Proyecto de obra

ANEXO III
PROYECTO
DE
OBRA
PROYECTO DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA OFICINAS DE SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA EN EDIFICIO EXISTENTE
CALLE COLOMBIA, 11 ESQUINA CALLE VICENTE ALEXANDRE, PLANTA BAJA 03010 ALICANTE
PROYECTO:
PROYECTO DE OBRA MENOR DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA
OFICINAS DE SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA EN EDIFICIO
ADMINISTRATIVO.
SITUACIÓN:
CALLE COLOMBIA, Nº 11 ESQUINA CALLE VICENTE ALEXANDRE
PLANTA BAJA 03010 ALICANTE (ALICANTE)
TITULAR:
SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA, CON CIF P-5300003-J
ARQUITECTO:
JUAN FCO GALVAÑ GONZÁLEZ Nº 6.999 C.T.A.A.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. ANTECEDENTES.
La titular SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA, CON CIF P-5300003-J con domicilio a efecto de
notificaciones en Plaza San Cristobal, 1 03002 de Alicante, dispone parcialmente de la planta baja del
EDIFICIO EXISTENTE en régimen de arrendamiento, sito en Calle Colombia, 11 esquina Calle Vicente
Alexandre PLANTA BAJA 03010, Alicante. En dicha situación es donde se desea iniciar la actividad de
oficinas administrativas y con atención al público, motivo por el cual encarga al técnico que suscribe la
redacción del presente Proyecto de adecuación de local para oficinas de Suma Gestión Tributaria.
El presente Proyecto consiste en la “Adecuación de un Local para Oficina de Gestión Tributaria”, en la
localidad de Alicante. Se pretende la adecuación del local con entresuelo, donde en la actualidad no se
desarrolla ninguna actividad, para convertirse en Oficina de Gestión Tributaria, siendo la superficie útil
de este local, de 332,50 m² en planta baja y de 161,32 en naya, con una superficie total construida de
528,15 m ².
1.2. EMPLAZAMIENTO.
Las oficinas se encuentran situadas en la planta baja del Edificio existente sito en la Calle Colombia,
nº11 03010 de Alicante. El edificio donde se pretende desarrollar la actividad consistente en un edificio
terciario con dos plantas de sótano, planta baja + 8 plantas de altura, está situado dentro del suelo
urbano, acogiéndose al Plan General Municipal de Alicante y estando calificado urbanísticamente por las
ordenanzas pertenecientes al Plan Parcial II/9 de Benisaudet, como edificación terciaria según lo acredita
(P.G.O.U. de Alicante).
1.3. CONDICIONES LEGALES.
Para poder realizar la obra que se solicita, es preciso cumplir con las siguientes normas y
reglamentos:

Orden de la Consellería de Gobernación de 10 de enero de 1983, que aprueba la Instrucción 1/83
que dicta normas para la aplicación del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres,
Nocivas y Peligrosas. (Relación y criterios de actividades inocuas) (DOGV núm. 92, de 25 de
enero de 1983).

Orden de la Consellería de la Gobernación de 7 de julio de 1983, por la que se aprueba la
Instrucción número 2/1983, que establece las directrices para la redacción de los proyectos
técnicos que acompañan a las solicitudes de licencias de actividades sometidas al Reglamento de
Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.

Decreto 54/1990, de 26 de marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se
aprueba el Nomenclátor de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, en
cumplimiento de lo establecido en el Artículo Primero de la Ley 3/1989, de 2 de Mayo, sobre
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Actividades Calificadas. (DOGV núm. 1288, de 20.04.90)

Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la
Contaminación Acústica.

Ley 2/2006, de 5 de Mayo de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental (BOE 29-62006).

Decreto 127/2006, de 15 de Septiembre, del Consell, por el que se desarrolla la Ley 2/2006 de 5
de Mayo, de la Generalitat de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental (DOGV
20-9-2006).

Código Técnico de la Edificación:

Documento Básico SI. Seguridad en caso de incendio. Real Decreto
314/2006, de 28 de Marzo (BOE 28/03/06).

Documento Básico SU. Seguridad de Utilización. Real Decreto 314/2006, de
28 de Marzo (BOE 28/03/06).

Documento Básico HR. Protección Frente al Ruido. Real Decreto 1371/2007,
de 19 de Octubre (BOE 23/10/07).

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, e Instrucciones Complementarias ITC-BT,
aprobado según Real Decreto del Ministerio de Ciencia y Tecnología 848/2002 de 2 de agosto.

Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se
aprueba el reglamento para la ejecución de la ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.

Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de
seguridad y salud en los lugares de trabajo.

Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell de la Generalitat, por el que se desarrolla la Ley
1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación de pública
concurrencia y en el medio urbano.

Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia de
señalización de seguridad y salud en el trabajo.

Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana, de Accesibilidad y Supresión de
Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación.

Plan General Municipal de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig.

Instrucción de 23 de enero de 1996 de la Consellería de Administración Pública, relativa a las
directrices para la redacción de los proyectos técnicos para solicitud de licencias de obra de los
locales incluidos en el ámbito de aplicación de la Ley 2/1991, de 18 de febrero, de Espectáculos,
Establecimientos Públicos y Actividades Recreativas.

Orden de 29 de diciembre de 2000 de la Consellería de Administración Pública por la que se
regulan los horarios de espectáculos y establecimientos Públicos.
1.4. OBJETO.
Tiene por objeto el presente proyecto, solicitar la Licencia de Obra Menor municipal de la adecuación de
local para oficinas de Suma Gestión Tributaria a desarrollar por el titular en la planta baja del edificio en
cuestión, de uso terciario.
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1.5. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL.
El local en el que se pretende realizar la obra de adecuación de local para el inicio de la actividad se
encuentra en un edificio exclusivo terciario, que cuenta con dos plantas de sótano para aparcamientos,
planta baja y ocho plantas de piso que ocupa parcialmente la parcela, con fachada a la calle Colombia y
a la calle Vicente Alexandre realizada en fábrica de doble hoja con la aplacada e interior con material
cerámico y muros cortina.
La forma de la planta, es irregular, donde se hallan los pilares, en el perímetro de la edificación y en
dos crujías centrales. La altura libre en la planta baja objeto de este proyecto es de 2,75 m y 5,57 m
según zonas. Contará con un falso techo desmontable y en toda su superficie de un suelo técnico
desmontable por lo que la altura libre tras la adecuación del local quedará en 2,60 m. El local cuenta
con acometidas de todas las instalaciones precisas, como agua, electricidad, teléfono, alcantarillado, etc.
En el momento de redactar el proyecto, el local se encuentra en bruto sin la distribución definitiva y
requerida para la actividad que se pretende realizar por lo que es necesario este proyecto de obra menor
para la adaptación del local a la nueva actividad que se pretende desarrollar.
El local que se pretende adecuar para la actividad de oficina de Suma cuenta con dos de sus caras con
fachada al exterior y en otros de sus lados colindantes con las medianeras de edificio existente. Así pues,
en su fachada a calle Colombia, el local que se va a adecuar, tendrá una longitud aproximada de 7,50 m y
a la Calle Vicente Alexandre, una longitud de 7,50 m.
El acceso a la oficina permanecerá en uno de los lugares en el que se sitúa el acceso al local existente con
anterioridad, antes de hacer la adecuación y este acceso tendrá las características que se aprecian en los
planos anexos a esta memoria. El local que se adecua se desarrollará en la totalidad del local.
La disposición del mobiliario se adaptará a la forma del local que se adecua, generando 21 puestos de
trabajo en cuatro despachos distintos, una zona de archivo de uso común a distinta altura, servicios para
el personal y sala de atención al público, como se detalla en los planos adjuntos a esta memoria. Se
dispondrá además de 1 nuevo acceso.
1.6. ACTIVIDADES DEL EDIFICIO Y COLINDANTES.
La actividad del edificio es exclusivamente terciario en planta baja y en las plantas de piso. En cuanto a
los colindantes, se tratan de locales contiguos al local objeto de este proyecto perteneciente al mismo
edificio administrativo de edificación entre medianeras, destinados a actividades terciarias también.
1.7. SUPERFICIES DEL LOCAL.

La oficina cuenta con una superficie construida de 528,15 m2 y una superficie útil de 493,82
m2. Una vez realizada la actividad proyectada dispondrá de las superficies totales útiles
que se indican en la siguiente tabla.
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 OFICINAS PLANTA BAJA
Superficie útil (m2)
 Vestíbulo
12,70 m²
 Atención al público 1
70,15 m²
 Atención al público 2
132,70 m²
 Aseos
12,10 m²
 Sala de Máquinas A.A.
12,10 m²
 Despacho 1
21,95 m²
 Despacho 2
21,20 m²
 Despacho 3
34,20 m²
 TOTAL ÚTIL PLANTA BAJA

 OFICINAS ENTREPLANTA
 Almacén
 Oficina sin atención al público
 TOTAL ÚTIL ENTREPLANTA

