Decreto 334 de 2010 - Secretaría Distrital de Planeación

DECRETO No 334
DE AGOSTO 09 DE 2010
571
AGOSTO 24 DE 2010
EDICIÓN 571 DE AGOSTO 24 DE 2010
DECRETO No 334
DE AGOSTO 09 DE 2010
Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovación
Urbana “PROSCENIO” ubicado en la localidad de Chapinero,
sector normativo No 22 de las Unidades de Planeamiento
Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago.
Decrctu No.
IJ
3 3L
de 2010
0 9 ~.GD. 2010
"Por medic del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No, 22 de las Unidades de
Planearniento Zonal 88 y '97. El Refugio y Chico Lago"
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTA, D. C.,
En ejercicio dc sus facultadcs constitucionales.y legales, en especial de las que le confrere Ja
Ley 388 de 1997, el Decrcto Nacional2l81 de 2006, subrogado parcialmcnte por cl Decreto
Nacional 4300 de 2007, eI Decreto Ley 1421 de 1993 yet Dccre:o Distrital 190 de 2004, y
CONSlDERANDO:
Que de acuerdo con 10 previsto en el articulo 19 de la Ley 388 de 1997, "Los planes parcialcs
son los instrumentos mediante los cuales se dcsarrollan y complementon las dispasiciones de
los planes de ordenamiento, para areas delerminadas de! suelo urbano y para las areas
incluidas en el suelo de expansion urbana, edemas de las que deban dcsarrollarse mediante
unidades de act uacion urbanlstico. inacroproycctos 1I otras operaciones urbanas cspeciales,
de acuerdo call las autorizaciones emanadas de las uormas urbanisticas generales. ell los
terminus previstos en la prcsente Ley",
Que el articulo 38 de la Ley 388 de 1997 scnala que "Ell desarrollo del principia de igualdad
de los ciudadanos ollie las 1101'll1ClS, los planes de ordcnumleuto territorial y los norntas
urbanisticas que los desarrollen deberan establecer mecanismos ql1e garanticen el rcparto
equitativo de las cargos y de los beneficios derivados del ordcnamiento nrbano entre los
rcspectivos afectados. Las unidades de actuacion, la cotnpensacion y fa transferencia de
derechos de construccion y desarrollo, entre otros, son mecanlstnos que garantizan este
proposlto ",
Que Ia Ley 388 de 1997, en su articulo 39, establcce que las cargas urbanisticas y sus
correspondientes escalas de reparto deben ser consideradas para efectos de determinar el
sistema de reparto aplicable a las actuaciones urbanisticas.
Que el Decreto Nacional 2181 de 2006 reglamcnto parcialmentc las disposiciones relativas a
planes parciales contcnidas en la Ley 388 de 1997 , en 10 concemiente at procedimiento para su
formulacion, adopci6n y contcnido.
Que cl Decreto Nacional 4300 de 2007 reglamcnta parcialmcntc las disposiciones rclativas a
planes parcialcs de que tratan los articulos 19 y 27 de la Ley 388 de 1997 y cI articulo 80 de In
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Decreto No.
, '0 9 ~,GO.
zmo
de 2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No, 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
Ley 1151 de 2007, y subroga los articulos ]0, 50,12 y 16 del Decreto Nacional2181 de 2006
y se dictan otras disposiciones.
.
Que la Ley 9" de 1989, en su articulo 39, establece que uno de los fines de la renovacion
urbana es el mejoramiento de las condiciones de vida de los moradores de esas areas.
Que el articulo 32 del Decreto Distrital 190 de 2004, establece la obligatoriedad de formular
planes parciales, entre otras, "para las zonas clasificadas como suclo urbano con trutamiento
de renovacion cn la modalidad de redesarrollo ".
Que el articulo 7 del Decreto Distrital 059 de 2007 asigno al Sector normativo No, 22 de las
Unidades de Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago, el tratamiento de
renovacion urbana en las modalidades de, rcactivacion y redesarrollo. La rnodalidad de
redcsarrollo, de acuerdo con el articulo 374 del Decreto Distrital 190 de 2004, se aplica en
"Sectores donde se requiere lin reordenamiento para general' lin nllevo espacio urbano, can
sustitucion fatal 0 parcial de los sistemas generales, del cspacio edificado, e introduccion de
nuevos usos can un aprovechamiento constructivo mas alto, generando el espacio publico
requerido ".
Que en el numeral 30 del literal b del articulo 13 del Decreto Distrital 059 de 2007 se establece
que los planes parcialcs de renovacion en sus modalidades de reactivacion y redesarrollo "se
promoveran iniciativas de inversion publica y privada para aprovechar ttrcas subutilizadas y
consolidar estos sectores, articutandolos can el resto de la ciudad".
Que el area del Plan Parcial de Renovacion Urbana "Proscenio esta incluida en el Sector
normativo No. 22 de las UPZ 88 Y 97 EI Refugio y Chico Lago en las modalidades de
reactivacion y redesarrollo, que se reglamentan y definen en el articulo 374 del Decreto
Distrital 190 de 2004, qucdando el plan sujeto al reparto de cargas y bcneficios. Dicho plan
parcial se rige por las disposicioncs de las fichas reglamentarias. segun 10 dispuesto en los
articulos 305, 308, 374, 375 y 376 del Decreto Distrital 190 de 2004,
Que dentro del trarnite del plan parcial de que trata el presente decreto, se surticron las
siguientes actuaciones:
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0 9 l,GO, 2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No, 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
a. EXPEDICION DE DETERMINANTES
El Departamento Administrativo de Planeaci6n Distrital, hoy Secretarfa Distrital de
Planeaci6n (SDP), mediante oficio radicado No, 2-2004-06385 del 30 de marzo de 2004,
respondi6 a la solicitud de consulta preliminar-y fijo.las deterrninantes para su formulacion.
Posteriorrnente, la misma entidad, mediante oficio radicado No. 2-2006-1880 I del 8 de abril
de 2006, complement6 la rcspuesta a la citada consulta preliminar, definiendo la delimitaci6n
del plan parcial, su area de inf1uencia y el ambito de planificaci6n.
b. EXPEDICION DEL CONCEPTO DE VIABILIDAD.
Mediante Resoluci6n No. 1340 del 12 de' julio de 2010, la Subsecretaria de Planeaci6n
Territorial de la Secretaria Distrital de Planeacion, expidi6 la viabilidad de la forrnulaci6n del
plan parcial de renovaci6n urbana "Proscenio", el cual fue debidamente notificado y
publicado.
La Secretaria Distrital de Movilidad, mediante oficio SM-51196-1 0 del 6 de julio de 20 I0, con
radicado SDP No. 1-2010-29138 del 9 de julio de 2010, emiti6 concepto favorable
condicionado al Estudio de Transito para el Plan Parcial "Proscenio".
La Empresa Acueducto, Agua y Alcantarillado de Bogota, mediante oficios No. S-2004059419 del 17 de junio de 2004 y S-2010-396359 del 23 de julio de 2010, con radicado SDP
No. 1-2010-31431 del 27 de julio de 20 I0, ernitio concepto tecnico en el que sc deterrnina la
viabilidad de servicios.
La Empresa de Telecomunicaciones Bogota, S.A, ESP, certific6 mediante oficio No. 129855
del 13 de abril de 2007, con radicado SDP No. 1-2010-15764 del 19 de abril de 2007, la
existencia y funcionamiento de redes telcfonicas subterraneas para la prestaci6n del servicio
de telecomunicaciones para cl Plan Parcial de Renovacion Urbana.
La empresa CODENSA S. A. ESP mediante oficio No, 00073578 del 27 de abril de 2004, con
radicado SDP NO. 1-2004-12960 del 05 de mayo de 2004, conceptuo la disponibilidad del
servicio de energia elcctrica para el Plan Parcial, sefialando que para la aprobaci6n de la
solicitud de conexi6n del proyecto se consideraria si el mismo implica la expansi6n de la red
y/o del sistema.
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Dccreto No.
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"Per medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
La empresa Gas Natural mediante oficio No. 10150222-378-2007 del 10 de mayo de 2006,
con radicado SOP No. 1-2007-19476 delIS de mayo de 2007 certifico que es posible prestar
el servicio de acuerdo a los estudios y disefios que se adelanten una vez se defina el proyecto
urbanistico.
c.
INFORMACION PUBLICA, CITACION A PROPIETARIOS Y VECINOS.
Que de conformidad con los articulos 14 y 15 del Codigo Contencioso Administrativo, 27
numeral 4° de la Ley 388 de 1997 y 8° del Decreto Nacional 2181 de 2006, la Secrctaria
Distrital de Planeaci6n adelanto la fase de "informacion publica y convocatoria a propietarios
y vecinos ", para 10 cual se llevaron acabo las siguientes fases y acciones especificas:
a)
Convocatoria. Consisti6 en invitar a propietarios, residentes y vecinos del plan parcial a
asistir a las jornadas informativas 0 a acudir directamente a la Secretaria Distrital de
Planeacion para conocer el proyecto y efectuar las observaciones del caso; la convocatoria
se realize a traves de los siguientes medios:
i)
Correo especializado: por medio de la empresa "Coldelivery S.A." se envio invitaci6n
personal a propietarios, residentes y vecinos del plan parcial, para que conocieran del
proyecto, sefialando las fechas de las jomadas inforrnativas y de atenci6n personal en la
Secretarla Distrital de Planeacion.
ii)
Aviso de prensa: El dia 15 de mayo de 2009, se public6 el aviso de prensa en la pagina
C5, del diario "EI nuevo siglo", secci6n de asuntos legales y judiciales, para invitar a la
comunidad a conocer el proyecto, y presentar observaciones y/o rccomendaciones al Plan
Parcial "Proscenio".
'
b)
Fase informativa. En desarrollo de 10 anterior, esta fase consisti6 en informar a
propietarios, residentes y vecinos del Plan Parcial "Proscenio", sobre las particularidades
del proyecto radicado en la Secretaria Distrital de Planeacion; esta fase se adelant6 asi:
i)
Jomadas Inforrnativas: el dia 20 de noviembre de 2008, a las 7 PM, Y el dia 19 de mayo
de 2009, a las 6 PM, en las instalaciones de la Camara de Comercio de Bogota ubicada en
la carrera 15 No. 93A-I O.
'
ii)
Atencion en la Secretaria Distrital de Planeacion: se abrio un canal de atenci6n
personalizada a propietarios, residentes y vecinos del Plan Parcial, en las dependencias
de la Direcci6n de Patrirnonio y Renovacion Urbana de la Secretaria Distrital de
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(I
Dccrcto No.
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"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero,Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
Planeacion ubicada en la carrera 30 No. 24-90 piso 5, los dias 20, 21 y 22 de mayo de
2009.
iii)
Con el fin de garantizar la participacion en la formulacion, adopcion y el acceso a la
informacion, los propietarios y las personas interesadas en el marco del plan parcial,
estaban posibilitadas para renlizar obscrvacioncs hasta la expedicion de la Resolucion
No. 1340 de 20 I 0 .. Por lu cuul se expide el conceptofavorable de viabilidud del Plan
Parcial de Renovacion Urbana denominado Prosccnio, ubicado ell el sec/or 22 de la
UPZ EI Refugio y Chico Lago "; para 10 cual la informacion pudo ser consultada en cl
cuerpo central de la pagina web. de la Secretaria Distrital de Planeacion:
www.sdp.gov.co
Que de la jornada intonnativa y de las actividades de participacion a propietarios, residcntes,
vecinos del plan parcial, surgieron una serie de observaciones, dudas y cornentarios y quc de
conformidad con el articulo 8° del Decreto Nacional 2181 de 2006 fueron atendidas en su
totalidud.
Que el articulo 19 del Decreto Nacional 2181 de 2006 establece que los propietarios de la
totalidnd de los predios incluidos cn el proyecto de dclimitaci6n de una unidad de actuacion
urbanistica. podran solicitar una unica licencia de urbanizaciou 0 contar con la aprobacion de
un unico proyccto urbanistico general en Ips tcrminos del articulo -+7 del Decreto Nacional
1469 de 2010, para ejccutar las obras de' urbanizacion de los predios que conforman el
proyecto de dclimitacion de la unidad, siernprc y cuando garanticen el reparto equitativo de
cargas y beneficios asignados a la respectiva unidad por el plan parcial. En este caso, el area
objeto de la operacion se dencminara unidad de gestiou.
En merito de 10 expuesto,
DECRETA:
CAPiTULO 1
DISPOSICIONES GENERALES
Articulo I. Adopcion. Adoptese el Plan Parcial de Renovacion Urbana "Prosccnio", en las
modalidades de redesarrollo y reactivacion, ubicado en el barrio EI Retire Occidental de la
Localidad de Chapinero, del Sector normativo No. 22 de las Unidades de Planeamiento Zonal
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Deereto No.
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2U1U
"Por medio del cual se adopt a el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector nonnative No. 22 de las Unidades de
Plancamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
88 y 97 EI Refugio y Chico Lago, conformado par las Manzanas Catastrales 00830901,
00830902,00830903,00830904 y 00830905.
Articulo 2. Delimitaei6n y ambito de aplicacion. EI ambito de aplicacion del presente Plan
Parcial de Renovacion Urbana y los predios sobrc los cuales recac cl mismo se encuentra
delimitado asi:
DELIMITACION
LIMITE
Corrector ecol6gico de ronda - canal EI Virrcv (Rio Negro)
Avenida Pasco del Country (Carrera 15)
Avenida Jose Marin Escriva de Balaaucr (Calle 85)
Norte
Occidente
Sur
Oriente
Carrera 13
I'aragrafo. La prccitada delimitaci6n y ambito de aplicaci6n se cncuentra contenida en el
Plano 1 "Delimitacion del ambito del Plan Parcial", que hace parte integrante del presenle
Decreto.
Articulo 3. Doeumentos del Plan Parcial de Renovaei6n Urbana "Proscenio". Haccn parte
integral de este decreto los siguientes documentos:
a)
Cartografia.
PLANO
1
2
3
3A
4
4A
5
6
6A
68
DESCRIPCION
Delimitaci6n del ambito del plan parcial
Unidades de Actuacion Urbanistica
Sistema Vial
Perfiles Viales
Espacio publico
Areas de espacio publico.
Alturas maxirnas e indices
Caraas locales - Ccsi6n de suelo
Cargas locales - Construccion de vias locales
Cargas locales - Construccion de redcs sanitarias y de
Acueducto
ESC ALA
1:1250
1: 1250
I: 1250
1:250
I: 1250
I: 1250
1:1250
1:1250
1:1250
b)
Documentos anexos.
I.
2.
3.
Documento Tecnico de Soporte del Plan 'Parcial "Proscenio",
Los conceptos emitidos por las cmpresas prcstadoras de servicios publicos,
Anexo de la fase de informacion publica con propietarios y vecinos.
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"Por media del eual se adopta el Plan Parcial de Rcnovaei6n Urbana "PROSCENIO"
ubieado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Plancamicnto Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Luge"
4.
5.
Estudio de transite can su respectivo concepto emitido por la Sccrctaria Distrital de
Movilidad y acta de cornpromiso suscrita cI 6 de julio de 2010, entre el promotor y el
citado organismo distrital.
Listado individualizado de las unidadcs predialcs sobre las que recac eI presente Plan
Parcial.
Paragrafo, La cartografia y los documentos anteriormente scfialados constituyen el so porte
tccnico del Plan Parcial de Renovacion Urbana "Proscenio".
Articulo 4. Cuadros de areas. Se adoptan los siguientes cuadros de areas para el desarrollo
del prcsente Plan Parcial de Renovacion, dc conformidad can el Plano 2 "Unidades de
Aetuaei6n Urbanistica". asi:
CUADRO GENERAL DE AREAS
M2
0/0
AREA BRUTA PLAN PARCIAL.
80. I 17,33 100,0%
conREDOR ECOL6GICO DE RONDA - CANAL EL
VlRnEY (RIO NECRO).
4.569,99
MALLA VIAL ARTERIAL
f--.-------------------
Avenida Paseo del Country (Carrera 15)".
Avenida Jose Maria Escriva de Balaguer (Calle 85)
----+
I
7.078:6.0
5.40),,6
1.673,2--1
5,7%
8,8%
6,7%
2,1%[
AREANETA
68.468,74
85,50/0
CONTROL AMlllENTAL
1.563,63
2,0%
AREA ViAS LOCALES.
17.058,42
21,3 %
Carrera 13
Carrera 13J
Carrera 14
Calle 86"
Calle 88
I. 962.60
4.306,27
3.886,36
4.898,23
2.4%
5,4%
4,9%
6.1%
2.004,96
2,50/0
AREA UTiL.
49.846,69
62,2%~
U.A.U I
U.AU 2
10.917,00
10.048,00
8.346,92
9.471,59
11.063,18
13,6%
12,5%
to,4%
11,8%
U.A.U 3
MANZANA '\
MANZANA 5
13,8%
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~
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3 '3 4
'Ii
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O9
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"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Plancamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
Pan\grafo. Las areas contenidas en el anterior cuadro sc calcularon con fundamcnto en los
levantamientos topograficos elaborados por el solicitante.
Articulo 5. Objctivos del Plan Parcial de Rcnovacion Urbana Prosccnio,
a)
Objetivo general. Aprovcchar y orientar la iniciativa de inversion privada para rcvitalizar
areas deterioradas generando un sistema de espacio publico que se articule a la movilidad
del corredor vial de la Avcnida Paseo del Country y el corredor ecologico de ronda -canal
EI Viney (Rio Negro) y responder a las nuevas condiciones de desarrollo inmobiliario
planteado par la importante dinamica urbana presente en el sector.
b) Objctivos urbanisticos.
