1. INTRODUCCIÓN. Se redacta el presente anexo de derribo de
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ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ 1. INTRODUCCIÓN. 1.1. ANTECEDENTES Se redacta el presente anexo de derribo de una edificación sita en la Plaza de la Constitución nº 1 en el Municipio de Rotgà i Corberà, provincia de Valencia, antiguamente destinado a ayuntamiento y centro de salud, encontrándose en la actualidad utilizada como escuela provisional de educandos y albergando el servicio de correos, por encargo del excelentísimo ayuntamiento de Rotglà i Corberà, para la ejecución de la ampliación del centro cultural. El proyecto se redacta por la arquitecto Carmen Belén de la Rúa Navarro, colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Valencia con el nº 6608. La edificación correspondiente al antiguo Ayuntamiento, presenta en uno de los pórticos y elementos constructivos adyacentes fisuración por un asentamiento diferencial de la cimentación, cuenta con un núcleo de comunicación vertical que no cumple con la normativa actual y con una distribución y envolvente que no acopla con las necesidades requeridas para ampliación del centro cultural, se pretende demoler, para la construcción posterior de la ampliación del centro cultural acorde a las necesidades requeridas y a la normativa vigente. 1.2. CARACTERÍSTICAS DEL EMPLAZAMIENTO La edificación a derribar se trata de una edificación entre medianeras colindante al edificio destinado a Centro Cultural. Hablamos de un edificio no catalogado ni protegido en el planeamiento vigente del municipio de Rotglà y Corberà. La edificación, de planta sensiblemente rectangular con irregularidades en su medianera derecha, con longitud fachada de 9,52 m. y una profundidad de 24,76 m., se encuentra construida entre medianeras, ocupando una superficie de 209,64 m2. 1.3. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE. Volumétricamente el edificio consta de dos cuerpos de dos plantas separados por un patio. El volumen principal cuenta con un patio de luces y con una escalera como núcleo de comunicación vertical adosada a medianera. La cubierta es inclinada de teja curva en el cuerpo principal y de placas de fibrocemento en el cuerpo trasero. La fachada ejecutada con doble hoja de ladrillo cerámico, está enfoscada y pintada en todos sus paños. Prácticamente la totalidad de las carpinterías exteriores son de aluminio con alguna carpintería exterior de acero. La carpintería interior se encuentra ejecutada de madera. La tabiquería interior se encuentra ejecutada con por una fábrica cerámica de 4 cm de espesor. MEMORIA 1 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN 1.4. ROTGLÀ I CORBERÀ SISTEMA ESTRUCTURAL. El sistema constructivo utilizado en esta edificación está constituido por pórticos de hormigón armado con vigas de canto, paralelos a fachada. Los forjados están formados por viguetas prefabricadas de hormigón con bovedilla cerámica como elemento de entrevigado. 1.5. CUADRO DE SUPERFICIES. Superficie ocupada Superficie construida Volumen a demoler Nº de plantas 1.6. SITUACIÓN URBANÍSTICA PLANEAMIENTO VIGENTE. 181’62 m2 346’69 m2 1273’27 m3 2 DEL EMPLAZAMIENTO EN RELACIÓN CON EL El emplazamiento de la edificación se sitúa en Plaza de la Constitución nº 1 en el Municipio de Rotgà i Corberà, provincia de Valencia. Dicho emplazamiento está recogido en los planos de estructura urbana del Plan General de Ordenación Urbana vigente en el municipio de Rotglà i Corberà en una Zona Urbana Residencial en el Núcleo Histórico, estando calificado este solar en concreto como Equipamiento. 2. 2.1. PROCESO DE DERRIBO Y MEDIDAS A TENER EN CUENTA. CRITERIO GENERAL. El procedimiento a emplear para el derribo será el desmontaje de los elementos por unidades, en general en orden inverso al seguido para la construcción. 