Derecho Hipotecario y Registral

GUÍ A DOCENTE
TI TUL ACI ONES DE GRADO
TITULACIÓN: DERECHO
CURSO 2016/17
ASIGNATURA: DERECHO HIPOTECARIO Y REGISTRAL
Nombre del Módulo o Materia al que pertenece la asignatura.
DERECHO PATRIMONIAL II
ECTS
Totales
Carácter
Básica
Periodo
er
Obligatoria
1 C
X
X
4.5
Calendario
2ºC
Requisitos previos
Semanas
Derecho patrimonial I
Derecho patrimonial
II (derechos reales)
15
Idiomas en los que se imparte la asignatura
Castellano
X
Valenciano
Departamento
DERECHO PRIVADO Y DISCIPLINAS
JURÍDICAS BÁSICAS
Inglés
Área de conocimiento
DERECHO CIVIL
Profesor/es responsable/s de la materia / asignatura
Nombre y apellidos
Despacho y
Facultad dónde se
ubica
Correo electrónico
y página web
Horario de atención
al alumnado
ESPERANZA FERRANDO NICOLAU/
Despacho 350/313. Facultad de Derecho, Empresa y CC. Políticas
[email protected],
Presentación.
El Derecho hipotecario completa el estudio de los derechos reales de garantía, comenzado en la asignatura de
Derechos reales, al analizar una de las garantías fundamentales en nuestro ordenamiento, tanto en su
aspecto inmobiliario como mobiliario.
Como complemento a esta parte del Derecho Patrimonial el estudio del Derecho Registral es esencial para
conocer la publicidad de la propiedad y demás derechos reales, así como los procedimientos y las
DERECHO. Dº HIPOTECARIO Y REGISTRAL. CURSO 2016/17
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Presentación.
consecuencias de la inscripción o de la no inscripción registral.
Conocimientos previos
El alumno debe dominar la parte de Derecho civil correspondiente a la asignatura de Teoría del Derecho, así
como los diferentes contenidos estudiados en Derecho de la Persona en 2º curso e, imprescindiblemente, las
asignaturas de Derecho Patrimonial I y Derechos reales (Patrimonial II), sin las cuales no podrá seguir las
explicaciones de la presente materia.
Objetivos de la materia según Memoria de Grado verificada
Cfr. contenidos de la materia (infra).
Competencias que se adquieren a través de la materia / asignatura según la Memoria de Grado
verificada.
Competencias básicas.
CB2 Competencia Básica 2 (RD 861)
Que los estudiantes sepan aplicar sus conocimientos a su trabajo o vocación de una forma profesional y
posean las competencias que suelen demostrarse por medio de la elaboración y defensa de argumentos y la
resolución de problemas dentro de su área de estudio.
CB3 Competencia Básica 3 (RD 861)
Que los estudiantes tengan la capacidad de reunir e interpretar datos relevantes (normalmente dentro de su
área de estudio) para emitir juicios que incluyan una reflexión sobre temas relevantes de índole social,
científica o ética.
CB4 Competencia Básica 4 (RD 861)
Que los estudiantes puedan transmitir información, ideas, problemas y soluciones a un público tanto
especializado como no especializado.
CB5 Competencia Básica 5 (RD 861)
Que los estudiantes hayan desarrollado aquellas habilidades de aprendizaje necesarias para emprender
estudios posteriores con un alto grado de autonomía
Competencias GENERALES.
-
Ser capaz de comprender y sintetizar proposiciones complejas con sentido crítico en el contexto en el
que se presentan.
-
Ser capaz de aplicar los conocimientos aprehendidos a la resolución de problemas.
Ser capaz de reunir e interpretar datos relevantes para elaborar argumentaciones propias
Ser capaz de transmitir información, ideas, problemas y soluciones
DERECHO. Dº HIPOTECARIO Y REGISTRAL. CURSO 2016/17
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Competencias que se adquieren a través de la materia / asignatura según la Memoria de Grado
verificada.
Competencias ESPECÍFICAS
-
-
-
Ser capaz de aplicar el ordenamiento jurídico español.
Ser capaz de comprender, evaluar, criticar y discutir proposiciones jurídicas en su contexto.
Conocer los fundamentos históricos, dogmáticos y filosóficos del Derecho.
