseen elementos estructurales,su capacidad
mínima de carga a compresión será de 25 Kg. por cm2. La calidad d e la
madera se juzgará tomando como base las NOM-C17 y Cl8-1946 para
maderas d e pino.
Las piezas estructurales se harán con maderas correspondientes a las
grados A ó 8. Las piezas secundarias y forros no visibles podrán hacerse con
madera grado C.
b) Pernos, tornillos y clavos. Siempre que sea posible serán d e fabricación
semejante al original,particularmente cuando forman parte d e la composición
arquitectónica. Cuando se trate d e uniones en piezas totalmente nuevas, en
lascuales no severá la clavazón y lo que sepersigue es la resistencia,se usarán
materiales modernos que satisfagan la NOM-845-1976y874-1970.
c) Pegamentos. Se usará cola d e origen animal en caliente, siempre que se
trate d e restituciones de piezas que forman parte de un conjunto en el que se
usó originalmente este material. Cuando se trate de porciones totalmente
nuevas, que estructural mente no vayan a trabajar con el conjunto original,se
usarán pegamentos modernos.
d) Preservadores. Exceptuando las caras que deban dorarse, toda la madera
se tratará con preservadores que eviten el ataque d e mohos, hongos, insectos
y perforadores marinos.Seelegirán conforme al criterio siguiente:
Piezas situadas a menos de 20 cm. del suelo húmedo: sales de cromo
cobalto y arsénico.
Vigas,entarimados,columnas,puertas y ventanas:
94
5.]3.2.- Uniones.
Ensambles. Los elementos serán ¡guales a los originales. Cuando esto no
sea posible, se usará el tipo más adecuado al esfuerzo que vayan a soportar.
Setomarán lassiguientes precauciones:
Loscortesde mayor profundidad seharán en la pieza d e menor longitud.
Tratándose d e elementos sujetos a esfuerzos, los cortes de mayor profundidad
seejecutarán en la pieza menos fatigada.
Loscortes seefectuarán con exactitud.
Clavazón. Las dimensiones del clavo, espaciamiento y penetración están
determinadas por el espesor de la pieza de madera en contacto con la
cabeza y el diámetro del clavo. El criterio para su uso está d a d o por las
siguientes tablas:
• Penetración del clavo: mínimo 14diámetros.
• Espesorde la madera en contacto con la cabeza: mínimo 10diámetros.
• Espaciamientos:
• Entre hilerasde clavos:mínimo 10diámetros.
• Entre hilera extrema y borde de la pieza:mínimo 5diámetros.
• Entre hilera extrema ycabeza de la pieza:mínimo20 diámetros.
• Entreclavos colocados a lo largo de lasfibras:mínimo 20 diámetros.
c) Tornillos. Los agujeros para recibir tornillos tendrán el mismo diámetro para
que pase la parte roscada. El criterio para la colocación de tornillos es el
siguiente:
1 1/2 diámetros entre hilerasd e tornillos.
1 1/2 diámetros entre hileraextrema yel borde de la pieza.
7diámetros entre hilera extrema y la cabeza de la pieza.
4diámetros entre tornillos a lolargo d e lasfibras.
NOTA:Todas lasdistancias expresan mínimos.
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5.13.3.- Colocaciones. Las piezas de madera nunca se empotrarán alas
mamposterías; siempre se dejarán las cabezas en forma tal que haya libre
circulación d e aire, acuñándose con lascas de piedra. No se empacarán con
plásticos u otros materiales que provoquen condensaciones d e agua, ni se
impregnarán las cabezas con asfalto yotros productos que sellen el poro de la
madera.
5.14.-Deterioros y alteraciones
Los edificios históricos, sus materiales y sistemas constructivos se ven sujetos a
diferentes procesos que pueden considerarse deterioros o alteraciones.
5.14.1.-Alteración: Puede decirse que es cualquier cambio que
pueda ocurrir, tanto en sentido positivocomo negativo.
5.14.2.-Deterioro: Es un tipo de alteración que significa un cambio
negativo, en cuanto a lascondiciones físicasyquímicas de un material.
5.14.3.-Deterioro físico es aquel que no altera la naturaleza del
material.
5.14.4.-Deterioro químico es aquel que afecta directamente a la
composición y naturaleza del material
5.14.5.-Porsu naturaleza losdeterioros pueden ser:
5.14.5.1.-Unívoco.-Por una solacausa (muy improbable)
5.14.5.2.-Cinergético.-Varias causas
5.14.6.-Por sudesarrollo losdeterioros pueden ser:
5.14.6.1.-Lineal.-Puede ser representado por una línea recta y es
proporcional al tiempo,sirviendo incluso para fechar.
5.14.6.2.-De equilibrio dinámico.- Con una primera etapa de
deterioro en línea recta, hasta presentar una desaceleración en el proceso.
5.14.6.3.-Deterioro Progresivo.-Se comporta como una progresión
geométrica. Con una primera etapa que secaracteriza por sermuy lenta y una
segunda etapa de aceleración alta.
96
5.14.6.4.-Deter¡oro desastroso.- Súbito y violento, producido en corto
tiempo,interrumpiendo la vida útilde los materiales.
En cualquiera d e estos tipos d e deterioro se debe buscar evitar o mitigar el
mismo,recuperando el material en caso d e presentarse.
5.15.-Agentes de deterioro
Se conoce como agentes de deterioro a todos aquellos elementos que
contribuyen al desgaste y la interrupción de la vida útild e un material.
Materialesenlos
Monumentos Históricos
Elprincipal agente d e deterioro en elcaso d e losmateriales históricos es el
agua, sin cuya presencia se evitaría el desarrollo d e otros agentes y se
retrasaría eldesgaste d e muchos elementos.
ElAgua afecta de lassiguientes formas:
Por abrasión: ocasionando desgaste en elementos tales c o m o gárgolas,
cornisas o pisos.
97
Como disolvente: arrastrando sustancias en suspensión, mismas que
deposita en el interiorde losmateriales, haciéndolos reaccionar.
Como reactivo: Combinándose
con otros elementos para atacar los
materiales.
C 0 2 +H20
•
H2C03
La combinación d e dióxido de Carbono y Agua da como resultado la
generación de Ácido Carbónico, mismo que tiene un poder disolvente 100
veces mayor que el agua.
Además de loanterior ocasiona la Caolinización o conversión d e la piedra
en arcilla
los procesos d e hidrólisis d e metales con piedra, el deterioro del
adobe y
las arcillas, la putrefacción d e la madera, la oxidación d e los
elementos metálicos,daños por genilidad y torrefacción.
Enel caso d e la piedra, uno d e losagentes de deterioro que se presentan
con la acción del agua con las sales solubles, mismas que se cristalizan en el
interior, generando presiones d e hasta 1 tonelada porcm2.
Estratos exteriores de la piedra
Desprendidos por lassales.
Pulvurulencia,exfoliación,y decapados
Otroselementos que afectan a losmateriales son lossiguientes:
Contaminantes químicos como cenizas, aerosoles, gases (Dióxido d e
Azufre,Oxido d e Nitrógeno, Dióxido d e carbono, Ozono, etc.)
El Dióxido de Azufre al contacto con el agua produce Ácido Sulfúrico,
mismo que ataca radicalmente a todos los materiales con alto contenido d e
calcio como los mármoles,yesos,morteros.
ElOxido d e Nitrógeno a t a c a a las piedras con alto contenido d e calcio,
formando salessolubles en agua yocasionando suerosión.
98
Esteúltimo elemento, en presencia de concentraciones altas de oxígeno y
agua ambientales puede generar Ácido Nítrico, mismo que es muy agresivo
incluso con materiales como el Basalto.
Todos los elementos anteriores se encuentran generalmente en las
emisiones vehiculares.
Dentro d e los factores Bióticos, nos encontramos a los animales, algunos
de loscuales pueden serextremadamente dañinos.
Aves.- Gorriones,Golondrinas, Palomas,Etc.
Roedores.- Ratas,Ratones,Tuzas,Topos,Etc.
Otros.- Murciélagos.
Esimportante aplicar medios poco agresivos para tratar de eliminar este
tipo d e plagas, conservando también el entorno ecológico que se forma
alrededor d e losedificios históricos.
En caso d e no lograr lo anterior, se pueden utilizar sustancias como la
Warfarina (anticoagulante) -Recumin de Bayer- y las Fosfinas, considerando
que estos últimos elementos son gaseosos, requieren aplicarse en espacios
sellados,tienen gran toxicidad yafectan a los metales.
5.16.-Dictamen técnico
Este dictamen permite determinar el grado d e deterioro en que se
encuentra el monumento histórico.
Incluye la siguiente información del inmueble: fecha, nombre o advocación,
ubicación, Estado, tipo d e arquitectura, época d e construcción, régimen de
propiedad, uso original, uso actual, estado actual de conservación;
descripción del conjunto arquitectónico, fábricas de pisos, muros, entrepisos,
cubiertas, tipos d e suelos;diagnóstico de estructura en apoyo aislados y corrido
entrepisos,cubiertas,acabados y bienes muebles.
99
^ II c
4 J b LJ QJ E C A
Losdatos anteriores permiten elaborar un dictamen y la descripción d e la
Intervención con costos y partidas, así como, un Programa d e Ejecución por
meses a tiempos emergentes ya mediano plazo.
Elnombre y firma del responsable, complementan el dictamen. (Se anexa
formato).
5.16.1.-Dictamen estructural
Es la revisión estructural integral que comprende todos los elementos
constructivos, capacidad y comportamiento de muros, entrepisos, cubiertas,
torres,cúpulas, bóvedas y arcos.
Eldictamen estructural deberá contemplar losdatos siguientes:
• Localización
• Tipode terreno donde seencuentra desplantado
• Número de niveles
• Tipod e muros
• Fábricas y deterioros.
• Tiposde sistema d e entrepisos
• Intervenciones anteriores (de qué tipo y agregado
• Determinación de desplomes y deformaciones en elementos de carga
verticalesy horizontales.
• Levantamiento d e grietas dimensionadas Nivelaciones diferenciales y
control periódico de movimientos,durante el transcurso de lasobras.
• Niveles de agua freática y control de variaciones periódicas.
Determinación d e cargas verticales y empujes. Estudio d e mecánica de
suelos
• Derrumbes y pérdida d e piezas estructurales (dovelas, arcos, columnas,
muros,entrepisos, cubiertas)
• Se elaborará un documento que describa las causas que originaron los
daños por elementos y se plantearon los criterios d e intervención
sustentados con la memoria d e cálculo correspondiente.
100
• Se deberán elaborar por un director responsable d e obra y los
corresponsables d e obra necesarios, conteniendo conclusiones y
recomendaciones.
5.16.2.-Levantamientos Arquitectónicos
Ellevantamiento de plantas, cortes y alzados deberá ser exacto; revelará
el estado real del inmueble, los errores d e ejecución y las deformaciones
causadas por el tiempo, para lo cual será indispensable valerse de datos
auxiliares como diagonales,reventones, plomadas, fotografías, etc.
No será válido corregir dichas deformaciones al dibujar. Las escalas para
dibujar serán 1/100 o 1/50 y se indicarán numérica y gráficamente. Los pasos a
seguir serán lossiguientes:
a) Reconocimiento del conjunto
b) Croquis, midiendo a pasos y valiéndose del telémetro d e cuadro reticulado
para losalzados.
c) Medición de distancias yángulos por medio del longimetro.
d) Toma d e fotografías auxiliares; en estos casos es muy útil una cámara d e
corrección angular vertical.
e) Reconstrucción, dibujando a lápiz,
f) Dibujo definitivo
g) Dibujos de detalles: Se refieren al levantamiento detallado d e accidentes
arquitectónicos, perfiles o accesorios, dibujados a escalas 1/10, 1/5, %, 1/2, 1/1
por regla general.Seindicará siempre escala numérica y gráfica NOT A: En los
monumentos donde se intervenga, será conveniente comprobar, para mayor
exactitud, lasmediciones envaras, piesy pulgadas.
5.16.3.-Levantamiento de deterioros
Se medirán y consignarán en dibujos los desplomes, desniveles, grietas,
aplanados y recubrimientos perdidos o en proceso de desprendimiento o
101
desintegración, determinando en lo posible la causa que ha provocado estos
daños.Secomplementarán con fotografías.
5.16.4.-Levantam¡ento fotográfico
Fotos de contacto y ampliaciones.- Todas las fotografías se relacionarán
en planos, para su fácil identificación. No sólo se ejecutarán secuencias
fotográficas destinadas a la investigación,sino durante lasobras,de modo que
pueda contarse con una historia cronológica ygráfica de lostrabajos.
Diapositivas.- Estarán colocadas en montaduras especiales,d e modo que
puedan proyectarse en una pantalla;setomarán estasfotografías para mostrar
colores,texturas o detalles interesantes del estado del edificio o bien mueble.
5.16.5.-Levantamiento de fábricas
Se registrarán en planos arquitectónicos los materiales de las diferentes
fábricas de los elementos estructurales y ornamentales del monumento
histórico.
5.1ó.6.-Levantamiento topográfico
Se entenderá por levantamientos topográficos aquellos que indiquen el
estado real del inmueble en cuanto a desniveles ydeformaciones, siguiendo la
técnica habitual en los planos d e curvas d e nivel, o cuando el levantamiento
se haya ejecutado con aparato, siguiendo procedimientos de poligonales,
estadías o radiales.Seindicará siempre escala numérica y gráfica.
5.17.-Propuesta d e intervención
Se deriva del análisis d e los conceptos anteriores y determina el conjunto
de acciones; métodos y procedimientos así como materiales a utilizar para
recuperar la expresión estética, histórica, física y estructural del monumento
histórico.
Deberá contener lossiguientes aspectos:
102
a) Visita de prospección al sitio.
b) Levantamiento del estado actual del inmueble, indicando los daños
provocados por elsismo.
c) Análisisd e losdeterioros causados por elsismo.
d) Propuesta de intervención.,
e) Catálogo de conceptos con especificaciones.
f) Programa d e obra.
g) Estudio de inversión.
La documentación deberá presentarse en: plantas, fachadas, cortes,
generales, cortes constructivos y fotografías. Se deberá
realizar el
levantamiento arquitectónico o actualización d e éste durante el proceso d e la
obra y entregar en elreporte final.
103
CAPITULO VI
CATÁLOGO DEMONUMENTOS
6.1. Catálogo 26
6.1.1.- Descripción arquitectónica y ornamental
Las descripciones seguirán el orden d e una visita al edificio, empezando
por el entorno, el exterior, el interior, la ornamentación y los bienes muebles
relevantes.
Sison conjuntos arquitectónicos como conventos o haciendas, primero se
indicarán las partes que los componen y después se seguirán, con criterio, los
lineamientos que se detallan a continuación para los siguientes tipos d e
inmuebles.
s
INAH-Coordinaaon Nacional de Monumentos Histoncos/Catalogo/Seccion
de Monumentos Histonco Centro INAH Oax.
104
ó.1.2.-Arquitectura religiosa
Entorno
Exterior
Elatrio ysuselementos (barda,entradas,capillas,cruz atrial,monumentos, etc.)
Descripción general de la fábrica como seleve desde el exterior
Tamaño (dimensiones,sise saben)
Alzado (estructura, muros,contrafuertes, cubiertas)
Vanos (puertas, ventanas)
Descripción de la fachada, torreo torres,campanario, cúpula, etc.
Interior
Se describirá primero la nave central, (si existe), a continuación la nave
lateral izquierda con sus capillas adyacentes y crucero; ábside o presbiterio;
nave lateral derecha, con su crucero y capillas adyacentes. Se tomarán en
cuenta: columnas, pilastras, frisos, arcos torales, cubierta, coro, balcones
interiores,sacristía y otros espacios.
Descripción de los bienes muebles. Se hará d e una manera somera,
registrando sólo los bienes muebles d e relevancia. En el caso d e ser tres naves
se describirán los elementos que ocupen la nave central como coro central y
sus elementos: sillería, órgano, facistol; ciprés, pulpitos o ambones. A
continuación se describen las naves laterales en el mismo orden explicado
anteriormente; los retablos con sus pinturas y esculturas; las pinturas murales o
de caballete que se vayan encontrando en el recorrido, así c o m o el
amueblado
relevante:
candiles,
lámparas,
candelabros
(blandones),
palmatorias, custodias, confesionarios, pila bautismal, pila d e agua bendita,
etc.)
105
Mapa de avances del catálogo delestado de Oaxaca
Pi«puesta deherví51011&oi>reino delEncadoS1688.60000
Totalííclias^iiterajtízida? 51P«
I r o n i c e A i H i 3,4-18,900<W>
U C O N A C U L T A • I N A H 4»
sm^xas
6.1.3.-Otros inmuebles
En estos se procede también del exterior al interior. Después de la
apreciación general del edificio, en que se le sitúa en el contexto urbano y
estilístico,sedescribe la fachada principal,y después laslaterales, (silas hay).El
interior se explica conforme se le recorre, primero la planta baja y después la
alta. La ornamentación arquitectónica se va analizando al hablar d e los
elementos d e la construcción. Sihay pinturas, muebles u objetos se describen
en lossitiosdonde seles encuentra.
6.1.4.-Captura d e la investigación histórica
6.1.4.1.-Selección de datos para las fichas y metodología para su captura
Lainformación de losdatos históricos d e losinmuebles que será insertada en las
fichas catalográficas será agrupada temáticamente para identificar los
aspectos más relevantes de la historia del edificio como son los participantes,
106
en la edificación del inmueble: arquitectos, alarifes, canteros, ensambladores,
pintores, etc.; los concernientes a edificios que ocuparon el predio
anteriormente, (preexistencias), de la fundación, edificación e intervenciones
sufridas por eledificio, los usos,losdaños,lospropietarios y notarios,asícomo los
hechos históricos relevantes acaecidos en él, personajes distinguidos que en él
estuvieron yfiestas religiosas o civilesque allítienen o tuvieron lugar.
Como se dijo para el Banco d e datos estos formatos siguen un criterio
cronológico, en el que los datos se ordenan por fechas, lo cual permite
mantener abierto el proceso de investigación e incluir los datos d e nuevos
estudios, asícomo los de intervenciones o daños que puedan sufrir los edificios
en el futuro. Y para conservar y respetar el crédito d e los investigadores, el
formato conserva sus datos en c a d a entrada de documentación. Este diseño
permite también que variosinvestigadores aporten datos a un mismo edificio.
Mapa de riesgos de desastres naturales del estado de Oaxaca
j
/
¡
]Cc nenoi f'ccMenca
300 Molimientoslascorico*.
UCONACULTA * INAH *
107
La información, al estar capturada en una base de datos permitirá hacer
estudios más amplios, como por ejemplo detectar la presencia d e un
arquitecto específico, no sólo en un edificio,sino en toda una entidad o incluso
en el país,conocer todas las capillas abiertas del siglo XVIo los hospitales que
hay en México, etc.
6.1.5.-Tiposde datos (Temática)
Para c a d a uno de los inmuebles que forman el catálogo se elaborará el
siguiente conjunto de tablas cronológicas que se insertarán en la ficha d e
catálogo:
Información oral
Datos históricos documentales
1.- Autores/ Artistas / Artífices.
2.-Modalidades estilísticas.
3.- Preexistencias / edificación / intervenciones.
4.-Usos.
5.- Daños.
6.-Propietarios / notarios.
7.-Hechos históricos / personajes distinguidos.
8.-Fiestas religiosas.
9.-Datos históricos del conjunto arquitectónico.
Inscripciones
6.2.- Formatos
Lasfichas están diseñadas para utilizarlastablas d e Word,en forma similar
a la explicada en el capítulo anterior, pero aquí ioscampos y la nomenclatura
deben ser respetados para poder sistematizar la información e integrarla en
una base d e datos.Enalgunos d e losejemplos que semuestran a continuación
no pudieron insertarse todos los campos requeridos, debido al tamaño d e la
hoja, pero deben tomarse en cuenta.
108
Todas las fichas llevarán en el encabezado los datos del inmueble (clave,
localización,dirección:calle y número), nombres del edificio y del investigador,
así como las siglas d e éste último. Las fechas d e los datos recabados se
capturan separando en campos distintos la fecha inicial y la final, añadiendo
un c a m p o de "sin fecha" y otro para aproximaciones (circa,antes de, después
de). La nota d e pie d e página secapturará en una forma similar a las notas d e
pie d e página abreviadas, y separando el apellido y primera palabra del título
d e la obra, o las páginas en las que se encuentra la información, la inicial, la
final, y sin fecha. Los datos d e las fuentes: Archivos documentales, Planos /
Fotos / Croquis,y Bibliografía.
Para la información oral se tomarán en cuenta: la fecha en que se recibe
la información, el nombre del informante y la temática de la información. A
continuación se narra brevemente la información recibida entre comillas y se
anota la fecha en que se recabó. Pueden añadirse entre corchetes las
observaciones que seconsideren pertinentes. Entre paréntesis.
Seanotará el nombre del entrevistador.
