Contratos-Poli - WordPress.com

Marco Jurídico de los Procesos Productivos
Prof. Pablo Javier Bürki
Contratos:
 Concepto. Caracteres de los contratos. Clasificación de los contratos
 Elementos esenciales y accidentales del contrato.
 Contratos en particular: Contrato de compraventa. Contrato de locación. Locación
de obra. Donación.
CONCEPTO:
El art. 1137 del CC, dice que hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo
sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos.
Entonces tenemos que en todo contrato debe existir los siguientes caracteres de acuerdo a
esta definición:
•
La existencia de 2 o mas personas
•
Una manifestación de voluntad
•
La creación, extinción o modificación de derechos de alguna o ambas partes.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:
Desde el punto de vista jurídico lo podemos clasificar en :
1. Unilaterales y bilaterales.
2. Onerosos y gratuitos
3. Consensuales y reales.
4. Conmutativos y aleatorios
5. Formales y no formales
6. Principales y accesorios
7. Constitutivos y declarativos
8. De ejecución inmediata y de ejecución diferida.
9. De ejecución instantánea y tracto sucesivo.
Vamos a definirlos:
Son contratos unilaterales, los que hacen nacer la obligación para una sola de las partes,
ejemplo de estos contratos son la donación, el depósito, la fianza, el comodato, la
1
Marco Jurídico de los Procesos Productivos
Prof. Pablo Javier Bürki
renta vitalicia. Son contratos bilaterales, los que hacen nacer obligaciones para ambas
partes. Son contratos bilaterales: la compraventa, la locación, la locación de obra.
Son contratos onerosos aquellos en que ambas partes deben realizar sacrificios
mutuamente para llevar a cabo la relación contractual, o sea es cuando hay una prestación
por una de las partes y una contraprestación por la otra. Son contratos onerosos la
compraventa, la locación. Son contratos gratuitos, aquellos en lo que no existe una
prestación, solamente hay una liberalidad por parte de una de las partes, o sea el sacrificio
económico pasa por una de las partes, sin existir contraprerstación. Ejemplo la donación.
Los contratos reales son aquellos que se perfeccionan con la entrega de la cosa, ejemplos
el depòsito, el mutuo, la prenda. En cambio el contrato consensual, es aquel que se
perfecciona por el mero consentimiento dado por las partes. (compraventa, locación, etc.).
Son contratos conmutativos, aquellos en que las partes al momento de contratar conocen
de antemano cuales son las ventajas y desventajas que tendrán en el negocio jurídico,
cuales serán los sacrificios que tendrán que soportar para mantener la relación contractual,
o sea se conocen los riesgos al momento de contratar. (por ej. La compraventa, etc. ) . En
cambio, en el contrato aleatorio es aquél en que las partes al momento de contratar no
conocen los riesgos que tendrán en la relación contractual, ya que las posibles ventajas
que reportarán estos contratos dependen de hechos inciertos, depende del azar. (ejemplo:
el contrato de apuesta, una rifa, la lotería, el contrato de renta vitalicia, entre otros).
Son contratos formales aquellos cuya solemnidad esta prefijada por la ley, o sea la misma
ley nos dice como deben estar estructurados (ejemplo la donación) y no formales son
aquellos cuya exteriorización es libre, y no requiere fórmulas legales para llevarlos a
cabo, y son aquellos en que las partes tienen plena libertad en la formas. (este tema se
relaciona con instrumentos públicos y privados).
2
Marco Jurídico de los Procesos Productivos
Prof. Pablo Javier Bürki
Son principales cuando no depende jurídicamente de otro contrato. Un contrato es
accesorio cuando su existencia depende de otro (ejemplo la fianza). (Este tema se
relaciona con las obligaciones principales y accesorias).
Los contratos constitutivos son aquellos que crean situaciones jurídicas nuevas, o sea
crean nuevos derechos para las partes (o sea son constitutivos de nuevos derechos). La
mayoría de los contratos se encuentran en esta categoría (permuta, compraventa,
donación). Los contratos declarativos, son aquellos que presuponen la existencia de
situaciones jurídicas anteriores (o sea declaran derechos reconocidos anteriormente), sus
efectos se producen retroactivamente, ejemplo la transacción. –
Son contratos de ejecución inmediata, en que empiezan a producir sus efectos desde el
momento de su celebración , o sea inmediatamente, sin necesidad de continuidad (la
compraventa), son de ejecución diferida o llamados también a término, El que tiene
como característica que sus efectos no se produzcan después de la
celebración, sino que esos efectos se produzcan en un término inicial,
los derechos y obligaciones de él emergentes no pueden ejercerse o
cumplirse, respectivamente, hasta su vencimiento. En este caso
incorporan la modalidad a plazo. (Locación de cosas)
El contrato de ejecución instantánea comporta el cumplimiento de una sola vez, de un
modo único, y puede ser de ejecución inmediata o diferida. (Ejemplo: donación, permuta,
compraventa) El contrato será de tracto sucesivo o también llamada de cumplimiento
continuado o periódico cuando sus efectos se prolongan en el tiempo. (locación de
cosas, comodato) .
