PDF 3.770 Kb Tomo 02: Manzanas 56551 a 58577

56551 - 01
Dirección:
Vasco Núñez, s/n
Nombre:
Antiguo Cuartel de las Palmas
Clasificación:
Fuentes, monumentos y
estatuas
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de 2 plantas, con origen militar construido en el S. XVIII como Cuartel de las Palmas, por la proximidad a la Puerta
de Palmas.
Uso:
SIN USO ACTUALMENTE
Época:
SIGLO XVIII
b
Tipología: CONSTRUCCIÓN MILITAR
Se proyecta según se deduce de la documentación histórica con muros de fábrica de ladrillo, pilastras, bóvedas de arista y
cubierta inclinada a dos aguas, definiendo una nave rectangular con un patio interior que segrega las cocinas.
Actualmente esta edificación ha perdido su situación exenta y está adosado a nuevas edificaciones con uso hotelero,
habiendo sufrido grandes transformaciones.
Cualquier obra que se realice deberá ir orientada a la restitución y conservación, dado que se han efectuado derribos parciales
importantes.
DATOS HISTORICOS:
En 1764 se propone levantar un Arsenal de Artillería sobre el antiguo Cuartel de las Palmas según expone un proyecto
recogido en el Archivo General de Simancas. Este proyecto se debe, sin duda, a Martín de Gabriel que en esa fecha era el
Ingeniero en jefe de la Provincia de Extremadura y que llevó a cabo numerosas reformas en la fortificación de esta ciudad. El
cuartel de las Palmas se había levantado entre 1705 y 1729 en el Campo de la Cruz (Puerta Palmas), con una planta muy
similar a la que actualmente se conserva en la calle Vasco Nuñez esquina a Ramón y Cajal. El proyecto de 1764 nos dibuja un
cuartel de planta cuadrada ocupando toda la manzana en que hoy se levanta un establecimiento hotelero. Con amplias
explicaciones de sus dependencias, encaminadas a desarrollar las actividades técnicas de un establecimiento de este tipo,
aunque lo más curioso es el dibujo del alzado frontal que se levantó y todavía hoy puede reconocerse.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
Este cuartel será el más significativo de la Artillería en Badajoz (donde se le conoce como cuartel de la Maestranza), fue
derribado en los años sesenta del pasado siglo, conservándose únicamente una parte con una planta muy similar, como ya se
ha señalado, al original Cuartel de las Palmas.
.
ANÁLISIS
Estado General:
El edificio ha sufrido grandes alteraciones, manteniendo el volumen, aunque perdiendo su cualidad inicial de
edificación exenta.
Descripcion:
Aunque muy modificada, la edificación presenta un estado bueno.
Intervenciones realizadas
Gestión:
Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura.
.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
56551-01
Categoría: Catalogado PGOU
Instruccion:
Comisión Provincial de Patrimonio Histórico Artístico
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
PLANEAMIENTO
Nivel:
Zona:
CASCO
URBANO
b
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
56551
HOTELERO
EDIFICACIÓN
SINGULAR
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Usos recomendados:
EQUIPAMIENTO
Obras recomendadas:
Todas aquellas que descubran o
restituyan el estado original del
edificio, con su puesta en valor.
Otras circunstancias:
Dado las transformaciones sufridas,
cualquier obra permitida deberá
incorporar un estudio pormenorizado
del inmueble, contrastado con los
planos históricos existentes, al objeto
de verificar el valor de los distintos
elementos de la edificación.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
5.925 m 2
01
PV / LI
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
13.829 m 2
No se permitirán ampliaciones volumétricas
2,33 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Boletín de Información Municipal, nº 95, 1983, pág. 12.
Diario HOY, 4 septiembre 1966, 21 enero 1972.
A. Meléndez: "De cuarteles y soldados" en Revista de la Feria, Badajoz, Ayuntamiento, 2001.
Plano del Archivo General de Simancas, MDPXXVII-63, publicado por Cruz Villalón M., Badajoz, Ciudad Amurallada, plano nº
25, Badajoz, Junta de Extremadura, 1999.
J. Teijeiro y A. Meléndez: "La fortificación abaluartada de Badajoz", Badajoz, 2000, pág. 180, 250.
Información grafica:
Servicio Histórico Militar de España
Ref. 067-036
Ref. 067-055
Ref. 067-069
Archivo General de Simancas
M.D.P., XXVII-63
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
57537 - 02
Dirección:
Plaza Santo Domingo, -
Nombre:
Iglesia de Santo Domingo
Clasificación:
Arquitectura singular con
carácter monumental
Categoría:
Incoado Específico al CGPHEx.
Inventariado
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
La iglesia es de una sola nave con crucero y dos pequeñas naves de capillas adosadas. La nave y el crucero se cubren con
bóvedas de nervaduras tardo-góticas muy complicadas, exceptuando el presbiterio que lo hace con bóveda de cañón
acasetonado. El coro alto a los pies está sostenido también con bóvedas de nervaduras góticas, y en su frente aparecen los
escudos de los dominicos y de los fundadores con la mencionada fecha de 1587. Las capillas están cubiertas con bóvedas de
arista, menos las dos que flanquean el presbiterio que lo hacen con bóvedas góticas; una de ellas, la del lado de la epístola,
se comunica con la sacristía por una puerta enmarcada por columnas salomónicas.
b
Uso:
RELIGIOSO
Época:
2ª MITAD SIGLO XVI (1563 - 1587)
Estilo:
ARQUITECTURA SINGULAR CON
CARÁCTER MONUMENTAL.
RENACIMIENTO TARDÍO
Tipología: IGLESIA PARROQUIAL. ANTIGUO
CONVENTO
La portada, construida de cantería, está formada por un arco de medio punto enmarcado por columnas sobre podium y
rematadas por pináculos con formas de florones. Sobre el arco, una hornacina que contiene una escultura en mármol de bulto
redondo de "Santo Domingo venciendo a la serpiente", símbolo del pecado, flanqueado por escudos y los característicos
perros con antorcha en la boca que siempre acompañan al santo. En la figura de Santo Domingo destaca estilísticamente la
rigidez y el arcaísmo, lejos por tanto del naturalismo propio del Renacimiento del siglo XVI. La portada está enmarcada por
dos contrafuertes de sección triangular y sendos escudos de los fundadores. La fachada está rematada por una espadaña de
dos cuerpos y tres vanos de campanas.
La concepción y amplitud del espacio, así como la presencia del coro alto a los pies de la iglesia, corresponden al gusto
renacentista propio del siglo en el que se levanta el edificio; pero, sin embargo, el gusto por las bóvedas nervadas góticas
evidencian aún un fuerte arcaísmo constructivo.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
De los retablos y otros bienes muebles construidos en el último cuarto del siglo XVI con destino al presbiterio y a algunas
capillas de fundación privada, no queda absolutamente nada. En su construcción intervinieron autores como Pedro de
Bañares, Hans de Bruselas, Francisco Flores o Marcos Trejo. Las causas por las que no se conservan estas obras son, entre
otras, la dominación francesa de la ciudad durante la Guerra de Independencia que provocaría aquí, como en otras ciudades
españolas, la rapiña y destrucción artística, y la posterior supresión y exclaustración de los dominicos. De este modo el interés
artístico de los retablos e imágenes que hoy presiden la iglesia es muy escaso, remontándose los más antiguos al siglo XVIII,
siendo muchos de ellos del siglo XIX o XX. El presbiterio está presidido por un retablo contemporáneo de estilo ecléctico
dedicado a la "Virgen de la Milagrosa".
.
DATOS HISTORICOS:
El edificio fue una fundación conventual acometida por los dominicos con los auspicios del matrimonio formado por Gómez
Hernández de Solís y Catalina de Silva a principios del siglo XVI. Profundamente afectado por la desamortización de 1822.
La iglesia mantuvo el culto, dada la carencia de parroquia que sufría la zona, siendo las dependencias claustrales ocupadas
aunque con mutilaciones por el antiguo cuartel de la Guardia Civil y el Parque de Castelar.
La reconstrucción de la iglesia se inició en 1563 terminándose las obras en 1587, según consta en el baluarte del coro.
.
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2
ANÁLISIS
Estado General:
Es una edificación de planta rectangular, del Renacimiento tardío, aunque con bóvedas de crucería. Tiene una
nave y seis capillas entre los contrafuertes. Está construido en mampostería y los muros revocados y pintados.
Tiene dos capillas adyacentes a ambos lados del presbiterio. La fachada de los pies tiene arco de medio punto
con rosca encasetonada y columnas estriadas con junquillos; en el cuerpo superior hornacina con escultura de
Santo Domingo realizada en mármol y flanqueada por escudos dominicos del mismo material. Por encima de la
portada hay un óculo de notables dimensiones. En el lado de la epístola la portada es adintelada, pequeña y sin
ornato.
La torre es de estructura prismática, adosada al presbiterio; es de mampostería y tiene un solo cuerpo con
vanos de medio punto. El acceso a la torre se realiza por escalera de caracol de piezas graníticas.
Los soportes son semicolumnas toscanas en el crucero y ménsulas con adornos geométricos en nave y capillas
del presbiterio.
La nave central se cubre de crucería de ladrillo con flores de combados, los nervios pintados de gris. El crucero
tiene bóveda de crucería con pies de gallo y círculo de combados y en los brazos crucería con rombos de lados
curvos. Las capillas laterales llevan bóvedas de aristas de ladrillos y las adyacentes crucería granítica, al igual
que la sacristía. El arco triunfal es de medio punto de sección cilíndrica y en las naves arcos levemente
apuntados de sección trapezoidal. En las capillas los arcos son de medio punto. El coro, alto, se sitúa a los pies;
la cubierta del sotocoro es de crucería de ladrillo y el frente presenta arco rebajado y sencillo barandal de
madera. En el frente citado hay la siguiente inscripción: AÑO 1587. Su estado de conservación es bueno,
aunque deficiente en algunos puntos.
Descripcion:
Estructura: Mampostería.
Revestimiento: Revocos y pintados.
Intervenciones realizadas
DescGral: Parece ser que unas obras llevadas a cabo entre los años 1944-46 dejaron la iglesia en su estado actual; estas obras
desgraciadamente no están documentadas, pero de las conversaciones mantenidas con personas próximas a la
parroquia parece que consistieron en cegar, reduciendo su tamaño, las aberturas a la nave principal de las capillas
laterales; también parece que en aquel momento se comunicaron entre sí con pequeños huecos rematados con arcos
de medio punto las capillas laterales, constituyéndose la iglesia en una tímida basílica de 3 naves.
Además se remodeló la fachada dándola su desafortunada presencia actual y sobre todo se realizó la escalera de
acceso al coro situada en las dos primeras capillas del lado de la Epístola.
Tengamos en cuenta que el acceso al coro probablemente se efectuaba desde el interior del propio convento, o sea
las actuales dependencias situadas sobre las capillas del lado del evangelio, que hoy pertenecen al cuartel de la
Guardia Civil daban acceso al coro de la iglesia; al quedar dicho coro sin acceso, debido a la segregación de la
iglesia del convento, hubo de realizarse una remodelación de las otras dos capillas, para incluir el mencionado acceso
al coro.
Esta remodelación consistió en la ubicación de una escalera, constituida por perfiles probablemente metálicos, con
relleno de hormigón y mampuesto de ladrillos; así mismo, opino que se cubrió con una nueva bóveda el espacio de la
escalera, que se apoyó en unos recrecidos de los muros de la fachada Este y Sur (lateral derecha y principal), así
como en el arco de descarga del primer arco, que realmente constituye un auténtico arbotante.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57537-02
Categoría: Incoado Específico al CGPHEx. Inventariado
Estado:
Incoado
Sección:
Específico
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3
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
URBANO
APR-1
57737
RELIGIOSO
IGLESIA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Entorno monumental
Propuesta de accion:
Restauración de fachada.
Usos recomendados:
RELIGIOSO
Obras recomendadas:
Todas las obras tendentes a la
buena conservación del Patrimonio:
Obras de conservación y
mantenimiento, Obras de
consolidación, Obras de
acondicionamiento y Obras de
restauración.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
1.016 m 2
Superficie construida:
1.016 m 2
Coef. de Edif:
02
PV / LI
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten
1 m2 / m2
DELIMITACIÓN
Delimitación literal:
El edificio ocupa la esquina de una manzana, en dos de sus lados tiene casas adosadas, mientras que la
fachada de los pies sale directamente a la calle de Santo Domingo.
El entorno se delimita por la manzana donde se encuentra situado y la plaza a la que da nombre.