2.2. MEDIDAS PREVIAS. Previamente a la demolición se notificará a la propiedad de las fincas y edificaciones del entorno del edificio. Igualmente se neutralizarán las acometidas de las instalaciones y se protegerán, y en su caso, se desviarán las canalizaciones de acuerdo con las compañías suministradoras respectivas y por personal técnico especializado en cada uno de los servicios, con las autorizaciones necesarias de las administraciones pertinentes. Se dejarán previstas tomas de agua para el riego, para evitar la formación de polvo, durante los trabajos. Se solicitará del Ayuntamiento el corte de tráfico y personas de la calle en aquellos trabajos donde puedan existir riesgos de caídas de objetos a la vía pública. Esta se señalizará debidamente impidiendo permanentemente el tránsito de personas por la acera más próxima a la fachada del edificio. MEMORIA 2 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN 2.3. ROTGLÀ I CORBERÀ NORMAS GENERALES DURANTE LA DEMOLICIÓN. En la operación se incluirán dos operaciones: derribo y retirada de los materiales de derribo. El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abaten o vuelquen. El sistema previsto para esta demolición es el realizado elemento a elemento, tomando en cuenta que se realizará lo más rápidamente posible y de una forma acompasada con la evacuación de escombros, que no deben gravitar sobre el resto de la estructura o forjados, de modo que amenace el desplome incontrolado de algún elemento. Se eliminarán previamente los elementos que puedan perturbar desescombrado. Los elementos resistentes se demolerán, en general, en el orden inverso al seguido para su construcción con las siguientes normas básicas: 1. 2. 3. 4. Descendiendo planta a planta. Aligerando las plantas de forma simétrica. Aligerando la carga que gravitan en los elementos antes de demolerlos. Demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que impliquen menores flechas, giros y desplazamientos. 5. Manteniendo e introduciendo los arriostramientos necesarios. Durante la demolición si aparecen grietas en los edificios medianeros se colocarán testigos a fin de observar los posibles efectos de la demolición y efectuar su apuntalamiento o consolidación si fuese necesario. 2.4. SISTEMAS PARTICULARES DE DEMOLICIÓN. 2.4.1. DEMOLICIÓN DE CUBIERTAS: Todos los elementos que sobresalgan del nivel superior de las cubiertas serán desmontados previamente a la demolición de éstas. Cuando vayan a ser troceados se demolerán de arriba hacia abajo, no permitiendo volcarlos sobre la cubierta. Cuando vayan a ser descendidos enteros se suspenderán previamente y se anularán los anclajes. Antes de iniciar la demolición de una cubierta se comprobará la distancia a los tendidos eléctricos aéreos y la carga de los mismos. Se comprobará el estado de las correas. Se taparán, previamente al derribo de las pendientes de la cubierta, los sumideros de las bajantes, para prevenir posibles obturaciones. - Demolición de material de cobertura: Se levantará, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. Al retirar las tejas, se hará de forma simétrica respecto a la cumbrera, y siempre desde ésta hacia los aleros. MEMORIA 3 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ - Demolición de tablero en cubierta: Se levantará, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. - Demolición de la formación de pendientes con tabiquillos: Se derribará, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera, después de quitar la zona de tablero que apoya en ellos. A medida que avance la demolición de tabiquillos se derribarán los tabicones y tabiques de arriostramiento. - Demolición de la formación de pendientes con material de relleno: Se demolerá, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por las limas más elevadas y equilibrando las cargas. No se demolerá en esta operación, la capa de compresión de los forjados, ni se debilitarán las vigas y viguetas. - Demolición de listones, cabios y correas: Se levantará, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por la cumbrera. Cuando no exista otro arriostramiento entre cerchas que el que proporcionan los cabios y correas, no podrán levantarse éstos sin apuntalar previamente las cerchas. 