Sector 25, Manzana 31-Modificacion

MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR
25 DEL P.G.O.U. DE TORREVIEJA (MANZANA 31)
SITUACION: MANZANA 31 PLAN PARCIAL SECTOR 25
TERMINO MUNICIPAL: TORREVIEJA
TITULAR: : ATALAYA DEL MAR, S.L.
TORREVIEJA, enero de 2013
EL ARQUITECTO:
Jordi Salvat Calvo, arquitecto colegiado 3274
Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
INDICE:
PARTE SIN EFICACIA NORMATIVA
1. MEMORIA INFORMATIVA
1.1 Antecedentes, Objeto y Propiedad
1.2 Condiciones geográficas
1.2.1 Características naturales del territorio
1.2.2 Usos, vegetación, edificaciones e infraestructuras existentes
1.2.3 Aprovechamientos potenciales del territorio
1.3 Condiciones institucionales
1.3.1 Condiciones previstas en las Normas Subsidiarias para el sector
1.3.2 Obras programadas y políticas de inversiones públicas previstas
1.3.3 Análisis de las afecciones derivadas de la legislación sectorial
1.4 Estudio de la Incidencia sobre la población afectada.
1.5 Régimen aplicable a las construcciones existentes.
1.6 Documentación gráfica refundida.
1.7 Catálogo de bienes y espacios urbanos protegidos.
2. PLANOS DE INFORMACIÓN
3. MEMORIA JUSTIFICATIVA
3.1 Introducción
3.2 Alternativas ponderadas
3.3 Justificación de la adecuación a la ordenación estructural
3.3.1 Adecuación a las directrices de la estrategia de evolución urbana y ocupación
del territorio y a otras determinaciones de la ordenación estructural
3.3.2 Fichas de planeamiento
3.3.3 Fichas de gestión
3.4 Descripción y justificación de la ordenación pormenorizada
3.5. Definición, cómputo y cumplimiento de los estándares de la red secundaria
3.6 Delimitación unidades de ejecución
3.7 Anexo a la Memoria
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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PARTE CON EFICACIA NORMATIVA
4. NORMAS URBANÍSTICAS
5. PLANOS DE ORDENACIÓN
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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PARTE SIN EFICACIA NORMATIVA
1. MEMORIA INFORMATIVA
1.1 Antecedentes, Objeto y Propiedad
Antecedentes
El Plan Parcial y Homologación del Sector 25 del PGOU de Torrevieja que ahora se
plantea modificar fue aprobado por la Comisión Territorial de urbanismo de Alicante en
fecha 12 de junio de 2.000 y fue publicado en fecha 15 de enero de 2.001 en el DOCV.
Existiendo una posterior modificación del Plan Parcial de fecha Noviembre de 2.004.
Objeto
La mercantil ATALAYA DEL MAR, SL con CIF: B-03453727. El domicilio social C/
Ramón Gallud, 72, de Torrevieja; 03181 Alicante; y en su representación Doña María
Teresa Fructuoso Baeza, con DNI 74.155.395-Z, con domicilio a efectos de
notificaciones en la calle Ramón Gallud, 72, bajo de Torrevieja; 03181 Alicante, es
propietaria de la manzana 31 (denominada manzana 28 en el proyecto de
reparcelación aprobado) del Plan Parcial del Sector 25 del PGOU de Torrevieja y
quiere promover una Modificación Puntual de la dicha manzana con la finalidad de
igualar el número máximo de alturas que se pueden construir sobre la misma a la
altura de 4 plantas.
El objeto de la presente Modificación Puntual del Plan Parcial del Sector 25 del PGOU
de Torrevieja es posibilitar la edificación de 4 alturas en toda la manzana identificada
con el número 31 (denominada manzana 28 en el proyecto de reparcelación
aprobado), destinada edificación residencial. La manzana 31 está dentro de la Unidad
de Ejecución nº 2 del Plan Parcial.
Dicha manzana fue adjudicada en su totalidad a la empresa Atalaya del Mar, S.L. en la
reparcelación aprobada como consecuencia del desarrollo urbanístico llevado a cabo.
A la manzana 31 le fueron adjudicados por el Plan Parcial dos tipos de zonas de
edificación, una en la cual la edificación residencial podía tener dos alturas como
máximo y otra en la que la edificación residencial podía tener cuatro alturas como
máximo.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
Pues bien, la presente modificación del Plan Parcial permitirá la edificación residencial
en toda la manzana en cuatro (4) alturas, sin modificar las condiciones de techo
máximo edificable o edificabilidad que es de 21.504 m2 de techo, sobre una superficie
de manzana de 24.195 m2 de suelo.
Propiedad
La mercantil ATALAYA DEL MAR, SL con CIF: B-03453727 y domicilio social C/
Ramón Gallud, 72, de Torrevieja; 03181 Alicante es propietaria del pleno dominio de la
parcela 31 de la Unidad de Ejecución nº 2 del Plan Parcial del Sector 25 del PGOU de
Torrevieja.
Por cuestiones de numeración dicha manzana viene identificada con el número 28 en
el Proyecto de Reparcelación aprobado.
Se adjunta como anexo 1 nota simple del Registro de la Propiedad de Torrevieja
nº 2.
En dicha nota las calles que limitan la manzana figuran con la numeración con que las
identificaba el Plan Parcial: calle número 11 al norte; calle número 10 al sur; calle
número 3 al norte y calle número 1 al oeste.
1.2 Condiciones geográficas
El artículo 157 del ROGTU establece que la documentación de los Planes Parciales
constará de una memoria informativa que contendrá las condiciones geográficas e
institucionales del territorio ordenado. Entre las primeras se encuentran las
características
naturales
del
territorio
(geológicas,
topográficas,
climáticas,
hidrológicas) y los usos, vegetación, edificaciones e infraestructuras existentes.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones geográficas del Plan Parcial aprobado.
1.2.1 Características naturales del territorio
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
características naturales del territorio del Plan Parcial aprobado.
Situación y lindes.
Los límites de la Manzana 31, objeto de la Modificación Puntual son los siguientes:
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
Por el norte, linda con la calle Ginés Saura. (antes denominada calle 11)

Por el sur, linda con la calle Rosa Díez Gonzalez. (antes denominada calle 10)

Por el este, linda con la calle Maite Pagazaurtundúa. (antes denominada calle
3)

Por el oeste, linda con la calle Victimas del Terrorismo. (antes denominada
calle 1)
Topografía:
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones topográficas del Plan Parcial aprobado.
