CURSO 2.010-2011 FICHA DE ASIGNATURAS DE PARA GUÍA DOCENTE EXPERIENCIA PILOTO DE CRÉDITOS EUROPEOS. UNIVERSIDADES ANDALUZAS DATOS BÁSICOS DE LA ASIGNATURA NOMBRE: DERECHO CIVIL III. DERECHOS REALES Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL CÓDIGO: 43107 AÑO DE PLAN DE ESTUDIO: 1.999 TIPO (troncal/obligatoria/optativa) : TRONCAL Créditos totales Créditos LRU/ECTS Créditos LRU/ECTS (LRU / ECTS): 9 teóricos: 6 prácticos:3 CURSO: 3º CUATRIMESTRE: CICLO: 1º ANUAL DATOS BÁSICOS DE LOS PROFESORES NOMBRE(S) Profesor coordinador: F. JAVIER ARELLANO GÓMEZ Otros profesores: TOMÁS NOGUERA NEBOT CENTRO/DEPARTAMENTO: FACULTAD DE DERECHO. DEPARTAMENTO ANTON MENGER ÁREA: DEREECHO CIVIL Nº DESPACHO:1º E-MAIL TF: 959-219751 Prof. ALA D [email protected] Arellano [email protected] 959-219610 Prof. Noguera URL WEB: DATOS ESPECÍFICOS DE LA ASIGNATURA 1. DESCRIPTOR TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES. LA POSESIÓN. PROPIEDAD Y DERECHOS REALES. DERECHO INMOBILIARIO Y REGISTRAL. 2. SITUACIÓN 2.1. PRERREQUISITOS: Esta asignatura es una más de las que sustancialmente componen las enseñanzas de Derecho Civil, según el vigente Plan de Estudios; en este sentido es de destacar que para entender oficialmente aprobada la materia de Derecho Civil III, es requisito imprescindible haber superado con anterioridad las correspondientes a Derecho Civil I y Derecho Civil II. 2.2. CONTEXTO DENTRO DE LA TITULACIÓN: Esta asignatura también es una más de las que componen las enseñanzas de la titulación de Derecho y que, integrada dentro de un amplio y rico conjunto de materias y de adscripciones docentes, dan a los alumnos una visión panorámica suficientemente expresiva de la compleja realidad jurídica a la que habrán de enfrentarse las nuevas generaciones de licenciados. Obvio es que, en el plano de formación en el que basamos nuestra actividad docente, no puede pretenderse una profundización propia de otros grados académicos ó profesionales; sin embargo, es aquí donde ya se le va mostrando al estudiante las herramientas específicas, tanto teóricas como prácticas, que le habrán de servir para un desenvolvimiento y especialización posterior, as como también se le va iniciando en un proceso lógico de raciocinio y de pensamiento que es característico del mundo del Derecho. Así pues, en este contexto, la enseñanza de los Derechos Reales y del Derecho Inmobiliario Registral cumple la modesta y al mismo tiempo importante función de ir completando la formación básica y fundamental, en el inescindible campo del Derecho patrimonial Privado. Por último, entendemos que no puede ser ajena, en un esfuerzo por preparar integralmente al futuro licenciado en Derecho, la preocupación del profesorado en la formación de las nuevas promociones al objeto de adecuar ésta a las necesidades sociales, económicas y políticas en una sociedad cambiante y globalizada, que ha de dirigir buena parte de sus esfuerzos a templar las desigualdades y a aminorar las injusticias. Para ello consideramos innegable la función fundamental a la que sirven los valores y principios constitucionales. 2.3. RECOMENDACIONES: La adecuada preparación de la asignatura aconseja, en primer lugar, la asistencia a clase en sus vertientes de teoría y de práctica, así como, en segundo lugar, asistir y tomar parte en las exposiciones y charlas- coloquios que se organicen, y, por supuesto, consultar las dudas fundamentales al profesor encargado de impartirla ó, en su caso, si así lo prefieren, a cualquier otro compañero docente del Area de Derecho Civil. Es imprescindible el empleo de manuales ó tratados para el adecuado estudio y seguimiento de la asignatura que, como es natural, no puede ser suplida por la mera asistencia a clase. Las notas ó apuntes desempeñan un papel importante y constituyen un innegable material de trabajo, siempre y cuando se trate verdaderamente de apuntes personales del propio interesado. Su función es facilitar el manejo de los manuales ó de seminarios y conferencias, PERO EN NINGUN CASO DEBERIAN CONSTITUIR MATERIAL UNICO DE TRABAJO Y ESTUDIO. Idéntica misión de facilitar a los estudiantes el aprendizaje y compresión de la asignatura cumplen LOS ESQUEMAS QUE A TRAVES DE LA PLATAFORMA VIRTUAL les irá proporcionando el profesor Arellano y que, en su caso, serán proyectados en el aula. Los materiales de trabajo recomendados deben ser empleados cotidianamente a lo largo del curso; por consiguiente, se desaconseja el estudio memorístico en los días antecedentes a los exámenes. Por otra parte, como para cualquier asignatura de la Licenciatura, el estudio del Derecho Civil debe cimentarse sobre la adecuada comprensión de los conceptos, categorías, instituciones, normas y demás elementos que lo componen, para que, una vez bien asimilados, estar en condiciones de entender la función que han de desenvolver en la praxis cotidiana del mundo jurídico. Por eso el estudio debe fomentar la comprensión racional y razonada de las instituciones jurídicas civiles, desarrollando la capacidad de relacionarlas debidamente y sin incurrir, más allá de lo estrictamente necesario, en un mecanicismo memorístico. A tales fines esperamos que sirvan de ayuda todo el abanico de técnicas docentes que se van a ir desarrollando a lo largo del presente curso académico. Especial trascendencia para cursar esta asignatura tiene el aprendizaje del lenguaje jurídico preciso. Esta cualidad se adquiere mediante el hábito de la lectura, tanto del manual que cada cual utilice como de obras de diferente carácter. Tampoco es desdeñable, a estos efectos, la importancia de la asistencia, atención y participación activa en las clases, seminarios, charlas y conferencias. Se da por supuesto el correcto empleo de la lengua castellana, que, en consecuencia, será convenientemente exigido. 