-índice de edificabilidad 0,20 m2/m2

NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE ZARATÁN
-índice de edificabilidad 0,20 m2/m2
-Altura máxima 2 plantas y 7,50 m. a cornisa.
-Parcela mínima la catastral ó 2.500 m2•
D.
VIVIENDA UNIFAMILlAR.
En aplicación de las DOTV AENT la vivienda aislada se considera como un
uso prohibido en suelo rústico.
En todos los casos, en suelo rústico todas las construcciones e
instalaciones de nueva planta, así como la ampliación de las existentes, e
igualmente los cierres y vallados de fincas con materiales opacos de altura
superior a un metro y medio, deben situarse a una distancia no inferior a
3,00 m. desde el límite exterior de las carreteras, caminos, cañadas y
demás vías públicas. Cuando dicho límite no esté definido, deben situarse a
una distancia mínima de 4,00 m. desde el eje de las citadas vías, tal y como
se señala en el artículo 54 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
9.5.2
CONSTRUCCIONES EN SUELO
ESPECIAL PROTECCIÓN.
RUSTICO DE
Se establecen las siguientes condiciones en función del uso permitido para
esa clase de suelo a que se vincule cada edificación:
A.
EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS.
Edificaciones directamente vinculadas a la explotación de los recursos
protegidos.
• índice de edificabilidad 0,03 m2/m2.
AYUNTAMIENTO DE ZARATAN (Valladolid) Documente
aprobado provisionalmente por este Ayuntamiento
en Sesión Plenaria de esta fecha
109
Do(umenl. aprohado Provisionalme~de pJr es le
Ayunlamiento en Sc\ión Plenaria de es la fecha.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE ZARATÁN
• Altura máxima 1 plantas y 5,00 m. a cornisa.
• Parcela mínima la catastral existente o la superficie mínima de
cultivo (8 Ha en secano y 3 Ha en regadío).
B. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES VINCULADAS A LAS OBRAS
PUBLICAS.
Sin limitación de superficie.
Altura máxima 1 plantas y 5,00 m. a cornisa.
En casos excepcionales y debidamente justificados se podrá aumentar la
altura máxima (P.E.: instalaciones especiales de comunicación o de Defensa
Nacional).
C.
EDIFICACIONES E INSTALACIONES DE UTILIDAD PÚBLICA O
INTERÉS
SOCIAL.
-índice de edificabilidad 0,05 m2/m2
-Altura máxima 2 plantas y 7,25 m. a cornisa.
-Parcela mínima la unidad de cultivo.
ART.9.6.- ORDENANZAS ESPECIALES.
9.6.1.- ORDENANZA MORFOTlPOLÓGICA.
Retranqueos mínimos en todas las edificaciones de 7 m., desde el borde de
los viales de acceso, o linderos de parcela.
En el resto de edificaciones, las condiciones de uso, volumen, forma y
materiales serán las mismas que para los mismos usos en el Suelo Urbano,
siendo edificaciones siempre aisladas y con las tipologías propias de la
zona.
AYUNTAMIENTO DE ZARATAN (Valladolid)
Documente aprobado provisionalmente por este
Ayuntamiento en Sesión Plenaria de esta fecha.
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