1. Generar las condiciones urbanas para 'que el sector delimitado par el plan parcial se
convierta en un hito importante de desarrollo cultural para la ciudad y la regi6n.
2. Darle al sector una nueva normativa que Ie perrnita llegar a su maximo desarrollo, tanto
urbanistico como arquitect6nico.
3. Generar una red de espacios publicos integrados al parque zonal del Virrey, mediante
un equilibrio entre las areas librcs y las areas ocupadas de cada unidad de actuacion
urbanistica.
4. Detonar un nuevo desarrollo urbano mediante la irnplantacion de usos de tipo cultural y
turistico, que permitan la recuperacion del sector.
5. Mejorar las condiciones de movilidad y accesibilidad vehicular del sector para que
respondan, no solo al trafico actual de las vias de la malla vial arterial del area, sino
que tarubien mitiguen eI irnpacto de la futura dernanda de vehiculos par la
irnplantacion de nuevos usos.
.'
6. Permitir nuevos usos en el sector y restringir aquellos que se cstablezcan como
incompatibles, para permitir la reactivacion flsica y econ6mica del lugar y de los
equipamientos existentes en e'l area de int1uencia del plan.
7. Reactivar el uso residencial con el fin de establecer un equilibrio de actividades cn la
zona y as! responder a la vocacion original del sector.
8. Mejorar las condiciones de edificabilidad de la norma actual, con el objetivo de
promover la implantacion de nuevos desarrollos inmobiliarios.
c) Objetlvos sociales.
1. Aplicar cstrategias de intervenci6n en el sue]o para recupcrar las condiciones fisicas,
sociales y economicas del sector.
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"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad dc Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de
Planeamiento Zonal 88 y 97. El Refugio y Chico Lago"
2. Aplicar una estrategia de protccci6n a moradores y usuarios del sector, a partir de su
participaci6n y concertaci6n con los propietarios.
3. Contener el traslado de la poblaci6n residentc, fortaleciendo su identidad y sentido de
pertcncncia, a [in de vincularlos a los nuevos dcsarrollos inmobiliarios, para prcservar
su arraigo con eI sector.
d) Objetivos cconomicos y financieros.
I. Propiciar el desarrollo de ncgocios inmobiliarios can participacion de inversionistas
'nacionales y extranjeros, dentro de un esquema de cooperacion publico privada,
2. Prornover la participacion de los arrendatarios y usuarios del sector como potcncialcs
clicntes de los ncgocios inrnobiliariosgenerados par el proyecto.
CAPiTULO II
CONSIDERACIONES SOBRE LOS SISTEMAS GENERALES
Articulo 6. Estructura ccologica principal. Ei Plan Parcial de Renovacion Urbana Proscenio
esta directamente relacionado con el Corredor Ecologico de Ronda Canal El Virrcy (Rio
Negro) que esta conforrnado por la ronda hidraulica y la zona de manejo y prescrvacion
ambiental de acuerdo a 10 demarcado par la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogota. en cumplimiento de 10 establecido en el articulo 101 de Decreto Distrital 190 de
2004, que 10 cataloga como elemento de la Estructura Ecologica Prineipal dc la ciudad. Este
corredor sera respetado par el proyecto, sin afectar sus zonas verdes y cuerpo de agua
existentes.
Articulo 7. Sistema de movilidad - malla vial arterial. Las vias de la mall a vial arterial
inmersas en el presente plan parcial de renovacion urbana se encuentran identificadas en los
Pianos 3 "Sistema Vial" y 3A "Perfiles Viales" y son las siguientcs:
MALLA VIAL ARTERIAL
ViA
ANCHO'
carr~ra
15
22 metros
f-----o:-.
__-r--z-r-:
Calte 85
24 metros
TRAMO
DESDE
I. HASTA
Calle 85
I, Canal Ecol6gico de
._ _-l-r-r-;_ _~onda EI Virrey
I Carrera 15
Carrera 13
-------'
~----
Paqina 9 de 41
----------
-._----_._-----------
:M:
~
334
Dec re toN o. _-=-'---_-'----_ de 2010
0 9 ~GO. 201U
"Por medio del cual SQ adopta cl Plan Parcial de Renovaei6n Urbana "I'ROSCENI0"
ubieado en Ia Localidad de Chapinero, Sector normative No, 12 de las Unidades de
Planeamicnto Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
Paragrafo 1. De eonformi ad con 10 previsto en el articulo 181 del Deereto Distrital 190 de
2004 se debera ceder gratui amente, a favor del Distrito Capital, la franja de control ambiental
de cinco (5) metros a cad a ado de las vias pertenecientes a la malla vial arterial, identificadas
en el presente articulo, man eniendo su caractcr de espacio publico,
Articulo 8. Sistema de me vilidad - malla .vial local. Las vias de la malla vial local que se
localizan en el presente pIa parcial se encuentran identificadas en los PIanos 3 "Sistema Vial"
y 3A "Perfiles Viales", respectivamente, son las siguientes:
MALLA VIAL LOCAL
..
;
TRAMO
ViA
Calle 86A
ANCHO
24 metros
DESDE
carrera 13 A
Carrera 13A
21 metros
calle 86 A
Carrera] 4
(5 metros
calle 85
Carrera 14
12 metros
calle 86 A
Calle 88
12 metros
carrera l 3
HASTA
'.
:,
carrera 15
CER - Canal EI Virrey
(Rio Negro)
calle 86 A
CER - Canal EI Virrey
(Rio Negro)
carrera 14
Panigrafo 1. Para la expedicion de las licencias de urbanismo se definira con precisi6n el
trazado, lineas de demar aci6n, paramentaei6n, radios de giro y dermis requerimientos
tecnicos establecidos por el Plan de Ordcnamiento Territorial y las autoridades cornpctcntcs.
Paragrafo 2. Todos los accesos vehiculares como los peatonales deben garantizar la
continuidad del nivel de arden y ser tratados como zona dura de uso publico, Tales areas
deben adecuarse a las nom as sabre accesos y circulacion de personas con limitaciones fisicas,
en especial, a las norrnas d accesibilidad establceida por las leyes 12 de 1987,361 de 1997 y
1287 de 2009,
Paragrafo 3. En todo caso se exigiran los estudios de transito en los terminos establecidos en
el Decreto Distrital 596 de 2007 "por el cual se seiuilan las reglas para la exigencia,
reulizacion y presentacion de cstudios de movilidad de desarrollos urbanisticos y
orquitectonicos en el Distrito Capita!",
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"Por medio del cual se adopta cl Plan Parcial de Reuovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en In Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y'97, EI Rcfugio y Chico Lago"
Articulo 9. Vias publicus, pcatonalcs y vehicular restringida. Como parte del Plan Parcial
de Renovaci6n Urbana Proscenio se establecen las siguientes Vias publicas, peatonales,
vehicular restringida, las cualcs se encuentran identificadas en el plano 3 "Sistema Vial"
La carrera 14 dcsde Ia calle 85 hasta In calle 86 A, sicrnpre y cuando sc cumplan las
condiciones que se cstablecen en cl paragrafo 1.
b) La carrera 14 desde la calle 86 A basta la calle 88, siernprc y cuando sc cumplan las
condiciones que se estahlecen cn el paragrafo 1.
c) La calle 88 desdc la carrera 13 A hasta la carrera 14, siempre y cuando se cumplan las
condiciones que se establecen en el parrigrafo 1.
a)
Paragrafo 1. Si se desarrolla unicarnente la U.A.U No.1, la carrcra 14, desde la calle 86 A
hasta la calle 88, y la Calle 88, entre las carreras 13 A Y 14, debera convertirse en una Via
publica, peatonal, vehicular restringida. Si solo sc desarrolla la U.A.U No 3, la carrera 14,
desde la calle 85 hasta la callc 86 A, debera convcrtirse en una via publica, peatonal, vehicular
restringida.
Paragrafo 2. Si cxiste acuerdo entre quicncs desarrollen las U.A.U No I y la U.A.U No 2, los
acccsos venicularcs de la U.1\.U 1 sc podran ubicar sobre la carrera 13 A. cruzando basta su
sotano por medic de un paso subtcrraneo bajo la carrera 14.
Articulo 10. Sistema de Movilidad. EI proinotor debora dar cumplimiento a los compromises
adquiridos eon la Secretaria Distrital de Movilidad y a las rccomendaciones del concepto
favorable condicionado emitido por dicho organismo distrital,
En el evento que se modifiquen las condiciones de movilidad que dieron luger a la expedicion
del concepto antes indicado, cl promotor debera observar las nuevas condiciones que sc
ordenaran por parte de la Secretarfu Distrital de Planeacion, previo concepto que para el cfccto
expida la Secretaria Distrital de Movilidad.
Articulo 11. Sistema de Servicios Publicos, EI promotor debora dar cumplimiento a las
rccomendaciones indicadas en los conceptos emitidos por las empresas prestadoras de
servicios publicos las cuales hacen parte integrante del prescnte decreto,
En el evento que se modifiquen las condiciones para la prestacion de los servicios publicos, cl
promotor debera observar las nuevas condiciones que sc ordenaran por parte de la Secrctaria
Distrital de Planeacion, previo concepto que para el efecto expida la respcctiva empresa.
l__
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--.
[1
:~:
Decrcto No.
3 3L
de 2010
09
~GO. 2010
"Por medio del cuul se adopt a el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
Articulo 12. Sistema de Espacio Publico. Los elementos que conforrnan cl Sistema de
espacio publico del presente Plan Parcial de Rcnovacion Urbana son:
a)
b)
El Sistema de espacio publico existcnte..
EI Sistema de espacio publico proyectado.
Articulo 13. Sistema de espacio publico cxistcnte. Se encucntra identificado en los pianos 4
"Espacio Publico", 4A "Areas Espacio Publico" y 6 "Cargas Locales, Cesion de Suelo", aSI:
a)
CER: Corredor Ecologico de Ronda Canal El Virrey (Rio Negro): Localizado entre
la Av. carrcra 15 hasta la carrera 13 A Y entre la calle 88 y el Canal EI Virrey.
b)
Red de Andenes: Andencs que hacen parte de la malla vial arterial de la Av. Carrera 15
Y Av. calle 85 y los de las vias locales de las carreras 14, 13 A Y 13 y las calles 88 y
86A.
.
c)
Vias Peatonalcs: La Calle 88 entre la Av. Carrera 15 Y la Carrera 14.
Articulo 14. Sistema de espacio publico proycctado, Se encuentra identificado en el Plano
4 "Espacio Publico", de la siguiente manera:
a)
Control Ambiental. Franja de cinco (5) metros a 10 largo de la Avenida carrera 15,
entre la calle 88 y la Avenida calle 85, y de la avenida Calle 85, entre la Avenida
carrera 15 y carrera 14.
b)
Andenes. La calle 88 entre la Carrera 14 y la Carrera 13 A Y la carrera 14 entre la
Avenida calle 85 hasta la calle 86 A y entre la calle 86 A hasta la calle 88, de acuerdo a
las condiciones previstas en eI presente Decreto.
c)
Espacios privados afectos al uso publico. Se establecen 11.640 m2 de espacio privado
afectos al uso publico identificados en el Plano 4 "Espacio Publico". Estos espacios
estaran conformados por plazas, plazoletas y paseos peatonales que se destinaran al
lISO y disfrute de toda la ciudadania.
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-~
3·34
"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamicnto Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"
ESPACIOS PRIVADOS AFECTOS A usa PllllLlCO
REDESARROLLO
AREANETA
BASE DEL
CALCULO
AREA NETA
APROX. DE
CADA U.A.D.
1\12
TOTAL PPRU
'40_987,15
68.468,74
%SOBREAREA
NETA
REDESARROLLO
%SOBRE
AREA NETA
P.P.R.D.
UNlOAD DE ACTUACION YIO DE GESTION No.1 - (MANZANA I)
PLAZOLETAS
--
ANTEJARDINES
TOTAL
15.265,35
2.280,00
5,56°0
3,33%
2.087.50
4.367,50
5,O9~O
3,05%
10,66%
6,38%
UNlOAD DE ACTUAcrON YIO OE GESTION No.3 - (MANZANA 2)
PLAZOLETAS
ANTEJARDINES
TOTAL
r----
f---
11.671,58
1..795.40
1.960,40
4,38%
4,78%
2,62%
2,86%
3.755,80
9,16%
5,49%
UNlOAD DE ACTUACION YIO DE GESTION No.2 - (MANZANA3)
PLAZOLETAS
ANTEJARDINES
TOTAL
TOTAL
14.050,22
459,40
3.057,30
3.516,70
1,12%
7,46%
8,58%
0,67%
4,47%
5,14%)
40.987,15
11.640,00
28,40%
17,00 %
-
Articulo 15. Rcgulacion y condiciones de los cspacios privados afccros al uso publico.
a) Los espacios privados afectos al uso publico dcberan intcgrarse a la red de andenes,
reeomendando dar continuidad al discfto de material y manejo de los espacios peatonales
asi como atender las normas de espacio publico establccidas en el presente Decreto.
b) No se permite ningim tipo de construcciones, cerramicntos 0 lirnitaciones a estos espacios
que de una u otra forma impidan Sll uso y disfrute por parte de Ia ciudadania.
c) Sen! responsabilidad del propictario la construccion, el mantenimiento y Ia adecuaci6n de
los espacios privados afectos al uso publico.
d) En caso de que se proyecte un edificio continuo en las U.A.U. I Y 2 en cl centro de la
manzana (sentido oriente - occidentey debera dejarse un paso cubierto por entre la
edificaci6n a nivel de peat6n con UD ancho minimo de 10 metros v 5 metros
respectivamente.
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C -_ _
~
------
._---------------------
-- .
·--.
~~§
., 1.
Dccrcto No.
l',
_UL
de 2010" 0 9
~GO. 2010
"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial dc Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapincro, Sector norrnativo No. 22 de las Unidadcs de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
Panlgrafo I. La Alcaldia Local compctentc verificara el cumplimicnto de las antcriorcs
condiciones yen las dcmas nonnas que las regulcn.
Par:igrafo 2. Las plazoletas plantcadas en las U.A.U I Y 3 del Plan Parcial dcberan cumplir
adicionalrnente con las siguientes condiciones:
I) La plazoleta de la U.A.U I debcra tener un area minima dc 2.280 rn2 y la sumatoria de las
dos plazoletas de la U.A.U 3 debcran tener un arc a minima dc 1.795 m2.
2) Todos los puntos del pcrimetro dc las citadas plazoletas dcben proyectarse en forma
continua hacia el espacio publico, sin intcrrupcion por areas privadas.
3) Para ambas plazoletas, el frente sobre In Avcnida carrera 15 debera tener Una dimension
minima de 40 m2.
4) Los andenes no deben incluirse dcntro del area dc la plazoleta,
Articulo 16. Consideraciones generales y cspcciflcas del Plan Parcial de Renovaei6n
Urbana Proscenio para el mancjo de cspacio publico.
a) Sc deben mantencr los espacios publicus existcntcs y se dcben complementar con las
cesiones publicas adicionales y con los cspacios privados afectos al uso publico descritos
en el anterior articulado con cl fin de garantizar In continuidad en scccion, tratamiento y
superficie del mismo, as! como la seguridad dc los cruces peatonalcs sobre las vias
colindantes.
b) EI disefio de la red de andenes debe ajustarse a las norrnas para espacio publico
estublecidas en los articulos 263 y 264 del Decreto Distrital 190 de 2004, la Cartilla de
Andenes (Decreto Distrital 602 de 2007) y la Cartilla del Mobiliario Urbano (Decreto
Distrital 603 de 2007) 0 las norrnas que los modifiquen, deroguen 0 sustituyan, conforme a
las dimensiones dcfinidas en los respectivos planos que son parte integral del presente
Decreto.
c) En cuanto al acceso a los predios se debe respetar la continuidad de los andcncs de
conformidad con 10 establecido en el literal b del articulo 264 del Dccreto Distrital 190 de
2004.
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Dccrcto No.
3 34
de 2010
o9 AGO.
2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapincro, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Plancamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
d) Cerramiento, No se permiten cerramicntos de las zonas de uso publico de acuerdo a 10
couternplado en el articulo 25 del Decreto Nacioual 1504 de 1998.
e) Movilidad para personas con discapacidad, EI plan debe incorporar en el discfio 10
sefialado en las Leycs 361 de 1997 y 1287 de 2009 y en el Dccreto 1538 de 2005, en
cuanto a la acccsibilidad, movilidad y transporte para personas con discapacidad. Se debe
garantizar el libre transite peatonal, taly como 10 cstablece el articulo 263 del Dccreto
Distrital 190 de 2004. asegurando que las personas con movilidad reducida puedan tener
acccso a las areas peatonalcs.
f) Accesibilidad. Para la protecci6n peatonal en la zona se deben generar pornpeyanos en los
acccsos de vehiculos al parqueadero que dcberan cumplir con las condiciones de diseno de
estos elementos garantizando la continuidad del ancien en material y superficie. La
acccsibilidad vehicular y peatonal debe plantearse de manera separada y debera respetar la
continuidad de los andenes.
g) Arborizacion y Paisajisrno. EI tratarniento de arborizacion de los andenes, control
ambiental y aislamientos debe cumplir 10 definido en la Cartilla de Arborizacion del Jardin
Botanico, cl Manual Verde y a las Guias de Procedimiento y Linearnientos Ambientales de
Diseflo para Obras de lnfraestructura en Bogota, D.C. 1\ su vez, se debera tener en cuenta
el manejo de inter-distancias para la ubicacion de la arborizacion, tal como se define cn la
Cartilla de Andenes, Secci6n 13 (Decreto Distrital 602 de 2007).
