expediente número: 1541/2012 - Poder Judicial del Estado de Hidalgo

EXPEDIENTE NÚMERO: 1541/2012
ORDINARIO CIVIL
TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO; A 07 SIETE DE JUNIO DE 2013
DOS MIL TRECE.
SENTENCIA DEFINITIVA. Teniendo a la vista el expediente número
1541/2012 el suscrito Juez Segundo Civil y familiar de este Distrito Judicial
Licenciado CARLOS FRANCISCO QUEZADA PÉREZ, procederé a dictar la
resolución correspondiente al JUICIO ORDINARIO CIVIL promovido por ****, en
contra de *****, con base en el siguiente:
RESULTANDO
1. Que por escrito presentado con fecha 30 de octubre de 2012 dos mil
doce *******, demandó ante este Juzgado Segundo Civil y Familiar de Tulancingo
de Bravo, Hidalgo, y en la vía ORDINARIA CIVIL, de ********, las prestaciones que
dejó vertidas y que en obvio de repeticiones se tienen por reproducidas en el
presente resultando, anexando los documentos que estimó convenientes, por auto
de fecha 31 treinta y uno de octubre del año referido, se admitió a trámite la
demanda, con las formalidades de ley; ordenándose el emplazamiento
correspondiente, el cual tuvo verificativo, el 09 nueve y 12 doce de noviembre del
año próximo pasado; el 10 diez de diciembre dos mil doce se tuvo a la parte actora
acusando la rebeldía en que incurrió la parte demandada al no haber dado
contestación a la demanda instaurada en su contra, por lo que se les tuvo por
presuntivamente confesos de los hechos que de la demanda dejaron de contestar;
10 diez de diciembre del año mencionado, se abrió el presente juicio a prueba por
el término de diez días; mediante acuerdo de 15 quince de marzo de dos mi trece,
se dictó auto admisorio de pruebas, en el cual se admitieron y prepararon las
pruebas que así lo ameritaban, así como también se desahogaron las pruebas que
por su propia y especial naturaleza así lo requieren; el 02 dos de mayo del año
que transcurre, se concedió a las partes un término común de cinco días a efecto
de que formularan alegatos; finalmente el 22 veintidós de mayo dos mil trece se
ordenó dictar la sentencia definitiva que en derecho procediera, la cual hoy se
pronuncia en base a los siguientes:
CONSIDERANDOS
I. COMPETENCIA. El suscrito Juez, ha sido competente para conocer y
ahora resolver este juicio, conforme a lo dispuesto por los artículos 141, 148, 149,
150,151, y 154 del Código de Procedimientos Civiles.
II. VÍA. La Vía en la que se intento ha sido la idónea, conforme a lo
dispuesto por el artículo 253 del Código de Procedimientos Civiles.
III. HECHOS CONTROVERTIDOS. DENTRO DEL PRESENTE ASUNTO
NO LOS HAY, PUES EL JUICIO SE SIGUIÓ EN REBELDÍA DE LOS
DEMANDADOS
IV. ANÁLISIS DE LA ACCIÓN. La parte actora *****, ejercita la acción de
Prescripción Positiva que prevé el articulo 1231 del Código Civil, que de su lectura
se interpreta lo siguiente: “El que hubiere poseído bienes inmueble por el tiempo y
con las condiciones exigidas por este Código para adquirirlos por prescripción,
puede promover juicio contra el que aparezca como propietario de esos bienes en
el Registro Público, a fin de que se declare que la prescripción se ha consumado y
que ha adquirido, por ende, la propiedad.” Que para declarar probado los hechos
aducidos por la parte actora, es necesario la acreditación de diversos elementos
tales como: a). DETENTAR LA POSESIÓN DE UN PREDIO; b). INVOCAR Y
ACREDITAR LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN; c). QUE ESA
POSESIÓN SEA EN CONCEPTO DE PROPIETARIO, EN FORMA PACIFICA,
CONTINUA, PÚBLICA, DE BUENA FE; d).- QUE LA POSESIÓN SEA POR MAS
DE 5 CINCO AÑOS. V. ANÁLISIS DE LOS ELEMENTOS QUE CONFORMAN LA
ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. Como primer y segundo elemento de esta acción
analizaremos el que se refiere a que el actor es quien ejerce la posesión de la
fracción en litigio y su causa generadora de posesión.