Conocer el conjunto del ordenamiento jurídico español, de sus fuentes materiales, formales y
de conocimiento, tanto nacionales como internacionales.
Ser capaz de razonar y argumentar en Derecho, de exponer por escrito y en público la
síntesis de sus análisis.
Ser capaz de tomar notas o apuntes de los puntos más relevantes de una disertación o
exposición oral, y de construir sobre aquéllos, de forma ordenada, el hilo argumental de
dicha disertación o exposición.
Ser capaz de construir un material de estudio propio mediante el empleo de los distintos
recursos
Contenidos de la materia / asignatura
-
El derecho real de hipoteca inmobiliaria
Sistemas registrales
Principios hipotecarios
Asientos registrales
El Registros de Bienes Muebles
Actividades Formativas de la materia / asignatura
-
Clases magistrales (AF1): actividad formativa orientada preferentemente a la adquisición de
conocimientos (3 cr. ECTS).
-
Seminarios (AF 2): Actividad formativa ordenada preferentemente a las competencias de adquisición
(CB 1 MECES) y aplicación de conocimientos (CB 2 MECES), lo que implica la capacidad de buscar,
interpretar y valorar información y datos relevantes, emitiendo juicios y opiniones fundadas (CB 3
MECES); prioriza la participación en común de los alumnos en la interpretación razonada de las
fuentes normativas y de conocimiento del área de estudio, a partir de la coordinación del profesor.
(1.5 cr. ECTS).
DERECHO. Dº HIPOTECARIO Y REGISTRAL. CURSO 2016/17
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ESTIMACION DEL VOLUMEN DEL TRABAJO DEL ESTUDIANTE
NOMBRE DE LA ASIGNATURA Derecho hipotecario y registral
Créditos:
4.5
Volumen de trabajo del alumno
Actividad Formativa
Trabajo personal (B)
Hora
presencial (A)
Volumen de trabajo
. (C)
C=A+B
CLASES MAGISTRALES
Presentación
asignatura
de
la
Lección Magistral
30
60
90
15
30
45
45
90
135/4.5 = 30
Debates
Comentarios y discusión de
trabajos
Otros
CLASES PRACTICAS
Resolución de problemas
Debates
Comentarios y discusión de
trabajos
Simulaciones
Laboratorio
Prácticas
en
informática
aula
de
Salidas
Exposiciones de trabajos
Otros
SEMINARIOS
Resolución de Problemas
Debates
Comentarios y discusión de
trabajos
TALLERES
Comentarios Y discusión de
trabajos
Exposiciones orales
TRABAJO DE SÍNTESIS
Tiempo de realización del
trabajo
EVALUACION
Preparación de exámenes
Realización de exámenes
Otros….
TOTAL
RELACION HORAS DE TRABAJO / ECTS
(el resultado de la relación horas de trabajo / ECTS deberá ser igual a 30 horas, que son
las horas que conforman 1 ECTS en la CEU-UCH)
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Sistemas y criterios de evaluación
Los alumnos de PRIMERA MATRÍCULA deben seguir el sistema de EVALUACIÓN CONTINUA. De este
modo la calificación final consistirá en
- Examen final: 50%
- Seminarios, pruebas en clase, etc.: 50%
La nota de evaluación continua se conservará hasta la convocatoria extraordinaria, salvo que el alumno
renuncie expresamente a ella, en cuyo caso su calificación se realizará como en el caso de los alumnos de
segunda o posterior matrícula. La renuncia deberá ser comunicada mediante escrito presentado en la
Secretaría de la Facultad antes del comienzo del periodo de exámenes.
Los alumnos de primera matrícula que por causa justificada RENUNCIEN a la evaluación continua en la
convocatoria ORDINARIA: deberán solicitar la renuncia, presentando la instancia, con la documentación
correspondiente, en la Secretaría de la Facultad, en la primera quincena del cuatrimestre en el que se imparte
la correspondiente asignatura, salvo que la causa hubiera sobrevenido con posterioridad a dicho plazo.
Los alumnos de primera matrícula que SUSPENDAN la evaluación continua tienen dos posibilidades:
- Hacer el examen final asumiendo que deben obtener la máxima calificación para poder aprobar la
asignatura.
