MEMORIA DE CALIDADES Estructura Se realiza mediante forjados

MEMORIA DE CALIDADES
Estructura
Se realiza mediante forjados y pilares de hormigón armado y metálicos según
proyecto.
Fachada
Pared exterior de gero con cámara de diez centímetros con aislamiento proyectado y
espesor mínimo de 4cm, y placa de pladur en cerramiento interior, exteriormente se
acabara con un estuco monocapa de color blanco y aplacado con pizarra natural color
gris celeste 60x30.
Cubierta
Cubierta plana no transitable, acabada con grava de canto rodado.
Tabiquería interior
Será realizara mediante pared de obra de siete centímetros enyesada por ambas
caras y placas de pladur con lana de roca para aislar acústicamente.
Revestimiento de paredes
Baños y aseos:
Piezas de pizarra negra 60x30, encimeras con mármol “Blanco Pais” y paredes
pintadas con pintura plástica donde lo requiera.
Resto de estancias:
Dos manos de pintura plástica lisa color blanco.
Exterior:
Piezas de pizarra natural color gris celeste 60x30.
Revestimiento con madera tratada para exteriores.
Revestimientos de suelos y techos
Cocinas y baños:
Piezas de pizarra negra 60x30 y paredes pintadas con pintura plástica donde lo
requiera.
Falsos techos: Pintados sobre placas de cartón yeso tipo pladur o similar.
Exterior, entrada principal y parking:
Hormigón corrido acabado fratasado y alisado mecánico color gris antracita.
Resto de estancias:
Parquet flotante, tarima de madera natural tres lamas de Jatoba.
Carpintería
Carpintería exterior:
Carpintería de aluminio color plata mate con vidrio cámara tipo CLIMALIT 6+8+4
transparente con registro de persiana. Persiana enrollable de aluminio ALUTHERMIC.
Persianas con motor en toda la casa.
Premarcos de hierro galvanizado.
Cerrajería:
Barandillas de hierro pintadas color gris plata.
Carpintería interior:
Marcos de taco para revestir de madera lacada a juego con las puertas.
Puertas de lacada en color blanco, herrajes y manetas de acero inoxidable mate.
Puerta de acceso de seguridad, tanto en acceso jardín, como acceso parking.
Carpintería acceso solar/parking
Puertas de chapa galvanizadas para pintar y travesaños de madera tratada para
exteriores con apertura motor para corredera parking.
Manual para acceso peatones.
Fontanería y aparatos sanitarios
Fontanería:
Todas las instalaciones de agua se proyectarán y realizaran de acuerdo con la
normativa básica vigente, con llaves de corte en cada cuarto al que suministran.
Aparatos sanitarios y grifería:
Lavamanos de porcelana marca ROCA o similar sobre encimera.
Inodoros completos marca ROCA o similar.
Bidets completos de marca ROCA o similar.
Bañeras de fundición de hierro fundido esmaltado mate, de la marca ROCA, modelo
MALIBU o similar en baños, 165x75cm.
Griferías monomando marca Grohe o similar en baños y aseo.
Encimeras y repisas de madera tratada en baños.
Fosa séptica para 7 personas con filtro biológico y posterior conexión a red fecales.
Agua caliente sanitaria
Agua caliente sanitaria mediante acumulador eléctrico de 150 litros marca THERMOR.
(o similar).
Climatización
Instalación de acondicionadores compactos horizontales de conducto (bomba de calor)
condensados por aire, marca MITSUBISHI (o similar) 3 unidades. Incluida máquinas
evaporadoras conductos y rejas de impulsión y retorno. Instalación de termostato
ambiente para el control automático de la instalación.
Chimenea de la casa Pio, 90x40 tocho refractario negro.
Electricidad y comunicaciones
Electricidad:
Todas las instalaciones eléctricas se realizarán de acuerdo con el Reglamento
Electrónico de Baja Tensión y Disposiciones complementarias, de las normas de la
compañía suministradora.
Mecanismos BTICHINO
Luminaria:
Luminaria empotrada orientable de un cuerpo marca WEVER & DUCRE (o similar)
carcasa negra y marco exterior plata mate.
Luminaria decorativa de iluminación general indirecta instaladas sobre pared en baño
y escalera marca WEVER & DUCRE (o similar)
Luminaria empotrable para exterior vivienda e iluminación general para jardín marca
SIMES (o similar) incluyendo lámparas y transformadores.
Luminaria acceso vivienda marca MICROZIPN TONDA. (o similar)
Comunicaciones:
Antena de TV-FM con tomas de televisión en todas las estancias de la casa, excepto
baños y planta acceso parking.
Conexión de teléfonos en todas las estancias excepto baños y planta acceso parking.
Videoportero para superficie y empotrar. Conexión con 2 cables.
Domotica
Previsión control persianas, control luces interiores y exteriores.
Mobiliario cocina
Mobiliario:
Mobiliario de cocina negro esmalte con cantos de aluminio, de la marca BONTEMPI.
(FORMA ITALIA)
Tiradores en acero inoxidable, cierres BLUM-OTIUM, y zócalos de aluminio liso de
15cm.
En zona de cocción y fregadero se combinarán:
Elementos bajos con gavetas.
Elementos bajos con gavetas y cajones.
Módulos para integrar lavavajillas.
Tapetas terminadas para costados en elementos altos y bajos.
Encimera en Mármol Blanco Pais de 2cm con canto recto.
Electrodomésticos:
Placa vitrocerámica NEFF.
Frigorífico monopuerta integración total, SMEG.
Congelador monopuerta integración total, SMEG.
Microondas inox. NEFF.
Horno compacto multifunción inox., NEFF.
Campana decorativa de la marca FRASA, o similar
Lavavajillas integrado totalmente de 12 cubiertos, BALAY
Fregadero AMX-160 o similar
Grifería caño extraíble marca BLANCO, modelo a definir.
Seguridad:
Alarma, con detectores volumétricos en las diferentes estancias.
Puertas de seguridad con plancha de acero y 10 puntos de anclaje.
Cristales de seguridad.
Ajardinamiento:
Colocación de césped en zona jardín.
Elementos vegetales como árboles y arbustos, enredaderas, trepadoras y macetas
con arbustos ornamentales
Deposito enterrado de 5m³ para acumulación agua potable.
Riego artificial para zona césped.
Piscina:
Piscina de 8,5 x3 con sus correspondientes accesorios y equipo de filtración revestida
con gresite 5x5 color negro de la marca “Winkelmans”.
Información técnica:
Arquitecto: Sergi Burgada i Rodríguez
Arquitecto técnico: Joan-Félix Martínez i Torrentó
Promotor: AFERS BUSINESS S.L.
Proyecto: PROJECTA ESTUDI D’INTERIORS SCP / Sergi Burgada Rodríguez
Organismo Control Técnico (OCT) : QUALIBERICA S.L.
Compañía aseguradora Decenal: CASER SEGUROS
Notas informativas:
Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en proyecto y
de ejecución de obra por organismo de control técnico homologado. Póliza de
Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.
La sociedad promotora ser reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la
ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico,
jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel
global de las calidades.
Barcelona, 30 de Enero del 2.008