RE/MAX Argentina

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Casa | RE/MAX Exclusiva
. Ruta 2 Km.65 Campos de Roca . Campos de Roca Brandsen Country/B. Cerrado, Provincia de
Buenos Aires
# Total Ambientes: 8
Sup. Cubierta: 273
Parking Spaces: 2
2003
Dormitorios: 5
Sup. Construida:
Terreno:: 67x183x249x98
Baños: 4
Year Build:
Por Pedido
MLS ID: 420161078-154
Argentina
RE/MAX es una red inmobiliaria internacional donde cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Toda la la información y medidas de esta descripcion son aproximadas y se podrán ratificar con la documentacion pertinente | Created by iList.
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Paulina Le Mura
Tel. del Agente +549 11 4971-2366
Teléfono +54 221 480 1450
Fax:
[email protected]
RE/MAX Diagonal II
DI GIROLAMO MARCELO CDCPDJLP 6962
Calle: 473 bis Nº 200 esq. 13 B - City Bell
City Bell La Plata B1896PFF Argentina
Ruta 2 Km. 65. Partido de Brandsen. Casa/chacra edificada sobre el lote 4 (U.F.) Terreno de casi 16.000m2.
Aproximadamente 273 m2 cubiertos desarrollados en una sola planta. Se accede por dos tranqueras a un parque
anterior a la casa. Cuenta con 5 dormitorios, 2 de los cuales son una en suite, y la otra una mastersuite con living intimo.
Con una antiguedad de 12 años. Aproximadamente 270 m2 cubiertos. Son 4 baños en total. Hay una casita de huespedes
aparte cerca de la pileta que puede utilizarse como casa de caseros o vestuario tambien. Lavadero cubierto, living
comedor con cocina con isla integrada. Garage semicubierto para 2 autos. Galeria semicubierta con parrilla cubierta, con
pileta con agua.. Quincho con fogon y parrilla abierta. Pileta de 5 x 10, cercada. Calefaccion a tiro balanceado y 3
chimeneas convectoras. Bomba presurizadora. Vidrio de seguridad. Grupo electrogeno. Telefono, internet (Arnet), Direct
TV. Riego automatico computadorizado. Iluminacion exterior. Gas natural. Agua de pozo. Camara sceptica.
El barrio se ubica en el nordeste del Partido de Brandsen, casualmente en la frontera con el Partido de La Plata. El acceso
al barrio se ubica en la frontera y, al pasarlo, se cambia de partido.
El camino que conduce al acceso del barrio se ubica en el kilómetro 65 de la Ruta Provincial 2.
Como barrios vecinos están Área 60, Miralagos y Campos de Roca II
El barrio se divide en lotes, denominados unidades funcionales, y casi la totalidad de ellos se han convertido en quintas
de pasatiempos, aunque también hay quienes viven de forma permanente aquí.
Algunas unidades cumplen funciones especiales: la unidad funcional 127, por ejemplo, es la Administración del barrio,
mientras que la UF 248 cumple el papel de parque central, con almacén, canchas deportivas, la gran casona, y una amplia
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exposición de especies arbóreas.
El barrio tiene, exactamente, 378 lotes, y puede estimarse una población de alrededor de 400 habitantes, o un poco más.
Las unidades varían mucho: hay construcciones desde estilo antiguo hasta estilo moderno, tamaños diferentes, jardines
muy variados. Todo es una bonita combinación y mezcla de gustos y estilos, conformando así una gran comunidad.
El barrio, como el resto de la región pampeana, tiene un clima moderado, al igual que los vientos y las lluvias. Para
controlar las lluvias que caen, que pueden ser muy fuertes, hay desagües a ambos lados de las calles.Con una superficie
total de 270 has. y con 345 lotes entre 5000 y 25000 m2, tiene aproximadamente 90 casas construidas con mas de 20
familias residentes
El Club House es una elegante casona de estilo italiano que fue la vivienda del ex presidente Julio Argentino Roca. Es el
antiguo casco, construído en una sola planta, de color rosado, donde funciona un museo en el que se exhiben muebles y
objetos pertenecientes a Roca.
Para las actividades deportivas cuenta con piscina, cancha de tenis, cancha de paddle, bochas, pista de equitación, salto y
antepista. El área de equitación cuenta con boxes para caballos.
Profesores en las distintas áreas brindan su enseñanza o apoyo.
Se organizan también torneos y eventos
Durante la epoca estival funciona una colonia de vacaciones para niños, con diversas actividades: juegos, deportes,
paseos y campamentos.
Posee dos restaurants: "La Campaña" abierto los fines de semana
y "La Pulpería" con comidas caseras y tortas artesanales, además cuenta con una proveduría.
Cuenta con electricidad, teléfono y seguridad las 24 horas.
CAMPOS DE ROCA se destaca por la forestación añosa (entre 30 y 100 años) y la gran variedad de especies de árboles,
coníferas, arbustos y frutales, incorporados y orientados por un criterio urbanístico en el que juegan las formas, el
colorido y la amplitud de perspectivas.
La calle principal está bordeada por una arboleda de 3 Km. de largo en la que abundan: eucaliptos, acacias, fresnos y
aromos. El Parque central de 8 1/2 Has., alberga las especies más exóticas: centenarias palmeras se elevan hacia el cielo
cubiertas de enredaderas y Santa Rita, mientras enormes paltas dan sus exquisitos frutos durante el verano.
Es rica también la fauna constituida por zorros plateados, zorrinos, comadrejas, liebres, mulitas, iguanas, nutrias, entre
otros y gran variedad de aves: martinetas, horneros, picaflores, calandrias, pechitos colorados, mirlos, chingolos, viuditas,
chimangos, aguiluchos, teros, lechuzas, etc.
El arroyo Abascay, que cruza por el predio es el hábitat de nutrias y peces.
Características:
Campo ¦ Residencial ¦ Zona Tranquila ¦ Este ¦ Amueblado ¦ Cocina abierta ¦ Con dependencia ¦ Gas
Natural ¦ Hogar a leña ¦ Lavadero (en depto.) ¦ Parrilla ¦ Vestidor ¦ Estacionamiento
¦ Garage para
dos vehículos ¦ Pileta ¦ Cerca de Autopista ¦ Seguridad - Vigilancia
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