Geología.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
características geológicas del territorio del Plan Parcial aprobado.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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Litología.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
características litológicas del territorio del Plan Parcial aprobado.
Edafología.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
características edafológicas del territorio del Plan Parcial aprobado.
Capacidad de uso del suelo.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto la
capacidad del uso del suelo del Plan Parcial aprobado. Ya que el uso de la manzana
28 seguirá siendo el mismo, Uso Residencial.
Climatología.
El clima es el mismo definido en la memoria informativa del Plan parcial aprobado.
Hidrología e hidrogeología.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
características hidrológicas e hidrogeológicas del territorio del Plan Parcial aprobado.
Vulnerabilidad a la contaminación de las aguas subterráneas.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones de vulnerabilidad a la contaminación del territorio del Plan Parcial
aprobado.
Accesibilidad potencial a los recursos hídricos.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones de accesibilidad potencial a los recursos hídricos del territorio del Plan
Parcial aprobado, ni supone un mayor consumo de los mismos.
Riesgos naturales: inundación, erosión, deslizamiento y desprendimiento, y
sísmico.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones
de
Riesgos
naturales:
inundación,
erosión,
deslizamiento
y
desprendimiento, y sísmico. del territorio del Plan Parcial aprobado.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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Riesgo de deslizamiento y de desprendimiento.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones de riesgo de de deslizamiento y de desprendimiento del territorio del Plan
Parcial aprobado.
1.2.2 Usos, vegetación, edificaciones e infraestructuras existentes
Usos.
El uso previsto por el Plan Parcial para la manzana 31 es el de Residencial.
Sobre la manzana no se ha realizado todavía ninguna construcción, es decir que la
manzana 31 se encuentra totalmente libre de edificaciones.
Vegetación, flora y fauna.
La manzana 31 no presenta Vegetación, flora o fauna significativa.
La manzana se encuentra en su estado original después de la aprobación del Plan
Parcial.
Edificaciones e infraestructuras existentes. En la manzana 31 no existen
edificaciones ni infraestructuras.
Aprovechamientos potenciales del territorio.
El aprovechamiento potencial de la manzana 31 es el que contemplan las Ordenanzas
del Plan Parcial, es decir, el aprovechamiento residencial.
1.3 Condiciones institucionales
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones institucionales del territorio del Plan Parcial aprobado.
1.3.1 Condiciones previstas en el planeamiento parcial para la manzana 31
Las Normas Urbanísticas del Plan Parcial aprobado prevén para la manzana 31 los
siguientes parámetros:
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Arquitecto
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Superficie: 24.195 m2.
Edificabilidad: 21.504 m2t.
Número de viviendas: 400 viviendas.
Alturas: Sobre la zona norte se permiten 4 alturas máximo.
Sobre la zona sur se permiten 2 alturas máximo.
La superficie y la delimitación de las zonas de dos y de cuatro alturas viene definida en
los planos de ordenación.
Esto quiere decir que sobre la zona donde se permiten 2 alturas, la recayente a la calle
Rosa Díez, la normativa aplicable será la recogida en el artículo 4.4.1.1., y en la zona
recayente a la calle Ginés Saura donde se pueden materializar 4 alturas la normativa
aplicable será la recogida en el artículo 4.4.1.2.,
Nº
PARCELA
TIPO EDIFICACIÓN
31
ZONA RESIDENCIAL
SUPERFIC EDIFICABI
IE
LIDAD
24.195
21.504
OCUPAC.
MAX. 40
%
INDICE
EDIF.
Nº
SUP.MEDIA
EDIFICABI
MEDI
VIV.
Parc/viv.
LIDAD
Vivienda
9.678 400
0,889
60,49 m2
53,76 m2
1.3.2 Obras programadas y políticas de inversiones públicas
Infraestructuras:
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones de infraestructuras del Plan Parcial aprobado.
1.3.3 Análisis de las afecciones derivadas de la legislación sectorial
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
afecciones sobre el territorio existentes en el Plan Parcial aprobado.
1.4 Estudio de la Incidencia sobre la población afectada.
La modificación puntual del Plan Parcial que se plantea no modifica en absoluto las
condiciones de incidencia sobre el Plan Parcial aprobado.
1.5 Régimen aplicable a las construcciones existentes.
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No hay construcciones existentes en la parcela objeto de la modificación puntual.
1.6 Documentación gráfica refundida.
En los planos de la presente modificación se indica con total claridad el resultado de la
Modificación.
1.7 Catálogo de bienes y espacios urbanos protegidos.
No existe catálogo de bienes y espacios protegidos afectados dentro del ámbito de la
Modificación propuesta.
1.8 Estructura de la Propiedad
La manzana objeto de la Modificación Puntual pertenece toda ella a un mismo
propietario que es la mercantil Atalaya del Mar, S.L.
1.9 Tramitación de la modificación
La modificación propuesta afecta únicamente a parámetros pertenecientes a la
ordenación pormenorizada y por lo tanto, conforme se determina en los artículos 37.2
y 91 de la LUV, su aprobación será municipal.
El procedimiento a seguir para la tramitación de este expediente es:
1. Información Pública conforme al artículo 90.2. de la LUV. “Cuando los documentos
no sean promovidos con motivo a una actuación integrada, se someterá a información
pública por el plazo de un mes en las condiciones establecidas en el artículo 83.2.a)
de la LUV “, que a su vez dice que dicha “información pública, por el período mínimo
de un mes, anunciada en el Diario Oficial de La Generalitat Valenciana y en un diario
no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante este plazo, el proyecto
diligenciado del Plan deberá encontrase depositado, para su consulta pública, en el
Ayuntamiento”.
2. Aprobación Definitiva por el Ayuntamiento.
3. Publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.
4. Antes de la publicación de la aprobación definitiva se remitirá una copia diligencia a
la consellería competente en urbanismo.
Jordi Salvat Calvo.
