El registro público municipal de demandantes de vivienda protegida

REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL
DE DEMANDANTES
DE VIVIENDA PROTEGIDA
REGISTRO
PÚBLICO
MUNICIPAL
DE DEMANDANTES
DE VIVIENDA
PROTEGIDA
Cuando CCOO de Andalucía firma en diciembre del 2007 el Pacto Andaluz por la
Vivienda, apuesta por un cambio en las políticas de vivienda de la Junta de Andalucía: dar a la vivienda un valor social y facilitar su acceso a muchas familias andaluzas, principalmente, personas jóvenes y trabajadores y trabajadoras con menores
niveles de renta , considerando muy importante limitar el nivel de endeudamiento
de las familias, de manera que el esfuerzo económico destinado al pago de la vivienda no supere el 1/3 en caso de compra y el1/4 en caso de alquiler.
Para alcanzar tal objetivo, el Pacto se dota de dos instrumentos principales: los
Planes de Vivienda y Suelo y la Ley de Derecho a la Vivienda en Andalucía.
Ambos instrumentos, previamente consensuados, con sindicatos, empresarios, y
ayuntamientos ya han sido desarrollados por la Consejería de Vivienda y recientemente, el Parlamento andaluz ha aprobado la Ley de Derecho a la Vivienda en
Andalucía.
Los Registros Municipales de Demandantes de VPO se incluyen en la Ley de Derecho a la Vivienda y tienen como objetivo conocer de forma exacta la necesidad de
vivienda protegida existente en cada municipio y darle la correspondiente respuesta
desde el ayuntamiento.
A partir del 1 de enero de 2010, todas las adjudicaciones de viviendas protegidas
se producirán entre los inscritos en los diferentes Registros municipales, todos ellos
solicitantes que cumplen los requisitos para acceder a una VPO, gracias a las comprobaciones que se han efectuado previamente.
Es, por tanto, una herramienta imprescindible para hacer cumplir el objetivo de la
Ley de Derecho a la Vivienda, que no es otro que dotar a los andaluces y andaluzas
de una oferta de vivienda suficiente, a precio asequible, que responda fielmente en
niveles de renta, ubicación, características o tipología.
¡¡¡ Acude al sindicato e informate !!!
REGISTRO
PÚBLICO
MUNICIPAL
DE DEMANDANTES
DE VIVIENDA
PROTEGIDA
¿Qué es el Registro Público Municipal de
Demandantes de Vivienda Protegida?
Es el instrumento básico para la determinación de las
personas solicitantes de viviendas protegidas.
Para que los ayuntamientos puedan planificar las necesidades reales de vivienda
protegida que tiene sus vecinos, elaborando los correspondientes Planes Municipales de Vivienda, conociendo el perfil económico de los demandantes, preferencia
de tenencia de la vivienda, en propiedad, alquiler, o alquiler con opción a compra,
numero de miembros que componer la unidad familiar, número de dormitorios en
relación a la composición familiar del demandante….en definitiva, conocer la realidad para poder cubrir todas las necesidades de vivienda en cada municipio.
¿Todos los ayuntamientos tienen que tener
un Registro Público Municipal?
Si, todos los ayuntamientos tienen que poner en marcha su propio Registro y también están obligados a
mantenerlos y gestionarlos de manera independiente.
¿Es obligatoria la inscripción para acceder a una vivienda protegida?
Si, es obligatoria para acceder a una vivienda protegida en cualquiera de los programas que establece el Plan Concertado de Vivienda y Suelo.
¿Cuesta dinero la inscripción en el Registro?
No, la inscripción en el Registro es gratuita, así como la
actualización y cancelación de los datos del demandante
de vivienda protegida.
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Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida
¿Para qué sirve el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida?
¿Quién puede inscribirse en el Registro?
Todos los que quieran acceder a una vivienda protegida y reúnan los requisitos para ello. El demandante
de vivienda presentará la solicitud en el ayuntamiento donde tenga su residencia administrativa o donde
tenga intención de residir.
Comisiones Obreras de Andalucía
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¿Puedo inscribirme en más de un Registro?
SÍ, puedes presentar solicitud de inscripción hasta en tres Registros de municipios
en los que tengas interés en residir.
¿Tengo que estar empadronado en el municipio donde quiero tener
la vivienda?
No necesariamente, aunque lo pueden exigir los ayuntamientos ó bien demostrar
algún tipo de vinculación con el municipio donde quieres residir.
¿La solicitud de inscripción en el Registro
es individual?