6.2.1.- Autores / artistas / artífices
Se registran cronológicamente
los datos d e las personas
que
contribuyeron a la edificación o intervención del edificio: alarifes, arquitectos,
ingenieros, constructores, pintores, artífices, artesanos, etc. Es relevante
consignar después de la fecha o fechas en que c a d a uno contribuyó, al
inmueble su nombre, ocupación, sección en la que intervino, lajustificación d e
la autoría siexiste,la fuente de la que setoma eldato y las observaciones.
6.2.2.-Modalidades estilísticas
Se consigna la fecha o período del edifico del que se esté tratando, la
parte del edificio que tiene la modalidad d e la que se habla, el tipo d e
modalidad, la justificación para determinarla, la fuente bibliográfica, y las
observaciones,siexisten más el nombre del investigador.
6.2.3.- Preexistencias / edificación / intervenciones
Serecabarán losdatos sobre:
109
Preexistencias en el predio. (Prehispánicas o virreinales).
Fundación del edificio actual
Fecha ycaracterísticas del proyecto.
Acopio d e los materiales.
Contratos con arquitectos,ingenieros y / o artífices (artesanos).
Inicio d e la construcción ycolocación d e la primera piedra.
Etapas de la construcción.
Suornamentación.
Conclusión.
Dedicación o inauguración.
Reconstrucción.
Restauración.
ZonasdeMonumentosHistóricosdelestadodeOaxaca
UCONACULTA • INAH *
110
Los planos que existan con los datos d e su registro y el acervo que los
resguarda,o la fuente d e donde setomaron.
Estos datos se registran en el siguiente formato: fecha o período de la
preexistencia, edificación o intervención,el tipo de dato,según la lista anterior,
la sección edificada o intervenida, una breve descripción d e lo acaecido, el
costo, sise conoce, la fuente, las observaciones entre corchetes, y el nombre
del investigador.
6.2.4.-Usos
Se registrarán los diversos usos que ha tenido el edificio, precedidos de la
fecha o fechas del uso, el tipo y breve descripción del d e uso, la fuente, las
observaciones entre corchetes,yentre paréntesis elnombre del investigador.
6.2.5.- Daños
Se consignarán los daños que haya sufrido el inmueble utilizando el
siguiente formato:
Empezando por la fecha o período,la cauda del daño, el daño la sección
dañada, su consecuencia, las observaciones entre corchetes, la fuente, y el
nombre del investigador.
6.2.6.- Propietarios / notarios
Los nombres de los propietarios y de los notarios que se conozcan,
utilizando el siguiente formato: fecha o período, nombre del propietario, datos
del propietario o notario, observaciones entre corchetes, la fuente,y el nombre
del investigador.
6.2.7.- Hechos históricos / personajes distinguidos
Serecabarán los hechos históricos significativos que hayan tenido lugar en
el inmueble, o relacionados con él asícomo, los personajes distinguidos que lo
hayan visitado en elsiguiente orden Fecha o período,
Fiestasreligiosas.
Seconsignarán lasfiestas religiosas que tengan lugaren el inmueble.
Datos históricos del conjunto arquitectónico.
111
6.2.8.- Ejemplo d e ficha de catálogo
*sÉ TiT<íT ft ííÁ t í0n^t ££ A i í f g a r f i l C á U £ * :3T<•* : A
cú^n^m^c1^ HÁtíúu^ ú&^^^^^J^.ffff.^^^.
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112
CAPITULOVil
EJEMPLOPRÁCTICO
AVALÚO DEDAÑOSENUNINMUEBLEHISTÓRICO
7.1.- Método
Objetivo.• Realizar avalúo por el método d e reposición en la restauración (costo) d e
Monumentos históricos en losdaños ocasionados por undesastre natural.
• Establecimiento de recursos contra desastres naturales de instituciones
involucradas (FONDEN,INAH,etc.)
• Contratación d e un valuador inmobiliario registrado y certificado o la
capacitación y especialización con reconocimiento oficial del personal del
INAH.
• Análisis físico del inmueble, incluyendo la colaboración y apoyo
multidisciplinario.
• Avalúo d e losdaños ocasionados al inmueble por el método d e reposición,
certificando los montos a través d e firmas, sirviendo como base para la
intervención y restauración al inmueble de los daños ocasionados por
desastre natural.
• Avalúo certificado sirviendo como base en los montos d e contratación d e
obra para evitar especulaciones.
• Contratación d e obra d e restauración con montos especificados a precio
alzado con base en la ley de obra pública.
113
• Ejecución d e obra d e restauración y reporte d e intervención para
expediente técnico.
• Finiquito de obra.
7.2.-Antecedentes del lugar
NOMENCLATURA
Denominación
Ixtlánde Juárez27.
Toponimia
La población fue llamada en zapoteco LAA YETZI, LAA significa hoja y YETZI
grueso, "Hoja gruesa o magueyera"; en mexicano IXTLAN,IXTLEsignifica hilos o
fibras; TLAN lugar de "Lugar de fibras". Algunos autores difieren d e esta
denominación, aunque también se refieren al vocablo ITZTLI que significa
piedra uobsidiana "Lugard e pedernales o tierra d e obsidiana".
Glifo
*
'"I
V
Estárepresentado por unobjeto hecho a base d e obsidiana.
HISTORIA
Reseña Histórica
"Pérez García, Rosendo. LaSierraJuárez, Oaxaca. Archivo Municipal, Biblioteca Municipal. Consejo Nacional de
Población yVivienda, LaPoblación de losMunicipios de México 1950-1990.
H.Ayuntamiento de Ixtlán de Juárez. Enciclopedia de losMunicipios de México
©2005. instituto Nacional para el Federalismo yel Desarrollo Municipal,
Gobierno del Estado de Oaxaca
114
Se dice que los habitantes vinieron de un lugar llamado San Pedro Laduu,y se
ubicaron en loque essuactual territorio hace másde 500años.
No se sabe exactamente la fecha en que los antecesores d e Ixtlán llegaron al
lugar procedentes d e Ladú y tarabundí, pero si se sabe que fue antes de la
llegada de losespañoles.
Fecha\ Acontecimiento
Fundación de Ixtlán d e Juárez por personas provenientes de!
|1856 ;
LaaDu.
Revolución orosquizta ¡xtepejana, donde personas de Ixtepejii
|l914 . intentaron apoderarse del territorio del municipio de Ixtlán d e
Juárez.
¡1846
Rebelión d e los aztecas, cuando intentaban conquistar el
territoriod e loszapotecos d e Ixtlán.
MEDIOFÍSICO
Localización
Se localiza en la región d e la Sierra Norte, pertenece al Distrito d e Ixtlán d e
Juárez. Se ubica en las coordenadas: latitud norte 17°20' y longitud oeste
96°29',a una altitud de 2,030 metros sobreel niveldel mar.
Colinda al norte con Santiago Comaltepec y Ayotzintepec, al surcon Guelatao
d e Juárez, San Miguel Amatlán, Capulalpam de Méndez, San Miguel Yotao y
San Pedro Yaneri,al oeste con San Pablo Macuiltianguis, San Juan Atepec, San
Juan Evangelista Analco y Santa María Jaltiaguis y al este con Santiago
Jocotepec, Santiago Camotlán, Santiago Lalopa,San Juan Yaeé y Tanetze de
Zaragoza.
Sudistancia aproximada a la capital del estado esde 65km.
115
Pi<íiONSÍfPkA^'2?>Ü
Distrito I x t ü n
OI? íxtfc'snde hur*;.
Extensión
La superficie del municipio es de 548.60 km2, representa 0.6% d e la superficie
total del estado.
Orografía
Las principales montañas del municipio son: Raa-nita, La Cumbre la cual se
encuentra a 3,200 metros sobre el nivel del mar, y La Guetzi que se encuentra
incluida en la provincia fisiográfica denominada sistema montañoso del norte
de Oaxaca, al oriente se une con la sierra madre del sur para formar el
denominado nudo o cordón cempoatepetl.
Hidrografía
Elmunicipio cuenta con cincoríosdenominados "RíoGrande", "Río Soyolapan"
(límite natural), "Río d e las Codornices", "Río de las Calaveras" y "Río Raa-nita"
además d e la cascada "Paraje d e la 1020" y un arroyo llamado "Shoo-beto"
del cual seabastece la población del vital líquido.
116
Clima
Va desde templado a frío, con lluvias en verano y heladas en invierno.
Templado, templado frío,frío semitropical, tropical, colindando con la vertiente
que desemboca con el golfo de México.
Características y Usodel Suelo
Eltipo de suelo localizado en el municipio es el Regosol Eútrico. Esun suelo que
secaracteriza por no presentar capas distintas.Sond e susceptibilidad variable
a la erosión,d e fertilidad moderada o alta, su uso agrícola está condicionado
a la pedregosidad.
PERFILSOCIODEMOGRÁFICO
Grupos Étnicos
De acuerdo al XIICenso General d e Población y Vivienda 2000 efectuado por
el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI) la población
total d e indígenas en el municipio asciende a 4,403 personas. Sus lenguas
indígenas sonzapoteco y chinanteco.
Evolución Demográfica
De acuerdo al XIICenso General de Población y Vivienda 2000 efectuado por
el INEGI,la población total del municipio es de 7,287 habitantes, d e los cuales
3,615 son hombres y 3,672 son mujeres. La población total del municipio
representa el0.21 por ciento,con relación a la población totaldel estado.
Religión
Al año 2000,d e acuerdo al citado Censo efectuado por el INEGI,la población
d e 5 años y más que escatólica asciende a 5,127 habitantes, mientras que los
no católicos en el mismo rango d e edades suman 1,246 personas. A pesar d e
las prácticas religiosas y el cristianismo, muchas familias conservan algunas de
lascreencias que tenían antes de la conquista.
INFRAESTRUCTURASOCIAL YDECOMUNICACIONES
Educación
Elmunicipio cuenta con lassiguientes escuelas:
117
• 12preescolares
• 9primarias de ejercicio completo
• 3 primarias d e enseñanza hasta el4o año.
• 3 telesecundarias
• 1secundaria
• 1Nivel medio superior (CECYTE)
•
1Nivel medio superior por televisión (TELECOBAO)
Salud
El municipio cuenta con atención hospitalaria, distribuida en nueve casas de
salud,dosclínicasdel I.M.S.S.y un hospital regional en la cabecera municipal.
Abasto
El municipio cuenta con un mercado público, un tianguis que se pone en la
plaza los días lunes y algunas misceláneas de abarrotes para abastecer a la
población d e alimento,ropa y calzado.
Deporte
Elmunicipio cuenta con lassiguientes canchas deportivas:
• 1 d e fútbol
• 7de basquetbol
• 1 d e béisbol
•
1devoleibol
Vivienda
De acuerdo al XII Censo General d e Población y Vivienda efectuado por el
INEGI,el municipio cuenta al año 2000 con 1,360 viviendas. Eltipo d e material
con el que están construidas la mayoría d e las viviendas del municipio es d e :
cemento en pisos,Adobe en muros y lámina galvanizada en techumbres. Sólo
algunas casas de la población,están construidas de madera.
Servicios Públicos
Lacobertura d e Servicios públicos d e acuerdo a apreciaciones del
ayuntamiento es:
118
^Cobertura:
Servicio
m
Agua potable
;70
Alumbrado público
MOO
Mantenimiento
del
drenajeI
urbano
Recolección
de
basura
vi
limpieza d e lasvías públicas
:60
iioo
Seguridad pública
;90
Pavimentación
;80
Mercados
y
centrales
abasto
Rastros
del
ióO
ióO
Medios de Comunicación
Los medios d e comunicación más importantes en el municipio son:Las señales
de radio y televisión que transmiten las repetidoras regionales. Además se
reciben señales privadas de televisión porsatélite (skyy directv).
Víasde Comunicación
Elmunicipio esatravesado por la carretera federal No. 175 Oaxaca-Tuxtepec.
ACTIVIDAD ECONÓMICA
Principales Sectores Productos y Servicios
Forestal
La actividad económica más importante es la forestal. Ixtlán de Juárez es un
municipio que presenta tres climas distintos, producto d e esto es la riqueza d e
maderas finascon que cuenta.
119
La actividad forestal emplea al 70%d e la población económicamente activa.
Debido a la correcta explotación de sus bosques Ixtlán d e Juárez tiene
actualmente el premio Mundial al Desarrollo ForestalSustentable 2000.
La segunda y tercera actividad en orden de importancia es el comercio y la
agricultura; los servicios también ocupan un lugar importante en la economía
de la localidad.
Población Económicamente Activa por Sector
De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la población
económicamente activa del municipio asciende a 2,423 personas, de las
cuales 2,407 seencuentran ocupadas ysepresenta de lasiguiente manera:
Sector
Primario
(Agricultura,ganadería, caza y pesca)
Porcentaje
59
Secundario
(Minería,petróleo, industria
manufacturera, construcción y
15
electricidad)
Terciario
(Comercio,turismoy servicios)
Otros
24
2
Fiestas,Danzasy Tradiciones
Fiestas Populares
Anualmente secelebran lasfiestas en honor a losSantos Patrones d e las iglesias
que corresponden a losbarriosdel poblado:
• 29d e Junio,BarrioSan Pedro
•
15d e Agosto,Barriod e la Asunción
• 4de Octubre, Barriod e San Francisco
• 18d e Diciembre, Barriode la Soledad
120
• 21d e Diciembre,en honor al apóstol Santo Tomás.
La fiesta más importante d e la población y en la que participan todos sus
habitantes, corresponde al 21 d e Diciembre, en honor al apóstol Santo Tomás
(ElSanto Patrón del Pueblo).
GOBIERNO
Principales Localidades
La cabecera Municipal es Ixtlán d e Juárez las localidades d e Mayor
importancia son San Juan Yagila, Santa Cruz Yagavila, Santa María Yahuiche,
Santa María Zoogochi, Santiago Teotlasco, Santo Domingo Cacalotepec, San
Gaspar Yagalaxi, San Miguel Tiltepec, Santa María Josaa, La Luz, La Josefina y
La Palma.
El municipio pertenece al cuarto Distrito Electoral Federal y al tercer Distrito
Electoral Local.
Reglamentación Municipal
ElMunicipio cuenta con Bando d e Policía y Gobierno. Además se apega a lo
dispuesto en la Ley Orgánica Municipal.
Cronología d e losPresidentes Municipales
121
7.2.1.- Análisis histórico del inmueble
Templo de Santo Tomás Apóstol.
Fueconstruido por frailesdominicos en elsiglo XVIII.Pertenece al estilo barroco,
reflejado en la fachada principal y lateral,de cantera labrada; asícomo en los
retablos interiores, d e madera chapeada. Antecede al templo un patio atrial
con barda almenada.
La fachada principal tiene portada, d e trescuerpos y remate, y dos torres con
campanarios.
El primer cuerpo d e la portada tiene acceso con arco d e medio punto,
dovelado y moldurado, en cuya clave seencuentra labrada una flor de lis que
representa a la orden dominica. Elarco está apoyado sobre pilastras d e fuste
tablerado y capitel dórico. En las enjutas y el friso hay relieves d e querubines y
motivos vegetales. A los lados del acceso se encuentran intercolumnios,
formados por columnas tritóstilas d e capitel corintio;entre éstas hay nichos con
esculturas.
El segundo cuerpo presenta un tablero central, en relieve, que escenifica la
vida de Santo Tomás Apóstol.A los lados seencuentran columnas salomónicas
d e capitel corintio que forman intercolumnios donde hay nichos vacíos con
venera y peana.
Elremate esun frontón truncado,en cuyo tímpano figura unescudo religioso.
La portada lateral es de dos cuerpos y remate. Enel primer cuerpo, el acceso
tiene un arco d e medio punto sobre pilastras,decorados con listones y flores en
relieve. A los lados se hallan columnas salomónicas d e capitel corintio. El
segundo cuerpo presenta un tablero cruciforme con relieve que representa la
Asunción de María;está flanqueado por columnas candelabro decoradas con
motivos fitomorfos ycapitel compuesto.
El remate es un frontón roleado, con releve antropomorfo que representa al
Dios padre en general, esta portada destaca por su abundante decoración a
based e relieves vegetales.
En el interior del templo tiene planta arquitectónica de cruz latina, integrada
por coro, sotocoro, nave y presbiterio. La cubierta consiste en cuatro bóvedas
de pañuelo, en la nave y coro; el crucero y el presbiterio tienen cúpulas sobre
tambor y pechinas.
122
Enel presbiterio destaca un retablo dorado, de estilo churrigueresco propio del
siglo XVIII;es d e dos cuerpos, tres calles y remate. En la parte inferior tiene tres
nichos con esculturas; Cristo, al centro, y dos santos a los lados. En la parte
superior hay medallones con pinturas al óleo que representan la vida d e Cristo.
Destacan en el retablo las columnas estípites y la abundante decoración
fitomorfa.
En los transeptos existen dos retablos del siglo XVIII, dedicados a la Virgen
María; destacan por su gran dimensión, sus esculturas, pinturas al óleo y la
abundante decoración fitomorfa. Enla nave seencuentran otros siete retablos
barrocos, salomónicos y estípites, también de gran interés; destacan los que
escenifican la Pasión de Cristo y la vida d e Santo Tomás, a través d e
interesantes pinturas alóleo sobre tela.
En el sotocoro, al costado derecho, está ubicado el baptisterio. En este lugar,
en el año d e 1806, fue bautizado don Benito Juárez García, distinguido
presidente de México y Benemérito d e lasAmericas.
123
Avalúo de Dañosporsismoa InmuebleHistórico.
Hoja: 1
iocaíización
Fecha:
01de agostode 2006
Inmueble: Templo Católico
Advocación:
SantoTomásApóstol
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Época de construcción:
SigloXVIII
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Distrito:
IxtlándeJuárez.
Macfotocaizaclóm
A TUXTEPEC
^
IXTLÁN
SAN BARTOLOMÉ
YATONI
SANTIAGO YAGALLO
• •T/rrrffffitf
rrri
V ^ SAN JUAN YAEE
STO DOMINGO CACALOTElfe
SAN MIGUEL
YOTAO
IXTLÁN DE
UAREZ
ZE DE ZARAGOZA
ALEA DE CASTRO
SAK'JUAN
QUILA VIJANOS
KcQ
A OAXACA
Mícrolocaltzactón:
A TUXTEPEC
CARRETERA FEDERAL OAXACA-TUXTEPEC
A OAXACA
124
7.2.2.-Levantamiento arquitectónico y fotográfico
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
Hoja: 1
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
tevarrfomtenle delfsMtí*«ieív9Í<fettomvebte
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlán de Juárez.
Ixtlán de Juárez.
Ixtlán de Juárez.
Descripción del C o n c e p t o :
Estado actual del Conjunto Arquitectónico:
125
Avalúo de Dañospor sismoa Inmueble Histórico.
ievic»^gg«eníod^etEs^c^oa<rfual<fd inmueble
JHoja: 2
Inmueble: Templo Católico
Fecha:
01de agosto de 2006
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Advocación:
Santo Tomás Apóstol
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Época de construcción:
Siglo XVIII
Distrito:
Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
126
Avalúode Pañosporsismoa Inmueble Histórico.
jHoja: 3
levantamientoémíEstadoaeíoáidel kmstsMét
Fecha:
01de agosto de 2006
Inmueble: Templo Católico
Advocación:
SantoTomásApóstol
Localidad: IxtlándeJuárez.
Época de construcción:
SigloXVIII
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Distrito:
Ixtlánde Juárez.
Descripción delConcepto:
Unidad:
1.- Levantamiento arquitectónico de plantas,fachadas,cortes,planos
lote
de dañose intervenciones yexpediente.
Cantidad:
1
TEMPLO DE SANTO TOMÁS APÓSTOL IXTLÁN DE JUAREZ OAX
CORTE X -X'EswKnctml-. .
Fuente Archivo P r o g r a m a Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1999, Arq Hilda G a r c í a Jiménez, C e n t r o I N A H - O a x a c a
127
Avalúo d e Daños por sismo a Inmueble Histórico.
JHoja: 4
ievarifamíent© d e í Estadoactuald e i inmueble
Inmueble: Templo Católico
Fecha:
01 d e agosto d e 2006
L o c a l i d a d : Ixtlán d e Juárez.
Advocación:
Santo Tomás Apóstol
Municipio: Ixtlánd e Juárez.
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Distrito:
Ixtlán d e Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Descripción d e l C o n c e p t o :
1.- Levantamiento fotográfico del inmueble
Fachada principaldeltemplo.
Fachada principaldeltemplovista angulada.
Detallesde lafachada principaldeltemplo.
Vistaaérea deltemplo
Detallesde lafachada principaldeltemplo.
128
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
levantamientodelEstadoactualdeltrímuefeíe
Hoja: 5
Fecha:
01
de
agosto
de
2006
Inmueble: Templo Católico
Advocación:
SantoTomásApóstol
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Época de construcción:
SigloXVIII
Municipio: IxtlándeJuárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Distrito:
Ixtlánde Juárez.
Descripción del Concepto:
1.- Levantamiento fotográfico del inmueble
12?