Manzana
57537
57537
58577
58577
58577
58577
58562
58562
58562
58562
58562
58562
58528
58528
Parcela
01
02
24
15
12
16
25
24
23
22
21
20
01
02
Texto
Comentario
Parcelas afectadas por el entorno de este edificio.
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4
Espacio público:
-El mobiliario urbano de la plaza será el definido para entornos monumentales: señalización de tráfico,
parada de autobuses, quioscos, buzones, cabinas de teléfono...
-Los carteles y anuncios publicitarios de los locales comerciales y oficinas se ajustarán a la normativa
específica definida para entornos de edificios monumentales.
BIENES MUEBLES
Descripcion: Lado del Evangelio: Retablo de mediano tamaño de obra.
Realizado en el siglo XVIII (finales), consta de un cuerpo y
remate adintelado. Entre columnas lisas hay una hornacina de
medio punto. El remate posee pirámides y bolas. Imagen del
siglo XIX de San Antonio. Está realizada en madera y pintada. El
santo lleva al Niño Jesús en los brazos. Situado en la segunda
capilla de este lado hay un Cristo de la Fe, en madera pintada y
realizado en 1927. En la bóveda de la tercera capilla existen
pinturas al fresco de discreta calidad. Las escenas son
representaciones de: Nacimiento, Presentación, Jesús entre los
doctores y Abrazo ante la Puerta dorada. Son del siglo XVIII.
Discreta imagen de vestir de la Virgen del Rosario del siglo XIX.
Retablo en tercera capilla de mediano tamaño, de obra. Consta
de un cuerpo con hornacina central de medio punto; pintado y de
discreta calidad; debe ser obra de finales del siglo XVIII.
Descripcion: Lado de la Epístola: Acceso a la sacristía actual. Tiene puerta de
medio punto enmarcada por pares de columnas salomónicas de
obra. Las citadas columnas están pintadas. Puede ser obra de
hacia 1720. Su tamaño es considerable. En el remate de la
portada anterior hay una escena que representa a la Virgen
amparando con su manto a dos santos. Pintura de la Virgen de
los Desamparados. De la tercera capilla del lado de la epístola
retablo de obra de gran tamaño. Consta de un cuerpo con tres
calles separadas por columnas lisas de capiteles compuestos;
hornacina central con perfil superior mixtilíneo. El retablo está
pintado, y puede datarse en el siglo XVIII. En el remate de este
retablo hay una pintura de fondo, con representación de la
Transverberación de Santa Teresa, de los años finales del siglo
XVIII. Retablo de madera pintada y parcialmente dorada, con un
cuerpo de tres calles y hornacina central en medio punto.
Contiene una imagen de Nazareno de vestir (obra barroca), de
discreta calidad. Tanto el retablo como la imagen son obra del
XVIII. Talla de la Virgen de la Soledad. Es de vestir y del siglo
XVIII.
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Descripcion: Sacristía: Grupo escultórico de la Piedad. Es de madera y está
muy repintado. Es del siglo XVIII y de discreta calidad. Cáliz de
plata en su color. Presenta unas características propias del
rococó de la segunda mitad del siglo XVIII, aunque es
completamente liso y sólo se decora a base de molduras. Por la
parte superior del pie tiene la inscripción: "SAGRARIO 1845" y
en el borde de la peana: "J.J.B.". Las marcas están situadas en
el borde interior del pie: León de Córdoba, ARANDA bajo flor de
lis y Baltr/Pinea. Mide 22,1 cm. de alto. Cáliz de plata
sobredorada de estilo barroco. En el pie entre decoración floral y
geométrica fuertemente repujada y cincelada se insertan el
Pelícano Eucarístico, el Ave Fénix y una especie de perro que
puede ser el símbolo de Santo Domingo. El astil tiene
querubines. La subcopa está decorada en cartelas: el Cordero
Apocalíptico sobre el Libro de los siete sellos, el triángulo de dios
con su nombre y la cruz del Calvario. Las marcas, frustas están
situadas en el borde del pie.
Descripcion: De los retablos y otros bienes muebles construidos en el último
cuarto del siglo XVI con destino al presbiterio y a algunas capillas
de fundación privada, no queda absolutamente nada. En su
construcción intervinieron autores como Pedro de Bañares, Hans
de Bruselas, Francisco Flores o Marcos Trejo. Las causas por las
que no se conservan estas obras son, entre otras, la dominación
francesa de la ciudad durante la Guerra de la Independencia que
provocaría aquí, como en otras ciudades españolas, la rapiña y
destrucción artística, y la posterior supresión y exclaustración de
los dominicos. De este modo el interés artístico de los retablos e
imágenes que hoy presiden la iglesia es muy escaso,
remontándose los más antiguos al siglo XVIII, siendo muchos de
ellos del siglo XIX o XX. El presbiterio está presidido por un
retablo contemporáneo de estilo ecléctico dedicado a la "Virgen
de la Milagrosa".
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Salvador Andrés Ordax, Antonio Navareño Mateos, y otros: "Inventario Artístico de Badajoz y su provincia", tomo I (Partido
Judicial de Badajoz), Madrid, Ministerio de Cultura, 1990.
Carmen Araya y Fernando Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, 1995.
A. Rodríguez Moñino: "El Convento de Santo Domingo de Badajoz. Documentos sobre su construcción: 1563-1588", Revista de
Estudios Extremeños, Badajoz, tomo XII, 1956.
Anónimo: "Historia del Obispado de Badajoz, continuación del Solano", Badajoz, Caja Rural, 1.945, tomo 1, págs. 185, 186, 208,
265; tomo 2, pág 111.
J. Cienfuegos: "Sobre Luis de Granada y su convento de Badajoz" en Diario Hoy, c. 1.998.
M. Cruz Villalón: "Badajoz, ciudad amurallada", Badajoz, Junta de Extremadura, 1.999, planos 22 y 23
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6
57537 - 03
Dirección:
Plaza Santo Domingo, s/n
Nombre:
Cuartel de la Guardia Civil
Clasificación:
Arquitectura singular con
carácter monumental
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio singular, de origen conventual, transformado en Cuartel, situación tipológica que se repite en distintos conventos de la
ciudad.
b
Uso:
CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL
Época:
SIGLO XVI
Tipología: ANTIGUO CONVENTO
La edificación se organiza a través del claustro, adosado a la iglesia. En este caso la iglesia ha sido segregada, manteniendo
su uso religioso como parroquia.
El antiguo claustro se encuentra muy degradado por los sucesivos usos que ha tenido. Ha desaparecido la crujía meridional y
en su lugar aparece un muro que hace fachada con el exterior.
.
DATOS HISTORICOS:
El original Convento de Santo Domingo se establece por los monjes dominicos. Los documentos más antiguos localizados
hablan de su establecimiento en 1510.
La actual iglesia, capilla del convento, se construyó entre 1.563 y 1.587 sobre una anterior que probablemente fuera la original
erigida a expensas de la familia Solís y Silva cuyos escudos campean en el exterior. Fue suprimido por R.O. De 17 de agosto
de 1.822.
En 1.841 pasó al ramo de la Guerra, habilitándose sus dependencias para diversos usos públicos, matadero y cuartel,
pasando su huerta, conocida como "huerta de Tovar", a propiedad privada.
Al igual que la iglesia de San Agustín, en base a la Real Orden de 31 de marzo de 1.843, previas consultas al Ayuntamiento -
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1
comunicación de 12 de abril- y a los diferentes párrocos, se optó por conservar la iglesia para la parroquia.
Entre 1.877 y 1.890 se le adosó el cuartel de Santo Domingo y otras dependencias oficiales.
En el siglo XIX se transformó en cárcel y en la actualidad es sede de un cuartel de la Guardia Civil.
La reforma urbanística de los años 50-60 del pasado siglo hicieron desaparecer este cuartel, así como el atrio de la iglesia, y
un cambio en la alineación mutiló el ala este del convento, lo que permite la visión del Claustro desde el exterior.
El 13 de enero de 1.931 el diario "la libertad" recoge información sobre ese lugar..."en la carretera que pasa por delante del
cuartel de Santo Domingo, a causa de un hundimiento, se ha descubierto una nave abovedada de unos 8 metros de largo por
4 de ancho por otros 4 de alto, seguida de una galería de 75 centímetros de alto por 65 de ancho que presenta un registro
cada 13 metros por una extensión de más de 40 metros..., en dicho sótano se han recogido un ánfora y una moneda antigua..."
.
ANÁLISIS
Estado General:
El antiguo claustro, como se ha indicado, ha sido profundamente transformado. En el se integran las
dependencias del Cuartel de la Guardia Civil.
Se han realizado recientemente obras que han afectado a su construcción original en cuanto a materiales:
nuevas carpinterías, material de acabado de fachada, cubierta...
Actualmente el edificio presenta buen estado aunque muy alterado.
Se han construido viviendas desninadas al cuepo de la Guardia Civil, con fachada al Parque de Castelar.
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2
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57537-03
Categoría: Catalogado PGOU
Instruccion:
Comisión Provincial de Bienes Inmuebles.
PLANEAMIENTO
Nivel:
Zona:
CASCO
ANTIGUO
b
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
57537
ADMINISTRATIV
O
EDIFICACIÓN
SIGULAR DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Entorno monumental
Usos recomendados:
EQUIPAMIENTO. ADMINISTRATIVO.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
3.813 m 2
Superficie construida:
5.328 m 2
Coef. de Edif:
03
PE
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten.
1,39 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Salvador Andrés Ordax, Antonio Navareño Mateos, y otros: "Inventario Artístico de Badajoz y su provincia", tomo I (Partido
Judicial de Badajoz), Madrid, Ministerio de Cultura, 1990.
Carmen Araya y Fernando Rubio: "Guía artística de la ciudad de Badajoz", Badajoz, 1995.
Rodríguez Moñino, A.: "El Convento de Santo Domingo de Badajoz. Documentos sobre su construcción: 1563-1588", Revista de
Estudios Extremeños, Badajoz, tomo XII, 1956.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
57571 - 02
Dirección:
Vasco Núñez, 35
Clasificación:
Racionalismo expresionismo
Categoría:
Inscrito Específico al CGPHEx.
Inventariado
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio entre medianeras de tres plantas.
a
Uso:
EDIFICIO DE VIVIENDAS
Época:
SIGLO XX (1925)
Estilo:
RACIONALISMO EXPRESIONISTA
Tipología: VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
Se trata de una edificación de principios del siglo XX que se desarrolla en una parcela rectangular de 15.00 metros de fachada
, con un fondo de 26 a 27 metros, que se resuelve en la proporción de 3 x 3 , es decir, tres ejes y tres plantas, con un gran
mirador curvo cerrado con carpintería metálica y vidrieras de color, con formas curvas y doble orden: planta primera y segunda.
Es una vivienda de lujo en el momento de su construcción, que muestra el estilo pre-racionalista del autor en esa época,
inmediato al Art-Déco vanguardista. La descripción del estilo que se hace en la obra de P. Maenz, Barcelona 1974, nos
describe numerosas afinidades con esta edificación ...en las fachadas ... distribución muy regular de los huecos y simetría muy
acusada ...aparición de bajorrelieves en placas que se hallan generalmente sobre las puertas ...en las rejas y balcones formas
geométricas simples, ondas, zig-zags, espirales, temas florales simplificados ...cristales coloreados y esmerilados en bandas o
con los característicos temas estilizados y cubistas de la ornamentación deco.
En la planta baja la ubicación lateral de la puerta de acceso, rompe esta simetría general y los cánones tradicionales, que se
intenta recuperar centrando tres ventanas muy próximas para continuar en los pisos superiores con dos miradores
superpuestos con vuelo medido con ejecución curvilínea.
.
DATOS HISTORICOS:
Obra del arquitecto Francisco Vaca, levantada en 1928, para Raimundo Mediero.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
.
ANÁLISIS
Estado General:
En general el estado de conservación es bueno. Se encuentra habitada. Pintada recientemente.
Descripcion:
Estado de conservación bueno
Persianas no originales de PVC. Carpintería de hierro con cierre central.
Zócalo de piedra artificial simulando sillares de granito, bien ejecutado.
Pintura en dos colores gris - amarillo, picado, que pueden haber alterado las características básicas del aspecto
del edificio en cuanto a textura y color.
.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57571-02
Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado
Estado:
Inscrito
Sección:
Específico
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
PLANEAMIENTO
Nivel:
a
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
HISTÓRICO
1
57571
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Obras recomendadas:
Se recomiendan todas las obras
tendentes a la buena conservación
del patrimonio: Obras de
conservación y mantenimiento.