Nuestro máximo órgano de impartición de justicia, ha establecido en
jurisprudencia firme, que la causa generadora de la posesión, no únicamente debe
de hacerse mención dentro del escrito de demanda, sino que también es
necesario que se acredite; es decir, es obligación del promovente acreditar
debidamente la causa generadora de la posesión; entendiéndose por ésta como el
hecho o acto jurídico que hace adquirir un derecho y que entronca con la causa; el
documento en que consta ese acto o hecho adquisitivo; el derecho mismo que
asiste a una persona y que la legitima activa o pasivamente, tanto para que la
autoridad esté en aptitud de fijar la calidad de la posesión, originaria o derivada,
como para que se pueda computar el término de ella, ya sea de buena o mala fe.
Al respecto me permito transcribir los siguientes criterios: “USUCAPION.
CAUSA
GENERADORA
DE
LA
POSESION.
DEBE
SEÑALARSE
PROPORCIONANDO TODOS AQUELLOS DATOS QUE REVELAN SU
EXISTENCIA. (LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA). De conformidad con
el artículo 1402 del Código Civil del Estado de Puebla, para que prospere la acción
de usucapión es necesario que el actor pruebe la existencia del título que genere
su posesión, esto es, la causa generadora de la misma, lo que se traduce en que
el demandante está obligado a señalar el acto que originó la posesión,
proporcionando paralelamente todos aquellos datos que revelen su existencia
tales como la fecha y lugar exactos en que ocurrió, los sujetos que intervinieron y
precisar la materia del acto, pero además debe demostrar todo esto, a fin de que
el juzgador pueda determinar la calidad y naturaleza de la posesión, así como
precisar el momento en que debe empezar a contar el plazo de la prescripción
adquisitiva, pues sería insuficiente para que ésta procediera que, como causa
generadora de la posesión, sólo se expresara aisladamente el acto que se cree
bastante para transferir el dominio del bien sin señalar y demostrar aquellos
presupuestos, en tanto tal circunstancia sólo daría lugar a presumir el acto de
mérito, lo que no es suficiente para que opere la usucapión ya que éste debe ser
acreditado plenamente. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO
CIRCUITO. Amparo directo 497/91. Cruz Aarón Castro Ramírez y otro. 24 de
marzo de 1992. Unanimidad de votos. Ponente: Arnoldo Nájera Virgen. Secretario:
Guillermo Báez Pérez. Amparo directo 251/92. Ciro Cervantes López. 11 de junio
de 1992. Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario:
Humberto Schettino Reyna. Amparo directo 303/94. Wenceslao Carreón Pérez. 11
de octubre de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: Humberto Cabrera Vázquez.
Secretario: Enrique Antonio Pedraza Mayoral. Amparo directo 26/95. Teresa Cruz
Bravo por sí y en representación de la sucesión de Eloy Hernández Algredo. 1o.
de febrero de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel.
Secretario: José Mario Machorro Castillo. Amparo directo 168/95. Mercedes Pérez
Domínguez. 19 de abril de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo
Rangel. Secretario: Humberto Schettino Reyna. Registro No. 204896 Localización:
Novena Época Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Fuente: Semanario
Judicial de la Federación y su Gaceta I, Junio de 1995 Página: 374 Tesis: VI.2o.
J/6 Jurisprudencia Materia(s): Civil. No. Registro: 188,142, Jurisprudencia,
Materia(s): Civil, Novena Época, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito,
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, XIV, Diciembre de
2001, Tesis: II.3o.C. J/2 Página: 1581. “PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, NO
BASTA CON REVELAR LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIÓN, SINO
QUE DEBE ACREDITARSE (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO). El
artículo 911 del Código Civil del Estado de México, establece que la posesión
necesaria para usucapir debe ser en concepto de propietario, pacífica, continua y
pública.
