Impermeabilización Azoteas

IMPERMEABILIZACIÓN DE AZOTEAS
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Superar controles de tareas previas: estructura de hormigón, pluviales, ductos de
ventilación.
Verificar encuentros con pretiles: tener previstas las “gargantas”.
Verificar que los materiales a utilizar son los especificados en Proyecto.
Planos son los que corresponden y están vigentes.
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PLANOS ALBAÑILERÍA: Planta de azotea, Cortes y Detalles, Plano de Sanitaria.
NORMAS referidas a las Membranas.
CONTROLES
PREVIOS
REFERENCIAS
FINALIDAD
CONSTRUIR UN PLANO IMPERMEABLE.
Para impedir que llegue humedad al piso inferior.
MATERIALES
MANO DE
OBRA
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DESARROLLO
DE LA TAREA
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CONTROLES
Polietileno (100 micras). Poliuretano expandido o proyectado. Hormigón celular o de cascote.
Alisado de Arena y Portland (3x1). Imprimación: emulsión asfáltica. Membranas (fabricante debe
decir con qué normas cumple). Hay 3 tipos: adheridas, semi-adheridas y flotantes. Carpeta
Protectora.
Personas idóneas para colocar las Membranas.
Los trabajos restantes un OFICIAL ALBAÑIL. CON EXPERIENCIA.
- Las etapas más importantes (para controlar) son: 1- Ejecución del Contrapiso,
2- Colocación de la membrana.
- Luego de colocar el aislante térmico(poliuretano o poliestireno), se replantean las
pendientes (limatesas y limahoyas) con bolines.
- Después se rellena con Hormigón celular o de cascote.
- Luego se realiza una carpeta de A y P (1,5-2 cm.) de acabado prolijo y que resuelva
correctamente el encuentro con los planos verticales y con los desagües. Hasta pretil.
- Colocación de las Membranas. Ya deben estar secas las capas anteriores, la humedad
ambiente debe ser baja y no debe haber mucho viento. En general se colocan desde el
punto más bajo al más alto y perpendicular a la pendiente. Se solapan 10 cm. entre sí.
Existen Puntos Críticos: - entrada de la membrana a los desagües,
- encuentro con umbral de aberturas,
- rincones a contra-pendiente.
Debe quedar sin pliegues ni estar rota, y bien adherida en todo su perímetro.
Prueba de estanqueidad: 24-48 hs. con agua.
No siempre se hace un control desagüe por desagüe (pero se puede hacer). Se coloca un tapón
para ver si pierde por la Membrana que entra al desagüe.
Otro es poner ventilaciones en la azotea, apoyadas en los puntos más bajos y poder ver si hay
agua (infiltraciones) o no (interferencia si la azotea es transitable).
Lo que queda es hacer la protección mecánica (carpeta de 3 cm. de espesor). Luego se puede
colocar canto rodado sobre arena, ladrillos sobre arena, cerámica o layota si es transitable.
- CUMPLIR ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO Y DE MATERIALES.
- VERIFICAR LAS PENDIENTES DEL CONTRAPISO.
- VERIFICAR CONDICIONES AMBIENTALES ADECUADAS AL TRABAJAR:
(TRAZABILIDAD: sector, proveedor, encargado, condiciones ambientales).
- VERIFICAR CONTINUIDAD Y LA DISPOSICIÓN PERPENDICULAR A LA PENDIENTE.
- VERIFICAR SOLAPES DE 10 CM. ENTRE SÍ.
- VERIFICAR LA INEXISTENCIA DE GLOBOS O PINCHADURAS.
- VERIFICAR QUE LLEGUE BIEN HASTA DEBAJO DE LA ALETA DE HORMIGÓN.
- VERIFICAR LA COLOCACIÓN DE REFUERZOS (SI EXISTIERAN).
- SUPERAR PRUEBA DE ESTANQUEIDAD.
- VERIFICAR LA COLOCACIÓN DE LA CAPA PROTECTORA, SEGÚN INDIQUE EL
PROYECTO.
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AZOTEAS - IMPERMEABILIZACIÓN
El diseño de la impermeabilización tiene diferentes variables, cambios (los edificios se terminan de abajo hacia
arriba).
CONTROLES PREVIOS - Las evacuaciones de pluviales deben estar terminadas y haber superado sus controles.