Obras de Consolidación.
Obras de acondicionamiento. Obras
de restauración.
Otras circunstancias:
Se podrán realizar obras de reforma
menor.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
386 m 2
02
PV/ LI
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
1.077 m 2
No se le permiten.
2,79 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
i. Gómez de León: "F. Vaca, un arquitecto racionalista de Badajoz" en Actas del VI Congreso de Estudios Extremeños, Cáceres,
tomo 1, 1981.
J. M. Pagés: "Arquitectura del primer tercio del siglo XX en Badajoz" en Diario HOY, Badajoz, 11 abril 1981.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
57571 - 10
Dirección:
Dosma, 16
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Uso:
EDIFICIO DE VIVIENDAS
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
DECIMONÓNICO
b
Tipología: EDIFICACIÓN ENTRE MEDIANERAS
Edificación entre medianeras, de tres plantas con una fachada de 12.00 metros, sobre una parcela de 36.00 metros de fondo.
En la composición de la fachada se rompen los cánones más comunes de este tipo de construcción, al contar con cuatro
huecos por planta, dos de ellos asociados por el balcón que los une en las plantas que recogen el portón de acceso de
vehículos. En el antepecho de la terraza, pretil sobre la cornisa, presenta las iniciales C y T entrelazadas pudiendo ser un
anagrama comercial más que personal.
La distribución interior responde a criterios racionalistas con un patio interior en la tercera crujía y corral al fondo que permite
que todas las dependencias tengan ventilación y luz natural, con un pequeño patio en la misma crujía que permite la
iluminación y ventilación de la escalera de distribución.
El espacio destinado a cochera en proyecto es muy significativo en planta baja.
.
DATOS HISTORICOS:
El proyecto para su construcción lo redacta el arquitecto Rodolfo Martínez para Tomás Cruz en marzo de 1929.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
Buen estado de conservación. Rehabilitadas las dos plantas superiores con carpintería de aluminio lacado en
verde. La planta baja rehabilitada interiormente mantiene la carpintería de madera original.Cuenta con portón de
madera para acceso de vehículos.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57571-10
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
57571
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
10
PV / L
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
437 m 2
1.203 m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten.
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
2,75 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, Vías y Obras, n1 1772, año 1929.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
57571 - 11
Dirección:
Dosma, 18
Clasificación:
Historicismo
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
b
Uso:
EDIFICIO DE VIVIENDAS
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (en torno a
1928)
Estilo:
REGIONALISTA
Tipología: VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
Edificio de viviendas de cuatro plantas construido entre medianeras, con fachada a la Calle Dosma de 10.00 m. de longitud.
Las influencias claras sevillanas, y su construcción en torno a la celebración de la Exposición Universal celebrada en Sevilla
en 1928, se reflejan en la fachada realizada con ladrillo visto y cerámicas pintadas a mano. Su composición, con tres huecos
por planta mantiene los cánones decimonónicos.
La cerrajería es original de la época al igual que parte de la carpintería que incluye las celosías de madera practicables y
orientables.
.
DATOS HISTORICOS:
Esta edificación es continuación de la casa Ramallo de la Calle Gómez de Sólis nº 3, como así lo afirman los actuales
propietarios y puede apreciarse en la fachada que sigue los esquemas de la citada anteriormente. En este caso la decoración
exterior se basa en esgrafiados de fondo azul presentados en dos bandas verticales laterales y azulejos pequeños aplacados
en el antepecho de la terraza. El gran vano de la planta baja nos señala un área de servicios para la edificación principal, no
tenemos constancia de una unión de toda la construcción ya que esta presenta viviendas completamente independientes de
aquella, lo que pudiera señalar un aprovechamiento para alquiler, y una unión efectiva únicamente en la planta baja, cochera,
almacén, etc.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
.
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es aceptable, aunque se encuentra muy alterada la planta baja, donde han sido
sustituidos los muros por vigas en celosía, salvando grandes luces.
Intervenciones realizadas
Gestión:
Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57571-11
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
57571
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
11
PV / L
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
321 m 2
1.210 m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten.
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
3,76 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
57571 - 12
Dirección:
Dosma, 20B
Clasificación:
Racionalismo monumentalista
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio de viviendas de cuatro plantas en esquina sobre una parcela de 674,00 m., de forma aproximadamente cuadrada con
fachadas de unos 25,00 m. a la Plaza de Castelar y Calle Dosma, achaflanada en la esquina que se resuelve
compositivamente con miradores acristalados.
b
Uso:
EDIFICIO DE VIVIENDAS
Época:
SIGLO XX
Estilo:
RACIONALISMO MONUMENTALISTA
Tipología: EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR EN
ESQUINA
Por las dimensiones del solar se organiza con dos núcleos de distribución, lo que ha dado lugar al fraccionamiento exterior con
diferentes colores de pintura en fachada según el portal.
En su fachada se disponen tantos huecos tradicionales como aquellos otros más historicistas con arco de medio punto. El
interés general del inmueble reside en su buena insercción con los del entorno inmediato.
DATOS HISTORICOS:
Lleva los números 4 y 5 de la Calle Gómez de Solís y el número 20 de la Calle Dosma. Edificación con planta baja, tres pisos
y terraza. Es una construcción de formas severas, formalistas y de alto nivel, conocida como casa Hormeño y su fachada
aparece un texto "Premio Paez de la Cadena 1945". Ignoramos por el momento proyecto y autor aunque la inscripción nos
remite al tipo de construcciones de posguerra presentando un cierto estilo monumentalista.
El proyecto para su cosntrucción lo redacta el arquitecto Luis Morcillo en 1948.
De la memoria del proyecto extraemos:
" El solar que se desea edificar está situado en el Parque de Castelar con números 28 y 29 siendo su forma sensiblemente
rectangular estrechando algo al fondo. Mide 11,60 metros de fachada por 24, 50 de fondo siendo su extensión superficial de
269, 50 metros cuadrados. Esta orientado a Mediodía por su fachada.
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1
La casa que se proyecta consta´ra de cuatro plantas enlazadas entre sí por medio de una amplia escalera que admite la
posibilidad de instalar ascensor en su ojo central. También tendrá portal de entrada con cabina de portería.
La planta baja será diáfana para poderla destinar a almacén, comercio o uso análogo para lo cual su estructura será de
apoyos aislados dejándose el patio posterior para ventilación del local y de un despacho y cuarto de aseo que se dispone al
fondo.
Las tres plantas superiores serán de idéntica distribución y se destinan a viviendas a una por planta dejándose una amplia
habitación que se añadirá a la casa colindante del mismo propietario para mejorar su distribución.
Cada vivienda constará de hall, comedor, tres dormitorios, baño, cocina, retrete, despensa y dormitorio de servicio. En el ático
se hará un grupo de lavaderos y trasteros para cada vivienda. Todas las habitaciones tendrán luz y ventilación directas,
reuniendo asimismo las debidas condiciones de independencia.
Las obras se ejecutarán con muros de fábrica de ladrillo con mortero semihidraúlico en planta baja y con cal de las superiores,
apoyados sobre cimentaciones de hormigón en masa de cemento de 200 Kg por metros cúbico con espesores y profundidad
adecuados para la buena fundación". La planta baja como ya se ha dicho será entramada de hormigón armado conpilares de
40 x 40 y jacenas de 25 x 60 para soportar los muros de patio y entramados del piso".
.
ANÁLISIS
Estado General:
Estado de conservación bueno, encontrándose habitada. Se observa que sobre ella se realizan obras de
mantenimiento.
Descripcion:
Originalmente las persianas y la carpinterías son de madera y los cierres en la esquina de hierro.
Alterados los materiales originales.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57571-12
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
57571
VIVIENDA
EDIFICACIÓN EN
ESQUINA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Propuesta de accion:
Recuperar la unidad en la
edificación, actualmente segregada
en dos comunidades, con distintos
criterios de mantenimiento.
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
No se permiten
Obras recomendadas:
Obras de conservación,
mantenimiento y mejora. Las obras a
realizar deberían ir encaminadas a la
restitución de los elementos
alterados.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
12
PV/L
Condiciones volumétricas
674,00 m 2
2.351,00 m 2
3,48 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, Vías y Obras, nº 302, año 1948.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
57571 - 13
Dirección:
Gómez de Solis, 3
Clasificación:
Historicismo
Categoría:
Inscrito Específico al CGPHEx.
Inventariado
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio entre medianeras de 5 plantas de altura, situado en el Parque de Castelar. Consta de semisótano, entreplanta, cuatro
pisos en el cuerpo central y tres en los laterales y terraza. Es una de las obras de la vanguardia modernista de la época en
Badajoz, basándonos en la decoración que presenta la fachada, a pesar de que su verticalidad y falta de elementos que
rompan el plano exterior nos señalan elementos más historicistas o convencionales.
a
Uso:
OFICINAS DE LA JUNTA DE
EXTREMADURA
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1925)
Estilo:
REGIONALISTA
Tipología: EDIFICACIÓN ENTRE MEDIANERAS
La decoración se basa en relieves estucados polícromos con motivos florales y frutales y esgrafiados de tono azul sobre
aplacados que sirven de unión en vertical a los vanos; esta decoración se extiende al interior del zaguán. La rejería también
constituye un elemento avanzado en su diseño. En el proyecto puede seguirse la disposición que se impondría posteriormente
en el racionalismo, parte anterior con iluminación del exterior dedicada zona representativa o laboral, una intermedia de
habitación y una posterior dedicada a servicios, estas dos últimas iluminadas por patios interiores. Hay que hacer notar que la
edificación de la Calle Dosma nº 18, tiene abierta una gran cochera-almacén (nº 18-A) que fácilmente podría comprenderse en
esta lectura del edificio en su totalidad aunque no hemos encontrado proyecto alguno que una estas dos construcciones. De
ella Pagés dice: "...las novedades de la casa son varias: Se instala el primer ascensor de Badajoz en ella, todas las
habitaciones tienen ventilación directa a la calle o a patios y se siguen utilizando las técnicas del estucado en la entrada del
edificio".
"La estructura de la obra es a base de apoyos aislados, que para las plantas baja y entresuelo se han proyectado de ladrillo de
sección cuadrada. Los apoyos aislados en las demás plantas, y con el fin de disminuir los espacios perdidos en la distribución
de viviendas y al mismo tiempo de aligerar en peso la construcción, se proyectan de hormigón armado; también con el fin de
conseguir un mejor reparto de cargas en las medianeras, se proyecta enlazar los distintos pilares que, correspondiéndose con
las crujías han de organizarse en las mismas con una carrera, al nivel de cada piso, de hormigón armado lo mismo que los
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
dichos pilares. Fue además una casa proyectada ya con instalación de ascensor.
La fachada de estilo regionalista sevillano es un conjunto polícromo gracias a la variedad de materiales: ladrillos enfoscados,
hierro, estucos coloreados y cerámica. La fachada es enfatizada con el cuerpo central sobresaliente rematado con cornisa,
antepecho y piñón mixtilíneo muy decorativo, que encierra el anagrama L.R. del dueño, en cerámica. Este cuerpo a su vez
está resaltado por el paramento de ladrillo avitolado dejando entrepaños blancos y enfoscados, y las esquinas otra vez de
ladrillo avitolado. Consigue así un ritmo en verticales interrumpido sólo por los balcones, que recuerda lejanamente el espíritu
secesionista, y que es probable esté tomado de la influencia de las primeras obras de Juan Talavera y Heredia, al igual que la
decoración con hojas y frutos.
La planta de almacenes y la principal se separan de las tres superiores con amplia cornisa con relieves de estuco; y estas
últimas rematan a su vez en otra cornisa muy señalada. También la diferencia de material, textura y color, las hace distintas.
Todos los cuerpos de vanos son diferentes según las plantas. La puerta lleva amplia decoración encima. La puerta de entrada
tiene ornamentos de relieves de estucos policromados con motivo de hojas y limones, enmarcándola. El vano principal, con
remate manierista en el proyecto y de arco escarzano en la realidad, es resaltado en volumen por el balcón sobresaliente.
Todos los vanos llevan los entrepaños verticales con paramento de cerámica decorativa que contribuyen al sentido modernista
del color.
El zaguán tiene el techo cubierto de azulejos tornasolados. Tanto la fachada como la entrada participan de un interés
decorativo propio de la arquitectura hasta la llegada del racionalismo. Tiene varios patios interiores para conseguir luz y
ventilación", según descripción de Mª. del Mar Lozano Bartolozzi y María Cruz Villalón en su libro "Arquitectura en Badajoz y
Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo" (1890-1940).
