Obra Menor Rústico - Diputación Provincial de Almería

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BERJA
EXP: O/
/
CIF: P-0402900-E
Plaza de la Constitución, 1- 04760 Berja (Almería)
Tlf.: 950490007 - Fax: 950490475 - Correo: [email protected]
Sitio Web Oficial: www.berja.es
02-11 SOLICITUD
SOLICITUD LICENCIA DE OBRA MENOR RUSTICO
DATOS DEL SOLICITANTE
NOMBRE:
PRIMER APELLIDO:
SEGUNDO APELLIDO:
D.N.I.:
- NUM. - PISO - PUERTA:
DOMICILIO DE NOTIFICACIÓN:
CODIGO POSTAL:
TELF.:
POBLACIÓN:
D.N.I.:
EN REPRESENTACIÓN DE:
SOLICITA
Licencia de Obras para construir o instalar:
El uso de instalación o construcción:
PRESUPUESTO:
€
PARAJE:
PARCELA/S:
POLÍGONO:
SUPERFICIE PARCELA:
Nº de FINCA REGISTRAL:
DOCUMENTACIÓN QUE ACOMPAÑA
Persona física:
Copia DNI/Pasaporte/NIE
Persona jurídica:
Copia escritura de Constitución y de representación de la empresa.
Copia C.I.F. de la empresa y DNI del representante.
Autoliquidación de ICO (B.O.P. 245 DE 27/12/11, Ordenanza nº 29, 3,00% del P.E.M.) y tasa. (B.O.P. 245 de 27/01/11 Art. 5º2.2)
1,00% P.E.M. (Tasa mínimo 55€)
Copia de la escritura de propiedad de los terrenos.
Plano de Situación referido a las Normas Subsidiarias.
Plano Catastral de la finca
Plana de estado actual de la finca (Acotado y a escala adecuada)
Plano del estado reformado de la finca (Acotado y a escala adecuada)
En Berja a
de
de
Firmado:
ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD
En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa que los datos personales facilitados se incorporan y mantienen en un fichero, titularidad del AYUNTAMIENTO DE
BERJA, con la finalidad de gestionar todo lo relacionado con el expediente tramitado.
El titular de los datos se compromete a comunicar por escrito cualquier modificación que se produzca en los datos aportados. Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, dirigiéndose por
escrito a la Secretaría General del AYUNTAMIENTO DE BERJA, en la dirección: PLAZA DE LA CONSTITUCION Nº1, 04760, BERJA (ALMERIA), adjuntando copia de documento que acredite su identidad.
En caso de que en el documento deban incluirse datos de carácter personal referentes a terceras personas físicas distintas de la/las firmantes, deberá, con carácter previo a su inclusión, informarles de los extremos contenidos
en el párrafo anterior. El AYUNTAMIENTO DE BERJA mantendrá la más absoluta confidencialidad respecto a los datos de carácter personal a los que haya tenido acceso y únicamente podrá cederlos a las
Administraciones Públicas a las que esté legalmente obligada, de acuerdo con la legislación vigente, así como a interesados legítimos.
SR. ALCALDE PRESIDENTE DEL ILMO. AYUNTAMIENTO DE BERJA
DESCRIPCIÓN PREVISTA DE CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES
Las obras e instalaciones que se van a acometer, así como sus características, son las siguientes:
Medidas(m)
Larga-ancho-alto
Superficie (m2)
Distancia al lindero Distancia al eje del
más cercano (m)
camino (m)
Importe Euros
Roturación de
terreno
Apertura de
camino
Construcción de
muro
Vivienda
Almacén
Balsa
Invernadero
Espacios libre para
servicios
Evacuación aguas
pluviales
Red General de
riego
Red de
electricidad
TOTAL... (€)
D./Dª.
como interesado en esta licencia de obras declaro ante el
Excmo.Ayuntamiento de Berja la intención de realizar las obras e instalaciones propuestas en los términos que se recogen en la
presente memoria, y para tal fin solicita la Licencia Municipal oportuna.
En Berja a
Firmado:
de
de
NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO PARA LA
ACTIVIDAD AGRÍCOLA EN EL MUNICIPIO DE
BERJA (EXTRACTO DE LAS NN.SS)
NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO PARA LA
ACTIVIDAD AGRÍCOLA EN EL MUNICIPIO DE
BERJA (EXTRACTO DEL P.O.T.P.A.)
