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AÑO DE LA UNIÓN
NACIONAL FRENTE A
LA CRISIS EXTERNA
FUNDADO
EN 1825 POR
EL LIBERTADOR
SIMÓN BOLÍVAR
viernes 30 de octubre de 2009
RESOLUCIONES
MINISTERIALES
Nºs. 295, 296, 297, 298
y 299-2009-VIVIENDA
NORMAS LEGALES
SEPARATA ESPECIAL
Pág. 405264
NORMAS LEGALES
VIVIENDA, la Dirección Nacional de Urbanismo tendrá
a su cargo la función normativa a que hace referencia
la Resolución Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 295-2009-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2009.
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El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11º del Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, establece que
“(...) a efectos de determinar el valor total de los predios,
se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre
del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad
y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante
Resolución Ministerial (...)”;
Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA
se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 3.1 del artículo 3º de la Resolución
Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA dispone la absorción
por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los órganos
y dependencias a cargo de la función normativa de
competencia del CONATA;
Que, la Dirección Nacional de Urbanismo ha formulado
los Planos Básicos de Valores Oficiales que contienen los
Valores Arancelarios de Terrenos, expresados en nuevos
soles por metro cuadrado, de las áreas urbanas de Lima
Metropolitana y de la Provincia Constitucional del Callao,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2010;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del
artículo 25º de la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo, la Ley Nº 27792, Ley de Organización y Funciones
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y
su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 0022002-VIVIENDA modificado por el Decreto Supremo Nº
045-2006-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo Único.- Aprobar los Planos Básicos de
Valores Oficiales que contienen los Valores Arancelarios
de Terrenos, expresados en nuevos soles por metro
cuadrado, de las áreas urbanas de Lima Metropolitana y
de la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2010, de acuerdo con la Relación que en
Anexo forma parte integrante de la presente Resolución.
Que, conforme a lo señalado por el segundo párrafo
del artículo 3º de la Resolución Ministerial Nº 010-2007-
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JUAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ANEXO
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: LIMA
DISTRITO
ANCÓN
ATE
BARRANCO
BREÑA
CARABAYLLO
CERCADO DE LIMA
CHACLACAYO
CHORRILLOS
CIENEGUILLA
COMAS
EL AGUSTINO
INDEPENDENCIA
JESÚS MARÍA
LA MOLINA
LA VICTORIA
LINCE
LOS OLIVOS
LURIGANCHO
LURÍN
MAGDALENA DEL MAR
MIRAFLORES
PACHACAMAC
PUCUSANA (LA HONDA, LA QUIPA)
PUEBLO LIBRE
PUENTE PIEDRA
PUNTA HERMOSA
PUNTA NEGRA
RÍMAC
SAN BARTOLO
SAN BORJA
SAN ISIDRO
SAN JUAN DE LURIGANCHO
SAN JUAN DE MIRAFLORES
SAN LUIS
SAN MARTÍN DE PORRES
SAN MIGUEL
SANTA ANITA
SANTA MARÍA DEL MAR
SANTA ROSA
SANTIAGO DE SURCO
SURQUILLO
VILLA EL SALVADOR
VILLA MARÍA DEL TRIUNFO
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO
DISTRITO
BELLAVISTA
CARMEN DE LA LEGUA REYNOSO
CERCADO DEL CALLAO
LA PERLA
LA PUNTA
VENTANILLA
El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
la Resolución Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 296-2009-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2009.
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Pág. 405265
NORMAS LEGALES
Que, la Dirección Nacional de Urbanismo ha formulado
los valores unitarios oficiales de edificación para las
localidades de la Costa, Sierra y Selva, así como la
Metodología para la Determinación de la Base Imponible
de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo
del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal
2010;
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11º del Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, establece que
“(...) a efectos de determinar el valor total de los predios,
se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre
del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad
y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante
Resolución Ministerial (...)”;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del
artículo 25º de la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo, la Ley Nº 27792, Ley de Organización y Funciones
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y
su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 0022002-VIVIENDA modificado por el Decreto Supremo Nº
045-2006-VIVIENDA;
Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA
se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
SE RESUELVE:
Artículo 1º.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales
de Edificación para las localidades de la Costa, Sierra y
Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2010, los que en
Anexo 01 integran la presente Resolución.
Que, el numeral 3.1 del artículo 3º de la Resolución
Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA dispone la absorción
por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los órganos
y dependencias a cargo de la función normativa de
competencia del CONATA;
Artículo 2º.- Aprobar la Metodología para la
Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial,
vigente para el Ejercicio Fiscal 2010, la que en Anexo 02
integra la presente Resolución.
Que, conforme a lo señalado por el segundo párrafo
del artículo 3º de la Resolución Ministerial Nº 010-2007VIVIENDA, la Dirección Nacional de Urbanismo tendrá
a su cargo la función normativa a que hace referencia
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JUAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ANEXO 01
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
COSTA, SIERRA y SELVA
EJERCICIO FISCAL 2010
ANEXO 01
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE DE 2009
R.M. Nº 296-2009-VIVIENDA
FECHA : 30 de octubre de 2009
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
ACABADOS
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE
MARMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MARMOL IMPORTADO,
BAÑOS COMPLETOS
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PORCELANATO
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
SIST. HIDRONEUMATICO,
ACUSTICO EN TECHO
QUE INCLUYEN EN UNA
A SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL
AIRE ACONDICIONADO,
DE 6 M. CON SOBRE-
MENTAL (CAOBA,
ENCHAPE FINO
AGUA CALIENTE Y FRIA,
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
(MARMOL O
INTERCOMUNICADOR,
300 KG/M2
CRISTALES.