 TOTAL UTIL OFICINAS

 TOTAL CONSTRUIDA OFICINAS

Superficie útil (m2)
317,10 m²
Superficie útil (m2)
25,00 m²
136,32 m²
Superficie útil (m2)
161,32 m²
Superficie útil (m2)
478,42 m²
Superficie útil (m2)
528,15 m²
1.8. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANISTICA.
En la población de Alicante, existe PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA, en vigencia.
El local objeto del presente proyecto, se encuentra en suelo calificado como URBANO, acogiéndose al
Plan General Municipal de Alicante y estando calificado urbanísticamente por las ordenanzas
pertenecientes al Plan Parcial II/9 de Benisaudet, como edificación terciaria según lo acredita (P.G.O.U.
de Alicante), cumpliendo la Normativa referente a Usos permitidos.
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EN BASE AL PROYECTO QUE SE DETALLA EN ESTA DOCUMENTACIÓN Y A
LA INFORMACIÓN DE QUE SE DISPONE, ÉSTE NO CONTIENE INFRACCIÓN
GRAVE NI MANIFIESTA, SEGÚN EL ARTÍCULO 46 DEL REGLAMENTO DE
DISCIPLINA URBANÍSTICA.
Alicante, JULIO de 2.014
Arquitecto:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. REPLANTEOS.
Antes de iniciarse las obras en el local, se procederá a realizar el replanteo de la tabiquería así como del
resto de elementos de la propia obra y la comprobación de las medidas del proyecto in situ en el local.
2.2. PAVIMENTOS Y ALICATADOS.
Previamente a la colocación del pavimento definitivo, se realizarán los trabajos necesarios para
conseguir que toda la superficie del local que se pretende adecuar esté al mismo nivel, para ellos se
instalara un suelo técnico, según especificaciones que figuran en el Documento Mediciones.
2.2.1. Zona general de oficina.
El pavimento general para toda la oficina que se amplía será de suelo técnico terminado superficialmente
con pavimento porcelánico de color crema, en piezas de 60 x 60 cm., con relleno de juntas del mismo
color.
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2.2.2. Acceso local.
La rampa de acceso al local irá revestida por completo con un felpudo según se describe en el plano de
distribución en planta.
2.2.3. Zona de aseo.
Se colocará el mismo pavimento que en el resto del local, porcelánico de 60 x 60 mts, en color crema
oscuro.
2.3. DIVISIONES, CERRAMIENTOS Y REVESTIMIENTOS.
2.3.1. Revestimiento fachada.
Los paramentos de la fachada del local que se adecua no sufren reforma alguna.
2.3.2. Tabiquería interior.
Se construirán con ladrillos cerámicos huecos de 25 x 12 x 9cm que se recubrirán posteriormente tal
como se describe en el apartado de revestimientos.
2.3.3. Revestimiento en tabiquería interior.
En el despacho, la zona de paso y archivo, la tabiquería irá revestida con enlucido de yeso moreno y
utilizará pintura plástica lisa o paneles de madera según casos. La zona de aseo se alicatará con Techlam
o similar cerámica en color beige de dimensiones 1000 x 3000 x 3mm.
2.3.4. Aluminio y cristalería exterior.
El acceso existente en la actualidad y que se condena con la adecuación del local, se solventará con
cristales de la misma característica de los existentes. Los cristales se rotularán con vinilo serigrafiado, en
colores corporativos, según manual.
2.4. MOBILIARIO FIJO Y DE OFICINA.
2.4.1. Estanterías.
Las estanterías de archivo, se construirán por elementos de tipo mecalux o similiar modelos simples,
compuestas de módulos de 2,70 m de altura, ajustándolos al máximo a la propia arquitectura del local.
2.5. TECHOS.
El sistema general de falso techo será del tipo NOSTRUMTEC CLIP IN , que consiste en una serie de
bandejas de acero pre-lacado en color RAL 9010, perforadas según R2U5, biseladas en sus cuatro lados,
desmontables de perfil oculto, siendo sus medidas de 1200 x 300 mm., incluso velo fonoabsorbente
adherido en la cara posterior.
2.5.1. Aseos y archivo.
El falso techo será de tipo ROCK.FON, en módulos de 60x60, sustentados con varilla roscada al forjado.
2.6. ILUMINACIÓN.
El alumbrado general se realizará mediante camino de luz continuo empotrado, compuesto por
luminarias tipo SOLUX ALTELUX 2x36w, con celosía especular brillo.
Para el alumbrado de archivo y Aseos se emplearán focos empotrables modelo SOLUX LIN 2022, color
blanco, con transformador de alto rendimiento.
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2.6.2. Iluminación suelo.
Junto a la fachada del local que se adecua, por la parte interior en el suelo y contiguo a las zonas
acristaladas se colocarán focos empotrables fijos, modelo TROLL 0500/03 en color blanco, con
lámparas de halogenuros LEDS (IB-BL 36W-BP) de 36 w.
2.6.3. Emergencia y señalización.
Para el alumbrado de emergencia y señalización se utilizarán bloques empotrables, tipo URA E-140.
Alumbrado de emergencia: El alumbrado de emergencia podrá funcionar durante un mínimo de 1 hora,
proporcionando en el eje de los planos principales una iluminación adecuada.
El alumbrado de emergencia estará previsto para entrar en funcionamiento automáticamente al
producirse el fallo de los alumbrados generales o cuando la tensión de estos baje a menos del 70 % de su
valor nominal.
Alumbrado de señalización: Es el que se instala para funcionar de un modo continuo durante
determinados períodos de tiempo. Este alumbrado debe señalar, de modo permanente la situación de
puertas, pasillos, escaleras y salidas de los locales durante todo el tiempo que permanezcan con público.
Deberá ser alimentado, al menos, por dos suministros, sean ellos normales, complementarios o
procedentes de fuente propia de energía eléctrica de las admitidas en el Reglamento de Baja Tensión.
2.7. INSTALACIONES.
Las instalaciones en los locales de pública concurrencia, cumplirán las condiciones de carácter general
que a continuación se señalan:
a) El cuadro general de distribución se colocará en el punto más próximo posible a la entrada de
la acometida o derivación individual y se colocará junto o sobre él, los dispositivos de mando
y protección establecidos en la instrucción ITC-BT-17. En este caso, irá colocado en la pared
medianera, dentro de la zona de trabajo.
Del citado cuadro general saldrán las líneas que alimentan directamente los aparatos
receptores o bien las líneas generales de distribución a las que se conectarán mediante cajas o
a través de cuadros secundarios de distribución los distintos circuitos alimentadores. Los
aparatos receptores que consuman más de 16 amperios se alimentarán directamente desde el
cuadro general o desde los secundarios.
b) El cuadro general de distribución e, igualmente, los cuadros secundarios, se instalarán en
lugares a los que no tenga acceso el público y que estarán separados de los locales donde
exista un peligro acusado de incendio o de pánico, por medio de elementos a prueba de
incendios y puertas no propagadoras del fuego. Los contadores podrán instalarse en otro lugar,
de acuerdo con la empresa distribuidora de energía eléctrica, y siempre antes del cuadro
general.
c) En el cuadro general de distribución o en los secundarios se dispondrán dispositivos de mando
y protección para cada una de las líneas generales de distribución y las de alimentación directa
a receptores. Cerca de cada uno de los interruptores del cuadro se colocará una placa
indicadora del circuito al que pertenecen.
d) En las instalaciones para alumbrado de locales o dependencias donde se reúna público, el
número de líneas secundarias y su disposición en relación con el total de lámparas a alimentar
será tal que el corte de corriente en una cualquiera de ellas no afecte a más de la tercera parte
del total de lámparas instaladas en los locales o dependencias que se iluminan alimentadas por
dichas líneas. Cada una de estas líneas estarán protegidas en su origen contra sobrecargas,
cortocircuitos, y si procede contra contactos indirectos.
e) Las canalizaciones se realizarán según lo dispuesto en las ITC-BT-19 e ITC-BT-20 y estarán
constituidas por:
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o
Conductores aislados, de tensión asignada no inferior a 450/750 V, colocados
bajo tubos o canales protectores, preferentemente empotrados en especial en
las zonas accesibles al público.
o
Conductores aislados, de tensión asignada no inferior a 450/750 V, con
cubierta de protección, colocados en huecos de la construcción totalmente
construidos en materiales incombustibles de resistencia al fuego RF-120,
como mínimo.
o
Conductores rígidos aislados, de tensión asignada no inferior a 0,6/1 kV,
armados, colocados directamente sobre las paredes.
f) Los cables y sistemas de conducción de cables se instalarán de manera que no se reduzcan las
características de la estructura del edificio en la seguridad contra incendios.
Los cables eléctricos a utilizar en las instalaciones de tipo general y en el conexionado interior
de cuadros eléctricos en este tipo de locales, serán no propagadores del incendio y con emisión
de humos y opacidad reducida. Los cables con características equivalentes a las de la norma
UNE 21.123 parte 4 ó 5; o a la norma UNE 21.1002 (según la tensión asignada del cable),
cumplen con esta prescripción.
Los elementos de conducción de cables con características equivalentes a los clasificados
como "no propagadores de la llama" de acuerdo con las normas UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN
50.086-1, cumplen con esta prescripción.
Los cables eléctricos destinados a circuitos de servicios de seguridad no autónomos o a
circuitos de servicios con fuentes autónomas centralizadas, mantendrán el servicio durante y
después del incendio, siendo conformes a las especificaciones de la norma UNE-EN 50.200 y
tendrán emisión de humos y opacidad reducida. Los cables con características equivalentes a
la norma UNE 21.123 partes 4 ó 5, apartado 3.4.6, cumplen con la prescripción de emisión de
humos y opacidad reducida.
g) Las fuentes propias de energía de corriente alterna a 50 Hz, no podrán dar tensión de retorno a
la acometida o acometidas de la red de Baja Tensión pública que alimenten al local de pública
concurrencia.
En cualquier caso la instalación eléctrica cumplirá con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
según R. Decreto 842/2002 de 2 de agosto y la Instrucción ITC - BT- 28 sobre locales de pública
concurrencia.
2.7.1. Instalación eléctrica, contra incendio e intrusión.
2.7.1.1. Situación general y dotación.
El trazado general de las instalaciones se ordenará en el espacio de falso techo, y según las normas, las
corrientes fuertes (alumbrado y fuerza), mediante bandejas y canales registrables para facilitar las labores
de mantenimiento y posibles remodelaciones.
La dotación por puesto de trabajo preverá el suministro normal de fuerza, conexión de línea especial
protegida para la conexión de equipos informáticos, telefonía exterior e interior y canalización para
interconexión de equipos. En la zona de oficinas abiertas, estas instalaciones se llevarán hasta cada
puesto de trabajo mediante sistema de canalización empotrado en pavimento con cajas de mecanismos
también empotradas, tipo TELI FUR de ACKERMANN, con una profundidad media de 10cm.y anchura
media de 20cm.
2.7.1.2. Mecanismos.
Los mecanismos serán de la serie SIMON 75 en acabado aluminio mate con marco plástico intermedio
de color azul.
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2.7.1.3. Contra Incendios.
En el capítulo de seguridad contra incendios se dispondrán tanto, la señalización de emergencia para
evacuación, como la instalación de sistemas de detección y extinción automática, aplicando las
normativas vigentes, tal y como se detalla en el Anexo a la Memoria sobre las Condiciones de Protección
contra Incendios.
Para la detección está instalada en el local una central micro-procesada marca GUARTEL de 10 zonas
independientes y una zona cruzada para extinción con fuente de alimentación incorporada.
Los detectores a instalar en la zona que se amplía serán de humo de tipo IPF49, con base intercambiable
capaces de percibir los humos visibles e invisibles que se originan cuando comienza un incendio.
En el Archivo, junto al pulsador de alarma contra incendios, se instalará una botella de NAF S-III de
descarga automática previa orden de la central micro-procesada, con el fin de extinguir automáticamente
el posible incendio que se hubiera originado y cortando, de inmediato, el suministro de corriente eléctrica
a las oficinas, mediante un contador de potencia.
Las alarmas o sirenas interiores, se colocarán según se refleja en Planos, y sobre el falso techo, con
control de volumen, potencia acústica de 95 Db y alimentación de 24 V., con unas dimensiones
aproximadas de 10 x 10 cm.
2.7.1.4. Contra robo.
Se instala en el local una central de control híbrido existente y trasladada desde oficina actual, con
particiones más área común, auto-armado por partición, hasta 20 salidas de relé programable monitor de
corte de línea telefónica, modelo DT5-660STC o similar, con conexión y desconexión mediante teclado,
pudiéndose conectar total o parcialmente.
Se instalarán detectores junto a los ventanales de fachada y en la pared medianera del Archivo 3 Dual
Tec, modelo DT-660STC con avanzado procesamiento por micro-controlador señales analizadas
constantemente verificando las alarmas, con verdadera compensación automática de temperatura,
alcance de 18x18 m., carcasa en blanco, plástico de ABS de gran impacto y dimensiones de 130x70x60
mm.
La central estará dotada de un sistema de conexión automática (caso de disparo de alarma) a una central
receptora de alarmas, la cual, tras la comprobación de la veracidad del hecho, avisará a las fuerzas del
orden más próximas.
2.8. INSTALACIÓN DE A.A.C.C.
El local con la adecuación del mismo para la actividad que se pretende desarrollar contará con la
siguiente instalación de A.A.C.C:
-
Instalación de Climatización MITSUBISHI ELECTRIC modelo PUHY-P20. unidad
exterior de la marca MITSUBISHI ELECTRIC modelo PUHY-P200YJM-A, con una
potencia frigorífica de 22,4 kW y una potencia calorífica de 25,0 kW.
-
Instalación de Climatización MITSUBISHI ELECTRIC modelo PUHY-P25. unidad
exterior de la marca MITSUBISHI ELECTRIC modelo PUHY-P250YJM-A, con una
potencia frigorífica de 28 kW y una potencia calorífica de 31,5 kW.
-
conductos de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo PEFY-P71VMA-E, con una
potencia frigorífica de 8000W y una potencia calorífica de 9000W.
-
conductos de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo PFFY-P50VLRMM-E, con
una potencia frigorífica de 5600W y una potencia calorífica de 6300W.
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-
unidad de suelo para conducto vertical de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo
PFFY-P63VLRMM-E, con una potencia frigorífica de 7100W y una potencia calorífica
de 8000W.
-
unidad de suelo para conducto vertical de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo
PFFY-P63VLRMM-E, con una potencia frigorífica de 7100W y una potencia calorífica
de 8000W.
-
recuperador de calor de la marca MITSUBISHI ELECTRIC , Modelo LGH-100RX5-E,
con un caudal de 1000 m3/h.
2.9. PUERTAS.
 A ambos lados de cualquier puerta del itinerario, y en el sentido de paso, se dispondrá de un
espacio libre horizontal, fuera del abatimiento de las puertas, donde se pueda inscribir una
circunferencia de 1,20 m de diámetro.
 La altura libre mínima de las puertas será de 2,00 m y la anchura de 0,82 m.
 La apertura mínima en puertas abatibles será de 90º. El bloqueo interior permitirá, en caso de
emergencia, su desbloqueo desde el exterior. La fuerza de apertura o de cierre de la puerta será <
30 N.
2.10. SERVICIOS SANITARIOS ACCESIBLES.
 1 Siempre que sea exigible la existencia de aseos por alguna disposición legal de obligado
cumplimento, existirá al menos:

a) Un aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de
uso compartido para ambos sexos.
 Se dispone un aseo adecuado para personas minusválidas con un espacio libre donde se pueda
inscribir una circunferencia con un diámetro de 1,20 m, como corresponde al nivel de
accesibilidad practicable.
 Para las condiciones de los aparatos sanitarios y accesorios del aseo se estará a lo dispuesto en el
anexo 3 de la Orden, relativa a espacios adaptados, alcanzando, por tanto, en estos aspectos, un
nivel de accesibilidad practicable, que es el que corresponde a este local.
 La altura del asiento del inodoro estará comprendida entre 0,45 y 0,50 m. y se colocará de forma
que la distancia lateral mínima a una pared o a un obstáculo sea de 0,80 m. El espacio libre lateral
tendrá un fondo mínimo de 0,75 m. hasta el borde frontal del aparato, para permitir las
transferencias a los usuarios en sillas de ruedas. Estará dotado de respaldo estable y el asiento
contará con apertura delantera para facilitar la higiene, siendo de un color que contraste con el del
aparato. Los accesorios se situarán a una altura comprendida entre 0,70 m. y 1,20 m.
 Estará dotado de respaldo estable y el asiento contará con apertura delantera para facilitar la
higiene. Los accesorios se situarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,20 m.
 Los accesorios del aseo se situarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,20 m.
 Las barras de apoyo serán de sección preferentemente circular y de 4 cm. de diámetro. La
separación de la pared será de unos 5 cm. Su recorrido será continuo con superficie no
resbaladiza.
 Las barras verticales se colocarán a una altura comprendida entre 0,45 m. y 1,05 m. del suelo, 0,30
m. por delante del borde del aparato, con una longitud de 0,60 m.
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 La altura del lavabo estará comprendida entre 0,80 m y 0,85 m y se dispondrá de un espacio libre
de 0,70 m de altura hasta un fondo mínimo de 0,25 m desde el borde exterior, a fin de facilitar la
aproximación frontal de una persona en silla de ruedas, para lo cual el lavabo no tendrá pedestal.
La grifería será de tipo mono-mando con palanca alargada.
Alicante, JULIO de 2.014
Arquitecto:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ
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3. CUMPLIMIENTO DEL DB-SI: SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS.
3.1. SECCIÓN SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR.
3.1.1. Compartimentación en sectores de incendio.
El local en estudio se configura como sector de incendios independiente, al constituir un edificio
exclusivo y no haber contacto directo con los edificios colindantes. La superficie del sector es de 478,42
m2, inferior a los 2.500 m2 permitido por la normativa para locales de administración.
6.1.1.1. Resistencia al fuego de elementos delimitadores del sector de incendios.
Al tratarse de un local con una altura de evacuación menor de 15 m. el grado de estabilidad exigible a
los elementos estructurales es de EI-90, por lo que seguidamente se detalla su cumplimiento:
MUROS.- Los correspondientes a medianeras al tener un espesor de unos 15 cm y estar
expuestos a una cara, tendrían una EI-240, según Tabla F.1.
FORJADOS Y JÁCENAS.- Al ser de tipo unidireccional de unos 30 cm de canto y expuesto a
una cara tendría una REI-120 o superior, de acuerdo a la Tabla C.4.
PILARES.- Al estar expuestos a cuatro caras, tienen una REI-240 mínimo según la tabla C.2.
3.1.2. Locales y Zonas de Riesgo Especial.
En principio, dadas las características del establecimiento, no se prevé la existencia de ninguna zona
de riesgo especial, no obstante se procede al estudio de la Carga Térmica del local para determinar la
posible existencia de riesgos no detectados.
Para el estudio de las materias combustibles consideraremos las incluidas en todas las dependencias a
fin de determinar el nivel de riesgo intrínseco y a partir de ahí deducir las protecciones tanto activas
como pasivas de la zona de actuación.
Como materias combustibles podemos destacar las siguientes:

MADERA.- Mostrador, mesas, sillas, estantes, puertas, etc.