2.4.2. RETIRADA DE CUBIERTA DE FIBROCEMENTO (TRABAJOS CON AMIANTO): Se realizarán las acciones siguientes: • Delimitar y señalizar la zona de trabajo. • Equipar a los trabajadores del mono de un solo uso con capucha contra partículas, tipo 5 y mascarilla autofiltrante FFP3 o semimáscara con filtro P3. En épocas calurosas es aconsejable usar máscaras de presión positiva con filtro P3 para disminuir el esfuerzo físico en la inhalación del aire. • El amianto o los materiales que lo contengan deberán ser eliminados antes de aplicar las técnicas de demolición. En nuestro caso se procederá a la sustitución de la cubierta antes de la demolición de los cerramientos. • La cubierta se retira en un proceso de substitución. En este caso se deberá aislar los trabajos de la cubierta del resto de la nave para evitar la contaminación de la misma o de sus aparatos e instalaciones, que luego sería difícil de limpiar. Este aislamiento se puede realizar con plásticos y cinta adhesiva u otros métodos que aseguren un correcto cerramiento. • Si se observan placas deterioradas, es aconsejable impregnar las superficies con una solución de líquido encapsulante y dejarlo secar adecuadamente. Trabajar sobre determinadas impregnaciones, sobre todo si no se han secado bien, puede aumentar el riesgo de caída en la cubierta. Se aconsejan aquellas que den una superficie rugosa. • El desmontaje de las placas comenzará por los puntos más elevados. Se desmontarán los ganchos de anclaje de las placas, si no es posible se cortarán con herramientas adecuadas, si es necesario se humidificarán para evitar la generación de polvo. Se evitará la utilización de máquinas rotativas por la elevada emisión de polvo que generan. MEMORIA 4 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ • Se quitará la placa con precaución y se depositará en la plataforma de trabajo sobre un palet. Es importante bajar las placas horizontalmente con ayuda de una plataforma y no desde un extremo de la placa atada a una cuerda, método que facilita la rotura de la placa y la emisión del polvo. • Las placas se embalarán totalmente. Caso de retractilarlas, hay que hacerlo por todas las caras del palet, incluida la inferior, y asegurarse que el plástico es de suficiente resistencia para evitar su rotura. Una vez embaladas se señalizarán, tal y como se especifica en el RD 1406/89 (BOE 278). Los trozos rotos se recogerán en sacos grandes, big-bags, debidamente señalizados. • Desmontadas las placas se limpiará la estructura de apoyo por aspiración. El aspirador debe disponer de filtro absoluto. Esta operación es especialmente recomendable en los casos de substitución de las placas. • Al salir de la zona de trabajo, los trabajadores pasarán siempre por la unidad de descontaminación para su limpieza. 2.4.3. DEMOLICIÓN DE TABIQUERÍA: Estos se demolerán en cada planta antes de proceder a derribar el forjado inmediato superior; tomando las medidas de apuntalamiento que sean necesarias si éste cede, observando las cesiones o flechas de los forjados o vigas. Los tabiques de ladrillo se derribarán de arriba hacia abajo. La tabiquería interior se ha de derribar a nivel de cada planta, cortando con rozas verticales y efectuando el vuelco por empuje, que se hará por encima del punto de gravedad. Si existen forjados inferiores no se permitirá la acumulación del material de derribo en la planta, que deberá retirarse progresivamente. 2.4.4. DEMOLICIÓN DE SOLADOS Y ESCALERAS: Se levantarán antes de proceder al derribo del elemento resistente en el que estén colocados sin afectar la capa de compresión ni a la resistencia del forjado. Para la demolición de escalera catalana (formada por un conjunto de escalones sobre una bóveda tabicada): El tramo de escalera entre pisos se demolerá antes que el forjado superior donde se apoya. La demolición del tramo de escalera se ejecutará desde una andamiada que cubra el hueco de la misma. Primero se retirarán los peldaños y posteriormente la bóveda de ladrillo 2.4.5. DEMOLICIÓN DE ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN: Se podrá proceder a su demolición cuando no queden elementos sustentados por ellos. Se apuntalarán las vigas y viguetas que presenten síntomas de deterioro o deformaciones excesivas. Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos. Los forjados en los que se observe cedimiento se apuntalarán previamente al derribo. Las cargas que soporten los apeos se transmitirán al terreno, a elementos estructurales verticales o a forjados inferiores en buen estado, sin superar la sobrecarga admisible para MEMORIA 5 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ éste. Todas las escaleras y pasarelas que se usen para el tránsito estarán limpias de obstáculos hasta el momento de su demolición. Forjados: Se demolerá, en general, después de haber suprimido todos los elementos situados por encima del forjado, incluso soportes y muros. Se quitarán, en general, los voladizos en primer lugar, cortándolos a haces exteriores del elemento resistente en el que se apoyan. Los cortes del forjado no dejarán elementos en voladizo sin apuntalar. Se observará, especialmente, el estado del forjado bajo aparatos sanitarios, junto a bajantes y en contacto con chimeneas. Cuando el material de relleno sea solidario con el forjado se demolerá, en general, simultáneamente. Cuando este material de relleno forme pendientes sobre forjados horizontales se comenzará la demolición por la cota más baja. Si el forjado está constituido por viguetas, se demolerá el entrevigado a ambos lados de la vigueta sin debilitarla y cuando sea semivigueta sin romper su zona de compresión. Previa suspensión de la vigueta, en sus dos extremos se anularán sus apoyos. Cuando la vigueta sea continua prolongándose a otras crujías, previamente se apuntalará la zona central del forjado de las contiguas y se cortará la vigueta a haces interiores del apoyo continuo. Las losas de hormigón armadas en una dirección se cortarán, en general, en franjas paralelas a la armadura principal de peso no mayor al admitido por la grúa. Previa suspensión, en los extremos de la franja se anularán sus apoyos. En apoyos continuos con prolongación de armaduras a otras crujías, se apuntalarán previamente las zonas centrales de los forjados contiguos, cortando los extremos de la franja a demoler a haces interiores del apoyo continuo. Las losas armadas en dos direcciones se cortarán, en general, por recuadros sin incluir las franjas que unan los ábacos o capiteles, empezando por el centro y siguiendo en espiral. Se habrán apuntalado previamente los centros de los recuadros contiguos. Posteriormente se cortarán las franjas de forjados que unen los ábacos y finalmente éstos. Vigas: En general, se habrán demolido previamente todos los elementos de la planta superior, incluso muros, pilares y forjados, quedando la viga libre de cargas. Se suspenderá previamente la parte de viga que vaya a levantarse, cortando o desmontando seguidamente sus extremos. No se dejarán vigas o parte de éstas en voladizo sin apuntalar. Soportes: En general, se habrán demolido previamente todos los elementos que acometan superiormente al soporte, como vigas o forjados con ábacos. Se suspenderá o atirantará el soporte y posteriormente se cortará o desmontará inferiormente. No se permitirá volcarlo sobre los forjados. Cuando sea de hormigón armado se permitirá abatir la pieza MEMORIA 6 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ sólo cuando se hayan cortado las armaduras longitudinales de su parte inferior, menos las de una cara que harán de charnela y se cortarán una vez abatido. Cerchas y correas metálicas: Los techos suspendidos en las cerchas se quitarán previamente. Cuando la cercha vaya a descender entera, se suspenderá previamente evitando las deformaciones y fijando algún cable por encima del centro de gravedad, para evitar que bascule. Posteriormente se anularán los anclajes. Cuando vaya a ser desmontada por piezas se apuntalará y troceará, empezando el despiezado por los pares. Se controlará que las correas metálicas estén apeadas antes de cortarlas, evitando el problema de que queden en voladizo, provocando giros en el extremo opuesto, por la elasticidad propia del acero, en recuperación de su primitiva posición, golpeando a los operarios y pudiendo ocasionar accidentes graves. Solera: Se troceará la solera, en general, después de haber demolido los muros y pilares de la planta baja, salvo los elementos que deban quedar en pie. Cimentación: La demolición del cimiento se realizará con compresor. Se irá retirando el escombro conforme se vaya demoliendo el cimiento. 