7.2.3.- Deterioros
_Avalúo_de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
-|Hoja:
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
Santo Tomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
tevoíitamtettfo d©í>«t$rjoroseteltamwéfete
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixflánde Juárez.
Ixtiánde Juárez.
Ixtián de Juárez.
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Avalúode Pañosporsismoa Inmueble Histórico.
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Levantamientoée Deterioroséeí inmueble
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Fecha:
01 de agostode 2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Época de construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Diagnóstico:
Estructura: (Apoyos aislados y corridos, entrepisos, cubiertas,otros). Acabados:
(p¡sos,muros,plafones). Bienes muebles.
Inmueble de estado de conservación bueno, agrietamientos en su estructura causados
por un movimiento sísmico en diversas partes:
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Fuente Archivo Programa Emergente de Desastres Naturales
Sismos 1999,Arq Hilda García Jimenez Centro INAH-Oaxaca
DESCRIPCIÓN DE DETERIOROS
I -FISURA ENTRE SILLARES POR JUNTA QUE PERDIÓ SU
ADHERENCIA , EJE C (3-5)
II- FISURA ENTRE SILLARES POR JUNTA QUE PERDIÓ SU
ADHERENCIA, EJE C (4-6)
III- GRIETA EN MURO, EJE B(6)
IV -GRIETA EN MURO DE PRESBITERIO DE PISO A CÚPULA,
EJE C (7-8)
V -GRIETA EN MURO TESTERO, EJE 8(C)
VI - PIEZAS EN MAL ESTADO EJE D
Vil -GRIETA POR EXTRADOS DE BÓVEDA EJE D-F (7-8)
VIII -JUNTA QUE PERDIÓ SU ADHERENCIA EN ARCO, EJE D
(4-5)
IX - FISURA EN MUROS DE SOTOCORO E INTRADÓS DE
BÓVEDA, EJE D (2-3)
X -GRIETA EN INTERIOR DE ESCALERAS A CAMPANARIO, EJE
D-F (1-2)
131
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
IHoja: 3
.. levantamientode Deterioros<ietInmueble
Fecha:
01de agostode 2006
Inmueble: Templo Católico
Advocación:
SantoTomásApóstol
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Época de construcción:
SigloXVIII
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Ixtlánde Juárez.
Distrito:
-
Diagnóstico:
Muros del sotocoro:se notan grietan en ambos muros laterales y fisurasen el intradós de
la bóveda del sotocoro y aplanados huecos o fisurados en estos,de lasafectaciones en
esta área también los ríñones del arco se ven ligeramente agrietados esto debido a su
junta que a perdido se adherencia.
-<*>TEMPLO DE SANTO TOMAS APÓSTOL, IXTLÁN DE JUAREZ, OAX
-<*>-
FACHADA LATERAL LEV DETERIOROS
DESCRIPCIÓN DE DETERIOROS
I -FISURA ENTRE CUPULAS DE NAVE PRINCIPAL POR
EXTRADOS EJEE (1-6)
II-GRIETA EN MURO LATERAL NORTE DEL PRESBITERIO
Fuente Archivo Programa Emergente de Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Hilda Garcia Jimenez, Centro INAH-Oaxaca
Cubierta:se notan fisurasdel entortado sobre el tambor de la cúpula del crucero y entre
bóvedas de la nave principal,fisurasdel petatillo.
Torres:de ligeros dados sólo algunas grietas de poca dimensión entrejuntas de sillares.
Sacristía: de mayor afectación tanto en muros como en bóveda de cañón sobre el
intradós en eleje central y en laslaterales del extradós,en elarco rebajado del vano de
la ventana seobserva una grieta.
Pretiles: de piezas lacradas en áreas pequeñas sobre nave principal y capilla lateral
derecha.
132
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
JHoja: 4
Fecha:
01de agostode 2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Época de construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
levantamiento«leDeteriorosdel tamuebíe
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
GRIETA EN MURO
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162
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TEMPLO DE SANTO TOMAS APÓSTOL, IXTLÁN DE JUAREZ, OAX.
E8CAIA ORAFICA
C O R T E Y - V LEV D E T R I O R O S ESC11»
fuente Archivo Programo Emergente de Desastres Naturales
Sismos 1999 Ara Hilda García Jiménez, Centro INAH O a x a c a
DESCRIPCIÓN DE DETERIOROS :
I.- FISURA ENTRE CUPULAS DE NAVE PRINCIPAL POR
EXTRADOS, EJE E(1-6).
II.- GRIETA EN MURO LATERAL NORTE DEL PRESBITERIO.
133
Avalúode Dañospor sismoo Inmueble Histórico.
levantamientoeleDeteriorosdeainmueble
JHoja: 5
Fecha:
01de agostode 200é
Inmueble: Templo Católico
Advocación:
SantoTomásApóstol
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Época de construcción:
SigloXVIII
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Distrito:
IxtlándeJuárez.
134
Avalúo de Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
JHoja: ¿
Fecha:
01de agostode 2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Época de construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
levantamientoaV&eférraroséat inmueble
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
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TEMPLO DESANTO TOMÁSAPÓSTOL IXTLÁN DEJUÁREZ OAX
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CORTEX X LEV DETERIOROS™ „
DESCRIPCIÓN DE DETERIOROS
I -FISURA ENTRE CUPULAS DENAVE PRINCIPAL POR
EXTRADOS EJEE(1-6)
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I-GRIETA ENMURO LATERAL NORTE DEL PRESBITERIO
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TEMPLODESANTOTOMASAPÓSTOL IXTLÁNDJEJU&REZ £>AX
PLANTADECONJUNTOLEV DETERIOROS-. .
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pESCRIPCION DE DETERIOROS
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io&neF94nt*<to Dflhxfrt* N
- FISURA ENTRE CUPULAS DE NAVE PRINCIPAL POR
EXTRADOS
¡I- GRIETA EN BÓVEDA DESACRISTÍA POR EXTRADOS, EJE
D-F, (7-9)
Fuente Archivo P r o g r a m a E m e r g e n t e d e Desastres Naturales
Sismos 1999, Arq Hilda G a r c í a Jiménez, C e n t r o I N A H - O a x a c a
II-FISURA EN EJE E
135
Avalúo de Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
levantamientode Deteriorosdel Inmueble
Hoja:
Templo
Católico
Fecha:
01
de
agosto
de
2006
Inmueble:
ixtlán
de
Juárez.
Advocación:
Santo
Tomás
Apóstol
Localidad:
Época de construcción:
SigloXVIII
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Distrito:
136
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
-IHoja: 8
levantamiento<feDeterioroscteíInmueble
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Fecha:
01de agostode 2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Época de construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
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4137
7.2.4.- Registro de intervenciones anteriores
Avalúo de Dañospor sismoa Inmueble Histórico.
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Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
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Templo Católico
Ixtlán de Juárez.
Ixtlán de Juárez.
Ixtlánde Juárez.
jHoja: ~T
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
138
7.2.5.- Intervenciones
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
Hoja: 1
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Intervenciones ai Inmueble
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
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AvalúodeDañosporsismoa InmuebleHistórico.
jHoja: 2
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Inmueble: TemploCatólico
Fecha:
01deagostode2006
Localidad: IxtlándeJuárez.
Advocación:
SantoTomásApóstol
Municipio: IxtlándeJuárez.
Épocadeconstrucción:
SigloXVIII
Distrito:
IxtlándeJuárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Concepto:
1.- Consolidación estructural de grietas en muro norte y sur de
presbiterio a base de rajueleo de piedra cantera, asentadas con
mortero cal, arena, cemento prop. 1:3:2% del volumen total de cal
Incluyeliberacióndeaplanado ysureposición,exploracióndegrieta,
habilitado de andamio, material, herramienta y mano de obra.
Inyecciones en boquillas de 40 o 50 cm. de distancia, además
reponer el aplanado con mortero a base de cal,arena, cemento en
prop.: 1:2:2%delvolumentotal y unterminadofinalde masilla de cal
en áreas intervenidas, así como en la cúpula done se explore
liberacióndeaplanadoyreponer elaplanadoliberado.
TEMPLO DESANTO TOMASAPÓSTOL IXTLÁN DEJUAREZ OAX CORTE X X INTERVENCIÓN
„ ,
Cantidad:
34.00
mi
Unidad:
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Fueníe Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 19??,Arq Hilda Garcia Jimenez Centro INAH O a x a c a
140
Avalúo de Dañospor sismojí Inmueble Histórico.
|Hoja: 3
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
IntervencionesaMrtfttyebte
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlán de Juárez.
Ixtlán de Juárez.
Ixtlán de Juárez.
DescripcióndelConcepto:
• Consolidación estructural de grietas localizadas en muros de
sacristía a base de reposición de piezas de ladrillo rojo asentados con
mortero cal, arena, cemento, pop. 1:3:2 % del volumen total de cal.
Incluye liberación del aplanado y su reposición, además de
exploración de grieta con cincel y marro a golpe rasante, habilitado
de andamio, materialy mano de obra.
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Cantidad:
46.51
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Unidad:
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Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Hilda Garcia Jimenez Centro INAH-Oaxaca
141
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histérico.
| Hoja:
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época de construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
tefomm<3wm*átamwefcte
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Descripción delConcepto;
2.- Consolidación estructural de grietas localizadas en muros de
sacristía a base de reposición de piezas de ladrillo rojo asentados con
mortero cal, arena, cemento, pop. 1:3:2 % del volumen total de cal.
Incluye liberación del aplanado y su reposición, además de
exploración de grieta con cincel y marro a golpe rasante, habilitado
de andamio, materialy mano de obra.
Cantidad:
Unidad:
46.51
mi
Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 199? Arq HBda García Jiménez Centro INAH-Oaxaca
1
Avalúode DañosporsismoaInmuebleHistórico.
Hoja: 5|
Fecha:
01deagostode2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Épocadeconstrucción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca,Oaxaca
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Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
TemploCatólico
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
DescripcióndelConcepto:
3.- Consolidación estructural de grietas localizadas en bóveda de
sacristía por intradós y extradós a base de reposición de piezas de
ladrillo rojo asentados con morterocal,arena, cemento,pop. 1:3:2%
del volumen total de cal. Incluye liberación del aplanado y su
reposición, además de exploración de grieta con cincel y marro a
golperasante,habilitadode andamio,materialymanodeobra.
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32.10
Cantidad:
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Unidad:
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Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 199? Arq HSda García Jiménez Centro INAH O a x a c a
143
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Avalúode Dañosporsismoa InmuehiAHistórico
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
jHoja: ¿|
Fecha:
oí deagostode200A
Advocación:
SantoTomásApóstol
Épocade construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
TemploCatólico
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
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sacristía 1 M ^ " f ^ ^ ' d e a r i * a s localizadas enbóvedade
adr Í l T ? V e X t r a d Ó S a b a s e d e r e P ° ^ ó n de piezas de
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ma n n C o , n d C eIT" 0° ^ ' a S a n , e ' h * l t a * d e- — * • " » * * - '
Cantidad:32.10
Unidad:
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144
Avalúo de Dañospor sismoa Inmueble Histórico.
¡Hoja:
jnt^rveftciofte*«tiinrwuefcte
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
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Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
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Inmueble:
Templo Católico
Localidad: Ixtlán de Juárez.
Municipio: Ixflánde Juárez.
Distrito:
Ixtlánde Juárez.
ÜHoja: 8
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
Santo Tomás Apóstol
Época de construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
M<mmctem$tilinmoble
Descripción deiConcepto;
4.- Consolidación estructural de grieta localizada en el riñon del arco
del coro a base de inyección con mezcla cal-arena-cemento en
proa. 1:2:2% del volumen total de cal, incluye exploración de grieta,
liberación y reposición del aplanado, así como habilitado de
andamio, material,herramienta y mano de obra.
TEMPLOOESANTOTOMÁSAPÓSTOL, IXTLÁN DEJUÁREZ OAX CORTEX X INTERVENCIÓN
Cantidad:
Unidad:
3.50
mi
~ -
LIBERACIÓN DE JUNTA EN MAL
ESTADO Y REPOS ClON DE ESTA
CON RAJUELA DE P EORA CANTERA
LIBERACIÓN DE JUNTA EN MAL
ESTADO V REPOSICIÓN OE ESTA
CON RAJUEIA OE PIEDRA CANTERA
Fuente A r c hv o Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Hilda G a r c i a Jimenez, Centro INAH O a x a c a
1
AvalúodeDañosporsismoaInmuebleHistórico.
jHoja: 9
Fecha:
01deagostode2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Épocadeconstrucción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Intervencionesalinmoebfe
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
TemploCatólico
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
DescripcióndelConcepto:
5.- Reposición de aplanados Asuradosy con perdida de adherencia
en muro norte y arcos formeros de nave principal, consolidación de
fisuras en el muro,junteados con mortero cal, arena, cemento prop
1:3:2% del volumen total de cal, incluye liberación del aplanado y
reposición con un acabado de masilla de cal similar al adyacente,
así como habilitado de andamio, material, herramienta y mano de
obra.
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Cantidad:
5.24
m2
Unidad:
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Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1»»? Arq Hilda Garcia Jimenez. Centro INAH-Oaxaca
147
Avalúode Dañosporsismoa Inmuehl»Histórico.
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
IHoja: 10|
Fecha:
oí deagostode2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Épocade construcción:
sigloXVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
QP
en m u ^ n ó ^
. ° S fiSürad°S y C O n p e r d i d a d e h e r e n c i a !
YatC
fisuras 1 ! .
°l , 0 r m e r ° S * n a v e P * " * * consolidación de
¡U
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V3S de. v Z ° ' ??^S
° nm 0 r f e r 0 Cal< ™ a ' c e ^ n t o prop
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de Cal indüye ,iberació
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" «el aplanadoy
5 0
d e masMla d e c a l s W ,
así ™ « H f ^ " ! / * * *
° ' «I adyacente
as como h a b l a d o de andamio, material, herramienta ymano de
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^
i
' T o ^ f T r a P H ? r r °* " • * * " * d e Desastre,Naturales
ismos 1999,Arq HildaGarcia Jiménez,Centro INAH-Oaxaca
148
Avalúo de Dañospor sismoa Inmueble Histórico.
|Hoja: 111
Mervemiom*«t ÜMWM*
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Descripción:<fejcott¿»t>fc*r
6.- Consolidación estructural de grietas localizadas en el acceso
lateral derecho a base de inyección con mezcla cal-arena-cemento
prop. 1:2:2% del volumen total de cal, incluye liberación y reposición
de aplanados, exploración de grietas, así como habilitado de
andamio, material,herramienta y mano de obra.
Cantidad:
Unidad:
4.50
mi
Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Hilda Garcia Jimenez Centro INAH O a x a c a
149
r<
* ' &Li Q j £
Q
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
jHoja: 12
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
itítem^tíone*«|Ittewe&i*
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtiánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtiánde Juárez.
Sesctípelón del Concepto;
7.- Consolidación estructural de grietas localizadas en el muro lateral
norte de la capilla por exterior a base de rajuela de piedra cantera e
inyección con mezcla cal-arena-cemento prop. 1:2:2% del volumen
total de cal, incluye exploración de grieta, así como habilitado de
andamio, material,herramienta y mano de obra.
Cantidad:
7.90
Unidad:
mi
Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Htfda García Jiménez Centro INAH-Oaxaca
150
Avalúo de Dañospor sismoa Inmueble Histórico.
tt*t«W!«»«*»tte$ <tí tfMWltf&
JHoja: 13
Inmueble: Templo Católico
Fecha:
01 de agosto de 2006
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Distrito:
Ixtlánde Juárez.
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Cteaalpcfótt<tejc$ttg»pW"
8.- Consolidación estructural de grietas localizadas en el interior de
escaleras del campanario a base de inyección con mezcla cal-arena
cemento prop. 1:2:2% del volumen total de cal, incluye exploración
de grieta, así como habilitado de andamio, material, herramienta y
mano de obra.
^
Cantidad:
Unidad:
4.00
mi
^y
1
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
'"< ' ' ]Hoja: 14
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
Santo Tomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
jateíveBeíofle*túmmvéfáíe
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtiánde Juárez.
Ixtiánde Juárez.
Ixtiánde Juárez.
152
Avalúo deDaños por sismoa Inmueble Histórico.
Mwvmúmm <aftinatuetofe
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
IxtiándeJuárez.
IxtiándeJuárez.
IxtiándeJuárez.
jHoja: 15
Fecha:
01deagosto de2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d econstrucción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Üe$cñpciór\ del Concepto;
9.- Consolidación estructural de grietas localizadas en el pretil
derecho a base demuelas deladrillo rojo asentados con mezclacalarena-cemento prop. 1:3:2% del volumen total de cal, incluye
liberación de piezas en mal estado, reposición de aplanados,
exploración de grieta, así como material, herramienta y mano de
obra.
TEMPLO DESANTO TOMÁSAPÓSTOL KTLAN DEJUÁREZ OAX
FACHADA LATERAL INTERVENCIONES
Cantidad:
1.63
m2
Unidad:
Jfc
"$"
1
r
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Avalúo de Dañospor sismoa Inmuehlo Histórico
jHoja: 16|
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlán de Juárez.
Fecha:
M#s«tjpg|óft delGj>ne*tAó¿~ "
~~ — — —
l^ZT^TJ*™*™1
de
0 n t e
grietas
— -..
'palizadas en la parte]
b Q S e d e a m a r r e s d e ladri
con mortí, " " f
'°
«° '°i° «entada
con mortero cal-arena-cemento prop. 1:3:2% del volumen totaTde
mano? £ ? * " * " * * * * - ~ "
" — *
W,»
Cantidad:
1.26
h e r r a j
C h
!
*';r
H
T r Emergented ¡ o L 1 ^ s ¿a.uratT
Sismos 1999 Arq Hilda Garcia Jimenez, Centro INAH-Oaxaca
154
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
íríteíverjeípfte*al tamuebíe
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
| Hoja: 17
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Descripcióndel Concepto;
11.- Consolidación de fisurasen laslaterales de losmuros del sotocoro
a base de rejunteo con rajuela de piedra cantera entre juntas
asentadas con mezcla cal-arena-cemento prop. 1:3:2% del volumen
total de cal,incluye liberación y reposición de aplanado, exploración
de grieta, así como habilitado de andamios, material, herramienta y
mano de obra.
-0- -0-
Cantidad:
Unidad:
36.10
mi
^
Fuente Archivo Programa Emergente cíe Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Hilda Garcia Jimenez Centro INAH-Oaxaca.
155
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
jHoja: 18|
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época de construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Mmmtfcim* sdíwmwfrte
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlán de Juárez.
Ixtlánde Juárez.
G&scñpclw<felConcepto:
12.- Consolidación estructural de grietas localizadas en la parte
posterior del muro testero, a base de reintegración de piezas pétreas
asentadas con mortero cal-arena-cemento prop. 1:3:2% del volumen
total de cal,incluye liberación de piezas pétreas con cincel y marro a
golpe rasante,asícomo habilitado de andamio, material, herramienta
y mano de obra.
Cantidad:
18.13
mi
Unidad:
TEMPLO DE SANTO TOMAS APÓSTOL IXTLÁN DE JUAREZ OAK
PLANTA ARQUITECTÓNICA INTERVENCIÓN
c
<>• -<?>-
^
-0-
-<*>-
<$>-
<?•
-<*>-
<*>-
Fuente Archivo Programa Emergente d e Desastres Naturales
Sismos 1999 Arq Hilda García Jimenez. Centro INAH-Oaxaca
1
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
M^apsiottdsjCansaste.»
»»*
ConS
i dqcton
°' ,
mür
Immmwmm g)Inmueble
Fecha:
—
JHoja:19
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
•
«structural de grietas localizadas en la cartel
teSter
asedad
°
° ' ° b Q S e d e l e g r a c i ó n de piezas p e l e a s
asentadas con mortero cal-arena-cemento prop. 1-32% Art vSLmTn
157
Avalúo de Dañospor sismoa Inmuehl» Histórico.
E Z 7 —
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
fHoja: 201
Fecha:
oí de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
templo Católico
Ixtlán de Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
h***m*ütt delCartesfr&T
DrinIT
0
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0
!
0
"^
0
hSUraS , o c a l i z a
explosiónd? -? ^
*
° « entre las cúpulas de la nave
CrUCer0 b
" « e* - « - » . h ^
Cantidad:
13.51
E
l ^ í S P H » r r E m e r 9 e n , ed e < > • » * • . Naturales
bismos 1999 Arq Hilda García Jlmene Z Centro INAH-Oaxaca
158
Avalúo de Dañospor sismoa Inmueble Histórico.
itfowmtáámtGtmtmtíste
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlán de Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
|Hoja: 21"
Fecha:
01 de agosto de 2006
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
15?
Avalúode Dañosporsismoa InmuebleHistórico.
Hoja: 22
Fecha:
01deagostode2006
Advocación:
SantoTomásApóstol
Época de construcción:
SigloXVIII
Estado:
Oaxaca,Oaxaca
Jrtfervéticíofte*atinrouebfo
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
TemploCatólico
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
'pjéé&Wfám<fel fc»éc»p&K
COSOLIDAOON DE GRIETA
EN MURO
062
-4 32-
TEMPLO DE SANTO TOMÁS APÓSTOL, IXTLÁrJüE JUÁREZ, OAX.