PAPEL Y CARTÓN.- El que pueda existir en embalajes, impresos, sobres, etc.

PLÁSTICOS.- El contenido en embalajes, máquinas, etc.
3.1.2.1. Densidad de Carga de Fuego.
Para determinar la carga térmica ponderada en la actividad nos valemos de la siguiente expresión:
Qt 
p i · qi · c i
R
S
En donde:
Qt = Carga térmica total.
S = Superficie del local.
R = Coeficiente de ponderación del riesgo de actividad inherente a la industria.
pi = Peso de las materias combustibles en kilogramos.
qi = Poder calorífico en MJ/Kg de cada uno de los materiales.
ci = Coeficiente de peligrosidad de los productos determinada de acuerdo con los valores de
riesgo intrínseco.
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Los valores de cálculo previstos en el momento del inicio de la actividad son los que siguen:
MATERIA
PESO (pi)
PODER CALORÍFICO
(qi)
GRADO DE PELIGROSIDAD
(ci)
Madera
600 kg
4,1 Mcal/kg
1
Papel y cartón
220 kg
4,0 Mcal/kg
1
Plásticos
200 kg
11,1 Mcal/kg
1
Consideramos R = 1 por ser el riesgo de la actividad bajo. Sustituyendo valores se tiene:
Qt 
(600 x4,1)  (220 x4,0)  (200 x11,1)
 11,57 Mcal / m 2
478,42
El establecimiento se configura como una zona de riesgo bajo.
3.1.3 Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación de
incendios.
Dado que el local constituye un único sector de incendios no se considera la posibilidad de
transmisión de incendios entre distintas zonas del establecimiento.
3.1.4 Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.
Los elementos constructivos cumplirán las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la
tabla siguiente
Clases de reacción al fuego de los elementos constructivos
Revestimientos (1)
Situación del elemento
De techos y paredes
(2) (3)
De suelos (2)
Zonas ocupables (4)
C-s2,d0
EFL
Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos
techos, suelos elevados, etc.
B-s3,d0
BFL-s2 (6)
1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los
techos o del conjunto de los suelos del recinto considerado.
(2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento
resistente al fuego. Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al
fuego será la que se indica, pero incorporando el subíndice L.
(3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y
que no esté protegida por una capa que sea EI 30 como mínimo.
(4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no sean protegidas.
Excluye el interior de viviendas.
(5) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsos techos se refiere al
material situado en la cara superior de la membrana. En espacios con clara configuración vertical (por
ejemplo, patinillos) esta condición no es aplicable.
3.2. SECCIÓN SI 2 PROPAGACIÓN EXTERIOR.
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3.2.1 Medianerías y fachadas.
Las paredes medianeras y fachadas, según se ha comentado anteriormente, se estiman que son de
fábrica de ladrillo macizo de 12 cm de espesor, en el primer de los casos y de doble tabique de fabrica de
ladrillo cerámico con cámara en el segundo, por lo que consideraremos el caso más desfavorable de 20
cm. de espesor con revestimiento a las dos caras, cumpliéndose en cualquier caso que su
comportamiento al fuego es al menos EI 180.
La fachada cumple la condición de que no existe elementos EI<60 a una distancia inferior a 50 cm. a
través de los cuales se pueda propagar un incendio a otros edificios o locales.
3.2.2 Cubiertas.
Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre
dos edificios colindantes, ya sea en un mismo edificio, esta tendrá una resistencia al fuego REI 60, como
mínimo, en una franja de 0,50 m de anchura medida desde el edificio colindante, así como en una franja
de 1,00 m de anchura situada sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador
de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto. Como alternativa a la condición anterior
puede optarse por prolongar la medianería o el elemento compartimentador 0,60 m por encima del
acabado de la cubierta.
Los materiales que ocupen más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las cubiertas,
incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1 m, así como los lucernarios,
claraboyas y cualquier otro elemento de iluminación, ventilación o extracción de humo, deben pertenecer
a la clase de reacción al fuego BROOF (t1).
6.3. SECCIÓN SI 3 EVACUACIÓN DE OCUPANTES.
3.3.1 Compatibilidad de los elementos de evacuación.
Las oficinas disponen de salida de uso habitual y recorridos hasta el espacio exterior seguro
situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto
de éste de forma que el público tiene que salir al exterior utilizando las vías de evacuación del propio
local, tanto para la salida habitual como la salida de emergencia.
3.3.2 Cálculo de la ocupación.
Para determinar el número de personas que pueden ocupar la actividad dividimos el total de la
superficie en varias zonas, con coeficientes de ocupación distintos, ya que el DB-SI establece una
ocupación de 2 m²/persona en administrativo con pública concurrencia y de 10 m²/persona en zonas de
despachos y servicios de la zona administrativa, con lo que resulta:
CUADRO DE AFOROS PLANTA BAJA
USOS
Superficie útil
Densidad de
ocupación
Aforo
resultante
Administrativo
82,85
2 m²/persona
42
Resto
234,25
10 m²/persona
24
Entreplanta
161,32
10 m²/persona
16
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Total
478,42 m²
82 personas
6.3.3 Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación.
El local en estudio dispone de UNA SALIDA ya que la longitud de los recorridos de evacuación
hasta una salida de planta no excede de 25 m y la ocupación no es superior a 100 personas.
3.3.4. Dimensionado de los medios de evacuación.
3.3.4.1. Criterios para la asignación de los ocupantes.
En nuestro caso al no existir más que una salida no se aplican los criterios de distribución de ocupantes
3.3.4.2. Cálculo.
La anchura de puertas y pasos se calcula a través de la expresión
A ≥ P / 200 ≥ 0,80 m
donde
A = Anchura del elemento
P = Número total de personas cuyo paso está previsto por el punto cuya anchura se dimensiona.
Aplicando los valores de ocupación ya calculados resulta
A ≥82 / 200 ≤ 0,41 m.
por lo que se considera el valor mínimo de 0,80 m, no obstante el hueco de paso que se crea en la puerta
de salida es de 1,20 m.
Para los anchos de pasillos se utiliza la expresión en el caso más desfavorable
A ≥ 82 / 200 ≥ 0,41 m
con los mismos significados anteriores, resultando el valor mínimo de 0,90 m. que es el que se aplica.
3.3.5. Protección de las escaleras.
Al tratarse de un local en planta baja y naya. la evacuación de ocupantes de la naya será por la
escalera existente.
3.3.6 Puertas situadas en recorridos de evacuación.
Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuación de más de
50 personas cumplirán las siguientes condiciones:
1. Serán abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuará mientras haya
actividad en las zonas a evacuar, o bien consistirá en un dispositivo de fácil y rápida apertura
desde el lado del cual provenga dicha evacuación, sin tener que utilizar una llave y sin tener que
actuar sobre más de un mecanismo.
2. Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositivos de apertura mediante
manilla o pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2003 VC1, cuando se trate de la
evacuación de zonas ocupadas por personas que en su mayoría estén familiarizados con la puerta
considerada, así como los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma
UNE EN 1125:2003 VC1, en caso contrario.
3. Abrirá en el sentido de la evacuación toda puerta de salida:
a) prevista para el paso de más de 200 personas en edificios de uso Residencial Vivienda o
de 100 personas en los demás casos, o bien.
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b) prevista para más de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que esté situada.
En el caso que nos ocupa la puerta de salida a la calle es de aluminio, de una hoja, que abren hacia
el exterior, abatiéndose sobre la fachada del edificio.
3.3.7. Señalización de los medios de evacuación.
Se utilizarán las señales de salida, de uso habitual o de emergencia, definidas en la norma UNE
23034:1988, conforme a los siguientes criterios:
a) Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo “SALIDA”
b) Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de
evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas.
c) En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a
error, también se dispondrán las señales antes citadas, de forma que quede claramente indicada la
alternativa correcta.
d) En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la
evacuación se dispondrá la señal con el rótulo “Sin salida” en lugar fácilmente visible pero en
ningún caso sobre las hojas de las puertas.
e) Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda dar a
cada salida.
f) El tamaño de las señales será de 210 x 210 mm ya que la distancia de observación de la señal no
excede de 10 m
3.3.8. Control del humo de incendio.
Aun tratándose este local de un establecimiento de pública concurrencia, con ocupación inferior a
1.000 personas, no siendo necesaria su instalación, se colocarán detectores iónicos de doble cámara de
llama latente, se situarán en la zona de atención al público, zona de trabajo interior y en cada despacho.
3.4. SECCIÓN SI 4 DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL INCENDIO.
3.4.1 Dotación de instalaciones de protección contra incendios.
La única instalación exigible es la de extintores portátiles, colocándose uno de eficacia 21A -113B
cada 15 m. de recorrido en cada planta, como máximo, desde todo origen de evacuación.
En este caso y tal como se señala en el plano de “Alarmas (incendio e intrusión)”, se dispone en la
zona que se adecua de 1 extintor de dióxido de carbono – 5 kg. Eficacia 8A-34B.
El extintor se ha situado de forma tal que el extremo superior se encuentre a una altura sobre el
suelo menor que 1,70 m.
3.4.2 Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios.
Los medios de protección contra incendios de utilización manual se señalizarán mediante las
señales definidas en la norma UNE 23033-1 cuyo tamaño sea al menos de 210 x 210 mm ya que la
distancia de observación de la señal no excede de 10 m.
Estas señales serán visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.
Se prescribe que sean de tipo fotoluminiscentes, por lo que sus característica de emisión luminosa
cumplirá lo establecido en la norma UNE 23035-4:1999.
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3.5. SECCIÓN SI 5 INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS.
3.5.1 Condiciones de aproximación y entorno.
3.5.1.1 Aproximación a los edificios.
Los viales de aproximación a los espacios de maniobra cumplirán las condiciones siguientes:
a) anchura mínima libre 3,5 m;
b) altura mínima libre o gálibo 4,5 m;
c) capacidad portante del vial 20 kN/m².
que en este caso se cumplen sobradamente.
No existe ninguna clase de obstáculos fijos por el cual se pueda impedir su acceso al vehículo del
Servicio de Extinción de Incendios.
El espacio que se describe se encuentra libre de bancos, jardineras y báculos de luminarias públicos,
careciendo de todos aquellos obstáculos fijos que puedan impedir el acceso de este vehículo pesado, si
bien en este caso se aprecia la existencia de árboles situados en este espacio, pero que aparentemente no
imposibilitan el acceso ya que tienen una interdistancia de 8 mts. entre ellos.
3.5.1.2. Entorno de los edificios.
Dado que el local se encuentra en planta baja y por tanto su altura de evacuación descendente es
menor de 9 m., no se precisan especiales condiciones del entorno de acuerdo a la norma, no obstante el
establecimiento dispone de las siguientes condiciones:
a) anchura mínima libre de maniobra superior a 5 m;
b) altura libre la del edificio
c) permite el estacionamiento de los vehículos del Servicio de Extinción de Incendios en la
misma puerta del establecimiento.
d) pendiente horizontal;
e) resistencia al punzonamiento del suelo 10 t sobre 20 cm Ø.
3.5.2 Accesibilidad por fachada.
No existen problemas de accesibilidad por fachada al estar situado el local en planta baja.
3.6. SECCIÓN SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA.
3.6.1. Resistencia al fuego de la estructura.
Al tratarse de un local con una altura de evacuación menor de 15 m. el grado de estabilidad exigible a
los elementos estructurales es de R-90 en planta sobre rasante, por lo que seguidamente se detalla su
cumplimiento:
MUROS.- Los correspondientes a medianeras al tener un espesor de unos 15 cm. y estar expuestos a
una cara, tendrían una EI-240, según Tabla F.1.
FORJADOS Y JÁCENAS.- Al ser de tipo unidireccional de unos 30 cm. de canto y expuesto a una
cara tendría una REI-120, de acuerdo a la Tabla C.4.
PILARES.- Al estar expuestos a tres caras, tienen una R-120 mínimo según la tabla C.2.
Alicante, JULIO de 2.014
Arquitecto:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ
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4. CUMPLIMIENTO DEL DB-SUA. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.
4.1. OBJETIVO.
El objetivo de la siguiente ficha es el de justificar de manera resumida las reglas y procedimientos que
permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad de utilización establecida en el artículo 11 de la
Parte 1 del CTE.
4.2. SECCION BÁSICA SUA 1: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS.
4.2.1. Resbaladicidad de los suelos:
Con el fin de limitar el riesgo de que los usuarios sufran caídas, los suelos serán adecuados para
favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad.
Los suelos se clasifican en función de su valor de resistencia al deslizamiento Rd de acuerdo con lo
establecido en la tabla 1.1. del DB SU1. Para el local que nos ocupa, se emplearán suelos de clase 3,
con una resistencia al deslizamiento > 45, ajustándose a la norma establecida.
4.2.2. Discontinuidades en el pavimento:
El solado no presentará imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más
de 6 mm. Así mismo, en zonas interiores para circulación de personas, no presentará perforaciones o
huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm. de diámetro.
4.2.3. Desniveles.
No procede, ya que no existen en el local que nos ocupa.
4.2.4. Escaleras y rampas:
Las escaleras estarán dimensionadas según normativa.
