1.8.- CONTRATO DE PERMUTA EN LA CIUDAD DE PUEBLA

1.8.- CONTRATO DE PERMUTA
EN LA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, SIENDO
LAS --------(HORAS)-------- HORAS DEL DIA -----------(FECHA)------------ DE DOS
MIL CUATRO, YO EL LICENCIADO EN DERECHO NICOLAS VAZQUEZ
ALONSO, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO TRES DE LAS DE
ESTA CAPITAL, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA PROCEDO A
REDACTAR:
EL CONTRATO DE PERMUTA, QUE OTORGAN Y FORMALIZAN DE
UNA PARTE --------(NOMBRES COMPLETOS)---------------- Y DE LA OTRA, ---------(NOMBRES COMPLETOS)----------- A QUIENES EN LO SUCESIVO SE
DESIGNARA COMO “LOS PERMUTANTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
DEL PRIMER PERMUTANTE
1.- QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO ------------------------OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO --------------- DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL
LICENCIADO -----------------------------------CUYO TESTIMONIO QUEDO
INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE
DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO ----------(DATOS DE INSCRIPCIÓN
DEL ANTECEDENTE INMOBILIARIO EN EL R.P.P )-----------, ADQUIRIÓ, POR ---------------------------- EN PRECIO DE -------------------------- LA CASA HABITACIÓN
SEÑALADA CON EL NUMERO ---------------------------; INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE ----------------------- Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE, ----------------(DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS
Y COLINDANCIAS)-------------------------------------2.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA
CON LA BOLETA PREDIAL NUMERO: ----------------------------- Y EN EL PAGO DE
LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA
NUMERO ------------------------------3.- PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES
NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO
FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA
DEL SEGUNDO PERMUTANTE
1.- QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO ------------------------OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO --------------- DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL
LICENCIADO -----------------------------------CUYO TESTIMONIO QUEDO
INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE
DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO ----------(DATOS DE INSCRIPCIÓN
DEL ANTECEDENTE INMOBILIARIO EN EL R.P.P )-----------, ADQUIRIÓ, POR ---------------------------- EN PRECIO DE -------------------------- LA CASA HABITACIÓN
SEÑALADA CON EL NUMERO ---------------------------; INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE ----------------------- Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE, ----------------(DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS
Y COLINDANCIAS)-------------------------------------2.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA
CON LA BOLETA PREDIAL NUMERO: ----------------------------- Y EN EL PAGO DE
LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA
NUMERO ------------------------------3.- PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES
NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO
FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA)
CLÁUSULAS
PRIMERA.LOS
SEÑORES
----------------------------(AMBOS
PERMUTANTES)------------------------------------, PERMUTAN ENTRE SI LOS
BIENES QUE SON DE SUS RESPECTIVAS PROPIEDADES Y POR LO TANTO
SE ENAJENAN RECÍPROCAMENTE LOS MISMOS PARA QUEDAR EL SEÑOR
------------------------COMO PLENO PROPIETARIO DEL INMUEBLE ------------------------Y EL SEÑOR ----------------COMO PLENO PROPIETARIO DEL INMUEBLE ----------------------------; Y PARA TAL EFECTO “LOS PERMUTANTES” SE
TRANSMITEN RECÍPROCAMENTE LA PROPIEDAD PLENA Y POSESIÓN
CIVIL, DE LOS CITADOS INMUEBLES, CON TODO CUANTO DE HECHO O
POR DERECHO LES CORRESPONDA, DENTRO DE SUS SUPERFICIES,
ORIENTACIONES, MEDIDAS Y COLINDANCIAS HECHAS CONSTAR CON
ANTERIORIDAD Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR LITERALMENTE
REPRODUCIDOS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.
SEGUNDA:- LAS PARTES CONTRATANTES, CONVIENEN EN QUE EL
VALOR DE LOS BIENES OBJETO DE ESTA PERMUTA, ES LA CANTIDAD DE -----------------------------------------PARA CADA UNO DE LOS INMUEBLES, POR LO
QUE NO EXISTE SALDO O DIFERENCIA A FAVOR DE NINGUNO DE LOS
PERMUTANTES. EN LA INTELIGENCIA DE QUE DEL INMUEBLE 1 ----------------AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE --------------------(PARA
EFECTOS FISCALES ES MUY ÚTIL DESGLOSAR DEL PRECIO TOTAL LO
QUE CORRESPONDE AL TERRENO Y A LAS CONSTRUCCIONES) Y A LAS
CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE -------------------------- Y DEL INMUEBLE
2 ---------------------AL TERRENO CORRESPONDE LA CANTIDAD DE ------------------- Y A LAS CONSTRUCCIONES LA CANTIDAD DE --------------------------
TERCERA:- CONVIENEN LOS CONTRATANTES EN QUE LOS
VALORES ASIGNADOS A CADA INMUEBLE, SON LOS JUSTOS Y QUE EN
ELLOS NO MEDIA LESIÓN A LA QUE A MAYOR ABUNDAMIENTO
RENUNCIAN, ASÍ COMO AL PLAZO PARA OPONERLA Y A LA ACCIÓN DE
RESCISIÓN EN CASO DE RESULTAR DIFERENCIAS EN LAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS Y POR TANTO A LOS ARTÍCULOS MIL CUATROCIENTOS
SETENTA Y SIETE, MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO, MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA, Y EL DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO
DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO.
CUARTA.DECLARAN
AMBOS
PERMUTANTES,
QUE
SUS
RESPECTIVOS INMUEBLES SE ENCUENTRAN LIBRES DE TODO
GRAVAMEN, COMO CONSTA EN LOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD Y
GRAVAMEN CORRESPONDIENTES, MISMOS QUE AGREGO AL APÉNDICE
DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA, SIN EMBARGO, NO
OBSTANTE ELLO SI ALGÚN GRAVAMEN DE CUALQUIER GENERO O
ESPECIE EXISTIERE O APARECIERA POSTERIORMENTE SOBRE ALGUNO
DE ELLOS, Y QUE CORRESPONDIERA AL TIEMPO EN QUE FUERON
PROPIETARIOS, QUEDAN COMPROMETIDOS A LIBERARLO TOTALMENTE,
ASÍ COMO A TILDAR O CANCELAR CUALQUIER ANOTACIÓN REGISTRAL
QUE PUDIESE EXISTIR O APARECER, RESPONSABILIZÁNDOSE DE LOS
GASTOS, DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ESTAS SITUACIONES PUDIESEN
GENERAR AL OTRO PERMUTANTE, QUIEN A SU VEZ SE COMPROMETE A
COADYUVAR EN LA FORMA QUE SEA NECESARIA A FIN DE LOGRAR EN
FORMA INMEDIATA, LA CANCELACIÓN, EL TILDADO Y DEMÁS ACCIONES
TENDIENTES A LIBERAR EL INMUEBLE AFECTADO, SIN PERJUICIO DE SU
DERECHO A REPERCUTIRLAS EN CONTRA DEL OTRO PERMUTANTE.
QUINTA.- CONVIENEN LOS COMPARECIENTES EN SEÑALAR LOS
TRIBUNALES CORRESPONDIENTES A LA UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES
QUE SON OBJETO DE LA PRESENTE PERMUTA, PARA EL EJERCICIO DE
LAS ACCIONES QUE PUEDAN DIMANAR DE ESTE INSTRUMENTO; Y EN
QUE LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SERÁN POR PARTES IGUALES.
CERTIFICACIONES NOTARIALES