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2. PLANOS DE INFORMACIÓN
Los Planos de información son el reflejo gráfico de la Memoria informativa. Están
relacionados en el artículo 158 del ROGTU, y son los siguientes:
I-1
I-2
I-3
SITUACIÓN EN EL TÉRMINO.................................................... ……....1/10.000
ORDENACIÓN DEL PLANA PARCIAL (PLANEAMIENTO VIGENTE)…1/2.500
ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD Y EDIFICACIONES EXISTENTES
(PLANEAMIENTOVIGENTE) ……………………………………..…………1/2.500
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Arquitecto
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3. MEMORIA JUSTIFICATIVA
3.1 Introducción
Según las Ordenanzas del Plan Parcial aprobado la parcela objeto de la presente
Modificación puntual tiene el uso de residencial con dos tipos de zonas de edificación
una situada al sur de la manzana y lindante con la calle Rosa Díez de 15.058 m2 en la
que la altura máxima de la edificación es de 2 alturas y otra, sita al norte de la
manzana y lindante con la calle Ginés Saura que tiene una superficie de 9.137 m2, en
la que dicha altura máxima es de 4 alturas.
La superficie total de la manzana es de 24.195 m2.
La justificación de la Modificación puntual que se plantea se basa en que no parece
muy lógico que exista esa diferencia en cuanto a dichas dos zonas de edificación y por
consiguiente unificar la altura máxima de la edificación dentro de la manzana.
Se trata de conseguir una mayor superficie de parcela libre al igualar por su parte
superior las alturas de las edificaciones dentro de la parcela, de tal forma que al
concentrar la edificabilidad se pueda disfrutar de más espacios libres y ajardinados.
3.2 Alternativas ponderadas
El ROGTU establece la necesidad de que la Memoria Justificativa de los Planes
Parciales se describan las diferentes alternativas ponderadas y se justifique la
escogida, acreditando que la solución propuesta constituye una unidad funcional bien
integrada y conectada con las áreas colindantes.
La idoneidad de la solución propuesta viene dada por el interés de obtener una mayor
proporción de espacios libres dentro de la manzana y por tanto, como se demuestra
en el Estudio de Integración Paisajística que acompaña a la presente Modificación
Puntual una solución donde prime más los espacios verdes y ajardinados en el interior
de parcela. En dicho Estudio de Integración Paisajística se analizan distintas
posibilidades de distribución de los bloques en la manzana sin decantarse por ninguna
de ellas ya que solo se pretende ver que diferentes ordenaciones son posibles y ya el
proyecto de edificación, si se construye toda ella de una vez o el correspondiente
Estudio de Detalle fijará la ubicación exacta de los bloques y los espacios libres.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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No existen muchas más alternativas en cuanto al número de alturas, puesto que la
máxima viene fijada en las Ordenanzas del Plan Parcial y es de 4 alturas.
Vista la evolución seguida en la concreción de la ordenación urbanística se considera
que la propuesta planteada constituye una unidad funcional autónoma pero
perfectamente integrada con los suelos colindantes.
3.3 Justificación de la adecuación a la ordenación estructural
La modificación puntual que se plantea forma parte de la ordenación pormenorizada,
según viene recogido en el artículo 37 f) de la LUV, que dice:
“La Ordenación pormenorizada.
1. La ordenación pormenorizada incluye todas las determinaciones que, de modo
preciso y detallado, completan la ordenación estructural para el ámbito territorial al que
se refieren, y, en particular, las siguientes:
f) Regulación de las condiciones de la edificación de cada zona de ordenación,
sobre y bajo rasante, como edificabilidad, altura, número de plantas, retranqueos,
volúmenes y otras análogas….”
Por tanto, con la Modificación Puntual propuesta, no se altera la Ordenación
Estructural y por tanto se adecua a la misma.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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3.3.2 Fichas de planeamiento
La Modificación Puntual propuesta no altera la Ficha de Planeamiento del Plan Parcial
aprobado.
PLAN PARCIAL “SECTOR S-25”. Superficie Bruta: 557.848 m2.
1. DEFINICIÓN DEL ÁREA.
– Superficie Bruta Total
557.848 m2
- Superficie Z.V. Red Primaria
9.155 m2
- Superficie S.N.U. Especial Protecc.:
4.907 m2
- Superficie Aprovechamiento
543.786 m2
- Edificabilidad máxima:
0,35 m2/m2 190.325 m2
- Densidad de viviendas:
40 viv./Ha.
- Número Máximo de Viviendas:
2.142 unid.
- Uso fundamental:
Residencial.
- Uso extraordinario:
- Usos Incompatibles:
Otros usos compatibles con el uso fundamental
Industrial.
2. APROVECHAMIENTO.
- Edificabilidad Total:
0,35 m2/m2
3. PROGRAMACIÓN.
- P.A.I.:
Presentado y Tramitado.
- Aprovechamiento Tipo del Sector:
0,341 m2/m2
4. CONDICIONES.
- Tipologías formales:
AS-AP-AL-BL-BT
. - Elevación máxima:
AS-AP y AL: Dos Alturas.
BL y BT: Cuatro alturas.
- Composición:
Estética libre.
5. OBSERVACIONES.
- Sistema de actuación:
P.A.I.
- División Poligonal:
4 Unidades de Ejecución.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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6. ZONIFICACIÓN. –
- Zona Social-Asistencial
46.183 m2
- Zona Residencial y hotelera
235.989m2
- Zona Comercial
42.243 m2
- Zona Dotacional Privada Docente
14.757 m2
- Zona Dotacional Público
14.470 m2
- Zona Verde Red Primaria
9.155 m2
- Zona Verde Red Secundaria
55.885 m2
- Zona S.N.U. Especial Protección
4.907 m2
- Zona Viaria
134.259 m2
3.3.3 Fichas de gestión
La Modificación Puntual propuesta no altera la Ficha de Gestión del Plan Parcial
aprobado.
CONDICIONES DE INTEGRACIÓN Y CONEXIÓN.
El fuerte desarrollo urbanístico de Torrevieja en la última década ha provocado en la
actualidad un déficit de Suelo Urbano residencial para áreas de nuevo desarrollo.
Debido a la buena situación del Sector que este Plan Parcial ordena el ya consolidado
por la construcción de una importante área comercial y por el Hospital San Jaime y el
avanzado estado de ejecución de los sectores colindantes, hacen de éste Sector una
buena alternativa al desarrollo que se pretende.
Las condiciones de Conexión de las infraestructuras serán:
- VIARIO: El Sector es atravesado en sentido Norte-Sur por la Carretera Nacional 332,
subdividiendo esta carretera el mismo en dos subsectores, Zona Este y Zona Oeste.