Propiedad de la Junta de Extremadura, ha estado ocupado por la Dirección General de Estructuras Agrarias, Servicio de
Ordenación Forestal (SOF), Unidad Territorial de Badajoz.
Actualmente se encuentra en fase de redacción de proyecto para su rehabilitación.
DATOS HISTORICOS:
Se proyecta en 1925, firmando Mariano González Rojas los planos y memoria desde Sevilla, aunque se le atribuye a Adel
Pinna. Esta edificación se extiende a la calle Dosma nº 18. El proyecto lo firma en 1925, en Sevilla, el arquitecto Máximo Rojas
para Luis Ramallo Figueredo, aunque Pagés Madrigal -en la obra citada en la bibliografía- afirma que la familia Pinna lo
atribuye a Adel Pinna y Francisco Franco Pineda, ingeniero militar. Consta de semisótano, entreplanta, cuatro pisos en el
cuerpo central y tres en los laterales y terraza. Es una de las obras de la vanguardia modernista de la época en Badajoz,
basándonos en la decoración que presenta la fachada, a pesar de que su verticalidad y falta de elementos que rompan el
plano exterior nos señalan elementos más historicistas o convencionales. Cruz Villalón la cataloga entre las obras regionalistas
y Pagés entre las vanguardistas. La decoración se basa en relieves estucados polícromos con motivos florales y frutales y
esgrafiados de tono azul sobre placados que sirven de unión, en vertical, a los vanos, esta decoración se extiende al interior
del zaguán.
La rejería también constituye un elemento avanzado en su diseño. En el diseño interior puede seguirse la disposición que se
impondría posteriormente en el racionalismo, parte anterior con iluminación del exterior dedicada zona representativa o
laboral, una intermedia de habitación y una posterior dedicada a servicios, estas dos últimas iluminadas por patios anteriores.
Hay que hacer notar que la edificación de la Calle Dosma nº 18, tiene abierta una gran cochera-almacén (nº 18-A) que
fácilmente podría comprenderse en esta lectura del edificio en su totalidad aunque no hemos encontrado proyecto alguno que
una estas dos construcciones.
.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
ANÁLISIS
Estado General:
Su estado de conservación es aceptable.
Actualmente se encuentra en fase de redacción de proyecto para su rehabilitación.
Descripcion:
Fachada de ladrillo visto con azulejo y molduras en relieve y entrepaños de revoco de cal.
Carpintería de madera.
Celosías de madera con lamas practicables.
.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado
Estado:
Inscrito
Sección:
Específico
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
PLANEAMIENTO
Nivel:
a
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
Urbano
CASCO
ANTIGUO
ARN-1
57571
EQUIPAMIENTO
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Presenta su fachada al Parque de
Castelar.
Otras circunstancias:
Actualmente se está redactando un
proyecto para su rehabilitación.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
375 m 2
1.595 m 2
13
PA
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten.
4,25 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, año 1939.
M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de
Extremadura, 1995, pág. 253-258.
J. M. Pagés: "Arquitectura del primer tercio del siglo XX en Badajoz" en Diario HOY, Badajoz, 11 abril 1981.
J. M. Pagés: "Arquitecturas de comienzos de siglo en Badajoz" en Revista de Estudios Extremeños, 1981, pág. 472-475.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
4
58520 - 19
Dirección:
Menacho, 43
Clasificación:
Tradicional decimonónico dos
plantas, dos plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación entre medianeras, de dos plantas, que catastralmente ocupa las parcelas 18 y 19 de la manzana, con una longitud
de fachada de 17 metros.
b
Uso:
VIVIENDA. COMERCIAL
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: ARQUITETURA CIVIL ENTRE
MEDIANERAS DESTINADA A VIVIENDA
En planta primera una moldura recorre los cinco huecos en su parte superior, dibujandose una cenefa sobre la fachada, que
incluso marca un hueco inexistente.
El inmueble se remata con un antepecho entre dos cornisas.
Cuenta con acceso de coches.
La planta baja, destinada originalmente a viviendas, en la parcela 18 se destina a comercial.
.
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1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es bueno, encontrándose habitada.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58520-19
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58520
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Calle comercial
19
PV/LI
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2
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
395 m 2
Superficie construida:
768 m 2
Coef. de Edif:
1,95 m 2 / m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
Se admiten hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2/m2,
pudiendo tratarse de obras de remonte de una tercera planta.
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Usos recomendados:
VIVIENDA
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
Obras permitidas:
Ampliaciones
3
58520 - 20
Dirección:
Menacho, 41
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio entre medianeras entre las Calles Guardia Civil y Menacho, configurando esquina.
b
Uso:
VIVIENDAS. PLANTA BAJA COMERCIAL
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
DECIMONÓNICO
Tipología: ARQUITECTURA CIVIL ENTRE
MEDIANERAS
Construido sobre una parcela de 300 m2. se caracteriza por la definición y uso en planta baja de la esquina, achaflanada y
con uso comercial "Ultramarinos Casa Antúnez".
Consta de bajo y dos plantas. La puerta principal es la de la calle Menacho que presenta puerta enmarcada con molduras y
sobre ella balcón con ménsula, con el vano enmarcado y frontón partido.
La composición de la fachada se organiza desde el eje que define la esquina, rompiéndose en la Calle Menacho con la
situación del acceso a las viviendas.
En el principal se establece un balcón corrido a cinco huecos y la esquina con Calle Menacho se ocupa en el primer piso por
un mirador achaflanado poligonal de hierro y cristal con balcón en el segundo piso siguiendo las formas. Todo el edificio se
remata con una cornisa moldurada.
Todos los huecos en fachada tienen acceso a balcones, individualmente o corridos, excepto el principal hueco de planta
primera sobre la esquina, de gran volumen, replegado sobre las fachadas laterales, cerrado con carpintería de hierro laminado
en frío de influencias racionalistas.
Toda la cubierta es de teja, rematándose con un pequeño peto sobre la cornisa que la define en fachada, con formas curvas al
objeto de realzarla.
DATOS HISTORICOS:
Fue levantada por la familia Bigeriego.
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1
Hacia la calle Guardia Civil ocupa los números 3A y 3B, ocupado el bajo en su totalidad por locales comerciales que han
desfigurado el proyecto original.
El edificio de una fachada seria y formalista, algo historicista, pudo ser levantado posteriormente -y en fechas cercanas- a
marzo de 1929 ya que en esa fecha fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia el edicto municipal que obligaba a toda
construcción de esquina a ejecutar un chaflán de al menos tres metros.
Al parecer, y según informaciones de la familia, junto al nº 43 de Menacho y las casas adyacentes de las Calles Guardia Civil y
B. J. Gallardo formaba conjunto, siendo la parte que mira al paseo de San Francisco y B. J. Gallardo la zona utilizada por los
talleres de metalurgia a los que se dedicaba esta familia.
La publicidad de la empresa Metalúrgica Extremeña de 1931 habla de la ubicación de ...Almacenes y escritorio en San
Francisco 1 y 3...
Podemos analizar este edificio junto con el anterior.
La esquina de la Calle Guardia Civil y B. J. Gallardo también es achaflanada, aunque los locales comerciales que ocupan todo
este edificio impiden una lectura correcta de la fachada.
Hacia la Calle B. J. Gallardo ocupa los números 4, 4E, 4D, 4C, 4B, 4A y 6; consta de planta baja, un piso y terraza con
antepecho de obra con molduras y adornos y balaustrada con el chaflán, en algunos lugares puede observarse sobre la
fachada original un llagado rectangular a modo de falsa sillería. Conserva algunos vanos de balcones de factura similar a la
casa de Calle Menacho 41 y conserva el aire de edificio industrial de su origen.
En el año 1929, existe una reforma documentada de la montera de la cubierta.
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2
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es aceptable, encontrándose en uso.
La fachada se encuentra alterada en planta baja a causa de los locales comerciales.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58520-20
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58520
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial.
Propuesta de accion:
Sustitución y/o modificación de la
cartelería de los locales comerciales.
Condiciones de aprovechamiento
20
Condiciones volumétricas
Superficie del solar:
300 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
907 m 2
No se permiten.
Obras recomendadas:
Obras de conservación,
mantenimiento y mejora.
Restitución de los elementos
alterados: exteriormente la fachada
ha sido modificada en planta baja, en
los huecos de la calle Guardia Civil.
Restauración de la fachada.
.
Coef. de Edif:
3,00 m 2 / m 2
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3
DOCUMENTACIÓN
Información documental:
Diario "La Libertad": 28 marzo 1929; 2 enero 1931.
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 2040, año 1929.
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4
58528 - 05,21
Dirección:
Menacho, 40
Nombre:
Casa de Sánchez Barriga
Clasificación:
Racionalismo
Categoría:
Inscrito Específico al CGPHEx.
Inventariado
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio entre medianeras, de tres plantas, proyectado con acceso principal desde la Calle Menacho y acceso a cochera por la
Calle Fernández la Puente.
a
Uso:
VIVIENDAS. BAJOS COMERCIALES
Época:
1931 - 1932
Estilo:
RACIONALISMO
Tipología: EDIFICIO PLURIFAMILIAR ENTRE
MEDIANERAS
Originalmente destinada a uso de viviendas, según memoria de proyecto, "higiénicas y ventiladas".
En la actualidad la vivienda de planta baja ha sido convertida en dos locales comerciales con acceso directo desde la Calle
Menacho, produciéndose alteraciones en la composición original de la fachada.
"Tanto la fachada como el interior son producto de una construcción racionalista y funcional, pero de carácter privado de lujo,
con un aspecto exterior cúbico en un acertadísimo juego de volúmenes geométricos y ritmo de plenos y vacíos. En la fachada
destaca el cuerpo central del piso principal y segundo que avanzan y forman un bloque cúbico, al modo Bauhaus, comunicado
a las cuerpos laterales en la planta principal al estar enrasado por barandillas tipo barco, es decir, de forma horizontal y
paralela, aunque no tubulares, y con terminación curva, detalle expresionista; y en el segundo por las ventanas, que como las
principales son casi en longueur. El cuerpo central queda horadado por los vanos que doblan la esquina dejándola abierta con
un continuo juego de luz y sombra, en bandas paralelas enrasadas en todos los pisos. El piso de terrazas tiene también el
gran vacío de tres grandes y largos huecos. Estas combinaciones de huecos y plenos es típica del racionalismo, marcada
además por un orden y simetría. La puerta, rectangular y vertical, está colocada en el centro con ventanas rectangulares a la
misma altura en el dintel superior, y las ventanas de las otras plantas van superpuestas en hiladas. El portal es una obra de
arte neoplasticista o constructivista por el efecto plástico de la bicromía de los mármoles y organización estructural de todos
los elementos decorativos y constructivos, desde los escalones de entrada y la escalera de fondo con una gran perspectiva
dirigida por los zócalos laterales zigzagueantes, hasta las paredes y la cubierta del techo adintelado, formando todo un
ambiente geométrico" (según descripción extraída del libro "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
al racionalismo". 1890-1940. Mª. del Mar Lozano Bartolozzi, Mª. Cruz Villalón).
El orden y la simetría en los huecos, según los principios racionalistas, rige la composición de la fachada. El acceso al portal
se sitúa centrado en la fachada, de alguna forma recogiendo los principios de la tipología de la casa extremeña y llevándolos
al límite con la situación de la escalera, en el eje, iluminada por un hueco al fondo, que nos remite al patio al que se accede a
través del "caño" extremeño. Todo ello utilizando mármoles gris y rosa, en una composición decorativa en los solados y
zócalos que enmarcan la perspectiva.
De la memoria "...La obra se proyecta a base de cimientos de hormigón en masa y asiento de hormigón armado... los
guarnecidos y enlucidos de mortero de cal fratasado... la ornamentación a base de mármol y escocia de escayola en el portal
y escaleras ... en fachada... fábrica de ladrillo al descubierto que se pintarán al aceite".
La parte trasera, con salida a la calle antes mencionada, es muy estrecha, ocupa únicamente el ancho del portalón de una
cochera, mantiene la estructura de bajo, dos pisos y terraza.
DATOS HISTORICOS:
Propiedad de Julio Sánchez Barriga fue levantada por los arquitectos José Mª. y Luis Morcillo Villar el año 1932.
.
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2
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general, es suficiente al encontrarse en uso, aunque no es bueno.
Aparentemente en fachada precisa obras de mantenimiento.
Uso: Vivienda. Bajo comercial.