De ahí que uno de los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva,
es el relativo a que el bien a usucapir se posea con el carácter de propietario y tal
calidad sólo puede ser calificada si se invoca la causa generadora de la posesión,
dado que si ésta no se expone, el juzgador está imposibilitado para determinar si
se cumple con tal elemento. Así, el precepto en comento, en cuanto a la condición
reseñada se complementa con lo dispuesto en el artículo 801 del ordenamiento
citado, en cuanto a que sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de
dueño de la cosa poseída puede producir la usucapión. De tal manera que,
cuando se promueve un juicio de usucapión, es menester que el actor revele dicha
causa y puede ser: el hecho o acto jurídico que hace adquirir un derecho y que
entronca con la causa; el documento en que consta ese acto o hecho adquisitivo;
el derecho mismo que asiste a una persona y que la legitima activa o
pasivamente, tanto para que la autoridad esté en aptitud de fijar la calidad de la
posesión, originaria o derivada, como para que se pueda computar el término de
ella, ya sea de buena o mala fe. Por lo cual, si alguna de las partes invoca como
origen generador de su posesión, un contrato verbal de compraventa, ello no
significa que haya cumplido con el requisito citado, pues la adquisición, desde el
punto de vista jurídico, es la incorporación de una cosa o derecho a la esfera
patrimonial de una persona, en tanto que aquella declaración solamente constituye
una expresión genérica que se utiliza para poner de manifiesto que un bien o un
derecho ha ingresado al patrimonio de una persona, pero no indica, por sí misma,
el medio o forma en que se ingresó, como tampoco señala las cualidades
específicas o los efectos de la obtención, ni precisa si esa incorporación es plena
o limitada, si es originaria o derivada. Consecuentemente, en términos de los
numerales aludidos así como de su interpretación armónica y sistemática con los
demás que se refieren al título tercero (De la posesión), título cuarto (De la
propiedad en general y de los medios para adquirirla) y capítulo quinto (De la
usucapión), no basta con revelar la causa generadora de la posesión, sino que
debe acreditarse.
Lo cual se corrobora con la jurisprudencia de rubro: "PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA. PARA QUE SE ENTIENDA SATISFECHO EL REQUISITO DE LA
EXISTENCIA DE LA ‘POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO’ EXIGIDO
POR EL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y POR LAS DIVERSAS
LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS DE LA REPÚBLICA QUE CONTIENEN
DISPOSICIONES IGUALES, ES NECESARIO DEMOSTRAR LA EXISTENCIA DE
UN TÍTULO DEL QUE SE DERIVE LA POSESIÓN.", en la que la entonces
Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación llegó a la misma
conclusión, al analizar los artículos 826, 1151, fracción I y 1152 del Código Civil
para el Distrito Federal en Materia Común y para toda la República en Materia
Federal, que contienen iguales disposiciones que los artículos 801, 911, fracción I
y 912 del Código Civil del Estado de México”. No. Registro: 203,918,
Jurisprudencia, Materia(s): Civil, Novena Época, Instancia: Tribunales Colegiados
de Circuito, Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, II,
Noviembre de 1995, Tesis: VIII.2o. J/3, Página: 401, POSESION. LO QUE DEBE
ENTENDERSE POR TITULO DE LA. (LEGISLACION DEL ESTADO DE
COAHUILA). Por título de posesión se entiende: a) Acto o hecho jurídico, que
hace adquirir un derecho y que entronca con la causa; b) Documento en que
consta ese acto o hecho adquisitivo; c) El derecho mismo que asiste a una
persona y que la legitima activa y pasivamente. Entendiéndose por título la causa
generadora de la posesión, de conformidad con lo dispuesto por la última parte del
artículo 806, del Código Civil vigente en el Estado de Coahuila.
Así las cosas, el actor refiere que adquirió de los codemandados ******* la
posesión del predio motivo de este juicio por DONACION verbal realizada con su
señor padre ******** desde diciembre del año de 1997 mil novecientos noventa y
siete; circunstancia que fue debidamente acreditada con el desahogo de la prueba
TESTIMONIAL ofrecida por la parte actora y a cargo de *******, ya que éstos
fueron coincidentes en manifestar que: “*********…”. Es decir, la forma por medio
de la cual la parte actora entró a poseer el predio en litigio, fue a través de UNA
DONACION VERBAL otorgada a su favor por su papa ***** con autorización de
*****; lo que se de igual forma se corrobora con la confesional a cargo de *****,
quienes fueron declarados confesos de las posiciones calificadas de legales, en
audiencia de fecha 17 de abril de dos mil trece, en las que, los demandados
contestaron en sentido afirmativo lo siguiente: “2.- Que tiene conocimiento que el
**** esta en posesión del predio denominado *********… 3.- Que tiene
conocimiento que la posesion que tiene el ********* del predio rustico denominado
*********, es de hace aproximadamente 15 años… 8.- Que tiene conocimiento que
la posesión que dice tener el ******** del predio denominado el “*****, la obtuvo por
donación que le hizo el ********* con la autorización del absolvente.