Mediante la construcción de un puente sobre esta carretera, ya construido por los
promotores del Sector, que unirá ambos subsectores, y el trazado de los distintos
ramales que servirán para entroncar el Plan Parcial con la CN-332. El coste de las
obras de la construcción de dicho puente y sus enlaces han corrido a cargo de los
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15
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promotores del Plan Parcial, según convenio suscrito entre éstos y el Ayuntamiento de
Torrevieja. Puente que se encuentra ya construido y en funcionamiento.
El acceso al Sector desde la Red viaria local se realiza en la actualidad, desde la
Avda. de las Cortes Valencianas, mediante intersección en “T”, siendo dicho acceso el
previsto en el presente Plan Parcial y en la actualidad el utilizado para acceder a los
centros comerciales existentes. La Avenida de las Cortes Valencianas constituye el
límite Este del Sector y dicha intersección el único acceso desde la mencionada
Avenida.
El tipo de pavimento y su tratamiento será realizado con las capas de firme necesarias
en función del tráfico previsto, ajustándose a los tipos de pavimento definidos en las
instrucciones (6.1 Firmes Flexibles, 6.2 Firmes Rígidos y 6.3 Refuerzos de firmes) del
Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.
- AGUA POTABLE: El Sector conectará con la red de agua potable de Torrevieja,
según se marca en el plano correspondiente, por el punto marcado por la empresa
Concesionaria del Servicio Municipal de Aguas, Aquagest, S.A., y previa la ejecución
de una serie de obras a cargo del Sector, detallándose en el Proyecto de Urbanización
adjunto, con su valoración correspondiente. La dotación mínima de agua, para el uso
residencial, dadas las características del sector, será de 250 litros por cada habitante y
día. La dotación de agua para incendios se ajustará a la normativa estatal y
autonómica vigente .La presión mínima en el punto más desfavorable de la red será de
1’5 atmósferas.
Se preverán hidrantes contra incendios con un mínimo de uno cada 1’5 Ha. o cada
250 m de recorrido horizontal.
- ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO: La conexión de energía eléctrica
del Sector está realizada, por contar el mismo con suministro de media tensión, Centro
de Transformación en servicio y suministro en baja tensión.
- SANEAMIENTO:
El Sector conectará con la red de colectores municipales de
Torrevieja, tal y como se marca en el plano correspondiente, y por medio de éstos con
la estación depuradora de agua residuales de Torrevieja, y su dimensionamiento y
valoración en el adjunto Proyecto de Urbanización.
Los proyectos de las redes serán tales que cumplan:
- Velocidad de agua entre 0’5 y 3’00 m/sg;
- Sección mínima 0’30 m de diámetro;
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
16
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- Pozos de registro visitables en los cambios de dirección y como mínimo cada 50 m
en alineaciones rectas.
- Todas las conducciones serán subterráneas y seguirán el trazado de la red viaria y
de los espacios públicos.
- RED DE TELEFONÍA: El Proyecto de Urbanización define las características y
trazado de la red telefónica, realizándose toda la preinstalación con proyecto aprobado
por la compañía suministradora, que posteriormente instalará el cableado.
3.4 Descripción y justificación de la ordenación pormenorizada
Como se ha indicado anteriormente la ordenación pormenorizada propuesta en la
Modificación Puntual solo altera la existente en el Plan Parcial en el sentido de
dar la misma altura máxima a las edificaciones de la manzana objeto de la
presente modificación, se trata de que la altura máxima de la edificación será de 4
(cuatro) alturas.
3.5. Definición, cómputo y cumplimiento de los estándares de la red secundaria
La Modificación Puntual propuesta no altera el cómputo y el cumplimiento de los
estándares de la red secundaria.
3.6 Delimitación unidades de ejecución
La Modificación Puntual propuesta no altera la delimitación de las Unidades de
Ejecución del Plan Parcial aprobado.
3.7 Anexo a la Memoria
CUADRO I. RESUMEN DE SUPERFICIES Y DATOS DEL SECTOR
La Modificación Puntual propuesta no altera el resumen de superficies y datos del Plan
Parcial aprobado.
Jordi Salvat Calvo.
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PARTE CON EFICACIA NORMATIVA
4. NORMAS URBANÍSTICAS
La Modificación Puntual propuesta no altera la parte con eficacia normativa que son
las Normas Urbanísticas del Plan Parcial aprobado.
En concreto para la manzana 31 del Plan Parcial las ordenanzas quedarán de la forma
que sigue:
Con la modificación propuesta en toda la manzana se podrán edificar cuatro (4) alturas
y por tanto se permitirán la Tipologías edificatorias definidas en el artículo 4.4.1.2..
Zona Residencial cuatro plantas de las ordenanzas del Plan Parcial, esto es
Tipologías edificatorias: A.S., A.P., A.L., B.L., y B.T.
Las ordenanzas vienen definidas en el artículo 4 de las Normas urbanísticas del Plan
Parcial.
4.4- Condiciones particulares de cada zona
4.4.1.- Z.R.Zona Residencial
Es la zona destinada a la edificación lucrativa dominante del Plan Parcial, en ella, se
desarrollarán las edificaciones en las tipologías y con las condiciones edificatorias
marcadas por el P.G.O.U. de Torrevieja, siempre que el presente Plan Parcial no
regule condiciones más restrictivas para dichas tipologías
4.4.1.2.- Zona Residencial Cuatro Plantas (B.L. y B.T.).
Tipología de la Edificación. Aislada Simple, Aislada Pareada, Agrupación Libre, Bloque
Lineal y Bloque Torre:
Se permiten las edificaciones propias de la Aislada Simple, Aislada Pareada,
Agrupación Libre, reguladas en el artículo anterior, y las que el P.G.O.U. de Torrevieja
indica para las tipologías de B.L. y B.T.
B.L.- Bloque Lineal es aquella tipología en que la edificación se halla exenta por no
ocupar toda la superficie de la parcela, constituyendo bloques prismáticos de
dominante horizontal o agrupaciones de las mismas, en posición normalmente
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
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Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
retranqueada de la alineación oficial y paralelos a la misma. En todo caso se estará a
lo dispuesto para esta tipología edificatoria por el P.G.O.U.
Sus características son:
Parcela mínima.
Será de 500 m2.
Indice de Techo.
Según cuadro de edificabilidades del Plan Parcial referido a cada manzana por
combinación de las tipologías y por tanto edificabilidades recogidas en el artículo
4.3.E.
Ocupación máxima.
50 % de ocupación máxima.