4.2.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores:
Los acristalamientos del local cumplirán lo que establece la norma, así dichos acristalamiento se
limpiaran desde el exterior, debido a que el local se encuentra situado en planta baja.
4.3. SECCION BÁSICA SUA 2: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE
ATRAPAMIENTO.
4.3.1. Impactos:
Con el fin de limitar el riesgo de que los usuarios sufran impactos con elementos fijos o practicables del
edificio se consideraran los siguientes parámetros de diseño.
En referencia a los elementos fijos del edificio, en las zonas de circulación la altura libre es de 2,70 m. no
existiendo elementos salientes en las paredes, cumpliendo en todos los casos con lo contemplado en el
DB-SU2 en su apartado 1.1.
En cuanto a los elementos practicables, las puertas de paso situadas en el local, no invaden la zona de
circulación en ningún momento.
4.3.2. Atrapamientos.
No procede, ya que no existirán puertas correderas en el local.
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4.4. SECCION BÁSICA SUA 3: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO
EN RECINTOS.
Las puertas que tengan algún dispositivo para su bloqueo desde el interior, pudiendo las personas quedar
atrapadas accidentalmente dentro del mismo, tendrán algún sistema de desbloqueo desde el exterior.
Las dimensiones y la disposición de los pequeños recintos y espacios serán adecuadas para garantizar a
los posibles usuarios en sillas de ruedas la utilización de los mecanismos de apertura y cierre de las
puertas y el giro en su interior, libre del espacio barrido por las puertas.
Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en los recintos, para
ellos la fuerza de apertura de la puerta de salida será de 150N como máximo.
4.5. SECCION BÁSICA SUA 4: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR
ILUMINACIÓN ADECUADA.
4.5.1. Alumbrado normal en zonas de circulación:
En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, como mínimo el nivel
de iluminación que se establece en la tabla 1.1. del DB-SU 4 medido al nivel del suelo.
Zona
DB-SU 4
PROYECTO
Exterior
Exclusiva para
personas
Resto de zonas
5
10
Interior
Exclusiva para
personas
Resto de Zonas
50
55
4.5.2. Alumbrado de emergencia:
El local dispondrá de un alumbrado de emergencia que en caso de fallo del alumbrado normal,
suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan
abandonar el edificio, eviten las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de
las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes.
Por todo ello, se colocará alumbrado de emergencia en el aseos, y en las puertas de salida a una altura
de 2,70 mts., con las características que fija el apartado 2.3. del DB SU 4.
4.6. SECCIÓN BÁSICA SUA 5: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR
SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN.
No procede.
4.7. SECCIÓN BÁSICA SUA 6: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO.
No procede, ya que se aplica a piscinas de uso colectivo.
4.8. SECCIÓN BÁSICA SUA 7: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR
VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO.
No procede.
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4.9. SECCION BÁSICA SUA 8: SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA
ACCIÓN DEL RAYO.
Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo, mediante
instalaciones adecuadas de protección contra el rayo. Será necesaria la instalación de un sistema de
protección contra el rayo cuando la frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo
admisible Na. En el caso que nos ocupa, la Frecuencia esperada de impacto (Ne) es 0,00095 siendo
menor del Riesgo admisible (Na) que es 0,0055. Por lo tanto, no será necesaria la instalación ya que el
edificio donde se sitúa el local cuenta ya con él.
Alicante, JULIO de 2.014
Arquitecto:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
1. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
1.1. Naturaleza de las obras.
El presente Proyecto consiste en la “Adecuación de un Local para Oficina de Gestión Tributaria”, en
la localidad de Alicante. El local, de planta baja y naya, donde se realizarán las obras, está emplazado
en la calle Colombia, nº 11, esquina con la calle Vicente Alexandre, de la citada localidad, siendo la
superficie a adecuar de 332,60 m² útiles y 352,15 m² construidos.
Básicamente, las obras comprenden el desarrollo concreto y la aplicación del Master de Interiorismo
elaborado por "Taula de Disseny, S.A." para la nueva imagen del Organismo Autónomo de Gestión
Tributaria, materializada en otras oficinas.
La descripción pormenorizada de las obras a realizar se encuentra detallada en los documentos
técnicos de la Memoria, Estado de Mediciones y Planes del presente Proyecto.
1.2. Técnico autor del proyecto.
El presente proyecto ha sido redactado por el Arquitecto D. JUAN FRANCISCO GALVAÑ
GONZALEZ.
1.3. Dirección Facultativa.
La dirección facultativa de las obras estará formada por el técnico mencionado anteriormente D. Juan
Francisco Galvañ González, y por el representante de Suma Gestión Tributaría Enrique García Pastor.
1.4. Acta de comprobación del Replanteo.
El comienzo de las obras tendrá lugar al día siguiente del plazo de los diez días hábiles siguientes a la
comunicación de la resolución de adjudicación definitiva al Contratista adjudicatario, para el depósito
de fianza y formalización del Contrato por el adjudicatario seleccionado por el Organismo Autónomo
de Gestión Tributaria para la ejecución de las obras. De este modo, se levantará la correspondiente
Acta de Comprobación del Replanteo, comenzando a contar desde el día siguiente, el Plazo de
Ejecución.
1.5. Plazo de ejecución.
El plazo máximo para la ejecución de las obras objeto del presente Proyecto, se establece en 60
(SESENTA) días hábiles.
1.6. Presupuesto.
El presupuesto máximo que se fija para esta contratación es de CUATROCIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS CON UN
CÉNTIMO (468.664,01 €) impuestos incluidos de los que OCHENTA Y UN MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
(81.338,38 €) corresponden al 21% de IVA.
1.7. Acta de Recepción.
Una vez concluidas las obras objeto del presente Proyecto, si fueran conformes, se recibirán
provisionalmente, extendiéndose la correspondiente Acta, en la que se harán constar las deficiencias
observadas a subsanar por el contratista, si las hubiese, y señalándose un plazo a tal efecto. Si dicho
plazo fuera incumplido se entenderá rescindida la contrata y se ejecutará la sanción correspondiente.
1.8. Plazo de garantía.
1
El plazo de garantía se establece en 12 (DOCE) meses. Transcurrido dicho plazo, las obras se recibirán
definitivamente una vez subsanados los vicios ocultos, si los hubiese, y se liquidaría la fianza
constituida.
1.9. Sanciones por incremento de plazo.
En el caso de que no se llevase a cabo el objeto de la licitación dentro del plazo fijado, el Organismo
Autónomo de Gestión Tributaria de Alicante, optará por acordar la rescisión del contrato o imponer al
remitente una multa de 600,00 euros por cada día de demora en el cumplimiento de su obligación.
1.10. Gastos y control de ejecución.
Serán por cuenta del adjudicatario los gastos de vigilancia de las obras durante la ejecución.
Igualmente, vendrá obligado el mismo, al abono de los costos de ensayos de control de calidad de las
obras (Ensayos, Análisis e Informe de resultados) como mínimo del 1 % del Presupuesto de Contrata
de las mismas.
1.11. Sistemas de contratación.
Habida cuenta de las características, importe y naturaleza de las Obras de que se trata, se propone para
la selección de las ofertas el Procedimiento Ordinario y la forma de Adjudicación mediante
PROCEDIMIENTO ABIERTO.
1.12. Condiciones que deben reunir los concursantes y adjuntar en sus ofertas.
Las empresas constructoras que opten por la adjudicación de estas obras, deberán:
1. Adjuntar la relación de Características de la Empresa, en base a su aplicación concreta
(Experiencia en obras similares) y de índole general (Memoria de la propia Empresa).
2. Adjuntar justificación del Plazo de Ejecución, en base a un Estudio y Diagrama de tiempos
de obra, Programa o Calendario de obra e Inversiones, y Ampliación o Reducción
correspondientes del plazo que marca el Proyecto.
3. Resumen de la Medición y Presupuesto valorado del proyecto objeto de la contratación.
1.13. Plan de seguridad y salud en el trabajo. Prevención de riesgos laborales.
Formalizado el contrato, y con carácter previo al inicio de los trabajos, el adjudicatario deberá
presentar documento justificativo que garantice el cumplimiento de sus obligaciones según legislación
en materia de salud y seguridad laboral de sus trabajadores en el lugar de trabajo, ya sea mediante
servicios propios internos o ajenos externos. El Plan será aprobado por Suma Gestión Tributaria.
Además se establecerá con el adjudicatario un protocolo de coordinación de actividades y las medidas
a adoptar en prevención de riesgos laborales, en el que se informará de los riesgos de los centros de
trabajo, las instrucciones para prevenirlos y las medidas de prevención adoptadas.
1.14. Criterios de adjudicación y sistema de valoración.
Se valorará según los criterios de adjudicación establecidos en ANEXO I.
2
ANEXO I CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN.
Los criterios a valorar para la adjudicación serán los siguientes:
1. Menor precio, sin IVA, (Anexo II) P.C.T. con desglose de precios unitarios del Documento
de Estado de Mediciones y Presupuestos del Proyecto descritos.
Sistema Valoración Ofertas………………………………………………………………70 puntos.
2. Plazo de ejecución de la obra objeto de este Pliego, siendo el máximo fijado en la licitación
de SESENTA días hábiles (menor plazo)…………………………………………... 30 puntos.
Factor nº 1: “Menor Precio”:
Se considerará como precio de la oferta, aquel que figure en la proposición económica presentada (en
euros SIN IVA).
1º- La puntuación pormenorizada de cada oferta, se obtendrá resolviendo en cada caso la siguiente
relación de equivalencias.
(A-B) equivale a 70, como (A-C) equivale a “X”
(A-B) – 70 (A-C)-“X” X= (A-C) X70
(A-B)
Donde:
A=Precio de Licitación.
B=Precio medio Equivalente de las bajas (en €); donde B= A – (A x % Equivalente)
% Equivalente= (Suma de los porcentajes de bajas de las ofertas/ nº ofertas)+ 10
C=Precio de la Oferta de cada artículo.
Resultando en base de los valores obtenidos lo siguiente:
Puntuación "0" (cero) a la oferta cuyo precio coincida con el precio de licitación.
Puntuación “70” a la oferta cuyo precio coincida con el % equivalente, valor de B.
Cualquier valor resultante de “X” superior a “70” puntos se considerará como “70.
Este límite superior del intervalo, se adopta del modo indicado con objeto de penalizar, en cierta
medida, a aquellas ofertas cuya baja podría considerarse como desproporcionada o temeraria.
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Factor nº 2: “Menor Plazo de Entrega”:
Se considerará como plazo de Entrega de la oferta, aquel que figure en la proposición económica ( en
días hábiles) y que correspondan con el Plan de Obra que se aporte.
Con objeto de poder establecer una equivalencia de puntuación con el plazo de cada oferta, tendremos
que adoptar un intervalo de baremación:
(K-L) equivale a 30, como (K-P) equivale a “X
(K-L) -30
(K-P) –X
X= (K-P) x 30
(K-L)
K=Plazo Licitación establecido en el punto 5.1.5. (60 días hábiles)
L=Plazo medio equivalente (en días hábiles); L= K – ( K x % Equivalente Plazo)
% Equivalente Plazo= Suma de los % de las bajas de las ofertas/ nº ofertas+ 10
P=Plazo de la Oferta (en días hábiles).
Resultando en base de los valores obtenidos lo siguiente:
Puntuación "0" (cero) a la oferta cuyo plazo coincida con el plazo de licitación.
Puntuación “30” a la oferta cuyo plazo coincida con el % plazo equivalente, valor L
Cualquier valor resultante de “X” superior a “30” puntos se considerará como “30”.
La puntuación será considerada en la puntuación total de cada oferta, como suma de los puntos
obtenidos en los factores de Precio(1), Plazo(2) y Rentabilidad(3).
Alicante, a JULIO de 2.014
Fdo.: JUAN FRANCISCO GALVAÑ GONZALEZ
Arquitecto colegiado Nº 6999
V.B: Enrique García Pastor
Arquitecto Técnico
Representante de la Administración
Suma Gestión Tributaria.
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ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PARA ADECUACIÓN DE LOCAL PARA OFICINAS DE SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA EN EDIFICIO EXISTENTE
CALLE COLOMBIA, 11 ESQUINA CALLE VICENTE ALEXANDRE, PLANTA BAJA 03010 ALICANTE
SITUACIÓN: CALLE COLOMBIA, Nº 11, ESQUINA CALLE VICENTE ALEXANDRE.
PLANTA BAJA 03010 ALICANTE
PROMOTOR: SUMA. GESTIÓN TRIBUTARIA. DIPUTACIÓN DE ALICANTE.
REDACTOR: JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ ARQUITECTO 6.999 C.T.A.A.
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.
Se redacta el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud Laboral de la Adecuación de local para
oficina de gestión tributaria en la población de Alicante, por encargo de SUMA GESTIÓN
TRIBUTARIA de la DIPUTACIÓN DE ALICANTE, con C.I.F. Nº P-5300003-J, con domicilio en la
Plaza San Cristóbal, Nº l de Alicante.
Dicho estudio se realiza por el técnico que suscribe, D. Juan Fco. Galvañ González, Arquitecto nº
6.999 del C.T.A.A.
Este Estudio Básico forma parte conjunta e inseparable del Proyecto Básico y la ejecución de la obra
de adecuación del local, redactado por el mismo Técnico D. Juan Fco. Galvañ González, Arquitecto nº
6.999 del C.T.A.A. y está redactado según los términos que establece el R.D. 1627/1997 de 24 de
octubre.
1. MEMORIA.
1.1. DATOS DE LA OBRA.
1.1.1. Situación, accesos y espacios afectados.
El local que se pretende adecuar para desarrollar la actividad actualmente se sitúa en la Calle
Columbia, nº 11 en un edificio destinado a terciario en las planta baja y superiores, del término
municipal de Alicante, con fachada a la calle Colombia y a la calle Vicente Alexandre.
Se prevé tráfico peatonal medio o alto en dicha zona, por lo que cuando se realicen trabajos
relacionados con las zonas de fachada, se destinará a un trabajador, que se situará en la zona de la calle
que se vea afectada, con banderas o dispositivos de señalización para vigilar los trabajos y desviar el
posible tráfico peatonal, así como se acotará mediante vallado dicha zona afectada para impedir el