Dado que se cuenta con generacion de espacios publicos privados afectos al uso publico
descritos en el presente Decreto, la arborizacion que se implantc sera en sentido
longitudinal paralelo a los recorridos de c.irculaci6n peatonal.
h) Puentes y enlaces peatonalcs. En caso de requerirse en el Plan algun tipo de intcgracion
aerea 0 subterranea de tipo funcional 0 espacial, entre las di fercntes manzanas, proyectos 0
edificaciones, esta integracion se podra solucionar mediante puentes pcatonales
construidos a cualquier nivel de las plataforrnas 0 edificaciones, tanto sobre espacios
privados como sobre espacios publicos, '
i)
Nose permite cubrir con ningun tipo de clemente las cesioncs publicus gcneradas en el
plan parcial.
j)
Licencia dc lntervencion y Ocupacion del Espacio Publico. Para intervenir eI espacio
publico existente se debe realizar el tramite correspondiente a la solicitud de Licencia de
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---~
Decreto No.
--3-.3.L
de 2010'''1'0
9 AGO. 2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovaci6n Urbana "PROSCENJO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
Intervencion y Ocupacion del Espacio Publico se debora tramiiarsc con forme 10 establece
el articulo 281 del Decreto 190 de 2004,'de acuerdo con las determinantes cstablccidas en
el prcsente dccreto,
CAPITULO III
REPARTO EQUlTATlV0,DE CARGAS Y BENEF1CIOS
Articulo 17. Gestion asociada. Con cl fin de prom over la gesti6n asociada de los propietarios
de terrenos incluidos en cl ambito del presente Plan Parcial, y de Iacilitar cl reparto cquitativo
de cargas y beneficios, las actuaciones urbanisticas corucmpladas en cl presente decreto se
Ilevaran a cabo mediante Unidades de Actuation Urbanistica y/o Unidades de Gestion, scgun
cl caso, en las terrninos previstos en las norrnas vigentes, para 10 cual se podran constituir
operadores urbanos, entidades gestoras 0 encargos fiduciarios, en los terminos descriros en el
presente decreta.
Articulo 18. Unidades de actuacion urbanistiea. EI presente plan parcial contempla trcs (3)
Unidades de Actuacion Urbanistica en la rnodalidad de redesarrollo y dos (2) manzanas en la
rnodalidad de rcactivacion, La metodologia de reparto sc aplica solarnente a las Unidades de
Actuacion Urbanlstica que se encuentran en la modalidad de redcsarrollo.
Panlgrafo. En las manzanas con modalidad de reactivacion, cuando no sea posible el englobe
de predios, sc permitira Ia delimitaci6n de unidades .de actuacion urbanistica que cornprcndan
areas minimas de mil (1.000) metros cuadrados. Tales unidadcs dc actuacion se sorncteran a
las normas establccidas en la Ley 388 de 1997 y los articulos 18 a 23 del Decreto 2181 de
2006.
Articulo 19. Criterio para el rcparto de cargas y oeneflcios. De conformidad con cl
principio de distribucion equitativa de cargas y bcneficios cstablecida en la Ley 388 de 1997 y
en cumplimicnto de la funci6n publica del urbanisrno, el presente plan parcial define un
sistema de reparto para cada una de las Unidades de Actuacion Urbanistica delimitadas, a
partir del avaluo catastral (vigencia 2010) de cada uno de los inmucbles, de acuerdo al
siguiente cuadro.
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li
334
o9 AGO. 2010
"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapincro,' Scctor normative No. 22 dc las Unidades de
Plancarniento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
UNlOAD DE
ACTlJACION Y10
DEGESTION
No. I
UNlOAD DE
ACTUACION Y/O
DEGESTION
No.2
s 38.034.544
38,65%
TOTAL DE AVALUO
CATASTRAL2010
PORCENTAJE SOBRE
AVALUOTOTAL
UNIDADDE
ACTUACION Y/O
'
DE GESTION
No.3
TOTAL
s 28 t68.922
s 32.208.965
s 98.4 t2.431
28,62~/o
32,73%
100,0%
..
Articulo 20. Bcncficios. Los aprovechamientos del plan parcial sc estiman teniendo cn cucnta
la cdificabilidad y los usos asignados en el prescnte decreto. Como resultado de est a
evaluacion sc estiman las ventas en pesos colornbianos corricntcs para cl aiio 20 I O.
ITEM
EDlFICABILIDAD (M2)
SaBRE
PORCENTAJE
EDtFtCABlLlDAD TOTAL
YENTAS
PORCENTAJE
SOI3RE
VENTAS
BENEFICIOS PLAN PARCIAL
UNlOAD DE
'VNIDAD DE
UNlOAD DE
ACTUACION
ACTUACION
ACTUACION Y10
Y/O DE
Y/ODE
DE GESTION No.
GESTIONNo. I GESTION No.2
3
I
TOTAL
65.502
50.082
60.288
175.872
37,24~'o
28,48%
J4,28~·'O
100,0%
S 338.430.800
S 235,878520
$ 294.589.900
s 868.899.220
38,95%
21,14%
33,91%
100,0%
Panigrafo. Para el calculo de la actualizaci6n del valor de los bcneficios, los promotorcs
inmobiliarios podran utilizar el lndice de Prccios de Edificaci6n Nueva, calculado par el
Departamento Administrative Nacional de"Estadfstica DANE, partiendo de los precios del
20 I0 presentados en la tabla anterior, siempre y cuando sc mantenga cl equilibrio del reparto.
Articulo 21. Cargas del Plan Parcial de Renovacirin Urbana "Proscenio". Las cargas del
plan parcial son las obligaciones que debcn asumir los promotorcs y/o constructorcs para
adquirir el derecho a los aprovecharnientos y beneficios que les otorga la norma del plan.
En el modele urbanistico propuesto, las cargas estan rcprcsentadas por la cesion para el
espacio publico, la adccuaci6n y ampliaci6n de andcncs y la reposici6n y ampliacion de redes
de servicios publicos, segun los requcrimientos de las cmpresas prestadoras de servicios
publicos, los costos de gestion y costos de mitigaci6n de los impactos. La tabla siguiente
indica la sintesis de las cargas fisicas, que lc correspondcn a cada unidad de actuacion
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III
L
"
..
.._---------------------------
Dccrcto No.
3 3L
dc 2010
013 ".GO. 2010
,'Por medio del
cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chic o Lago"
-
urbani stica en el presente plan, y los costos de gestion y de m itigacion de impactos, (Ver
plano's 6 "Cargas locales - Cesion de suelo", 6 A "Cargas locales- Construccion vias locales"
y6B "Cargas locales - Construccion de redes sanitarias y de Acueducto").
CARGAS LOCALES DE SUELO-CESIONE,S (M2)
.
UNlOAD
DE
UNJDAD
DE UNlOAD
DE
ACTUACJON YIO
ACTUACION YI 0 ACTUAcrON YIO TOTAL
DE GESTION No.
DE GESTION No. J DE GESTION No. 2
t
AMP LJACION CALZADA (m2)
361,81
o
1.582,53
I. 944,34
AND,ENES (m2)
1.097.99
632,38
745,55
2.475,92
I 459,8
632,38
2.328,08
4.420,26
CARGAS LOCALES-CONSTRUCCJON DE vtxs LOCALES(M2j
NUEV A
2.046,75
567,4
462,43
3.076.58
TOTA L CARGAS DE SUELO
CONS T/l.UCC10N
CALZ ADA (m2)
CONSTRUCCION
SEPA RADORES (m2)
CONS TRUCCION ANDENES
(m2)
PEAT ONALIZACION
CALZ ADAS (m2)
CARGAS
POR
TOT. ~L
COKSTRUCCION DE viAS
LOCALES
264,97
0
812,7
, .077,67
165,3
2 I7,76
749,93
I. I 32.99
1.622,34
1.730,9
0
3.353.24
2620,01
2.4 11,09
3.609,38
8.640,48
CARGAS LOCALES DE SUELO-CESJONES (mil es de pesos)'
UNlOAD DE
UNJDAD DE
UNlOAD DE'
ACTUACJON
ACTUACION
ACTUACrON
YIODE
·.YIOpE,
',YIO DE'"
GESTIONNo.
GESTJONNo.
GESTJON No. J
J
2
s 818.041
. $ 793.797
s 6.057.664
s 903.878
$ 621.300
s 465.740
$ 388620
$ 4.485.965
CAR GAS DE SUELO
CON STRUCCION viAS LOCALES
CON STRUCCION
DE
REDES
SAN ITARIAS Y DE ACUEDUCTO
$ 1.983.776
$ 3.243.313
~.1-$~5.~92~5~.J~'O~7-~-~=~~-~
TOTAL CARGAS
S 7.350.162
/'
TOTAL
$ 10.517.406
s 1.475.660
s 2.515.716
$ 16.518.7~~
Paqina 18 de 41
L
.
_
..
--;'
(1
1£,
,
Decreto No.
l'
J
334
-----''--_
de 2010
o9 AGO.
2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"
100%
35,87%
Purugrafo 1. En todo caso, debe garantizarse la construcci6n de la totalidad de Ins obras .
.
CARGAS DE GESTION Y MITIGACION DE IMPACTOS (miles de pesos)
UNIDAD DE
ACTUACION
:,,',
GESTIONNo. t
UNIDADDE
ACTUACION YIO
DE GESTION No.
3
CARGAS DE GESTION ($)
s 4.061.\70
$ 3.066.42\
MITtGACION
IMPACTOS ($)
$1.141.017
YIODE
DE
TOTAL' ($)
PORCENTAJE
TOTAL
SOBRE
UNIDADDE.
ACTUACION
TOTAL
YIODE
tt
GESTIONNo.
2
s 8.600.540
s 1.408.403
9
S \ 472.
$ 966.077
s 5.202.187
s 4.47H24
S 2.439.026
s 12.116.038
42,93()/o
36,93°/(1
20.14%
100.0%
$ 3.515.497
Paragrafo 2. Estos valores se definieron de la siguicnte forma:
a) CARGAS DE GESTION:
Manzana 1= 1.2% Ventas
Manzana 2= 1.3% Ventas
Manzana 3= 0.5% Ventas.
b) CARGAS DE MITlGACION DE IMPACTOS:
Manzana 1= 3% Valor Tierra
Manzana 2= 5% Valor Tierra
Manzana 3= 3% Valor Tierra.
Dentro de las cargas locales sc incluyen los eostos de la gesti6n rcalizada por cl promotor del
plan parcial, tasados difcrencialmente para equilibrar el reparto de cargas entre las tres
manzanas. EI costa por mitigacion de impactos se deduce del diagnostico socioecon6mico.
Paragrafo 3. Las cargas correspondientes a cada unidad de actuacion y/o de gestion para Ia
configuraci6n del urbanismo basico del plan se deben garantizar indcpcndientcmcnte de la
cantidad de metros cuadrados de edificabilidad que se dcsarrollcn.
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Dccreto No.
3 3 4_ de 2010
0 9 AGO, 2010
"Per medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCEN 10"'
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planearnienro Zonal 88 y·97, El Refugio y Chico Lago"
.. ..
Sintesis del reparto de cargas y beneficios.
RESUMEN CARGAS'TOTALES (milesde pesos)
UNlOAD DE
UNlOAD DE·
UNlOAD DE. "
ACTUACION Y/O
ACTUACION. ACTUACION Y/O
OTAL
.-DE GESTION No.
Y/O DE::
DE GESTION No.' .' T
'2
GESTION N6. '3
I
$ 5.925.307 --+_$ 3.243cc·3c-l_3_+-_$_7_.3_50_.lc-6_2__ t-"--$ 16.518.782
FislCAS
35 87"'
19,63%
44,50%
100%
CARGAS DE GESTION Y
-----'-.....'-'
4.474.824
s 2.439.026
s I 2.116. 037
MITIGACION DE
$ 5.202.187
IMPACTOS
------------;r-------.J,20,13%
100%
~ 42,94%
36,93%
I
~CARGA~
--I
~
CARGA~-~ll.m.494
PORCENTAJE SOB~E '886'j,
TOTAL CARGAS
[
1
$2 8.634.819
s 9.789.189
s 7.718137T~~~~~~~~~~~~~;~
I
TOTAL
J,
s
.,
34,19%
_ _ _ _ _ _' - - - _ _ _ _ _ _ _
100,O':.j
..L-_
La siguiente tabla muestra la sintesis del reparto equitativo de cargas y beneficios en pesos
colombianos de 20 I 0,
------,----:-::-:=------,-----------,-----=c;-;
UNlOAD DE
UNI DAD DE
UNlOAD DE
ACTUACION
ACT UACION
ACTUACION Y/O
Y/ODE
Y lODE'
DE GESTION No.3
GESTIONNo, I
GEST ION No: 2
AVALUO TOTAL 2010
I
s 38.034.544
PORCENTAJE SOBRE AVALUO TOTAI._-.L~65%
s 28.168.922
$3 2 .208.965
28.62%,
3 2,73%
BENEFIClOS PLAN PARCIAL
EDlFICAI3ILlDAD (!TI2)
J
65.502
:
50.082
PORCENTAJE SOBRE EDiFICABILlDADC37,24%
28,48%
TOTAI~
VENTAS ($)
PORCENTAJE SOBRE TOTAL VENTAS
s 338.430.800
S 235.878.520
38.95%
27,15%
.L--
CARGAS PLAN PARCIAL
,
FALCARGAS($)
I
\
_____
~
38,86%
....L
3 4,28%
=r
$7.718.137
~.21.127.4-94-+---
I
PORCENTAJE SO£JRE TOTAL CARGAS_.L-
0.288
26_,9_5_%_, __
I
$2 9 4.589.900
3 3,90%
--
$9 .789.189
=t_ 4,I~J
J_, _
Pagina 20 de 41
:~:
,~,
Decrcto No.
3 34
de 2010
o 9 AGO.
2010
"Por mcdio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero..Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
Paragrafo 4. EI modelo presentado para el reparto de cargas y bencficios establccido en el
presentc decreto es indicativo y debera ajustarse de acuerdo con los avaluos que sc claboren en
cada unidad, conscrvando sicmpre el equilibria del sistema de rcparto y debera mantencr la
distribucion de las obligaciones urbanisticas de cada unidad. EI dctalle del proccso
rnetodologico se pcdra consultar en cl Documento Tecnico de Soportc que forma parte
integral del presente decreto.
CAPITULO IV
NORMAS URBANiSTlCAS ESPECiFICAS Y ARQUlTECTONICAS GENERALES
SUBCAPiTULO I - USOS.
Articulo 22. Usos permiridos por redesarrollo. En cuanto a los usos permitidos para las
Unidades de Actuacion y/o dc Gestion No. 1,2 Y 3, se aplicaran las disposiciones del Plan dc
Ordenarniento Territorial Decreta Distrital 190 de 2004.
USOS
CLASIFICACION
UNIDADES DE
ACTUACION Y/O
..' DE GESTION.
1,2 Y 3
VIVIENDA
UNIFAMILlAR, BIFAMILIAR
C
MULTI FAMILIAR
C
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
T1PO
EQUIPAMIENTO
ESCALA
METROPOLITANA
CULTURAL
URBANA
DESCRIPCION
Museos, centres culturales y
artisticos, centro de invcstigacion
innovacion,
e.
hemerotccas,
cinematecas,
auditorios,
planctarios. archivos generales
cicntlficos y anlsticos. salas de
exposicion, teatros,
Bibliotccas superiores a 250
puesros de
lectura.
Centros
clvicos, culturales, cientificcs y
arusticos.
museos.
Salas de
exposicion, teatros.
---~------------_.
CONDICIONES
P
2
C
2
,-----------------------------------------------,
Decreto No.
II
334
.• ,,,
_
de 2010
0 9 ~GO.
2010
"Por mcdio del cual se adopta cl Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado cn la Localidad de Chapinero, Sedor normative No. 22 de las Unidades de
Planeamicnto Zonal 88 y 97, £1 Refugio y Chico Lagon
Bibl ioiecas hasta 250 puestos de
lectura.
Centros
clvicos,
culturales, cientificos y artisticos,
ZONAL
C
2
museos, teatros, casas de cultura
en predios hasta 5.000 m2.
Galerias y salas de exposition.
C
Nivel I: Centro de atencion
medic;"] inmediata, CAMI, U13A,
SALUD
ZONAL
UP,A, CAA, empresas sociales de
C
2
salud del Estado e Instituciones
privadas de salud equivalentes a
nivell de atencion,
I31ENESTAR
SOCIAL
VECINAL
jardines infantiles,
Salacunas.
guarderias, residencias para la
rercera edad hasta 20 personas.
C
7
SERVrCIOS URBANOS BASICOS
,;1", . ..
:;
.:
SEGURIDAD
CIUDADANA
ZONAL
Unidad Operative Cruz Roja,
Unidad Operativa Dcfensa Civil.
SERVICIOS DE LA
ADMINISTRACION
PUBLICA
ZONAL
Veedurias, Notaries. Curadurias,
Sede de la Alcaldia Local, Juntas
Administrativas Locales,
COMERCIO Y SER,VICIOS EMPRESARIALES
SERVICIOS
FINANCIEROS
C
.
/.,
METROPOLITANA
Casas matrices de: Buncos,
Corporaciones. Bolsa, Fiducia.
