EXPROPIACIONES - Ayuntamiento de Sevilla
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EMPRESA METROPOLITANA DE ABASTECIMIENTO SANEAMIENTO DE AGUAS DE SEVILLA, S.A. Y TITULO: PROYECTO DE COLECTOR GENERAL DE SANEAMIENTO Y CONDUCCION DE ABASTECIMIENTO PARA LOS SECTORES: SUPR3B NORTE Y OESTE, UE-35, UE-37 Y UE-38, EN LA CARRETERA ALCALÁ DE GUADAÍRA - DOS HERMANAS (T.M. ALCALÁ DE GUADAÍRA). Nº Expte: 047/14 Nº Proyecto: 008/14 ANEJO Nº 14 EXPROPIACIONES PROYECTO DE COLECTOR GENERAL DE SANEAMIENTO Y CONDUCCION DE ABASTECIMIENTO PARA LOS SECTORES: SUP-R3B NORTE Y OESTE, UE-35, UE37 Y UE-38, EN LA CARRETERA ALCALÁ DE GUADAÍRA - DOS HERMANAS (T.M. ALCALÁ DE GUADAÍRA). Expte: 047/14 Nº proyecto: 008/14 1. OBJETO DEL PRESENTE ANEJO. La finalidad del presente anejo es doble, en primer lugar ha de servir para ajustarse a los requisitos necesarios que debe de cumplir todo proyecto, conforme a la legalidad vigente, definiendo las superficies afectadas por las obras, y en segundo lugar debe poder servir de base de partida para la incoación y subsiguiente tramitación del expediente de expropiación de los bienes y derechos afectados por la ejecución de las obras contenidas en el proyecto en caso de que sea necesario. Por consiguiente, dicho anejo tiene, como contenido inicial la finalidad de definir, con toda la precisión posible, los terrenos estrictamente necesarios para la correcta ejecución de las obras contempladas en el mismo y en segundo lugar pone como exclusivo de la administración expropiante, el presupuesto de los bienes y derechos que van de necesaria ocupación. 2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS. El colector y la conducción de abastecimiento discurren por los viarios y zonas públicas interiores a los distintos Sectores Urbanizables, por la zona de servidumbre carretera A392, y por otras parcelas, por tanto la titularidad de los terrenos por los que discurre la traza es pública y privada según tramos. 3. AFECCIONES. Para la correcta ejecución de las obras contenidas en el presente proyecto, se definen tres tipos de afección: - Ocupación temporal para la ejecución de las obras. - Expropiación. - Servidumbre de acueducto. La fijación de los criterios de afección, se detallan en las ilustraciones que se acompañan a continuación, que marcan la línea perimetral de afección, en función del ancho de zanja en la coronación de la misma, y de la situación bajo tierra de las conducciones. Quedando delimitadas las siguientes zonas: - Ocupación temporal. - Expropiación. - Servidumbre de acueducto. Se definen como ocupación temporal las franjas de terreno que resultan estrictamente necesarias de ocupar, para la correcta ejecución de las obras contenidas en el proyecto y por un espacio de tiempo determinado, que coincide generalmente con el periodo de finalización de las mismas. Anejo nº14 Expropiaciones Página 1 PROYECTO DE COLECTOR GENERAL DE SANEAMIENTO Y CONDUCCION DE ABASTECIMIENTO PARA LOS SECTORES: SUP-R3B NORTE Y OESTE, UE-35, UE37 Y UE-38, EN LA CARRETERA ALCALÁ DE GUADAÍRA - DOS HERMANAS (T.M. ALCALÁ DE GUADAÍRA). Expte: 047/14 Nº proyecto: 008/14 Dichas franjas de terreno de anchura variable, según las características del terreno, se utilizarán para ejecución de caminos provisionales, acopios, depósitos, etc. y en general para todos los cometidos que sean necesarios para la correcta ejecución de las obras contempladas o definidas en el presente proyecto. Se definen como servidumbre de acueducto las franjas de terreno sobre las que es imprescindible crear una zona de paso para las necesidades de mantenimiento de las instalaciones. Serán objeto de expropiación permanente los elementos superficiales, y las construcciones auxiliares correspondientes a los mismos. El criterio seguido para la definición de estas zonas, ha sido el siguiente: Como servidumbre de acueducto, se considera una franja de 4 m de ancho que incluye la conducción de abastecimiento y el colector. Esta franja se mide 2 m a cada lado del colector de saneamiento. Como ocupación temporal, se ha considerado la