2.4.6. DEMOLICIÓN DE MUROS Y CERRAMIENTOS : Muro de carga: en general, se habrán demolido previamente los elementos que se apoyen en él, como cerchas, bóvedas, forjados, etc. Muros de cerramiento: se demolerán, en general, los muros de cerramiento no resistente después de haber demolido el forjado superior o cubierta y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja. Los cargaderos y arcos en huecos no se quitarán hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravite. A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos, antepechos e impostas. En muros entramados de madera se desmontarán en general los durmientes antes de demoler el material de relleno. Los muros de hormigón armado, se demolerán en general como soportes, cortándolos en franjas verticales de ancho y altura no mayores de 1 y 4 m, respectivamente. En caso de ser soporte de aplacados, cornisas, viseras, u otros elementos, éstos se desmontarán previamente con utilización de plataformas exteriores si fueran necesarias. Se demolerán, en general, los cerramientos no resistentes después de haber demolido el forjado superior o cubierta y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja. El vuelco sólo podrá realizarse para elementos que se puedan despiezar, MEMORIA 7 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ no empotrados, situados en fachadas hasta una altura de dos plantas y todos los de planta baja. Será necesario previamente atirantar y/o apuntalar el elemento, hacer rozas inferiores de un tercio de su espesor o anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento. Al interrumpir la jornada no se dejarán muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7 veces su espesor. Si en la demolición de muros y paredes, sobretodo de medianería, se pudiese afectar a los edificios colindantes, deberán repararse inmediatamente los paramentos dañados e incluso interrumpir la demolición si los muros son solidarios con la edificación medianera, realizando las obras de consolidación y refuerzos de estabilidad necesarios a juicio de la dirección facultativa. 2.4.7. LEVANTADO DE INSTALACIONES: Antes de proceder al levantamiento de aparatos sanitarios y radiadores deberán neutralizarse las instalaciones de agua y electricidad. Será conveniente cerrar la acometida al alcantarillado. Se vaciarán primero los depósitos, tuberías y demás conducciones de agua. Se desconectarán los radiadores de la red. Antes de iniciar los trabajos de demolición del albañal se desconectará el entronque de éste al colector general, obturando el orificio resultante. En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones, como vidrios y aparatos sanitarios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola persona. - Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, sin recuperación de material: Se vaciarán primeramente los depósitos, tuberías y demás conducciones. Se levantarán los aparatos procurando evitar que se rompan. - Levantado de radiadores y accesorios: Se vaciarán de agua, primero la red y después los radiadores, para poder retirar los radiadores. - Demolición de equipos industriales: Se desmontarán los equipos industriales, en general, siguiendo el orden inverso al que se utilizó al instalarlos, sin afectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que estén unidos. - Demolición de albañal: Se realizará la rotura, con o sin compresor, de la solera o firme. Se excavarán las tierras por medios manuales hasta descubrir el albañal. Se procederá, a continuación, al desmontaje o rotura de la conducción de aguas residuales. 2.4.8. DEMOLICIÓN DE REVESTIMIENTOS: Antes del picado del revestimiento se comprobará que no pasa ninguna instalación, o que en caso de pasar está desconectada. Antes de la demolición de los peldaños se comprobará el estado de la bóveda o la losa de la escalera. - Demolición de techo suspendido: MEMORIA 8 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ Los cielos rasos se quitarán, en general, previamente a la demolición del forjado o del elemento resistente al que pertenezcan. - Demolición de pavimento: Se levantará, en general, antes de proceder al derribo del elemento resistente en el que esté colocado, sin demoler, en esta operación, la capa de compresión de los forjados, ni debilitar las bóvedas, vigas y viguetas. - Demolición de revestimientos de paredes: Los revestimientos se demolerán a la vez que su soporte, sea tabique o muro, a menos que se pretenda su aprovechamiento, en cuyo caso se desmontarán antes de la demolición del soporte. - Demolición de peldaños: Se desmontará el peldañeado de la escalera en forma inversa a como se colocara, empezando, por tanto, por el peldaño más alto y desmontando ordenadamente hasta llegar al primer peldaño. Si hubiera zanquín, éste se demolerá previamente al desmontaje del peldaño. El zócalo se demolerá empezando por un extremo del paramento. 