Retranqueos.
Las edificaciones guardarán unos retranqueos mínimos de 5 m. a fachada y a testeros.
Altura de la Edificación.
La altura máxima de edificación será de 4 plantas, Planta Baja más tres.
Aparcamientos.
En los proyectos de cada conjunto de viviendas se preverá como mínimo una plaza de
aparcamiento sobre parcela, por cada unidad de vivienda construida. Si en la manzana
se construyen más de 10 unidades de vivienda, se reservará una plaza más adicional,
por cada 10 nuevas unidades residenciales completas que se edifiquen en la parcela.
B.T.- Bloque Torre, se permite la tipología propia del B.L., adopta formas prismáticas
simples o compuestas de dominante vertical, con reducida cobertura de suelo. En todo
caso se estará a lo dispuesto para esta tipología edificatoria por el P.G.O.U.
Sus características son:
Parcela mínima.
Será de 500 m2.
Ocupación máxima.
30 % de ocupación máxima.
Retranqueos.
Las edificaciones guardarán unos retranqueos mínimos de 5 m. a fachada y a testeros.
Altura de la Edificación.
La altura máxima de edificación será de 4 plantas, Planta Baja más tres.
Aparcamientos.
En los proyectos de cada conjunto de viviendas se preverá como mínimo una plaza de
aparcamiento sobre parcela, por cada unidad de vivienda construida. Si en la manzana
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Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
se construyen más de 10 unidades de vivienda, se reservará una plaza más adicional,
por cada 10 nuevas unidades residenciales completas que se edifiquen en la parcela.
Urbanización interior.
Dada la gran superficie de la mayoría de las manzanas proyectadas, antes de dar
comienzo a la edificación en las mismas se deberá aportar Estudio de Detalle de todas
y cada una de las manzanas proyectadas en el presente Plan Parcial, para su
conocimiento y aprobación por el Ayuntamiento de Torrevieja. En dichos Estudios de
Detalle, obligatorios para todas las manzanas, se definirá al detalle los índices de
techo asignados a cada tipología dentro de su normativa propia y dentro del índice
total de techo o edificabilidad asignada por el Plan Parcial a cada manzana.
Las tipologías edificatorias A.S., A.P., A.L. que se mencionan están reguladas en el
artículo 4.4.1.1 y éste dice:
4.4.1.1.- Zona Residencial Dos Plantas (A.S., A.P. y A.L.).
Tipología de la Edificación. Aislada Simple o elemental:
Módulo elemental de alojamiento o refugio derivado de la casa rural, que proporciona
la máxima intimidad y mínima relación social.
Tipología de Edificación. Aislada Pareada:
Asociación de dos (2) módulos elementales adosados, formando una sola unidad
constructiva sobre una misma parcela indivisa.
Tipología de la Edificación. Agrupación Libre:
Agrupación semicompacta de módulos elementales, adosados total o parcialmente,
formando unidad de proyecto sobre parcela indivisa. Exige normalmente módulos con
patio jardín y resulta adecuada sobre topografías de pendiente suave.
Podrán privatizarse las parcelas individuales hasta un 70 % de la superficie vinculada
al edificio, mediante separaciones físicas en prolongación de las medianeras o
cerramientos en su caso, manteniendo el resto del terreno en común.
La composición urbanística del conjunto deberá prever garajes periféricos y estudiar la
circulación peatonal para evitar recorridos máximos de 40 m. lineales desde cada
módulo a su aparcamiento.
Las fachadas enfrentadas deberán disponer de una distancia mínima de 6 m. entre sí.
Sus características son:
Parcela mínima.
Será para AS y AP de 800 m2.
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
20
Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
Para AL de 400 m2.
Indice de Techo.
Según cuadro de edificabilidades del Plan Parcial referido a cada manzana por
combinación de las tipologías y por tanto edificabilidades recogidas en el artículo
4.3.E.
Ocupación máxima.
Para AS 30 % y para AP y AL 40 % de ocupación máxima.
Retranqueos.
Las edificaciones guardarán unos retranqueos mínimos de 3 m. a fachada y a testeros.
Altura de la Edificación.
La altura máxima de edificación será de 2 plantas, Planta Baja más una.
Aparcamientos.
En los proyectos de cada conjunto de viviendas se preverá como mínimo una plaza de
aparcamiento sobre parcela, por cada unidad de vivienda construida. Si en la manzana
se construyen más de 10 unidades de vivienda, se reservará una plaza más adicional,
por cada 10 nuevas unidades residenciales completas que se edifiquen en la parcela.
RESUMEN DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS DE LA MANZANA 31
En consecuencia las condiciones que fija la presente Modificación del Plan Parcial
para la manzana 31 (denominada 28 en el Proyecto de Reparcelación) son las que
figuran en el cuadro siguiente:
Nº
PARCELA
TIPO
EDIFICACIÓN
31
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
ZONA
RESIDENCIAL
SUPERFICIE EDIFICABILIDAD
24.195
21.504
OCUPAC.
MAX. 40 %
INDICE
EDIFICABILIDAD
9.678
0,889
21
Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
5. PLANOS DE ORDENACIÓN
Los Planos de ordenación son los siguientes:
O-1
O-2
ORDENACIÓN DEL PLAN PARCIAL (MODIFICACIÓN) …………….…1/2.500
ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD Y EDIFICACIONES EXISTENTES
(MODIFICACIÓN) …………………………………………………..………...1/2.500
Torrevieja, enero de 2013
Jordi Salvat Calvo.
El Promotor: ATALAYA DEL MAR, SL
Arquitecto colegiado 3274
María Teresa Fructuoso Baeza
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
22
Modificación Puntual del Plan Parcial S-25 del PGOU DE Torrevieja
ANEXO 1
NOTA SIMPLE REGISTRAL
Jordi Salvat Calvo.