3. COMPETENCIAS Se especifican en el Temario en relación a cada tema. 3.1. COMPETENCIAS TRANSVERSALES/GENÉRICAS: Usar correctamente el lenguaje tanto escrito como oral. Tomar conciencia de la importancia del Derecho como sistema regulador de las relaciones sociales. Conseguir la percepción del carácter unitario del ordenamiento jurídico. Capacidad de utilizar los principios y valores constitucionales en la interpretación del ordenamiento jurídico. Adquirir capacidad de manejo de las fuentes documentales. Iniciar en el dominio de las técnicas informáticas para obtener información jurídica 3.2. COMPETENCIAS ESPECÍFICAS: Cognitivas (Saber): Funcionamiento de los derechos reales y del mecanismo de su publicidad registral. Conocimiento de la teoría general de los derechos reales, de la posesión y de los diferentes tipos de derechos reales, así como de la base del sistema articulador del Registro de la Propiedad Procedímentales/Instrumentales (Saber hacer): Aprendizaje de técnicas de actualización de los contenidos normativos Selección y comentario de jurisprudencia Potenciar el razonamiento jurídico a través de la discusión conjunta y la obtención progresiva de conclusiones Actitudinales (Ser): · Capacidad de análisis crítico e interpretación del Derecho y de la jurisprudencia 4. OBJETIVOS Dar a conocer al alumno una visión panorámica, pero suficientemente completa, de las categorías, figuras e instituciones jurídicas que conforman la asignatura de Derecho Civil III, y que le permitan acercarse a la comprensión de su funcionalidad en el campo del Derecho Civil. En efecto, el conjunto de instituciones jurídicas que componen el ámbito de atribución de bienes y de circulación de los mismos son los ejes fundamentales sobre los que se articula el Derecho Civil Patrimonial Privado : Pues bien, estudiado ya en 2º Curso de Derecho Civil las figuras jurídicas relativas a las determinaciones sobre la circulación de los bienes, denominado Derecho Patrimonial Dinámico, corresponde ahora en este curso el estudio del otro pilar esencial sobre el que se construye el Derecho Patrimonial Privado, esto es , la determinación sobre la atribución y goce de los bienes, también llamado Derecho Patrimonial Estático, lo que constituye una cuestión fundamental para la organización social, y cuya ordenación se contiene fundamentalmente en la Constitución, en el Código Civil, y en una serie de Leyes especiales. En la última parte de la asignatura, dedicado al Derecho Registral Inmobiliario, se trata de facilitar al alumno nociones suficientes, insertadas todas ellas en la Ley y Reglamento Hipotecarios, que sirvan para enseñarle la articulación del Registro de la Propiedad, constituido como creación artificial del Estado para organizar la publicidad de derechos reales sobre bienes inmuebles, y en respuesta a las necesidades cotidianas que se presentan en el tráfico jurídico- económico inmobiliario. 5. METODOLOGÍA Vid. Apartado “ Desarrollo de técnicas docentes “ NÚMERO DE HORAS DE TRABAJO DEL ALUMNO: PRIMER SEMESTRE: Nº de Horas: 112,5 Clases Teóricas*: 24 Clases Prácticas*: 6 Exposiciones y Seminarios (en su caso): Tutorías Especializadas (presenciales o virtuales) (en su caso): A) Colectivas*: B) Individuales: Realización de Actividades Académicas Dirigidas: A) Con presencia del profesor*: 15 B) Sin presencia del profesor: Otro Trabajo Personal Autónomo: 65 A) Horas de estudio: 50 B) Preparación de Trabajo Personal:15 C) ... Realización de Exámenes: A) Examen escrito: 2,5 B) Exámenes orales (control del Trabajo Personal): SEGUNDO SEMESTRE: Nº de Horas: 112,5 Clases Teóricas*: 24 Clases Prácticas*: 6 Exposiciones y Seminarios (en su caso)*: Tutorías Especializadas (presenciales o virtuales): A) Colectivas*: B) Individuales: Realización de Actividades Académicas Dirigidas: A) Con presencia del profesor*: 7’5 B) Sin presencia del profesor: Otro Trabajo Personal Autónomo: 72’5 A) Horas de estudio : 60 B) Preparación de Trabajo Personal:... : 12’5 Realización de Exámenes: A) Examen escrito: 2’5 B) Exámenes orales (control del Trabajo Personal): 6. TÉCNICAS DOCENTES (señale con una X las técnicas que va a utilizar en el desarrollo de su asignatura. Puede señalar más de una. También puede sustituirlas por otras): Sesiones Exposición y Tutorías: académicas debate: teóricas X X X Sesiones académicas prácticas X Visitas excursiones: y Controles de obligatorias: lecturas Otros (especificar): Actividades académicas dirigidas (Trabajos y, en su caso, exposiciones orales ) DESARROLLO Y JUSTIFICACIÓN: TÉCNICAS DOCENTES DE LA MATERIA CORRESPONDIENTE AL 1º PARCIAL (TEMAS 1 A 12) La clase teórica conlleva la explicación ordenada de unos conocimientos previamente adquiridos y sistematizados por el profesor y que puede ser dirigida a un amplio número de alumnos. La clase práctica conlleva el estudio de unos supuestos prácticos idealmente elaborados o extraídos de la práctica social- a los que se procura dar una solución acorde con el Ordenamiento jurídico. Los alumnos pueden aprender a aplicar las normas