Descripcion:
Estructura: Cimentación de hormigón
Cubierta: Azotea a la catalana, sobre tabiquillos de ladrillo y con baldosín catalán
Revestimiento Fachada: Guarnecidos y enlucidos de mortero de cal, fratasado y revoco tirolés. Planta baja
enmarcando los huecos, ladrillo pintado al aceite
Carpintería: Madera
Cerrajería: Metálica
Portal: Mármol gris y rosa y escocias de escayola para luz indirecta
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58528-05
Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado
Estado:
Inscrito
Sección:
Específico
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
PLANEAMIENTO
Nivel:
a
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCCO
ANTIGUO
1
58528
VIVIENDA
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Propuesta de accion:
Restitución de huecos de la fachada
en planta baja.
Supresión y/o modificación de
carterlería adaptándose a la
normativa urbanística existente sobre
edificios catalogados.
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDA
No se permiten
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento y
conservación.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
05
PV/ LI
Condiciones volumétricas
411 m 2
1.129 m 2
Obras de restitución en fachada,
recuperando los huecos originales.
Coef. de Edif:
2,74 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras; año 1932, nº 2792.
M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de
Extremadura, 1995, pág. 392-395.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
4
58528 - 12
Dirección:
Menacho, 54
Clasificación:
Modernismo
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio entre medianeras de tres plantas.
Uso:
VIVIENDA
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
MODERNISTA
a
Tipología: VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
Se trata de una edificación de principios del siglo XX que se desarrolla entre medianeras, en una parcela sensiblemente
rectangular, con un fondo de 26 a 27 m. y una fachada de 12,00 de longitud, que se resuelve en la proporción de 3 x 3; es
decir, tres ejes y tres plantas, con un gran mirador central curvo cerrado con carpintería metálica con vidrieras de color y de
formas circulares, que enmarcan esta casa compuesta con los cánones tradicionales decimonónicos en un lenguaje de
fachada modernista tardío, con juegos geométricos a base de pilastras que compartimentan la fachada y algunos detalles
ornamentales. Con entrada al eje y escalera en el mismo, que recuerda la composición de la vivienda posiblemente en su
origen rural.
DATOS HISTORICOS:
Obra de nueva planta de Francisco Vaca para Manuel Zamora en el año 1929.
El portal aparece enmarcado por pilastras acanaladas y llagados horizontales, sobre él un mirador, de obra y cristal,
ligeramente convexo que recuerda mucho al de la casa nº 35 de la calle Vasco Núñez, al que se superpone un balcón que
repite en su barandilla la convexidad del mirador. Todos los balcones son ligeramente semicirculares en repisa y barandillas.
Líneas trazadas por pilastras dividen verticalmente los tres cuerpos de la fachada cruzándose con molduras horizontales que
conforman el antepecho de la terraza. Estos detalles constructivos nos permiten atribuirlo a Francisco Vaca dada la similitud
con otros trabajos de este arquitecto. Mantiene un mismo diálogo con otros trabajos de este arquitecto, como la casa nº 10 de
la avenida Joaquín Costa, el nº 8 de Suárez Somontes e incluso el nº 3 de F. de la Puente. Son obras que este técnico llevó a
cabo en torno a 1930 y se enmarcan claramente en su etapa pre-racionalista.
.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es bueno.
Uso: vivienda, incluso en planta baja.
Pintada recientemente.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58528-12
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
a
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58528
VIVIENDAS
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
12
PV/LI
Condiciones del entorno:
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona comercial
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
323 m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
1.008 m 2
No se permiten.
Usos recomendados:
VIVIENDA
Obras recomendadas:
Obras de conservación,
mantenimiento y mejora.
Acondicionamiento.
3,12 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 2013, año 1929, carpeta 12.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58528 - 22
Dirección:
Fernández de la Puente, 2
Clasificación:
Racionalismo expresionismo
Categoría:
Inscrito Específico al CGPHEx.
Inventariado
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Según descripción de proyecto se trata de un edificio de dos plantas con una vivienda y una cochera en la baja y una nueva
vivienda en la superior. Es una casa modesta. Los sistemas de construcción a emplear son como en las casas anteriores los
usuales de la localidad, así como los materiales propios en la misma: mampostería en cimientos; muros y tabiques de ladrillos;
pisos de entramado de madera; algunas jácenas de hierro para cargaderos y cubiertas de entramado de madera y tejas. Se
hace constar que todas las habitaciones tendrán luz y aireación directas, dimensiones apropiadas al fin de cada una. La
decoración externa es también de líneas geométricas con juegos variados y detalles ornamentales en el mismo sentido como
una estrella sobre la puerta.
b
Uso:
VIVIENDA. BAJO COMERCIAL
Época:
PROYECTO DE 1930
Estilo:
RACIONALISMO EXPRESIONISTA
Tipología: VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
DATOS HISTORICOS:
Es obra del arquitecto Francisco Vaca para Manuel Martínez. El proyecto se firmó en 1930. Siguiendo la tónica del autor en
esta época, encontramos las verticalidades a base de pilastras que conforman los tres cuerpos y que se cruzan en la planta de
terraza. El elemento decorativo se aprecia en el juego de rejería, la estrella sobre la puerta o la reja de la ventana, que
recuerda a las de las calle Vasco Núñez esquina a Dosma. Los locales comerciales que ocupan el bajo no han dañado
excesivamente la fachada que difiere bastante del proyecto.
En el año 1937 el autor efectuó mejoras en ella según se lee en la memoria: La casa actual, de tipo moderno y reciente
construcción tiene planta baja, piso primero y una terraza en la primera crujía... la casa, aunque cumple todas las condiciones
reglamentarias es relativamente pequeña y no tiene lavadero ni cuarto de chismes. Se trata precisamente de dotarla de estos
servicios... estos cuartos serán siempre para servicios de las viviendas actuales y no serán nunca destinados a vivienda, ni
constituirán otra vivienda en un piso segundo...
.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
Se han alterado los materiales y la composición de la fachada, apreciandose un recrecido sobre la cubierta.
Los locales comerciales que ocupan el bajo no han dañado excesivamente la fachada que difiere bastante del
proyecto.
Descripcion:
El estado de conservación es aceptable, aunque las obras acometidas no han respetado los materiales de
origen, en este caso materiales asociados al racionalismo.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58528-22
Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado
Estado:
Inscrito
Sección:
Específico
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58528
VIVIENDA
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Edificio entorno a un espacio público
cualificado.
Propuesta de accion:
Reposición de materiales en fachada
más acordes con el momento de su
construcción.
Condiciones de aprovechamiento
22
PV / LI
Condiciones volumétricas
Mejora en la construcción del
recrecido sobre la cubierta.
Superficie del solar:
88 m 2
Superficie construida:
192 m 2
Coef. de Edif:
2,18 m 2 / m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS.
Se admite la ampliación retranqueada sobre el nivel de la
cubierta original, con una edificabilidad total del 2,50 m2/m2.
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras; año 1931, nº 1440.
M. Lozano y M. Cruz: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo". Mérida, Asamblea de
Extremadura, 1995, pág. 321.
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras; nº 5392, año 1937.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58550 - 24, 25
Dirección:
Santo Domingo, 50,52
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación tradicional ecléctica decimonónica entre medianeras que se desarrolla morfológicamente en tres niveles con planta
baja avitolada y dos niveles de huecos con balcón de fuerte ornamentación clásica, todo ello coronado con importante cornisa
sobre canecillos y remate final con balaustrada. El edificio es el resultado de un proyecto de reforma, tanto en fachadas como
interior, de dos construcciones independientes en origen, con el fin de conseguir un único inmueble con una imagen uniforme.
Tipológicamente el edificio se presenta con una crujía homogénea a la calle Santo Domingo, presentando en el resto de las
crujías una disposición aleatoria de muros y patios que corrobora la fragmentación de las dos parcelas catastrales citadas.
.
c
Uso:
SIN USO
Época:
FINALES DEL SIGLO XIX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: ARQUITECTURA CIVIL ENTRE
MEDIANERAS
DATOS HISTORICOS:
No se cuenta con documentación histórica.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
ANÁLISIS
Estado General:
El estado actual es deficiente, debido a su situación dentro del área de planeamiento APD-4, sobre la que se
han efectuado derribos que en este caso afectan a las dos medianeras de la edificación.
Actualmente se encuentra cerrada y deshabitada.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58550-24
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58550
VIVIENDAS
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
24-25
PV/LI
Condiciones del entorno:
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
Zona comercial
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
Condiciones volumétricas
620 m 2
2.139 m 2
Propuesta de accion:
Rehabilitación integral del edificio
actualmente deshabitado.
Ampliaciones:
No se permiten, dado el alto coeficiente de edificabilidad.
3,45 m 2 / m 2
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
4
58562 - 03
Dirección:
Vasco Núñez, 13A
Nombre:
Casa Caldito
Clasificación:
Racionalismo expresionismo
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio de viviendas entre medianeras de estilo racionalista. El solar tiene forma cuadrada, con 6.00 metros de fachada y
aproximadamente 6.00 metros de fondo. Consta de planta baja, principal, segunda y azoteas. El solar es muy reducido y se
extrae de él el mayor rendimiento.
b
Uso:
PLANTA BAJA COMERCIAL. RESTO
PLANTAS VIVIENDA
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX (1.934)
Estilo:
RACIONALISMO EXPRESIONISTA
(TRADICIONALISMO REGIONALISTA)
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDA ENTRE
MEDIANERAS
La planta tipo responde al estilo racionalista buscando sol, ventilación en todas las dependencias, apoyándose para
conseguirlo en la fachada principal y un patio al fondo del solar.
Cada planta tiene 3 habitaciones: 2 alcobas y otra para cocina-comedor, con un retrete, una escalera y un patio. El patio
ilumina una de las alcobas y la escalera, aprovechando el arranque de la escalera en planta baja para situar el baño de esta
planta e iluminarlo y ventilarlo a través del patio.
La otra alcoba, la cocina-comedor y el baño del resto de las plantas dan a la fachada principal, consiguiendo iluminar y ventilar
naturalmente todas las estancias.
La fachada es regionalista con elementos expresionistas. Tiene una longitud reducida. Es una fachada asimétrica con la
entrada en el eje con hueco rematado con un arco semicircular con adornos de forja siguiendo las líneas del arco. Este hueco
se repite en una escala mucho más reducida en las ventanas de los baños en planta primera y segunda, también en el eje de
simetría de la fachada.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
Los huecos de las alcobas y las cocinas-comedor son rectos con dinteles adornados con ladrillería en planta baja y sin apenas
adornos en el resto de plantas, destacando más las labores de forja de los huecos acristalados.
Los balcones de planta primera sobresalen de las líneas de los huecos de ventana mientras que en planta segunda se ajustan
a un ancho sin sobrepasar un balcón.
El edificio se remata con un pretil con cornisa cubierta con 2 hiladas de teja y adornos de azulejos cerámicos y ladrillo bajo la
cornisa.
.
DATOS HISTORICOS:
Proyecto del Arquitecto Rodolfo Martínez, en Marzo de 1.934 para D. José Caldito.
.
ANÁLISIS
Estado General:
La fachada sufre numerosas alteraciones, principalmente en planta baja, donde el comercio ha ocupado toda la
planta de acceso a las viviendas. Han desaparecido los huecos originales de la planta baja y la entrada
principal. Los huecos son utilizados para colocar persianas. Carpintería alterada, actualmente es de aluminio en
su color.
Descripcion:
Uso: Bajo comercial. Resto plantas vivienda
Cubierta: Plana catalana
Fachada: Ladrillo sevillano
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Carpintería: Original hierro
Cerrajería: Labor forja
Pintura: Temple
Espacios libres: Patio fundamentalmente
Intervenciones realizadas
Gestión:
Hay muchos añadidos en la fachada que deslucen la imagen original del edificio: toldos ocupando el ancho de
fachada, banderas en balcones, rótulos de publicidad impropios del casco antiguo.
Pintura inadecuada en toda la fachada.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-03
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Propuesta de accion:
Supresión de todos aquellos
elementos de fachada: carteles,
anuncios, toldos, que no cumplen
con la Normativa Urbanística.
Adecuación de fachada con colores
más acordes con el momento de la
construcción (blanco).
Restitución de huecos de la fachada
en planta baja.
Tratamiento unitario de los
materiales de fachada, en todas las
plantas.
Condiciones de aprovechamiento
03
PV/ L
Condiciones volumétricas
37 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDA. BAJO COMERCIAL
Superficie construida:
122 m 2
No se permiten
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
3,29 m 2 / m 2
Superficie del solar:
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras; año 1934, nº 3535.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
4
58562 - 15
Dirección:
Menacho, 26
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 15,00 metros de longitud de fachada, ancho
variable y un fondo de aproximadamente 43,00 metros.
b
Uso:
VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 4 X 3, con balcones en las plantas superiores.