Creduo, Seguros, Cooperativas,
URBANA
Sucursales
de:
Buncos,
Corporaciones, 13olsa, Credito,
Seguros, Coopemtivas. Casas de
carnbio.
C
2
Cajeros autornaticos.
C
ZONAL
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS
C
2
URBANA
O(!cinas especializadas en: Finca
raiz, arrendamientos, informatica,
publicidad,
consultoria,
mercadeo, asesoria, auditoria,
contabilidad, bolsas y agencias de
empleo, laboratories de revelado
y capias.
C
2
C
Pagina 22 de 41
~'._ -~- ~ ;1
,1.
:~:
Deer-ern No.
-aB.L
de 2010
0 9 AGO. 2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCEN [0"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
SERYICIOS DE
LOGISTICA
URBANA
Oficinas y agencies de atenci6n al
Embalaje,
almaccnamicnto,
ccladuna,
limpieza, fumigaci6n, correo.
ctiente:
C
SERVICIOS PEI{SONALES
SERYICIOS DE
PARQUEADERO
URBANA
METROPOLITANA
SERYICIOS
TURISTICOS
URBANA
SERYICIOS
ALIMENTARIOS
ZONAL
ZONAL
Esracionnmiento en edificacioncs
especializadas cn altura (dos 0
mas pisos) 0 subrcrrancos.
Alojamiento
hospcdaje
y
temporal en: hoteles de mas de 50
habitaciones
y/o
servicios
complementarios.
Hoteles hasta 50 habitaciones con
..
servrcios basicos. Residencias
estudianres, retigicsas y de la
tercera edad.
Rcstaurantes. Casa de banquetes
Y comidas rapidas.
Ol1cinas
cspecializadas
de:
Agencies de viajes, sindicatos,
asociaciones
gremialcs,
profesionales,
politicas
y
laborales, consultcrios medicos y
esteticos, vcterinarias, venta de
mascotas, laboratories medicos y
odontologicos (mecanica dental).
Locales
de:
Estudios
y
laboratories
girrmasios
C
2,7
C
2,4,8
C
2,48
C
8
C
2
fotograficos.
y
centres
de
acond icionam iento
cardiovascular, venta de telefonia
SERYICIOS
PROFESIONALES
TECNICOS
ESPECIALIZADOS
celular.
Actividad cconomica lirnitada en
Pcluquerta, salas de
belleza, sastreria, agencias de
lavanderia, tinrorerfas, reparaci6n
de.articulos electric os, fotocopias,
remontadora
de
calzado,
marqueterias,
vidrierias,
floristerfas,
confecciones,
cafeterias, heladerias.
servicics:
YECINAL
C
Paqina 23 de 41
.
~
~
--c
Decrero No.
o
'.:l3 A
~~
de 2010
d 9 ~GO . 2U1U
"POl' medio del cual sc adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Plancamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
METROPOLITANA
Estabtecirnientos especializados:
Cenrros de convenciones, salas de
concierto.
Edificaciones
de
Estudios de television, estaciones
de ernision y estudios de
grabacion de las cmpresas de
eomunicacioncs masivas y de
entretenimiento con las de 600
C
2,8
m2.
COMUNICACION Y
ENTRETENIMIENT
o MASIVO
Salas de concierto y exposicioncs.
auditorios,
cines,
salas
de
audiovisuales,
hasta
600m2.
Ediflcuciones de Esrudios de
URBANA
television, esracioncs de emision
y estudios de grabacion de las
ernpresas de comunicaciones
masivas y de cntretcnimicnto
C
hast' 600 m2. Casinos.
ZONAL
SERV1CIOS DE
ALTOIMPACTO
URBANA
Alquiler de videos, servicios de
lnterner, servicios de telefonia.
C
Expendio y consume de bebidas
alcoholicas y/o horarios nocturne:
Bares
COMERCIO
R
8
,
,
bienes y servicios
complementarios:
Productos
alirnenticios. bebidas, equipos
profesionales, fotografia, calzado,
product os
cuero,
ropa,
de
art iculos deportivos, productos
electricos,
ferreterias,
cacharrerias. opricas, larnparas,
rnueblcs, medicinas, cosmericos,
csrericos, metales y piedras
preciosas, cristaleria, jugueteria,
anticuarios, producci6n y venta
de artesanias, articulos para cI
hogar, acabados y decoracion.
urticulos y comestibles
de
necesidad:
fruterias,
primera
carnes,
panaderlas,
lacteos,
salsamentaria, rancho, Iicores,
bebidas. droguerias, perfurnertas,
papelerias,
(Establecirnientos:
Venta de
ALMACENES,
SUPERMERCADOS
Y CENTROS
COMERCIALES DE
MAS DE 500 m2
HAST A 2000 m2 DE
AREA DE VENT AS.
ZONAL
C
Paqina 24 de 41
L
__
~
~
--~----~----
--~
iJ
334
"Por medio del cual se adopta cl Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamicnto Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
lOCALES CON
AREA DE VENTAS
HASTA DE 500 m2
VECINAl
almacenes.
Superrnercados
y
ccntros comerciales hasta 2000
m2 de area de ventas.)
Actividad econcmica limitada en
comcrc!o: arnculos y comestibles
de primera nccesidad: frurerfas.
panadertas, confltcrfas, lacreos,
carnes, salsnrnentarfa, rancho,
C
licores.
bebidas.
droguertas.
perfumcrtas.
papclerias
y
miscelaneas,
Notas:
I.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
En edificaciones disefiadas, construidas 0 adecuadas para el uso, mediante liccncia de
construccion en la modalidad correspondiente.
Usos nuevos en cdificaciones disefiadas y construidas para cl uso, mediante Iicencia de
construccion en la rnodalidad correspondiente.
Los dotacionales existentes se sorneteran a las condiciones que establezca el
correspondiente Plan de Regularizacion y Manejo, tal como sefiala el correspondiente
Plan Maestro.
Scgun la clasificacion de actividades dc Camara dc Comercio e inscripcion en cl Registro
Nacional de Turisrno (Ley 300 de 1996).
Integrado a otros scrvicios de oficinas, 'en ningun caso como uso cxclusivo. No podra
plantear arc as de almaccnarnicnto 0 bodegaje diferentcs de las exigidas como
equiparnicnto comunal.
Las adecuaciones se pcrrnitcn unicarncnte de forma integral en edificaciones superiores a
4 pisos, bajo regimen de propiedad horizontal.
No se permitcn accesos sobre la carrera ISola calle 85.
EI proyecto dcbera planear solucion para controlar sus impactos en materia de: Ruido,
(insonorizacion), as! como cl control de olores, basuras y debera acogerse a una de las
alternativas previstas norrnativarnente para la solucion de parqueadcros.
Articulo 23. Usos pcrmitidos en los sectores de modalidad de rcactivacion. En cuanto a los
usos perrnitidos para las Manzanas 4 yes, se aplicaran las disposiciones del Plan de
Ordenamiento Territorial Decreto Distrital 190 de 2004.
Paqina 25 de 41
If'
.---------------------------------c----------------~
(I
Decrcto No.
3 34
de 2010
G9 ~GO. 2010
.
"Por mcdio del cual se adopta cl Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENI0"
ubieado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamicnto Zona188 y"97, 101 Refugio y Chico Lago"
CLASIFICACION
USOS
MANZANAS 4 Y 5
."
VIVIENDA
UNlFAMILIAR. I3lFAMI LIAR
P
MULTlFAMILIAR
P
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
TIPO
E:QUIPAMIE:NTO
E:SCALA
DE:SCRIPCION
ZONAL
Bibliotecas basta 250 PUCSlOS de
lecture.
Centres
civicos,
culturales, cientificos y artisticos,
museos, teatros, casas de culture
en nredios hasta 5.000 m2.
EDUCATIVO
C
7_,0'
C
1,3
Galcrtas y salas de exposicion.
Salacunas,
BIENESTAR
SOCIAL
jardines
infantilcs,
guarderias, residencias para la
tercera edad hasta 20 personas.
VECINAL
C
1,3
SERVICIOS URBANOS BASICOS
SERVICIOS DE LA
ADMINISTRACION
PUBLICA
Veedurfas, Notarias, Curadurias,
Sede de la Alcaldia Local, Juntas
Adrninistrativas Locales.
ZONAL
C
1,9
COMERCIO Y SERVICIOS
SERVICIOS
FINANClEROS
C
I
Cajeros autornatieos,
ZONAL
Oficinas especializadas en: Finea
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOI3ILlARlOS
URBANA
,
SERVICIOS DE
PARQUEADERO
raiz, arrendamientos. informatica,
consu ltoria,
publicidad,
mercadeo, asesoria, audiroria,
coniabilidad, balsas y agencias de
empleo, laboratories de rcvelado
I y copias.
SE:RVICIOS PE:RSONALES
URBANA
Estacionamicnto en edificaciones
especializadas en altura (dos 0
mas pisos) 0 subterrancos.
C
1,6
.
C
2
Paqina 26 de 41
,'"
IJ
Dccrcto No.
3 34_ de 2010
0 9 ~,GO. 2010
"Par medio del cual se adopt a el Plan Parcial de Reuovacion Urbana "PROSCENlO"
ubicado en la Local idad de Chapinero, 'Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamicnto Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
SERVICIOS
TURISTICOS
URBANA
Hotelcs hasta 50 habitaciones con
servicios basicos. Residencias
estudiantile s, religiosas y de la
C
2,4,8
tercera edad.
SERVICIOS
ALlMENTARIOS
ZONAL
ZONAL
C
1,8
C
I
acondic ionamiento
SERVICIOS
PROFESIONALES
TECNICOS
ESPECIALlZADOS
VEC1NAL
COMUNICACION Y
ENTRETENIMIENT
o MASIVO
Rcstaurantcs. Cusa de banquetes
I v comidas ranidas.
especializadas
de:
Oficinas
Agencias de viajes, sindicaios,
gremialcs.
asociaciones
politicas
profesicnales.
y
laborales, consultorios medicos y
esteticos, veterinarias, vcnta de
mascotas, laboratories medicos y
odontologicos (rnecanica dental).
[studios
Locales
de:
y
fotograficos,
laboratories
centres
gimnasios
de
y
URBANA
ZONAL
cardiovascular, vcnta de telefonfa
celular.
Actividad econornica lirnitada en
servicios: Pcluquerfa, salas de
belleza, sastrcna. agencias de
lavanderia, tiutorerias, rcpnracion
de aruculos elccrricos, fotocopias,
remonradora
de
culzado,
marquetcrlas,
vidrier ias,
floristerias,
confeccioncs,
cafeterias, heladcrias,
Salas de concierto y cxposicioncs,
cines,
auditorios,
salas
de
audiovisuales, hasta 600m2.
Edificaciones de Estudios de
television, cstaciones de emisi6n
y estudios de grabaci6n de las
cmpresas
comunicacioncs
de
masivas y de entreten i rniento
hasta 600 In?
Alquiler de videos, servicios de
internet, servicios de te lcfonla.
C
I
C
2
C
1
COMERCIO
ALMACENES,
ZONAL
Venia de bienes
comp Iem cntarios:
y
scrvicios
Productos
C
Pagina 27 de 41
~-----~---
Deereto No.
334
-----'=---'=--'--
de 2010
o9 AGO.
2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"
SUPERMERCADOS
Y CENTROS
COMERCIALES DE
MAS DE 500 1112
HASTA 2000 1112 DE
AREA DE VENTAS.
LOCALES CON
AREA DE VENTAS
HASTA DE 500 1112
VECINAL
aiimenticios, bebidas, equipos
profesionales, fotografia, calzado,
producios de cuero, ropa ,
artlculos deportivos, productos
electricos.
ferrerertas.
cucharrerfas. opticas, Iamparus.
muebles, medicines, cosmcricos.
esteticos. merales y piedras
prcciosas, cristalerla, jugucterla,
aruicuarios, producci6n y venta
de . artesnnfas, articulus para el
hagar, acabados y decoracion
articulos
y comestibles de
pnmera necesidad:
frutcrias,
panaderias,
lacteos,
carnes,
salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, droguertas, perfumerias,
papelerias.
(Establecirnicntos:
almacencs.
Supermercados y
centros comerciales hasta 2000
m2 de area de ventas.)
Actividad econornica hmitada en
comercio: articulos y comestibles
de primera necesidad: frutertas,
panadcrias, confiterias. lacteos,
cames. salsamentaria, rancho,
licores,
bebidas,
drogucrias.
perfumerias.
papelerias
y
2,9
C
1
miscelaneas.
Notas:
J. En edifieaciones disefiadas, construidas 0 adecuadas para el uso, mediante licencia de
construcci6n en la modalidad correspondicnte. .
2. Usos nuevos en edificaciones disefiadas yconstruidas para cl usa, mediante Iicencia de
construccion en la modalidad correspondiente.
3. Los dotacionales existentcs se someteran a las condiciones que establezca eI
correspondiente Plan de Regularizaci6n y Manejo, tal como scfiala el correspondiente
Plan Maestro.
4. Segun la clasificaci6n de actividades de Camara de Comercio e inscripci6n en el Registro
Nacional de Turismo (Ley 300 de 1996):
Paqina 28 de 41
334
Decrcto No. - - - - - de 2010
o9 AGO. 2010
"Por mcdio del cua! sc adopta cl Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENlO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades dc
Plancamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"
5.
6.
7.
8.
9.
Integrado a otros scrvicios de oficinas, en ningun caso como uso exclusive. No podra
plantear areas dc almaeenamiento 0 bodcgajc diferentcs de las cxigidas como
equipamiento comunal.
Las adecuaciones se permiten unicamente de forma integral en edificaciones supcriores a
4 pisos, bajo regimen de propiedad horizontal.
No se permiten accesos sobre la carrera '150 la calle 85.
EI proyecto debera planear soluci6n para controlar sus impactos en materia de: Ruido,
(insonorizacion), asi como el control de .olores, basuras y dcbera ucogerse a una de las
alternativas previstas normativamente para la soluci6n de parqueaderos.
Se permite unicamente en la manzana 4.
SUBCAPITULO II - EDIFICABILIDAD
Articulo 24. indiccs de ocupacirin y construccirin.
a) Redesarrollo. Para las Unidades de Actuaci6n Urbanistica los indices maximos de
ocupacion y construccion son los cstablecidos en el siguiente cuadro:
UNlOAD DE ACTUACION V/O DE
GESTlON
Indice
Construcclon .
6.0
indice
Ocupacicn
0.60
2
6.0
0.55
3
6.0
0.65
NOT A: Los Indices cstablccidos en los anteriores cuadros se calculan sabre cl area uti! de
cada Unidad de Actuacion Urbanlstica.
b) Reactivacirin. Los indices de ocupacion y construccion seran el resultado de la correcta
aplicaci6n de las normas volumetricas establecidas en cste subcapitulo.
Articulo 25. Altura ma xima pcrmitida,
a) Redcsarrollo. Para las Unidades de Actuaci6n Urbanistica las alturas maximas permitidas
son las establecidas cn cl siguiente cuadro:
Paqina 29 de 41
_..
~
(1
-.
•
,
Dccrcto No.
-
~J
.
,
334-
" JHIIIIIIlI
de 2010
0 9 ~,GO. 2010
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana --PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
UNlOAD DE ACTUACION
YIO DE GESTION
PLATAFORMA
I
5 pisos
TORRESOBRE
PLATAFORMA
10 pisos
2
:; pisos
10 pisos
15 pisos
3
5 pisos
7 pisos
12 pisos
TOTAL
t5 pisos
b) Reactivacirin. La altura maxima pennitida en las manzanas con la modalidad de
rcactivacion es la establccida en el siguicntc cuadro:
ALTURA MAXIMA PERMITIDA
LurES CON FRENTE IGUAL 0 MENOR A 15 MTS.
4 PISOS
LurES CON FRENTE ENTRE 16 Y 30 MTS.
7 PISOS
LOTES CON FRENTE MA YOR A 30 MTS.
9 PISOS
c) Altura maxima de piso. La altura maxima de piso no puedc sobrepasar 3.80 metros entre
placas, 0 entre placa y cubicrta inclinada, niedidos entre sus afinados supcriores. Los niveles
que supercn csta altura se contabilizaran como. dos (2) pisos 0 mas, uno por cad a 3.00 metros 0
fraccion superior a 1.50 metros. La altura libre entre placas, sed, como minimo de 2.20
metros.
Sc cxceptuan de 10 anterior, las edificaciones que planteen usos dotacionalcs, comerciales y de
servicios empresariales y personates, siempre y cuando no se supere el numero maximo de
pisos permitidos y se mantenga la altura total resultante de la siguiente formula:
Altura de la edificacion
=
Numero de pisos permitidos x 3,80 metros
d) Reglas para el manejo de alturas.
I. Cualquicr espacio habitable destinado para usos de vivienda, cornercio, SC[\'leIOS y
dotacional, se contabiliza como piso.
2. EI piso que se destine a cstacionamientos cubiertos 0 dcscubiertos, areas de maniobra y
circulacion de vehiculos, con un minimo de un 60% de su area con esta destinacion, asf como
a instalaciones mccanicas, puntos fijos y equiparnicnto cornunal privado, sc considerara como
no habitable y no se contabilizara como piso dcntro de ta altura maxima pcrmitida, siernprc y
cuando se pJantee en el nivel de acccso.
Paqina 30 de 41
:~:
"'"
3 34
""
I
"Por medio del eual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector norrnativo No, 22 de las Unidades de
Planearniento Zonal 88 y 9,7, El Refugio y Chico Lago"
3, Todas las varinciones volumetricas como areas bajo cubieria inclinada, altillos, mansard as y
mezanines, haccn parte de las areas construidas incluidas en el lndicc de construcci6n y se
contabilizaran como piso.