Con el fin de evitar cualquier daño al entorno rural y hacer más
armonioso y equilibrado el desarrollo de nuestro campo, en el
Municipio de Berja, a la hora de efectuar construcciones de
invernaderos u otras instalaciones agrícolas, regirán las siguientes
Normas:
SECCIÓN 2ª.DE LAS NORMAS DE REGULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES AGRÍCOLAS
INTENSIVAS EN INVERNADERO
1º.- La construcción de invernaderos, balsas, almacenes y muros
serán actos sujetos a Licencia de Obras.
Art. 90 -N Ambito de aplicación.1. Serán de aplicación directa las Normas siguientes
sobre los nuevos invernaderos y proyectos de renovación de los existentes que afecten a
la distribución de instalaciones en la parcela y/o a sus elementos estructurales, en las
áreas de cultivos forzados consolidados y áreas de cultivos forzados en expansión
delimitadas en el Plano deOrdenación de Usos 1:50.000.2. No serán de aplicación las
Normas de regulación de las actividades agrícolas intensivas en invernaderos, en los
espacios de interés ambiental y territorial, enumerados y regulados en los artículos 110 a
126.
2º.- Cuando se haga invernadero, el espacio máximo a ocupar de la
parcela será del 85% y así evitar que se realicen en el camino algunas
operaciones propias de la agricultura (carga
- descarga,
manipulación de productos, etc.). No se establece superficie mínima
de parcela.
Art. 91 -N Zona libre y construcciones en parcela.La zona libre de parcela agrícola en
cultivos forzados intensivos destinada a la manipulación, trasiego, estacionamiento de
maquinaria agrícola, superficie libre a linderos, servi-dumbres y superficie reservada
para el sistema de drenaje de pluviales y gestión de residuos, asi como el espacio
destinado a almacén y construcciones de apoyo a las actividades agrícolas no podrá ser
inferior al 15 por ciento de la superficie total de la parcela.
3º.- Toda instalación agrícola habrá de situarse a 3 m. Del eje del
camino como mínimo, quedando especificadas las distancias, según
los casos, en el Art. IX 2.4.5.1 de las NN.SS. del Municipio. En las
carreteras provinciales y comarcales se estará a lo dispuesto por las
Normas de Diputación y Junta de Andalucía respectivamente.
Art. 92 -N Modificación de superficie o zona libre de parcela.Mediante proyecto técnico
que lo justifique debidamente se podrá establecer un repartode superficie distinto al
contemplado en el artículo 91.
4º.- La distancia mínima del invernaderos a sus linderos será de 1,5
m. Para el resto de construcciones la separación a linderos privados
colindantes será la siguiente:
Con acuerdo entre partes
Sin acuerdo
Vivienda Unifamiliar
Almacén hasta 25,00 m2
Almacén con S>25,00 m2
Balsa Volumen > 100 m3
Balsa Volumen < 100 m3
10,00 mts.
2,00 mts
10,00 mts
10,00 mts
2,00 mts.
10,00 mts.
________ 5,00 mts.
10,00 mts
10,00 mts
5,00 mts."
Para acreditar el acuerdo entre las partes será preceptivo el aportar
un documento firmado por los afectados, con fotocopia del DNI. de
ambos y fotocopia de escritura compulsada de la finca lindante.
En el caso de parcelas agrícolas limítrofes con suelo urbano o
pertenecientes a agrupaciones de viviendas rurales, los invernaderos
habrán de separarse 10 m como mínimo de la línea de separación de
ambos tipos de suelo.
5º.- Las balsas que se construyan se harán con muros de una altura
mínima de 2 m sobre el nivel del suelo próximo a su base. De no ser
así, se rodeará el perímetro de la balsa con algún tipo de protección
hasta completar la altura mencionada de 2 m como mínimo. No se
establece superficie máxima a construir ni superficie mínima de
parcela.
6º.- No se establece superficie mínima de parcela para la
construcción de almacenes vinculados menores de 25 m2. Los
proyectos de almacenes de mayor superficie se regirán por lo
dispuesto en los artículos IX.2.1.3 y IX 2.2.3. de las NN.SS. del
Municipio para fijar sus condiciones de construcción.