SIMILAR)
ALARMAS, ASCENSOR,
TECHO, PARA ESTE
DESAGUE POR BOMBEO,
CASO NO SE CONSIDERA
TELEFONO.
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
360.06
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METALICAS.
218.69
ALIGERADOS O LOSAS
193.13
MARMOL NACIONAL O
195.41
ALUMINIO O MADERA
210.62
MARMOL NACIONAL,
205.10
SISTEMA DE BOMBEO
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE,
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEÑO
O SIMILAR)
MAYOLICA O
ASCENSOR
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO
ENCHAPES EN TECHOS. CERAMICO
CERAMICA IMPORTADA
POLARIZADO CURVADO.
INCLINADAS
DECORATIVO
MADERA FINA.
232.14
71.07
BAÑOS COMPLETOS
142.68
115.75
TELEFONO, AGUA
CALIENTE Y FRIA.
IMPORTADO.
103.90
160.97
54.51
148.73
PLACAS DE CONCRETO, ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS
IGUAL AL PUNTO “B”
(e = 10 A 15 cm.)
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
OBTENIDA MEDIANTE
SIN ASCENSOR.
DE CONCRETO
NACIONALES CON
Pág. 405266
El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
NORMAS LEGALES
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
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MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ALBAÑILERIA ARMADA,
C LADRILLO O SIMILAR
ACABADOS
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
ARMADO
TERRAZO.
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
VIDRIO POLARIZADO.
HORIZONTALES.
BAÑOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O
ENCHAPE EN TECHOS.
CON COLUMNAS Y
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
VIGAS DE AMARRE.
162.66
119.99
LADRILLO O SIMILAR
D
77.55
CALAMINA METALICA
38.16
94.21
AGUA FRIA, AGUA
LAJAS, CERAMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFASICA,
VENECIANA 40x40
TRANSPARENTE.
VITRIFICADO.
MAYOLICA BLANCA.
TELEFONO.
76.16
QUINCHA
120.50
ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS
SOBRE
VIGUERIA METALICA.
E
67.76
VENTANAS DE ALUMINIO
FIBROCEMENTO
157.30
ADOBE, TAPIAL O
PARQUET DE 1era. ,
68.41
59.36
92.45
PARQUET DE 2da.
LOSETA
VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
MATERIAL
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
MADERA CON
CANTO RODADO.
20.36
BAÑOS CON
59.63
AGUA FRIA, AGUA
MAYOLICA
CALIENTE, CORRIENTE
BLANCA PARCIAL.
MONOFASICA,
SIMILAR) VIDRIO
TELEFONO.
TRANSPARENTE.
111.73
28.39
MADERA
45.83
63.61
11.97
43.35
LOSETA CORRIENTE,
VENTANAS DE FIERRO O
TARRAJEO FROTACHADO BAÑOS BLANCOS
AGUA FRIA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO O TEJA
CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYOLICA.
MONOFASICA.
PUERTAS CONTRAPLA-
PINTURA LAVABLE.
SOBRE VIGUERIA DE
F
50.79
CALAMINA METALICA
MADERA CORRIENTE.
CADAS DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR)
VIDRIO TRANSPARENTE
SEMIDOBLE O SIMPLE.
83.40
15.62
PIRCADO CON MEZCLA
G DE BARRO.
31.30
MADERA RUSTICA O
LOSETA VINILICA,
38.13
44.84
8.92
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BASICOS
23.84
AGUA FRIA, CORRIENTE
CAÑA CON TORTA
CEMENTO BRUÑADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFASICA SIN
DE BARRO.
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
MADERA CORRIENTE
49.29
10.77
27.71
SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
H
......
0.00
O GRANITO.
20.66
36.88
6.15
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RUSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
17.34
TIERRA COMPACTADA
I
MADERA RUSTICA.
10.33
ELECTRICA NI
SANITARIA.
14.75
SIN PUERTAS NI
12.92
SIN INSTALACION
0.00
0.00
......
......
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
.....
.....
3.47
0.00
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO
A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.
LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR;
AL SUR, POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE, POR LA LINEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE, LA CURVA DEL NIVEL DE 2000
m.s.n.m.
ANEXO 01
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2009
R.M. Nº 296 -2009-VIVIENDA
FECHA : 30 de octubre de 2009
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
ACABADOS
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE
MARMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MARMOL IMPORTADO,
BAÑOS COMPLETOS
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PORCELANATO
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
SIST. HIDRONEUMATICO,
ACUSTICO EN TECHO
QUE INCLUYEN EN UNA
A SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL
AIRE ACONDICIONADO,
DE 6 M. CON SOBRE-
MENTAL (CAOBA,
ENCHAPE FINO
AGUA CALIENTE Y FRIA,
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
(MARMOL O
INTERCOMUNICADOR,
300 KG/M2
CRISTALES.
SIMILAR)
ALARMAS, ASCENSOR,
TECHO, PARA ESTE
DESAGUE POR BOMBEO,
CASO NO SE CONSIDERA
TELEFONO.
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
404.01
208.56
147.98
158.30
199.76
70.85
252.46
El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
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NORMAS LEGALES
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
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MUROS Y
COLUMNAS
(1)
ACABADOS
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
REVESTIMIENTOS
(5)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
BAÑOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
COLUMNAS, VIGAS Y/O
ALIGERADOS O LOSAS
MARMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MARMOL NACIONAL,
BAÑOS COMPLETOS
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE,
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEÑO
O SIMILAR)
MAYOLICA O
ASCENSOR
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO
ENCHAPES EN TECHOS. CERAMICO
CERAMICA IMPORTADA
POLARIZADO CURVADO.
B CONCRETO ARMADO
Y/O METALICAS.