4, En todos los puntos de corte sobre d terreno y sobre cada una de las fachadas, la altura
planteada no debe superar la maxima altura permitida en pisos. Los elementos de rem ale de
puntos fijos sobre el nivcl de] ultimo piso, tales como tanques y cuartos de maquinas con una
altura maxima de 3,80 metros, no seran contiibilizados como piso.
Articulo 26. Tipologia cdificaloria. La tipologia edificaroria debe ser continua cn las
manzunas con la modalidad de reactivacion y aislada en las manzanas con la modalidad de
redesarrollo.
Articulo 27. Vuladizos y retroccsos,
a) Redcsarrcllo. Sobre las carreras 14 y 15, se cstablcccn retrocesos de cinco metros (5 mts)
a partir del nivel superior de la plataforma y no se pcrmiten voladizos.
b) Reactivacion. Las dimensiones de los voladizos se establccen de acucrdo con el perfil de
cada via, asi:
I~~~--
~---
VIA
1---f--
Carrera 13
Carrera 14
Calle 86 A
Carrera 13 A
Avenida Calle 85
Calle 88
,
VOLADIZO
(METROS)
O,SO metros
1,00 metro
1.50 metros
1,00 metro
1.50 metros
0.80 metros
~
Articulo 28. Aislamientos y antcjardincs.:
a) Aislamicntos. Para los predios localizados cn las manzanas de reactivacion euya tipologia
edificatoria es continua se determinan unicarneute las dimensiones para los aislamientos
posteriores. Dieha dimensi6n se establece en funei6n de Ia maxima altura permitida, con un
minimo de 4 metros, asl:
Paqina 31 de 41
~----,--~------------
--
----,
--- --------------
J
-------~~-------------
Dccreto No.
-3-3-4--
de
2oi'~JI' 0 9 AGO. 2010
"Por medio del cual sc adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCEN 10"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. :?2 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"
De 1 a 7 pisos
DIMENStON
AISLAMIENTO
6.00 metros
De 8 a 9 pisos
8.00 metros
ALTURA
--
Para los predios localizados en las rnanzanas de Redesarrollo [a dimension de los aislamientos
se establece en funcion de la maxima altura I?er"mitida desde el nivel superior de [a plataforma,
asi:
DIMENSION
AISLAMffiNTO
ENTRE TORRES
5,00 metros
7.00 metros
ALTURA
De 1 a 3 pisos
De 4 a 5 pisos
De 6 a 7 pisos
80 mas
,
--
f-
9.00 metros
Y1 de la altura
--'--
-
b) Reglas aplicubles a los aislamientos.
I. Los aislamientos se aplican como dimension unica en la totalidad del plano de Iachada
aislada.
2. En ningun caso los empates con construcciones vecmas pcrmiten supcrar la altura
reglamcntaria.
3. EI piso no habitable no se tendra en cuenta para efectos de calcular la dimension de los
aislamientos.
c) Situacioncs cspcciales de aplicacion de aislamientos postcriores.
------SITUACION ~
En lo~es esquineros ~'I EI
__J
APLICACrON
ai~lamiento poste~ri~o~r·~se~p~e~nn~·~i1e~CO~-I-l1-o-p-a~ti~o~.~u~b~ic~ad~o~~e~n-l=a=e-sq-u~i~n-a~i~nt-e-ri-o-r-d-el--l
predio, con lado menOr igual a Ja dimension del aislamiento reglamentario.
FE~.n~p-r~ed~i~O-S-i~rr-e~~OU-l~ar-e~s~o~La obligacion
pertenecientes
manzanas
de
de prever aislamiento posterior se cumpie mediante el planteamiento
a de areas de aislamiento
0
patios contra las areas aisladas de [as edificaciones
forma I permanentes colindantcs.
irregular~_ _ ~
_ _~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~-~~~~~~--l
Nota: Las edificaciones en predios esquineros que se adosen lareralmcnte con edificaciones permanentes de
mas de lin piso deberan plantear patios contra los aislaiuientos posteriores de predios colindantes. La dimension
minima de estos patios con·esponde a 1a del aislamien!o post~rjor reglam~ntario del predio colindante.
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J
\l'
Decrcto No.
3'34
de 2010
0 9 AGO. 2010
"Por medio del eual sc adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y'97, EI Refugio y Chico Lago"
Paragrafo. En edificaciones que contemplen aislamientos superiores a 4.00 metros, los
elementos como chirncneas, buitrones, puntos fijos, jardineras 0 remates volumetricos
sobrepuestos a las Iachadas, podran tener avances maxirnos de 0.50 metros sobrc las
dimcnsiones minirnas establecidas para los aislamientos laterales y posteriores. siempre y
cuando no supcren una longitud de fachada de 2.50 metros por cad a elemento,
Adicionalmente, la suma de tales elementos en cada piso no podra sobrepasar la cuarta parte
de la longitud total de la fachada de la edificacion.
c) Antejardines.
Para todos los predios localizados en las manzan as de Reactivacion la dimensi6n minima del
antejardin es de cinco (5) metros.
Para los predios localizados en las manzanas de Redesarrollo la dimcnsi6n minima de los
antejardines se cstablcce en funci6n de las vias sobre las cuales se tiene frente, asi:
DIMENSION
ANTEJARDIN
9.00 metros
7.00 metros
VIA
Calle 86A
Carrera 14
Carrera 13A
Calle 88
~
5.00 metros
5.00 metros
=J
Articulo 29. S6tanos, rampas, cscalcras y puentes pcatonales.
a) S6tanos: La placa superior del sotano podra ubi carse 0,25 metros por encima 0 por dcbajo
del nivel del anden. No se permiten bajo el area de los andenes establecidos en el plano 4
"Espacio Publico". Se exige un retroceso de 1.50 metros minimo respccto de la linea de
demarcaci6n del prcdio.
b) Semis6tanos: No se pcrrniten.
c) Rampas y escalcras: No podran ocupar los andenes y deben respetar las dirncnsiones
minirnas de estos. Se exigen rampas que garanticcn el acceso a personas con movilidad
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....
__. _ . _ - - - -.. __..
- . -. . . _ -
---"--"
-_. - - -
----_._.~
---------------------------------~-
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"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacinn Urbana "PROSCENIO"
ubicado en Ia Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades dc
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
reducida, asi como los dernas elementos de acceso al espacio publico, a las cdificucioncs,
vias y parqueaderos, conforme a Ia normativa vigente.
d) Puentes peatonales entre cdificaciones. En caso que se requiera algun tipo de integracion
de tipo funcional 0 espacial, cntre las diferentes manzanas, proyectos 0 edificacioncs, esta
integracion se solucionara mediante puentespcatonalcs construidos a cualquier nivel de las
platnformns 0 cdificaciones, siempre y cuando se garantice una altura libre minima de 3.80
metros, tanto sobre espacios privados, y sobre espacios publicos (vias publicus).
Articulo 30. Normas sobre conexioncs subterrancas. Sc permitinin conexi ones subterraneas
bajo la carrera 14 entre calle 86 A y calle 88, segun las exigencias del articulo 9 del prescnte
decreto.
Las intcrvenciones subterraneas deberan responder a los requcnnuentos tecnicos que
establezcan el Instituto de Desarrollo Urbano' (lOU) y el Departamento Adrninistrativo de la
Defensoria del Espacio Publico (DADEP),. asi como las dcmas entidades distritales
cornpetcntes para su aprobacion,
Articulo 31. Accesos vehiculares. Los acccsos a los proyectos que se localicen en la
modalidad de redesarrollo deberan observar 10 establecido en cl articulo 10 del presentc
decreta yen la Cartilla de Andcnes (Dccreto Distriial 602 de 2007).
Articulo 32. Exigencia de cupos de estacionamicntos. La exigcncia de cupos de
estacionamientos se rige por 10 establecido en el Cuadro Anexo No 4 del Decreto Distrital 190
de 2004 y observar 10 establecido en eI articulo 10 del prcsente decreto.
Articulo 33. Equipamiento com unal, EI equiparuicnto cornunal privado esta conformado por
las areas de propicdad privada al servicio de los copropietarios.
Para cfectos del calculo del cquipamiento cornunal privado no sc contabilizan las areas
correspondicntcs a circulaciones vehiculares, cuartos de maquinas 0 de mantcnimiento,
subcstaciones, euartos de hasura y similares, asi como los corredores y dernas zonas de
circulacion cubierta, neccsarias para acceder a las unidades privadas, El equiparuiento
comunal privado debe tener acceso direcl0 desde areas comunes. EI cquipamiento comunal
privado se cxige en las siguientes proporciories:
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"Por rnedio del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeumiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chieo Lago"
Para proyectos de vivienda: .
•
10 metros cuadrados por cada 80 metros cuadrados de construcci6n neta en vivienda.
Para usos difcrcntes a vivienda:
•
10 metros cuadrados por cada 120 metros cuadrados de construcci6n neta.
Para la destinaci6n que se scfiala a eontinuaci6n:
•
•
EI 40% minimo de zonas verdes recreativas que se puedcn ubi car en las plataforrnas.
EJ 15% minimo de servicios comunales.
CAPfTULOV
GESTION PARA LA EJECUCION DEL PLAN PARCIAL
Articulo 34. Desarrollo del Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "Prosccnio" por
asociaei6n de propietarios a travcs de unidadcs de aetuaci6n urbanistica. De acuerdo a \0
contcmplado en el inciso 2 del articulo 36 de la Ley 388 de ] 997. las Unidades de Actuacion
y/o de Gestion No.1, 2 y 3, se desarrollaran mediante la modalidad asociacion voluntaria u
obligatoria, a traves de Unidades de Actuaci6n Urbanistica y/o de Gestion.
El desarrollo de cada unidad de actuacion urbanistica implica la gesti6n asociada de los
propietarios de los predios que conforman susuperficie, la ejccucion de Ja unidad de actuacion
se inicia una vez se definan las bases para )a actuacion mediante el voto favorable de los
propietarios que rcpresenten al menos el 51 % del area comprometida.
Las manzanas 4 y 5 pod ran ser desarrolladas mediante cl englobe de predios para efectos de
obtener el aprovechamiento sefialado en el prescnte decreto. En caso de requerirse, se podran
delimitar unidades de actuacion urbanistica al interior de dichas manzanas sicmpre y cuando Ia
sumatoria de los predios a englobar supere los mil metros cuadrados (LOOO m2).
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"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana '"PROSCENIO"'
ubicado en Ia Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 .v 97.
101 Refugio
- .
.....v Chico Laco"
_.
'
Articulo 35, Delimltacion de las unidades de nctuacinn urbanlstica, 101 presente plan
parcial sc ejecutara a traves de tres (3) unidades de actuaci6n urbanistica ylo de gestion, las
cuales sc encuentran identificadas en el Plano 2 "Unidadcs de Actuaci6n Urbanistica".
Articulo 36. Reglas para Ia ejecucion de las unidadcs de actuacion urbanfstica. Para el
desarrollo de cad a Unidad de Actuaci6n Urbanistica debcra darse cumplimicnto a las
siguientes reglas:
a)
Se rcalizara cl procedimiento de delimitaci6n de cada unidad de actuaci6n urbnnistica,
segun 10 indicado en el articulo 42 de la Ley 388 de 1997, en concordancia con los
articulos 20 y siguientcs del Decreto Naeional 2181 de 2006, la norma que los
modifique, adicione 0 sustituya.
b)
La ejeeuci6n de cada unidad de actuaci6n urbanistica requiere la aprobaci6n de los
propietarios que representen por 10 mcnos el 5\ % del area compromctida.
c)
En el evento en que se logrc la gcsti6n asociada de la totalidad de propietarios de la(s)
Vnidad(es) de Actuacion Vrbanistica(s), estats) se ejecutan\(n) como Unidad de Gesti6n,
en los tcrminos del articulo 19 del Decreto Nacional 2181 de 2006, la norma que 10
modifique, adicione 0 sustituya.
d)
La ejecucion de las Unidades de Actuacion Vrbanistica que conforman el presente Plan
Parcial se realizara mediante la integraci6n inmobiliaria adelantada por eI gestor de cad a
unidad, de conforrnidad con 10 scfialado en la Ley 388 de 1997 0 la norma que la
modifique, adicione 0 sustituya.
c)
El Decreto Distrital 59 de 2007 0 aqucl que 10 modifique 0 sustituya sera la norrna
urbanistica vigente para los predios incluidos en cada Unidad de Actuacion Vrbanistica
del presente Plan Parcial hasta tanto se cucnte con dichas Unidades, mediante la
implemcntacion de las estrategias de gesti6n del suelo sefialadas en el presente decreto.
No obstante, una vez delimitada la(s) Vnidad(es) de Actuacion Vrbanistica e inserita en
los respectivos folios de matricula inrnobiliarios en los tcrminos del articulo 23 del
Decreto Nacional 2181 de 2006, los :predios asi afectados no podran ser objeto de
licencias de urbanizaci6n 0 construcci6n por fuera de la correspondiente unidad de
actuacion.
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J
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IJ~
.,1.· - J,· .'
,
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"Por media del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero. Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de
Planearnicnto Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"
f)
Una vez sc cucnte can la totalidad del area que conforma la correspondiente Unidad de
Actuacion Urbanistica, sc debora obtencr, en un plaza maximo dc tres (3) aiios, una
unica licencia de urbanizaciori, adcrnas de cumplir 10 prcvisto en cI articulo 18 del
Decreta Nacional 2181 dc 2006 a la norma que 10 adicione, modifique a sustituya; para
tal efecto, la norma urbanistica vigente sera el Plan Parcial "Prosccnio" que se encucntra
contenido en el presente decreto.
g)
Para la expedicion de la licencia de urbanizacion, eI urbunizador de la(s) Unidad(es) de
Actuacion Urbanistica garantizara cl pago, cjecucion via cesion dc las cargas asignadas
en cl presente decreta, y en la normative vigente sobre 'Ia materiel.
De conformidad con 10 establecido en el articulo 41 dcl Dccreto Distrital 190 dc 2004. las
licencias de urbanisrno que se expidan en desarrollo de las autorizacioncs contenidas en cl
presente decreta. incluiran los cornpromisos resultantes del reparto dc cargas definido.
Articulo 37. Estrategias de gcstion del suclo, Sin perjuicio de las alternativas que se dcfinan
en la delimitaciou y/o ejecucion dc cada Unidad de Actuacion Urbanistica y/o de Gcstion, las
estratcgias de gestion del suclo coutempladas son las siguientes:
a)
Aporte Voluntario del suelo. EI desarrollo de cada Unidad de Actuacion Urbanistica,
rcquierc la gestion asociada de propietarios que par 10 menos reprcsentc cI 5\ % del area
comprometida.
b)
EI gestor que se constituya para adelanrar la ejecucion de cada unidad de actuacion
urbanistica dcfinira las altcruativas de vinculacion voluntaria de pro pictari as, de
conformidad can los aspectos que. segun 10 scfialado en cI rcspcctivo Decrcto de
Delimitacion de la Unidad de Gestion, deban conternplarse en la definicion de las bases
pam la actuacion, en los terminos del articulo 23 del Decreta Nacional 2181 de 2006. a la
norma que 10 modifique, adicione a sustituya.
c)
Cornpra directa de inmuebles. No obstante que la cjecucion de unidades de actuacion
urbanistica implica Ia gestion asociada de los propietarios, en el evcnto en que estos no
deseen participar mediante el aporte voluntario de sus irunuebles, el gestor podra adquirir
el derecho de dominic de cada uno de elias.
Artieulo 38. Estrategias de financiaci6n. Sin perjuicio de las cstrategias que se deli nan en la
delimitacion ylo ejecucion de cad a Unidacl cle Actuacion Urbanistica para efcctcs de financiar
su desarrollo, aderruis de los aportes en dinero que podran realizar los propietarios vinculados
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:~:
,.1-~,
334
"Par meelio del cual sc adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Scetor normative No. 22 de las Unidadcs de
Plancarnicnto Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"
voluntariarnente, se podra acudir a la vinculacion de inversionislas
creditos.
)'/0
a la obtenci6n de
Articulo 39. Promotor del Plan Parcial de, Rcnovacion Urbana Proscenio. La Corporaci6n
Nifios Cantores (Misi, Compafiia de Teatro Musical) identificada con el NI T 860524591-0, en
su condici6n de promotora del Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "Prosccnio" se encarg6 de
iiderar, prornover Y coordinar las actividades tenelientes a lograr su aprobacion y adopcion, en
los terminos de Ja Ley 388 de 1997 y del Decrcto Nacional 2181 de 2006.
De conforrnidad con 10 seiialado en el articulo 35 del Decrcto Distrital 190 de 2004, los costos
asociados a Ia formulaci6n y gcsti6n del Plan Parcial, que para eI presente caso estan
representados en los honorarios del Promotor por el desarrollo de su labor, forman parte de las
cargas locales que debera asumir cada una de las unidades de actuacion urbanistica,
originalrnente de acuerdo a 10 indicado en eI Capitulo V del presente decreto.