2.4.9. DEMOLICIÓN DE CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA: Los elementos de carpintería se desmontarán antes de realizar la demolición de las fábricas, con la finalidad de aprovecharlos, si así está estipulado en el proyecto. Se desmontarán aquellas partes de la carpintería que no están recibidas en las fábricas. Generalmente por procedimientos no mecánicos, se separarán las partes de la carpintería que estén empotradas en las fábricas. Se retirará la carpintería conforme se recupere. Es conveniente no desmontar los cercos de los huecos, ya que de por sí constituyen un elemento sustentante del dintel y, a no ser que se encuentren muy deteriorados, evitan la necesidad de tener que tomar precauciones que nos obliguen a apearlos. Los cercos se desmontarán, en general, cuando se vaya a demoler el elemento estructural en el que estén situados. Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se está demoliendo, no se afectará la estabilidad del elemento estructural en el que estén situadas y se dispondrán protecciones provisionales en los huecos que den al vacío. 2.4.9. DEMOLICIÓN POR EMPUJE: Este sistema sólo será admisible para aquellas partes del edificio que queden por debajo de los dos tercios de la altura máxima de alcance de la máquina, habiendo desmontado previamente y por los procedimientos descritos anteriormente todos los elementos en contacto con medianeras, tomando todas las precauciones de limitación y protección de la zona afectada de caída de cascotes. La máquina avanzará sobre el suelo consistente y los frentes de ataque no aprisionarán a la máquina de forma que ésta pueda girar siempre 360º. MEMORIA 9 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ Se empujará en el ¼ superior de la altura de los elementos verticales y siempre por encima de su centro de gravedad. Las palas mecánicas podrán ser utilizadas con toda generalidad para el acopio, extracción y transporte de escombros, sin que el vehículo o los materiales que utilice se acerquen a menos de 1’5 m. de paredes medianeras colindantes. 3. 3.1. CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO ANTES DE LA DEMOLICIÓN. • Antes de iniciar la demolición se neutralizarán las acometidas de las instalaciones, de acuerdo con las Compañías suministradoras. Se taponará igualmente el alcantarillado. • Se realizará una inspección, previa al inicio de las actividades, del estado de las edificaciones colindantes con toma de datos de la existencia y estado de grietas, desconches, desplomes y en general de cuantos aspectos puedan ser reflejo de una diferencia de estado futuro imputable a las operaciones de derribo. • El edificio estará rodeado por valla de altura 2 m. separada 1,50 m. Se dispondrán luces rojas a una distancia no mayor de 10 m. y en las esquinas. Se colocará vallado de protección de viandantes paralelo al anterior. • En la fachada se colocará una red, lona y plataforma inclinada que recoja los escombros o herramientas que puedan caer. Esta pantalla sobresaldrá 2 m. de la fachada. • Se protegerán las instalaciones y dotaciones de servicios públicos que puedan verse afectadas por las tareas de demolición. • Se dispondrá en obra, del equipo indispensable como palancas, cuñas, barras, puntales, picos, tablones, lonas, etc., así como cascos, gafas antifragmentos, mascarillas antipolvo y cualquier otro medio que marque el Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo, facilitando de este modo a los operarios todos los medios de protección individual necesarios para las tareas, dándoles las instrucciones de uso y explicándoles el proceso de derribo a seguir y sus singularidades. • Se dejarán previstas tomas de agua para el riego, evitando la formación de polvo durante los trabajos. • En la instalación de la maquinaria, se mantendrán las distancias de seguridad a las conducciones eléctricas. 