ESCALA GRAF1C»
CORTE Y -Y" LEV DETRIOROS ESC,
DESCRIPCIÓN DE INTERVENCIONES
I - REPOSICIÓN DE APLANADO FISURADO
II-CONSOLIDACIÓN DE FISURA ENTRE SILLARES POR JUNTA
QUE PERDIÓ SU ADHERENCIA
III -CONSOLIDACIÓN DEGRIETA EN MURO DE PRESBITERIO
DE PISO A CUPULA
160
Avalúo de Daños por sismoa Inmueble Histórico.
jHoja: 23
Fecha:
01 de agosto de 200A
Advocación:
SantoTomás Apóstol
Época d e construcción:
Siglo XVIII
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Intervenciones <# inmueble
Inmueble:
Localidad:
Municipio:
Distrito:
Templo Católico
Ixtlán de Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
fl»$s<fo¿|$rs <M Caaeép&K
í Sí
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•• UJ
= o
161
7.2.6.-Números generadores
Avalúode Dañosporsismoa InmuebleHistórico
Kéfl»«^®«i»ewdw*«
Inmueble
Localidad
Municipio
Clase
TemploCatólico
IxtiándeJuárez.
bdlóndeJuárez.
IxtiándeJuárez.
SantoTomásApóstol
Oaxaca,Oaxaca
Distrito
Advocación
Estado
BesettpcitSft
Levantamiento arquitectónico d eplantas, fachadas, cortes, planos d e daños e
intervenciones, así como su digttalización y expediente
loccrtteoclón;
Eje
Hoja
Fecha
ÉpocaconstCar**M Unidad:
1 00
mi
T
01deagostode2004
SigloXVIII
Tírfot
$25,00000
Croquisd ehxqlttqciá»'
Largo | Ancho | AHo | Total | Unidad
100
lote
(1-9) (A-F)
Total
100
m
lote
Avaluóde Dañosporsismoa InmuebleHistórico
ttimmw enerado"»
Inmueble
Localidad
Municipio
TemploCatólico
IxtiándeJuárez.
Ixtiánde Juarez.
Distrito
Advocación
Estado
bolándeJuárez.
SantoTomásApóstol
Oaxaca,Oaxaca
ftesertpefón
Clave
C a n * * * * Urifdatt
Consolidación estructural d e grietas enmuro norte y sur d epresbiterio a base
d e rajueleo d e piedra cantera, asentadas conmortero cal,arena, cemento
proporción 132% delvolumen total d e c a l Incluye liberación d e aplanado y
su reposición, exploración d e grieta, habMtado d e andamio material,
herramienta y mano d e obra
ÍOcoHzaclÓFl.
Eje | largo | Ancho | AHo [ Total | Unidad"
Hoja
Fecha
Épocaconst
34 00
2
01deagostode2006
SigloXVIII
Total
$17,13434
Cfotjufid e tocgltewafoft
urna*#&» 4-twm<$*pmfm»(*****&<t « * * »
C(7-8)
Srtttadtpfcoacomisa
D ( 7 8)
005
22 80
22 80
mi
005
1120
1120
mi
9- -9-
Nota Inyeccionesenboquillasde40o50cm de distancia reponer elaplanado con mortero
a basedecal arena cemento enproporción. 122%del volumen totalyun terminado fina
de masilla de cal en areasintervenidas asicomo en lacupula donde seexplore liberación
de aplanadoyreponer elaplanado Pberado Raiueleoyrejunteo 1bultodecal 3botesde
arena 2%decemento por volumendecal Inyeccionescon'bultode cal 2botesde arena
cemtda 2%decern porvolumen decaí
Total
34 00
mi
1
Avalúode Daños porsismoa Inmueble Histórico
ltóm«<5*G*M<sedí»fes
Distrito:
bdtándeJuárez.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
. ..
Inmueble: TemploCatólico
Localidad. balande Juárez.
Municipio: Ixflánde Juárez.
GK»Ye-''í
Consolidación estructural de grietas localizadas en muros de sacristía a base
de reposición de piezas de ladrillo rojo asentados con mortero cal, arena,
cemento, proporción 13:2 % del volumen totaL Incluye liberación del
aplanadoy su reposición,ademásde exploraciónde grieta concincely marro
a golperasante,habilitadode andamio,materialy mano deobra.
3
01deagostode2006
SigloXVIII
HojaFecha:
Épocaconst:
WaT
|CflnMg3 jMnj^qd
46.51
$21,754.45
mi
<&oquiw^tpcqltotótón;
<n^<BBfe%qi
Eje | largo | Ancho [ Alto | Total | Unidad
©(tatasentresdHwemfw p a * » * * ! mwattot presbiterio
+ +
+
-fr
•
-*•
-O-
••_
D(7-9)
0.03
240
240
mi
D(7-9)
003
150
1.50
mi
D(7-9)
003
235
235
mi
Stetosw*«tBWW»tfe-wsesw»a)o«reísSa
D(7-9)
0.03
3.45
345
mi
D(7-9)
0.03
2.24
2.24
mi
R.(7-»J
003
120
1.20
mi
G8»ta«n*[te<Sa
tajotftttefeamttiotaecafó»d» b w a U i
'F-b)(7-¿
"""
080
Í3.79
ÍÍ79
mí
F-D)(7-y
021
1958
1V-58 mi
Total
mi
Avalúode Dañosporsismoa InmuebleHistórico
omerosGenetadores
Distrito:
batándeJuárez.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Inmueble. TemploCatólico
Localidad: IxHánde Juárez.
Municipio- IxflándeJuárez.
ü»
46.51
Nota Reposiciónde apianadosen malestadoen muros exploraciónrrunuaosade lasfisurasenelaplanado
para determinar 9no continúanen el ntenor del muro Baplanado será con mortero cal arena cemente
proporción 13-2%y como acabado fhal una dpficcaón de masilla de cal similaral existente Ftoporcior
para el junteo en grietas locaüznaas en sacristía Mortero cal arena cemento en proporción 132%
Liberación d e piezas en mal estado con |unteo en mal estado sinadherencia restituyendo ia junta cor
mortero cal arena cementoen proporaón 137% consolidacionesen muroy bóveda restituciónde pieza;
dañadas Rajueleo y rejunteo t bulto de cal 3 botes de arena 2%de cemento por volumen de cal
Invecrmrv^sconlbiiltnrlecnl 9hnte*He,-irenncerrwtn TOiterpm r w ^ u r r v n rtecnl
HojaFecha:
Épocaconst'
{Cantóte* ¡«nielad
Consohdación estructural de grietas localizadas en bóveda de sacristía por
intradós y extradós a base de reposición de piezas de ladrillo rojo asentados
con mortero cal, arena, cemento, pop 1:3:2 % del volumen total de cal
Incluye liberación y exploración de gneta con cincel y marro a golpe rasante,
habilitado deandamio, materialy mano de obra.
Iqcofetgcíón:
Eje [Largo j Anchoj
D(7-9j
D(7-9)
0(7-9)
1 25
085
1.68
F(7-9)
F (7-9)
F(7-9)
0 35
1 98
1.20
32.10
m2
4
01deagostode2006
SigloXVIII
im~
$21,977.27
Croaujsdelocolteaclón;.
Alto 1 Total | Unidad
Z40
1.50
2.35
3.45
2.24
1.20
3.00
1 28'
3.95
1 21
4.44
144
m2
m2
m2
m2
m2
m2
^prgnaffrsn-rsneja er»ffc¡ií*ipftajfi:49bWw^cf-dftcaíi^nEf^tj s»cri<í&
F-D)(7-9,
F-D)(7-9>-
0.85
035
11.69'
1958
9.94 m2
6.85 m2
Nota Para consolidar bóveda se cimbra con madera par eí intradós para liberar la junta en
mal estado y reponer piezas dañadas rajueleo con modero cal arena cemento en
proporción 1.32%. Para posteriormente inyectar por extraaos de la bóveda y sustitución de
piezas dañadas junteadas con mortero cal arena cemento en proporción 1 32% liberando
- material en areas no mayores a 60 cms de longitud y de ancho el tamaño de dos ladrillo!
colocados de canto para posteriormente realizar una impermeabilizaaon con jabón y
. alumbre como capa final Rajueleo y rejunteo I bulto de cal. 3 botes de arena 2% de
cemento por volumen de cal
Total
32.10
m2
163
Inmueble
Localidad
Municipio
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico
«¿fflmsoiGsrKMadofes
Distrito
bolándeJuárez.
SantoTomásApóstol
Advocación
Estado
Oaxaca, Oaxaca
TemploCatólico
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
Ctescftptaóiv
Clave:
Hoia
Fecha
Época const
5
01deagostode2006
SigloXVIII
Total:
CóMóá unidad
Consolidación estructural degneta localizada enel nñóndelarco del coro a
base deinyección conmezcla cal-arena-cemento enproporción 12:2% del
volumentotaldecal,induye exploracióndegrieta,liberaciónyreposicióndel
aplanado, así como habilitado deandamio, matenal,herramienta y manode
obra
S4.032.63
mi
350
Qroawscteteoofaacfón;
tocqtewáón:
Eje | largo | Ancho | Alto j Total 1 Unidad
wmvi^4m<im<m4#<!&o
(2-3)(C-m:
0 03
195
S i W w & t e w f c vía terjtfsnte det«jet*
C2-3HC-D).
003
155
1 95
mi
155
mi
•o-
<?- -?>X MIERVEMCIÓH
_
Nota Previalaintervenciónyexploraciónsecubaranlosretabloscon una películadeplástico
cristalpara protegerlode posiblesdaños Exploracióndejuntas liberación dematenal enmal
estado o disgregado rajuíear con mortero cal- arena cemento en proporción 1 32%del
volumen de cal Para posteriormente inyectar el arco y sustitución de ptezas dañadas
junteadas conmortero cal arena cemento en proporción 1 2:2%,conunaaplicación de
masilladecal comoacabado final
Total
Inmueble
Localidad
Municipio
35a mi
Avalúode Daños porsismoa Inmueble Histónco
«ornetoíGénéíadófes
Disfnto
LxtlándeJuárez.
Advocación
SantoTomásApóstol
Estado
Oaxaca, Oaxaca
TemploCatólico
IxtlándeJuárez.
IxtlándeJuárez.
Descripctoir
Ctave
Hoja
Fecha
Época consttonta** «nldad
Reposicióndeaplanados Estiradosycon perdida deadherencia enmuronorte
y arcos formeros de nave principal, consolidación de fisuras en el muro,
junfeados conmortero cal.arena, cemento proporción 1 32% del volumen
totaldecal, incluye liberación del aplanado y reposición con un acabadode
masilla decal similaraladyacente, asicomo habilitadodeandamio, matenal,
herramientay.monñrift,otan
—™.
524
m2
6
01deagostode 2006
SigloXVIII
Tote*
S2.95400
Cwquft^ focafeataón;
Eje | Largo | Ancho ) Alto | Total I Unidad
C(3-4)
020
085 m2
425
C(3-4)
080
100
080
m2
CÍ4-5)
040
4 50
180
m2
C(5-6)
035
510
1 79
m2
o- -o-
•
Nota Expioractondegneta liberación del aplanado elarea afectada intervenr la(untaen
mal estado y reponer pie2as dañadas rajueleo con mortero cal arena cemento en
proporción 1 32%delvolumen decal Para posteriormente a la consolidación delmurose
repondrá el aplanado con mortero cal arena cemenlo en proporción 1 3.2%, similar al
adyacente Rajueleo y rejunteo t bulto de c a l 3 botes de arena 2%de cemento por
volumendecal
Total
5 24
m2
164
Avalúode Daños porsismoa InmuebleHistórico.
«um©tó*G*IW«tdóí6*
IxtlándeJuárez.
Distrito.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Inmueble: TemploCatólico
Localidad: lidiandeJuárez.
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Clave
<n
Consolidaciónestructuralde grietaslocalizadas en elaccesolateralderecho a
base de inyección con mezcla cal-arena-cemento proporción 12:2% del
volumen total de cal, incluye liberación y reposición de aplanados,
exploración de grietas,asícomohabilitadode andamio, material,herramienta
y manode obra.
locafaacjón:
Croquisd^tocottegcióii;
Eje | largo | Ancho ) Alto [ Total | Unidad
D(4-5)
0.03
4.50
4.50 mi
Total
4.50
mi
Cortáúá unidad
4.50
mi
7
01de agostode2006
SigloXVIII
Tota)
S4.263.21
Nota Liberación de aplanado dañado (Asurado) revision de juntas de sillares de cantera y
sustitución de tas mismas donde sea necesario con mortero cal, arena cemento en
proporción l 32%de volumende cal
Avalúode Dañosporsismoa InmuebleHistórico.
Limero*Getteradóíes
DistritoIxtlándeJuárez.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado
Oaxaca, Oaxaca
Inmueble- TemploCatólico
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Municipio. Ixtlánde Juárez.
Hoja:
Fecha:
Épocaconst:
Clave;
Hoja:
Fecha:
Épocaconst:
ContHod Unidad
Consolidación estructural de grietas localizadas en el muro lateral nortede la
capilla por exterior a base de rajuela de piedra cantera e inyección con
mezcla cal-arena-cemento proporción 1-2:2%delvolumentotalde cal.incluye
exploración de gneta,así como habilitado de andamio, material, herramienta
y manode obra.
«argüísdgto<al¡zat¿tór>;
ÍSSSÉSSPW
E j e " | largo | Ancho | Alto I Total 1 Unidad"
-^^
8(6-7)
0.03
2.35
235
mi
B(6-7)
0.03
5.55
555
mi
7.90
mi
8
01de agostode2006
SigloXVIII
Total
S5.343.56
-<J>- -<|>-<{>-Q-<¡>-fy
-0-fy -<p"
Nota Liberación c o ncincel y marro a golpe rasante a junteo e n malestado reposiciónc o n
mortero c a l arena c e m e n t o e nproporción 1.32%d e l volumen totaid ec a !Inyeccionesc o n
mortero c a l arena c e m e n t o e n proporción I 2:2%del volumen totald ec a l aprox.a c a d a 40
o 50c m d edistancia previo rajueteo c o nmezcla c a larena c e m e n t o e n proporción ! 32%
haciendo d eesterajueleo lafunción e cimbra d emezcla Rajueteoy rejunteo 1 bulto d ec a l
3 botes d e arena 2% d e c e m e n t o p o r volumen d e c a l Inyecciones c o n ' bulto d e c a l 2
bofes d earena cernida 2%d ecero por volumen d ec a l
Total
7 90
mi
165
Inmueble
Localidad
Municipio
Avaluóde Daños porsismoa Inmueble Histórica
(tóhietoíGenéKJtlóífet
Distrito
bolándeJuárez.
SantoTomásApóstol
Advocación
Estado
Oaxaca, Oaxaca
TemploCatólico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Hoja
Fecha
Épocaconst-
icowwtxt \mmá
Consolidación estructural de gnetas localizadas en el intenor de escaleras del
campanario a base de inyección con mezcla cal-arena-cemento proporción
12:2% del volumen total de cal. incluye exploración de grieta, así comoj
habilttqdodeandamio,material,herramientav manodeobra
locoKzoción:
Croquis^fefeg<á8ww¿^fe
Eje | Largo | Ancho I Alto I Total [ Unidad
E(1-2)
003
120
120
mi
E(1-2)
003
085
085
mi
E(1-2)
003
195
195
mi
4.00
mi
9
01de agostode2006
SigloXVIII
Tofo*
$2334 20
Nota Liberación de |unteo en mal estado cimbrado con mezcla y rajueleo inyección con
mortero cal,arena cemento aprox a cada 40o 50cm de distancia en proporción 1 2:2%
por volumen total de cal Rajueleo y rejunteo 1bulto de ca!. 3 botes de arena 7% de
cemento porvolumen de cal Inyecciones con ' bulto de c a l 2botes de arena cernida 2%
decem por volumende cal
Total
Inmueble
LocaSdad
Municipio
400
mi
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico
MaMeto*6<0ne¿adáH&
IxtlándeJuarez.
Distrito
Advocación
SantoTomásApóstol
Estado
Oaxaca, Oaxaca
TemploCatólico
Ixtlánde Juárez
Ixtlánde Juárez.
Clave
Hoja
Fecha
Épocaconst°
pintWoft jífnfiteid
Consolidación estructuralde gnetas localizadas en el pretalderecho a base de
muelas de ladrilo rojo asentados con mezcla cal-arena-cemento proporción
13 2%del volumen total de cal, incluye liberación de piezas en mal estado,
reposición de aplanados, exploración de gneta, asi como matenal,
herramientay monode obro
[tocaJfaacs&K
«;
Eje | Largo | Ancho 1 Alto | Total | Unidad
E(3-4)
065
050
0.33 m2
EC5-6)
065
0.50
033 m2
6 (FE)
065
050
033 m2
F(6-7)
065
050
033 m2
7(F-G)
065
0 50
0.33 m2
1 63
m2
10
01de agostode2006
SigloXVIII
Tota):
$1,23409
Nota Exploraciónde pretilderecho retirandoel aplanado para despejaretárea de la gneta
sustituyendo las piezas dañadas colocándolas de forma cuatropeada logrando su
consolidación junteando con mortero cat arena cemento proporción 1 32%por volumen
total de cal Rajueleo y rejunteo i bulto de cal, 3 botes de arena 2%de cemento por
volumende cal
Total
1 63
m2
166
Inmueble: Templo Católico
Localidad IxHánde Juárez.
Municipio: IxflándeJuárez.
••
Avalúode Dañosporsismoa InmuebleHisiónco
Jtómetoí&enefodóiS*
Distrito:
batándeJuárez.
Advocación: SantoTomásAposto!
Estado:
Oaxaca. Oaxaca
C&fve
11
01de agostode 2006
SigloXVIII
Hoja:
Fecha:
Épocaconst:
Toft*
' ContWíx* iífníütatf
Consolidación estructural de grietas localizadas en la parte posterior del
10
imafronte, a basede amarresde ladrillorojoasentada conmortero cal-arenacemento proporción 1:3.2%del volumen total de cal. incluye exploración de
3SÉSos.material,herramientav manode obra.
lúcttíiiáixótii
Croquisde fecgHzwrións
Eje | largo | Ancho I Alto I Total I Unidad"
1 (C-D)
1.26
0.05
1.26 mi
Total
1.26
mi
Ctove
51.927.70
mi
Nota Suslttucion de piezas dañadas colocándolas de foima cuatropeada logrando su
consolidación junteando con mortero cal arena en proporción 1 32%porvolumen total de
cal Rajueleo y rejunteo I bulto de cal 3boles de arena 2%de cemento por volumen de
cal
Avalúode Daños porsismoa InmuebleHistórico.
ntuméroííienóíttdófés
Distrito
ixtlándeJuárez.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado.
Oaxaca, Oaxaca
Inmueble: TemploCatólico
localidad: Ixtlánde Juárez.
Municipio: IxHánde Juárez.
1.26
12
01de agostode2006
SigloXVIII
Hoja:
Fecha:
Épocaconst:
iCanttíoit fjnfáad
»
Consolidación defisurasen las laterales de los muros del sotocoro a base de
rejunteo conrajuela de piedra cantera entrejuntasasentadas con mezcla cal
n arena-cemento proporción 1-3.2%del volumentotalde cal,incluye iberación
y reposición de aplanado, exploración de grieta, así como habilitado de
andamíos,material,herramienta y manode obra
Croquis<teiocolaación;
Eje j largo j Ancho I Alto I Total I Unidad"
23 50
23.50
mi
Cf.2-3)
0.05
D(2-3)
1Z60
mi
0.05' 12.60
Kjv -<S>-
^>
-o-
36.10
Total
$21,48058
mi
I
- $ • - $ -
^
^>-
-<?>
Nota Exploracióndegnelasenmuroslateralesdel sotocoro restitucióndejunteoy raiueleo
con morterode cal arena,cemento con una proporción 1 32%porvolumendeltotald e cal
En determinado casolamyecctonconmorterode cal, arena cementocon una prop I 22%
porvol de cal Reposiciónde aplanadocon morterode c a l arena cementocon una
proporción 1 32%por volumendel totaldec a l conacabado finaldeenmasillado de cal
similaral existente Rejunteo 1bultodecal 3bolesdearena 2%decementopor volumen
decaí
Total
36.10
mi
167
Inmueble
Localidad
Municipio
Avalúode Daños porsismoa Inmueble Histórico
JttméfMCefletíHtote*
Distrito
bdlánde Juárez.
Advocación
SantoTomásApóstol
Estado
Oaxaca, Oaxaca
Templo Católico
Ixtlánde Juárez.
bolánde Juárez.
Ctave
12
Eje
Corídoct
Consolidación estructural de grietas localizadas en la parte postenor del muro
testero,a base de reintegraciónde piezas pétreasasentadas con mortero cal
arena-cemento proporción 13:2%del volumen total de cal,incluye liberación
de piezas pétreas con cincel y marro a golpe rasante, asicomo habilitado de
andamio,material,herramientay manode obra
Croquisdetocalteacten:
I Largo | Ancho | Alto | Total I Unidad
8(C-D)
005.