paso por ella, desviándose oportunamente por zonas alternativas. No se cortará ni dificultará el tránsito
de personal ni de vehículos, salvo en los casos excepcionales que así lo requiera la obra.
1.1.2. Características del asentamiento.
El local que se pretende adecuar se encuentra enclavado en tipología de suelo urbano. Se trata de un
local con una superficie de 528,15 m² construidos y 478,42 m² útiles, de forma sensiblemente
irregular, y actualmente desocupado; ubicado en la planta baja de un edificio donde la planta baja está
destinada a locales comerciales con acceso independiente desde la calle, estando el acceso a las plantas
de terciario por el zaguán de forma independiente.
La oficina tiene fachadas a las mencionadas calles, por donde se sitúa el acceso al inmueble. La oficina
dispone de red de abastecimiento de aguas y de energía eléctrica, así como de la red de alcantarillado.
1.1.3. Conocimiento del terreno.
No ha lugar, dado que no se va a actuar sobre ningún elemento estructural.
1.1.4. Características de la reforma.
Se trata de la adecuación de un local destinado a oficina de gestión de impuestos, ubicándose en la
planta baja del edificio, con fachada principal a las mencionadas calles. Los cerramientos exteriores
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son de doble hoja, compuestos por aplacado de piedra sobre ladrillo del 12 al exterior y del 4 ó 7 al
interior, separados por material aislante. Se realizará compartimentación interior para la distribución
definitiva del local.
1.1.5. Previsión de duración en tiempo de la obra.
El tiempo estimado de duración de la obra es de sesenta días, con una previsión de 6 trabajadores
como media. En ningún momento se prevén más de 20 trabajadores a la vez.
1.1.6. Presupuesto de ejecución de la obra.
El Presupuesto de Ejecución Material de los trabajos a realizar asciende a la cantidad de CIENTO
SESENTA MIL SETECIENTAS NUEVE EUROS con SESENTAY CUATRO CÉNTIMOS
(160.709,64 €) sin I.V.A., repercutiéndose en el momento de realizar la consiguiente certificación
parcial de obra.
1.2. CONSIDERACIÓN GENERAL DE RIESGOS.
1.2.1. Por la situación del edificio.
Al ser una oficina en una planta baja en un edificio con plantas de administración, se extremarán las
precauciones durante la fase de ejecución de las obras.
1.2.2. Por la topografía y el entorno.
Se tendrán en cuenta las precauciones comentadas en cuento al entorno del edificio.
1.2.3. Por el subsuelo o instalaciones subterráneas.
No ha lugar.
1.2.4. Por el tipo de edificio.
Se trata de una adecuación de una oficina en un local existente, actualmente desocupado, con trabajos
enfocados al cambio de distribución y distintos oficios, como cambio de carpintería exterior, interior,
instalaciones, suelo, revestimientos, etc., por los que la obra a construir es convencional y no presenta
ninguna singularidad especial, presentando los laborales comunes a una construcción de este tipo.
Estos riesgos laborales se describen a continuación y son objeto del presente estudio.
1.3. FASES DE LA OBRA.
La obra se ejecutará el las siguientes fases:
1.3.1. Actuaciones previas.
Antes de la ejecución de los trabajos de demolición de los elementos que se definen en el Proyecto y
cualquier otra actuación propia del edificio, se procederán a ejecutar los siguientes trabajos, en el caso
de ser necesarios y por decisión de la Dirección Facultativa:
a) Realización del vallado perimetral o acordonamiento del mismo, con las siguientes características:
Se delimitará y vallará el perímetro afectado por la obras de reforma en fachada mediante cerca de
chapa galvanizada o cualquiera otra que garantice su estabilidad e impida daños de personas y
vehículos por la zona en el momento de ejecución de dichos trabajos.
Estará provisto como mínimo, de la siguiente señalización:
Obligatoriedad del uso del casco de seguridad en la obra.
Prohibida la entrada a toda persona ajena a la obra.
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b) Acondicionamiento de la C.G.P. existente, para su uso en los trabajos a realizar, en cuya operación
se tendrá en cuenta el reglamento electrotécnico de baja tensión.
Según la instalación existente, se procurará que los elementos de seguridad contra contactos
electrónicos indirectos, serán tres diferenciales de 60 A. y de sensibilidad 30 mA., una toma de tierra
inferior a 80Ω de resistencia, que irá instalada en una arqueta situada a 1 m. del armario. Será única en
obra y a ella se conectarán todas las máquinas por una línea de tierra secundaria.
En la protección contra contactos eléctricos indirectos se tendrá en cuenta el aumento de la resistencia,
debido a la longitud y sección del cable utilizado para la tierra.
Un diferencial su utilizará para las instalaciones de alumbrado y otro para el resto de la maquinaria.
Toda manguera dispondrá de cuatro hilos. Uno de ellos será de toma de tierra y su color será el
normalizado. Estas mangueras contarán con la protección IP adecuada.
1.3.2. Obras de demolición.
Dado que en las obras a realizar en la adecuación de la oficina no existen trabajos de demolición de
peldaños de escaleras, no procede mencionar las labores a realizar y a tener en cuenta.
1.3.3. Ejecución de la estructura resistente.
En esta obra no se va a realizar estructura alguna, dado que se actúa sobre una adecuación o
acondicionamiento de oficina en planta baja de un edilicio ya construido.
1.3.4. Ejecución de los cerramientos exteriores.
En esta obra no se va a realizar modificación de cerramientos exteriores alguna, dado que se actúa
sobre una adecuación o acondicionamiento de oficina en planta baja de un edilicio ya construido.
1.3.5. Ejecución de la cubierta.
No ha lugar.
1.3.6. Ejecución de los trabajos interiores.
Para la ejecución del resto de los oficios necesarios para finalizar la obra (alicatados, enfoscados y
enlucidos, falsos techos de escayola, solados, plaquetas o similares, chapados, carpintería de madera,
metálica y cerrajería, montaje de vidrios, pinturas, etc.), se tendrán en cuenta todas las consideraciones
marcadas en esta Memoria.
Por tanto, se mencionan la definición de los riesgos que dicha ejecución conlleva, y las medidas
necesarias para su prevención explicada al efecto en los apartados 1.4.3. y 1.4.4 de la presente
Memoria.
1.3.7. Ejecución de las instalaciones.
1.3.7.1. Instalación eléctrica.
Para los trabajos de esta fase que sean de rápida ejecución, usaremos escaleras de tijera, mientras que
en aquellos otros que exijan dilatar sus operaciones, emplearemos andamios de borriquetas.
Para la fijación de pernios, puntas, tornillos, clavos, etc., en los muros y en el techo, se empleará la
pistola clavadora.
Está prohibida la utilización directa de las terminales de los conductos como clavijas de usos de
corriente, empleándose para ello aparellaje eléctrico debidamente aislado.
Las tomas de corriente, conexiones, etc., para máquinas estarán protegidas, ya que generalmente
corren peligro de recibir golpes o aplastamientos.
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La maquinaria empleada en esta fase estará protegida contra contactos eléctricos indirectos por medio
de doble aislamiento reforzado.
Se revisará, periódicamente, el estado de la instalación y aislamiento de cada aparato.
Se deberá impedir que personal ajeno al trabajo que se esté realizando den tensión a las instalaciones
eléctricas sobre las que se está operando. Para ello se avisará de dicha circunstancia a la persona
responsable de la obra o instalación debiéndose, además, colocar cartel de señalización y aviso a la
entrada de la instalación y bloquearla si es posible.
1.3.7.2. Instalación de fontanería.
Como en el resto de las actividades, los operarios llevarán los elementos de protección necesarios para
los distintos trabajos que componen este oficio frente a los riesgos derivados de trabajos de soldadura.
1.3.7.3. Otras instalaciones.
Además de las instalaciones de electricidad y fontanería se contemplan en el proyecto las instalaciones
correspondientes a protección contra incendios, robo e intrusión, y teléfono, todas ellas perfectamente
definidas en la memoria descriptiva del proyecto de obra en cuanto a sus características y ejecución.
1.4. ANÁLISIS DE RIESGOS Y PREVENCIÓN EN LAS FASES DE OBRA.
1.4.1. Tipos de riesgos por fases.
1.4.1.1. Actuaciones previas.
Caídas al mismo nivel por acumulación de materiales.
Cortes y golpes con útiles de trabajo.
Atropellos por maquinaría.
Esfuerzos inadecuados.
Ruidos.
1.4.1 2. Obras de Demolición.
Caídas de altura al mismo nivel.
Atropellos por maquinaria.
Golpes y cortes con útiles de trabajo.
Proyecciones de partículas.
Desprendimiento y desplomes de material.
Manejo de material de demolición.
Caídas de objetos de vehículos en movimiento.
Ruidos.
Golpes y atropamientos.
Cortes y heridas.
Manejo de cargas.
1.4.1.3. Ejecución de la estructura resistente.
En esta obra no se va a realizar estructura alguna dado que se actúa sobre una oficina en planta baja de
un edificio ya construido.
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1.4.1.4. Ejecución de los cerramientos exteriores.
Caídas de andamios.
Caídas de materiales, objetos y capas.
Golpes, cortes y atrapamientos.
Proyección de partículas.
Alecciones en la piel.
Sobreesfuerzos.
Ruidos.
1.4.1.5. Ejecución de la cubierta.
No ha lugar.
1.4.1.6. Ejecución de los trabajos interiores.
Golpes y atrapamientos.
Heridas y cortes.
Proyección de partículas.
Quemaduras.
Soldaduras y oxicortes.
Electricidad.
Incendio.
Ruidos.
1.4.1.7. Ejecución de las instalaciones.
Descargas eléctricas.
Caída de altura.
Caída de objetos y materiales.
Golpes y atropamientos.
Cortes y heridas.
Quemaduras.
Intoxicación al inhalar productos químicos.
Proyección de partículas.
Ruidos.
1.4.2. Medidas preventivas en la organización del trabajo.
Conocimiento por parte de los trabajadores (sobre todo del jefe de obra y del encargado, y en su
defecto del titular de la contrata, para su divulgación y control) del presente Estudio.
Entregar normativa de prevención a los usuarios de máquinas, herramientas y medios auxiliares
(normativa vigente y normas del fabricante), por parte del jefe de obra o del encargado, y en su defecto
del titular de la contrata.
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En las operaciones que siguen, supervisión por parte del jefe de obra o del encargado y en su defecto
del titular de la contrata, controlando tanto el efectivo cumplimiento de las medidas propuestas, como
del buen estado de materiales, señalizaciones y correcto funcionamiento de medios auxiliares:
Conservación de máquinas y medios auxiliares.
Señalización de la obra de acuerdo a la normativa vigente.
Protecciones en fachadas evitando caídas de objetos o personas.
Entrada de materiales de forma ordenada y coordinada con el resto de la obra.
Control periódico del estado de los andamios utilizados en obra, realizando las pruebas de rigor.
Control de la utilización de los medios de protección personal y colectiva recomendados para cada
tipo de trabajo determinado.
Orden y limpieza en toda la obra y durante todas sus fases.
Delimitación de tajos y zonas de trabajo.
No situarse nunca bajo cargas suspendidas.
No realizar actitudes inseguras ni movimientos bruscos.
Levantamiento correcto de cargas, tanto manual como mecánicamente
Habilitación de las zonas de acopios de materiales.
No circular por los bordes de las canaletas.
Verificación por parte del jefe de obra o del encargado, y en su defecto del titular de la contrata, del
efectivo reparto de los medios de protección personal a los trabajadores, debiendo documentarse dicha
entrega a requerimiento de la Dirección Técnica de la obra, mediante el correspondiente vale con el
recibí del operario.
Verificación por parte del jefe de obra o del encargado y en su defecto del titular de la contrata, de la
efectiva disposición y mantenimiento de los medios de protección colectiva.
1.4.3. Protecciones colectivas.
Las protecciones colectivas y propuestas son:
Señales de indicación de peligro.
Señales normalizadas para el tránsito de vehículos, en su caso.
Valla de obra.
Barandillas flexibles.
Plataformas de trabajo en andamios de borriquetas de 60 cm. de anchura si fuera necesario.
Se comprobará que toda la maquinaria dispone de sus protecciones colectivas según la normativa
vigente.
Herramientas en buen estado.
Balizamiento de zona de acopio de materiales y de desescombros si fuera permitido.
1.4.4. Protecciones personales.
Será necesario:
La protección del cuerpo mediante la ropa adecuada.
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Protección de cabeza, extremidades, ojos y contra caídas de altura, con los siguientes medios y en
número suficiente para atender las demandas de la presente obra:
Casco.
Cinturón de seguridad.
Gafas antipartículas.
Guantes finos de goma para hormigón.
Guantes de cuero.
Gafas antipolvo.
Botas de agua.
Botas con suela reforzada.
Impermeables.
Protectores contra ruido normalizados.
1.4.5. Prevención de riesgos en maquinaria. Herramienta y medios auxiliares.
La relación de medios auxiliares previstos en la obra es:
Escaleras de mano.
Puntales.
Su funcionamiento de medios se realizará en base a la ordenanza de trabajo y de las normas de
homologación, en los casos en que existan.
La relación de maquinaria prevista es la obra es:
Martillo neumático
Mesa de sierra circular.
Su funcionamiento y mantenimiento se realizará en base a la ordenanza de trabajo y de las normas de
homologación, en los casos en que existan.
La relación de herramientas previstas es:
Sierra de disco.
Pequeña herramienta
Herramientas de oficios.
Máquinas eléctricas manuales.
Se cumplirá lo indicado en el reglamento de máquinas y en las I.T.C. correspondientes.
En el caso de las herramientas se dispondrá del folleto de instrucciones del fabricante.
Su funcionamiento y mantenimiento se realizará en base a la ordenanza de trabajo de las normas de
homologación, en los casos en que existan.
1.5. ANÁLISIS DE RIESGO CATASTRÓFICOS.
De modo genérico el posible riesgo catastrófico es el incendio.
Como medidas preventivas se tomarán:
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Revisiones de la instalación eléctrica
Delimitar zonas para productos inflamables y señalizarlas.
Prohibido hacer fuego en la obra.
Disponer de extintores polivalentes.
1.6. MEDICINA PREVENTIVA Y PRIMEROS AUXILIOS.
1.6.1. Reconocimientos médicos periódicos.