CAPITULO VI
OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR
Articulo 41. Obligaciones generales del urbanizador. Son obligaciones del urbanizador, a
del titular de la licencia de urbanismo respectiva, entre otras, las siguientes:
a) Electuar las cesiones obligatorias para espacio publico de acuerdo con las condiciones
establecidas en la Ley 388 de 1997, el Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito
Capital, el presente dccrcto y las dcmas norrnas sabre la materia.
b) Para efectos de la entrega y escrituracion de las areas de cesi6n gratuita, a nombre del
Distrito, entrcgadas al Departamento Administrativo de la Dcfcnsoria del Espacio Publico
(DADEP) se debera curnplir con 10 establccido en el paragrafo del articulo 117 de la Ley
388 de 1997, asi como en el articulo 275 del Decreto Distrital 190 de 2004.
c) Disefiar, construir y dotar las zonas de ccsion para espacio publico, producto del proceso de
urbanizacion.
.
d) Disefiar, construir y do tar los espacios privados afectos al uso publico, producto del proccso
de urbanizacion.
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-~---_._----
,Il
334
Dccreto No. - - - - - de 2010
o9 t"GO
21)10
"POl' medio del cual se adopta cl Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lngo"
c) Ceder el suelo y construir las vias locales de uso publico, incJuidos sus andencs,
cumpliendo con las espccificacioncs tecnicas que sefiale el IOU y las norrnas del Decreto
Distrital 602 de 2007, para el disefio y construccion de andcnes del Distrito Capital.
f) Ceder el suelo y construir las rcdes locales y las obras de infraestructura dc servicios
publicos domiciliarios, con sujeci6n a los pianos y disefios aprobados por las emprcsas de
servicios publicos corrcspondicntes y 10 prcvisto en cl articulo 11 del prescnte Dccreto,
~)
Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas,
asi como la estabilidad de los terrenos, edificaciones y elementos constitutivos del espacio
publico.
h) Mantener en 1'1 obra la liccncia y pianos aprobados y exhibirlos cuando scan rcqueridos por
la autoridad competcnte,
i) Disenar y ejecutar las obras, aplicando las disposiciones de la uormativa vigeute sobrc
acccsibilidad para discapacitados y soluciones de evacuacion en caso de cmergencia,
j) Dar, curnplimicnto al articulo 10 del presente dccrcto, en relaci6n con el sistema de
movilidad,
k) Implementar las recornendacioncs de la S~cretaria Distrital de Ambiente (SDA).
I) Implcrnentar los procedimicntos. necesarios para rninimizar los irnpactos que las obras
gcnercn.
Panigrafo. Se debe incluir la exigencia de las obligaciones anteriormentc cnunciadas en las
correspondientes Iicencias de urbanismo y construccion.
CAPiTULO VII
DISPOSICIONES FINALES
Articulo 41. Plusvalla EI estudio tecuico para deterrninar la participacion en Ia plusvalia sc
realizara de conforrnidad con la Ley 388 de 1998, las normas distritales que reguleu la materia
y se adelantara por las entidades cornpctentes.
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II
Decreto No.
'334-
tie 2010
G9 ~SO. LUlU
"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector norrnativo No. 22 de las Unidades de
Plancamiento Zonal 88 y 97, £1 Refugio y Chico Lago"
Las solicitudes de englobe de predios sujctos a la modali dad de rcactivaci6n, seran objeto de
estudio por parte de la Secretaria Distrital de Planeacion para dctcnninar si por cfccto del
carnbio normativo hay lugar a la participacion en plus valia, al momento de la solicitud de
liccncia.
Paragrafo. EI calculo de plusvalia de! presente Plan Parcial se rcalizara dc acuerdo con las
metodologias establecidas por la Adrninistracion Distrital para tal fin, y sera liquidada previo a
la solicitud de licencia de urbanismo y construcci6n, dc conformidad con el Decreto Distrital
84 de 2004 0 las nonnas que 10 modifiquen 0 complemcnten.
Articulo 42. Remisi6n a otras normas. Los aspectos no regulados en el prcscnte decreto y en
particular las licencias de construcci6n que se soliciten en el area de reactivacion para predios
individuales, sin englobes, se regiran por las normas contenidas en el Decreto Distrital 190 de
2004, el Decreto Distrital 59 de 2007 y demas normas que los complementen, modifiquen 0
adicionen.
Articulo 43, Ajustes III plan parcial. En caso de que durante la ejecucion del plan parcial sea
necesario desarrollar ajnstes, modificaciones 0 complernentaciones al mismo, estas podrtin
realizarse siempre que esten debidamente soportadas y se surtan los mismos proeedimicntos
requcridos para la adopci6n del plan parcial.
Articulo 44. Incorporaciiin en la cartografia. La Secretaria Distrital de Planeaci6n efectuara
las anotaciones en la cartografia. oficial relacionadas
con la adopcion del presente Plan Parcial
,
de Renovacion Urbana.
.
Articulo 45. Licencias. Debcran tramitarse ante las autoridades compctentes las
correspondientes licencias de urbanizacion y construccion, de confonnidad con las
disposiciones contenidas en este decreto y en las demas nonnas vigentcs sobre I~ materia.
Articulo 46. Actualizacion tic lns cifras expresadns en pesos constantes, Las cifras que
hayan tenido como fuente los avaluos catastrales seran actualizadas con base en cl Indice de
Valoraci6n lnrnobiliario Urbana y Rural (lVIUR), las dernas con base en el lndice de Precios
~I Consumidor (lPC) certificado par el Departamento Administrativo Nacional de Estadistica
(DANE).
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9~
Dccrcto No.
Z.I
3 34
de 2010
0 9 '·.GO. 2010
"Por medio del cual sc adopta el Plan Parcial de Rcnovaci6n Urbana "PROSCENI(Y'
ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de
Planeamiento Zonal 88 y 91, EI Refugio y Chico Lago"
Articulo 47. Vigcncia, EI prcsente decrcto rige a partir de su publicacion en el Rcgistro
Distrital y debora ser publicado en In Gaceta de Urbanismo y Construccion de Obra, de
conformidad con eI articulo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004.
Dado en Bogota, D.
c.. a los
I'UBLiQUESE Y CUMI'LA.SE.
0 9 ft.GO. 2010
~MN\
SAMUEL MORENO ROJAS
Alcalde Mayor
6!Slt!JLA UR
S NI6<-t-'
Secretaria Distrital de Plancacion
Paqina 41 de 41
. _ - - .. _ .
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---_.-.-
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3,34
Dccreto No, -=~"-----"--- de21l11l
o9 AGO,
2010
"I'llI' medic del cunl ,c' adllJlla cl Plan Parcial de Rcnovacion l 'rban;\ "PROSCENIO"
uhicado cn la LllCdid;\d de Chupincro. Sector normativo No. 22 dc' las Unicladcx de
PI~llh:~ltllll..·lltU /\JlwI88 \'97. 1'1 Rl".·l'ugio v Chico I.agp·'
AI'ROBM'I()N TF;CNICA Y.JURiDIC\
SECRETARi.", DISTRIT..\L DE I'L,\:'-:EM'I()N
t"1 \t 'IJI.\ \ L\ III i)[ .... \:..'[It )\'.\1 l ·\ .... 1R(J .... lIlhl:.:rdllll;1 ,k
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I~lllil .!tll"ldl":,1
Paqrna 42 de 42
----
_... -----------
11
334
ALCALOIA MAYOR
DE BOGOTA D.C.
. .- -. HACI£NDA
--- _. ~
o9 J,GO
----~--
Undad~cw. E~
Catastro. Distrital
LISTADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODiGO SECTOR
CHIP
Oireccion
008309010100000000
AAA00960RUZ
KR 14 86A 11
008309030100000000
AAA0096PBJZ
CL 86A 13A 10
008309040100000000
008309030100000000
AAA0096PDUH
AAA0096PBJZ
KR 138513
CL86A 13A 10
008309020100000000
AAA00960YPA
AC 85 14 08
008309050100102001
AAA0096PSINF
KR 13 86A 17 AP 201
008309050100102002
AAA0096PSXR
KR 13 86A 17 AP 202
008309050100102003
KR 13 86A 17 AP 203
008309050100102004
AAA0096PSYX
AAA0096PSZM
008309050100103001
AAA0096PTAW
KR 13 86A 17 AP 301
008309050100103002
AAA0096PTBS
KR 13 86A 17 AP 302
008309050100103002
AAA0096PTBS
KR 13 86A 17 AP 302
008309050100104001
AAA0096PTCN
KR 13 86A 17 AP 401
008309050100104001
AAA0096PTCN
KR 13 86A 17 AP 401
008309050100104001
008309050100104001
AAA0096PTCN
KR 13 86A 17 AP
AAAOO96PTCN
KR 13 86A 17 AP 401
008309050100104002
AAA0096PTDE
KR 13 86A 17 AP 402
008309050100104003
008309050100104004
AAA0096PTEP
AAA0096PTFZ
KR 13 86A 17 AP 403
KR 13 86A 17 AP 404
008309050100105001
AAA0096PTHK
KR 13 86A 17 AP 501
008309050100105002
AAA0096PTJZ
KR 13 86A 17 AP 502
008309050100106001
AAA0096PTKC
KR 13 86A 17 AP 601
008309050100106001
008309050100106002
AAA0096PTKC
KR 13 86A 17 AP 601
AAA0096PT~F
KR 13 86A 17 AP 602
KR 13 86A 17 AP 603
008309050100106004
AAA0096PTMR
AAA0096PTNX
008309050100107001
AAA0096PTOM
KR 13 86A 17 AP 604
KR 13 86A 17 AP 701
008309050100107002
AAA0096PTPA
KR 13 86A 17 AP 702
008309050100108001
008309050100108002
AAA0096PTRJ
AAA0096PT5Y
KR 13 86A 17 AP 802
008309050100108003
AAA0096PTID
KR 13 86A 17 AP 803
008309050100108003
AAA0096PTID
KR 13 86A 17 AP 803
KR 1386A 17AP901
008309050100106003
008309050100109001
AAA0096PTUH
008309050100109002
008309030200000000
008309020200000000
AAA0096PTWW
AAA0096PBKC
AAA00960YRJ
KR 13 86A 17 AP 204
401
KR 13 86A 17 AP 801
KR 13 86A 17 AP 902
CL 86A 13A 22
AC851434
'
.
2010
---
ALCAUJ1A /MYOR
DE BOGOTAD.C.
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Catastro Disltil;)1
334
o9 AGO. 2010
LlSTADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
CHIP
Direccion
008309010200000000
MA00960RINF
CL 86 A 14 20
008309040200000000
AAA009EiPDWW
AC851316
008309030300000000
AAA0096PBLF
CL 86A 13A 30
008309040300000000
AAA0096PDXS
AC 851328
008309020300000000
008309010300101001
008309010300101002
008309010300101003
008309010300101004
008309010300101005
008309010300102001
008309010300102002
008309010300102003
AAA00960YSY
AAA00960RXR
AM00960RYX
AAA00960R2M
AAA00960SAW
AAA00960SBS
AAA00960SCN
AAA00960SDE
MA00960SEP
AC 851440
CL 86A 14 36 LC 01
CL 86A 1432 LC 02
CL 86A 1430 LC 03
CL 86A 14 32 OF 101
CL 86A
CL 86A
CL 86A
CL 86A
1432 OF 102
14 32 OF 201
14 32 OF 202
14 32 OF 203
1432 OF 204
1432 OF 301
1432 OF 302
1432 OF 303
14 32 OF 304
008309010300102004
008309010300103001
008309010300103002
008309010300103003
008309010300103004
MA00960SFZ
AAA00960SHK
AAA00960SJZ
AAA00960SKC
AAA00960SLF
CL 86A
CL 86A
CL 86A
CL 86A
CL 86A
008309020400000000
008309030400000000
008309010400000000
AAA0096QYTD
AAA0096PBMR
AM00960SMR
AC 851448
CL 86A 13A 44
CL 86 A 1438
008309020400000000
008309020400000000
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008309050500000000
AAA00960YTD
AAA00960YTD
AAA00960YTD
AAA0096PTZE
AC851448
AC 851448
AC 851448
CL 86A 1348
AM0096PTZE
AAA00960YUH
AAAOO96PDZE
AAA00960SNX
AAA00960SNX
AAA00960SNX
MA009605NX
AAA00960SNX
.AAA0096PBNX
AAA0096P8NX
AAA00960S0M
CL 86A 13 48
AC 851462
AC 851352
CL 86A 14 52 LC 10
CL 86A 1452 LC 10
CL 86A 1452 LC 10
CL 86A 14 52 LC 10
CL 86A 14 52 LC 10
KR 14 86A 12 LC 101
KR 14 86A 12 LC 101
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008309010500101001
008309010500101001
008309010500101001
008309010500101001
008309010500101001
008309030500101001
008309030500101001
008309010500101002
~
BOBIEI'" DE lACIDIAD
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Al.CALOlA f,\I\YOR
DEBOGOTA D.CHACIENDA
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ll.
334
Cataslro Distritar
o9 AGO.
2010
L1STADO UNII1ADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CHIP
Direction
CODIGO SECTOR
008309040700101002
AAA0096PEHY
KR148524LC2
008309010700101002
AAA009605WN
AK 15 86 A 38 LC
008309010700101003
AK 1586A32
AAA009605X5
008309040700101003
AAA0096PEJH
KR 14 85 26 LC 3 UN 3
AAAOO9605YN
AK 1586A42AP 101
008309010700101004
008309040700101004
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008309010700101005
008309040700102001
008309010700102001
008309010700102002
008309040700102002
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008309040700102004
008309010700103001
008309040700103001
008309040700103002
008309010700103002
008309040700103003
008309040700103004
008309010700104001
008309040700104001
008309010700104002
008309050800000000
008309030800000000
008309020800000000
008309010800101001
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008309010900101002
008309010900101002
AAA0096PEKl
AAA009605ZE
AAA009605ZE
AAA0096pELW
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AK 15 86 A 50 LC
AK 1586 A 50 LC
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AAA00960TAF
AAA00960'TBR
AK1586A42AP201
AK 15 86A42 AP 202
KR 148524 OF 202
KR 14 85 24 OF 203
KR 14 85 24 OF 204
AK 1586 A42 AP 301
AAA0096PEM5
AAAOO96PENN
AAA0096PEOE
AAA00960TCX
AAA0096PEPP
KR 14 85 24 OF 301
KR 14 85 24 OF 302
AAA0096PERU
AAA00960TDM
AAA0096PESK
AAA0096PETO
AAA00960TEA
AAA0096PEUZ
AAA00960TFT
AAA0096PUCX
AAA0096PBWN
AAA00960YVN
AAA00960THY
AK 15 86 A 42 AP 302
KR 14 85 24 OF 303
KR 148524 OF 304
AK 1586A42AP401
KR 14 85 24 OF 401
AK 15 86 A 42 AP 402
KR 13A 86A 34
KR 14 86A 48
AK 158536
AK 15 86A 54 LC 1
AK 1586A60LC2
AK 15 86A 58 AP 201
AK 15 86A 58 AP 301
AK 15 86A 58 AP 401
AK 158572 LC
AK158572LC
AK 15 86A 64
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AAAOO960TJH
AAA00960TKL
AAA00960TLW
AAA00960TM5
AAA00960YlE
AAA00960YZE
AAA00960TNN
AAA00960TOE
AAA00960TOE
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Catastro Disltital
3 34
"'1111
o9 AGO. 2010
LISTADO UNIOAOES PREOIAlES
I
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
COOIGO SECTOR
CHIP
Direction
AAA0096PBOM
KR 14 86A 12 AP 201
008309030500102001
KR 14 86A 12 AP 201
008309030500102001
AAA0096PBOM
CL 86A 1448 AP 210
AAA009605PA
008309010500102001
KR 14 86A 12 AP 201
008309030500102001
AAA0096PBOM
AAAOO96PBPA
KR 14 86A 12 AP 202
008309030500102002
KR 14 86A 12 AP 301
AAA0096PBRJ
008309030500103001
,008309010500103001
008309030500103001
00B309030500103002
008309030500103002
008309030500103002
008309030500103002
008309030500103002
008309010500104001
008309010500104001
008309050600000000
008309010600000000
008309030600000000
008309030600000000
008309020600000000
008309020600000000
008309020600000000
008309020600000000
008309020600000000
008309020600000000
008309040600101001
008309040600101002
008309040600101003
008309040600102001
008309040600103001
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008309050700000000
008309030700000000
008309050700000000
d08309040700101001
008309010700101001
AAA009605RJ .
AAA0096PBRJ
AAA0096PBSY
AAA0096PB5Y
AAA0096PB5Y
AAA0096PB5Y
AAA0096PB5Y
AAA0096055Y
AAA0096055Y
AAA0096PUAF
AAA009605TD
AAA0096PBTD
AAA0096P8TD
AAA00960YWW
AAA00960YWW
AAA00960YWW
AAA00960YWW
AAA00960YWW
AAA00960YWW
AAA0096PfAF
AAA0096PEllR
AAA0096PECX
AAA0096PEDM
AAA0096PEEA
AAA00960YX5
AAA0096PUBR
AAA0096P8UH
AAA0096PU8R
AAA0096PEFT
AAA009605UH
CL 86A 1448 AP 301
KR 14 86A 12 AP 301
KR 14 B6A 12 AP 302
KR 14 86A 12 AP 302
KR 14 86A 12AP 302
KR 14 86A 12 AP 302
KR 14 86A 12 AP 302
CL 86A 1448 AP 401
CL 86A 14 48 AP 401
KR 13A86A 18
AK 15 86A 24
KR 14 86A 24
KR 14 86A 24
AK 158514
AK 158514
AK 15 85 14
AK 158514
AK 158514
AK 158514
AC 851366 CS 101
AC 851366 CS 102
AC851366LC01
AC 851366 AP 201
AC 851366 AP 301
AK 158516
KR 13A 86A 28
KR 14 86A 36
KR 13A 86A 28
KR 148518LC 101
AK 1586 A 44 LC
.............