4 78.
4 78
fin-teeíqubta d * *muroteste»
8(C-D)
005
8.42 ' 842
Bilaesquinaderechadel« U K »testero
8(C-D)
,
005
493
493
Inmueble
Localidad
Muniapio
18 U
$11,856 65
mi
mi
mi
^p.
-^
-o-
^
-<$-
^
- ^ - ^
Nota Reposiciónde piezas daPiadas rejunteo enlre sillarescon mortero de cal arena cemento con une
proporción 13.2%por volumen del total de cal amarres del contrafuerte con el muro a base de pedre
cantero o kxinllo Enel muro testero por el interior liberación de aplanado y junteo en mal estado entre
sillarescon morterodecal areno cementoconunaproporción13 2% por volumendeltotold e c a í roueleo
inyección de mortero cdl arena cemento con una proporción 122% por volumen de! total d e cal
reposición de aptanado con mortero d e cal arena cemento con una proporción 132% por volumen de
totol de caL con ocabado fhat de enmasilladode cal sirrufcral eastente Rajueleo y rejunteo 1 bulto de
~~i I I . - » ~ . - J
~ -ior-i
~~.
i . . ~ ~ .^~ ~~i—imirt-nnrnfconIhnttnrlnr n l -|hntnr rln r€nn¿^
Cfaye j
13
1813
mi
Avalúode Daños porsismoa Inmueble Histónco
. rtólrietoí&éneKJdóies
IxtlándeJuárez.
Distrito
Advocación
SantoTomásApóstol
Oaxaca, Oaxaca
Estado
TemploCatólico
Ixtlánde Juárez.
Ixtlande Juárez.
Toía)
IñífloS"
mi
jp-
Total
13
01de agostode 2006
SigloXVIII
Hoja
Fecha
Época const
Hoja
Fecha
Época constCpnttdgct
Consolidación de lisuras localizadas entre las cúpulas de la nave principal y
tambor de cúpula de crucero a base de resanes, incluye exploración de
gnetas, reposición del impermeabilizante, así como matenal, herramienta y
1351
Onídad
mi
14
01de agostode 2006
SigloXVIII
15SJT
$9.867 16
mqno.rte.Qprfl
tocafogc^Qn;
Eje | largo I Ancho | Alto | Total | Unidad
4 (C-D)
4 25
005
4 25
mi
5 (C-D)
5.43
005
5.43
mi
U 7XC D{
3.83
065
383
mi
Total
13 51
mi
Croquis4 e tocalggcJQQ:
4>
Nota Reposición d e piezas asentadas c o n mortero d e cal, a t e n a c e m e n t o c o n una
proporción 1.3 2% por volumen del total d e c a l aplicación d e fraguado d e mezcla c o n
mortero d e caL arena c e m e n t o c o n una proporción 132% por volumen d e l total d e c a l
impermeabilizacion con alumbre y j a b ó n
168
7.2.6.- Precios Unitarios.
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS
Código
(
Concepto
Análisis.PU0001
}Unidad|
•Costo
j
Unidad: mi
Consolidación estructural d e grietas e n muro norte y sur d e presbiterio
i cantidad j
Importe j
%
a base d e
rajueteo d e piedra cantera asentaddS c o n mortero cal arena c e m e n t o proporción 13 2%
del volumen total d e cal Incluye fiberactor
d e a p l a n a d o y su reposición
exploración d e
grieta habilitado d e a n d a m i o material herramienta y mano d e obra
MATERIALES
MAT0O30OCO05
m3
$60000
0090000
$5400
1393%
YP2A
DE
$70000
0050000
$3500
903%
$8»00
2295%
PIEDRA CANTERA DELA REGION
MATO0300O307
TORRE TUBULAR DE 6 MTS CON ARMADO
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
MADERA DETRABAJO
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MOO2001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 53
0 467100
$16888
43-56%
Mcoiaoi
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0 467100
$102 94
26.55%
$271 «2
70 11%
Subtotal MANO DEOBRA
EQUIPOV HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
56MO
0030000
$271 £2
Subtotal EQUIPO YHERRAMIENTA
$815
210%
$8 15
2 10%
335%
BASCOS
BASICOOOI
MORTEROCEMENTO CAL ARENA 1 3 2
m3
$589 76
0 022000
$12 9/
BASIC0002
MORTERO CEMENTO CAL ARENA 1 2 2
m3
$525 76
0011003
$5 78
149%
518 75
4S4%
Subtotal BÁSICOS
5387 72
Costo directo
$61 49
1586%
INDIRECTOS
$44921
SUBTOTAL
FINANCIAMIENIO
$898
2%
$453 19
SUBTOTAL
UTILIDAD
$45.82
10%
$50401
PRECIO UNITARIO
(•QUINIENTOS CUATRO PESOS01/I00 M N •)
ANÁLISISDEPRECIOS UNITARIOS
•Vfáfo*
l
&¡ÍKWto:
Análisis PU0002
llRBfttf):
¡S«¡W í " ¡ c o r t i l .
toji><»te I
%
i
Unidad:mi
Consolidación estructural de grietas
localizadas e n muros
reposición d e piezas d e ladrillo roto
asentados c o n mortero c a l arena
d e sacrista
3 base d e
cemento
proporción 1 3-2%d e l volumen totdl incluye liberación del a p l a n a d o y su reposición
ademas d e exptoroaon d e gneta c o n cincel y marro a g o l p e rasante habilitado d e
a n d a m i o material y m a n o d e obra
MATERIALES
MAT0OO00O3O8
TABIQUE ROJO
MAT0O00000O7
TORRE TUBULAR DE 6 MTS CON ARMADO YPEA
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
DE
MADERA DETRABAJO
PZA
$4 00
7000000
$2800
7 78%
$700 00
0050000
$3500
973%
$6300
1751%
Subtotal MATERIALES
MANO OEOBRA
MO0200I
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
0467100
$16888
4693%
MO01001
AYUDANTEGENERAL
JOR
$22038
0467100
$10294
28.41%
527182
75.54%
Subtotal MANO DEOBRA
EQUIPOY HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$271 82
0030Ü00
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
$815
2.26%
$815
226%
$16S7
4.69%
514.87
469%
BÁSICOS
BASICOOOI
MORTEROCEMENTO-CAL ARENA 1 3-2
m3
Subtotal BÁSICOS
Costo directo
INDIRECTOS
15.86%
2»
$834
$425 25
10%
PRECIO UNITARIO
(• CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE
$5707
$41691
SUBTOTAL
UTILIDAD
0028600
$359 84
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$539 76
$4253
5467 78
PESOS78/100 M N *)
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
cáOfgo
l
C<XK3»Ü*»
AnaUsIs PU0003
\Wtoti
[ caftSdttcfl i»»x*te 1
<s»*» t
56
Unidad m2
C o n s o i d a a o n estructural d e grietas loca&zadas e n b ó v e d a d e sacnstia por intradós y
extrados a base d e reposición d e piezas
d e ladrillo rojo asentados c o n mortero c a l
a r e n a c e m e n t o p o p 1.3:2%d e l v o l u m e n total d e c a l Incluye Bberacion y exploración
d e gneta c o n c i n c e l y marro a g o l p e rasante habilitado d e a n d a r r í o material y m a n o d e
obra
MATERIALES
MATO0O0O00O8
TABIQUE ROJO
MA1D0O0O00O7
TORRE TUBULAR DE 6 MTS C O N ARMADO YPZA
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
DE
MADERA DE TRABAJO
$4X»
30JOOOOOO
$120.00
22 78%
$70000
OJ050000
$35.00
6.65%
$155 00
29 4 3 »
PZA
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02O0!
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
0.583900
$211 11
40.08%
MO01O0!
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0 583900
$128JS8
24 43%
$339 7?
64 52%
Subtotal- MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
0030000
$339 79
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
$10 19
1 93%
$101»
1 93%
$21 70
4 12%
$2170
4 12%
BÁSICOS
BASICOOOI
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1.3.2
m3
0.036800
$589 76
Subtotal BÁSICOS
$526 68
Costo d r e c t o
INDIRECTOS
$83 53
15S6%
$610.21
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$12.20
2%
$622 41
SUBTOTAL
UTILIDAD
$62.24
10%
$684 65
PRECIO UNITARIO
(•SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS65/100 M.N *)
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
£53$»""
immr
'1 '" '""""«5S
Andlsls:PU0004
C¡M*0
t
| «artMarf |
aporte [
% i
UnWact mi
C o n s o i d a a o n estructural d e gneta loca&zada e n e l nnon
i n y e c a o n c o n mezcla c a k a r e n a - c e m e n t o e n
d e l a r c o d e l coro a base d e
proporción 1:2.2%d e l volumen total d e c a l
incluye exploración d e gneta liberación y reposición d e l a p l a n a d o asi c o m o habilitado
d e a n d a m i o material herramienta y m a n o d e obra
MATERIALES
MAT000000008
TABIQUE ROJO
MAT000000007
TORRE TUBULAR DE 6 MTS CON ARMADO
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
MADERA DE TRABAJO
PZA
$4J00
I2JJ0O000
$48JOO
5 42%
Y PZA
DE
$700XX)
0.050000
$35X»
3 95%
$8300
9.36%
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
0.850800
$307 61
34 7 1 %
MO01O01
AYUDANTE GENERAL
JOR
$22038
0.850800
$187.50
21 15%
S495 11
55.86%
$14.85
1.68%
$1485
1.68%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$495 11
0.030000
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
BÁSICOS
BASICOOOI
MORTERO CEMENTO CAL ARENA 1 3 2
m3
$589 76
0.386000
$227.65
BASIC0002
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1:2.2
m3
$525 76
0 125000
$65 72
741%
$293 37
33 10%
Subtotal BÁSICOS
$886 33
Costo d r e c t o
INDIRECTOS
15.86%
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
2%
$20.54
$1 04744
SUBTOTAL
UTILIDAD
$140 57
$1 026 90
10%
PRECIO UNITARIO
(•UN MIL CIENTO CINCUENTA Y DOS PESOS 18/100 M.N •)
$104 74
$1 152 18
25.68%
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS
C&*90
1
<5(íffiCi^*l>
Añoras: PU0005
lortdMtj <&&> 1
1 <<$Mftft8f1
NP«** f
".'* 1
$35.00
8/37%
$35 00
8D7%
31 99%
Unidad: m2
Reposición d e a p l a n a d o s Asuradosyc o n p e r d i d a d e a d h e r e n c i a e n muro
nortey arcos
formeros d e n a v e principal, c o n s o i d a c i o n d e fisuras e n e l muro junteados
c o n mortero
c a l , arena c e m e n t o proporción 1 3 2 % d e l volumen total d e c a l incluye i b e r a c i o n d e l
a p l a n a d o y reposición c o n un a c a b a d o d e masilla d e c a l similara l a d y a c e n t e asi c o m o
habilitado d e a n d a r r í o m a t e r i a l herramienta ym a n o d e o b r a
MATERIALES
MA100O0O00O7
TORRE TUBULAR DE6 MIS C O NARMADO
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
MADERA DETRABAJO
YPZA
DE
$700JOO
0/350000
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361¿ 5
0.383700
$138 73
MO01001
AYUDANTE GENERAL
JOR
$22038
0.383700
$84.56
19.50%
$223.2?
51.49%
$6 70
1.54%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MOO001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$223.29
0 030000
$¿70
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
BÁSICOS
BASIC0001
$168.67
38.89%
Subtotal- BÁSICOS
$168 67
38,89%
Costo directo
$433 66
MORTERO CEMENTO CAL ARENA 13:2
m3
INDIRECTOS
$589 76
O286O0O
$68 78
I5J3Ó%
$502 44
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$10.05
2»
$51249
SUBTOTAL
UTILIDAD
$5155
10%
$563 74
PRECIO UNITARIO
(* QUINIENTOS SESENTA YTRES PESOS 74/100 M N •)
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
{&$&*
i
¡tinWodl
€**««*#?•
Análisis: PU0O04
<S»¡M> \
<<(&íftftlíl1
¡ffíp«t* i
% i
Unidad: mi
Consolidación estructura! d e grietas localizadas e n e l accesc
inyección c o nmezcla c a l - a r e n a - c e m e n t o
lateral d e r e c h o ab a s e d e
proporción 122% d e l volu m e n
total d e c a l
n c l u y e liberaciónyreposición d e a p l a n a d o s , exploración d e grietas, asi c o m o habiBtado
d e andamro maternal herramienta ym a n o d e obra
MATERIALES
MATOOO0OOOO4
SILLAR DEPIEDRA CANTERA
MAT000000007
TORRE TUBULAR DE6 MTS CONARMADO YPZA
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
DE
MADERA DETRABAJO
m2
$38137
0250000
$9534
13/08%
$700130
0/35000O
$35J00
4/30%
Subtotal MATERIALES
$13034
17/38%
MANO DEOBRA
MO0200I
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361.55
OJ350800
$307.61
4221%
MO0100I
AYUDANTE GENERAL
JOR
$22038
0.850800
$187 50
25 73%
$49511
67 94%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$495 11
0030000
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
$14.85
2J04%
$14.85
2/34%
312%
BÁSICOS
BASICO0O1
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1 3 2
m3
$589 76
0.038600
$22 76
BASIC0002
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1 2 2
m3
$525 76
0 125000
$65 72
9/32%
$8848
12 14%
Subtotal BÁSICOS
$728 78
Costo directo
INDIRECTOS
15.86%
HNANCIAMIENTO
2%
$16.89
$86125
SUBTOTAL
UTILIDAD
$115.58
$84436
SUBTOTAL
10%
PRECIO UNITARIO
(•NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE PESOS38/100 M N •)
$86 13
$947 38
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
. . ;<s$«9»"
í
Ceñcspk
Anotas: PU0007
lunfctattt coito |
) ¿<jt(mmf1 (*»>»** i
% \
Unidad:nil
ConsoBdacion eslructural d e grietas localizadas e n e l muro
lateral norte d e la capilla
por extenor a base d e rafuela d e piedra c a n t e r a e inyección c o n mezcla c a l - a r e n a - c e m e n t o
proporción
1:2.2% d e l v o l u m e n total d e
c a l incluye exploración d e gneta a s c o m o
h a b i l i t a d o d e a n d a r r í o material herramienta y m a n o d e o b r a
MATERIALES
MATOOO0OOOO5
PIEDRACANTERA DELA REGION
MATO00000007
TORRE TUBULAR DE 6 MTS CON ARMADO Y PZA
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
DE
MADERA DETRABAJO
m3
$600 00
0200000
$120.00
23,06%
$700.00
0X150000
$35.00
6 73%
$155 00
29 79%
32.46%
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02O01
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361M
0/467100
$168.88
MO0IO01
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0 467100
$102 94
19 78%
$271 82
52.24%
$8 15
1.57%
$8 15
1.57%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MOO001
HERRAMIENTA MENOR
0 030000
$271.82
%MO
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
BÁSICOS
BASICOOOI
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1 3 2
m3
$589 76
OJ033300
$19.64
3 77%
BASIC0002
MORTERO CEMENTO CAL ARENA 1.2:2
m3
$525 76
0I250O0
$65 72
12 63%
$853¿
1640%
Subtotal BÁSICOS
$520 33
Costo d i r e c t o
INDIRECTOS
$82.52
I5J36%
$602.85
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$12:06
2%
$614 91
SUBTOTAL
UTILIDAD
$6149
10%
$474 40
PRECIO UNITARIO
(•SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS40/100 M.N *)
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
G&jíjj»
í
. " &»$«#«•
Análisis: PU0008
Consolidaaon
{%*&**! Co*> 1.
\ ¿«nftfttf |
import* \
*.1
Unidad: m i
estructural
de
gnetas
localizadas
en
ef
intenor
de
escaleras d e l
c a m p a n a n o a base d e m y e c a o n c o n mezcla cat-areno-cemento proporción 1 2 2 % d e l v o l u m e n
total d e
c a l , incluye exploración d e gneta asi c o m o
habilitado d e a n d a m i o m a t e n a l
herramienta y m a n o d e o b r a
MATERIALES
MA1D0O00O0O5
PIEDRACANTERA DELA REGION
MA1TJ00000007
TORRE TUBULAR DE 6 MTS CON ARMA0O YPZA
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
DE
MADERA DETRABAJO
m3
$60000
0125000
$75.00
16 7 1 %
$700.00
OJJ50000
$35!»
7,80%
$11000
24.50%
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
0 467100
$168.88
37.62%
MO0I001
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0 467100
$102 94
2293%
$271 82
60.55%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$271.82
0.030000
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
$8 15
1.82%
$815
1.82%
3 76%
BÁSICOS
BASICOOOI
MORTERO CEMENTO CAL ARENA 1 3 2
m3
$589 76
0028600
$16.87
BASIC0002
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1.2:2
m3
$525 76
0A800O0
$42.06
9.37%
$58 93
13 13%
Subtotal BÁSICOS
$448 90
Costo directo
INDIRECTOS
1586%
FINANClAMIENTO
2%
$10.40
$530 50
SUBTOTAL
UTILIDAD
$7120
$52010
SUBTOTAL
10%
PRECIO UNITARIO
(•QUINIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS55/100 M N *)
$53.05
$583 55
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS
<?$<*9<»" "
f
O>HC«pt0
A n a k b PUOOO?
¡UrteMj
<SÜ*»"f
¡ earfflaM |
import* 1
% :
Unldactm2
C o n s o l d a a o n estructural d e f í e l a s l o c a i z a d a s e nelpretil d e r e c h o a base d e muelas
d e ladrillo roio asentados c o n mezcla cal-arena-cemento proporción 1 3 2 %d e l v o l u m e n
total d e c a l incluye liberación d e piezas
e n m a l estado reposición
d e aplanados
exploración d eg n e t a asic o m o material herrarnenta y m a n o d e o b r a
MATERIALES
MAT000000008
TABIQUE ROJO
MA1000000007
TORRE TUBULAR DE 6 MIS CON ARMADO
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
MADERA DETRABAJO
PZA
$4.00
30 000000
$120.00
20.60%
YPZA
DE
$700.00
OJ050000
$35.00
6.01%
$155 00
26 6 1 %
29/»%
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO0200I
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
0 467100
$168.88
MO01001
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0 467100
$102 94
17 67%
$27182
46 67%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPOY HERRAMIENTA
%MOOOOI
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$271.82
OJ030000
Subtotal EQUIPOYHERRAMIENTA
$8 15
1 40%
$8 15
1 40%
BÁSICOS
BASIC0001
$147 44
25.32%
Subtotal BÁSICOS
$147 44
25.32%
Costo directo
$58241
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA13.2
INDIRECTOS
m3
$58976
0.250000
$92.37
15,86%
$67478
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$13.50
2%
$688.28
SUBTOTAL
UTILIDAD
$68.83
10%
$75711
PRECIO UNITARIO
('SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE PESOS 11/100 M N «)
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS
C**80
j.
Concepto
AnaDsIs PU0010
Consoldaaon
¡ur**ad]
C*H*0 l
| canfiíiatf |
twpotte t
d e l imafronte
a
%
Unidad:mi
estructural d e grietas localizadas e n la parte postenor
base d eamarres d eladrillo rojo a s e n t a d a c o n
mortero c a l - a r e n a - c e m e n t o proporción 1.3.2%
d e l volumen total d e c a l incluye exploración d e grietas
material herramienta y m a n o d e
obra
MATERIALES
MAT000000008
TABIQUE ROJO
MAT000000007
TORRE TUBULAR DE 6 MIS C O N ARMADO
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
MADERA DE TRABAJO
PZA
$4 00
56JJ00000
$224.00
19/33%
YPZA
DE
$700.00
0.050000
$35.00
2 97%
$25700
2201%
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
M002001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
1.250000
$451 94
38 40%
MOOtOOl
AYUDANTE GENERAL
JOR
$2203 8
1.250000
$27548
23 4 1 %
$72742
61.81%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MOO00l
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$72742
Jj030000
Subtotal EQUIPO YHERRAMIENTA
$21.82
1.85%
$2182
1.85%
$168.67
1433%
$168 47
1433%
BÁSICOS
BASIC0001
MORTERO CEMENTO CAL AREN A 1 3 2
m3
Subtotal BÁSICOS
15,86%
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$186 66
$1 363 57
2%
SUBTOTAL
UTILIDAD
0.286000
$1 17691
Costo directo
INDIRECTOS
$58976
$2727
$1390.84
10%
PRECIO UNITARIO
$139.08
$1,52?92
(*UN MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE PESOS92/100 M N *)
173
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS
c&Ba*
{
£$ft£$J3tfe
Anáfisis:PüOOl1
}íM*«ij: C«#> j f s « # * * í t
tHlp.Mt* í
%
IMdact m l
Consolidación d e fisuras e n las laterales d e los muros d e l sotacoro a base d e reiunteo
c o n rajuela d e piedra c a n t e r a entre tuntas asentadas c o r
mezcla c a k a r e n a - c e m e n t o
proporción 1 3 2 % d e l volumen total d e c a l ,incluye i b e r o c i o n y reposición d e a p l a n a d o
exploración d e gneta asic o m o habilitado d e a n d a m o s , material herramienta y m a n o d e
obra
MATERIALES
MAT000000005
PIEDRACANTESA DEI A REGION
MAT000000007
TORRE TUBULAR DE 6 MIS CON ARMADO
DESARMADO
INCLUYE.