En este sentido, tenemos también que como puede advertirse de la
CERTIFICACION signada por el C. Registrador Público de la Propiedad y del
Comercio, licenciado ORLANDO SERRANO GONZALEZ, de fecha 21 de
septiembre de dos mil doce, el *******, se encuentra inscrito en dicha oficina, a
nombre de *******, bajo el número **********; demostrándose que el presente juicio
se interpuso en contra del que aparece como legítimo propietario del bien en litis.
Documental pública que tiene valor legal en términos del numeral 407 del Código
de Procedimientos Civiles. De esta forma se cumple también este elemento para
la procedencia de la acción de prescripción positiva, consistente en que el juicio
debe entablarse en contra de quien aparece como propietario ante la oficina
registral. Tercer Elemento.
El elemento consistente en que la posesión sea de buena fe, pacífica,
pública y continua, se acredita con las testimoniales a cargo de *********, ya que
éstos fueron coincidentes sin ser necesariamente idénticos en manifestar que la
parte actora tiene la posesión del bien en litigio desde hace aproximadamente 15
años, que dicho predio lo adquirió porque se lo donó su papa ********; Que saben
que la posesión que detenta es en concepto de dueño y nunca le ha sido
reclamada por nadie, la gente del barrio sabe que el es el dueño y nunca lo ha
abandonado; así también se demuestra que su posesión es continua, en virtud de
que manifestaron dichos atestes que la parte actora siempre ha vivido ahí.
Testimonios que al venir de personas mayores de edad, dignos de fe y dar
fundada razón de su dicho, en términos del artículo 415 del Código de
Procedimientos Civiles, este juzgador le otorga valor probatorio.
Lo anterior se robustece con la prueba confesional a cargo de los
demandados, quienes al no comparecer al desahogo de dicha diligencia, se les
declaró confesos de las posiciones que fueron calificadas de legales, dentro de las
cuales se resaltan las relativas a que los absolventes saben que la posesión que
ostenta el ******* del predio rustico denominado “el *******”, es de
aproximadamente 15 años, la adquirió por donación que le hizo el *******, es real
jurídica, en carácter de propietario, en forma pacifica, continua porque no lo ha
abandonado en los últimos años, de buena fe porque no ha sorprendido a ninguna
persona para estar en posesión de dicho inmueble. Confesión ficta que si bien es
cierto constituye una presunción que admite prueba en contrario, también lo es
que en autos no se desahogó prueba alguna que la desvirtuara, por lo que tiene
valor legal en términos del artículo 319, en relación con el 398 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado y atento a la tesis: “CONFESION
FICTA. La confesión ficta produce el efecto de una presunción y hace prueba
plena, si no hay otras que la contradigan; por tanto, para desvirtuarla debe ser
enfrentada con los diversos medios de convicción existentes en el sumario, y
además, que los hechos reconocidos sean susceptibles de tenerse por
confesados para que tenga valor probatorio, esto es, que los hechos reconocidos
deben estar referidos a hechos propios del absolvente. Novena Época. Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y
su Gaceta. Tomo: IV, Octubre de 1996. Tesis: XXI.1o.38 C. Página: 508”. Con lo
anterior se acredita el segundo elemento necesario para que opere la prescripción
a favor de persona determinada, consistente en la calidad que se detenta. Cuarto
Elemento. Que dichos actos se hayan realizado durante cinco años
ininterrumpidamente; quedó acreditado con la testimonial antes referida y valorada
que el actor posee el predio en litigio, desde hace aproximadamente 15 años.
Aunado a lo anterior se encuentra la prueba confesional a cargo de los
demandados SR. *********; en donde confiesa que el predio en litis, lo posee la
parte actora desde hace aproximadamente 15 años; confesional que ya ha sido
valorada.
Por lo que, con las anteriores probanzas se demuestra que se cumple la
condición consistente en que el actor debe probar que tiene más de cinco años en
posesión del bien en litis; aunado a que dicha posesión la ha detentado en forma
ininterrumpida, pues como lo manifiestan los testigos citados, la parte actora
nunca lo ha abandonado.