franja, constituida por la totalidad del ancho de zanja, con anchuras variables en función de la profundidad y de la estabilidad de las tierras, más 4m. como camino de servicio a un lado de la misma, más las anchuras adicionales que requieren las medidas de seguridad necesarias. Como expropiación permanente se considera la superficie en planta de las construcciones mencionadas anteriormente. Los datos catastrales de las parcelas por las que discurre el trazado, y las superficies afectadas se detallan a continuación. Anejo nº14 Expropiaciones Página 2 PROYECTO DE COLECTOR GENERAL DE SANEAMIENTO Y CONDUCCION DE ABASTECIMIENTO PARA LOS SECTORES: SUP-R3B NORTE Y OESTE, UE-35, UE37 Y UE-38, EN LA CARRETERA ALCALÁ DE GUADAÍRA - DOS HERMANAS (T.M. ALCALÁ DE GUADAÍRA). Expte: 047/14 Anejo nº14 Expropiaciones Nº proyecto: 008/14 Página 3 En el proyecto “COLECTOR GENERAL DE SANEAMIENTO DE LOS SECTORES SUP-R3B NORTE, UE38, UE37 Y UE35. TRAMO FINAL. ALCALÁ DE GUADAÍRA” en el “Anejo nº 11 Expropiaciones” se definían entre otras las superficies afectadas por la ejecución del citado proyecto: En la orden nº3 la parcela 41004A005000560001OI como se reflejaba en la ficha catastral de la sede electrónica del catastro con fecha del 15 de Octubre de 2010. En la orden nº4 la parcela 41004A005000390000IM como se reflejaba en la ficha catastral de la sede electrónica del catastro con fecha del 15 de Octubre de 2010. Ahora la parcela 41004A005000560001OI a fecha de 25 de Septiembre de 2012, se muestra dividida en cuatro parcelas y con una variación en la geometría que varia las superficie afectada de la parcela 41004A005000390000IM. Por ello es necesario realizar una modificación del proyecto en la que se incluyan las afecciones de las nuevas parcelas y los cambios en las parcelas modificadas. A continuación se adjuntan las fichas catastrales y las fichas de expropiación, tanto las antiguas como las modificadas. Fichas catastrales antiguas con fecha 15 de octubre de 2010 Fichas catastrales nuevas con fecha 25 de septiembre de 2010 CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ALCALA DE GUADAIRA Provincia de SEVILLA Solicitante: AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] Fecha de emisión: Martes , 25 de Septiembre de 2012 Finalidad: expropiacion INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/2000 REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE 41004A005000600001OJ DATOS DEL INMUEBLE 4,135,500 LOCALIZACIÓN Polígono 5 Parcela 60 RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] AÑO CONSTRUCCIÓN Residencial COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 1940 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 100,000000 VALOR SUELO [Eur] 1.295 VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] 20.412,00 VALOR CATASTRAL [Eur] 24.383,55 AÑO VALOR 44.795,55 2012 4,135,400 DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL NIF JIMENEZ GARCIA CONCEPCION 27858667D DOMICILIO FISCAL CM DE LA RETAMA 4 41500 ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] DERECHO 100,00% de Propiedad 246,600 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 1.295 SUPERFICIE SUELO [m²] 1.296 TIPO DE FINCA Parcela con un unico inmueble 246,800 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante SITUACIÓN Polígono 5 Parcela 60 246,700 246,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía VER ANEXO DE COLINDANTES CSV: DZ406FGR15DN4974 (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) USO LOCAL PRINCIPAL CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ALCALA DE GUADAIRA Provincia de SEVILLA Solicitante: AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] Fecha de emisión: Martes , 25 de Septiembre de 2012 Finalidad: expropiacion INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/2000 REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE 41004A005000590001OS DATOS DEL INMUEBLE LOCALIZACIÓN Polígono 5 Parcela 59 4,135,500 RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] AÑO CONSTRUCCIÓN Residencial 1940 COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 