jurídicas a la realidad práctica. Mediante la exposición y el debate de trabajos los alumnos pueden aprender a expresarse correctamente, de forma oral y escrita, y a razonar sobre los temas debatidos, desarrollando su capacidad de crítica. Mediante las tutorías (individuales y colectivas) el profesor puede solucionar las dudas que vayan surgiendo a los alumnos; suministrar bibliografía especifica sobre los diversos temas que se planteen; y facilitar la comunicación recíproca que debe conllevar todo proceso de formación. TÉCNICAS DOCENTES DE LA MATERIA CORRESPONDIENTE AL 2º PARCIAL (TEMAS 13 A 26) Damos por reproducidas la justificación anterior respecto a las técnicas a emplear , enfatizando además en las soluciones jurisprudenciales durante este 2º sobre cuestiones cuatrimestre concretas también y si acaso, procuraremos estimular a los estudiantes a una intercomunicación ágil entre el / los docente/s y los alumnos a través de la Plataforma virtual . 7. BLOQUES TEMÁTICOS (dividir el temario en grandes bloques temáticos; no hay número mínimo ni máximo) I.- TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES II.- LA POSESION III.-LA PROPIEDAD IV.-LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE GOCE V.-LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DEADQUISICION PREFERENTE VI.- LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE GARANTIA VII.- DERECHO INMOBILIARIO Y REGISTRAL 8. BIBLIOGRAFÍA 8.1 GENERAL Observación: Cualquiera que fuere el manual escogido por el estudiante, deberá tenerse muy en cuenta que se trate de la última edición actualizada y puesta al día. - ALBALADEJO: Derecho civil, tomo III, vols. 1º y 2º (Derecho de bienes). Librería Bosch. Barcelona. - ALVAREZ CAPEROCHIPI: Curso de Derechos Reales, 2 vols. Cívitas, Madrid. - CASTAN: Derecho civil español, común y foral, tomo II, 2 vols. (Derecho de cosas). Reus. Madrid. - COSSIO: Instituciones de Derecho civil, tomo II. Cívitas. Madrid. - DIEZ-PICAZO y GULLON: Sistema de Derecho civil, vol. III. Tecnos. Madrid. - DIEZ-PICAZO y GULLON: Instituciones de Derecho civil, vol. II. Tecnos. Madrid. - ESPIN: Manual de Derecho civil español, tomo II (Derechos Reales). Edersa. Madrid. - LACRUZ Y OTROS : Elementos de Derecho Civil, tomo III, 3 vols.. Librería Bosch. Barcelona. - LASARTE: Principios de Derecho Civil, tomos 4 y 5. Editorial Marcial Pons. Madrid. - LÓPEZ MONTÉS Y OTROS: Derechos Reales y Derecho Inmobiliario Registral. Tirant lo Blanch. Valencia. - MORENO QUESADA Y OTROS: Curso de Derecho Civil III. Derechos Reales y Registral Inmobiliario 2ª edic..- Coord. F. Javier Sánchez Calero. Tirant lo Blanch. Valencia - O ̈CALLAGHAN MUÑOZ: Compendio de Derecho Civil, tomo III. Editoriales de Derecho Reunidas. Madrid. - PUIG BRUTAU: Fundamentos de Derecho civil, tomo III, 3 vols. Bosch Casa Editorial.Barcelona. - PUIG BRUTAU: Compendio de Derecho Civil, tomo III. Bosch Casa Editorial. Barcelona Textos Legales: Código Civil, Ley de Propiedad Intelectual, Ley de Propiedad Horizontal, Ley sobre el Derecho de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y normas tributarias, Ley Hipotecaria y su Reglamento, Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión. La única condición necesaria que deberá tener en cuenta el alumno, a la hora de consultar y manejar el texto legal correspondiente, es que esté en vigor y puesto al día. 8.2 ESPECÍFICA (con remisiones concretas, en lo posible) Se facilitará durante el curso académico 9. TÉCNICAS DE EVALUACIÓN (enumerar, tomando referencia el catálogo de la correspondiente Guía Común) como EXAMEN ESCRITO CASOS PRACTICOS EVALUACION CONTINUADA PREPARACION Y EXPOSICION DE TRABAJOS PARTCIPACION , INTERVENCION FUNDAMENTADA Y TOMA DE INTERES EN FOROS VARIOS Criterios de evaluación y calificación competencias trabajadas durante el curso): (referidos a las Seguimos considerando el papel preponderante que, en la evaluación y calificación de la asignatura, han de mantener los exámenes por escrito de tipo tradicional, en donde se combinen preguntas teóricas con alguna ó algunas cuestiones prácticas, que suministren al profesor una información suficientemente aproximada de la adecuada asimilación por cada alumno de los contenidos de la asignatura. En consecuencia, se realizarán dos exámenes parciales (primero, de la lección 1 a la 12; segundo, de la lección 14 a la lección 21), y un examen final. Para superar las pruebas se requiere un conocimiento institucional general suficientemente profundo de toda la materia objeto de examen, lo que implica que los exámenes descompensados ó que manifiesten ignorancia de partes de lo que se pregunte, se considerarán insuficientes para aprobar la asignatura. Para superar la asignatura es imprescindible aprobar los exámenes parciales o el examen final; y también, en su caso, las actividades complementarias. Las actividades complementarias sólo podrán ser realizadas por los alumnos en las fechas oficialmente programadas para ello. Los alumnos no podrán realizar dichas actividades en fechas distintas a las oficialmente programadas, salvo causa debidamente justificada. CRITERIOS ESPECIFICOS DE EVALUACIÓN DE LA MATERIA CORRESPONDIENTE AL 1º PARCIAL (TEMAS 1 A 12) Se considera que la Evaluación del alumno debe basarse – en la medida de lo posible- en el trabajo realizado a lo largo de todo el curso escolar. Se tendrá en cuenta la asistencia y las intervenciones durante las clases (teóricas