PLATAFORMA
MADERA DETRABAJO
m3
YPZA
DE
$600j00
0,090000
$54.00
11.80%
$700:00
0,050000
$35.00
7 65%
$89 00
1944%
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361.55
0.583900
$211 11
46 12%
MO0100I
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0.583900
$128.68
28 11%
$339 7?
74.23%
Subtotal MANO DE OBRA
EQUIPO YHERRAMIENTA
%MOOOOI
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$339 79
0030000
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
$1019
2.23%
$10 19
223%
253%
BÁSICOS
BASICOO01
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1 3 2
m3
$589 76
0 022000
$1297
BASIC0002
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1 2 2
m3
$525 76
0.011000
$5 78
126%
518 75
4 10%
Subtotal BÁSICOS
Costo directo
$457 73
INDIRECTOS
$7260
1556%
$53033
SUBTOTAL
HNANCIAMIENTO
$1061
2%
$54094
SUBTOTAL
UTILIDAD
$54.09
10%
$595 03
PRECIO UNITARIO
(•QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO PESOS03/100 M N *)
ANÁLISIS DEPRECIOS UNITARIOS
CótSgo
3:
CorrcsptQ
Análisis PU00I2
{tt&tocff
Coste
|
f carttdaiíl
taparte
j
^
Unidad: mi
Consofcdacion estructural d e grietas locaizadas e n la p a r l e posterior d e l muro testero
a base d e reintegración d e piezas pétreas asentadas c o n
mortero cat-arena-cemento
proporción 1 3 2 % d e l volumen total d e c a t incluye i b e r o c i o n d e piezas pelreas c o n
a n c e l y marro a g o l p e rasante asi c o m o habilitado d e a n d a r r í o material herramienta y
m a n o d e obra
MATERIALES
MAT00OO0O0O4
SILLAR DEPIEDRA CANTERA
MAT000000007
TORRE TUBULAR DE 6 MIS CON ARMADO
DESARMADO
INCLUYE
PLATAFORMA
MADERADETRABAJO
m2
YPZA
DE
$38137
0250000
$9534
18 95%
$700JOO
0.050000
$35D0
696%
$130.34
25 9 1 %
Subtotal MATERIALES
MANO DEOBRA
MO02001
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361 55
0.583900
$211 11
41 96%
MO01001
AYUDANTEGENERAL
JOR
$22038
0J83900
$12868
25.58%
$339 7?
67.54%
Subtotal MANO DEOBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$339 79
0J030000
Subtotal EQUIPO Y HERRAMIENTA
$1019
2.03%
$101?
2X13%
$22 76
4.52%
$22 76
4.52%
BÁSICOS
BASEOOOl
MORTERO CEMENTO-CAL ARENA 1 3 2
m3
Subtotal BÁSICOS
Costo directo
INDIRECTOS
1556%
$79 79
$58257
2%
SUBTOTAL
UTILIDAD
0.038600
$903 08
SUBTOTAL
HNANCIAMIENTO
$589 76
$11 66
$594 53
10%
PRECIO UNITARIO
(«SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS98/100 M.N •)
$5945
$653 98
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
cweájit»
Análisis: PU0013
Unidad: mi
C o n s o i d a a o n d e fisuras localizadas entre lascupulas d e la nave principaly t a m b o r d e
c u p u l a d e crucero a base d e resanes,incluye exploración d e gnetas, reposición d e l
impermeabtizante, asic o m o material,herramienta y m a n o d e obra
MATERIALES
MAT000000007
TORRE TUBULAR DE 6 MTS CON ARMADO YPZA
DESARMADO,
INCLUYE.
PLATAFORMA
DE
MADERA DETRABAJO.
$35.00
Subtotal: MATERIALES
S35.00
6.23%
MANO DEOBRA
MO0200I
OFICIAL ESPECIALIZADO
JOR
$361.65
0.850800
$307.61
54.75%
MO0100I
AYUDANTE GENERAL
JOR
$220.38
0.850800
$187.50
33.37%
$495 11
88.12%
Subtotal: MANO DE OBRA
EQUIPO Y HERRAMIENTA
%MO0001
HERRAMIENTA MENOR
%MO
$495.11
0.030000
Subtotal: EQUIPO Y HERRAMIENTA
$14.85
2.64%
$1485
2.64%
$16.87
3.00%
$14.87
3.00%
BÁSICOS
BASIC0001
MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1:3.2
m3
Subtotal: BÁSICOS
Costo directo
INDIRECTOS
}5S6%
PRECIO UNITARIO
(«SETECIENTOS TREINTA PESOS36/100 M X . * )
$89 11
$650 94
2%
SUBTOTAL
UTILIDAD
0.028600
$561.83
SUBTOTAL
FINANCIAMIENTO
$589.76
$13.02
$663.96
10%
$66.40
$730.36
7.2.7.-Resumen de estimación
Avalúode Dañosporsismoa inmueble Histórico.
'
Inmueble: Templo Católico
Localidad. IxHánde Juárez.
Municipio: Ixtlán de Juárez.
Distrito:
Advocación:
Estado:
IxHánde Juárez.
SantoTomás Apóstol
Oaxaca, Oaxaca
Hoja:
Fecha:
Época const:
1
01de agosto de 2006
SigloXVIII
Clave
0
Levantamiento arquitectónico d e plantas,fachadas, cortes, planos de daños e
intervenciones, asíc o m o sudigitalización d e planos en ACAD y e x p e d e n t e
lote
1.00
$25,000.00
$25,000.00
1
Consolidación estructural d e grietas en muro norte y sur de presbiterio a base
de rajueleo d e piedra cantera, asentadas c o n mortero cal, arena, cemento
proporción 13:2% del volumen total d e cal. Incluye liberación d e a p l a n a d o y
su reposición, exploración d e grieta, habilitado d e andamio, material,
herramienta y mano d e obra
mi
34.00
$504.01
$17,136.34
mi
46.51
$467.78
$21,756.45
Nota: Inyecciones en boquillas d e 40 o 50 c m d e distancia, reponer el
a p l a n a d o c o n mortero a base de cal, arena, c e m e n t o en proporción 1 2:2%
del volumen total y un terminado final d e masilla d e cal en áreas intervenidas,
asi c o m o en la cúpula d o n d e se explore liberación d e aplanado y reponer el
a p l a n a d o liberado.
2
Consolidación esfructural d e grietas localizadas e n muros d e sacristía a base
de reposición de piezas d e ladrillo rojo asentados c o n mortero cal, arena,
cemento, proporción 1.3.2 % del volumen total Incluye liberación del
a p l a n a d o y sureposición,además d e exploración d e gneta c o n cincely marro
a golpe rasante,habilitado d e andamio, material y m a n o d e obra
Nota: Reposición d e aplanados en mal estado en muros, exploración
minuciosa d e las fisuras en el a p l a n a d o para determinar sino continúan en e
interior del muro El a p l a n a d o será c o n mortero, cal a r e n a cemento
proporción 1:3:2% y c o m o a c a b a d o final una aplicación de masilla de c a
similar al existente.
Inmueble:
Localidad
MunicipioClave
Templo Católico
IxHánde Juárez.
IxHánde Juárez.
Avalúo de Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
. ..
R*Sttr«eAítefisfte<S;tóri
Distrito:
IxHánd e Juárez.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
Alcance
Hoja.
Fecha.
Época const:
tiriiáaá
2
01d e agosto de 2006
Siglo XVIII
«««SAME PrecfotlflS.
Total
Proporción p a r a eljunteo en grietas localizadas en sacristía Mortero cal: arena
c e m e n t o en proporción 1 3:2%
Liberación d e piezas en mal estado, c o njunteo en m a l estado, sin adherencia,
restituyendo la junta c o n mortero c a l . arena, c e m e n t o en proporción- 1.32%,
consolidaciones en muroy b ó v e d a , restitución d e piezas dañadas
3
4
Consolidación estructural d e grietas localizadas e n b ó v e d a d e sacristía por
intradós y extraaos a base d e reposición d e piezas d e ladrillo rojo asentados
c o n mortero cal, arena, cemento, pop 1.32 % del volumen total d e cal
Incluye liberación y exploración d e grieta c o n cincel y marro a g o l p e rasante,
habilitado d e a n d a m i o , material y m a n o d e o b r a
Nota: Para consolidar b ó v e d a se cimbra c o n m a d e r a por el intradós, para
liberar la junta en mal estado y reponer piezas dañadas, rajueleo c o n mortero
cal- arena:c e m e n t o e n proporción 1-3:2%
Consolidación estructural d e gneta localizada en el nñón del arco del coro a
base de inyección con mezcla cal-arena-cemento en proporción 1:22% del
volumen total d e c a l ,incluye exploración d e gneta, liberación y reposición del
a p l a n a d o , asíc o m o habilitado d e andamio, matenal, herramienta y m a n o d e
obra
m2
32.10
$684.65
$21.977.27
mi
150
$1,152.18
$4.032.63
176
1
Inmueble: Templo Católico
Localidad: IxHánde Juárez.
Municipio: IxHánd eJuárez.
Cfay*
5
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
- ResttmeftdeesftweetSn
Distrito:
IxHándeJuárez.
Advocación: SanioTomásApóstol
Oaxaca, Oaxaca
Estado:
Hoja:
Fecha:
Época const:
anidad
íWcqní»
Nota: Previa la intervención y exploración se cubrirán los retablos c o n una
película de plástico cristal para protegerlo de posibles daños. Exploración de
juntas, liberación d e material e n mal estado o disgregado, rajulear c o n
mortero: cal:arena: cemento en proporción: 1:3:2%del volumen de cal.
Para posteriormente inyectar el arco y sustitución de piezas dañadas junteadas
c o n mortero: c a l : arena: cemento e n proporción: 1:2:2%,c o n una aplicación
de masilla de cal como a c a b a d o final.
Reposición de aplanados Usurados y con pérdida de adherencia en muro
norte y arcos formeros de nave principal consolidación de Fisuras e n el muro,
junteados con mortero cal, arena, cemento proporción 1:3:2% del volumen
total de cal, incluye liberación del aplanado y reposición con un a c a b a d o de
masilla de c a l similaral adyacente, asicomo habilitado d e andamio, material,
herramienta y mano de obra.
<JOf**JÍ<
3
01 de agostode 2004
SgloXVIII
ftecjpíffflt,
Total :
m2
5.24
$563.74
$2,954.00
mi
4.50
$747.38
$4,243.21
Nota: Exploración de grieta, liberación del aplanado el área afectada,
intervenir la junta en mal estado y reponer piezas dañadas, rajueleo con
mortero: cal:arena: cemento en proporción: 1:3:2%del volumen de cal.
Para posteriormente a la consolidación del muro serepondrá el aplanado c o n
mortero: cal: arena: cemento en proporción: 1:3:2%,similar al adyacente.
4
Consolidación estructurald e grietas localizadas e nel acceso lateralderecho a
base de inyección con mezcla cal-arena-cemento proporción 1:2:2% de
volumen total de cal, incluye liberación y reposición de aplanados,
exploración d e grietas, asíc o m o habilitado d e andamio, material, herramienta
y mano de obra.
Nota: Liberación de aplanado dañado ¡fisurado). revisión de juntas de sillares
d e cantera y sustitución de las mismas donde sea necesario c o n mortero cal,
arena cemento en proporción 1:3:2%de volumen de cal.
Avalúode Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
ít«sumer>d«!«!*mcicíón
Inmueble: Templo Católico
Localidad: IxHánde Juárez.
Municipio: IxHánde Juárez.
Chive
7
8
?
Distrito:
Advocación:
Estado:
IxHándeJuárez.
SantoTomásApóstol
Oaxaca, Oaxaca
Alcance
Consolidación estructural de grietas localizadas en el muro lateral norte de la
capilla por extenor a base de rajuela de piedra cantera e inyección con
mezcla cal-arena-cemento proporción 1:2:2%del volumen total de cal, incluye
exploración de gneta, asícomo habilitado de andamio, material, herramienta
y m a n o d e obra.
Nota: Liberación c o n cincel y marro a golpe rasante a junteo en mal estado,
reposición c o n mortero cal,arena,cemento en proporción 1:3:2%del volumen
total de cal.
Inyecciones con mortero cal, arena, cemento en proporción 1:2:2% del
volumen total d e cal,aprox. a c a d a 40o 50 c m . d e distancia, previo rajueleo
c o n mezcla cal, arena, cemento en proporción 1:3.2% haciendo d e este
rajueleo lafunción e cimbra de mezcla.
Consolidación estructural de grietas localizadas en el interior de escaleras del
campanario a base de inyección c o n mezcla cal-arena-cemento proporción
1:2:2% d e l volumen total d e c a l , incluye exploración d e gneta, así c o m o
habilitado de andamio, material,herramienta y mano de obra.
Nota: Liberación de junteo en mal estado, cimbrado con mezcla y rajueleo,
inyección con mortero cal, arena, cemento, aprox. a c a d a 40 o 50 cm. de
distancia en proporción: 1:2:2%porvolumen total d e cal.
Consolidación estructural d e grietas localizadas en elpretil derecho a base de
muelas de ladrillo rojo asentados c o n mezcla cal-arena-cemento proporción
1:3:2% del volumen total de cal, incluye liberación de piezas en mal estado,
reposición d e aplanados, exploración d e grieta, así como material,
herramienta y mano de obra.
Nota: Exploración de pretil derecho retirando el aplanado para despejar e
area de la grieta, sustituyendo las piezas dañadas, colocándolas de forma
cuatropeada, logrando su consolidación, junteando con mortero cal, arena,
cemento, proporción: 1:3:2%porvolumentotal d e cal.
Hoja:
Fecha:
Época const:
4
01de agostode 2004
SigloXVIII
toteff
Ünfdad &nftüÍKÍ mtíAVítSf.
$474.40
7.»0
mi
$5,343.54
mi
4.00
$583.55
$2,334.20
m2
1.43
$757.11
$1,234.0?
1
*
Inmueble: Templo Católico
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Municipio: Ixtlánd e Juárez.
Ckttfe
10
11
Avalúo d e Daños porsismoa Inmueble Histórico.
tojtHtwndeesttaaeÍQfl
Distrito.
Ixtlán d e Juárez.
A d v o c a c i ó n : SantoTomás Apóstol
EstadoOaxaca, Oaxaca
Hoja
FechaÉpoca const
Unidad Caotetód
Alcance
Consolidación estructural de grietas localizadas en la parte posterior del
imafronte, a base d e amarres d e ladrillo rojo asentada c o n mortero cal-arenac e m e n t o proporción 1:3:2% del volumen total d e c a l , incluye exploración d e
grietas,material,herramienta y m a n o d e obra
Nota: Sustitución d e piezas d a ñ a d a s , colocándolas d e forma c u a t r o p e a d a ,
l o g r a n d o su consolidación, j u n t e a n d o c o n mortero c a l , arena, en proporción1:3:2%por volumen total d e c a l .
Consolidación d e fisuras en las laterales d e los muros del sotocoro a base d e
rejunteo c o n rajuela d e piedra cantera entre juntas asentadas c o n mezcla c a l a r e n a - c e m e n t o proporción 1:3:2% del volumen total d e cal, incluye liberación
y reposición d e a p l a n a d o , exploración d e grieta, así c o m o habilitado d e
andamios, material, herramienta y m a n o d e o b r a
Nota: Exploración d e grietas en muros laterales del sotocoro, restitución d e
junteo y rajueleo, c o n mortero d e c a l , arena, c e m e n t o c o n una proporción
1.3.2% p o r volumen d e l t o t a l d e c a l . En d e t e r m i n a d o caso la inyección c o n
mortero d e c a l , arena, c e m e n t o c o n una prop. 1:2-2%por vol.d e c a l .
5
01d e agosto d e 2006
Siglo XVIII
Precio ttnit
Tota*
:
mi
1.26
$1,529.92
$1,927.70
mi
36.10
S595.03
$21,480.58
mi
18.13
5653.98
$11,856.65
Reposición d e a p l a n a d o c o n mortero d e c a l , arena, c e m e n t o c o n una
proporción 1:3:2% por volumen del total d e c a l , c o n a c a b a d o final d e
enmasillado d e c a l , similar al existente.
12
Consolidación estructural d e grietas localizadas en la parte posterior d e l muro
testero, a base d e reintegración d e piezas pétreas asentadas c o n mortero c a l a r e n a - c e m e n t o proporción 1-3:2% del volumen total d e c a l , incluye liberación
d e piezas pétreas c o n cincel y marro a g o l p e rasante, así c o m o habilitado d e
a n d a m i o , material, herramienta y m a n o d e o b r a
..
Inmueble: Templo Católico
Localidad: Ixtlánd e Juárez.
Municipio- Ixtlánd e Juárez.
«s**
,
Avalúod e Daños por sismoa Inmueble Histórico.
K*jttmend&eí4imácí6ft
Distrito
Ixtlán de Juárez.
A d v o c a c i ó n : SantoTomás Apóstol
Estado
Oaxaca, O a x a c a
ft&á&e*
:.
''
.
Hoja:
Fecha:
Época const
Uftídad : Cantidad
6
01d e agosto d e 2006
Siglo XVIII
mm^m
ÍPtat
Nota: Reposición d e piezas d a ñ a d a s , rejunteo entre sillares c o n mortero d e c a l ,
arena, c e m e n t o c o n una proporción 1:3-2% por volumen del total d e c a l ,
amarres d e l contrafuerte c o n el muro a base d e piedra c a n t e r a o ladrillo.
En el muro testero por el interior, liberación d e a p l a n a d o y junteo en m a l
estado entre sillares c o n mortero d e c a l , arena, c e m e n t o c o n una proporción
1:3:2% por volumen del total d e c a l , rajueleo, inyección d e mortero c a l , arena,
c e m e n t o c o n una proporción 12-2% por volumen del total de c a l , reposición
d e a p l a n a d o c o n mortero d e c a l , arena c e m e n t o c o n una proporción 1:3:2%
por volumen d e l t o t a l d e c a l , c o n a c a b a d o final d e enmasillado d e c a l , similar
al existente.
13
Consolidación d e fisuras localizadas entre las cúpulas d e l a n a v e pnncipal y
t a m b o r d e cúpula d e crucero a base d e resanes, incluye exploración d e
gnetas, reposición del impermeabilizante, así c o m o material, herramienta y
m a n o d e obra.
Nota: Reposición d e piezas asentadas c o n mortero d e c a l , arena, c e m e n t o
c o n una proporción 1:3-2% por volumen del total d e c a l , aplicación d e
f r a g u a d o d e mezcla c o n mortero d e cal, arena, c e m e n t o c o n una proporción
1 -3:2%por volumen del total d e c a l , impermeabilrzación c o n alumbre y j a b ó n .
(CIENTO SETENTA YTRES MIL OCHO CIENTOSTREINTA YOCHO PESOS42/100 M.N. )
mi
SUfcTOTÁt
IVA
TCtfM
13.51
$730.36
$9,867.16
41*1.16344
$22.674.58
$mM*M
178
7.3.- Avalúo de Daños porel método de reposición28
7.3.1.-ElMétodo del Costo Neto d e Reposición
Elmétodo seleccionado es el Costo Neto de Reposición, es un método
aplicable al caso d e valuación de bienes muebles e inmuebles, y no para la
valuación d e derechos. Es especialmente recurrido para establecer cantidades
d e aseguramiento d e bienes, pues como su nombre indica, calcula el costo
que tendría "reponer" un bien específico en términos efectivos, en el estado
que se encuentre en un momento determinado, lo cual es acorde con el
propósito primordial de un seguro.
Tiene el principio de considerar en su aplicación al costo de adquisición
en mercados primarios, es decir, al precio (costo de producción más gastos
más utilidad) como fuente delvalor original de losbienes;suobjetivo, entonces,
es determinar la cantidad de dinero que debería erogarse a efecto de
reproducir al bien sujeto d e valuación de forma idéntica o similar incluyendo la
utilidad de su productor, pero descontándole, primeramente, los deméritos
propios debidos al tiempo en que ha estado en uso,seguidamente, los debidos
al estado físico en que seencuentre al momento d e la valuación por dicho uso
y, finalmente, los debidos a su obsolescencia técnica y/o económica que
resulte por la posible aparición de nuevos bienes sustitutos que incorporen
adelantos tecnológicos en sí,o bien, mejoras en su proceso de producción que
reditúen ahorros sustanciales y, como consecuencia, redunden en la
disminución del costo de fabricación.