No, se puede formalizar a titulo individual o como
miembro de una unidad familiar o unidad de convivencia, sin que pueda estar incluida una persona en
más de una inscripción en el mismo Registro.
¿Qué datos o documentos me pueden pedir para la inscripción en
el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida?
a. Una declaración responsable sobre la composición de la unidad familiar o de la
unidad de convivencia, en su caso, y al menos los siguientes datos de cada uno de
los miembros.
b. Datos de los solicitantes y sus miembros:
Nombre y apellidos.
Sexo.
n Nacionalidad.
n DNI.
n Fecha de nacimiento.
n Ingresos anuales calculados de conformidad con lo regulado en el correspondiente plan de vivienda.
n Declaración responsable de no ser titular del pleno dominio de una vivienda protegida o libre, ni estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de
goce o disfrute vitalicio, o motivos que justifiquen la necesidad de vivienda de
conformidad con las excepciones previstas reglamentariamente.
n Declaración de su interés en residir en otros municipios, y en su caso, de otras
solicitudes que hubiese presentado, indicando si el municipio en el que se presenta la solicitud tiene carácter de preferencia.
• Régimen de acceso al que opta: propiedad, alquiler, alquiler con opción de compra.
n Numero de dormitorios de la vivienda que demanda, en relación con su composición familiar.
n Necesidad de una vivienda adaptada.
n
n
La inscripción en el Registro tendrá una duración
de 3 años, a contar desde la fecha de la misma
o desde la última actualización de los datos realizada por el demandante inscrito.
En los tres meses anteriores a la finalización del periodo de vigencia, el interesado
podrá solicitar la renovación de la inscripción practicada.
En cualquier caso, el responsable del Registro comunicará a los demandantes
inscritos, con una antelación mínima de 3 meses, el término del plazo para la
renovación.
Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida
¿Qué vigencia tiene la inscripción en
el Registro?
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¿Tengo obligación de actualizar mis datos en el Registro donde
estoy inscrito?
Si, las personas que están inscritas en los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida están obligadas a mantener actualizada la información que figura en el Registro, comunicando cualquier modificación de los datos
contenidos en la solicitud en el plazo de 3 meses desde que dicha modificación
haya tenido lugar.
Comisiones Obreras de Andalucía
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¿Que ocurre si no cumplo con mi obligación de actualizar mis datos en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida?
El incumplimiento de este deber puede llevar a la perdida de la antigüedad en la
inscripción, así como también a la cancelación de la inscripción.
¿La inscripción en el Registro da derecho a la vivienda protegida?
No, el demandante tiene, además, que reunir los
requisitos establecidos para el acceso al programa de vivienda protegida de que se trate y resultar adjudicatario de la vivienda protegida. Pero
sólo podrán ser adjudicatarios de una vivienda
protegida, las personas demandantes que estén inscritas en el Registro, aunque
por razones de emergencia se puede excepcionar este requisito, pero sólo en determinados supuestos.
¿Cuáles son esas razones de emergencia por las que se puede adjudicar una vivienda protegidas sin estar inscrito en el Registro?
Son razones que entran en el campo de actuación de los servicios sociales y son:
a. actuaciones que tengan por objeto el realojo permanente o transitorio
motivado por situaciones urbanísticas, de rehabilitación o renovación urbana.
b. alojamientos destinados a colectivos específicos en los que se justifique que se
trata de residencia temporal.
c. adjudicación a unidades familiares en riesgo de exclusión social cuando se justifique su carácter de urgencia.
Depende de cada ayuntamiento a la hora de redactar las bases de su Registro Publico, y puede elegir
entre estos 3 sistemas o sus combinaciones:
1. baremación de las solicitudes presentadas conforme a los criterios que deben
figurar en las bases de constitución del Registro
2. sorteo entre los demandantes que cumplan con los requisitos establecidos para
cada programa
3. en el caso de que no se hubiesen establecido criterios específicos para la adjudicación, habrá de seguirse el orden de antigüedad establecido en el Registro
entre los demandantes que cumplan con los requisitos establecidos en el programa de que se trate.
Normativa reguladora
Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio. Orden de 1 de julio de 2009, por
la que se regula la selección de los adjudicatarios de viviendas protegidas a través
de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Viviendas Protegidas en
la Comunidad Autónoma de Andalucía, publicada en BOJA nº 137, de 16 de julio
de 2009.
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Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida
¿Qué sistemas de adjudicación de viviendas protegidas pueden utilizar los ayuntamientos?
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