- Renunciar a su nota de evaluación continua y hacer un examen final más una o varias pruebas
adicionales que demuestren la adquisición de las competencias practicadas durante la evaluación continua.
En este caso el alumno asume que su nota de la o las pruebas prácticas pueda resultar incluso inferior a la de
la evaluación continua.
Los alumnos de SEGUNDA O POSTERIOR MATRÍCULA no están sujetos al régimen de evaluación
continua. En este caso, la evaluación de los conocimientos sobre las materias del programa se efectuará
mediante examen más una prueba adicional de carácter práctico relativa a alguno de los temas del programa.
Los alumnos de SEGUNDA O POSTERIOR MATRÍCULA que quieran acogerse al sistema de evaluación
continua deberán solicitarlo mediante instancia presentada en Secretaría de la Facultad en la primera
quincena del cuatrimestre.
Programa / temario
LECCIÓN 1ª.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA (I)
I.- El Derecho real de hipoteca .I.1..- Nociones generales I.1.1.-Concepto e historia. I.1.2..- Sus caracteres.
I.1.3..-Clases de hipoteca.
I.2.- Elementos personales de la hipoteca. I.2.1.- El sujeto activo de la hipoteca y sujeto pasivo. Capacidad
para constituir hipotecas. Situaciones en el lado pasivo de la hipoteca I.2.3.- Responsabilidad del sujeto
pasivo: el pacto de limitación de responsabilidad al importe de los bienes.
I.3.- Responsabilidad en la hipoteca.I.3.1.- Responsabilidad personal y real en la hipoteca. I.3.2.- Asunción de
deuda por el adquirente de finca hipotecada. I.3.3..-El descuento o retención de la carga hipotecaria del precio
de la venta.
I.4..- Acciones derivadas del derecho de hipoteca: Consideración especial de la acción de devastación.
LECCIÓN 2ª.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA (II)
I.5.-Elemento objetivo de la hipoteca- I.5.1.- Cosas y derechos que pueden ser hipotecados: la finca
hipotecada y el derecho real hipotecado. I.5.2.- Derechos que no pueden ser hipotecados. I.5.3.-Hipotecas
especiales por el derecho hipotecado I.5.4.- Extensión objetiva de la hipoteca
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Programa / temario
I.6.- Determinación de la hipoteca .I.6.1.- Caso de hipoteca de varias fincas o derechos. I.6.2.- Distribución de
la responsabilidad hipotecaria y excepciones.I.6.3.- Efectos.
I.7.- Extensión de la hipoteca respecto del crédito garantizado.
LECCIÓN 3 ª.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA (III)
I.8.- Hipoteca voluntaria. I.8.1.- Su constitución. I.8.2.- Elementos personales y reales, remisión.I.8.3.Elementos formales. I.8.4.- Hipoteca constituida unilateralmente.
I.9.- Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca. I.9.1.- Obligaciones futuras o sujetas a
condición.. V.9.2.-Obligaciones de hacer o de dar. V.9.3.- Hipotecas especiales por razón de la obligación
garantizada.V.9.4.- Modificación de la obligación garantizada. V.9.5.- Cesión de créditos asegurados con
hipoteca.
LECCIÓN 4 ª.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA (IV)
I.10.- La hipoteca legal.
I.11.- Tutela del crédito. I.11.- Acción personal y acción real.I.12.- Procedimientos para hacer efectivo
el crédito hipotecario.
I.12.- Extinción de las hipotecas voluntarias.I.12.1..- Causas. I.12.2.- Formalidades de la
cancelación.I.12.3.- Extinción parcial.I.12.4.- Extinción de las hipotecas legales.
LECCIÓN 5ª.- HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
I.- La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la posesión. I.1.- La ley de 16 de
Diciembre de 1954 y sus precedentes. I.2.- Disposiciones comunes a la hipoteca y a la prenda. I.3..- Tipos de
hipoteca mobiliaria. Su regulación. I.4.- La prenda sin desplazamiento de la posesión. I.5.- Procedimientos de
ejecución
II. El Registro de Bienes Muebles
LECCIÓN 6 ª.- EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
I. El concepto de Derecho Inmobiliario Registral y el problema de su denominación.
II. El Registro de la Propiedad.
III. Breve referencia a los Sistemas registrales de Derecho comparado
LECCIÓN 7 ª.- TÍTULOS INSCRIBIBLES
I.