100,000000 VALOR SUELO [Eur] 1.278 VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] 20.412,00 VALOR CATASTRAL [Eur] 14.118,30 AÑO VALOR 34.530,30 2012 DATOS DE TITULARIDAD 4,135,400 APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL NIF GANDUL JIMENEZ EVA M 34038923G DOMICILIO FISCAL CL CEDRO URB LA JULIANA 4 41110 BOLLULLOS DE LA MITACION [SEVILLA] DERECHO 100,00% de Propiedad 246,600 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 1.278 SUPERFICIE SUELO [m²] 1.296 TIPO DE FINCA Parcela con un unico inmueble 246,800 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante SITUACIÓN Polígono 5 Parcela 59 246,700 246,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía VER ANEXO DE COLINDANTES CSV: RC0XN09C4SKDKGFG (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) USO LOCAL PRINCIPAL CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ALCALA DE GUADAIRA Provincia de SEVILLA Solicitante: AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] Fecha de emisión: Martes , 25 de Septiembre de 2012 Finalidad: expropiacion INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/2000 REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE 41004A005000580001OE DATOS DEL INMUEBLE LOCALIZACIÓN Polígono 5 Parcela 58 RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] 4,135,500 AÑO CONSTRUCCIÓN Residencial COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 1940 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 100,000000 VALOR SUELO [Eur] 1.295 VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] 20.396,25 VALOR CATASTRAL [Eur] 19.510,80 AÑO VALOR 39.907,05 2012 DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL NIF JIMENEZ GARCIA RAFAELA 75365564S 4,135,400 DOMICILIO FISCAL CL CALERA DE LA RETAMA 1 41500 ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] DERECHO 100,00% de Propiedad 246,600 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 1.295 SUPERFICIE SUELO [m²] 1.295 TIPO DE FINCA Parcela con un unico inmueble 246,800 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante SITUACIÓN Polígono 5 Parcela 58 246,700 246,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía VER ANEXO DE COLINDANTES CSV: JBREKYT8HT5BRW78 (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) USO LOCAL PRINCIPAL CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ALCALA DE GUADAIRA Provincia de SEVILLA Solicitante: AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] Fecha de emisión: Martes , 25 de Septiembre de 2012 Finalidad: expropiacion INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/2000 4,135,600 REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE 41004A005000560001OI DATOS DEL INMUEBLE LOCALIZACIÓN Polígono 5 Parcela 56 001701000TG43F - 00170070 RETAMA. 41500 ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] AÑO CONSTRUCCIÓN Residencial 1940 4,135,500 COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 100,000000 VALOR SUELO [Eur] 1.179 VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] 20.396,25 VALOR CATASTRAL [Eur] 21.813,30 AÑO VALOR 42.209,55 2012 DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL NIF JIMENEZ GARCIA ROSARIO 28422671F DOMICILIO FISCAL 4,135,400 CL CALERA RETAMA 41500 ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] DERECHO 100,00% de Propiedad 246,600 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE 246,700 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante SITUACIÓN Polígono 5 Parcela 56 001701000TG43F - 00170070 RETAMA. ALCALA DE GUADAIRA [SEVILLA] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 1.179 SUPERFICIE SUELO [m²] 1.295 TIPO DE FINCA Parcela con un unico inmueble 246,800 246,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía VER ANEXO DE COLINDANTES CSV: Z02VHX0X1644PNAP (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es) USO LOCAL PRINCIPAL Fichas de expropiación de las parcelas 3 y 4 antiguas con fecha de abril de 2011 Fichas de expropiación de las parcelas 3a, 3b, 3c, 3d y 4 modificadas con fecha de octubre de 2012