La empresa certificará que realiza las inspecciones médicas periódicas.
1.6.2. Primeros auxilios.
Facilitado por el titular de la contrata, en la obra se dispondrá de un botiquín con la dotación necesaria
para atender primeros auxilios, el cual será revisado periódicamente por aquel, a fin de que siga dotado
de los elementos necesarios.
Facilitando por el titular de la contrata, en la obra se dispondrá de información sobre centros médicos,
ambulancias y urgencias, materializado en un cartel con teléfonos y direcciones, colocado en sitio
visible para todo el personal de la obra.
1.7. MEDIDAS DE HIGIENE PERSONAL E INSTALACIONES.
Dado que las obras se realizarán en sitio resguardado al tratarse de una planta baja en edificio
construido no será necesario, instalaciones auxiliares para el aseo personal o vestuario y comida,
estableciéndose una zona acotada a utilizar por los trabajadores en el mismo local, y utilizando la zona
de aseos para el uso necesario.
En las actuaciones que deban llevarse a cabo en el local una vez finalizadas las obras, tales como
limpieza, reparaciones o pintura en fachadas, se recomienda la utilización de andamios tubulares
metálicos con las adecuadas medidas de seguridad, montaje y mantenimiento, y siempre bajo
supervisión de técnico cualificado.
1.8. FORMACIÓN SOBRE SEGURIDAD.
El titular de la contrata deberá proveer y facilitar la adecuada formación en materia de seguridad a los
trabajadores que intervienen en la presente obra. Con el fin minimizar riesgos y evitar accidentes,
asegurándose de que conozcan este Estudio Básico de Seguridad.
1.9. MEDIDAS PREVENTIVAS EN EL MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO.
En las actuaciones que deban llevarse a cabo en el local una vez finalizadas las obras, tales como
limpieza, reparaciones o pintura en fachadas, se recomienda la utilización de andamios tubulares
metálicos con las adecuadas medidas de seguridad, montaje y mantenimiento, y siempre bajo
supervisión de técnico cualificado.
Alicante, JULIO de 2.014
Arquitecto:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ
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ESTUDIO GESTIÓN DE RESIDUOS DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA OFICINAS DE SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA EN EDIFICIO EXISTENTE
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ESTUDIO:
GESTIÓN DE RESIDUOS DE ADECUACIÓN DE LOCAL
PARA OFICINA DE GESTIÓN TRIBUTARIA
SITUACIÓN:
CALLE COLOMBIA, Nº 11 ESQUINA CALLE VICENTE
ALEXANDRE PLANTA BAJA 03010 ALICANTE- ALICANTE.
PROMOTOR:
SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA, P-5300003-J
REDACTOR:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ ARQUITECTO 6.999 C.T.A.A.
0. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE
Para la elaboración del presente estudio se han tenido presente las siguientes normativas:
• Artículo 45 de la Constitución Española artículo 45 de la Constitución Española.
• La Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos.
• El Plan Nacional de Residuos de Construcción y Demolición (PNRCD) 2001-2006, aprobado por
Acuerdo de Consejo de Ministros, de 1 de junio de 2001.
• Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera.
• REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión
delos residuos de construcción y demolición.
•Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones devalorización y eli
minación de residuos y la lista europea de residuos.
•LEY 10/2000, de 12 de diciembre, de Residuos de la Comunidad Valenciana de
PRESIDENCIA DE LA GENERALITAT. Al presente Proyecto le es de aplicación el Real Decreto
105/2008, según el art. 3.1., por producirse residuos de construcción y demolición como: cualquier
sustancia u objeto que, cumpliendo la definición de «Residuo» incluida en el artículo 3.a) de la Ley
10/1998, de 21 de abril, se genera en la obra de construcción o demolición, y que en generalmente,
no es peligroso, no experimenta transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es
soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es
biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma
que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana.
La lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado
deberán ser insignificantes, y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas
superficiales o subterráneas. En la misma obra no se generan los siguientes residuos:
a) Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en
una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando
pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.
b) Los residuos de industrias extractivas regulados por la Directiva 2006/21/CE, de 15 de marzo.
c) Los lodos de dragado no peligrosos reubicados en el interior de las aguas superficiales derivados
de las actividades de gestión de las aguas y de las vías navegables, de prevención de las
inundaciones o de mitigación de los efectos de las inundaciones o las sequías, reguladas por
el Texto Refundido de la Ley de Aguas, por la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de régimen
económico y de prestación de servicios de los puertos de interés general, y por los tratados
internacionales de los que España sea parte.
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ESTUDIO GESTIÓN DE RESIDUOS DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA OFICINAS DE SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA EN EDIFICIO EXISTENTE
CALLE COLOMBIA, 11 ESQUINA CALLE VICENTE ALEXANDRE, PLANTA BAJA 03010 ALICANTE
A los residuos que se generen en obras de construcción o demolición y estén regulados por
legislación específica sobre residuos, cuando estén mezclados con otros residuos de construcción y
demolición, les han sido de aplicación el R. D. 105/2008 en aquellos aspectos no contemplados en
aquella legislación.
También le es de aplicación en virtud del art. 3.1., de la Ley 10/2000, quien establece que de
conformidad con lo dispuesto con carácter básico por la Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos, la
citada ley será de aplicación a todo tipo de residuos que se originen o gestionen en el ámbito
territorial de la Comunidad Valenciana.
Es por ello que se generan según el art. 4.1., de la Ley 10/2000, cualquier sustancia u objeto del cual
su poseedor se desprenda o del que tenga la intención o la obligación de desprenderse, perteneciente
a alguna de las categorías que se incluyen en el anexo 1 de la Ley 10/1998, de 21 de abril, de
Residuos. En todo caso tendrán esta consideración los que figuren en el Catálogo Europeo de
Residuos (CER), así como en el Catálogo Valenciano de Residuos.
En la Comunidad Valenciana se estará a lo dispuesto por la Entidad de Residuos de la Comunidad
Valenciana, adscrita a la Conselleria competente en Medio Ambiente. Las funciones de la Entidad
de Residuos regulada en el capítulo II del título I de la ley 10/2000, hasta el momento en que el
Gobierno Valenciano apruebe su Estatuto, se desarrollarán por la Dirección General de Educación y
Calidad Ambiental, de la Conselleria de Medio Ambiente.
Tal y como determina el art. 22., de la Ley 10/2000, en la Comunidad Valenciana las actividad es
tanto públicas como privadas de gestión de residuos se ejecutarán conforme a los planes de residuos
aprobados por las administraciones públicas competentes.
Los planes de residuos aplicables son: Plan Integral de Residuos, Planes Zonales de Residuos,
Planes Locales de Residuos. En la localidad citada donde se ubica la obra no se ha redactado
ninguno de los citados planes.
El presente ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN, se
redacta por la imposición dada en el art. 4.1. a)., del R. D. 105/2008, sobre las “Obligaciones del
productor de residuos de construcción y demolición”, que deberá incluir en el proyecto de ejecución
de la obra, un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.
Además en su art. 4. 2., del R. D. 105/2008, determina que en el caso de obras de edificación,
cuando se presente un proyecto básico para la obtención de la licencia urbanística, dicho proyecto
contendrá, al menos, los documentos referidos en los números 1.º, 2.º, 3.º, 4.º y 7.º de la letra a) y en
la letra b) del apartado 1.
1. ANTECEDENTES
El Presente Estudio de Gestión de Residuos de Construcción se redacta en base al Proyecto de
adecuación de local para oficinas de gestión tributaria, con el RD 105/2008 por el que se regula la
producción y gestión de los residuos de la construcción y demolición y la Normativa Reguladora de
la Comunidad Valenciana.
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El presente Estudio realiza una estimación de los residuos que se prevé que se producirán en los
trabajos directamente relacionados con la obra de adecuación y habrá de servir de base para la
redacción del correspondiente Plan de Gestión de Residuos por parte del Constructor.
En dicho Plan se desarrollarán y complementarán las previsiones contenidas en este documento en
función de los proveedores concretos y su propio sistema de ejecución de la obra.
El
Proyecto
de
adecuación
de
local
desarrolla
especificaciones concretas y las mediciones en particular constan en el
Proyecto al que el presente Estudio complementa.
una
oficina
cuyas
documento general del
2. ESTIMACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR
La estimación de residuos a generar figura en la tabla existente al final del presente Estudio. Tales
residuos se corresponden con los derivados del proceso específico de la obra prevista sin tener en
cuenta otros residuos derivados de los sistemas de envío, embalajes de materiales, etc. Que
dependerán de las condiciones de suministro y se contemplarán en el correspondiente Plan de
Residuos de las Obra. Dicha estimación se ha codificado de acuerdo a lo establecido en la Orden
MAM/304/2002. (Lista europea de Residuos).
Así mismo es previsible la generación de otros residuos peligrosos derivados del uso de sustancias
peligrosas como disolventes, pinturas, etc. y de sus envases contaminados si bien su estimación
habrá de hacerse en el Plan de Gestión de Residuos cuando se conozcan las condiciones de
suministro y aplicación de tales materiales.
3.
MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE GENERACIÓN DE RESIDUOS
En el presente punto se justificarán las medidas tendentes a la prevención en la generación de
residuos de construcción y demolición. Respecto de los RCD de “Naturaleza No Pétrea”, se
atenderán a las características cualitativas y cuantitativas, así como las funcionales de los mismos.
En referencia a las
Mezclas Bituminosas,
se pedirán para su suministro las
piezas justa en
dimensión y extensión para evitar los sobrantes innecesarios. Antes de la Colocación se planificará
la forma de la ejecución para proceder a la apertura de las piezas mínimas y que se queden dentro de
los envases los sobrantes no ejecutados.
Respecto a los productos derivados de la Madera, esta se replanteará junto con el oficial de
carpintería a fin de utilizar el menor número de piezas y se pueda economizar en la manera de lo
posible su consumo.
Los Elementos Metálicos, incluidas sus aleaciones, se pedirán los mínimos y necesarios a fin de
proceder a la ejecución de los trabajos donde se deban de utilizarse. El Cobre, Bronce y Latón se
aportará a la obra en las condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según
ladimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificacióncorrespo
ndiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y elementos sobrantes.
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El Plomo se aportara un estudio de planificación de los elementos a colocar con sus dimensiones
precisas, así como el suministro correspondiente siguiendo las pautas de dichas cuantificaciones
mensurables.
El Zinc, Estaño y Metales Mezclados se aportará, también a la obra en las condiciones prevista en
su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en Proyecto y siguiendo antes
de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el mínimo número de recortes y
elementos sobrantes.
Respecto al Hierro y el Acero, tanto el ferrallista tanto el cerrajero, como carpintero metálica,
deberá aportar todas las secciones y dimensiones fijas del taller, no produciéndose trabajos dentro
de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes Kits prefabricados.
Los materiales derivados de los envasados como el Papel o Plástico, se solicitará de los
suministradores el aporte en obra con el menor número de embalaje, renunciando al superfluo o
decorativo.
Los restos de Ladrillos y Materiales Cerámicos, deberán limpiarse de las partes de aglomerantes y
estos restos se reutilizarán para su reciclado, se aportará, también a la obra de demolición en las
condiciones prevista en su envasado, con el número escueto según la dimensión determinada en
Proyecto y siguiendo antes de su colocación de la planificación correspondiente a fin de evitar el
mínimo número de recortes y elementos sobrantes.
4.
MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE RESIDUOS
Mediante la separación de residuos se facilita su reutilización, valorización y eliminación posterior.
Para la separación de los residuos peligrosos que se generen se dispondrá de un contenedor
adecuado. La recogida y tratamiento será objeto del Plan de Gestión de Residuos.
En relación con los restantes residuos previstos, las cantidades no superan las establecidas en la
normativa para requerir tratamiento separado de los mismos.
Los residuos de construcción deberán separarse en las siguientes fracciones, cuando, de
forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el
total de la obra supere las siguientes cantidades:
Hormigón: ..............................................................80’00 tn.
Ladrillos, tejas, cerámicos: .....................................40’00 tn.
Metal: .......................................................................2’00 tn.
Madera:.....................................................................1’00 tn.
Vidrio: ......................................................................1’00 tn.
Plástico: ................................................................... 0’50 tn.
Papel y cartón: ......................................................... 0’50 tn.
En la ejecución de la obra de adecuación del local no se supera en ningún caso estas cantidades.
Por lo que no será obligada la separación de los residuos.