Como puede verse,el método equipara el concepto de valor con el d e
precio (para el productor) o costo d e adquisición (para el consumidor) y lo
llama "costo de reposición nuevo" (C.R.N.), pero únicamente cuando se trata
d e un bien nuevo,sin usoyd e adquisición reciente, pues cuando esel caso d e
tratar con un bien que no reúne estas características, dicho costo de reposición
nuevo es afectado, normalmente reducido, por la aplicación de factores
28
Diplomado en valuación módulo IV- valuación inmobiliaria - CMIC.
179
específicos que dan lugar al concepto de "costo neto de reposición" (C.N.R.) y
que son derivados de:
• Losaños que ha estado en uso, (templo d e Ixtlán,Oaxaca data del siglo
XVIII,250años de vida consumida aproximadamente).
• La vigencia del bien desde el punto de vista de su uso tecnológico
("místico-religioso", utilizado normalmente los domingos y días festivos,
instalación eléctrica,sonido ambiental,etc.);y,
• Elgrado de conservación o mantenimiento que haya recibido.
Los años que ha estado en uso el bien a valuar se incorporan al método
a través del "factor por vida agotada" (F.Va.), el cual considera los años que
ha estado en usoel mismo desde su fecha de su adquisición, es decir, su "vida
útil consumida" (V.U.C.) y el periodo que en total podría usarse el bien en
cuestión, o sea, su "vida útil total" (V.U.T.), aunque cuando se desconoce la
fecha de adquisición, se acude a la experiencia del valuador, quien podría
aplicar un factor estimativo fundamentado razonablemente en una inspección
visualdel bien.
La vigencia tecnológica se expresa a través del "factor por
obsolescencia técnica" (F.Ot.), que se determina mediante la observación
directa por elvaluador atendiendo al modelo del bien y a la vigencia d e su uso
actual.
Este indicador se establece por el valuador mediante observación
directa y atendiendo a suexperiencia.
Obsolescencia técnica: Es la merma en el valor d e los servicios que
provee el bien,originada en la aparición de nuevos bienes que realizan mejor o
180
d e manera más económica aquellos servicios que él podía brindar a su dueño
cuando fue adquirido.
Cabe señalarse que los índices o factores fundamentados en la
experiencia d e los valuadores suelen asignarse mediante calificaciones
expresadas en la escala del uno aldiez29.
Con esto seestablece unajerarquía del Factord e obsolescencia técnica
(F.Ot.), en elestado de los bienes,donde corresponde elvalor de:
Diez
Alosbienes con servicios ytecnología de punta, nueva. (Inteligentes)
Nueve
Alosbienes con servicios ytecnología de reciente adquisición en muy buen estado.
Ocho
A losbienes con servicios ytecnología noactualizada en buen estado.
Siete
Alos bienes con serviciosytecnología en estado aceptable.
Seis
Alosbienes con serviciosytecnología enregular estado.
Cinco
Alosbienes con servicios ytecnología en mal estado.
Cuatro
Alosbienes con servicios ytecnología en muy mal estado.
Tres
Alosbienessinservicios ycon tecnología para reciclar.
Dos
Alosbienes sinservicios ytecnología defectuosa, desecho.
Uno
Alosbienes sinserviciosysin tecnología.
Cuatro, que significa "muy mal estado". Los valores tres, dos, y uno
significan que el bien se encuentra en estado d e obsolescencia técnica
obsoleta y de desecho. Posteriormente, esta calificación se divide entre diez
para obtener unvalor decimal y poder aplicarla con el principio del "factor por
demérito" (F.De.).
Pacheco PérezRaúl,Valores asignados propuestos.
181
Elgrado d e conservación o mantenimiento que haya recibido el bien es
reflejado a través del "factor por conservación" (F.Co.), también llamado
"factor por mantenimiento" (F.Ma.).
Este indicador se establece por el valuador mediante observación
directa yatendiendo a suexperiencia.
Cabe señalarse que los índices o factores fundamentados en la
experiencia d e los valuadores suelen asignarse mediante calificaciones
expresadas en la escala del uno aldiez30.
Con esto se establece una jerarquía del estado d e los bienes, donde
corresponde elvalor de:
Diez
A losbienes nuevos.
Nueve
A losbienes nuevos con poco usoyen perfecto estado.
Ocho
Alos bienes en muy buen estado ycon mantenimiento adecuado.
Siete
Alosbienes en buen estado, con mantenimiento continuo/permanente.
Seis
Alosbienes en regular estado
Cinco
Alosbienes en mal estado.
Cuatro
Alos bienes en muy mal estado.
Tres
Alosbienes en estado reciclaje.
Dos
Alos bienes en estado de ruinoso.
Uno
Alosbienes en estado de desecho.
Cuatro, que significa "muy mal estado". Los valores tres, dos, y uno
significan que el bien seencuentra en estado de desecho. Posteriormente, esta
calificación se divide entre diez para obtener un valor decimal y poder
aplicarla con el principio del "factor por demérito" (F.De.).
Pacheco PérezRaúl,Valores asignados propuestos.
182
Los mecanismos a emplearse para la determinación del costo neto d e
reposición sondos,ysolamente puede seguirse uno de ellos:
1. Forma de la línea recta directo, el cual contempla asignación de valores a
c a d a factor d e depreciación o demérito en forma directa, según el bien a
valuar, representándose por laexpresión:
C.N.R. =C.R.N. [(F.Va.)(F.Co.)(F.Ot.)]
2. Forma d e la línea recta ponderado, elcual contempla asignación d e valores
a c a d a factor de depreciación o demérito,al cual previamente sele consideró
una importancia determinada según el bien a valuar, caracterizándose por la
expresión:
C.N.R. =C.R.N.[(F.Va.)(A) +(F.Co.)(B) +(F.Ot.)(C)] donde "A", "B"y "C" resultan
serlas ponderaciones consideradas a criterio por elvaluador, dependiendo del
activo que seesté tratando.
Cabe resaltar que es mucho más común la aplicación del primer
mecanismo que la del segundo, lo cual no tiene una justificación propiamente
dicha, aunque lo que parece aceptarse con ello es que existe dependencia
entre los conceptos d e e d a d , conservación y obsolescencia de los bienes,
pues al afectar al costo de reposición nuevo por el producto de los factores
correspondientes se indica esta situación; en cambio, el segundo mecanismo,
además de considerar el grado de participación en elcosto neto d e reposición
de c a d a uno de estos conceptos a través d e la ponderación d e los factores,
establece independencia d e losmismos poraplicar el principio d e la sumatoria,
lo cual, en opinión d e algunos, es lo más razonable en virtud de los resultados
que se obtienen cuando estos tres factores toman simultáneamente valores
diferentes de la unidad.
183
La aplicación del método del costo neto d e reposición podría ser
inadecuado bajo ciertas circunstancias de valuación, especialmente cuando
se trata d e bienes usados o que son destinados a la producción de beneficios
económicos o financieros, pero sin duda aporta una primicia para la
determinación d e la cuantía monetaria que podría alcanzar un bien en
mercados primarios, pues es innegable que el concepto del costo d e
adquisición d e un bien corresponde al momento en que este concepto, junto
con el d e valor y precio, tienen una equivalencia numérica (el momento del
intercambio entre el oferente y el demandante), sin olvidar que la idea d e un
bien nuevo con la que seestá partiendo.
No obstante lo anterior y sin importar que se trate de un bien nuevo o
usado, el método establece una cota inferior en lo que al valor del mismo se
refiere,pues en términos razonables un bienseintercambiaría por una cantidad
no menor a lo que costaría reponerla, y se destinaría a la producción si
devolviera beneficios cuantificables en cantidad mayor al mencionado costo,
aunque estoserá tratado en lo que a losvalores de cambio yd e usoserefiere.
Hablando particularmente del caso d e los bienes inmuebles, el costo
neto d e reposición integra el "valor" del solar que puede tener o no
edificaciones construidas en él (la tierra carece de "costo", ya que es un bien
imposible d e producir), y si es que las tiene, se adiciona el costo actual d e
construcción d e tales edificaciones, incluyendo sus obras complementarias,
elementos accesorios e instalaciones especiales, pero descontando los efectos
del tiempo que han estado en uso y el grado d e mantenimiento o
conservación que se les haya proporcionado, así como también sus
obsolescencias económicas y/o funcionales, para considerar d e este modo
que setiene la misma utilidad que laestructura del sujetod e valuación.
Cuando se trata d e construcciones no contemporáneas, el valuador
estimará el costo de reposición de un bien que podría ser imposible d e
184
reproducir en realidad y que contendría el mismo número, tipo y tamaño del
bien que se está valuando; y se afirma esto porque pueden existir múltiples
detalles de materiales y hechuras que darían un carácter único a la propiedad
y que actualmente hansidosustituidos porotros.
No obstante, la determinación de los costos habrá de considerar que se
debe tener en conjunto la misma calidad que posee la propiedad, pero d e
acuerdo con sudefinición conforme a lasnormas contemporáneas.
Por supuesto, el valuador hará notar, como condición para el avalúo,
que esimposible duplicar exactamente la propiedad no contemporánea en el
mercado actual, porlo que el valuador tendrá que medir también el efecto de
esta condición sobre la conclusión de valor de la propiedad, ya que las
características existentes del bien inmueble en cuestión pueden ser más o
menosvaliosas,segúnlodeseable que resultenenel mercado.
185
7.3.2.-Caso Práctico
'
_.
Inmueble: Templo Católico
Localidad: Ixtlánde Juárez.
Municipio: Ixtlánde Juárez.
Avalúo de Dañosporsismoa Inmueble Histórico.
Ctw^eTacionwfllAvgíw
Distrito:
Ixtlánde Juárez.
Advocación: SantoTomásApóstol
Estado:
Oaxaca, Oaxaca
'
Hoja
Fecha
Época const:
1
01de agosto de 2006
SigloXVIII
Consideraciones Previasal Avalúo
l.-Se realizó el avalúo del bien señalado por el solicitante (INAH) mediante la documentación proporcionada, durante la
inspección técnica y de identificación de losmismos,en elinmueble donde selocalizan actualmente:
Inmueble:
Advocación:
Localidad:
Municipio:
DistritoEstado:
Templo Católico
SantoTomásApóstol
bolánde Juárez.
Ixtlánde Juárez.
IxtlándeJuárez.
Oaxaca. Oaxaca
2.- Los bienes comprendidos dentro del presente avalúo corresponden a los señalados por el Instituto Nacional de Antroplogía e
Historia Loscuales comprenden la parte deteriorada por losefectos de un desastre natural (sismo)
3.- Se pudo apreciar que el bien se encuentra instalado actualmente, y se pudo constatar su funcionamiento, debido a que se
encontraban en uso almomento de la inspección técnica
4.- El bien valuado se presenta en orden de acuerdo a los listados proporcionados por el solicitante, para faciStar as( su
identificación.
5.- Lasconsideraciones técnicas para elpresente trabajo sonlas siguientes:
A: Elpresente avalúo comprende lossiguientes bienesBienes deteriorados y su reposición
Ubicado en Ixtlánde Juárez, Oaxaca.
B.- Losbienes incluidos corresponden a aquéllos que fueron señalados en elsismo del30 de septiembre de 1999,para fines
de suvaluación, con cifrasy presupuesto al mes de agosto de 2006.La propiedad legal esde carácter federal.
C - Se constató la existencia y características de c a d a uno de los bienes solicitados para su valuación durante la
inspección técnica, se puede mencionar que el estado general de los bienes es adecuado para su e d a d y forma de
operación, sólo sereaistraron losdaños ocasionados por sismo
D.- Se determinó que ninguno de los bienes puede ser clasificado como desecho, por lo que se valuaron con las
metodologías generalmente utilizadas en la valuación.
E.- Losbienes valuados seordenaron conforme a loslistados proporcionados por el solicitante
F.- Lasdefiniciones de lostérminos utilizados en el cuerpo del presente trabajo sonlas siguientes
V.R.N.
Valor de Reposición Nuevo, se entenderá como el valor de cotización o estimado de mercado de
un bien o equipo igual o equivalente más los gastos en que se incurriría en la actualidad, por
concepto de derechos de importación y gastos aduanales, fletes,ingeniería e instalación.
V.N.R.
Valor Neto de Reposición,se entenderá como el valor que tienen los bienes en cuestión a la fecha
del avaluó y se determina a partir del Valor de Reposición Nuevo, corregido por el factor de
demérito resultante
V U.R.
Vida útil Remanente, se entenderá como la vida de un bien, en años, considerando suvida útil total
o designada corregida por el factor de edad FEd. Debido a que algunos de los bienes valuados
sobrepasan los 20 años, su vida útil remanente se considera como los años en que continuara
funcionando.
F.Va.
Factor por vida agotada. Considera los años que ha estado en uso el mismo desde sufecha de su
adquisición, esdecir, su"vida útilconsumida" (V.U.C.) y el periodo que en total podría usarse el bien
en cuestión,o tea, su"vida útiltotal" (V.U.T)
FOt.
Factor de Obsolescencia Técnica. Es la merma en el valor de los servicios que provee el bien,
originada en la aparición de nuevos bienes que realizan mejor o de manera mas económica
aquellos servicios que élpodía brindar a sudueño cuando fue adquirido
186
,
Inmueble
Localidad
Municipio
Templo Católico
IxHánde Juárez.
IxHánde Juárez.
Avalúod e Dañosporsismoa Inmueble Histórico
Consíti«ücÍOH©s«tAv«l<5*>
Distrito
IxHándeJuárez.
Advocación
SanioTomásApóstol
Estado
Oaxaca. Oaxaca
Hoia
Fecha:
Época const
2
01de agostode 2004
SigloXVIII
FCo
Factor de Conservación Esel grado de conservación o mantenimiento que haya recibido el bien
es reflejado a través del factor por conservación (FCo) también llamado factor por
mantenimiento (F M a )
FDe
Factor de Demerito Es el grado d e castigo en la escala de valores que haya recibido el bien es
reflejado a través del factor de vida agotada (FVa) 'factor por conservación" (F C o ) Factor de
Obsolecencia técnica (FOt)
FR
Factor Resultante se entenderá como el factor de corrección del V R N debido a losfactores de la
e d a d mantenimiento del bien o equipo estado de conservación y grado de obsolescencia en el
mismo Debido a que los bienes solicitados para su valuación no pueden ser considerados como
chatarra estos sevalúan con la metodología generalmente a c e p t a d a (circular No 1118CNB)
G - Se practico el avaluó con los precios que regían en el mercado durante el mes de agosto de 2006 tomando c o m o
base y apoyo losdatos obtenidos de la empresa constructora CAMMS CONSTRUCCIONESS A de C V
H - No se tomaron en cuenta descuentos especiales por parte de los proveedores no asi el impuesto al valor agregado
IVA
NOTA los cálculos se automatizan en un programa que realiza operaciones aritméticas con un mayor numero de cifras significativas que las
presentadas eneltrabajo impreso sinembargo lasdiferencias norepresentanvaloresque modifiquen sustanctalmente
I - Losproveedores consultados para efectos del presente avaluó son los siquientes
Materiales ROMASA
Materiales RODIYRABAN
Materiales ALPE
..'
."
'...•'•
" ....'
C(>n¿Mé^d<!>fi^|W«yj<fe#laj0¿ir<^Siói1
'
"'.',.'
.'
'
..... i
Consideraciones'
Para efectos de la estimación del Valor Neto de Reposición de losbienes valuados NO seconsideraron los costos
aproximados por concepto de posible desmontaje maniobras flete y embalaje especializados prima de
sequros durante eltransporte nialmacenamiento a corto plazo
La estimación del Factor de vida a g o t a d a se tomo en cuenta la e d a d aproximada del inmueble ya que d a t a
del siqloXVIII otorqandole una e d a d aproximada d e 250 años
v.u.c.
F.Va. = 1-
= 1
V.C.T.
250
F.Va. = 1-
F.R.
=
1• »
= 1
= »
(perpetuo)
V.U.R. = Perpetuo
187
Avalúode Dañospor sismoa Inmueble Histórico
CoflsídwadbnesiStAvaJi&o
Inmueble Templo Católico
Localidad' IxHánde Juárez.
Municipio Ixllánde Juárez.
Distrito
Advocación
Estado
IxHán deJuárez.
SantoTomásApóstol
Oaxaca, Oaxaca
Hoja
Fecha
Época const
1
01d e agosto de 2004
SigloXVIII
Consideraciones de la jerarquía del Factor d e obsolescencia técnica (FO t ) , en el estado de los bienes, donde corresponde el
valor de
Diez
A losbienes con servicios y tecnología de punta nueva (Inteligentes)
Nueve
A losbienes con servicios y tecnología de reciente adquisición en muy buen estado
0<¡*te¡
A)osbi«wsc©H*Br^g*YteerKdo^
Siete
A losbienes con servicios y tecnología en estado aceptable
Seis
A losbienes con servicios y tecnología en regular estado
Cinco
A losbienes con serviciosy tecnología en mal estado
Cuatro
A los bienes con servicios y tecnología en muy mal estado
Tres
A los bienes sinservicios y con tecnología para reciclar
Dos
A losbienes sinservicios y tecnología defectuosa desecho
Uno
A los bienes sinservicios y sin tecnología
NOTA 1 La jerarquía del factor de obsolescencia Técnica son propuestos y fundamentados en la experiencia del valuador suelen asignarse mediante
calificaciones expresadas en laescala del unoaldiez.
NOTA2 Lajerarquía del factor deobsolescencia técnica señalado en tono oscuroesla propuesta paraelinmueble (*) ysedivideentre diez
Consideraciones delajerarquía del Factorde Conservación (FCo ), enelestadode losbienes,donde corresponde elvalor de.
Diez
Alosbienes nuevos
Nueve
Alos bienes nuevos con p o c o usoy en perfecto estado
Ocfa*
A losyenesenm«y twe»estadoy ¡sewmanteranrriento«decttado.
Siete
A losbienes enbuen estado c o n mantenimiento continuo/permanente
Seis
A los bienes en regular estado
Cinco
A los bienes en mal estado
Cuatro
A losbienes en muy mal estado
Tres
A losbienes en estado reciclaje
Dos
A losbienes en estado de ruinoso
Uno
A los bienes en estado de desecho
NOTA. La jerarquía del factor de Conservación son propuestos y fundamentados en la experiencia del valuador suelen asignarse mediante calificaciones
expresadas en laescala del unoal diez
NOTA2 Lajerarquía del factor de Conservación señaladoen tono oscuroesla propuesta para elinmueble {*)ysedivide entre diez
188
Avalúod e Dañospor sismoo Inmueble Histórico.
Gotisidetadotts* atAvaluó
Distrito:
IxHán deJuárez.
Advocación: SantoTomásAposto!
EstadoOaxaca, Oaxaca
Avatottpar«jtm¿t<>d&détVotofHete«teRepásidéry
Inmueble: Templo Católico
Localidad 1 IxHándeJuárez.
Municipio: [IxHánde Juárez.
HojaFecha:
Época const'
01 d e agostode 2006
SigloXVIII
1.- Formade la linea recta:
C.N.R. = C.R.N. [(F.Va.)(F.Co.)(F.Ot.)]
C.N.R. = $ 173,838.42 [(1)(0.8)(0.8)J
C.N.R. = $ 1 1 1 , 2 5 6 . 6 0
jjValores:
Trabajos de Intervenciónen:
V.R.N.
construcción
FDe
$42.581.82
$173.83842
V.N.R.
$ 111,256.60
.Concfoítortésd é t e forma <telinea rada..
Ennúmerosredondos:
$174,000.00
CIENTOSETENTAYCUATROMIL PESOS00/100 MN
VALOR DEREPOSICIÓN NUEVO
FACTORDEDEMÉRITO
$63,000.00
SESENTAYTRESMIL PESOS00/100 MN
VALOR NETODEREPOSICIÓN
$111,000.00
CIENTOONCEMILPESOS00/100 MN
Estascantidadesrepresentanlosvaloresconsideradosalmesdeagostode2006.
2 - Forma de la linea recta ponderada:
C.N.R. = C.R.N. [(F.Va.)(A)+(F.Co.)(B)+(F.Ot.)(C)]
C.N.R. = $ 173.838.42 [ ( 1 ) ( 0 . 2 ) + ( 0 . 8 ) ( 0 . 6 ) + ( 0 . 8 ) ( 0 . 2 ) ]
C.N.R. = $ 173,838.42 [0.2+0.40+0.16J
C.N.R. = $ 173,838.42 [0.76]
C.N.R. = $ 1 3 2 , 1 1 7 . 2 0
Ü
Valores:
Trabajosde Intervenciónen:
VR.N
construcción
$173,838.42
FDe
$41721.22
VN.R.
$132,117.20
C^wiíiiémm^UtÍQm^4éíim^im^h;t>i^l9^^
Ennúmerosredondos:
VALOR DEREPOSiaÓN NUEVO
$174,000.00
CIENTOSETENTAYCUATROMIL PESOS00/100 MN
$42.000.00
CUARENTA YDOSMIL PESOS00/100 MN
FACTOR PORDEMÉRITO
VALOR NETODEREPOSICIÓN
$132,000.00
CIENTOTREINTAYDOSMIL PESOS00/100 MN
Estascantidadesrepresentanlosvalores consideradosa)mesdeagostode2006.