INCLINADAS
143.38
123.39
PLACAS DE CONCRETO, ALIGERADO O LOSAS
MADERA FINA
TELEFONO, AGUA
DECORATIVO
MADERA FINA.
238.62
CALIENTE Y FRIA.
IMPORTADO.
141.27
160.89
ALUMINIO O MADERA
51.04
IGUAL AL PUNTO “B”
SIN ASCENSOR.
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
OBTENIDA MEDIANTE
ALBAÑILERIA ARMADA,
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO POLARIZADO.
ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O
HORIZONTALES.
148.49
SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS
(e = 10 A 15 cm.)
C LADRILLO O SIMILAR
SISTEMA DE BOMBEO
ENCHAPE EN TECHOS.
CON COLUMNAS Y
NACIONALES CON
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
VIGAS DE AMARRE.
176.23
101.66
LADRILLO, SILLAR
O SIMILAR.
D
81.28
CALAMINA METALICA
33.63
112.47
AGUA FRIA, AGUA
LAJAS, CERAMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFASICA,
VENECIANA 40x40
TRANSPARENTE.
VITRIFICADO.
MAYOLICA BLANCA.
TELEFONO.
69.14
QUINCHA.
134.41
ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS
FIBROCEMENTO
VIGUERIA METALICA.
E
104.04
VENTANAS DE ALUMINIO
SOBRE
162.77
ADOBE, TAPIAL O
PARQUET DE 1era. ,
66.64
MADERA CON
61.02
102.81
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
MATERIAL
VENECIANA 30x30
LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
PUERTAS DE MADERA
20.58
BAÑOS CON
63.73
AGUA FRIA, AGUA
MAYOLICA
CALIENTE, CORRIENTE
BLANCA PARCIAL.
MONOFASICA,
SIMILAR) VIDRIO
TELEFONO.
TRANSPARENTE.
128.93
31.74
MADERA
F
55.12
CALAMINA METALICA
LOSETA CORRIENTE,
FIBROCEMENTO
CANTO RODADO.
46.61
85.53
10.09
35.47
VENTANAS DE FIERRO O
TARRAJEO FROTACHA-
BAÑOS BLANCOS
AGUA FRIA, CORRIENTE
SIN MAYOLICA.
MONOFASICA.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
DO Y/O YESO MOLDU-
O TEJAS
PUERTAS CONTRAPLA-
RADO, PINTURA
SOBRE VIGUERIA DE
CADAS DE MADERA
LAVABLE.
MADERA CORRIENTE.
(CEDRO O SIMILAR)
VIDRIO TRANSPARENTE
SEMIDOBLE O SIMPLE.
79.68
25.39
PIRCADO CON MEZCLA
45.01
SIN TECHO
LOSETA VINILICA,
G DE BARRO.
36.05
51.00
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO
0.00
CEMENTO BRUÑADO
MARCOS EN PUERTAS
Y/O BARRO, PINTURA
DE LOSA DE 2da,
MONOFASICA SIN
Y VENTANAS DE PVC O
AL TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
33.78
CEMENTO PULIDO,
H
.....
.....
23.05
AGUA FRIA, CORRIENTE
COLOREADO.
MADERA CORRIENTE
47.10
8.57
SANITARIOS BASICOS
O GRANITO.
21.30
38.01
5.91
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RUSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
18.25
TIERRA COMPACTADA
MADERA RUSTICA.
10.65
0.00
0.00
.....
.....
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
I
ELECTRICA NI
SANITARIA.
15.20
SIN PUERTAS NI
13.62
SIN INSTALACION
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
.....
.....
4.01
0.00
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.
LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA,
AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m. QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL
ECUADOR, CONTINUA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA
SU CONFLUENCIA CON EL RIO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
ANEXO 01
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2009
R.M. Nº 296 -2009-VIVIENDA
FECHA : 30 de octubre de 2009
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
ACABADOS
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ESTRUCTURAS LAMINA-
LOSA O ALIGERADO DE
MARMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MARMOL IMPORTADO,
BAÑOS COMPLETOS
AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PORCELANATO
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACION ESPECIAL,
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El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
NORMAS LEGALES
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS
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MUROS Y
COLUMNAS
(1)
A
ACABADOS
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAÑOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBRE-
MENTAL (CAOBA,
ACUSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SIST. HIDRONEUMATICO,
AGUA CALIENTE Y FRIA,
SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR.
(MARMOL O
INTERCOMUNICADOR,
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
CRISTALES.
SIMILAR)
ALARMAS, ASCENSOR,
TECHO, PARA ESTE
DESAGUE POR BOMBEO,
CASO NO SE CONSIDERA
TELEFONO.
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
426.28
COLUMNAS, VIGAS Y/O
B
216.72
ALIGERADOS O LOSAS
264.17
MARMOL NACIONAL O
179.27
ALUMINIO O MADERA
212.57
MARMOL NACIONAL,
262.18
SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE,
CONCRETO ARMADO
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEÑO
O SIMILAR)
MAYOLICA O
ASCENSOR
Y/O METALICAS.
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO
ENCHAPES EN TECHOS.
CERAMICA IMPORTADA
POLARIZADO CURVADO.
MADERA FINA.
290.84
C
77.56
BAÑOS COMPLETOS
154.21
127.53
MADERA FINA
CERAMICO
TELEFONO, AGUA
DECORATIVO
CALIENTE Y FRIA.
IMPORTADO.
143.45
PLACAS DE CONCRETO,
ALIGERADO O LOSAS
ALUMINIO O MADERA
(e = 10 A 15 cm.)
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
ALBAÑILERIA ARMADA,
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO POLARIZADO.
LADRILLO O SIMILAR
HORIZONTALES.