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Para toda la recogida de residuos se contará con
la participación de un Gestor
autorizados de acuerdo con lo que se establezca en el Plan de Gestión de Residuos.
de Residuos
No obstante lo anterior, en el Plan de Gestión de Residuos habrá de preverse la posibilidad de que
sean necesarios más contenedores en función de las condiciones de suministro, embalajes y
ejecución de los trabajos de demolición.
5. REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN
El desarrollo de actividades de valorización de residuos de construcción requerirá autorización
previa de la ENTIDAD DE RESIDUOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, en los términos
establecidos por la Ley 10/1998, de 21 de abril.
La autorización podrá ser otorgada para una o varias de las operaciones que se vayan a realizar, y
sin perjuicio de las autorizaciones o licencias exigidas por cualquier otra normativa aplicable a la
actividad. Se otorgará por un plazo de tiempo determinado, y podrá ser renovada por períodos
sucesivos.
La autorización sólo se concederá previa
inspección de las
instalaciones en las
que vaya a
desarrollarse la actividad y comprobación de la cualificación de los técnicos responsables de su
dirección y de que está prevista la adecuada formación profesional del personal encargado de su
explotación.
Los áridos reciclados obtenidos como producto de una operación de valorización de residuos
deconstrucción y demolición deberán cumplir los requisitos técnicos y legales para el uso a que se
destinen.
La legislación de las comunidades autónomas
podrá eximir de la autorización administrativa
regulada en los apartados 1 a 3 del artículo 8, del R. D. 105/2008, a los poseedores que se ocupen de
la valorización de los residuos no peligrosos de construcción y demolición en la misma obra en que
se han producido, fijando los tipos y cantidades de residuos y las condiciones en las que la actividad
puede quedar dispensada de la autorización.
Las actividades de valorización de residuos reguladas se ajustarán a lo establecido en el proyecto de
demolición. En particular, la dirección facultativa del derribo deberá aprobar los medios previstos
para dicha valorización in situ.
En todo caso, estas actividades se llevarán a cabo sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar
procedimientos ni métodos que perjudiquen al medio ambiente y, en particular, al agua, al aire, al
suelo, a la fauna o a la flora, sin provocar molestias por ruido ni olores y sin dañar el paisaje y los
espacios naturales que gocen de algún tipo de protección de acuerdo con la legislación aplicable.
Las actividades a las que sea de aplicación las exenciones definidas anteriormente deberán quedar
obligatoriamente registradas en la forma que establezcan las comunidades autónomas. La actividad
de tratamiento de residuos de construcción y demolición mediante una planta móvil, cuando aquélla
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se lleve a cabo en un centro fijo de valorización o de eliminación de residuos, deberá preverse en la
autorización otorgada a dicho centro fijo, y cumplir con los requisitos establecidos en la misma.
Se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido
sometidos a alguna operación de tratamiento previo. La anterior prohibición no se aplicará a los
residuos inertes cuyo tratamiento sea técnicamente inviable ni a los residuos de construcción y
demolición cuyo tratamiento no contribuya a los objetivos establecidos en el artículo 1 del R. D.
105/2008., ni a reducir los peligros para la salud humana o el medio ambiente.
La legislación de las comunidades autónomas podrá eximir de la aplicación del apartado anterior a
los vertederos de residuos no peligrosos o inertes de construcción o demolición en poblaciones
aisladas que cumplan con la definición que para este concepto recoge el artículo 2 del Real
Decreto1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos mediante
depósito
en vertedero, siempre que el vertedero se destine a la eliminación de residuos generadosúnicamente
en esa población aislada.
Los titulares de actividades en las que se desarrollen operaciones de recogida, transporte y
almacenamiento de residuos no peligrosos de construcción y demolición deberán notificarlo a la
ENTIDAD DE RESIDUOS DE LA COMUNIDAD VALENCIA, como órgano competente en
materia medioambiental de la comunidad autónoma, quedando debidamente registradas estas
actividades en la forma que establezca la legislación de las comunidades autónomas.
La legislación de las comunidades autónomas podrá someter a autorización el ejercicio de estas
actividades. La utilización de residuos inertes procedentes de actividades de construcción o
demolición en la restauración de un espacio ambientalmente degradado, en obras de
acondicionamiento
o
relleno,
podrá ser considerada una operación de valorización, y no una operación de eliminación deresiduos
en vertedero, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que la ENTIDAD DE RESIDUOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, como órgano
competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma así lo haya declarado antes
del inicio de las operaciones de gestión de los residuos.
b) Que la operación se realice por un GESTOR de residuos sometido a autorización administrativa
de valorización de residuos. No se exigirá autorización de GESTOR de residuos para el uso de
aquellos materiales obtenidos en una operación de valorización de residuos de construcción y
demolición que no posean la calificación jurídica de residuo y cumplan los requisitos técnicos y
legales para el uso al que se destinen.
c) Que el resultado de la operación sea la sustitución de recursos naturales que, encaso contrario,
deberían haberse utilizado para cumplir el fin buscado con la obra de restauración,
acondicionamiento o relleno. Los requisitos establecidos en el apartado 1, del R. D.
105/2008, se exigirán sin perjuicio de la aplicación, en su caso, del Real Decreto 2994/1982, de
15 de octubre, sobre restauración de espacios naturales afectados por actividades extractivas.
Las administraciones públicas fomentarán la utilización de materiales y residuos inertes
procedentes de actividades de construcción o demolición en la restauración espacios
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Ambientalmente degradados, obras de acondicionamiento o relleno, cuando se cumplan los
equisitos establecidos en el apartado 1., del R. D. 105/2008.
En particular, promoverán acuerdos voluntarios entre los responsables de la correcta gestión de los
residuos y los responsables de la restauración de los espacios ambientalmente degradados, o con los
titulares de obras de acondicionamiento o relleno. La eliminación de los residuos se realizará, en
todo caso, mediante sistemas que acrediten la máxima seguridad con la mejor tecnología disponible
y se limitará a aquellos residuos o fracciones residuales no susceptibles de valorización de acuerdo
con las mejores tecnologías disponibles.
Se procurará que la eliminación de residuos se realice en las instalaciones adecuadas máspróximas y
su establecimiento deberá permitir, a la Comunidad Valenciana, la autosuficiencia en la gestión de
todos los residuos originados en su ámbito territorial. Todo residuo potencialmente valorizable
deberá ser destinado a este fin, evitando su eliminación de acuerdo con el número 1 del artículo 18,
de la Ley 10/2000.
De acuerdo con la normativa de la Unión Europea, reglamentariamente se establecerán los criterios
técnicos para la construcción y explotación de cada clase de vertedero, así como el procedimiento de
admisión de residuos en los mismos. A estos efectos, deberán distinguirse las siguientes clases de
vertederos:
a) Vertedero para residuos peligrosos.
b) Vertedero para residuos no peligrosos.
c) Vertedero para residuos inertes.
En la Comunidad Valenciana, las operaciones de gestión de residuos se llevarán a cabo sin poner en
peligro la salud humana y sin utilizar procedimientos ni métodos que puedan perjudicar el
medioambiente y, en particular, sin crear riesgos para el agua, el aire o el suelo, ni para la fauna o
flora, sin provocar incomodidades por el ruido o los olores y sin atentar contra los paisajes y lugares
de especial interés.
Queda prohibido el abandono, vertido o eliminación incontrolada de residuos en todo el territorio de
la Comunidad Valenciana, así como toda mezcla o dilución de los mismos que dificulte su gestión.
Los residuos pueden ser gestionados por los productores o poseedores en los propios centros que se
generan o en plantas externas, quedando sometidos al régimen de intervención administrativa
establecido en la Ley 10/2000., en función de la categoría del residuo de que se trate.
Asimismo, para las actividades de eliminación de residuos urbanos o municipales o para aquellas
operaciones de gestión de residuos no peligrosos que se determinen reglamentariamente, podrá
exigirse un seguro de responsabilidad civil o la prestación de cualquier otra garantía financiera que,
a juicio de la administración autorizante y con el alcance que reglamentariamente se establezca, sea
suficiente para cubrir el riesgo de la reparación de daños y del deterioro del medio ambiente y la
correcta ejecución del servicio
Las operaciones de valorización y eliminación de residuos deberán estar autorizadas por laConseller
ia competente en Medio Ambiente, que la concederá previa comprobación de lasinstalaciones en las
que vaya a desarrollarse la actividad y sin perjuicio de las demásautorizaciones o licencias exigidas
por otras disposiciones.
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Las operaciones de valorización y eliminación deberán ajustarse a las determinaciones contenidas
en los Planes Autonómicos de Residuos y en los requerimientos técnicos que reglamentariamente
se desarrollen para cada tipo de instalación teniendo en cuenta las tecnologías menos contaminantes,
de conformidad con lo establecido en los artículos 18 y 19 de la Ley 10/1998, de 21de abril, de
Residuos. Estas autorizaciones, así como sus prórrogas, deberán concederse por tiempo
determinado.
En los supuestos de los residuos peligrosos, las prórrogas se concederán previa inspección de las
instalaciones. En los restantes supuestos, la prórroga se entenderá concedida por anualidades, salvo
manifestación expresa de los interesados o la administración. Los gestores que realicen alguna de
las operaciones reguladas en el presente artículo deberán estar inscritos en el Registro General de
Gestores de Residuos de la Comunidad Valenciana y llevarán un registro documental en el que se
harán constar la cantidad, naturaleza, origen, destino, frecuencia de recogida, método de
valorización o eliminación de los residuos gestionados.
Dicho registro estará a disposición de la Conselleria competente en Medio Ambiente, debiendo
remitir resúmenes anuales en la forma y con el contenido que se determine reglamentariamente. La
Generalitat establecerá reglamentariamente para cada tipo de actividad las operaciones de
valorización y eliminación de residuos no peligrosos, realizadas por los productores en sus propios
centros de producción que podrán quedar exentas de autorización administrativa. Estas operaciones
estarán sujetas a la obligatoria notificación e inscripción en el Registro General de Gestores de
Residuos de la Comunidad Valenciana.
Los titulares de actividades en las que se desarrollen operaciones de gestión de residuos no
peligrosos distintas a la valorización o eliminación deberán notificarlo a la Conselleria competente
en medio ambiente Las operaciones de eliminación consistentes en el depósito de residuos en
vertederos deberá realizarse de conformidad con lo establecido en la presente ley y sus normas
de desarrollo, impidiendo o reduciendo cualquier riesgo para la salud humana así como los efectos
negativos
en
el medio ambiente y, en particular, la contaminación de las
aguas superficiales, las aguas subterráneas, el suelo y el aire, incluido el efecto invernadero.
Las obligaciones establecidas en el apartado anterior serán exigibles durante todo el ciclo de vida
del vertedero, alcanzando las actividades de mantenimiento y vigilancia y control hasta al menos30
años después de su cierre. Sólo podrán depositarse en un vertedero, independientemente de su clase,
aquellos residuos que hayan sido objeto de tratamiento. Esta disposición no se aplicará a los
residuos inertes cuyo tratamiento sea técnicamente inviable o a aquellos residuos cuyo tratamiento
no contribuya a impedir o reducir los peligros para el medio ambiente o para la salud humana.
Los residuos que se vayan a depositar en un vertedero, independientemente de su clase, deberán
cumplir con los criterios de admisión que se desarrollen reglamentariamente. Los vertederos de
residuos peligrosos podrán acoger solamente aquellos residuos peligrosos que cumplan con los
requisitos que se fijarán reglamentariamente de conformidad con el anexo II de la Directiva
1999/31/CE, de 26 de abril, del Consejo de la Unión Europea.
Los vertederos de residuos no peligrosos podrán acoger:
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• Los Residuos urbanos o municipales;
• Los Residuos no peligrosos de cualquier otro origen que cumplan los criterios
deadmisión de residuos en vertederos para residuos no peligrosos que seestablecerán reglamentaria
mente de conformidad con el anexo II de laDirectiva 1999/31/CE, de 26 de abril, del Consejo de la
Unión Europea;
• Los Residuos no reactivos peligrosos, estables (por ejemplo solidificados o vitrificados), cuyo
comportamiento de lixiviación sea equivalente al de los residuos no peligrosos mencionados en el
apartado
anterior
y
que
cumplan
con
los pertinentes criterios de admisión que se establezcan al efecto.
Dichos residuos peligrosos no se depositarán en compartimentos destinados a residuos no
peligrosos biodegradables.
Los vertederos de residuos inertes sólo podrán acoger residuos inertes. La Conselleria competente
en Medio Ambiente elaborará programas para la reducción de los residuos biodegradables
destinados a vertederos, de conformidad con las pautas establecidas en la estrategia nacional en
cumplimiento con lo dispuesto en la Directiva 1999/31/CE, de 26 de abril, del Consejo de la Unión
Europea.
No se admitirán en los vertederos:
a) Residuos líquidos.