Arquitecto
23
s IHP:UE
lWTA
REGISTRO
Fecha de Emisión:
Interés
DE LA PROPIEDAD
DE TORREVIEJA
N° 2
TEEINT;". Y UN':' [lE ENEPJ:' [¡EL AI'Ii:' iX¡.5 El L TPEJ:'E
Expedida a 8011citud ~e: D./Dfta.: GUTIERREZ FERRER. JAIME
legítimo:
TlIv¡..>~ij,]'.;,'"'''' !,;.¡r';.; ""f1Lri'Ji'iJ,:í,-"'f1 (l ll1i.pr"f'l)~í,:i('n
,i",
"'-:Clnr¡.-;:o;
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
FINCA DE TORREVIEJA 2 N°: 119192
IDUFIR: 03052000837794
URBANA.-
Parcela
2b. -
Paree} a de
t8rreno
sita
en "té-rmino
de
TORREVIEJA, partido
de
LOS
~ASES, de LA LOMA Y de LA LOZA, procedente
de la finca
llamada
AGUAS NUEVAS, Unidad de
Ejecución
N6mero Dos del
Sector
S-25, glle tiene
una superficie
de veinticuatro
mil ciento
noventa
y cinco
metros
cuadrados,
destinada
a zona residencial.
Linda:
Norte,
con la
calle
11; Sur,
con la calle
10 del Norte de la Unidad de Ejecución
N6mero Uno; Este,
con
la
calle
3
de
esta
Unidad;
y OesLe,
con
la
calle
1 taIT~ién
de
esta
Unidad.
~aracteristicas
urbanisti~as:
Edificabilidad:
0,889 m2/m2. Superficie
máxima construible:
vBlntiún
mi]
quinientos
cuatro
metros
cuadrados.
Nfimero de viviendas:
cuatroclentas
Ilni rj"rjes.
liso funriamenta 1: resi dencial.
Ref .Catastral:
4387501 YH0048N0001T(;'
TITULARIDADES
NOMBRE TITULAR
N.I.F.
ATALAYA MAR SL,
B034S3727
TOMO
LIBRO FOLIO ALTA
2885
1746
199
:
100,000000%
í'T'OTpLTDAfJ) del pleno dominio por' Líl.IJio
dA r·Hp;,;¡·(:o;·>jnCl(Jll. F:n VIr·i.iHl dp ¡él
es,:r' r.ilT·;'¡ d¡..>reparcelación
(¡j.nn];.;ri.'J ¡">fl TorTBV!P,ln,
;.¡nly Dpfl/f¡(lfia
T,TnS
1'1ARTTNK7,
PF:RTíi;";",
con numero
de protocolo
60S2, el 2S de Agosto
de 2004
CARGAS
•.
;:;'RVTn¡jj-,n;¡:F:: P"r' vírl dH ~IJl)T"i)(Ji-lCI()fl I·e;.¡' (}UP.(Jn'Jr'nVi-ldri ':i)fj ];.¡s Illism;.¡s car·(];:;." (!lJ8 r·8C;.¡1i-lfi
SO['I'¡"> 1él í I n':;.¡ ,':i i.;:¡ti;.¡ PS rlec 11':
Pol' PT'l)cp.ripr '¡p 1él íl nca 7./.1148, e.<; r;:¡ qrnV;:¡rla COil
"er'vldiJIIIPI'H
de P;J.";o par'n pp.rsoi1rls \j
Vf;flí':UIOS
rl
F.'1vor- de jo.« tli.IJjélr;:;."
present.e.'> y
flli.1JTT)S riP 'jiJ fin,,:;:; nlJlfIAI'() (;0.'17:1, éll follO
lñ:i,
el",l t.omo ;-'.OSn,
se.i]fm SlJ inscripción
~l~;
con DU';'¡ .ierVl (]umon, VO] Ilnr.ar; él persona]
'¡" perm;¡n;:;IH.",
(je p;:;so subter-ráneo
de enerqía
el,bcl.ne;:¡
a f;:¡vor ele Tberriro];:¡,
Socleelad
AnónllT1;:¡, 5,pg6n su lnscnpclón
4',
y con otra
.<;ervldumor.,
'v',,1 unt;¡n a personal
y penna.nente,
eje paso subterráneo
de energía
eléctrica,
en f;:¡vor de Ih,prdrola,
SOCIedad Anónima,
seg6n su lnscripción
5',
a los
folios
12 y 13
del tomo 1.473.I
de la cuenta de
CARGA URBANISTTCA: Afecta
al pago del saldo
en la liquidaclón
definitlva
la
reparcelación
(art.
19.1.a.
del
R.D.
1.093/1997).
Saldo
en cuenta
de liquidación
provlslOnal:
UN MI LLON DOSCIENTOSTREINTA Y SIETE MI L CUATROCIENTOSTRECE EUROSCON SIETE
CF:N'T'TMOS.
Cuot,;:¡ de liquidélci
ón defini
ti va: sesenta
y selS enteros y siete mil novecientas
i-'¡-P'lnta djezmj]ésimas
por ciento
(€i6.7930%).
SERVIDUN:BRE
: Unas
personal,
voluntaria
servidumbres de tenencia
y mantenimiento de uso y de servidumbre
y permanente de paso subterráneo de energía eléctrica,
en favor
de
1.'1 l!i,.,rc<ll1t.i 1 IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA, SOCIEDAD ANONIMA, SOCIEDAD UNIPERSONAL, de
1'3 ..'" .c;i<]lJlentes
cciTactAríst.:icas:
La men:rlntJl
ATF,LAYA DF:L MAR SOCIEDAD LIMITADA dueña de
psr.;'¡ fille'él
const.'t.lJY'"
sohre
pst.él ÍiTl<:a c.om() rrE'riio
Sinf1Ant.8
a f;lVor
de la mercant.il
TRi'FíY¡:¡¡)T,A
DTS1'RT-p,1T("j()N
f,l,F:CTRTCA 'sOCTEDAD ANONTMASOCTEDAD UNTPERSONALla,,,; Si<]iJl ent..,s
s"'l-vlfilllllbr'ps:
1.Spr'V}'i1!f1Jbr'''' rlP 1.,.,lIf;[l(;la V m;:¡nt.PII1Jnlent.o de uso,
C11yo ejerr:ici.o
,'H'
':lr·(:lJI1~':IIDP.