11
ALCAL04A MAYOR
DE BOGOTA D.C.
HACIEHOA
.--- --.
--~"-
UndacI ~ w a Et.peOIII
Catastro Distrilal
334
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
Direccion
CODIGO SECTOR
CHIP
008309010900101002
008309010900101002
008309010900101002
008309010900101002
008309010900101002
008309010900101002
008309010900101002
008309020900101002
008309020900101002
008309010900101003
008309020900101003
008309020900101003
008309020900101004
008309020900101004
008309050900101013
008309050900101014
008309050900101015
008309050900101016
008309050900101017
008309050900101018
008309050900101019
008309050900101020
008309010900102001
008309050900102001
008309020900102001
008309020900102001
008309020900102001
008309020900102001
008309020900102002
008309050900102002
008309020900102003
008309020900102003
008309050900102003
008309020900102004
008309020900102005
008309020900102006
AAA00960TOE
AAA00960TOE
AAA00960TOE
AAA00960TOE
AAA00960TOE
AAA00960TOE
AAA00960TOE
AAA00960ZAF .
AAAOO960ZAF
AAA00960TPP
AAA00960ZBR
AAA00960ZBR
AAA00960ZCX
AAA00960ZCX
AAA02090TZM
AAA02090UZE
AAA02090UYN
AAA02090UXS
AAA02090UAW
AAA02090UBS
AAA02090UCN
AAA02090UDE
AAAOO960TRU
AAA02090TYX
AAA00960ZDM
AAA00960ZOM
AAA00960ZOM
AAA00960~DM
AAAOO960ZEA
AAA02090UEP
AAA00960ZFT
AAA00960ZFT
AAA02090UFZ
AAA00960ZHY
AAA00960ZJH
AAA00960Hl
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AK 15 86A 70
AK 158576LC 101
I
AK 158576 LC 101
AK 1586A68AP 101
AK 15 85 80 LC
AK 158580LC
AK 158584 LC
AK 158584LC
KR 13A 86A 40 GJ
KR 13A 86A 40 GJ
KR 13A 86A 40 GJ
KR 13A 86A 40 GJ
KR 13A 86A 40 GJ
13
14
15
16
17
KR 13A 86A 40 GJ 18
KR 13A 86A 40 GJ 19
KR 13A 86A 40 GJ 20
AK 15 86A 68 AP 201
KR 13A 86A 40 OF 201
AK 15 85 76 OF 201
AK 158576 OF 201
AK 15 85 76 OF 201
AK 158576 OF 201
AK 15 85 76 OF 202
KR 13A 86A 40 OF 202
I
AK 158576 OF 203
AK 158576 OF 203
KR 13A 86A 40 OF 203
AK 158576 OF 204
AK 158576 OF 205
AK 15 85 76 OF 206
. , ......... ,
ALCAl..OlA MAYOR
DE BOGOTA D.C-
..
HACIENOA
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Cataslro Distrital
334
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIALDE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
Direccion
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AK
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15 85 76 OF 406
15 85 76 OF 406
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AK 15 85 76 OF 406
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AK 15 85 76 OF 504
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Cataslro Distrilal
334
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIALDE RENOVACIONURBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
CHIP
Direccion
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DE BOGOTA D.C.
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Catastro Distrital
334
o9 AGO
2010
LISTADO UNfoADES PREDIALES
PLAN PARCIALDE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
,
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KR
KR
KR
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13A 86A
13A 86A
13A 86A
62
62
62
62
GJ
GJ
GJ
GJ
9
10
11
12
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Catastro Distrital
3 34
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
Direccion
CHIP
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KR
KR
KR
KR
KR
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I
~
A1.CAL.OIA !N'YOR
Df BOGOTA D.C.
. --_..- .~!!.~~-----UI'lldr.ad A.d~!:JPeQII
Catastro Distr'lal
3.34
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
CHIP
Direcclon
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008309041400101011
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Catastro Distrital
334
o9 AGO. 21]10
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Catastro Distrital
3 34
o9 AGO.
2010
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Catastro Distrilal
334
o9 AGO.
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2010
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KR 13 85 65 GS 06
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KR
KR
KR
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138565GS07
13 85 65 GS 08
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Catastro Distrital
334
o9 AGO.
2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
C.HIP
Direccion
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Catastro Distrilal
334
II
o9 AGO. 2010
lISTADO UNID,ADES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOI/ACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
CHIP
Direccion
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13 85 57 GS
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Catastro Distrilal
334
o9 AGO.
2010
lISTADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
CHIP
Direccion
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AAA0096PWHY
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201
202
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AAA0096PNYN
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KR
KR
KR
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13 85-39
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GJ
GJ
GJ
27
28
28
29
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KR
KR
KR
KR
KR
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13 85-39 GJ
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13 85-39 GJ
13 85-39 GJ
30
31
32
33
34
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Catastro Dislrital
334
o9 AGO
2010
lISTADO UNIDADES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
',CHIP
Direccion
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KR 138539 OF 508
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334
o9 AGO. 2010
LISTADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
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KR
KR
KR
KR
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602
602
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KR
KR
KR
KR
KR
138539 OF
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KR
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334"1
1
o9 AGO, 2010
lISTAOO UNIOAOES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
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Direction
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Catastro Disltital
334
o9 AGO. 2010
lISTADO UNIDADES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
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KR
KR
KR
KR
KR
KR
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13 86A 37
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13A 86A 75
13A86A 75
1486A29
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334
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o9 AGO.
21110
LISTADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
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Direccion
CHIP
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KR 13 8GA 77 AP 604
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334
o9 AGO. 2010
lISTADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIALDE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
008309054100106005
Direccion
CHIP
,008309054100106005
008309054100107001
008309054100107002
008309054100107002
AAA0096PXXS
AAA0096PXXS
AAAOO96PXYN
AAA0096PXZE
AAA0096PXZE
KR
KR
KR
KR
KR
008309054100107003
008309054100107003
008309054100107003
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008309054100107004
AAAOO96PYAF
AAA0096PYAF
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KR 13 86A 77 AP 703
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KR 13 86A 77 AP 705
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,008309054300103001
008309054300103001
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AAA0096PDNX
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AAA0096PYLW
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AAA0096PYMS
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13 86A 77 AP
13 86A 77 AP
13 86A 77 AP
13 86A 77 AP
605
605
701
702
702
KR 13 86A 77 AP 703
KR 13 86A 77 AP 703
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KR 13 86A 77 AP 705
KR 13A 86A 49
KR 13A 86A 49
KR 13A 86A 49
KR 13A 86A 49
KR 13A 86A 49
KR 13A 86A 39
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KR 1386A95AP201
KR
KR
KR
KR
KR
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KR
KR
KR
KR
KR
KR
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13 86 A 95 AP 402
13 86A 95 AP 402
KR 1386 A 95 AP 501
KR 1386A95AP501
--"
ALCAL.DiA MAYOR
OEBOGOTAO.C.
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KAC"-HOA
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Catasuo Disl(ital
334 o9 AGO. 2010
L1STAOO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
Direccion
CHIP
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AAA0096PYSK
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AAA0096PYTO
AAA0096PYTO
AAA0096PYTO
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AAA0096PYUZ
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AAA0096PYXR
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KR 1386A95GJ 1
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KR 13 86A95 GJ 17
KR
BOBIER"I DE tA CIUIAD
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Calastro Distrital
334
"
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CHIP
Direction
CODIGO SECTOR
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.
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KR 13A 86A 29
KR 13A 86A 92
KR 13A86A 13
............. ,
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ALCAl.I)(A. MAYOR
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_
334 o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIALES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
CHIP
Direction
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KR
KR
KR
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13 86A 61 GJ
13 86A 61 GJ
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13 86A 61 GJ
14
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15
16
16
KR
KR
KR
KR
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13 86A 61
13 86A 61
GJ
GJ
AP
AP
16
17
201
202
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301
302
303
401
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AAA0183VYNN
AAA0183VYNN
AAA0183VYMS
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AAA0183VYMS
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KR 13 86A
KR 13 86A
KR 13 86A
KR 13 86A
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-
KR 13 86A 61 AP 601
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GOBIEIN. DE lA CIUIAD
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61 AP 402
61 AP 501
61 AP 502
61 AP 503
61 AP 503
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AlCALOIAMAYOR
DE BOGOTA D.C.
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Catastro OiStrilal
334
o9 AGO. 2010
L1STADO UNIDADES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA"PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
Direccion
CHIP
008309054600106002
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AAA0188SFAF
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KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
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KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
KR
13A 87 61 AP 202
13A 87 61 AP 202
13A 87 61 AP 203
13A 87 61 AP 301
13A 87 61 AP 301
13A 87 61 AP 302
13A 87 61 AP 303
13A8761 AP401
13A 87 61 AP 402
13A 87 61 AP 402
13A 87 61 AP 402
13A8761 AP402
13A 87 61 AP 403
13A 87 61 AP 501
13A 87 61 AP 502
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ALCALOiA MAYOR
DE BOGOTA D.CKACI£HDA
.~--------~-----
U~ ~trra £apoaIf
Catastro Disl;tal
III
334
o9 AGO. 2010
USTADO UNIDADES PREDIAlES
PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"
CODIGO SECTOR
Direccion
CHIP
008309034700105003
AAA0188SEJZ
KR 13A 87 61 AP 503
008309034800000000
AAA0204POJZ
KR 14 86A 62
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SOBIDlll8 DE lA CIUUD
.A.~(..,r". ).0"10. ]~-40
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Conmul.-<kw 7).01161'..0 - ~711
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1,.,lurm.l<lOn.lJrW. l~~C.. tlfI,(MIoNoSC SI S~·I
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EXI'OSICI():\ :IlE \l<§IYOS
I'IWn:CTO IlE IlECRFTO :\0.
:34- IlE 20 1()'0! 9 /,GO. 2G10
I'm mcdio del cuui sc .uloptu el Pl.u: I'are;,ti lie' l{ellOl',;e;(lI1 Urbana OoI'!{()SCENIO"
ubicudo ell la l.ocalnl.ul de Chapincro. se~:-Ior norm.ui , 022 de LI L:!'!. "0. 88 Y 97,
1:1 Rcrugio )' Chieo Lago
onncro DEI. I'IWVECTO.
Aprovcchar y oriciuar la iniciativa de inversion prl\ ada. para rcvitalivar arcus dctcrioradas de In
ciudud, gcncrando un sistenHi de cspacios privudos afccios al uso publico que sc articulcn a la
Avcnida Pasco del Country (Carrera 15) Y al Corrc.lor ccologico de ronda - canal EI Virrcy (Rio
Negro), Achcionahucntc. responder a las nucx as condiciones de dcs.urollo inmohiliario plameado
porlu iI11POfli.lI1tL' dil1~'l1nil';\ urbanu prcscntc en l'\ "';L';.:tOr.
COi\lI'ETE:\CL\ IlEL .\LC\I.I>I-: \1.\ YOR.
El Alcalde Muyur ticnc la competcnciu para adoptar cl Plan l'arcial Prosccnio, de conformidad
con 10 prcccptuado en e\ numeral') del articulo 27 de la Lev 3X8 de 1997; cl articulo 38, numeral
4, del Dccrcto Lev 142 I de 1993. y eI articulo 16 del Dccrcio Naciona] 21 XI de 2006, subrogado
por cl articulo 4 del Dccrcio .'\ae;oll:1I 4300 de 2007.
FlJNIlA\HSI 0
.n.nt I>ICO IlEI.
I'HOYECTO.
Cunstitucion Pnlit ica. Lsk proyccio de dccrcto Se a)usta a 10 dispuc-to en su Titulo Xl "De fa
oJ',I!,fll1i::o('/(jn ler,.ilol'it'! ", que L'slahkcl' en cl c.rpiiu!o IV \0 rclcrcntc a\ r('~ill1en especial, y en
sus Aniculo s 322 )' .,]3 haec rclcrcnciu CI las .uuoridadcs distruulcs de IlogolC\ D.C.
Ley 3HH de 1997. 1,:1 articulo 3", cstablccc que
"".n ordenamicnto tid territorio constituye en 511
conjunto uuu [uncion publica. pare! cl cumplinticnt o de los siguh-nles [ine»: (..) ~.Atender los
procesos dL' cambia e/l ('I usn de! .\lfelo .I' adecl((/i"lo en aras del intcres conuin, procurantlo su
utilizucn'n: raci.ma! en w·/IfOl/iu CO)] Itl I'"/citin .\IJCHt! de 10 /JI'ojJiec!m/ (I 10 cuul I" cs inherente
unaluncuin t'co/(I,':..!.iUI. h,',"cllildo e/ dl'\·url"o!!/J vostcniblv. 3 i'ropcrulc): /WI' "I nicjonnnicnto de
lu calidcu! elt' vi.lu cit' 11.11, hub uuntc-: ill l/,.\frtlllt("/()/l l',/lIi{Ulfl'(/ de la» oport unidodes y los
bencficu)» del desorro//o.l /U jJl'e.\I..'I"I'uci()/i (/vl patrinronio cul turul y nat ural ..
En d articulo 11.) sc define» !ll\ pL.l11CS p.ucialcs ",:u1l10 " ,.Ius instrmnemos mediante los cuales se
clesurrollun y coni/demel/Ilill los disposicion:» de los /J/UIIl'S de ordcncnniento, para areas
detcrminadns del "/lell) urbcmo .1" pur« I(/., ({F('US incluiclcts ('II e! sue!» de expansion urbana,
adcnui-: dl' 1£1.\ l/lft' (/('/;U)} desarroll.ns: .ncdionn: unidudcs de actuacion urbanisticu.
macroprovcctos II otras (J/J['/"(/ciollcS nrbana« ('.\/Jt'Ciales, de acucrdo ('()n las aiaorizaciones
emantulos dL' las il()"JJI((.~ urbanistic«: ,t!l'JILJrul('\, cn 10.\ tcrnuno» IJrel'islos en /(1 prcsentc l.cv ... "
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COY1T'ili,\CI<):\ \,::\I'OSIC/()i\ DE :VIOTIVOS
I'ROYECTO DE DECI~ETO :-0;0. ~ DE 201U,
o9 AGO. 2010
I'm mcdi» del ell~tl se adopta cl 1'1'1Il Parcial de Rcnovacion Urbana "'!'ROSCl:NJO"
ubic.ulo en la i.oc.ilidad de Chupiucro, sector normativo 22 de I" LJI'!. \!o, 88 y 97.
1:1 IZel'll"i"
l~l
.v Chic"
l.ag,,"
qw: O',.,I-:IJ .lcvcnroll.. dl~1 /'I'illd/)io ch: ig/{u{(lud de los ciudadanos ante
{as normas, /0.\ IJIe/II('s dl' or.lcnatnicu«. t.-irimri«! y {t/s I1UI'11/US urbunisticus ({lie los desarrollen
deberan cstublccvr IJIC{'l/lIiSl1lo.'I qt« ,v,u!'Ul7rit}'1I l'l repurto cquitut ivo til! las cargos y los
bcneficios dcrivados de! ordcnumicnto 1I1'!J,,"O cnn« los rcspectivos afcctudos. Las unidades de
articulo
.)x l'~I..!hk;L'l'
aCIIWchJ!"I. fa cOIII/h.'JlsacilJn )' lu iransferencia de dcrechos til! convtruccion y desarrollo. entre
O/I'US.
son nn-cunismo-. que gw'uJ1lf::ur! t:S(C PJ'IJI}()si(() ,
Decrcro Dislril:ll llJO de 200.j,
"Articulo 3:!.
4M ell' lOU3;
('(hO' ('1/ 'I//l'
ilchc«
Sl'J' t/r!u/J(Ur!O\
11)\ ell/Ill"
l'nrviulc» tiuticulo 32 del Decreto
) Pam la» CO/WI' ctasiiiciulas COIIIO suclo urbono con tratatnirnto de desarrollo Y que tengan un
area igrtu! () sUIJC!r;ur ct I () Iln'uin'u,' ell' urect 1/('{eI urbonicabl c.
3. Pan: la, :_:OJ!t1.\ cllIsij/cwlus .onu: .'I/clu urbuno con uatinnicnto .k: rcnovacion urbana en
modul iilcul d: rl e!e SU r/ 'I! /{ U
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4. 1)01'0 lor/n" ({(I"e/lo., lelTCI/OS <II/e u'l'/JUJ/ c!t'.\tlJToll(lnc nu-shunt« unulades d« actuacion
urbanisricu. lIIuc/·()/Jro.\'ec/u, y operucunu:» urban.i, rspeciuics J' as! to .letitur C!I Plan Zonal, u el
plan dt: ordvnutnicnu: zonu], () 1:'1 jJl'ogru)J/(/ d~' r:/eL'lIci,in 0 cualquivr 0(1"0 instrumento que
desarrollo c! Plan de Orclvnnmicnt«) 't crntoria!
JJonlgr(~/o
I.os particutarv» intcrescut,)»
cuando por la» curucteri-aua» ,!L;I/JI"L'dio
utilizor lu motlal idcul £It' plan parcial, Olin
c! (,OI~il/nl{) dl! preilios no les Sl;'U ohl igatorio, "
IWel1'l11i
0
R,\ZONES DEL PIWY!-:CTO.