En ella es apreciable un lenguaje formal historicista-tradicional, donde los balcones con ménsulas presentan los huecos
enmarcados buscando un efecto señorial. La fachada se remata con cornisa y se protege con un zócalo ejecutado con un
resalte en la fábrica.
El bajo ocupado por locales comerciales mantiene la composición general de fachada, inapreciable en parte del mismo al
modificarse un hueco.
El acceso a las viviendas se organiza a través del zaguán, donde los huecos se abren con arcos de medio punto.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
.
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es deficiente.
Se ha alterado la composición de los huecos en fachada, con la instalación del uso comercial.
Se han modificado los materiales de carpinterías, introduciéndose persianas de PVC, reduciéndose las
dimensiones de los huecos.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-15
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial.
Propuesta de accion:
Restauración de la fachada, con la
restitución del hueco alterado en la
planta baja, y la unificación de
criterios en los materiales empleados
en el acabado del paramento y en las
carpinterías, utilizando técnicas y
materiales tradicionales.
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS.
Se permite una edificabilidad de 3,00 m2/m2.
Obras recomendadas:
Restauración de la fachada,
conservación, mantenimiento y
mejoras.
Acondicionamiento.
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
15
PV/LI
Condiciones volumétricas
648 m 2
1.694 m 2
2,61 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58562 - 16
Dirección:
Menacho, 28
Clasificación:
Racionalismo monumentalista
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela de 15,00 metros de longitud de fachada, ancho variable
y un fondo de aproximadamente 43,00 metros.
b
Uso:
VIVIENDAS BAJO COMERCIAL
Época:
MEDIADOS DEL SIGLO XX
Estilo:
RACIONALISMO MONUMENTALISTA
Tipología: EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
De tres plantas de altura, la fachada se compone de forma simétrica, con dos cuerpos volados de doble orden, construidos
con fábrica de ladrillo, con las esquinas trabajadas a modo de sillares, situados en los huecos extremos. En el cuerpo central
se abren con 3 huecos por planta, con el acceso centrado en la planta baja. La fachada se remata con antepecho de fábrica
sobre la cornisa, con cubierta plana visitable. Sobre la terraza, en los laterales, se levantan dos áticos a modo de mirador.
En la fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal que responde a un estilo racionalista de lujo, con búsqueda de
efecto monumentalista.
La planta baja, ocupada por locales comerciales, ha sido alterada, manteniendo el número de huecos pero estableciendo
diferencias entre ellos, al pertenecer a locales diferentes a uno y otro lado del hueco de acceso.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
.
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es deficiente.
Se han alterado las dimensiones de los huecos en planta baja, con la instalación del uso comercial.
Se han modificado las dimensiones de los huecos de las plantas superiores al introducirse persianas de PVC.
Descripcion:
Carpinterías de madera a conservar.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-16
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial.
Propuesta de accion:
Restauración de la fachada, con la
restitución de los huecos alterados
en la planta baja, y la unificación de
criterios en los materiales empleados
en el acabado del paramento y en las
carpinterías, utilizando técnicas y
materiales tradicionales.
Condiciones de aprovechamiento
16
PV/LI
Condiciones volumétricas
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
499 m 2
1.246 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL
Se permite una edificabilidad de 3,00 m2/m2
Obras recomendadas:
Restauración de la fachada,
conservación, mantenimiento y
mejoras.
Acondicionamiento.
2,49 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58562 - 29
Dirección:
Santo Domingo, 71
Clasificación:
Tradicional decimonónico dos
plantas, dos plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de vivienda entre medianeras, construida sobre una parcela de 6,00 metros de longitud de fachada, ancho variable
y 27,00 metros de fondo.
c
Uso:
VIVIENDAS. PLANTA BAJA COMERCIAL
Época:
SIGLO XIX. PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO REGIONALISTA
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDA ENTRE
MEDIANERAS
De dos plantas de altura, sobre una composición tradicional de huecos se introduce un lenguaje formal con elementos del
reginalismo andaluz, con el empleo de cerámica vidriada y ladrillo visto en la cornisa. Sobre los huecos superiores y hasta la
cornisa presenta una franja de cerámica vidriada con predominio del color azul, que denota este pretendido efecto regionalista.
Los huecos están enmarcados por una moldura que completa esta intención.
La fachada se compone con un orden de dos huecos por planta, alterado en la planta baja por los locales comerciales
instalados, que impiden la lectura de su proyecto. Se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa.
.
DATOS HISTORICOS:
Se reforma según proyecto redactado por el arquitecto Martín Corral en Abril de 1.930 para Eusebio Carrión.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es deficiente.
Se han alterado las dimensiones de los huecos en planta baja, con la instalación del uso comercial.
Existen carteles y anuncios en fachada a eliminar o sustituir.
Descripcion:
Carpinterías de madera a conservar.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-29
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
Zona:
CASCO
ANTIGUO
c
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
29
PV / LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Condiciones volumétricas
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Propuesta de accion:
Restauración de la fachada, con la
restitución de los huecos alterados
en la planta baja, y la unificación de
criterios en los materiales empleados
en el acabado del paramento y en las
carpinterías, utilizando técnicas y
materiales tradicionales.
Supresión y/o modificación de
cartelería adpatándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Superficie del solar:
174 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
276 m 2
Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2. y tres plantas de
altura.
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
1,58 m 2 / m 2
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 2237, año 1.930
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58562 - 30
Dirección:
Santo Domingo, 69
Clasificación:
Tradicional decimonónico dos
plantas, dos plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de vivienda entre medianeras, construida sobre una parcela de 5,00 metros de longitud de fachada, ancho variable
y 27,00 metros de fondo.
c
Uso:
VIVIENDA. PLANTA BAJA COMERCIAL
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
DECIMONÓNICO - HISTORICISTA
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDA ENTRE
MEDIANERAS
De dos plantas de altura, sobre una composición tradicional de huecos se introduce un lenguaje formal con elementos
historicistas, patente en la decoración de los huecos de los balcones, adornados con molduras estucadas que se rematan con
dos frontones semicirculares que alcazan la cornisa de la terraza, adornada con pequeñas ménsulas al igual que los balcones.
La fachada se compone con un orden de dos huecos por planta, alterado en la planta baja por los locales comerciales
instalados, que impiden una lectura única de la fachada. Se remata con antepecho formado por balaustrada sobre la cornisa.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es deficiente.
Se han alterado las dimensiones de los huecos en planta baja, con la instalación del uso comercial.
Existen carteles y anuncios en fachada que no cumplen la normativa existente para edificios con fachadas
protegidas, así como elementos añadidos, como las rejas en la planta primera, a eliminar.
.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-30
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Propuesta de accion:
Restauración de la fachada, con la
restitución de los huecos alterados
en la planta baja, y la unificación de
criterios en los materiales empleados
en el acabado del paramento y en las
carpinterías, utilizando técnicas y
materiales tradicionales.
Condiciones de aprovechamiento
30
PV / LI
Condiciones volumétricas
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Eliminar elementos añadidos en los
huecos, tales como las rejas en la
planta primera.
Superficie del solar:
144 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS.
Superficie construida:
263 m 2
Se permite una edificabilidad de 3,00 m2/m2. y tres plantas
de altura.
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
1,82 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58562 - 33
Dirección:
Santo Domingo, 63
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Aunque clasificada como tradicional decimonónica, esta casa tiene en la composición de fachada un vuelo cerrado de fábrica,
en dos plantas con carpintería de hierro, adornos de guirnaldas y cristales de color, que la puede fechar ya en el siglo XX.
Podríamos considerarla eclecticista con detalles que nos aproximan al modernismo.
b
Uso:
VIVIENDA
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: VIVIENDA PLURIFIMILIAR ENTRE
MEDIANERAS
La composición de los huecos de planta baja, actualmente coincide con el original. Las protecciones son de forja.
La barandilla de los balcones de planta primera es muy recargada con figuras en los extremos.
Los balcones se apoyan sobre ménsulas adornadas con hojas de acanto.
El hueco del portal se enmarca con mármol, y se trata la planta baja con llagueado simulando sillería.
La carpintería original del inmueble es de madera pintada en blanco.
.
DATOS HISTORICOS:
Existe documentación de la composición de la fachada, firmada por Florencio Ger del año 1.923.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es aceptable, aunque el edificio aparentemente adolece de obras de mantenimiento.
Se ha pintado recientemente. Actualmente se está rehabilitando.
Descripcion:
La composición de los huecos de planta baja, inicialmente proyectada para vivienda, no está alterada en la
composición de huecos, con detalles en la protección de éstos de forja.
La barandilla de los balcones de planta primera es de forja, muy trabajada, con figuras en los extremos.
Hueco del portal con marco de mármol.
Planta baja con rehundidos simulando sillería.
Carpintería origen de madera pintada en blanco.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-33
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Obras recomendadas:
Obras de conservación,
mantenimiento y mejora.
Acondicionamiento.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
414 m 2
1267 m 2
33
PV/ LI
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten.
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Coef. de Edif:
3,06 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58562 - 34
Dirección:
Santo Domingo, 61
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación tradicional de viviendas, de tres plantas, construida sobre una parcela muy alargada de 6.50 metros de fachada y
aproximadamente 35.00 metros de fondo. Se resuelve con dos huecos por planta, con locales comerciales en el bajo.
Uso:
VIVIENDAS
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
TRADICIONAL
c
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
Los locales comerciales en los bajos rompen la composición de la fachada.
.
DATOS HISTORICOS:
Tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general es deficiente ya que las obras realizadas en la planta baja, al objeto de hacerlo comercial no
se adaptan a la composición original de la fachada.
.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-34
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
Urbano
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Propuesta de accion:
Restitución de la fachada a su
composición original, alterada por los
bajos comerciales.
Condiciones de aprovechamiento
34
PV/ L
Condiciones volumétricas
Sustitución y/o supresión de los
carteles y anuncios, de acuerdo con
la Normativa.
Superficie del solar:
218 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
450 m 2
Se permitirá una edificabilidad de 2,5 m2/m2.
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
Acondicionamiento.
Tratamiento unitario de los
materiales de fachada en todas las
plantas.
Coef. de Edif:
2,06 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58562 - 35
Dirección:
Santo Domingo, 59
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación tradicional de tres plantas, construida sobre una parcela muy alargada de 5.00 metros de fachada y
aproximadamente 30.00 metros de fondo, sin aspectos reseñables. Se resuelve con dos huecos por planta, con locales
comerciales en el bajo, con un sólo gran hueco que rompe la composición de la fachada. Estos inmuebles posiblemente
responden a reformas y ampliación sobre la media casa de tipología rural.
.
Uso:
VIVIENDA
Época:
SIGLO XIX Y ANTERIOR
Estilo:
TRADICIONAL
c
Tipología: EDIFICACIÓN RESIDENCIAL ENTRE
MEDIANERAS
DATOS HISTORICOS:
Tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido.
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general es deficiente ya que la edificación por encontrarse en una zona comercial ha sufrido
agresiones en la planta baja, para adaptarla a este uso.
Se han modificado los materiales en carpinterías, introducciéndose persianas de PVC, con los cajones vistos, lo
que reduce las dimensiones de los huecos.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-35
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial.
Propuesta de accion:
Restitución de la fachada a su
composición original, alterada por los
bajos comerciales.
Condiciones de aprovechamiento
35
PV/ L
Condiciones volumétricas
Unificar los criterios empleados en la
elección de los materiales de
acabados y carpinterías.
Sustitución y/o supresión de los
carteles y anuncios, de acuerdo con
la Normativa.
Superficie del solar:
127 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
354 m 2
No se permite incremento de edificabilidad. En caso de
obras de sustitución, manteniendo la fachada y los
elementos estructurales que la definen, la edificabilidad será
de 2,5 m2/m2.
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
Acondicionamiento.
Tratamiento unitario de los
materiales de fachada en todas las
plantas.
Coef. de Edif:
2,78 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
58562 - 36
Dirección:
Santo Domingo, 57
Clasificación:
Tradicional decimonónico dos
plantas, dos plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación tradicional de vivienda entre medianeras, construida sobre una parcela de 8,00 metros de longitud de fachada, y
30,00 metros de fondo.
b
Uso:
VIVIENDAS
Época:
SIGLO XIX Y ANTERIOR
Estilo:
TRADICINAL DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE
VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, con el acceso situado
en el hueco central. Se remata con antepecho de fábrica decorado con estucado en relieve.