- Los ductos de ventilación deben estar construidos (elementos que traspasan la azotea)
- Debe estar hecha la garganta en los encuentros entre la losa y los pretiles.
- Verificar que los planos de albañilería y sanitaria sean los correspondientes y estén vigentes.
REFERENCIAS - Planos: sanitaria
albañilería
- Detalles - cortes
- Normas: membranas -1052, 1058, 1059 UNIT , criterios de colocación y mantenimiento - 1065 UNIT
MATERIALES - Film polietileno 100 micras (barrera contra el vapor): su eficacia es cuestionable, ya que para ser totalmente
eficaz debería ser un plano continuo.
- Aislación térmica - poliuretano rígido (espuma plast - debe estar especificado en la memoria), puede ser
poliuretano proyectado: tiene la ventaja de ser un plano homogéneo, una capa uniforme.
- Membranas: mínimo 4 mm
alma geotextil: buena resistencia mecánica al exterior.
terminada con una lámina de aluminio: refleja los rayos solares.
se adapta a cualquier tipo de superficie.
resiste bien la radiación solar y el envejecimiento, la contaminación industrial, no son atacadas
por pájaros , tienen buena dilatación y son de fácil colocación.
Tiene que llegar a la obra en su envase original, especificar que normas cumple y que tipo de
ensayos admite.
PROCEDIMIENTO - Contrapiso: mortero de arena y portland
- Emulsión asfáltica
- Membrana
- Carpeta de protección (según proyecto)
- Junta de trabajo: membrana geotextil (mayor resistencia mecánica) lleva una doble membrana: la 1° pegada en
su mayoría , la 2° libre pegada solamente en los borde.
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Cuando la membrana esta por debajo de la aislación térmica: se llama azotea invertida.
Ejecución del contrapiso (asegure evacuación)
son procesos
Colocación de la capa impermeable
críticos
Una vez realizado el contrapiso se hace una carpeta de arena y portland: se asegura así un plano homogéneo y
se resuelve el encuentro con el plano vertical y con los desagües.
Se coloca la membrana: se precisa una humedad ambiente baja, poco viento y plano de apoyo seco.
Verificado que el plano de apoyo este seco se coloca una capa de emulsión asfáltica: se genera un puente de
adherencia entre la membrana y la capa de arena y portland (no hidrófugo).
La membrana puede ser semi adherida, totalmente adherida o suelta, flotante (techo liviano), en azoteas
tradicionales por lo general se aplica el sistema de semi adherida: se fija en todo el perímetro.
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Colocación: desde el punto más bajo al más alto, de forma perpendicular a la pendiente ( cuando tengo
pendientes diferentes prevalece el criterio de ir del punto más bajo al más alto).
El solape de la membrana es como mínimo de 10 cm.
Si la membrana es de aluminio (sin protección) debe ir totalmente adherida.
Puntos críticos: encuentros con caños de desagüe - la membrana se debe meter en el caño; encuentros con
aberturas y puntos de contrapendiente.
CONTROLES - Verificar que la membrana este sin roturas
- Verificar que este bien soldada, solapada y pegada.
- Verificar que la prueba hidráulica de estanqueidad haya sido superada. (24 a 48hs, se deja la azotea inundada).
- Verificar desagüe por desagüe (se tapan los mismos para ver si existen pérdidas)
- Ensayo: una forma de controlar es colocar ventilaciones en el techo: para ello se colocan caños de PVC con
huecos, sobre la losa que atraviesa todo el sandwich de la azotea, de existir pérdidas el agua queda en el caño
(esa ventilación lleva un sombrerete)
- Verificar la protección mecánica: carpeta de arena y portland, canto rodado con arena y portland, arena con
tejuela.
- Verificar que se cumplieron con las especificaciones técnicas de materiales.
- Verificar pendientes de contrapiso y evacuación de agua.
- Verificar la continuidad de la membrana.
- Colocación acorde a las pendientes.
- Verificar que los solapes no sean menores a 10 cm.
- Verificar la ausencia de globos o huecos.
- Verificar los encuentros con aberturas y desagües.
- Colocación de refuerzos.
Se recomienda cerrar la garganta para evitar filtraciones en caso de que se despegue la membrana.
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