o prácticas) -10%-, la realización -y exposición, en su caso- de los trabajos y casos prácticos encargados -20%-, y la realización de exámenes (parciales y final) -70%-. Se realizarán dos exámenes parciales y un examen final de la asignatura. Los exámenes constarán de tres o cuatro preguntas de extensión media. Una de las preguntas puede consistir en la resolución de un supuesto práctico; para responder a esta pregunta se permitirá utilizar legislación: Código Civil, Constitución Española, etc. En los exámenes se valorará el conocimiento del contenido del programa y la redacción y terminología utilizada. Para superar los exámenes se requiere un conocimiento institucional general, suficientemente profundo, de toda la materia objeto de examen. Lo que significa que los exámenes descompensados o que manifiesten ignorancia de parte de lo que se pregunte, se considerarán insuficientes. La superación de un examen parcial relativo a una parte del programa de la asignatura supone la eliminación de dicha parte hasta la convocatoria de junio. En los trabajos y casos prácticos encargados se valorará el conocimiento del contenido del programa y la redacción y terminología utilizada. La realización y superación de los trabajos y casos prácticos encargados y la asistencia e intervenciones durante las clases (teóricas o prácticas), conservan su valor, en su caso, hasta la convocatoria de diciembre. En el supuesto de que se matriculen alumnos con necesidades educativas especiales, se facilitará a los mismos la posibilidad de cursar la asignatura de una forma acorde a los condicionantes concretos que presenten. CRITERIOS ESPECIFICOS DE EVALUACIÓN DE LA MATERIA CORRESPONDIENTE AL 2º PARCIAL (TEMAS 13 A 26) Damos por reproducida para el 2º cuatrimestre la ponderación secuencial correspondiente al 1º parcial. Las dos Actividades Complementarias que desarrollaremos a lo largo de este 2º cuatrimestre versarán sobre la Propiedad Horizontal (lección 13 del programa oficial de la asignatura ) y sobre el Derecho Registral Inmobiliario ( lecciones 22 a 26 del programa oficial de la asignatura ): ninguna de estas dos materias se incluirán en los exámenes reglados correspondientes ( ya sea parcial ó final ) Para este 2º parcial a los alumnos se les dará la oportunidad de escoger de entre dos tipos de exámenes : A) 4 preguntas de teoría ; B) 3 preguntas de teoría y un caso práctico Como la nota así obtenida habrá de ser el 70% de la calificación final, cada pregunta se valorará hasta un máximo de 1’75: del cuestionario teórico, una pregunta calificada 0 ó sin contestar, así como dos preguntas con puntuación igual ó inferior a 0’35-0’40 implicará suspenso del examen. La elaboración y participación en trabajos individuales ó en grupo (cumplimentados estos últimos en equipos formados por tres ó cuatro personas como máximo) se calificarán con una puntuación máxima de 3 puntos; aquí se tomaran en cuenta también la asistencia e intervenciones en las clases prácticas, presentaciones y exposiciones, tutorías individuales y grupales, así como en foros ó charlas de debate y discusión, presenciales ó virtuales, que en su caso puedan abrirse. La calificación correspondiente a las actividades complementarias será válida en el examen parcial, final y convocatorias extraordinarias de septiembre y diciembre. Para aprobar la asignatura será necesario que se consiga al menos un 50% de la calificación del examen (3’5) y de las actividades complementarias (1’5). Por tanto, será preciso aprobar tanto el examen como las citadas actividades. En las convocatorias finales de junio, septiembre y diciembre igualmente se facilitará a los estudiantes , en la esfera que toca a este 2º parcial, la opción de elegir por una cualquiera de las siguientes modalidades : A) 2 preguntas teóricas ; B) 1 pregunta teórica más un caso práctico, que computará a todos los efectos como si fuese una 2ª pregunta : En este ultimo caso 1 cero ó dos puntuaciones iguales ó inferiores a 0’40 implicará suspenso automático del examen en lo que atañe a esta parte EXAMEN FINAL: constará de un total de cuatro preguntas; dos preguntas corresponderán a la materia propia del 1º parcial (Temas 1 a 12); y otras dos preguntas corresponderán a la materia propia del 2º parcial (Temas 14 a 21).- para la parte que afecta a este 2º parcial los alumnos podrán optar entre la que hemos dado en denominar fórmula A y la formula B, según lo descrito en el párrafo precedente. 10. ORGANIZACIÓN DOCENTE SEMANAL SEMANA Total Sesiones Teoría + Práctica = (a+b) Nº de horas de sesiones Teóricas (a) Nº de horas sesiones prácticas (b) Temario, actividades formativas, lecturas, etc. ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS (FECHAS Y CONTENIDO) PRIMER CUATRIMESTRE 2009-2010 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Semana del lunes 27 de septiembre a viernes 1 de octubre Semana del lunes 4 de octubre al viernes 8 de octubre Semana del lunes 11 de octubre al viernes 15 de octubre DÍA FESTIVO: martes 12 de octubre Semana del lunes 18 de octubre al viernes 22 de octubre Semana del lunes 25 de octubre al viernes 29 de octubre Semana del lunes 1 de nov. al viernes 5 de noviembre DÍA FESTIVO: lunes 1 de noviembre Semana del lunes 8 de nov. al viernes 12 de noviembre Semana del lunes 15 de nov. al viernes 19 de noviembre Semana del lunes 22 de nov. al viernes 26 de noviembre Semana del lunes 29 de nov. al viernes 3 de diciembre. semana del lunes 6 de dic. al viernes 10 de diciembre DÍAS FESTIVOS: lunes 6 y miércoles 8 Semana del lunes 13 de dic. al viernes 17 de diciembre Semana del lunes 20 de dic. al viernes 24 de diciembre Semana del lunes 27 de dic. al viernes 31 de diciembre. 