;..¡
j;.¡ S1l]1J1¡..>n!.p 7Dnrl ojel
PIHcli,)
.iir·vief)\.p:
J;onn sit.IJacja
PlI le
f1T-edin
-"1 r·VIHil\.P,
fliJCli'J Al S11r·-F:."LP, <}11PJ.IHf1A lJili'J slJper'rieie
de vpint.isi.;;t.o?
rnet.rn:-< y t.r·pillt.a
y
IJrí dH(:IIIIPi.r·p.", ¡;IIé.l(irnclO", de íi<]IJI';'¡ .'>(')f1siblBf1lp¡lf.A I'Aci.aIHJlll;'¡l· y que linria:
¡<"(')ld.H IJ Ch,sr.A,
(,)il 'jínAn
df' och(l IflAt.r·OS y ocho cprd,íiIH..
d.r·(l,,>, con 1;.; ':i'J'¡lp dp1 Sf'(:t.or·; i7''l'liel'da
() ¡>Jor·t.p',
en línAi-l de ¡-.r·(').'>
lIIe!.I'»s y LI''''ll1Ln y (lCflO cpntílilet.l·os,
(:on Al pr'¡..>dio slr·\i1ent.e;
y d.,r'.,cf¡;.¡
o SlJr y
íond"
F::it.P, con p.l pl-priio
:-<ir·vif'nt.e.
;;P d8Sl.illi'J ;.¡ In
illsr."l;:;<:ión
,ip UilO
')
\lar¡n.,> i.r·;.¡nsfonllaO(lI·p:i
de Pllp.r·qi;.¡ ",1Aci.ric;.¡,
pl'0l'lpclaci
(ie "Tb;:;n:íroi;.,",
o BmprA."';'¡ sucesora
8I1
le .<;IJfllíl1i:-d.T"(¡r]p (-Hlflr'(Jía p,l?;<:·U·ic;.¡, sobn., 1;:; ~"Hl;:¡ e' pnr<:iéll1 elP fine"
dp,scrit.",
Fin
'¡a
qlJP se compn'lndp 'rl rlC8r-a dA sAI'vi'JlJmhr'e i-l ¡os liniles
nort.A,
SIJI- y esr.e dfl la repAtlda
7.011rl, y ':llya
sflrvirillmbr'p'
8T1
SlJ Pjer'ci':lO
se ;:¡jusr.ará
a 'I;:;S slgulf'nt.es
rflg'!as:
l~)
Por
A.ir.a servidumbre,
la
F:nr.Hiad Tbe.rrir"la
tendra
.,,1 der:echo dA flstao18cer
y mantenAr en
Il
Íunci onamiento
permanent.e
y reglament.ario
un centro
trans formador
de energía
eléctrica,
de una o mas unidades,
<.on su aparellaje,
conductores
de entrada
o salida
desde
el
exterior
del edificlO,
ventilación
y demás elementos
necesarios
para
su funcionamiento
en
las
COndlCl-One5
expre.sadas.
2')
Esta
servidumbre
se extinquirá
automáticamente
en el
momellt.o en que
el
transÍormacior
dei enerqía
eléctrica
deje
de ser
utilizado
por
la
Compai'iJa
SlJlll:íni5trador'a.
3")
l.a 7;onél dRl predio
,5inrient.e
afectada
por
la servidumbre
e.c;t.ar;'¡ e.lIBnt.a del pdqO de gast.os
de clJ;:;lc¡ui er t.ipo,
al
for-mar pélrt.e
rle Jos
el ement.os
'~OllllJn8S ,io? 1 d. J J nCA. No oostant""
1as obr.'as el", mélnt.enJ miento
y r'epélraclones
ser';'¡n de
C;H"(]O dA Tll\-Hdrol;:;.
4'). - TRFiRDROT.A
nTSTRTRTTrTON F.T.F.CTRTr:AsOCn;n"D ANONHiíA, lJniper'sonal,
;:;lJi! ,,;in Sf·jf' copn!p18t.dr'ia
de id f!dr·\.8ia,
podr-,;'¡ Acep,el",r- y IÜ.ilJ/:iH'
PI paso A 8st'.e Rlement.o
':()IIIIJTI. 'f"l
;:;CC"'.'i" SR C()T1sidpr;:; como pp.nna11<-'nt,p ,ilJr"aflt.p. léls vpint.1ClJ"t.r·o
hn¡'élS del diél,
i.rini.n pdr'" flHrsoflA."; como PdT'i1 lo;" HIH1l1Hnt,o,,,;m"[·.;:>r'Jalp.,,; n""f:8:C:;"¡'ios a 10.'i finAS dichos,
y
HfI Hspeci;:;l
par';:; .';1) Iildfli.8rlimieni.o,
rpprir'dci(lfl,
filnrli(ic,::¡ción¡
rpf'osiclón
o CllélnT.as orn';:;s
IIJPr'a T1eep;;Ario
f'(-~;;¡i?dr Pil ;;11 ];¡t.8r-ior.
Por' lO '1!JR PI pr·(lpiAr.élr·IO íJB 1;; fin(;a o quiRnp.'i
1", SiJr:pd;;f1 PTi .";J) í.il,11l;.¡r·id;;¡j (:;.¡nH:.Hr·;:¡f1d", dC:>;8;;()
a dlChél.'; ITlSt.AIAClllTlRS 8n nin(jlJn CASO Tli
por' COfl(:Apt.n di (]1J1l(1. :=¡') F.l clr.ddo
loc;.¡l Psi.iH'a llbr'p
de hajélnLes,
t.lJb>?rías yill clJalC¡lJip.r
r.i pn
dp
cAnAl I 7;;ci (')n
<JI)P
i 1"1'1(j;:;
<11í i C:1J1
t,p
e'l
ílJnci on;-¡IHi"'nrJl
'le I
CAnt.ro
r¡p
'T'r';:¡ilsformiición
o dr.,cr."
él SIlS COil01Clon8S (Íp Se(]11T"iC1il(i. \-;"J F.I dcepso
A dl.:ho
centro
par';=¡
pp,r·.'wnal,
lil;:;qlJin;:¡r1él y V",hl':IiIOS rie TbHrcirolél
se n;:¡ri'i ciirpcr,;:nnent.'"
de.'l>:ie 1;; VíA públ.ic:a,
con Al >?nfr'ent.dda,
calJe
pr'ivada,
ti1l y como spo r'pco']e en e.1 plano
que ,5e rt\.ompaña.
S')
hjlJdl mpnt.p SP éllJi.nn 72 ;:¡ Ibprdrol
A
A
Ol.."ipOlIer de :¡ as entrada,,;
y sal. idas
de línea
de
enRr-q1a
eJ éctrica
que precise
rea.1 izar
Rn dicho
centro
de transformacion
y tamblén
a
pa,,;ar
con Sll"; I J nRas el éctricas
por
terrenos
c1"" uso
común con destino
a suministros
aJenos
a lOS de la propiedad,
si fuese
necesario.