Se conserva entera su fachada original y al igual que la casa nº 66 de la misma calle, es una buena muestra de arquitectura
decimonónica.
.
DATOS HISTORICOS:
Tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es bueno, no habiendo sufrido alteraciones en los huecos de fachada. Se deben
realizar los trabajos necesarios de mantenimiento de la edificación.
Descripcion:
Carpinterías de madera a conservar.
Persianas tradicionales.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58562-36
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58562
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
36
PV/LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Condiciones volumétricas
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Propuesta de accion:
Restauración de la fachada,
conservación, mantenimiento y
mejora.
Eliminar o sustituir los carteles y
anuncios de fachada.
Superficie del solar:
260 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
468 m 2
Obras recomendadas:
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
1,80 m 2 / m 2
Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2 y tres plantas de
altura.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58564 - 03
Dirección:
De Gabriel, 53
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela con 12,00 metros aproximadamente de longitud de
fachada, y 10,00 metros de fondo.
c
Uso:
VIVIENDAS. LOCAL COMERCIAL
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
De tres plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional, con planta baja y dos alturas, con una composición de
huecos de 3 X 3, es decir de tres huecos por planta, en este caso con dos accesos en la planta baja situados en los dos
huecos extremos. Se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa, habiéndose convertido la cubierta en terraza plana
visitable, lo que ha motivado la ampliación de un cuerpo construido sobre este nivel paramentado con el plano de fachada.
Los huecos se forman con arcos escarzanos enmarcados con molduras simples. Distintas molduras dividen la fachada en
horizontal señalando la cota de los forjados.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es aceptable, aunque se realizado obras de ampliación sobre la cubierta,
paramentadas con el plano de fachada, de mala construcción , visible desde la calle.
El local comercial existente en la planta baja no rompe la composición general de la fachada.
Se han susutituido carpinterías en algunos huecos de fachada, sin establecerse un mismo criterio en las
distintas plantas en cuanto al material utilizado.
Descripcion:
Carpinterias de madera en general, aunque algunas son de aluminio y de hierro.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58564-03
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
CASCO
ANTIGUO
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
1
58564
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Area de planeamiento APD 4
Propuesta de accion:
Supresión del cuerpo construido
sobre la cubierta paramentado con la
fachada.
Condiciones de aprovechamiento
03
PV
Condiciones volumétricas
122 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
412 m 2
No se permiten. En caso de sustitución la edificabilidad
máxima será la permitida en el APD 4
Obras recomendadas:
Restauración de la fachada,
unificando criterios de acabados y
carpinterías utilizando ténicas y
materiales tradicionales.
Coef. de Edif:
3,37 m 2 / m 2
Superficie del solar:
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58564 - 25
Dirección:
Prim, 8
Clasificación:
Historicismo
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de dos plantas, construída entre medianeras sobre una parcela de gran profundidad, de 29 metros de fondo, y
aproximadamente 7,5 de fachada.
Uso:
VIVIENDA
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
HISTORICISTA
c
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
El acceso a la casa por el centro, responde a la tipología de casa doméstica rural sobre la que en este caso y dentro de su
evolución, se acomete un proyecto de reforma de fachada.
La fachada se remata con cornisa moldurada y adornada con bolas siquiendo una línea quebrada que define un cuerpo más
elevado en el centro. Los balcones se enmarcan con molduras rematadas con bolas que enmarcan a su vez cuadros de
cerámica vidriada sobre los huecos, a modo de escudo. Un doble alfiz cubre ambos laterales de la fachada, rematado en los
extremos inferiores por ménsulas y pináculos en bajorrelieve.
En el centro de la fachada, sobre el hueco de acceso, se sitúa una columna y sobre ella un león sosteniendo una cartela. En el
cuerpo central de fachada otro escudo de cerámica vidriada, con adornos vegetales. Cuatro escudos timbrados, sin armas,
rematan las enjutas de la planta baja.
.
DATOS HISTORICOS:
Se reforma segúnproyecto redactado por Luis Lozano para Jesús García Vinagre en 1921.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
De la memoria del proyecto extraemos...."La decoración de fachada se ejecutará con mortero de cemento, las molduraciones
sencillas irán armadas con ladrillo, corriendo la correspondiente terraza, y la molduración de crestería, irá construida por
piezas de cemento varíadas en el taller, las que irán provistas de las necesarias garras de sujeción al resto de la
fachada...Tanto el escudo central como los elementos decorativos de los dinteles de los balcones del piso principal llevarán
aplicaciones de cerámica con el estilo que se guarda en toda la fachada..."
.
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es bueno, se encuentra habitada, y recientemente se ha pintado exteriormente.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58564-25
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58564
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Area de planeamiento-APD-4
Usos recomendados:
VIVIENDA
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
Acondicionamiento.
25
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
216 m 2
Superficie construida:
426 m 2
Coef. de Edif:
1,97 m 2 / m 2
PV/LI
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
Las condiciones de edificación se remiten a lo dictado por el
APD-4.
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, nº 13, año 1921.
M. Cruz Villalón, pág. 223 - 227.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58564 - 43
Dirección:
Prim, 44
Nombre:
APD-4
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación entre medianeras, de tres plantas de altura, tradicional ecléctica decimonónica, construida sobre una parcela de
aproximadamente 13 metros de fachada y 21-22 de fondo.
b
Uso:
VIVIENDA
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
La fachada, formalista y señorial, se compone en la proporción de 3 x 4, con huecos abalconados, sobre ménsulas, muy
ornamentados, con rejería y frontones en planta primera y en el segundo con cornisa. Se remata contra las medianeras
colindantes con apilastrado almohadillado, y superiormente con una fuerte cornisa sobre ménsulas y balaustrada cerámica
entre pilastras. El portal se enmarca con mármol con el número en la clave. Una moldura, siguiendo el ancho de las
barandillas de los balcones, distribuye en horizontal los cuerpos de la fachada.
Tipológicamente el edificio se desarrolla en cuatro crujías, con escalera en la segunda y patio con galería en la tercera, con
incorporación de elementos estructurales metálicos.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general no es malo, aunque el desarrollo del área de Planeamiento: APD-4, con los cambios de
alineaciones que implica, ha propiciado derribos en las parcelas colindantes que pueden afectar a esta
edificación.
Código Catálogo:
58564-43
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58564
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
43
PV /LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
268 m 2
Superficie construida:
772 m 2
Coef. de Edif:
2,8 m 2 / m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
No se permiten.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
Condiciones del entorno:
Area de planeamiento. APD-4
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
Acondicionamiento.
Otras circunstancias:
Los derribos sobre las parcelas
colindantes y el desarrollo del APD-4,
pueden afectan a la edificación
3
58577 - 01
Dirección:
Vasco Núñez, 25
Clasificación:
Racionalismo
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio plurifamiliar en esquina, entre las calles Vasco Núñez y Dosma, de cuatro plantas (tres plantas inicialmente en
proyecto) y dos viviendas en cada una de ellas, con accesos independientes por los dos extremos de la edificación.
Uso:
VIVIENDAS
Época:
PROYECTO DE 1939
Estilo:
RACIONALISTA
b
Tipología: EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR EN
ESQUINA
El sistema de construcción es racionalista: "... hormigón armado en cimientos, muros de ladrillo, enfoscados y enlucidos de
cal, herrería y vidriería sencilla." La cubierta es plana con azoteas.
Interiormente se organiza con una distribución funcional, con tres patios de luces y ventilación.
La esquina se construye formando chaflán, con un mirador, de fábrica en el proyecto, construido de hierro, volado en la planta
principal y balcón corrido sobre él en la planta segunda. Los huecos tienen rejas en la planta baja y balcones en el resto. La
mampostería alterna con hiladas de ladrillos que sobre todo decoran gran parte del mirador, detalle constructivo que
caracteriza al autor del proyecto.
.
DATOS HISTORICOS:
Proyecto realizado para Faustino Alvarez Luna, por el Arquitecto Rodolfo Martínez en 1.939.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es deficiente.
Se ha modificado en parte de la fachada, los materiales originales: carpinterías de madera sustituidas por
aluminio y PVC en persianas.
Se ha alterado el color original de la fachada.
Intervenciones realizadas
DescGral: Se ha ampliado una cuarta planta sobre el proyecto original de 1.939.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-01
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
01
PV/ LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Condiciones volumétricas
Propuesta de accion:
Restitución de los materiales
originales, o acorde con el momento
de su construcción, incluido el
material y color de fachada.
Restauración de fachada.
Superficie del solar:
250 m 2
Ampliaciones:
Superficie construida:
919 m 2
No se permiten.
Coef. de Edif:
3,67 m 2 / m 2
Usos recomendados:
VIVIENDA
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Archivo Municipal de Badajoz, Vías y Obras, año 1939, nº 6664.
Lozano M. y Cruz M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de
Extremadura, 1995, pág. 384.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58577 - 02,03
Dirección:
Vasco Núñez, 21, 23
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación decimonónica entre medianeras, resultado de un proyecto de reforma sobre dos construcciones tradicionales
existentes, para la Cámara de la Propiedad Urbana, incluidas en dos parcelas catastrales diferentes, de 9.00 de fachada y
unos 25.00 metros de profundidad, cada una de ellas.
b
Uso:
VIVIENDAS
Época:
PROYECTO DE REFORMA DE 1943
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE
VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS
De tres plantas de altura, el proyecto en fachada tiene una doble intención: una única fachada, con un mismo tipo de hueco
sobre las dos edificaciones, y el mantenimiento de la lectura de las dos parcelas, agrupándose los huecos que
corresponderían a cada una de ellas, con una pequeña cornisa cubierta por un tejaroz. Se mantienen los dos accesos
independientes.
(Interiormente, las construcciones tradicionales, se reformarían para su adaptación a Uso Terciario).
.
DATOS HISTORICOS:
En la fachada existe una placa que hace referencia a su uso, y a la fecha de su remodelación:
" Cámara de la Propiedad Urbana. Premio Provincial de Reformas 1943"
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general de conservación es bueno.
Descripcion:
Estructura: Muros de carga de mampostería.
Cubierta de teja.
Carpinterías de madera.
Cerrajería de balcones y rejas hierro forjado.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-02
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
02-03
PV
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
414 m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
1.021 m 2
No se permiten.
Condiciones del entorno:
Zona comercial
Usos recomendados:
VIVIENDA.
Obras recomendadas:
Obras de conservación,
mantenimiento y mejora.
Acondicionamiento.
Restauración de fachada.
2,46 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58577 - 04
Dirección:
Vasco Núñez, 19
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación tradicional de tres plantas entre medianeras, en este caso formando esquina entre las calles Vasco Nuñez y Santo
Domingo.
b
Uso:
VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE
VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS
El tipo tradicional, con fachada principal a la calle Santo Domingo, de 9.00 metros, en una composición de 3 X 3, con el
acceso centrado en la fachada, y con crujías paralelas a esta fachada, se adapta a su disposición en esquina, con una
segunda fachada de 25.00 metros de longitud, que responde a la apertura de huecos de las crujías segunda, tercera, y cuarta,
así como a las dependencias de servicio, actualmente entrada de vehículos.
.
DATOS HISTORICOS:
Tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido en el
tiempo.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general es bueno. Se encuentra habitada, y no se ha alterado la composición de la fachada con el uso
comercial de la planta baja.
Descripcion:
Se ha rehabilitado recientemente.
Intervenciones realizadas
DescGral: El cambio de uso de la planta baja, comercial en la actualidad, ha propiciado la alteración de "tipo" tradicional,
modificándose el acceso general de las viviendas, por la C/ Vasco Núnez, originalmente por donde se localizaban los
accesos de servicio.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-04
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
04
PV/LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Condiciones volumétricas
Condiciones del entorno:
Zona comercial.
Propuesta de accion:
Supresión de los anuncios y toldos,
sobre la fachada, no acordes con el
nivel de protección de la edificación.
Tratamiento unitario de los
materiales de fachada en todas las
plantas.
Superficie del solar:
225 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
598 m 2
No se permiten.
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
2,65 m 2 / m 2
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58577 - 08
Dirección:
Santo Domingo, 64
Clasificación:
Modernismo
Categoría:
Inscrito Específico al CGPHEx.
Inventariado
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio de tres plantas construido sobre una parcela de 374 m2, de 11,5 metros de longitud de fachada, y una media de 32
metros de fondo.