3
Marco Jurídico de los Procesos Productivos
Prof. Pablo Javier Bürki
ELEMENTOS ESENCIALES Y ACCIDENTALES DE LOS CONTRATATOS:
ELEMENTOS ESENCIALES: Los elementos esenciales del contrato son aquellos en los
cuales su no incorporación hacen carecer de validez al mismo contrato. En una palabra,
son los elementos que estructuran al contrato. Los elementos esenciales son:
•
El consentimiento o acuerdo de voluntades
•
El objeto
•
La causa
La capacidad no es un elemento esencial, sino un elemento o requisito
al momento de prestar el consentimiento.
El consentimiento o acuerdo de voluntades es la manifestación de
voluntad practicada por las partes.
Objeto: es definido como la operación jurídica del contrato. Es el contenido concreto.
Así tenemos que en la compraventa será entregar la cosa y recibir el dinero a cambio.
Causa es el motivo determinante del contrato, o sea lo que llevó a las partes a contratar,
lo que las partes han querido. Por ejemplo en la compraventa, es querer la cosa y para la
otra parte será obtener un valor económico o dinero por la entrega de ella.
Respecto de los elementos accidentales, podemos decir que son aquellos
elementos que no le dan estructura al contrato, por lo tanto no son necesarios para la
formación y estructuración de un contrato y están determinados por las partes su
incorporación o no al contrato. Estos elementos son los denominadas modalidades:
•
La condición
•
El plazo
•
Y el cargo
Para este tema de modalidades nos remitimos al apunte de obligaciones.
También se incorpora como elemento accidental la cláusula
penal: que es
aquella definida por el Artículo 652. de la siguiente manera: “La cláusula penal es
aquella en
4
Marco Jurídico de los Procesos Productivos
Prof. Pablo Javier Bürki
que una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena
o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.”
CONTRATOS EN PARTICULAR:
CONTRATO DE COMPRAVENTA: el CC, la define de la siguiente manera:
Art. 1.323. Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue
a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a
recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
Caracterísitas:
•
Bilateral
•
Consensual
•
Oneroso
•
Conmutativo
•
No formal
CONTRATO DE LOCACIÓN DE COSAS
Art. 1.493 del CC lo define de la siguiente manera: Habrá locación,
cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el
uso o goce de una cosa, y la otra a pagar por este uso, goce, un precio
determinado en dinero.
Características:
•
Bilateral
•
Oneroso
•
Consensual
•
Tracto sucesivo
•
Ejecución diferida
•
No formal
5
Marco Jurídico de los Procesos Productivos
Prof. Pablo Javier Bürki
CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA
También se encuentra definido por Art. 1.493.
Habrá locación de obra, cuando dos partes se obliguen
recíprocamente, la una a ejecutar una obra y la otra a pagar
por esa obra un precio determinado en dinero.
Una de las características de este contrato, que son intuito personae, o
sea, que para la ejecución del mismo contrato a la persona por su
calidad, profesionalidad o cualidades (por ejemplo para pintar o
arreglar un cuadro, contrato a determinado arquitecto para construir
mi casa, etc.). Por lo tanto este contrato no puede transferirse a
terceros, ni por actos entre vivos, ni por mortis causa (sucesión).
En este contrato es muy importante el resultado, o sea la ejecución de
la obra. Por lo tanto quien lo ejecuta debe garantizar el resultado. En
cambio en la locación de servicios, no importa el resultado, importa
que lo que se haga sea hecho habiendo puesto todas las diligencias
necesarias para llegar al resultado. Aquí el locador no debe garantizar
el resultado del servicio, pero si debe garantizar que pondrá todos los
medios necesarios para llevar adelante el mismo.
Características del contrato de locación de obra:
• Bilateral
• Oneroso
• Consensual
• Tracto sucesivo
• Conmutativo
• No formal
Donación:
Habrá donación, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera
de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa.
Características:
• Unilateral
• Formal
• Gratuito
6