II.
Título material
Título formal
LECCIÓN 8 ª.- LA FINCA COMO BASE DEL REGISTRO
I. El sistema de folio real y la finca como base del Registro. I.1. La finca como base del Registro: su
concepto. I.2. Clases de fincas.
II. Operaciones registrales.
III. Referencia a la relación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.
LECCIÓN 9 ª.- ASIENTOS QUE SE PRACTICAN EN EL REGISTRO
I.El asiento.
II. El asiento de presentación
III. El asiento de inscripción.
IV.La anotación preventiva.
V. La nota marginal: concepto, finalidades y clases
VI. La cancelación. VI.1. Concepto y clases.
LECCIÓN 10 ª.- EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
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Programa / temario
I. El procedimiento registral: concepto y naturaleza.
II. El principio de legalidad.
LECCIÓN 11ª.- CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA.
I.Concordancia entre el Registro y la realidad jurídica.
II.La inmatriculación: concepto y naturaleza. II.2 Los medios inmatriculadores
III. La doble inmatriculación
LECCIÓN 12ª.- EL PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN
I. El principio de inscripción.
II. Inscripción y tradición: teorías sobre sus relaciones.
LECCIÓN 13ª.- EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN (I).
I. El principio de prioridad.
II. El principio de tracto sucesivo.
LECCIÓN 14ª.- EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN (II)
I. La publicidad registral.
II. El principio de legitimación.
III. La fe pública registral.
IV. El tercero en nuestro sistema hipotecario.
Contenido detallado de la asignatura y cronograma de impartición.
Semana 1 (7-10 noviembre) Temas 1 y 2
Semana 2 (14-18 noviembre) Temas 3 y 4
Semana 3 (21-25 noviembre) Temas 5 y 6
Semana 4 (28-2diciembre)
Semana 5 (5-7 diciembre)
Semana 6 (12-16diciembre)
Semana 7 (19-22 diciembre)
Semana 8 (9-12 enero)
Temas 7 y 8
Temas 9 y 10
Temas 11 y 12
Tema 13
Tema 14
Práctica Tema 1
Práctica Tema 2
Práctica Tema 5
Parcial temas 1 a 8
Práctica tema 10
Bibliografía Básica.
BLASCO GASCÓ, F.DE P., Instituciones de Derecho Civil Derechos Reales. Derecho Registral Inmobiliario 2ª
Edición 2015
DÍEZ-PICAZO, L., Fundamentos de Derecho civil patrimonial. Tomo III. Las relaciones jurídico-reales. El
Registro de la Propiedad. La posesión Ed. Civitas, 2008
SÁNCHEZ CALERO, F.J., SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS, B. Manual de Derecho inmobiliario registral. Ed. Tirant lo
Blanch, 4ª ed. 2015
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Bibliografía Básica.
Bibliografía Complementaria
MANZANO SOLANO,A., MANZANO FERNÁNDEZ, M. Instituciones de Derecho registral inmobiliario. Colegio de
Registradores de la Propiedad, 2008
PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, Manuel: Derechos reales. Derecho Hipotecario, tomo II, tercera edición,
Centro de Estudios Registrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid
2001.
CHICO Y ORTIZ, JOSÉ MARÍA: Estudios sobre Derecho Hipotecario, II tomos, Marcial Pons Ed., Madrid
2001.
LACRUZ BERDEJO, J.L.,: Derecho Inmobiliario Registral, J.M. Civitas, 2009. 2011
ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L, ROCA SASTRE, R.M, BERNÁ I SIRGÓ, J., : Derecho Hipotecario, 9ª ed.
Bosch 2008.
Otros recursos.
Bases de datos jurídicos
Seminarios y prácticas impartidos por Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles
Recomendaciones a los estudiantes para cursar la materia.
Asistencia a clase con los textos legales (Código civil y Ley Hipotecaria).
Conocimiento del Título Preliminar del Código civil
Conocimiento del Derecho Patrimonial I y de Derechos reales (Derecho Patrimonial II)
Repercusión líneas de investigación.
Repercusión actividad profesional.
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