147.80
SUPERFICIE CARAVISTA
55.60
158.21
BAÑOS COMPLETOS
IGUAL AL PUNTO “B”
OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
SIN ASCENSOR.
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYOLICA O
ENCHAPE EN TECHOS.
CON COLUMNAS Y
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
VIGAS DE AMARRE.
215.81
LADRILLO O SIMILAR
D
116.88
CALAMINA METALICA
109.63
VENTANAS DE ALUMINIO
126.47
ENCHAPE DE MADERA O
39.35
BAÑOS COMPLETOS
115.87
AGUA FRIA,
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERAMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CORRIENTE TRIFASICA,
SOBRE
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TELEFONO.
VENECIANA 40x40
TRANSPARENTE.
VITRIFICADO.
VIGUERIA METALICA.
166.86
101.90
MADERA SELECTA TRATA MADERA SELECTA
E
84.07
PARQUET DE 1era. ,
71.27
73.48
91.39
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.
DA SOBRE PILOTAJE DE
TRATADA CON
VENECIANA 30x30
MADERA CON BASE DE
MATERIAL
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
CONCRETO CON MUROS
IMPERMEABILIZANTE.
CANTO RODADO.
DE MADERA CONTRAPLA-
PUERTAS DE MADERA
MAYOLICA
26.68
BAÑOS CON
64.44
AGUA FRIA,
MAYOLICA
CORRIENTE
BLANCA PARCIAL.
MONOFASICA
SIMILAR) VIDRIO
TELEFONO
TRANSPARENTE.
CADA O SIMILAR
133.49
ADOBE O SIMILAR
74.19
57.51
CALAMINA METALICA
LOSETA CORRIENTE,
FIBROCEMENTO
CANTO RODADO.
O TEJAS
F
47.71
69.95
13.24
43.56
VENTANAS DE FIERRO O
TARRAJEO FROTACHADO BAÑOS BLANCOS
AGUA FRIA, CORRIENTE
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO,
MONOFASICA.
PUERTAS CONTRAPLA-
PINTURA LAVABLE O
SOBRE TIJERALES
CADAS DE MADERA
BARNIZADO SOBRE
DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR)
MADERA
SIN MAYOLICA.
VIDRIO TRANSPARENTE
SEMIDOBLE O SIMPLE.
104.48
G
34.11
MADERA TRATADA
TECHOS DE PALMAS
SELECTA CON BASE DE
(CRISNEJAS)
CONCRETO CON MUROS
46.83
LOSETA VINILICA,
38.92
53.57
11.26
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BASICOS
24.06
AGUA FRIA, CORRIENTE
CEMENTO BRUÑADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFASICA SIN
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
DE MADERA TIPO CON-
MADERA CORRIENTE
O GRANITO.
TRAPLACADA O SIMILAR
90.65
MADERA CORRIENTE
26.88
SIN TECHO
H
45.32
38.78
CEMENTO PULIDO,
0.00
MADERA RUSTICA
23.00
44.85
7.76
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RUSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
14.92
TIERRA COMPACTADA
I
MADERA RUSTICA.
11.50
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
17.94
14.22
SIN INSTALACION
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00
0.00
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
18.13
.....
3.28
0.00
0.00
.....
.....
.....
0.00
.....
.....
.....
.....
CAÑA GUAYAQUIL
J
PONA O PINTOC
7.25
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.
LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LIMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE
LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINUA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN
DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR
LA QUE CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
ANEXO 02
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Pág. 405269
NORMAS LEGALES
METODOLOGÍA PARA LA DETERMINACIÓN
DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CÁLCULO
DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinación de la base imponible de las
instalaciones fijas y permanentes para el cálculo del
impuesto predial, se tomará como metodología lo señalado
en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su
Título II, Capítulo D y Artículo II.D.32.
“Las edificaciones con características o usos especiales,
las obras complementarias, las instalaciones fijas y
permanentes, así como las construcciones inconclusas
se valorizarán de acuerdo a los elementos que las
conforman, y la depreciación por antigüedad y estado de
conservación será estimada por el perito en concordancia
con las características y vida útil de dichas obras”.
“Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicará
el factor de oficialización vigente conforme a lo estipulado
en el artículo II.A.07”
Se deberá tener en cuenta que para identificar a las
instalaciones fijas y permanentes, éstas deben constituirse
como partes integrantes del predio, que no puedan ser
separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
Asimismo para la determinación del valor de las
construcciones
especiales,
cuyas
características
constructivas presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos
parabólicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean
como elemento estructural la madera y/o metálicos, se
aplicará la metodología establecida en el presente anexo,
siempre y cuando posean la condición de una instalación
fija y permanente. Las citadas valorizaciones deberán
contener los parámetros constructivos que la conforman
tales como la cimentación, columnas, vigas, tabiquería,
cobertura, pisos, puertas y ventanas, baños, instalaciones
eléctricas y sanitarias
y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante
Resolución Ministerial (...)”;
Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA
se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 3.1 del artículo 3º de la Resolución
Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA dispone la absorción
por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los órganos
y dependencias a cargo de la función normativa de
competencia del CONATA;
Que, conforme a lo señalado por el segundo párrafo
del artículo 3º de la Resolución Ministerial Nº 010-2007VIVIENDA, la Dirección Nacional de Urbanismo tendrá
a su cargo la función normativa a que hace referencia
la Resolución Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
Que, la Dirección Nacional de Urbanismo ha formulado
los listados de valores oficiales que contienen los valores
arancelarios de los terrenos rústicos ubicados en el territorio
de la República, comprendidos en los departamentos
de Amazonas, Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín,
La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna,
Tumbes, Ucayali y en la Provincia Constitucional del
Callao, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2010;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del
artículo 25º de la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo, la Ley Nº 27792, Ley de Organización y Funciones
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y
su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 0022002-VIVIENDA modificado por el Decreto Supremo Nº
045-2006-VIVIENDA;
Metodología.SE RESUELVE:
Para la determinación del valor de las edificaciones
con características especiales, de las obras
complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se
deberán efectuar los correspondientes análisis de costos
unitarios de cada una de las partidas que conforman
la instalación, considerando exclusivamente su costo
directo, no debiendo incluirse los gastos generales,
utilidad e impuestos.
Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de
octubre del año anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicará por el
FACTOR DE OFICIALIZACIÓN:
Fo = 0,68.
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 297-2009-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2009.
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11º del Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, establece que
“(...) a efectos de determinar el valor total de los predios,
se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre
del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad
Artículo Único.- Aprobar los Listados de Valores
Oficiales que contienen los Valores Arancelarios de los
Terrenos Rústicos ubicados en el territorio de la República,
comprendidos en los departamentos de Amazonas,
Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca,
Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad,
Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua,
Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes, Ucayali
y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2010, los mismos que los interesados
podrán recabar en la Dirección Nacional de Urbanismo del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, de
acuerdo al procedimiento establecido para dicho fin.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JUAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 298-2009-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2009.
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11º del Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, establece que
“(...) a efectos de determinar el valor total de los predios,
Pág. 405270
NORMAS LEGALES
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se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre
del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad
y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante
Resolución Ministerial (...)”;
Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA
se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 3.1 del artículo 3º de la Resolución
Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA dispone la absorción
por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los órganos
y dependencias a cargo de la función normativa de
competencia del CONATA;
Que, conforme a lo señalado por el segundo párrafo
del artículo 3º de la Resolución Ministerial Nº 010-2007VIVIENDA, la Dirección Nacional de Urbanismo tendrá
a su cargo la función normativa a que hace referencia
la Resolución Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
Que, la Dirección Nacional de Urbanismo ha formulado
los planos básicos de valores oficiales que contienen los
valores arancelarios de terrenos, expresados en nuevos
soles por metro cuadrado, de las áreas urbanas de los
distritos comprendidos en todo el territorio de la República,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2010;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del
artículo 25º de la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo, la Ley Nº 27792, Ley de Organización y Funciones
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y
su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 0022002-VIVIENDA modificado por el Decreto Supremo Nº
045-2006-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo Único.- Aprobar los Planos Básicos de
Valores Oficiales que contienen los Valores Arancelarios de
Terrenos, expresados en nuevos soles por metro cuadrado,
de las áreas urbanas de los distritos comprendidos en
todo el territorio de la República, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2010, de acuerdo con la Relación que en Anexo
forma parte integrante de la presente Resolución.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JUAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ANEXO
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
AMAZONAS
BAGUA
BONGARÁ
BONGARÁ
CHACHAPOYAS