3.2. • DURANTE LA DEMOLICIÓN. No habrá personal en nivel inferior al de trabajo. MEMORIA 10 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ • Si apareciesen grietas en edificios medianeros, se colocarán testigos y se efectuarán las consolidaciones o apuntalamientos que fueran oportunos. • Siempre que la altura de caída del operario sea superior a 3 m., utilizará cinturón de seguridad anclado a punto fijo, o se dispondrá de andamios. Se dispondrá de pasarelas para la circulación entre viguetas, en forjados a los que se haya quitado el entrevigado. • No se suprimirán los elementos atirantados o de arriostramiento, en tanto no se supriman o contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos. • Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos. • El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola persona. • El corte o desmonte de un elemento no manejable por una sola persona se realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se transmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión. • El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento en sus puntos de apoyo, mediante mecanismos que trabajen por encima de la línea de apoyo del elemento permitiendo el descenso lento. • Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización de la Dirección Técnica. • Durante la demolición de elementos de madera, se arrancarán o doblarán las puntas y clavos. • Si existen maderas empotradas en paredes medianeras o colindantes se procederá a su serrada sin que en ningún momento esté permitido su arranque del empotramiento. • En el caso de utilización de sopletes se adoptarán las medidas pertinentes. • A medida que se vayan abriendo huecos como patios de luces, escaleras, se protegerán mediante barandillas rígidas a 1 metro de altura. • En todos los casos, el espacio donde cae el escombro, estará acotado y vigilado. • No se acumularán escombros con peso superior a 100 Kg/m2 sobre forjados aunque están en buen estado. • No se depositará escombro sobre los andamios. • No se acumulará escombro ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o medianeros, mientras éstos deban permanecer en pié. MEMORIA 11 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ • En el caso que la demolición hubiere que realizarse desde andamios y/o plataformas voladas, éstas deberán tener una anchura de 1´5 metros y su piso será un entarimado bien cuajado y unido, debiendo poder soportar una carga de 600 Kg/m2. • Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos y/o escombros. • Al finalizar la jornada, no deben quedar elementos del edificio en estado inestable, que el viento, las condiciones atmosféricas u otras causas, puedan provocar su derrumbamiento. • Se protegerán de la lluvia mediante lonas o plásticos, las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquella. 3.3. DESPUÉS DE LA DEMOLICIÓN. Una vez alcanzada la cota cero, se hará una revisión general de las edificaciones medianeras, para observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y apeos, quedarán en perfecto estado de servicio. Terminados los trabajos de derribo y evacuados los escombros, se rematarán las partes que hubiesen quedado enterradas, estabilizando los terrenos con taludes. Luego se procederá a la limpieza del terreno y tapado del saneamiento horizontal marcando su situación. En tanto se efectúe la consolidación definitiva, en el solar donde se haya realizado la demolición, se conservarán las contenciones, apuntalamientos y apeos realizados para la sujeción de las edificaciones medianeras, así como las vallas y/o cerramientos. Se cumplirán, además, todas las disposiciones generales que sean de aplicación de la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo, y de las Ordenanzas Municipales. 4. CONCLUSIÓN. Con todo lo aquí expuesto, así como los planos de estado actual y demás documentos que integran este proyecto, queda detallada la obra a demoler, quedando a cargo de la Dirección Facultativa cualquier aclaración u omisión que fuera necesaria. No se podrán comenzar las obras sin la oportuna licencia municipal de derribo, y la adopción de medidas que en su caso hubiere requerido el informe Técnico Municipal. En Rotglà i Corberà, Noviembre de 2009 Fdo. Carmen Belén de la Rúa Navarro Colegiado 6608 del C.O.A.V. MEMORIA 12 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ FACHADA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN CUERPO TRASERO DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA 1 ANEXO DERRIBO DE EDIFICACIÓN ROTGLÀ I CORBERÀ PATIO INTERIOR DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA 2