2 HORAS 2 HORAS MARTES 12 –OCTUBRE10 FESTIVO 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS 2 TEMA 1 2 TEMA 1 2 TEMA 2 2 TEMA 2 1 1 2 1 TEMA 3 TEMA 4 1 2 1 TEMA 6 1 TEMA 7 2 TEMA 7 2 HORAS 2 TEMA 8 2 JUEVES 18-NOVIEMBRE-10 (5 HORAS) TEMA 5 2 HORAS 2 HORAS JUEVES 21-OCTUBRE-10 (5 HORAS) JUEVES 16-DICIEMBRE-10 (5 HORAS) TEMA 9 NAVIDAD NAVIDAD Semana del lunes 3 de enero al viernes 7 PERIODO DE VACACIONES DE NAVIDAD: días 3 a 6 de enero 15 Semana del lunes 10 de enero al viernes 14 de enero Semana del lunes 17 de enero al viernes 21 de enero Semana del lunes 24 de enero al viernes 28 de enero Semana del lunes 31 de enero al viernes 4 de febrero Semana del lunes 7 de febrero al viernes 11 de febrero 16 17 18 19 20 DÍAS NO LECTIVOS: 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS viernes 7 (DERECHO) 1 1 TEMA 10 1 1 TEMA 12 1 1 TEMA 12 EXÁMENES PRIMER CUATRIMESTRE SEGUNDO CUATRIMESTRE 2009-2010 SEMANA 1 2 3 4 5 6 7 8 Total Sesiones Teoría + práctica Semana de lunes 14 de febrero al viernes 18 de febrero Semana del lunes 21 de febrero al viernes 25 de febrero Semana del lunes 28 de febrero al viernes 4 de marzo DÍA FESTIVO: lunes 28 de febrero DÍA NO LECTIVO: jueves 3 de marzo Semana del lunes 7 de marzo al viernes 11 de marzo Semana del lunes 14 de marzo al viernes 18 de marzo Semana del lunes 21 de marzo al viernes 25 de marzo Semana del lunes 28 de marzo al viernes 1 de abril Semana del lunes 4 de abril al viernes 8 de abril Nº de horas de sesiones Teóricas Nº de horas sesiones prácticas Temario, actividades formativas, lecturas, etc ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS DÍA 18 DE FEBRERO: LECTIVO 2 HORAS TEMA 14 JUEVES 24-FEBRERO-11 (5 HORAS) TEMA 14 2 HORAS 1 HORA 2 HORAS 1 HORA 2 HORAS 1 HORA 1 TEMA 15 TEMA 15 1 TEMA 16 TEMA 17 1 TEMA 17 JUEVES 31-MARZO-11 (2,5 HORAS) 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Semana del lunes 11 de abril al viernes 15 de abril Semana del lunes 18 de abril al viernes 22 de abril Semana del lunes 25 de abril al viernes 29 de abril Semana del lunes 2 de mayo al viernes 6 de mayo DÍA FESTIVO: lunes 1 de mayo Semana del lunes 9 de mayo al viernes 13 de mayo Semana del lunes 16 de mayo al viernes 20 de mayo Semana del lunes 23 de mayo al viernes 27 de mayo Semana del lunes 30 de mayo al viernes 3 de junio Semana del lunes 6 de junio al viernes 10 de junio DÍAS NO LECTIVOS: jueves 9 y viernes 10 de junio Semana del lunes 13 de junio al viernes 17 de junio Semana del lunes 20 de junio al viernes 24 de junio Semana del lunes 27 de junio al viernes 30 de junio 2 HORAS TEMA 18 PERIODO DE VACACIONES DE SEMANA SANTA TEMA 18 2 HORAS 2 HORAS 2 HORAS 1 HORA 1 HORA 2 HORAS TEMA 18 TEMA 19 1 1 TEMA 20 TEMA 20 TEMA 20 1 TEMA 21 1 HORA DÍAS NO LECTIVOS: lunes 13 y martes 14 de junio PERIODO DE EXÁMENES: desde el día 15 11. TEMARIO DESARROLLADO (con indicación de las competencias que se van a trabajar en cada tema) LA TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES Lección 1.- EL DERECHO REAL Y LA RELACION JURIDICO REAL. Concepto del derecho real: principios constitucionales y normas básicas del Derecho de cosas. Configuración dogmática del derecho real: distinción entre derechos reales y derechos de crédito; derecho real y eficacia real. Clases de derechos reales: la autonomía privada y la tipicidad de los derechos reales; la cuestión del “numerus clausus”, y los derechos reales atípicos. Competencias: Percepción del carácter unitario del Derecho patrimonial privado. Capacidad de utilizar principios y valores constitucionales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico e interpretación del Derecho y Jurisprudencia. Conocimiento de la teoría general de los derechos reales Lección 2.- ADQUISICION DE LA PROPIEDAD Y DE LOS DEMÁS DERECHOS REALES. El sistema español de adquisición: art. 609 C.c. Los modos originarios de adquirir: ocupación y hallazgo. La adquisición derivativa: el título y el modo; la tradición y sus modalidades. La accesión: concepto, supuestos y régimen jurídico; de inmueble a inmueble, de mueble a inmueble, de mueble a mueble. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales .Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico a través de la discusión conjunta. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico e interpretación del Derecho y Jurisprudencia Conocimiento de la teoría general de los derechos reales LA POSESION Lección 3.- CONCEPTO Y ELEMENTOS. Diferentes concepciones y fundamento de la posesión. Elementos de la posesión: la detentación y el ánimo. Clases de posesión: natural y civil; en nombre propio y ajeno; mediata e inmediata. Objeto de la posesión; la posesión de derechos. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar el razonamiento acerca de la teoría general de la posesión. Lección 4.- CONTENIDO Y EFECTOS. Contenido de la posesión de cosas y de derechos. El concepto posesorio: noción y tipos: el de dueño y el de tenedor; interversión del concepto posesorio. Consecuencias del concepto posesorio: la presunción de buena fe y la presunción de título. La regla del art. 464 del Código Civil: posesión mobiliaria y título de adquisición; excepción; ámbito de aplicación; reivindicación con contraprestación. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico e interpretación del Derecho y Jurisprudencia Lección 5.- DINAMICA Y PROTECCION. Adquisición de la posesión: sujetos, modos de adquirir y adquisición hereditaria. La pérdida de la posesión: causas; en especial, la privación ilegal ó despojo; el despojo. La protección de la posesión: referencias y remisión. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia Lección 6.- LIQUIDACION POSESORIA. POSESION Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD. La liquidación del estado posesorio: Régimen de frutos, gastos y mejoras; responsabilidad por pérdida y deterioro. La presunción posesoria del art. 38 de la Ley Hipotecaria. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia. Lección 7.- LA USUCAPION. La usucapión como modo de adquirir la propiedad: Concepto, clases, y distinción entre prescripción extintiva y usucapión. Sujetos y objeto de la usucapión. Requisitos generales en cualquier clase de usucapión: en concepto de dueño; posesión hábil; tiempo; interrupción; renuncia y sucesión. Requisitos adicionales de la usucapión ordinaria: buena fe y justo título. La usucapión y el Registro de la Propiedad : la usucapión secundum tabulas y la usucapión contra tabulas. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia LA PROPIEDAD Lección 8.- EL DERECHO DE PROPIEDAD. Concepto y estructura técnica del derecho de propiedad. Disciplina constitucional de la propiedad privada: reserva de ley, contenido esencial y función social. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico a través de debate. Capacidad de utilizar principios y valores constitucionales..Selección y comentario de jurisprudencia. . Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la jurisprudencia Lección 9.- LA TITULARIDAD DOMINICAL. Límites y limitaciones de la titularidad dominical: concepto; relaciones de vecindad, y en particular la medianería; limitaciones del dominio de carácter convencional: las llamadas prohibiciones de disponer. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales .Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico a través de la discusión conjunta. Capacidad de utilizar principios y valores constitucionales. Selección y comentario de jurisprudencia. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la jurisprudencia Lección 10.- PROTECCION DEL DOMINIO. La acción reivindicatoria: concepto y requisitos. Otras acciones de defensa de la propiedad: básicas referencias a la acción declarativa de dominio, a la acción negatoria, a la actio ad exhibendum, y a la acción de deslinde. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia Lección 11.- LOS ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD. La propiedad y «las propiedades»: Pluralidad de estatutos dominicales. La propiedad inmobiliaria rústica y urbana: remisión. La propiedad de aguas y minas: remisión. La propiedad industrial: remisión. La propiedad intelectual: concepto, fuentes legales, adquisición del derecho, naturaleza jurídica; sujetos y objeto, contenido: derecho moral y derechos de explotación. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Actualización de contenidos normativos. Utilización de principios y valores constitucionales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico a través de debate. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia. Lección 12.- LA COMUNIDAD DE BIENES. Las situaciones de comunidad: concepto y presupuestos. La comunidad ordinaria ó por cuotas en general: concepto, naturaleza jurídica, caracteres, objeto, funciones de la cuota; ámbito de aplicación de las normas de la comunidad ordinaria: diferencias con el contrato de sociedad. Otras comunidades. Las facultades y deberes individuales de los comuneros; facultades colectivas de los comuneros. Las causas de extinción en general de la comunidad; en particular, la división: la facultad de pedir la división de cosa común; comunidad indivisible; pacto de indivisión y prohibición de dividir; modos de efectuar la división; posición de los terceros Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia Lección 13.- LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Concepto y naturaleza jurídica de la propiedad horizontal. Constitución del régimen de propiedad horizontal: el título constitutivo y los estatutos; los reglamentos de régimen interior; la situación de prehorizontalidad. Objeto de la propiedad horizontal: elementos privativos y elementos comunes; la cuota ó coeficiente. El contenido de la condición de copropietario: facultades de los propietarios en los elementos privativos, deberes de los propietarios y prohibiciones en el uso de los elementos privativos; facultades y deberes en los elementos comunes; incorporación de mejoras y nuevas instalaciones ó servicios; responsabilidad de los comuneros frente a terceros por deudas comunes. La organización colectiva de la propiedad horizontal: la Junta de Propietarios; el Presidente; el Vicepresidente; el Administrador; el Secretario. Las urbanizaciones ó complejos inmobiliarios privados: concepto, constitución y régimen jurídico. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Actualización de contenidos normativos. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico a través de debate. Selección y comentario de Jurisprudencia. LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE GOCE Lección 14.