LUYA
LUYA
RODRÍGUEZ DE MENDOZA
UTCUBAMBA
UTCUBAMBA
DISTRITO
LA PECA (BAGUA)
JUMBILLA
JAZÁN
CHACHAPOYAS
LAMUD
LUYA
SAN NICOLÁS (RODRÍGUEZ DE
MENDOZA)
BAGUA GRANDE
CAJARURO
ANCASH
AIJA
ANTONIO RAYMONDI
BOLOGNESI
BOLOGNESI
BOLOGNESI
CARHUAZ
CASMA
CASMA
HUARAZ
HUARAZ
HUARI
HUARI
HUARI
HUARMEY
El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
SANTA
SANTA
SANTA
SANTA
SANTA
SANTA
YUNGAY
YUNGAY
AIJA
LLAMELLÍN
CAJACAY
CHIQUIÁN
HUALLANCA
CARHUAZ
CASMA
CASMA (TORTUGAS)
HUARAZ
INDEPENDENCIA
CHAVÍN DE HUANTAR
HUARI
SAN MARCOS
CULEBRAS
(LA CALETA DE
CULEBRAS)
HUARMEY
CARAZ
PISCOBAMBA
CABANA
POMABAMBA
CATAC
RECUAY
CHIMBOTE
NUEVO
CHIMBOTE
(BUENOS
AIRES)
COISHCO
MORO
NEPEÑA
NEPEÑA (SAN JACINTO)
CÁCERES DEL PERÚ
SANTA
RANRAHIRCA
YUNGAY
APURIMAC
ABANCAY
ANDAHUAYLAS
ANDAHUAYLAS
ANDAHUAYLAS
AYMARAES
ABANCAY
ANDAHUAYLAS
TALAVERA
SAN JERÓNIMO
CHALHUANCA
HUARMEY
HUAYLAS
MARISCAL LUZURIAGA
PALLASCA
POMABAMBA
RECUAY
RECUAY
SANTA
SANTA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
AREQUIPA
CAMANÁ
CAMANÁ
CARAVELI
CASTILLA
CASTILLA
CAYLLOMA
CAYLLOMA
CAYLLOMA
CONDESUYOS
ISLAY
ISLAY
ISLAY
ISLAY
LA UNIÓN
AREQUIPA
ALTO SELVA ALEGRE (SELVA
ALEGRE)
CAYMA
CERRO COLORADO (LA LIBERTAD)
CHARACATO
MARIANO MELGAR
MIRAFLORES
PAUCARPATA
SABANDÍA
SACHACA
SOCABAYA
TIABAYA
YANAHUARA
JACOBO HUNTER
J. L. BUSTAMANTE Y RIVERO
LA JOYA
YURA
CAMANÀ
NICOLÁS DE PIEROLA
CARAVELÍ
APLAO
ORCOPAMPA
CHIVAY
MAJES
LLUTA
CHUQUIBAMBA
MOLLENDO
MEJÍA
ISLAY
PUNTA DE BOMBÓN
COTAHUASI
AYACUCHO
HUAMANGA
AYACUCHO
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El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
HUAMANGA
HUAMANGA
HUAMANGA
HUAMANGA
HUANTA
HUANTA
LA MAR
LA MAR
LA MAR
LA MAR
LUCANAS
PARINACOCHAS
PAUCAR DEL SARA SARA
VICTOR FAJARDO
CAJAMARCA
CAJAMARCA
CAJAMARCA
CAJABAMBA
CELENDÍN
CHOTA
CHOTA
CONTUMAZÁ
CONTUMAZÁ
CONTUMAZÁ
CUTERVO
CUTERVO
HUALGAYOC
JAÉN
JAÉN
SAN IGNACIO
SAN MIGUEL
CARMEN ALTO
SAN JUAN BAUTISTA
JESÚS NAZARENO
QUINUA
HUANTA
LLOCHEGUA
AYNA – SAN FRANCISCO
SAN MIGUEL
SANTA ROSA
TAMBO
PUQUIO
CORACORA
SARA SARA QUILCATA
HUANCAPI
SAN MARCOS
CAJAMARCA
BAÑOS DEL INCA
CAJABAMBA
CELENDÍN
CHOTA
LAJAS
CONTUMAZÁ
CHILETE
YONÁN (TEMBLADERA)
CUTERVO
SÓCOTA
BAMBAMARCA
BELLAVISTA
JAÉN
SAN IGNACIO
SAN MIGUEL (SAN MIGUEL DE
PALLAQUE)
SAN PABLO
SANTA CRUZ (SANTA CRUZ DE
SUCCHUBAMBA)
PEDRO GÁLVEZ (SAN MARCOS)
CUSCO
ACOMAYO
ACOMAYO
ANTA
CALCA
CALCA
CANAS
CANCHIS
CANCHIS
CUSCO
CUSCO
CUSCO
CUSCO
CUSCO
CUSCO
CUSCO
ESPINAR
LA CONVENCIÓN
LA CONVENCIÓN
PARURO
PAUCARTAMBO
QUISPICANCHI
QUISPICANCHI
QUISPICANCHI
QUISPICANCHI
URUBAMBA
URUBAMBA
URUBAMBA
URUBAMBA
URUBAMBA
URUBAMBA
ACOMAYO
POMACANCHI
ANTA
CALCA
PISAC
YANAOCA
COMBAPATA
SICUANI
CUSCO
POROY
SAN JERÓNIMO
SAN SEBASTIÁN
SANTIAGO
SAYLLA
WANCHAQ
ESPINAR
PICHARI
SANTA ANA (QUILLABAMBA)
PARURO
PAUCARTAMBO
ANDAHUAYLILLAS
QUIQUIJANA
URCOS
OROPESA
CHINCHERO
MACHUPICCHU
MARAS
OLLANTAYTAMBO
URUBAMBA
YUCAY
HUANCAVELICA
ACOBAMBA
ANGARAES
ANGARAES
CASTROVIRREYNA
HUANCAVELICA
HUANCAVELICA
ACOBAMBA
JULCAMARCA
LIRCAY
CASTROVIRREYNA
HUANCAVELICA
ASCENSIÓN
SAN PABLO
SANTA CRUZ
Pág. 405271
NORMAS LEGALES
TAYACAJA
TAYACAJA
HUÁNUCO
AMBO
AMBO
DOS DE MAYO
DOS DE MAYO
HUAMALIES
HUÁNUCO
HUÁNUCO
HUÁNUCO
HUÁNUCO
LAURICOCHA
LEONCIO PRADO
COLCABAMBA
PAMPAS
LEONCIO PRADO
PACHITEA
PUERTO INCA
AMBO
TOMAY KICHWA
LA UNIÓN
RIPÁN
LLATA
AMARILIS (PAUCARBAMBA)
CHINCHAO (ACOMAYO)
HUÁNUCO
PILLCOMARCA
SAN MIGUEL DE CAURI
JOSÉ CRESPO Y CASTILLO
(AUCAYACU)
RUPA RUPA (TINGO MARÍA)
PANAO
PUERTO INCA
ICA
CHINCHA
CHINCHA
CHINCHA
CHINCHA
CHINCHA
CHINCHA
CHINCHA
ICA
ICA
ICA
ICA
ICA
ICA
ICA
ICA
ICA
NAZCA
NAZCA
NAZCA
PALPA
PISCO
PISCO
PISCO
CHINCHA ALTA
CHINCHA BAJA
EL CARMEN
PUEBLO NUEVO
GROCIO PRADO (SAN PEDRO)
SUNAMPE
TAMBO DE MORA
ICA
LA TINGUIÑA
PUEBLO NUEVO
PACHACUTEC (PAMPA DE TATE)
PARCONA
SALAS (GUADALUPE)
SAN JUAN BAUTISTA
SANTIAGO
SUBTANJALLA
NAZCA
VISTA ALEGRE
MARCONA
PALPA
PARACAS
PISCO
SAN ANDRÉS
JUNÍN
CHANCHAMAYO
CHANCHAMAYO
CHANCHAMAYO
CHANCHAMAYO
CHUPACA
CONCEPCIÓN
CONCEPCIÓN
CONCEPCIÓN
HUANCAYO
HUANCAYO
HUANCAYO
HUANCAYO