2.- Servidu.mbre
personal,
volu.ntaria
y
lJerIo'::¡llent.e de paso
subterráneo
de energía
eléctrica,
con la amplitud
y características
e,sLablecidas
por
la
Ley 54;1997
de 27 de Novlembre,
y Real
Decreto
1955/2000
de 1 de
Dici8mbrA,
y con obj eto de procurarlas
necesarias
conexiones
e instalaciones
de enerqía
eléct.rica
bien
desde
el propio
centt'O
transformador
hacia
el resto
del predio
sirviente
o
bi.en
desde
otros
puntos
hasta
dicho
centro
transformador.
Contenido,
términos
y
condiciones
de
e.5ta
servidumbre:
1)
Dicha
servidumbre
consistirá
en que
"Iberdrola
Di "tri bución
E] éctrica
Sociedad
Anóni ma"
unipersonal,
o
empresa
sucesora,
tiene
reconocido
el
derecho
de paso
personal,
material
y el de permanencia
de conduccione.s
eléctricas
por
el
referido
predio
sirviente,
en los
términos
más amplios,
de cuantas
f;:¡cIJ] t.ades
y pr'erTogat:i
vas SRiin prR<.isas
o convenientes
par'a
su máximo aprovechamiento,
en par-Li C111Al' podrá
inst.alar
/ mAnt.ener
y rAparar,
a cualquier
hora
del
día,
cab] es
suoterTanpos
de
ener-qiél
R.iéct.rica,
cIJya
dt.uJaridad
con .."erval'á
en torJo
caso.
3)
F,l
propi ",L,:lt'io del
pr;;>di () si rV:l ",nt.e SP corllprOlll>?te A no rp;:¡] i /:Ar ooras
Bn las
fr';:¡nj;::¡s de
t.err·8ilo
']r';::¡v;:;dAS con
¡as
spr'vidulilbr'",s
q!Je p!JRdAn ;:¡fpctar
a ia seCJur'jcJ;:¡d de lA lJiJp.".
rJi ~hdS ,,;prv idlJiilbr''''c; IIJer'on <:(llJsLi i!) ida:; nwdí ;-¡ntp ascn t.lJr" oLorg;:;cJ;:¡ PI dí él vpi nt1 nIJp.v,:; de
njci8iiltlr''''
d", do;; mj I C1J.'li.r·o ;';tI!.R PI NOi.ClT'lO (18 l'CJ'RRKíTTF:,IA
nON un;:; MAR'1'TNF.í.PF.R'T'US14"qlJR
f)
r;{-J11S{1
-¡f-j
7!';
ITl:..;;(:r"I)(:¡('rl
dH
fpf:hi'i
qli!nr:p
r)~
Abr'¡"¡
dí).~: tlt1·¡
rlP
{:Jilcn
..
DrWI)flleil1.0."<r·",l;-¡i IV(;.'i ;:; Id fji!':;; f'r·H.";pni.;:¡dn:-; y ppnd·j,:;nt.es
elP dR."<p;:¡cho¡ vlgent.;;> el Asipilt.O
d8 pr·H;;Pili.;,¡clon,
;.¡j CI",rTP (lHI lo!pr'O IJ1AT'IO .jPI d1d ;:;ni.Hr'lor' A 1.'1 fecha do? e."p8diclnn
(jp
'i;-¡ l'r·p:"''''fi!.''' f101.;,¡: N,~) ¡Iay ri()(;UmRnr,()S p;;>ndl"''Ji.ec; de dHsp;:;cho.
AVISO:
10s datos
F:NF:RO nEI, AÑO nos
consignados
NIT,
en la
'T'RF,CE, dntAs
}:nesente
de
la
nota
Rpertura
se
d.el
refieren
al
día
TREINTA
y
UNO
diario.
ADVERTENCIAS
1. p.. los
efectos
de Jo previsto
diciembre,
se hace constar
que:
la
IJnidad
de cuenta
Pesetas
a que se
talRs
cantidades
por el tipo
oficia]
2. Esta
pIJes 1"
t;;>rcer-o,
en el art.
31 de la Ley Orqanica
10/1998, de 17 de
equivalencia
de Euros
de las
cant.idades
expresadas
en
refiere
la precedente
información,
resulta
de dividir
de conversión,
que es de 166,386 pesetas.
información
reqistral
tiene
valor
puramente
indicativo,
careciendo
lihertad
o qravamen
de los
bienes
inscri
tos,
solo
se acredi t.a en
por certificacion
del registro
(Artículo
225 de la Ley Hipotecaria)
de qarantía,
perj uicio
de
3. QUBdA prohibida
la incorporación
de Jos datos
que constan
en la presente
información
rpqj stcaJ
a. fj ehero."> o bases
de datos
i.n formáticas
paca
la consulta
individualizada
de
personas
fiRic:a~
o jur1dicas,
incluso
expresando
la fuente
de procedencia
(Instrucción
de
la v.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)
<.j.
tii
F,st.",
P{jt.RI·~r·l
Tnfor'IlIAci'<>T1 !lO ,,;urtp
()"'
¡05
""feer.OS
r'egulado,s
en
el
art.
354-3
del
Eeg.1amento
:"l.
P.
l(l;;
,"j.p,:!.!);;
Cdf'¡.Í¡:i.;:.>r' p<,;r'snndl
cíp
Id
(lll"'ií;.;
i,p~¡ ('f'(jrlni;:'1
1"l¡"jC,9"
in íOrJlIAdo d.., que:
iÍ..,
'J.
':',)nrnT'1l1!-' a Jn
(Ji,";pllp.:ór:n
en ¡dS
cláusulas
soi i cil.ud ios drl.tos personales
pxpreiados
en el
r1 Jos J lbro::; de este
Beglstro
y a Jos flcheros
r:lJYO
respnll.c;abl e es el KPgl st,rador.
1.1
dp
d.,
dicjelllbr'':l,
Pr'otección
Informatlvas
incluidas
present,e
documento han
que se llevan
en base
En cuanto
resulte
compatlble
con la legislac16n
especifica
los
int.eresados
los
derechos
de
acceso,
rectificación,
establecidos
en la Ley Or.'gálllca citada
pudiendo
ejercitarlos
djrecci6n
del Registro.
ael
d.,
Ii;:¡r.os
de
en el modelo de
sido incorporados
a dichos
libros,
Reglstro,
cancelación
dlrigiendo
se reconoce
a
y
oposiclón
un escrlto
a la