189
Inmueble
Localidad
Municipio
Templo Católico
Ixtlánd e Juárez.
Ixtlánde Juárez.
Avalúod e Dañosporsismoa inmuebleHistórico
GonsidCf«ciottí»alAv<ítóQ
Distrito
Ixtlánde Juárez.
Advocación
SantoTomásApóstol
Estado
Oaxaca. Oaxaca
Hoja
Fecha
Época const
1
01de agosto de 2006
SigloXVIII
V.R.N.
fcOe.
V.N.R.
$173,838.42
$41,721*22
Resumende Valores;
Trabafosde intervenciónen:
Restauretdáw
$132,117.20
. Coftcfosionesdetoformadelinearectoponderada.
Una vez analizado el método del Valor Neto de Reposición y susdos formas, propongo la forma de
línea recta ponderada como la óptima para la valuación de los inmuebles históricos y deterioros
ocasionados por undesastre natural,además de considerar el grado de participación en el costo neto de
reposición de cada concepto a través de la ponderación de losfactores, establece independencia de los
mismos por aplicar el principio de la sumatoria, establececiendo cantidades fundamentadas para el
aseguramiento de bienes de acuerdo a la normatividad del Fondo Nacional de Desastres Naturales,
considera el costo de adquisición en mercados primarios (costos de producción más gastos de utilidad),
descontándolesusdeméritospropiosdebidosaltiempoenqueha estadoenuso,losdebidosalestadofísico
ylosde obsolescenciatécnica.
Cabe destacar que elvalorintangible,seconvierte enunvalor subjetivo,estimativoy relativo,ya que
lalegislaciónmexicana nocontemplasucomercializaciónyventa porserunbieninmueble propiedadde la
nación, independientemente que por sus características particulares lo convierte en una pieza única e
irrepetible, pueden tomarse varias consideraciones y homologar, así como ejemplos análogos y la
deseabilidad delbienencuestiónpara determinarunvalorcomercial posible,sinembargo porla naturaleza
deestosinmueblessuvalorradica ensu originalidadytemporalidad,asícomo enlosaspectoshistóricosque
marcaronsupropiaexistenciayla vida denuestranación.Porlo queesteavalúoúnicamente contemplalos
dañosalinmueble.
En númerosredondos:
VALORD£*EPO$(CfÓNN8SVO
$174,000.00
CIENTO SETENTA YCUATRO MIL PESOS00/100 M N
$42,000.00
FACTOR POR DEMÉRITO
CílARfifcBÁYOOSMIL PESOSfl0/100MN
VAtoR*i$roDS repostad
$132,000.00
CIENTO TREINTA Y DOS MIL PESOS00/100 M N
Estas cantidadesrepresentanlosvaloresconsideradosalmesdeagostode200¿.
Elavalúodelasáreasdeterioradasporefectodesismoalinmueblehistóricoesde:
$132,000.00
CIENTOTREINTA Y DOSMILPESOS00/100MN
Arq.RaúlPachecoPérez.
Valuador
190
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Después d e realizar el estudio se ve la importancia de tener o contar con un
catálogo d e monumentos históricos actualizado y metodologías de valuación
de daños en desastres naturales como forma de prevención en caso d e
restauración del inmueble. Esrecomendable que se tengan con antelación los
principales datos del inmueble catalogado como monumento histórico d e
acuerdo al ley federal vigente en el país teniendo en cuenta que estos
monumentos no tienen unvalor comercial de intercambio, sinosólo establecer
avalúos con base en métodos como elque sepropone en este trabajo en caso
de un daño sufrido en el inmueble, y tener un avalúo certificado de los costos
reales de restauración y asíevitar especulaciones.
191
VOCABULARIO DEREFERENCIA A LA DESCRIPCIÓN DELTEMPLO31
Almena: Del latín m¡nae,-arum "ser saliente", los paramentos d e las antiguas
fortificaciones están provistos d e trecho en trecho de pequeños pilares
salientes, llamadas almenas. En México, especialmente en el siglo XVI, los
coronamientos d e los edificios llevan almenas. Este elemento, cuya función
original es defensiva, llega con el tiempo a convertirse en motivo ornamental.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.24.
Baptisterio: Del griego "yo zambullo". Construcción circular o poligonal,
levantada cerca d e la catedral a partir del siglo IV, pila bautismal d e piedra o
metal que se situaba junto a la entrada de la iglesia en un local hecho ex
profeso.Vocabulario Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.66.
Barroco: Del francés baroque "extravagante", estilo arquitectónico creado en
Italia en el siglo XVII, debió bautizarse en Francia, estilo arquitectónico muy
ornamentado, que se desarrollo en varios países en la última época del
renacimiento durante el sigloXVIl. Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP
Pag.62.
Bóvedas de pañuelo: Váida. La formada por d e un hemisferio cortado por
cuatro planos verticales perpendiculares entre sí. Vocabulario Arquitectónico
Ilustrado SAHOP Pag.73.
Capitel: Del latín capitellum de capuz, capitis "cabeza". Piedra labrada que
lleva un conjunto d e molduras y ornamentos que corona el fuste d e una
columna, de una pilastra o d e un pilar, que recibe y expresa su función
estructural de concentrar la carga del entablamento sobre el apoyo aislado,
del cual forma parte.Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP Pag.104.
Capitel compuesto: Conjuga elementos d e los diferentes órdenes. Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.104.
Clave: Del latín clavis,-is "llave"; por vía culta, clave ¡. Dovela colocada en la
cumbre de la cimbra del arco o de la bóveda, que se coloca al final, para
cerrarlos. Se le llama eventualmente clave de bóveda o clave d e bóveda o
clave de arco.Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP Pag. 128.
Columnas candelabro: Del latín columna,-ae. Soporte o sostén de forma
cilindrica, lo que lo diferencia del pilar que comúnmente tiene un fuste
cuadrado o poligonal, que comprende generalmente tres partes: BASA que le
sirve de pie, el FUSTEo elemento intermedio, y el CAPITEL que corona el fuste.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP Pag.134.
31
SAHOP, Vocabulario Arquitectónico Ilustrado,
www.churchforum.org.
192
Corintio: El capitel representa una cesta de ofrendas rodeada de hojas d e
acanto. Secompone de dos hilerasd e hojas de acanto intercaladas y de ocho
pequeñas estrías o cañas, de donde salen las volutas de los ángulos. Su
columna tiene diez módulos o diámetros de altura y la cornisa, modillones. Esel
más rico d e lostresórdenes clásicos. Fue muy empleado por los romanos.
Coro: Del latín chorus. La situación más común del coro, en las iglesias d e
México, es en alto, a los pies d e la nave.(acceso) Vocabulario Arquitectónico
Ilustrado SAHOP Pag.150.
Cuerpos: Agregado de partes que compone una fábrica hasta una cornisa o
imposta. Cada parte horizontal en que se encuentra dividido el retablo o la
fachada. Las partes de una edificación que sobresalen de la línea de la
fachada. Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP Pag.160.
Dovela: Piedra tallada en forma de cuña que entra en la composición de un
arco o de una bóveda, de un dinterl o de un cordón. Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.78.
Chapeado: Procedimiento consistente en recubrir un material vulgar por otro
más más noble o valioso, que se aplica encima del primero, sinónimo d e
incrustación en madera, piedra y metales.Vocabulario Arquitectónico Ilustrado
SAHOP Pag.166.
Churrigueresco: Modalidad del barroco de sobrecargado adorno que
caracterizó la arquitectura practicada en España por José d e Churriguera
(1683-1742) y sus seguidores. El Churrigueresco representa respecto al
barroquismo, una versión autóctona que los arquitectos dieron a la
implantación, en España, d e las nuevas corrientes que en Italia impulsaron
Borromiy otros alarifes.Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP Pag.204.
Estípites: Del latín stipites, stipitis "tronco". Pilastra o balaustre cuyo elemento
característico lo constituye una pirámide truncada, con la base menor hacia
abajo. Vocabulario Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.212.
Fitomorfos:Formasy figuras vegetales.
Frontón truncado: Paramento, generalmente triangular, inscrito entre dos
tramos inclinados d e comisa o una sola cornisa curvada y el entablamento. En
los templos griegos, se decoraba el frontón con esculturas en el interior del
triangulo y con las llamadas "acróteras" en el exterior de los ángulos. Los
frontones calados de los edificios d e la Edad Media, reciben el nombre
especial de PIÑONES o GABLETES. También se coronaron con frontones las
puertas y ventanas, durante el RENACIMIENTO. Característica del Manierismo y
193
del BARROCO.Son los frontones quebrados y discontinuos o de formas d e gran
movimiento. Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.236.
Imafronte: Fachada anterior o principal de un templo o edificio. Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.262.
Intercolumnio: Elintervalo que queda entre dos columnas;se mide d e eje a eje
d e columna. Vocabulario Arquitectónico IlustradoSAHOPPag.264.
Moldura: Ornamentaciones que sedesarrollan longitudinalmente sobre un perfil
que no cambia y que quedan acopladas unas a las otras. Van caladas o en
relieve sobre los miembros arquitectónicos y permiten determinar el estilo d e la
época a que pertenecen. Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOP Pag.
306.
Nave: Del latín navis "nave,embarcación" Parte de lasiglesias que se extiende
desde la cabecera a los pies del edificio y que, por efecto d e las bóvedas que
descansan sobre los pilares se asemeja a un casco de navio invertido.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.312.
Peana: Del latín pedana,-ae "pie sostén que sirve para situar una cosa". 1.
Elemento horizontal inferior del marco de una ventana 2. Pedestal o base d e
una estatua. Vocabulario Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.336.
Pechina: Cada uno d e los cuatro triángulos esféricos que ligan los arcos torales
y la cúpula, pasando de la planta cuadrada a la circular. Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.336.
Pilastra:Soporte rectangular que sobresale de una pared y que en los órdenes
clásico sigue las proporciones y líneas correspondientes. Apoyo aislado
cuadrado. Vocabulario Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.342.
Presbiterio: Del latín presbyterium. Parte que en las antiguas basílicas estaba
reservada al clero, diseñada en forma de ábside y abovedada en cuartos d e
esfera. Parte d e la iglesia donde se encuentra el altar mayor, d e b e estar más
elevada que el resto d e la planta por 'o menos tres escalones. Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.254.
Relieve:Saliente d e una obra cualquiera, que sedestaca sobre un fondo llano.
Este término, se emplea principalmente en la escultura cuando se trata d e
figuras, motivos, molduras que se destacan sobre un fondo. Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.368.
Remate: Engeneral, todo tipo de figuras, vasos, trofeos, cornisas, y otras obras
d e escultura y ornamentos arquitectónicos, que sirven de decoración a la
194
parte superior d e una fachada o que coronan un elemento arquitectónico.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.270.
Salomónico: Columna que tiene el fuste contorneado en espiral, acausa d e lo
cual, su perfil presenta una línea sinuosa (estilo barroco). Vocabulario
Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.390.
Santo Tomás Apóstol:Tomás significa "gemelo"
Latradición antigua dice que SantoTomásApóstol fue martirizado en la India el
3 d e julio del año 72. Parece que en los últimos años d e su vida estuvo
evangelizando en Persiayen la India,yque allísufrióel martirio.
De este apóstol narra elsanto evangelio tresepisodios.
El primero sucede cuando Jesús se dirige por última vez a Jerusalem, donde
según lo anunciado, será atormentado y lo matarán. En este momento los
discípulos sienten un impresionante temor acerca d e los graves sucesos que
pueden suceder y dicen a Jesús:"Losjudíos quieren matarte y ¿vuelves allá?.Y
esentonces cuando interviene Tomás,llamado Dídimo (en este tiempo muchas
personas d e Israel tenían dos nombres: uno en hebreo y otro en griego. Así por
ej. Pedro en griego y Cefás en hebreo).Tomás,es nombre hebreo. Engriego se
dice "Dídimo",que significa lo mismo:el gemelo.
Cuenta San Juan (Jn. 11,16) 'Tomás, llamado Dídimo, dijo a los demás:
Vayamos también nosotros y muramos con Él". Aquí el apóstol demuestra su
admirable valor. Un escritor llegó a decir que en esto Tomás no demostró
solamente "una fe esperanzada, sino una desesperación leal". O sea:él estaba
seguro d e una cosa:sucediera lo que sucediera, por grave y terrible que fuera,
no quería abandonar a Jesús. El valor no significa no tener temor. Si no
experimentáramos miedo y temor, resultaría muy fácil hacer cualquier
heroísmo. El verdadero valor se demuestra cuando se está seguro d e que
puede suceder lo peor, sentirse lleno d e temores y terrores y sin embargo
arriesgarse a hacer lo que se tiene que hacer. Y eso fue lo que hizo Tomás
aquel día. Nadie tiene porque sentirse avergonzado d e tener miedo y pavor,
pero lo que sí nos debe avergonzar totalmente es el que a causa del temor
dejemos d e hacer lo que la conciencia nos dice que sídebemos hacer, Santo
Tomás nossirva d e ejemplo.
La segunda intervención: sucedió en la Última Cena. Jesús les dijo a los
apóstoles:"A donde Yovoy, ya sabéis el camino". YTomás le respondió: "Señor:
no sabemos a donde vas, ¿cómo podemos saber el camino?" (Jn. 14, 15). Los
apóstoles no lograban entender el camino por el cual debía transitar Jesús,
porque ese camino era el d e la Cruz.Enese momento ellos eran incapaces d e
comprender esto tan doloroso. Y entre los apóstoles había uno que jamás
podía decir que entendía algo que no lograba comprender. Ese hombre era
Tomás. Era demasiado sincero, y tomaba las cosas muy en serio, para decir
externamente aquello que suinterior no aceptaba. Tenía que estar seguro. De
manera que le expresó a Jesús sus dudas y su incapacidad para entender
aquello que Éllesestaba diciendo.
195
Ylo maravilloso esque la pregunta de un hombre que dudaba obtuvo una d e
las respuestas más formidables del Hijo de Dios. Uno de las más importantes
afirmaciones que hizo Jesús en toda su vida. Nadie en la religión debe
avergonzarse d e preguntar y buscar respuestas acerca de aquello que no
entiende, porque hay una verdad sorprendente y bendita: todo el que busca
encuentra.
Ledijo Jesús:"Yosoy el Camino, la Verdad y la Vida. Nadie va al Padre sino por
mí" Ciertos santos como por ejemplo el Padre Alberione, Fundador de los
Padres Paulinos, eligieron esta frase para meditarla todos los días d e su vida.
Porque es demasiado importante como para que se nos pueda olvidar. Esta
hermosa frase nos admira y nos emociona a nosotros, pero mucho más debió
impresionar a losque la escucharon por primera vez.
En esta respuesta Jesús habla d e tres cosas supremamente importantes para
todo israelita: el Camino, la Verdad y la Vida. Para ellos el encontrar el
verdadero camino para llegar a la santidad, y lograr tener la verdad y
conseguir la vida verdadera, eran cosasextraordinariamente importantes.
En sus viajes por el desierto sabían muy bien que si equivocaban el camino
estaban irremediablemente perdidos, pero que silograban viajar por el camino
seguro, llegarían a sudestino. PeroJesús nosóloanuncia que lesmostrará a sus
discípulos cuál es el camino a seguir, sino que declara que Él mismo es el
Camino, la Verdad y la Vida.
Notable diferencia: Si le preguntamos al alguien que sabe muy bien: ¿Dónde
queda el hospital principal? Puede decirnos: siga 200 metros hacia el norte y
300 hacia occidente y luego suba 15 metros... Quizás logremos llegar. Quizás
no. Pero sien vez de darnos eso respuesta nos dice: "Sígame,que yo voy para
allá", entonces síque vamos a llegar con toda seguridad. Eslo que hizo Jesús:
No sólo nos dijo cual era el camino para llegar a la Eterna Feliz,sino que afirma
solemnemente: 'Yo voy para allá, síganme, que yo soy el Camino para llegar
con toda seguridad". Yañade: Nadie viene al Padre sino por Mí:"O sea: que
para no equivocarnos, lo mejor será siempre ser amigos d e Jesús y seguir sus
santos ejemplos y obedecer sus mandatos. Ese será nuestro camino, y la
Verdad nosconseguirá la Vida Eterna".
Loscreyentes recordamos siempre al apóstol Santo Tomás por su famosa duda
acerca d e Jesús resucitado y su admirable profesión de fe cuando vio a Cristo
glorioso.
Dice San Juan (Jn. 20, 24) "En la primera aparición d e Jesús resucitado a sus
apóstoles no estaba con ellos Tomás. Los discípulos le decían: "Hemos visto al
Señor". Ellescontestó:"sino veo en susmanos losagujeros de losclavos,y si no
meto mis dedos en los agujeros susclavos,y no meto mi mano en la herida d e
su constado, no creeré". Ocho días después estaban los discípulos reunidos y
Tomás con ellos.Sepresento Jesúsy dijo a Tomás:"Acerca tu dedo: aquí tienes
mis manos. Trae tu mano y métela en la herida de mi costado, y no seas
incrédulo sino creyente".Tomás le contestó:"Señor mío y Dios mío".Jesús le dijo:
"Hascreído porque me hasvisto.Dichosos losque creen sinver".
196
Parece que Tomás era pesimista por naturaleza. No le cabía la menor duda d e
que amaba a Jesús y se sentía muy apesadumbrado por su pasión y muerte.
Quizás porque quería sufrir a solas la inmensa pena que experimentaba por la
muerte d e su amigo, se había retirado por un poco de tiempo del grupo. De
manera que cuando Jesússeapareció la primera vez,Tomás no estaba con los
demás apóstoles. Ycuando losotros le contaron que el Señorhabía resucitado,
aquella noticia le pareció demasiado hermosa para que fuera cierta.
Tomás cometió un erroral apartarse del grupo. Nadie está pero informado que
el que está ausente. Separarse del grupo d e los creyentes es exponerse a
graves fallasy dudas de fe.Pero él tenía una gran cualidad:se negaba a creer
sin más ni más, sin estar convencido, y a decir que sícreía, lo que en realidad
no creía. Elno a p a g a b a las dudas diciendo que no quería tratar d e ese tema.
No, nunca iba a recitar el credo un loro. No era de esos que repiten
maquinalmente lo que jamás han pensado y en lo que no creen. Quería estar
seguro de sufe.
YTomás tenía otra virtud:que cuando seconvencía d e suscreencias las seguía
hasta el final, con todas sus consecuencias. Por eso hizo es bellísima profesión
de fe "Señor mío y Dios mío",y por eso sefue después a propagar el evangelio,
hasta morir martirizado por proclamar su fe en Jesucristo resucitado. Preciosas
dudas de Tomás que obtuvieron de Jesúsaquella bella noticia:"Dichosos serán
losque crean sinver", www.churchforum.org.
Sotocoro: Parte inferior del coro cuando éste se encuentra en lo alto.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.400.
Tambor: Del persa tabir, muro cilindrico que sirve de base a una cúpula.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.406.
Transepto:la nave transversal recibe el nombre de transepto.
Tritóstilas: Columna que acentúa o marca tercios del fuste. De antecedentes
clásicos y se emplea en el barroco mexicano en los límites de los siglos XVII y
XVIII , principalmente en Oaxaca, vocablo atribuido al investigador Manuel
González Galván, de las raíces griegas: tritos=tercio y stylos=columna.
Vocabulario Arquitectónico Ilustrado SAHOPPag.436.
Venera: Del latín veneria.-ae "especie de concha", así llamada por la concha
en que pintan a Venus al salir d e las aguas. 1.Concha de peregrino. 2. Adorno
arquitectónico que reproduce la valva convexa de la concha d e peregrino de
este mismo nombre.Vocabulario Arquitectónico IlustradoSAHOP Pag.450.
197
BIBLIOGRAFÍA
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14.MÉTODOS DEINVESTIGACIÓN,Roberto Hernández Sampieri,Ed.Me Graw
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2. CENTRONACIONAL DEESTUDIOSMUNICIPALES.
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(INDAABIN)
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199
n ii c
l l B L I O T E C A
7. INSTITUTO NACIONAL PARA EL FEDERALISMO Y EL DESARROLLO
MUNICIPAL
8. SECRETARIA DEASENTAMIENTOS HUMANOS YOBRAS PÚBLICAS.
9. SECRETARÍADEGOBERNACIÓN.
10.SISTEMA NACIONAL DEINFORMACIÓNMUNICIPAL MÉXICO2002.
INFORMACIÓNSELECCIONADA DEDOCUMENTOS ELABORADOSPOR:
1. ARQ.RUBÉNROCHA MARTÍNEZ
2. ARQ.JORGEZAVALA CARRILLO
3. ARQ.RUBÉNSANABRIA QUEZADA
4. ARQ.SERGIOVERGARA BERDEJO
5. ARQ.RAÚLDELGADO LAMAS
6. ARQ.MARICELA VELASQUEZ MONROY
7. ARQ.GUILLERMOFUENTESMALDONADO
8. ARQ.SILVIA EMMA PÉREZGARCÍA
9. ARQ.CARLOSMARTÍNEZORTIGOZA
10.ARQ.HILDA GARCÍA JIMÉNEZ
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Diccionario temático d e religión.