-EL USUFRUCTO; LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION. Concepto, matizaciones, caracteríaticas y naturaleza jurídica del usufructo. Constitución: usufructo legal, voluntario y por usucapión Elementos: los sujetos y el objeto. Contenido: la facultad de disfrute de usufructuario: posesión, obtención de frutos, realización de mejoras, límites; la facultad de disposición de usufructuario: enajenabilidad e hipoteca del derecho de usufructo, el usufructo con facultad de enajenar; protección jurídica del usufructuario: básica referencia y remisión; obligaciones del usufructuario: antes de entrar en el goce de los bienes, durante el usufructo, y al terminar el usufructo; posición del nudo propietario: facultades y obligaciones. La extinción del usufructo: causas. Los derechos de uso y habitación: concepto y diferencias entre sí y con el usufructo; régimen jurídico común en el Código Civil. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia. Debate conjunto y obtención de conclusiones Lección 15.-LAS SERVIDUMBRES. Concepto y caracteres. Clasificación: prediales y personales, positivas y negativas, continuas y discontinuas, legales y voluntarias. Elementos: los sujetos y el objeto. Contenido: respecto del titular del predio dominante y respecto del dueño del predio sirviente; protección del derecho de servidumbre. Constitución: legal, negocial y, en particular, por usucapión y por signo aparente. La modificación de las servidumbres: causas. La extinción de las servidumbres: causas. Las servidumbres personales: concepto, supuestos, y distinción entre servidumbres prediales y personales; régimen jurídico. Las servidumbres legales en particular: concepto (remisión); supuestos: en materia de agua, de paso, pecuarias, de luces y vistas, de desagüe, referencia a medianerías ( remisión ) y a distancias y obras intermedias, en materia de costas (remisión) Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de jurisprudencia y casos prácticos. Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia Lección 16.- EL DERECHO DE SUPERFICIE. Concepto, caracteres, naturaleza jurídica y regulación normativa. La superficie urbana: régimen normativo y jurídico básico : arts. 40 y 41 del Real Decreto Legislativo 2/ 2.008, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos Lección 17.- EL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. La ley 42/1.998, de 15 de Diciembre, sobre el derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico: antecedentes inmediatos y precisiones terminológicas; concepto, características, y naturaleza jurídica; cláusulas limitativas de responsabilidad y de sumisión a arbitraje; duración; constitución, escritura reguladora e inscripción en el Registro de la Propiedad; promoción y transmisión. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Actualización de contenidos normativos. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE ADQUISICION PREFERENTE Lección 18.- LOS DERECHOS DE TANTEO, RETRACTO Y OPCION. La categoría de los derechos reales de adquisición preferente: concepto, naturaleza, heterogeneidad de la figura jurídica. Tipos: el tanteo, el retracto legal y relación entre ambos, el derecho de opción (remisión). El retracto legal: definición en el Código Civil y matizaciones acerca de su noción; ejercicio. Otros derechos de adquisición preferente legales: retracto legal de comuneros, de colindantes, de coherederos, de consocios, tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.994. Tanteo y retracto voluntarios: admisibilidad, régimen y efectos; el retracto convencional: concepto, naturaleza y efectos ó consecuencias. El derecho de opción: concepto, naturaleza jurídica e inscripción y ejercicio. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos..Capacidad de análisis crítico del Derecho y de la Jurisprudencia LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE GARANTIA Lección 19.- LA PRENDA. Concepto, caracteres y constitución de la prenda. Elementos subjetivo y objetivo. Contenido: derechos y obligaciones de las partes antes del vencimiento de la obligación garantizada; realización del valor; facultades especiales. Extinción. Prendas especiales: en particular, la prenda irregular y la prenda sobre derechos. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia y casos prácticos Lección 20.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA.Concepto, naturaleza, relaciones entre el crédito y la hipoteca. Sujetos de la hipoteca bilateral. Breve referencia a la hipoteca unilateral. La transmisión de las finca : el tercer poseedor y diferencia con el supuesto de subrogación del adquirente. Los intereses de la obligación asegurada y la subrogación hipotecaria a instancia del deudor. Características del derecho real de hipoteca y fases de la hipoteca: atención especial a la fase de aseguramiento ( facultades tendentes a la conservación de la garantía hipotecaria : la acción de devastación y el vencimiento anticipado de la deuda ). El principio de especialidad : noción, situaciones y excepciones. La ejecución hipotecaria : remisión al final de la lección. Clases de hipotecas inmobiliarias : A ) Hipotecas voluntarias y sus características ; B ) Hipotecas legales y sus características ; C) Hipotecas ordinarias ó de tráfico e hipotecas de seguridad. Algunos supuestos de hipotecas de seguridad : c-1 ) hipotecas en garantía de obligaciones futuras ó condicionales ; c-2 ) hipotecas en garantía de cuentas corrientes de crédito ; c-3 ) hipotecas constituidas en garantía de rentas ó prestaciones periódicas ; c- 4 ) la hipoteca inversa. La fase de ejecución hipotecaria: acciones del acreedor hipotecario, prescripción de la acción hipotecaria, y procedimientos de ejecución hipotecaria: referencias a la realización extrajudicial y a la realización judicial del bien hipotecado a través de la acción hipotecaria ; efectos de la realización del valor del inmueble hipotecado. Extinción y cancelación de la hipoteca inmobiliaria. