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Observatorio de Internacionalización – Proyecto ECICII
Informe Ejecutivo País 2013:
Reino Unido
Resumen Ejecutivo
•
El Reino Unido, centro financiero por excelencia, es la segunda economía en importancia dentro de la
Unión Europea después de Alemania y la quinta a nivel mundial.
•
La construcción representa en torno al 6% del PIB. El Reino Unido es uno de los países donde los precios
inmobiliarios experimentaron en la última década una de las mayores subidas pero, sin embargo, el
crecimiento de este sector no se acercó ni con mucho a la sitiuación de España o EEUU.
•
La crisis económica actual ha golpeado duramente al Reino Unido debido a la importancia de su sector
financiero. La economía de este país entró en recesión en el año 2008 obligando a este país a
implementar un programa de austeridad a cinco años vista con el objetivo de reducir su déficit
presupuestario del 11% del PIB en 2010 a cerca del 1% en el año 2015.
•
En 2012, el gasto total en el sector de la construcción en términos reales decreció un 7.5% frente al
incremento positivo del 2.5% del año anterior, decreciendo también el gasto en la construcción
residencial y no residencial a tasas del -10.7% y -5.8% respectivamente.
•
En este año, se espera un incremento del gasto en la construcción del 3.8% aumentando en el año 2014
al 3.9%
•
Por otra parte, hasta el año 2016 la construcción en el R. Unido aumentará a una tasa de crecimiento
anual compuesta del 3.7%. A largo plazo (2016-2021) dicho gasto en este país crecerá al 3%.
FACTORES FUNDAMENTALES DE PREVISION
–
EVOLUCIÓN DEL LA ACTIVIDAD
–
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN
–
TASA DE URBANIZACIÓN
La evolución del sector de la construcción a medio y largo
plazo
esta
directamente
relacionada
con
el
comportamiento que estas tres variables económicas
presenten. Tanto el crecimiento económico de un país y, en
consecuencia su renta per cápita, como la evolución de la
población y la consiguiente tasa de urbanización tendrán
influencia directa en todos los segmentos de la
construcción y, especialmente, en aquellos relacionados
con las empresas que operan en el mercado contract.
Crecimiento PIB per cápita
PIB Real per cápita
(2012, miles de dolares 2005)
R. Unido
Europa Occidental
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
4,0%
3,0%
2,0%
1,0%
0,0%
-1,0%
-2,0%
-3,0%
-4,0%
-5,0%
-6,0%
38000
37500
37000
36500
36000
35500
35000
34500
34000
33500
33000
R. Unido
Europa Occidental
Crecimiento PIB per cápita
El crecimiento de la riqueza per cápita el Reino
Unido va a estar en consonancia con la región
económica a la que pertenece.
(TCAC 2012-2022)
1,3%
1,3%
1,3%
1,2%
1,2%
1,2%
1,2%
1,2%
1,1%
1,1%
1,1%
1,29%
1,17%
R. Unido
Fuente:SIVICOM
Europa Occidental
Sin embargo existen importantes diferencias en la
renta per cápita del Reino Unido con respecto a
Europa Occidental.
En media, hasta el año 2022, la economía en el Reino
Unido en términos per cápita va a crecer por encima
del área mundial en la cual está integrada.
1,00%
0,90%
0,80%
Crecimiento nº hogares
Tasa de urbanización
TCAC sobre 5 años
(media 5 años)
0,91%
0,78%
0,85%
0,67%
0,62%
0,60%
0,40%
0,20%
0,00%
2012
2017
R. Unido
Europa Occidental
Nº de hogares
(millones)
31
30
2022
95%
90%
85%
80%
75%
70%
65%
90,12%
90,03%
89,94%
75,93%
2012
77,04%
2017
R.Unido
78,20%
2022
Europa Occidental
La evolución del número de hogares como de la tasa
de urbanización serán determinantes para la
evolución de algunos segmentos de la construcción
como son el residencial y el de estructuras varias
(comercial, oficinas e institucional)
29
28
En este sentido vemos que el crecimiento de los
hogares será superior en el Reino Unido a Europa
Occidental así como también la tasa de urbanización
27
26
25
R. Unido
Fuente:SIVICOM
En consecuencia el Reino Unido dentro de Europa
será de las regiones que puede presentar mejores
perspectivas futuras en lo que construcción se
refiere.