7º.- Todo proyecto agrícola ha de contemplar la correcta evacuación
de las aguas de lluvia sin que produzcan daño alguno sobre el suelo
tanto público como privado. Debido a su extrema gravedad esta
norma es especialmente exigible en el caso de invernaderos y fincas
excesivamente roturadas.
Art. 93 -N Reserva para acopio de residuos agrícolas.Se establece una zona de reserva
para el acopio de residuos agrícolas que no podrá serinferior al 1% de la superficie de la
parcela, pudiendo incluirse en el porcentaje destinadoa zona libre de parcela. No será
necesaria esta zona de reserva para el acopio de resi-duos en la propia parcela, si se
asegura mediante proyecto técnico la correcta gestión delos mismos.
Art. 94 -N Retranqueos.1. Los retranqueos mínimos a la arista exterior serán:a) Sobre el
vial rural de 3º nivel y sobre aquellas otras vías que sin clasificar den acceso amás de una
parcela agrícola con uso de invernadero se establece un retranqueo mínimo de toda
edificación permanente y de los apoyos inclinados (“muertos”) del invernadero de 2,0
m., contabilizados a partir de la arista exterior de la explanación del viario.b) En el viario
rural de 2º y 1º nivel, el retranqueos mínimos serán de 5 y 8 metros respectivamente
contabilizados a partir de la arista exterior de la esplanación del viario.c) En el viario
principal los retranqueos serán los establecidos según el tipo de vía porla normativa
vigente.2. Se establece un retranqueo mínimo del invernadero y/o de sus instalaciones
sobre los linderos laterales de parcela contigua de 1,5 m, medidos desde el borde de la
edificación o la colocación de los “muertos” del invernadero.3. Se autorizan los
invernaderos adosados a uno de los linderos laterales, siempre queexista acuerdo
manifiesto entre propietarios afectados, y se aseguren los siguientes extremos que se
harán constar en la solicitud de licencia municipal de construcción:a) El acuerdo para
adosar invernaderos se manifieste en documento público por los propietarios afectados.
b) La eliminación del retranqueo a linderos laterales no impida la escorrentía natural
delas aguas.4. No se exigen retranqueos a linderos posteriores.
Art. 95 -N Protección de núcleos urbanos.Se establece una franja de protección de los
núcleos urbanos de 100 m. de ancho medidos a partir del límite del suelo urbano
clasificado por el planeamiento urbanístico municipal o suelo urbano consolidado por la
ejecución del suelo urbanizable, en la cual no se autorizará la construcción de nuevos
invernaderos.
Art. 96 -N Protección del dominio público. 1. Se establece un retranqueo mínimo de los
apoyos inclinados (muertos) del invernadero respecto a la línea de deslinde del dominio
público hidráulico de 10 m. 2. Se prohibe la implantación de nuevos invernaderos en la
zona de servidumbre de pro-tección del dominio público marítimo terrestre, que se
establece en 100 m., medidossegún lo señalado en el art. 23.1. de la Ley 22/1988 de 28
de Julio, de Costas.
Art. 97 -N Drenaje de aguas pluviales.1. Con carácter previo a la concesión de la licencia
urbanística el promotor del invernadero deberá justificar mediante los cálculos
correspondientes las medidas adoptadaspara la correcta evacuación de las aguas
pluviales caídas sobre la parcela. 2. La cubierta del invernadero se dotará de un
dispositivo de colecta de pluviales queserán conducidas a la balsa de riego, en caso de
disponer de esta, o a la red de dre-naje general (cauce natural, cauce artificial o red
general de pluviales del municipio) encaso contrario.3. Se prohibe la evacuación de las
aguas pluviales sobre las parcelas colindantes o caminos de uso público, si éstos no
disponen de cunetas con capacidad suficiente para evacuarlas.
Art. 98 -N Tratamiento de la zona de acopio temporal de residuos agrícolas.La superficie
reservada para el acopio temporal de los residuos sólidos agrícolas de la explotación se
cubrirá con solera de hormigón y se dotará de la pendiente que resulte necesaria encada
caso para la evacuación de los lixiviados a la red general de saneamiento o en su defecto
a un depósito estanco de fácil acceso para su vaciado por una empresa autorizada.