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico. Selección y comentario de Jurisprudencia Lección 21.- LAS GARANTIAS MOBILIARIAS. Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento posesorio; concepto, fundamento y principios comunes para ambas formas de garantía. El Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. La hipoteca mobiliaria: concepto, constitución, elementos, relación asegurada, extinción y supuestos especiales. La prenda sin desplazamiento; concepto, constitución, elementos, contenido y extinción. Competencias: Capacidad de manejo de las fuentes documentales. Actualización de contenidos normativos. Conocimiento y potenciar razonamiento jurídico EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Lección 22.- EL DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO. La publicidad inmobiliaria registral: cuestiones generales, concepto y características. El Registro de la Propiedad. Rasgos fundamentales del sistema español: los llamados principios hipotecarios. Lección 23.- ELEMENTOS DE LA INSCRIPCION. Objeto de la publicidad registral; títulos y derechos inscribibles. El titular registral. La finca registral; fincas especiales. El folio real; la inmatriculación; Registro y Catastro. Modificaciones de la finca. Lección 24.- PROCEDIMIENTO REGISTRAL. El procedimiento registral. Iniciación; principio de rogación; asiento de presentación. La calificación registral; faltas subsanables e insubsanables. Recursos contra la calificación. La inscripción; concepto y clases; inscripción y tradición. Procedimientos de inmatriculación. El tracto sucesivo; reanudación. Lección 25.- EFECTOS DE LA INSCRIPCION. Prioridad registral; el rango. Efecto de cierre registral. Legitimación registral; exactitud registral y efectos: el art. 41 LH. La fe pública registral: arts. 32 y 34 LH; ámbito y límites; efectos; el tercero hipotecario. Lección 26.- OTROS ASIENTOS Y RECTIFICACION. La anotación preventiva; concepto y efectos. Clases de anotaciones preventivas y régimen. La nota marginal. La mención. La cancelación. Otras causas de pérdida de vigencia. Rectificación del Registro. Rectificación de errores. La acción de rectificación COMPETENCIAS: En este bloque temático se fomentará la capacidad de manejo de las fuentes documentales, se priorizará el conocimiento y razonamiento jurídico, y se seleccionará y comentará jurisprudencia. 12. MECANISMOS DE CONTROL Y SEGUIMIENTO Los mecanismos de control y seguimiento serán los generales establecidos para todo el Proyecto Piloto. 13. HORARIOS: 1º CUATRIMESTRE A) GRUPO DE MAÑANA MARTES 11-13 HORAS B) GRUPO DE TARDE MARTES 17-19 HORAS ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS: 1ª JUEVES 21-OCTUBRE-10 (5 horas). 2ª JUEVES 18-NOVIEMBRE-10 (5 horas) 3ª 16-DICIEMBRE-10 (5 horas) 2º CUATRIMESTRE A) GRUPO DE MAÑANA MARTES 11-13 HORAS B) GRUPO DE TARDE MARTES 18-20 HORAS ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS: 1ª JUEVES 24-FEBRERO-11 (5 horas). 2ª JUEVES 31-MARZO-11 (2,5 horas) 14. ESPACIOS Los fijados por la Facultad de Derecho. 15. TUTORÍAS (HORARIO DE TUTORÍAS DE CADA PROFESOR DURANTE EL CURSO Profesor coordinador (1) F. JAVIER ARELLANO GÓMEZ Periodo Días 2º CUATRIMESTRE MARTES Horario 20’15 a 21 ‘15 Profesor (2) TOMÁS NOGUERA NEBOT Periodo Días Horario Profesor (3) 1º CUATRIMESTRE MARTES DE 13 a 15,30 horas, de 16 a 17 horas y de 19 a 21,30 horas 2º CUATRIMESTRE MIERCOLES De 12’30 a 14 y De 18’30 a 21 Periodo Días Horario 6. POD del profesor Profesor coordinador (1) Clases que imparte Grupo de mañana Créditos asignados al profesor 1 x Teoría Práctica Máximos para asignar Horas correspondientes al profesor 1 Cuatrimestre(s) calendario y horario al que corresponden 8’4 créditos 8’4 créditos 4’2 créditos 4’2 créditos 8,4 créditos Grupo de tarde x Grupo de mañana x Grupo de tarde x Grupo de mañana x Grupo de tarde x AA. CC TOTAL DE CRÉDITOS A IMPUTAR EN POD = 9, 450 4,2 créditos 5,4 créditos (Más suplemento ECTS según POD, unos 0,45 créditos ) 5’4 créditos ( más suplemento ECTS, según POD, unos 0’45 créditos ) Créditos asignados X 10 5’4 créditos ( más suplemento ECTS, según POD, unos 0’45 créditos ) Profesor (2) Clases que imparte máximos Créditos asignados al profesor 2 Grupo de mañana X Teoría Práctica Cuatrimestre, y horario al Horas que corresponden dichas correspondientes horas (en su caso, semanas al profesor 2 o días de no ser todo el cuatrimestre) 8,4 créditos 8,4 créditos 4,2 créditos 4,2 créditos 5,4 créditos (Más suplemento ECTS según POD, unos 0,45 créditos ) 5,4 créditos (Más suplemento ECTS según POD, unos 0,45 créditos ) 8,4 créditos Grupo de tarde X Grupo de mañana X Grupo de tarde X Grupo de mañana X Grupo de tarde X AA. CC TOTAL DE CRÉDITOS A IMPUTAR EN POD = 9, 450 4,2 créditos 5,4 créditos (Más suplemento ECTS según POD, unos 0,45 créditos ) Créditos X 10