HUANCAYO
HUANCAYO
HUANCAYO
HUANCAYO
JAUJA
JAUJA
JAUJA
JAUJA
JAUJA
JAUJA
JUNÍN
JUNÍN
SATIPO
SATIPO
SATIPO
SATIPO
TARMA
TARMA
TARMA
CHANCHAMAYO (LA MERCED)
PERENÉ (VILLA PERENÉ)
PICHANAQUI
SAN RAMÓN
CHUPACA
CONCEPCIÓN
MITO
MATAHUASI
CHILCA
CHONGOS ALTO
EL TAMBO
HUANCAYO
PILCOMAYO
SAN JERÓNIMO DE TUNÁN
SAPALLANGA
SICAYA
ACOLLA
JAUJA
MUQUIYAUYO
SAUSA
YAUYOS
PANCAN
CARHUAMAYO
JUNÍN
PANGOA
(SAN
MARTÍN
DE
PANGOA)
SAN RAMÓN DE PANGOA
SATIPO
MAZAMARI
ACOBAMBA
HUASAHUASI
LA UNIÓN (LETICIA)
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Pág. 405272
TARMA
TARMA
YAULI
YAULI
YAULI
YAULI
LA LIBERTAD
ASCOPE
ASCOPE
ASCOPE
ASCOPE
ASCOPE
ASCOPE
CHEPÉN
CHEPÉN
CHEPÉN
CHEPÉN
CHEPÉN
GRAN CHIMÚ
JULCÁN
OTUZCO
PACASMAYO
PACASMAYO
PACASMAYO
PATAZ
SÁNCHEZ CARRIÓN
SÁNCHEZ CARRIÓN
SANTIAGO DE CHUCO
SANTIAGO DE CHUCO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
TRUJILLO
NORMAS LEGALES
SAN PEDRO DE CAJAS
TARMA
LA OROYA
MOROCOCHA
YAULI
SANTA ROSA DE SACCO
VIRÚ
VIRÙ
ASCOPE
CHICAMA
CHOCOPE
PAIJÁN
RÁZURI (PUERTO DE MALABRIGO)
SANTIAGO DE CAO
CHEPÉN
PACANGA
PACANGUILLA
PUEBLO NUEVO
SANTA ROSA
CASCAS
JULCÁN
OTUZCO
GUADALUPE
PACASMAYO
SAN PEDRO DE LLOC
TAYABAMBA
HUAMACHUCO
MARCABAL
SANTIAGO DE CHUCO
QUIRUVILCA
EL PORVENIR
FLORENCIA DE MORA
HUANCHACO
LA ESPERANZA
LAREDO
MOCHE
SALAVERRY
TRUJILLO
VÍCTOR
LARCO
HERRERA
(BUENOS AIRES)
VIRÚ
GUADALUPITO
LAMBAYEQUE
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
CHICLAYO
FERREÑAFE
FERREÑAFE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
LAMBAYEQUE
CHICLAYO
CHONGOYAPE
ETEN
ETEN PUERTO
JOSÉ LEONARDO ORTÍZ
LA VICTORIA
LAGUNAS (MOCUPE)
MONSEFÚ
OYOTÚN
PICSI
PIMENTEL
REQUE
SANTA ROSA
SAÑA
FERREÑAFE
PUEBLO NUEVO
JAYANCA
LAMBAYEQUE
MOCHUMÍ
MÓRROPE
MOTUPE
OLMOS
SAN JOSÉ
TÚCUME
LIMA
BARRANCA
BARRANCA
BARRANCA
BARRANCA
BARRANCA
CAJATAMBO
CANTA
CAÑETE
BARRANCA
PARAMONGA
PATIVILCA
SUPE
SUPE PUERTO
CAJATAMBO
CANTA
ASIA
El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
CAÑETE
HUARAL
HUARAL
HUAROCHIRI
HUAROCHIRI
HUAROCHIRI
HUAROCHIRI
HUAROCHIRI
HUAROCHIRI
HUAURA
HUAURA
HUAURA
HUAURA
HUAURA
HUAURA
HUAURA
YAUYOS
CERRO AZUL
CHILCA
IMPERIAL
MALA
NUEVO IMPERIAL
LAS SALINAS
QUILMANÁ
SAN ANTONIO
SAN LUIS
SAN VICENTE DE CAÑETE
SANTA CRUZ DE FLORES
CHANCAY
HUARAL
CHICLA
HUAROCHIRI
MATUCANA – CACACHAQUE
RICARDO PALMA
SAN MATEO
SANTA CRUZ DE COCACHACRA
CALETA DE CARQUÍN
HUACHO
HUALMAY
HUAURA
SANTA MARÍA (CRUZ BLANCA)
SAYÁN
VEGUETA
YAUYOS
LORETO
ALTO AMAZONAS
LORETO
MAYNAS
MAYNAS
MAYNAS
MAYNAS
MAYNAS
REQUENA
UCAYALI
YURIMAGUAS
NAUTA
FERNANDO LORES (TAMSHIYACU)
IQUITOS
PUNCHANA
SAN JUAN BAUTISTA
BELÉN
REQUENA
CONTAMANA
MADRE DE DIOS
TAHUAMANU
TAHUAMANU
TAMBOPATA
TAMBOPATA
IBERIA
IÑAPARI
TAMBOPATA
LABERINTO
MOQUEGUA
GRAL. SÁNCHEZ CERRO
ILO
ILO
MARISCAL NIETO
MARISCAL NIETO
MARISCAL NIETO
OMATE
ILO
PACOCHA (PUEBLO NUEVO)
MOQUEGUA
SAMEGUA
TORATA
PASCO
PASCO
PASCO
PASCO
PASCO
PASCO
PASCO
OXAPAMPA
OXAPAMPA
OXAPAMPA
PIURA
AYABACA
HUANCABAMBA
HUANCABAMBA
HUANCABAMBA
MORROPÓN
MORROPÓN
MORROPÓN
PAITA
PAITA
PAITA
PAITA
PAITA
HUARIACA
HUAYLLAY
TICLACAYÁN
CHAUPIMARCA
(CERRO
DE
PASCO)
PAUCARTAMBO
YANACANCHA (SAN JUAN PAMPA)
OXAPAMPA
PUERTO BERMÚDEZ
VILLA RICA
AYABACA
CANCHAQUE
HUANCABAMBA
HUARMACA
BUENOS AIRES
CHULUCANAS
MORROPÓN
COLÁN (PUEBLO NUEVO)
LA HUACA
PAITA
TAMARINDO
VICHAYAL
(SAN
FELIPE
VICHAYAL)
DE
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El Peruano
Lima, viernes 30 de octubre de 2009
PIURA
PIURA
PIURA
PIURA
PIURA
SECHURA
SECHURA
SULLANA
SULLANA
SULLANA
SULLANA
SULLANA
SULLANA
TALARA
TALARA
TALARA
TALARA
TALARA
CASTILLA
CATACAOS
LA UNIÓN
PIURA
TAMBO GRANDE
VICE
SECHURA
BELLAVISTA
MARCAVELICA (MALLARITOS)
MARCAVELICA
QUERECOTILLO
SALITRAL
SULLANA
LA BREA (NEGRITOS)
LOS ÓRGANOS
MÁNCORA
PARIÑAS (TALARA)
EL ALTO
PUNO
AZÁNGARO
CHUCUITO
CHUCUITO
EL COLLAO
HUANCANÉ
LAMPA
MELGAR
MELGAR
MELGAR
PUNO
SAN ANTONIO DE PUTINA
SAN ROMÁN
SANDIA
YUNGUYO
AZÁNGARO
DESAGUADERO
JULI
ILAVE
HUANCANÉ
LAMPA
AYAVIRI
NUÑOA
SANTA ROSA
PUNO
PUTINA
JULIACA
SANDIA
YUNGUYO
SAN MARTÍN
SAN MARTÍN
SAN MARTÍN