Uso:
VIVIENDAS
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
ECLÉCTICO MODERNISTA
a
Tipología: VIVIENDA PARTICULAR CONSTRUIDA
ENTRE MEDIANERAS
Sobre una composición tradicional de la fachada, con acceso centrado y tres huecos por planta, se proyecta una fachada
asimétrica, con un vuelo cerrado en doble orden en un lateral, todo recargado de molduras decorativas y formas curvas. Los
balcones se abren al exterior con balaustres de fábrica. Sobre la cornisa se levanta un antepecho del mismo material.
El portal está muy decorado, con escudo con el anagrama de la familia Bueno. La escalera, de marmol blanco, se ilumina con
vidrieras polícromas a través de un patio interior. La barandilla, de madera, presenta balaustres torneados con rostros
esculpidos.
.
DATOS HISTORICOS:
Se le atribuye a la primera época del arquitecto Francisco Vaca Morales.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es deficiente, apreciándose la necesidad de un proyecto de restauración de fachada.
.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-08
Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado
Estado:
Inscrito
Sección:
Específico
Instruccion:
Comisión Provincial de Bienes Inmuebles.Junta de Extremadura: Consejería de Cultura.
PLANEAMIENTO
Nivel:
a
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona Comercial
Propuesta de accion:
Restauración de la fachada.
.
Obras recomendadas:
Obras de conservación,
mantenimiento y mejora.
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
08
PV/LI
Condiciones volumétricas
374 m 2
1.122 m 2
Ampliaciones:
No se permiten.
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
3,00 m 2 / m 2
BIENES MUEBLES
Descripcion: Decoración con pinturas al fresco, estucos y azulejos. Escalera
de mármol.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Lozano Bartolozzi, Mª del Mar: " Vaca Morales, Francisco", Gran Enciclopedia Extremeña, Mérida, EDEX, tomo 10, 1.992.
Lozano Bartolozzi, Mª del Mar, Y Cruz Villalón, María: "La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al
racionalismo (1.890-1.940)", Asamblea de Extremadura, 1.995.
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CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
4
58577 - 09
Dirección:
Santo Domingo, 66
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación entre medianeras de tres plantas de altura, construida sobre una parcela alargada, de 6,50 metros de fachada y 34
de fondo.
Uso:
VIVIENDAS
Época:
SIGLO XIX Y ANTERIOR
Estilo:
TRADICIONAL
b
Tipología: VIVIENDA TRADICIONAL ENTRE
MEDIANERAS
Tradicional, aunque la composición de su fachada no responde al tipo reconocido de viviendas entre medianeras. En la planta
primera se establece un balcón corrido, sobre una cornisa potente, con barandilla de hierro de forja sencilla, uniendo los dos
huecos, situados en los extremos de la fachada, muy separados entre sí. En la planta superior se abren dos ventanas sobre
estos vanos. La decoración se realiza mediante molduras de revoco enmarcando los huecos, e intentando enlazar las dos
plantas superiores. En la planta baja, se sitúa el hueco de acceso en un lateral, no estando el otro hueco situado bajo los de
las plantas superiores. Esto puede responder a las distintas fases de desarrollo de la vivienda, originalmente de una planta, y
correspondiéndose a la media casa del tipo rural extremeño.
DATOS HISTORICOS:
Tradicional, entendido como un hecho de raíz no cronológica, sino como proceso asimilado, adaptado y transmitido en el
tiempo.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general de edificación es aceptable, aunque sería conveniente realizar sobre la misma obras de
conservación y mantenimiento.
No está alterada por la influencia de los locales comerciales a pesar de su ubicación en una zona comercial.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-09
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
09
PV/LI
Condiciones del entorno:
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Zona comercial
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
221 m 2
Superficie construida:
417 m 2
Coef. de Edif:
1.88 m 2 / m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
Se permiten obras de ampliación mediante la colmatación o
edificación de nueva planta sobre los espacios no
cualificados del solar, hasta una edificabilidad total de 2,5
m2/m2.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
Propuesta de accion:
Restauración de la edificación.
Usos recomendados:
VIVIENDA
Obras recomendadas:
Obras de mantenimiento,
conservación y mejora.
Acondicionamiento.
3
58577 - 10
Dirección:
Santo Domingo, 68
Clasificación:
Tradicional decimonónico dos
plantas, dos plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación tradicional entre medianeras, construida sobre una parcela de 9,50 metros de longitud de fachada y un fondo
medio de 36,00 metros.
b
Uso:
VIVIENDAS
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
De dos plantas de altura, responde a la tipología tradicional, con fachada principal a la calle Santo Domingo, en una
composición de 3 X 2, con el acceso centrado en la fachada, y con crujías paralelas a esta fachada.
Los huecos se forman con arcos escarzanos, y se decoran con molduras. El hueco de acceso está enmarcado con mármol,
con las jambas decoradas como pilastras y el número de orden de la calle en la clave. La fachada se remata con antepecho
de fábrica decorado sobre la cornisa.
El acceso se organiza a través del zaguán, donde se abren los huecos formados por arcos de medio punto cerrados con
carpinterías con vidrieras de color.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es bueno.
Descripcion:
Carpinterías de madera.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-10
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Calle comercial
10
PV / LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Condiciones volumétricas
Propuesta de accion:
Supresión y/o sustitución de los
carteles y anuncios en fachada,
adaptándolos a la normativa.
Superficie del solar:
402 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Superficie construida:
589 m 2
Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
Coef. de Edif:
1,46 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58577 - 12
Dirección:
Santo Domingo, 72
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificio plurifamiliar entre medianeras construido sobre una parcela de 19,00 metros de longitud de fachada, probablemente
procedente de la agrupación de dos parcelas. Con un fondo de aproximadamente 41 metros, estaba agrupada a una tercera
parcela con fachada a la C/ Gómez de Solís, que permitía un garaje para coches.
b
Uso:
VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL
Época:
PRINCIPIOS DEL SIGLO XX
Estilo:
TRADICIONAL ECLÉCTICO
Tipología: EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
Se trata de una edificación tradicional ecléctica, con elementos de un lenguaje formal modernista. Un cuerpo cerrado volado,
con doble orden sobre el hueco de acceso, situado de forma central en la planta, define una fachada simétrica, cuyo
paramento aparece casi en su totalidad cubierto por un esgrafiado decorativo en dos colores: blanco y rojo.
Las proporciones de los huecos, más cercanas al cuadrado y los materiales utilizados en carpinterías, inician el movimiento
moderno en la arquitectura de nuestra ciudad. Los huecos se resuelven con ventanas con antepechos de rejería en planta
primera y balcones en la planta superior.
.
DATOS HISTORICOS:
Pagés Madrigal, que no cita fuentes, lo atribuye a R. Martínez y lo enmarca en un eclecticismo entendido como intento de
reunir corrientes de vanguardia y elementos tradicionales en un edificio.
Los huecos de planta baja, ahora utilizados como locales comerciales, presentan un adorno a base de molduras mixtilíneas
similares a las utilizadas por Rodolfo Martínez en la C/ Melchor de Évora nº 16, lo que nos permite corroborar la autoría al
mencionado arquitecto, de amplia trayectoria profesional y diversos estilos de trabajo..
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado general de la edificación es bueno, ya que ha sido rehabilitada recientemente, aunque se han alterado
los materiales originales de fachada y su distribución.
Intervenciones realizadas
Gestión:
Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-12
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Zona comercial
12
PV/LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Superficie del solar:
Superficie construida:
461 m 2
Condiciones volumétricas
Ampliaciones:
1.399 m 2
No se permiten.
Usos recomendados:
VIVIENDAS
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Acondicionamiento.
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Coef. de Edif:
3,03 m 2 / m 2
Otras circunstancias:
Se ha rehabilitado recientemente,
alterándose los materiales originales
de fachada y su distribución.
Tiene construída bajo rasante una
superficie de 1.084 m2.
DOCUMENTACIÓN
Información bibliografica:
Pagés, J.M: "Arquitectura del primer tercio de siglo en Badajoz" en Diario Hoy , Badajoz, 11 de abril de 1.981
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58577 - 13
Dirección:
Santo Domingo, 74
Clasificación:
Tradicional decimonónico tres
plantas, tres plantas y doblado.
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
Edificación de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela alargada, de 6,00 metros de longitud de fachada y
36,00 metros de fondo.
c
Uso:
VIVIENDAS - BAJO COMERCIAL
Época:
SIGLO XIX
Estilo:
TRADICIONAL DECIMONÓNICO
Tipología: EDIFICICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE
MEDIANERAS
De tres plantas de altura, cuenta con una cuarta planta construida posteriormente, como planta de doblados. La fachada se
compone con un orden de huecos de 2 X 4, que corresponde a dos huecos por planta y cuatro plantas, y se enmarca con
pilastras de doble orden en las plantas primera y segunda.
Los huecos son adintelados, con molduras de fábrica de ladrillo con distintas formas según las plantas y se abren con
balcones en las plantas primera y segunda.
La edificación se remata con cornisa mensulada sobre el nivel de la planta segunda, sobre la que se construye la cuarta
planta, con dos huecos formados por ventanas, y rematada con una cornisa de menor desarrollo.
La planta baja tiene el paramento avitolado, y se destina a uso comercial, donde el hueco ha sido modificado.
Distintas molduras dividen la fachada en horizontal señalando la cota de los forjados.
.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es aceptable, aunque sería conveniente la restauración de la fachada, con la
restitución del tratamiento avitolado del paramento de fachada en la planta baja..
Descripcion:
Carpinterías de madera. Persianas tradicionales.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
57577-13
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
c
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
13
PV / LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Condiciones volumétricas
Condiciones del entorno:
Zona comercial.
Propuesta de accion:
Integración de los huecos
modificados en la planta baja con
uso comercial en la composición
general de a fachada, respetando los
criterios de acabados y carpinterías
del resto de la edificación.
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Superficie del solar:
204 m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL
Superficie construida:
584 m 2
No se permiten.
Obras recomendadas:
Restauración de la fachada, con la
restitución del tratamiento avitolado
del paramento de la planta baja.
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Coef. de Edif:
2,86 m 2 / m 2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3
58577 - 15,24
Dirección:
Gómez de Solis, 9
Clasificación:
Racionalismo monumentalista
Categoría:
Catalogado PGOU
Nivel de protección:
DESCRIPCION:
b
Uso:
VIVIENDAS
Época:
MEDIADOS DEL SIGLO XX
Estilo:
RACIONALISMO MONUMENTALISTA
Tipología: EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA
Edificio de viviendas plurifamiliar situado en esquina entre las Calles Gómez de Solís y Santo Domingo. De cuatro plantas de
altura y terraza transitable, se construye con 5 alturas en la esquina, flanqueando el cruce a modo de torreón.
La esquina se resuelve en curva, con ventanales que la ocupan casi en su totalidad. En los cuerpos contiguos se compone la
fachada con pilastras simulando sillares, que definen los paños de ladrillo visto donde se sitúan los huecos.
La planta baja se destina a uso comercial, con el acceso por el hueco abierto en la esquina, achaflanada en la planta baja.
.
DATOS HISTORICOS:
Se construye según proyecto redactado por el arquitecto Eduardo Escudero Morcillo, entre los años 50-60 del pasado siglo.
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
1
.
ANÁLISIS
Estado General:
El estado de conservación es bueno.
DATOS ADMINISTRATIVOS
Código Catálogo:
58577-15
Categoría: Catalogado PGOU
PLANEAMIENTO
Nivel:
b
Zona:
AreaNormativa:
Manzana: Parcela: DestinoRegimen:
Uso:
Tipologia:
Clasificación del suelo:
URBANO
CASCO
ANTIGUO
1
58577
RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
DENSA
Ordenanza de aplicación:
APR-1
Condiciones del entorno:
Entorno monumental
15/24
PV / LI
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
2
Condiciones de aprovechamiento
Propuesta de accion:
Condiciones volumétricas
Tratamiento unitario en carpinterías
de fachada.
Supresión y/o modificación de
cartelería adaptándose a la
Normativa Urbanística existente
sobre edificios catalogados.
Superficie del solar:
Superficie construida:
Coef. de Edif:
370 m 2
1.109 m 2
2,99 m 2 / m 2
Ampliaciones:
Usos recomendados:
VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL
No se permiten.
Obras recomendadas:
Conservación, mantenimiento y
mejora.
Parcela 15
Superficie de la parcela
Superficie construida
Edificabilidad
218 m2
644 m2
2,95 m2/m2
Parcela 24
Superficie de la parcela
Superficie construida
Edificabilidad
152 m2
465 m2
3,05 m2/m2
EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ
CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL
3