1'1 pi lin parcial. de aellerd" con lu I.ey "'~S de 1.'J'n, es lin ui-aruuu ruo que orienta y define Ius
condiciones lie planiticacion :- gcsli~')11 dl..' una .u tnacion U opcracion urbana en las areas
calificudus CO!l1U such: de cxpunsion 0 lTl II;lS urctr-, lll'l SUL'!O urb.mo cuando uxi 10 dctcrrnincn las
normus gClll'raks de) rcspcctivo plan de ordcn.inucnto territorial. ! uunbicn para los terrenos que
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I'aginll 2 de (,
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CO:\T1/\,'lJACI():\ EXI'OSJ('I():\ DE :vrOTIVOS
I'ROYHTO DE DE('IU: IO'\",
DE 2UIU
-3--3-4-
o9 AGO.
2010
c\ Plan Pan.:i;d de RL'nO\'(lci<'lI1 l!rbi.lll~l '"j'ROSCEN10"
ubicudo cn lu I.(\ealidad de Chapiucr«. s~c\()r nonna\i\ll 22 de la UI'!. No. 88 y 97,
1:1 Rclupio y Chico I.ago.
Pur 11ll'dio Lk'\ ClI,t!
~l' ~ldl)Ptu
dcban dcsarrollarsc rncdi.uuc unidudes de uctuocion urbuni-aica. macroproycctos
LI
otras
opcrucioncs urbauas cxpccialcs.
El plan parcial de n':IHJ\HCi('1l1 urhan.: sc lorruula p.ua Sl'clOrL'S .Iondc sc rcquicrc un
rcordcnarnicnto urh.ino. COil sustitucion \(11 ..d (l pi.Il"L'ial de los si"tcmas generales y del cspacio
cdificado. v i ntruducciun dl' nucx us U";PS con un .rprov cchamicnto constructivo mayor, acorde
con las I1ccl':..;jd~jdL's lJUC ~~l'i1l'J":1 );\ pcrmuucntc tr.mslormucron dL' LI c iud.ul.
DaJo que d ,\r('~\ I,.k:\inlllihL\ p;\r,\ ~~\L' I'Lln Pl\rci~d I.k RL'nu\'acion t ;rbal1~1. de acucrdo con In
Unidad de PLtIlc<III;iL'I1\(1 ((lila] S8 'lJ7 1:1 Ikl'ugill ) ChiCII I.ago. corrcsnondc al tratamicnto de
rcnovucion urbana en lu ruodalidad de rc.rctivacion. scgun 1'1 cual. In unica forma de !ograr una
cdificubilidad mavor a la basic.: cs cl I'lan Ilareia! de Rcnovacion Urbana, es nccesaria In
cxpcdicion del dccrcro mediante cl cual xc adopia cl Plan Parcinl de Rcnovacion Urbana
Prosc~nio"
Su objciivo cs cl de dl:I:..'l"lllillar c! il!1J'u\ cch.uuicuto de
Il)S csp~lcios pri , ados, con
10.1 usignacion de
I1UCVOS usus L'spL'ciJicos. illtL'n~l("bdL''' d...' LI"ll ) L:ddi('ahilidad }" lu pILTisi(")!1 dc los objetivos y
dircctriccx L'spl'clliclS d xcr kllid~IS en CUL'llL.! vn l'J Il~'()L'l'~{\ de l"L'urhani/.. lL'ipll de Ius unidades de
actuacio» UrballJsliL';1 (!L-!\llid . IS en L'j 111"U)L'L:ll)) !Y<lL'[i\i.!ci\·}/l de 1:1 . . In''lIlli.lll'\S L1L1c sc cncucntran
parcia!n1l'l1k C(1I1sl,Ltbd;IS,
DELlMI'L\CI():\ Y ,\""11'1'0 I>E.\I'LlC,H'():,>.
li'llTE
'orrcdor . . ·~Okl;.'.jUl de ronda -c.mal
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COl\TINUACI<):\ EXI',OSICI{):\ DE MOTIVOS
PROYECTO DE DECRETO N°.
DE 2010
0 9 AGO. 2010
I'm medic dd cuu! sc adopta cl Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"
ubicado en Iii l.ocalidad de Chupincro, sector normativo 22 de la UP!: No. 88 Y 97,
1'1 Refugio y Chico l.ago
1'1 Departamento Adminixtr.uivo dL' "lanL'a,'i,'lIl IJi'llIl,d, ho) Secretaria Distrital de Plancacion
(SDP). mediante oficio r.uhcud» '\0 2-2004-(J(J~~5 del ,10 de mur,«: de 2U04. rcspondio a la
solicited de consulta nrchminar \ lijl) la' dctcrmin.uncx para xu torrnulucion.
Postcriormcntc, la mism.: cntidad. mcdi.uuc o iicio radicado '\0, 2-2006-1 ~~U I del 8 de abril de
2006. complcmcnio la n:spuesl'\ a la cita,!ot consultu prcliminar, dctinicndo la dclimitacion del
plan parcial. xu arcn de inllucnciu y cl .unhito de pl:\I1ilicaci6n,
Mediante l{esol\lcil)Jl ,\" 1.~'W lie-I 12 de luli" ,IL- 2IJIIJ.I" Suhsccrclalia de l'lancacion Territorial
de la Sccrct.uia [)istlll,d lie I'lancucl"", L'\I)][lll) b \ iubilid.u] dc la lormulaci.in del plan parcial de
rcnovacion urbanu ··PnlsL>lTlld··. cl 1'1l;11 rue llL'hilbll1L'lltC noti lic.ulo ~ puhlicado.
La Sccrcruriu [)istrilal de vlovilidtu]. mediante olic,,) Si\'1-511'l6-1 0 del 6 de julio de 2010, con
rudicado SDI' No. J-2IJIO-2LJIJ8 dell) d,' julio clc 201IJ, emiti,") conccpio favorable eondieionado
al Estudio de 'lrunsito para cl Plan Parcial "Prosccnio".
"0.
l.a Lmprcsu Acucducio. !\t'ua y Alcantarillado til' Ilut'ot'l. mediante oficios
S-20U4-059419
del J 7 de [unin de 200-1 \' S-20IU-JLJ()35') del 13 de Julio de 2010, con radicado SDP No, 1-201031431 dci 27 ,Ie iulio d:' 20\0, cmiti« couccplo tC~'llico L'Il el que sc dctcnnina la viabilidad de
scrVlCIOS.
La l.mprcsa de Tclccomunicacioncs Ilot'ol'l. S.!\. LSI', ccrti lico mediante oficio No. 129855 del
l.1 de ubril tic 2007, eon ra.licado SUI' :\0.1-2010-15764 del IlJ de abril de 2UU7, la existeneia y
tuncionamicnio de ITdcs tL'kfCmiLo,ls subicrr..'\1lL'aS para la prvstacion del scrvicio Lie
tclccomunic.icioncs para cl Plan Parcial Lk kcuovucion Urbana.
l.a cmprcsa COUI:NS,\ S !\ I:S!' mediante olieio "'0. 0007357X del 27 de abril de 2004, eon
radicudo SD!' "'0. 1-200,j-12%0 del OS de m,'-\ 0 de 200-1. conccpiuo la disponibilidad del
scr icio de L'nert'ia L'!r'elrica para el l'Ian l'urciul. sciialando que para la aprobacion de la solicitud
de concxion del pro) ccto se consulcran.i si cl mismo implica la cxpunsi.u: de la red y/o del
siSlC111H,
"'.gina 4 de 6
---
------~--I
'1)1
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CO,\TI:\L,\( io x I:X\'OSICI{):\ DE .\IOTI\'OS
09
PRO\ HTO DE DFCln: ro v. -~-3-4- DE 2010
AGO 2010
'
I
Por iucdi. ,kl ",,,<1 s, ad,)pla ,'II'!;,,) I""T,,<I de l~el""'lejillll.'lhana -I'ROSCTNIO"
ubicado en 1'1 I oeal"Lld de Ch'lpinno, seeWr normauvo 22 lie I" UI'I, No. 88 Y97,
LI Rd'ugld )'. C!11CU l.~lgl).
La crnprcsa ,;as ~"lllial mcdi.uitc lllieio '\0. \0 I)()222-178-2007 dell 0 tic mayo de 2006, con
radicado SIW ';ll. 1-2007·llJ47() del 15 d,' ""1\(' de 2007 ecniliu-' qUL' eS posibic prcstar cl
scrvicio lk: .icuculo a j(l~ ,.:studios y JiSl'l10S llUl..' ~c addanll'n una vcz <c delina el proyccto
urbanistico
c(llll~)rlllid<ld (nil ]0..., uruculo -, l-J.) l~ dl'! ('('lL!t!--'JJ ('onlo,.;1\l'ios\) AdministraliYo, 27
4" dc la 1,'\ '18X de [')97) 8" del J)el'rClu '-"e;"",d 2181 lie 200(" I" Sccrctaria Distrital
de Plancacion adl'LlrJl('l LI j~l:ll' lk "(}]!oulIu['((}n J'~I/Jli('u y cunvncatorlc: 1./ j}/"\}jJi{'(urio ...,' Y vccinos ",
para ]0 cuat "C llcvarou uc.rb.: las Sigllll'JllL'S rases ') ~ll'..:i()ncs cspcciticu«:
Que de
11 urnera I
a)
Couvocutoriu, ('Ol1siSli(') en im it.u: a propicturio«. rcsidcnics y vccinos del plan parcial a
asisur <I las "!urmld<ls iutormativa« u ~l acudir dircciamcrnc a la SL'crctaria Distrital de
Pluncucion pura conoccr cl Pl"O)CCtl) ~ clcctuar las ohscrvucioncs del casu; la couvocatoria sc
rc,di/{'j ~l tr~l\ ~s de Ins sl~lIientcs m,... dio-.;
i)
,'spcTi"li/ael,,: por nledi" ,Ie- Ie! ,'JllP,,'S:1 "Coldcliv cr« S.1\.- So cnvio invitacion
persona) ~I pn1fJlL'larius. rcsidcntc-, \ \ ccuiu-: del pLIll parcial, para que conocicrun del
provccio. sl'llalal1lh) I;b !"I,.'l'has (IL' lil'i IOrll:llfd" inlunuui , as ~ de atcncion personal en la
COIT"O
SCl",TL'taria DistriLilliL' jJLlIK~\l'i\·)il.
ii)
Aviso dL' prcnsu: I·.J lit,1 15 dl' llW~ l) lk' :2fJ()lJ.,-.;" publico L'I a\ iso dc prcnsa CIl Ia pagina C5,
dcl di.uio "'1:1 1\L!C\'l) sl~)lll"" "'iL'CI,:illl1 l.,.!L' a.',;ullll)') k~~llcs y judiciulcx. para invitar a la
comunidad it CUJH)L'CI cl provccio. ~. prcscniar ohscrvacioncs ',://0 rcc.uncndacioncs al Plan
Parcinl "'Pro . .;cl'lliu""
b)
dL' :u anterior. l'q~1 lilSL: CUllslstib vn inlurmur a propictariox,
rcsidcmcs ) \ L'Cino:-; del Plan l'urcial "Jl ru '"l l' l.,.' ll i u " , sobrc las purticuluridudcs del proyccto
r~\djcaJl) L:1l l.. SL'Cr:..:t~Ji.1 Uistriwl (IL' Plancncion: L'sta rase sc .ulclaru» :ISI:
i)
.I,>rnrHbs Inl"nll,n;,,,,: cl did 2U de I'''' lelllhi·0 dc' 2(JOS." I", 7 1'\1. Y c'l dia llJ de mayo de
~O()9, a l~lS () !l\1. en l:IS illst~l1al'iul~l'S dv [a l'~\lni.lra lk Comcrcio de Bugolil ubicada ell la
Fasl' inlurm.uiva. LIJ
cancru
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dcs~lrwllp
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ii)
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Pi..:TS\ H IiI I il.:\LI,I
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SL'CrL'\~lriil
prllpic\drius.
\)j.slril~d
de
rcsidci1te~ )' \
I)LlIll'a~i(1I1: sc i.lhri{") un cunnl de atcncion
CCilhlS elL'! Plun Parcial. ell las dcpendeneias de
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CO,,\TL,\UACJ()"i E:XI'OS.·ICJ()~DEMOTIVOS
PIWYECTO DE DECIU:TO x-. ~-3-4~ DE ZUlU
o9 AGO.
20'10
Por rncdio clcl ~LUd sc adopta cI Plan Parcial de Rcnovucion Urbana "PJ{OSCENIO"
ubicndo ~II lu Localidad de Chapincro. sector normative n de la UP!. No. 88 y 97,
1,1 Refugio y Clnco I.ago.
la Dirc'ccillil de l'uuimoniu \ Rcn.» .uion .irbunu de lu Sccrcturia IJistrilal de Plancacion
ubicuda en la carrcra )lJ ~o, 24·9lJ pi so 5. 1(" dias 20. 21 ) 22 de III aI [) de 2009.
iii)
COil ~I lin de garanll/,ar la punicip.rcion en la Iormulucion. adopcion y el acccso a la
informacion. los propictarios y las personas inicrcsadas en eI marco del plan parcial,
cstabun posibilitud.is para rcalizur obscrvacioncs hasta la cxpcdicion de la Rcsolucion No.
] 34lJ de 2lJIlJ "Pur lu cuul .1'(' ,,-,pule el CUIlC"IJ!U [avorublc de viabilulad del Plan Parcial
de Rcnnvocion Lrbimu dcnorninado l'roscenio. ubicodo en cl sector 22 de la UI'Z EI
lIe!i'.~io ,I' ('!liu) I,ago ", para 10 cual la informacion pudo scr cousultada cn cl cucrpo
central de lu pligilla web de la Sccrcturiu Distrita] de l'l.mcucion: yv.»:-"',~ID.gov.co
La jornada inlorrnauva I de las aclil'idades de participacion a propictarios, rcsidcntcs, vccinos del
plan parcial, surgicron una scric de obscrvacinncs. dudas y corncnturios I' que de conformidad
con cl articulo 8" del Dccrcto Nacion.tl 2181 de JU()(, lucron arcndidas en SLI totalidad.
ALCAi\'CE DEL I'IWYECTO DE DECRETO.
1'1 dccrcio qu~ ad"pta LIn Plan I'arciell e'tablece .lcruro del ambito cspacial dcrcrminado, cl
sistema dc' movilidad. ~I sistema dl' sl'l'I'iei,,, pLlhll"os. c! sistema de cspacios publicos y espacios
privado« ak~los al lIS0 publico. [:IS hebc" genc't':dl's para c'l repano cquitativo de cargas y
bcnclicios. los <uclo« con dl'r~cho a aprov cchuniicruo. las unidadcs de uctuacion urbanistica y/o
gcsti6n.' 1<1 idl'lltilieaL'i(l!1 de hL'lldicios y
I.IS cargas locales, la determinacion de la
cdificahilidad, las. norl1l"s urbanisticu-, cspccificus tales como lISt)S del suclo, ccrrarnicntos,
cstncionarnicnros. normas vo lumctricas 0 cstund.rrc-, arquitcctonicos. cquiparnicnto comunal
privado y las obligacioncs generales del urbanizudor.
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931,25
0,68%
A.. Calle 6511
M~DENES
166,74
0,41%
0.53%
136%
0,24%
1459,80
3.56%
2,1 30/,
53, ,36
1,54%
0.92%
AMPLIACION CAl..2ADA
I
CONTROL AMBIENTAL
I
CAv CafTflra 15
I
TOTAL
2,27%
I
IUNIDAD DE ACTUACION Yla DE GESTION No. 3 (MANZANA 2)
CONTROL AMBIENTAL
rAv Carrera 15 y Av. Calle 85)
~
TOTAL
632.311
1.54%
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366'",
',62%
2,31%
2.326,06
5,63''''
3.,,",~_
4.420,26
1D,78%
1.562.53
745,55
AMPLIACION CALZADA
ANDENES:
TOTAL:
,
,
!TOTAL
0.92%
I
I
IUNIDAD DE ACTUACION YiC DE GESTION No. 2 (MANZANA 3)
~~
.,
1,09%
6.46%
ESPACIOS PRIVADOS AFECTOS A USC PUBLICO
IUNIDAD DE ACTUACION
-ao OE GESTION No.1. (MANZANA 1)
I'" SOBRE AREA NETAi % SOIlRE AREA'I
,REDESARRaLLO
I
I
PlAZOlETAS
ANTEJARDINES
TOTAL,
UNlOAD DE ACTUACI N YIO DE GESTION No. 3 MANZANA 2
PLAZOlETAS
ANTEJARDINES'
2.280,00
2.087.50
4.367,50
5,56%
5,09%
10,66%
J,33%
3,05%
6,38%
1.795,40
1.960,40
4.38%
4.78%
2,62%
2.86%
5,49%
TO~55.80
UNlOAD DE ACTUACI N Y/O DE GESTIONN02 MANZANA 3
PlAZOlETAS
ANTEJARDINES
TOTAL
TOTAL
I
9.16%
45940
3,057,30
3.516,10
112%
7,46%
8,58%
11.64000
28,40"1.
TOTAl.. M2
PETONALlZACIONES
1 730.90
1.73(1.90
No.
TOTALi
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LOCALIDAD DE CHAPINERO
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AREAS ESPACIO PUBLICO
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23,48%
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iUNlDAO DE ACTUACION YIO DE GESTION No 1 - (MANUNA 1!
PEATONALIZACIONES CAL.ZADA5 '
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iUNIDAD DE ACTUACION
DE GESTION No.3 (MANZANA21
PEATONALIZACIONES CALZAOAS
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URBANA
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39,18%
16.060,26
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4,47%
5.14%
17.00%
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REDESARROLLO
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