SAN MARTÍN
BELLAVISTA
EL DORADO
HUALLAGA
LAMAS
MARISCAL CÁCERES
MARISCAL CÁCERES
MARISCAL CÁCERES
MOYOBAMBA
PICOTA
RIOJA
TOCACHE
TACNA
JORGE BASADRE
JORGE BASADRE
TACNA
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NORMAS LEGALES
TARAPOTO
LA BANDA DE SHILCAYO
BANDA)
MORALES
BELLAVISTA
SAN JOSÉ DE SIZA
SAPOSOA
LAMAS
JUANJUI
HUICUNGO
PACHIZA
MOYOBAMBA
PICOTA
RIOJA
TOCACHE
TACNA
TACNA
TACNA
TACNA
TARATA
ILABAYA
LOCUMBA
ALTO
DE
LA ALIANZA
ESPERANZA)
CIUDAD NUEVA
POCOLLAY
TACNA
GREGORIO ALBARRACÍN
TARATA
TUMBES
CONTRALMIRANTE VILLAR
TUMBES
TUMBES
TUMBES
TUMBES
ZARUMILLA
ZARUMILLA
ZORRITOS
CORRALES
TUMBES
LA CRUZ
SAN JACINTO
AGUAS VERDES
ZARUMILLA
UCAYALI
CORONEL PORTILLO
CORONEL PORTILLO
CORONEL PORTILLO
CAMPO VERDE
CALLERÍA
YARINACOCHA
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 299-2009-VIVIENDA
Lima, 29 de octubre del 2009.
CONSIDERANDO:
Que, el segundo párrafo del artículo 11º del Texto Único
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado
por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, establece que
“(...) a efectos de determinar el valor total de los predios,
se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del
año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y
estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de
Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de
Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución
Ministerial (...)”;
Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA
se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, correspondiéndole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
(LA
(LA
Que, el numeral 3.1 del artículo 3º de la Resolución
Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA dispone la absorción
por parte de la Dirección Nacional de Urbanismo del
Viceministerio de Vivienda y Urbanismo, de los órganos
y dependencias a cargo de la función normativa de
competencia del CONATA;
Que, conforme a lo señalado por el segundo párrafo
del artículo 3º de la Resolución Ministerial Nº 010-2007VIVIENDA, la Dirección Nacional de Urbanismo tendrá
a su cargo la función normativa a que hace referencia la
Resolución Ministerial Nº 291-2006-VIVIENDA antes citada;
Que, la Dirección Nacional de Urbanismo ha formulado
los listados de valores unitarios oficiales que contienen los
valores arancelarios de terrenos urbanos de los Centros
Poblados Menores ubicados en el territorio de la República,
comprendidos en los departamentos de Amazonas,
Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco,
Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque,
Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, Puno,
San Martín, Tacna, Tumbes y Ucayali, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2010;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo
25º de la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo, la
Ley Nº 27792, Ley de Organización y Funciones del Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y su Reglamento
aprobado por Decreto Supremo Nº 002-2002-VIVIENDA
modificado por el Decreto Supremo Nº 045-2006-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo Único.- Aprobar los Listados de Valores Unitarios
Oficiales que contienen los Valores Arancelarios de Terrenos
Urbanos de los Centros Poblados Menores ubicados en el
territorio de la República, comprendidos en los departamentos
de Amazonas, Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín,
La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes
y Ucayali, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2010, los mismos
que los interesados podrán recabar en la Dirección Nacional
de Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, de acuerdo al procedimiento establecido para
dicho fin.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JUAN SARMIENTO SOTO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
415908-1
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Lima, viernes 30 de octubre de 2009