En términos de lo anterior, la parte actora, acreditó los hechos constitutivos
de su acción; la parte demandada ********, no contestaron la demanda instaurada
en su contra, por lo que se siguió el presente juicio en su rebeldía. Por lo que, con
las pruebas antes analizadas y concatenando cada una de ellas, se acredita la
causa generadora de la posesión de la cual goza la parte actora, siendo ésta, una
donación verbal; y por lo tanto se demuestra fehacientemente el derecho de dicha
parte para poseer el predio ubicado en el domicilio conocido del barrio de Tlacpac,
del municipio de Acaxochitlan Hidalgo, con las medidas y colindancias que refiere
la parte actora en su demanda inicial, específicamente en el hecho 1 y 2. V.
En consecuencia, en términos del articulo 1231 del código civil se declara
que la parte actora *********, es propietario por prescripción del predio ubicado en
el domicilio conocido del **********, con las medidas y colindancias que refiere en
su hecho 2 del escrito inicial de demanda. De igual forma se ordena la cancelación
e inscripción respectiva ante el Registro de la Propiedad y del Comercio de este
Distrito Judicial, en términos del punto que antecede.
VI. En cumplimiento a lo dispuesto por el articulo 1232 del código civil, una
vez que cause ejecutoria la sentencia, inscríbase la misma en el Registro publico
del a Propiedad y el comercio de este Distrito judicial, la cual servirá al actor
poseedor de titulo de propiedad.
VII. El artículo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información
Pública para el Estado de Hidalgo, que establece: “El Poder Judicial deberá hacer
públicas las sentencias que han causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo
mediante previa conformidad de las partes, se procederá a la publicación de los
datos personales”; del artículo transcrito se advierte que una vez que una
resolución haya causado estado o ejecutoria deberá hacerse pública, siempre y
cuando medie para tal acto la conformidad de las partes dentro de un
procedimiento; consentimiento sin el cual la autoridad no puede realizar la
publicación de los datos personales de los litigantes; de tal forma que, en caso de
que las partes, no otorguen por escrito, dentro del término de tres días, su
consentimiento a efecto de que se publiquen sus datos personales, la autoridad
tendrá por negada dicha autorización.
Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los
artículos 4, del 78 al 82, 138 fracción I, 154, 253, 279, 398, 402, 407, 409 y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles, así como los artículos
1210, 1211 y 1227 fracción III y 1231 del Código Civil del Estado, así como las
Jurisprudencias.
PUNTOS RESOLUTIVOS
PRIMERO. El suscrito Juez resultó competente para conocer y resolver en
sentencia definitiva el presente juicio.
SEGUNDO. Resultó procedente la vía ordinaria civil intentada.
TERCERO. La parte actora *******, acreditó los hechos constitutivos de su
acción; la parte demandada *******, se constituyeron en rebeldía al no haber dado
contestación a la demanda instaurada en su contra.
CUARTO. Se declara que la parte actora ******** es propietario por
prescripción del *****, con las medidas y colindancias que refiere la actora en su
hecho 2 del escrito inicial de demanda; de igual forma se ordena la cancelación e
inscripción respectiva ante el Registro de la Propiedad y del Comercio de este
Distrito Judicial, en términos del presente resolutivo.
QUINTO. En cumplimiento a lo dispuesto por el articulo 1232 del código
civil, una vez que cause ejecutoria la sentencia, inscríbase la misma en el Registro
publico del a Propiedad y el comercio de este Distrito judicial, la cual servirá al
actor poseedor de titulo de propiedad
SEXTO. De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de
Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado de Hidalgo, que
establece: “El Poder Judicial deberá hacer públicas las sentencias que han
causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad de
las partes, se procederá a la publicación de los datos personales”, por lo que una
vez que la presente resolución haya causado ejecutoria deberá hacerse pública.
Hágase saber a las partes el derecho que les asiste para otorgar su
consentimiento por escrito dentro del término de tres días a efecto de que se
publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo , se tendrá por negada
dicha autorización.
SEPTIMO. Notifíquese personalmente y cúmplase.
A S I definitivamente lo resolvió firma el licenciado CARLOS FRANCISCO
QUEZADA PEREZ, Juez Segundo Civil y Familiar de este Distrito Judicial, que
actúa con Secretario de Acuerdos, licenciada MARIA GUADALUPE HERNÁNDEZ
MONROY, que autentica y da fe. DOY FE.