Crecimiento gasto en construcción
TCAC 2012-2022
2,93%
3,0%
3,0%
2,5%
2,0%
2,04%
2,0%
1,0%
1,5%
0,0%
1,0%
3,62%
4,0%
3,28%
3,5%
0,74%
-1,0%
0,5%
2007-2012
-2,0%
0,0%
Población
PIB
-3,0%
Construcción
-2,23%
Crecimiento en construcción por
segmentos
15,0%
9,6%
10,0%
5,0%
4,1%
3,6%2,9%
3,4%3,0%
2,8%
4,0%4,5%
0,0%
-5,0%
-2,2%
Construcción
Total
-3,5%
Residencial
2007-2012
Fuente:SIVICOM
-1,6%
No Residencial Infraestructuras
2012-2017
2017-2022
2012-2017
2017-2022
Cuadro de Mando: Reino Unido
Pib real per cápita
Previsiones evolución construcción
Datos en miles de millones de dólares de
2005
Miles de dólares
Construcción
Residencial
Estructuras varias
Inflación
%
% Cambio sobre año anterior
Crecimiento obra residencial
Crecimiento estructuras varias
Nº de hogares
Millones de hogares
Fuente:SIVICOM
Perspectivas de evolución del sector de la construcción
En el año 2013, se espera que el gasto total en el sector de la construcción crezca a una tasa significativa del 3.8%
después de una caída del -7.5% del año anterior. Además este ritmo de crecimiento se mantendrá a medio plazo y
largo plazo.
El sector residencial experimentará un crecimiento del 5% en 2013 después del –10.7% del año 2012. Este evolución se
mantendrá también a largo plazo con tasas en torno al 3%.
Por otra parte, el sector no residencial se prevé que presente un crecimiento en la línea con el sector de la
construcción a nivel global .
Datos en miles de millones de
dólares de 2005
Fuente:SIVICOM
Gasto total en el sector de la construcción
Perspectivas de evolución del sector de la construcción
El segmento de estructuras varias (oficina, comercial e institucional) presentará un crecimiento positivo del 3.7% en el
año 2013 y del 4% en el 2015. Posteriormente este crecimiento se irá moderando poco a poco presentando crecimientos
entre el 2% y 3% en el medio y largo plazo.
La calificación de riesgo de construcción para el Reino Unido es ligeramente inferior a la media de Europa occidental en el
corto y largo plazo y está muy por debajo de la media mundial.
Participación en % de los segmentos de mercado de la
construcción en el gasto total en construcción en 2012
Fuente:SIVICOM
Análisis evolución segmentos de interés de la construcción 2012-2022
Previsiones evolución construcción
Construcción
Residencial
Estructuras varias
Fuente:SIVICOM
El gasto en construcción se incrementará un 38% en los próximos 10 años, pasando de los 322 miles de millones de
dólares en 2012 a 444 en 2022.
El crecimiento en el segmento de estructuras varias será el que presente un menor crecimiento con tasas en torno al
34% acumulativas en los próximos 10 años.
El crecimiento en obra residencial será el mayor de todos los segmentos durante el periodo 2012 al 2022 con tasas de
crecimiento acumulativas en este periodo del 41%.
El segmento de estructuras varias (oficinas, comercial e institucional) representa el 39% del gasto total de construcción
en 2012, mientras que el gasto en obra residencial asciende al 34%.
Europa Occidental
R. Unido
105
PREVISIONES
100
95
90
85
80
75
70
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Total construcción
Residencial
Estructuras varias
TCAC*
Tasa
crecimiento
acumulada
Construcción
Total
1.9%
26.6%
Residencial
1.6%
Estructuras
2.6%
2013-2018
* Tasa de crecimiento anual compuesta
120
PREVISIONES
110
100
90
80
70
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Total construcción
Residencial
Estructuras varias
TCAC*
Tasa
crecimiento
acumulada
Construcción
Total
3.5%
18.7%
21.8%
Residencial
3.8%
20.4%
31.7%
Estructuras
3.2%
17.1%
2013-2018
* Tasa de crecimiento anual compuesta
El gasto en construcción en el Reino Unido y en sus respectivos segmentos (residencial y estructuras varias) presentarán en
términos anuales niveles de crecimiento superiores a los que presentará Europa Occidental.
Dentro de esta línea, el segmento que crecerá un poco por encima del resto será el residencial presentando un crecimiento
anual en torno al 3.8% durante el periodo 2013-2018 mientras que en Europa Occidental se situará en el 1.6%
Fuente:SIVICOM
Ficha Región: Reino Unido
•Valor en billones de Dólares de 2005
Principales indicadores de construcción
Gasto total construcción
Crecimiento gasto total construcción (TCAC)
2012*
2016*
2007-2011
2012-2016
2016-2021
2012-2021
321,6
371,8
-0,9%
3,7%
3,0%
3,6%
*Valor billones de dólares de 2005
**% de cambio con respecto al 2012
***% de cambio con respecto a 2016
Desglose y evolución de segmentos de la construcción
2012
2016
2021
Valor*
% cambio **
Valor*
%cambio***
Total construcción
321,6
371,8
16%
432,1
16%
Residencial
109,2
129,6
19%
150,0
16%
Oficinas
47,0
54,9
17%
63,9
16%
Comercial*
40,3
45,4
13%
51,0
12%
Institucional
39,3
44,3
13%
51,1
15%
Fuente:SIVICOM