b) Residuos que, en condiciones de vertido, sean explosivos o corrosivos, oxidantes, fácilmente
inflamables o inflamables con arreglo a las definiciones de la tabla 5 del anexo 1del Real
Decreto 952/1997, de 20 de junio.
c) Residuos de hospitales u otros residuos clínicos procedentes de establecimientos médicos o
veterinarios y que sean infecciosos con arreglo a la definición de la tabla 5 del Real
Decreto952/1997, de 20 de junio, y residuos de la categoría 14 de la parte A de la tabla 3
del anexo1 del citado Real Decreto 952/1997, de 20 de junio.
d) Neumáticos usados enteros, a partir de dos años desde la entrada en vigor de esta ley, con
exclusión de los neumáticos utilizados como material de ingeniería y neumáticos usados
reducidos a tiras, a partir de cinco años después de la mencionada fecha, con exclusión en
ambos casos de los neumáticos de bicicleta y de los neumáticos cuyo diámetro sea superior a
1.400 milímetros.
e) Cualquier otro tipo de residuo que no cumpla los criterios de admisión que se establezcan de
conformidad con la normativa comunitaria.
Queda prohibida la dilución o mezcla de residuos únicamente para cumplir los criterios de admisión
de los residuos, ni antes ni durante las operaciones de vertido.
Además de lo previsto en este ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN, las operaciones y actividades en las que los trabajadores estén expuestos o sean
susceptibles de estar expuestos a fibras de amianto o de materiales que lo contengan se regirán, en
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lo que se refiere a prevención de riesgos laborales, por el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo,
por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con
riesgo de exposición al amianto.
No se prevé la posibilidad
de realizar en obra ninguna de las operaciones de reutilización,
valorización ni eliminación debido a la escasa cantidad de residuos generados. Por lo tanto, el
Plande Gestión de Residuos preverá la contratación de Gestores de Residuos autorizado para sucorr
espondiente retirada y tratamiento posterior. Los restantes residuos se entregarán a un Gestor de
Residuos de la Construcción no realizándose pues ninguna actividad de eliminación ni transporte a
vertedero directa desde la obra. En general los residuos se generarán de forma esporádica y
espaciada
en
el
tiempo
salvo
los
procedentes de las excavaciones que se generan de forma más puntual.
No obstante, la periodicidad de las entregas se fijará en el Plan de Gestión de Residuos en función
del ritmo de trabajos previsto.
6.
PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
Se establecen las siguientes prescripciones específicas en lo relativo a la gestión de residuos:
- Se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido
sometidos a alguna operación de tratamiento previo.
- Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que
ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo
llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y
demolición que se vayan a producir en la obra.
El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar
parte de los documentos contractuales de la obra.
- El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por
sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos
aun gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para
sugestión.
Los residuos de construcción se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de
reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.
- La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá
de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del
productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad,
expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de
residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las
operaciones de destino.
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- El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos
en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya
seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.
- Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición
efectúeúnicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en eldocum
ento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se
destinarán los residuos.
En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de
construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en
el artículo 33 de la Ley 10/1998, de 21 de abril.
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7.
ESTIMACIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN (RCDs)
GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN (RCD)
Estimación de residuos en OBRA DE ADECUACIÓN DE LOCAL
Superficie afectada obra de adecuación total 478,42 m²
Volumen de resíduos (S x 0,10) 15,10 m³
Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5 T/m³) 0,60 Tn/m³
Toneladas de residuos 9,06 Tn
Estimación de volumen de tierras procedentes de la excavación 0,00 m³
Presupuesto estimado de la OBRA DE ADECUACIÓN LOCAL 160.709,64 €
Presupuesto de movimiento de tierras en proyecto 0,00 € (entre 1,00 - 2,50 % del PEM)
RCDs Nivel I
Evaluación teórica del peso por tipología de
RDC
Tn
D
Toneladas de cada
tipo de RDC
Densidad tipo
(entre 1,5 y 0,5)
m³ Volumen
de Residuos
0,00
1,50
0,00
1 TIERRAS Y PÉTREOS DE LA EXCAVACIÓN
Tierras y pétreos procedentes de la excavación
estimados directamente desde los datos de
proyecto
V
RCDs Nivel II
Tn
D
% de peso
%
Toneladas de cada
tipo de RDC
Densidad tipo
(entre 1,5 y 0,5)
m³ Volumen
de Residuos
RCD: Naturaleza no pétrea
1. Asfalto
2. Madera
3. Metales
4. Papel
5. Plásticos
6. Vidrio
7. Yeso
0,000
0,040
0,025
0,003
0,015
0,005
0,002
0,00
0,36
0,22
0,02
0,14
0,04
0,02
1,30
0,60
1,50
0,90
0,90
1,50
1,20
0,00
0,21
0,33
0,02
0,11
0,06
0,02
TOTAL estimación
0,090
0,80
RCD: Naturaleza pétrea
1. Arena Grava y otros áridos
2. Hormigón
3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos
0,000
0,000
0,710
0,00
0,00
6,46
Evaluación teórica del peso por tipología de
RDC
V
0,75
1,50
1,50
1,50
0,00
0,00
9,65
13
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4. Piedra
0,120
1,08
TOTAL estimación
0,830
7,54
RCD: Potencialmente peligrosos y otros
1. Basuras
2. Potencialmente peligrosos y otros
0,070
0,010
0,63
0,09
TOTAL estimación
0,080
0,72
1,50
1,63
11,28
0,90
0,50
0,57
0,05
0,62
8. ESTIMACIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN (RCDs)
ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (calculo sin fianza)
Estimación (m³)
Precio gestión en
Importe (€)
Tipología RCDs
Planta / Vertedero
/Cantera /
Gestor (€/m³)
% del
presupuesto de
Obra
RCDs Nivel I
1 TIERRAS Y PÉTREOS DE LA EXCAVACIÓN
Tierras y pétreos procedentes de la
excavación
0,00
RCDs Nivel II
RCDs Naturaleza Pétrea
RCDs Naturaleza no Pétrea
RCDs Potencialmente peligrosos
11,28
0,75
0,62
4,00
0,00
0,00%
10,00
10,00
10,00
112,80
7,50
6,20
0,08%
0,0058%
0,0048%
Presupuesto aconsejado límite mínimo del 0,2% del presupuesto de la obra
0,09%
RESTO DE COSTES POR GESTIÓN
% Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel I
% Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel II
% Presupuesto de Obra por costes de gestión, alquileres, etc…
0,00
141,33
120,00
0,00%
0,11%
0,09%
TOTAL PRESUPUESTO PLAN GESTION RCDs
387,83
0,29%
ESTUDIO GESTIÓN DE RESIDUOS DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA OFICINAS DE SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA EN EDIFICIO EXISTENTE
CALLE COLOMBIA, 11 ESQUINA CALLE VICENTE ALEXANDRE, PLANTA BAJA 03010 ALICANTE
9. DISPOSICIÓN FINAL
Con lo indicado en este estudio, el Técnico que suscribe estima se encuentran lo
suficientemente definidas las medidas de gestión de residuos a adoptar para la realización de la
adecuación del local para oficinas de Gestión tributaria.
Alicante, JULIO de 2.014
Arquitecto:
JUAN FCO. GALVAÑ GONZÁLEZ
.
14
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
85,50
10,50
897,75
5,00
180,00
900,00
168,00
14,90
2.503,20
330,00
14,90
4.917,00
14,00
40,00
560,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.01 TRABAJOS PREVIOS......................
9.777,95
CAPÍTULO 01 PRESUPUESTO Y MEDICIONES
SUBCAPÍTULO 01.01 TRABAJOS PREVIOS
01.01.01
m2 DEMOLICION .FAB.L.TERMOARCILLA FACHADA
Demolición de muros de fábrica de ladrillo termoarcilla, incluso limpieza y retirada de escombros a
contenedor, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
Fachada
01.01.02
1
19,00
4,50
85,50
ud APERTURA HUECOS EN FORJADO PARA PASO INSTALACIONES
Apertura de huecos en forjados realizados con broca de diamante de 160, incluso limpieza y retirada
de escombros a contenedor, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.
baño y sala máquinas
01.01.03
5
5,00
m2 REGULACIÓN DE SUPERFICIE PARA NIVELACIÓN DE PAVIMENTO
Regulación de superficie del forjado de planta baja, consistente en EL FRESADO de la zona más alta.DEBIDO A LOS DESNIVELES QUE SUFRE EL LOCAL.
PLANTA BAJA (1/2 SUPERFICIE)
01.01.04
0,5
336,00
168,00
m2 REGULACIÓN DE SUPERFICIE PARA NIVELACIÓN DE PAVIMENTO
Regulación de superficie del forjado de planta baja y naya, consistente en la aplicaciín de un AUTONIVELANTE en la zona más baja. DEBIDO A LOS DESNIVELES QUE SUFRE EL LOCAL.
01.01.05
PLANTA BAJA (1/2 SUPERFICIE)
0,5
NAYA
162
336,00
168,00
162,00
ud APERTURA HUECO EN FORJADO PARA CAJAS ACKERMAN
Picado sobre superficie de forjado existente para el posterior empotramiento de las cajas de mecanismos ACKERMAN o similar para los puestos de trabajo.
Planta nay a
14
14,00
SUBCAPÍTULO 01.02 ALBAÑILERÍA
01.02.01
m2 TABIQUE DE CARTÓN-YESO
Tabique formado por placa de yeso laminado PLACO Estándar BA 15 de 15 mm de espesor, atornilladas a una estructura de acero galvanizado a base de raíles horizontales y montantes verticales de
48 mm, modulados a 600 mm. y dimensión total 78 mm. fijado al suelo y techo con tornillos de acero
y montantes cada 600 mm., i/tratamiento de huecos, replanteo auxiliar, nivelación, ejecución de ángulos, repaso de juntas con cinta, recibido de cercos, paso de instalaciones y limpieza, según Normativas vigentes. Incluyendo lana mineral básic de 40mm de espesor de la marca ROCKWOOL.
Sala máquinas
Archiv o nay a
01.02.02
16,5
16,50
29
29,00
45,50
22,45
1.021,48
179,85
19,10
3.435,14
m2 TRASDOSADO DE CARTÓN-YESO
TRASDOSADO formado por una placa de yeso laminado PLACO BA 15 de 15mm de espesor,
atornillada a un lado de una estructura metálica de acero galvanizado a base de raíles horizontales y
montantes verticales de 48 mm, modulados a 600 mm, resultando un ancho total del trasdosado terminado de 63 mm. Parte proporcional de pasta y cinta de juntas, tornillería, fijaciones, banda estanca
bajo los perfiles perimetrales. Nivel de acabado de tratamiento de juntas Q2. Incluyendo lana mineral
básic de 40mm de espesor de la marca ROCKWOOL.
Rack
29,7
29,70
Escalera
38,4
38,40
Tabica panel plata
8,45
8,45
5,7
5,70
Zona trabajo
17,9
17,90
Nay a
79,7
79,70
zona panel plata con rejilla
15 de julio de 2014
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1
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
01.02.03
m2 TABIQUE DE CARTÓN-YESO WA
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
39,30
26,45
1.039,49
21,50
21,10
453,65
77,20
37,50
2.895,00
16,00
240,00
3.840,00
18,75
21,40
401,25
18,50
24,00
444,00
TABIQUE formado por una placa de yeso laminado PLACO o similar HIDROFUGO 15 de 15 mm
de espesor, atornillada a cada lado externo de una estructura metálica de acero galvanizado a base
de raíles horizontales y montantes verticales de 48 mm, modulados a 600 mm, resultando un ancho
total del tabique terminado de 78 mm. Parte proporcional de pasta y cinta de juntas, tornillería, fijaciones, banda estanca bajo los perfiles perimetrales. Nivel de acabado de tratamiento de juntas Q2. Incluyendo lana mineral 26.45básic de 40mm de espesor de la marca ROCKWOOL o similar.
Baños
01.02.04
39,3
39,30
m2 TRASDOSADO DE CARTÓN-YESO WA
Trasdosado de placas de yeso tipo WA formado por placa PLACO BA 15 o similar de 15 mm. de
espesor, atornillada a un lado de una estructura metálica de acero galvanizado a base de raíles horizontales y montantes verticales de 48 mm, modulados a 600 mm, resultando un ancho total del trasdosado terminado de 63 mm. Parte proporcional de pasta y cinta de juntas, tornillería, fijaciones, banda estanca bajo los perfiles perimetrales. Nivel de acabado de tratamiento de juntas Q2. Incluyendo
lana mineral básic de 40mm de espesor de la marca ROCKWOOL o similar
i
baños
01.02.05
21,5
21,50
m2 TRASDOSADO CURVO DE CARTÓN-YESO 6+6+4+/200
TRASDOSADO CURVO formado por DOS PLACAS de yeso laminado PLACO BA o similar de
6 MM de espesor, atornillada a un lado de una estructura metálica de acero galvanizado a base de
raíles horizontales y montantes verticales de 48 mm, modulados a 200 mm, resultando un ancho total
del trasdosado terminado de 60 mm. Parte proporcional de pasta y cinta de juntas, tornillería, fijaciones, banda estanca bajo los perfiles perimetrales. Nivel de acabado de tratamiento de juntas Q2. Incluyendo lana mineral básic de 40mm de espesor de la marca ROCKWOOL o similar.
01.02.06
Cierre trasero
54,5
54,50
Dintel fachada
22,7
22,70
ud FORRADO DE PILARES CON CARTÓN-YESO
TRASDOSADO PILARES formado por una placa de yeso laminado PLACO BA 15 o similar, de
15mm de espesor, atornillada a un lado de una estructura metálica de acero galvanizado a base de
raíles horizontales y montantes verticales de 48 mm, modulados a 600 mm, resultando un ancho total
del trasdosado terminado de 63 mm. Parte proporcional de pasta y cinta de juntas, tornillería, fijaciones, banda estanca bajo los perfiles perimetrales. Nivel de acabado de tratamiento de juntas Q2.
Planta baja
Nay a
01.02.07
10
10,00
6
6,00
ml FORMACIÓN MURETE APOYO CARPINTERÍA EXT. FACHADA
Formación de murete formado por fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x8 cm,1/2 pie, enfoscado interiormente con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5, preparado en central y suministrado a pie de obra y tabique de rasillón hueco sencillo de 50x20x4 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río arena de río tipo M-5, i/ replanteo,
nivelación, aplomado, p.p. de enjarjes, mermas y roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, limpieza y medios auxiliares. Según RC-08, UNE-EN 998-2:2004, NTE-FFL, PTL y CTE-SE-F. PARA APOYO DE CARPINTERÍA METÁLICA DE FACHADA con una altura aproximada de 40
centímetros.
FACHADA
01.02.08
18,75
18,75
m2 RECRECIDO DE SUPERFICIE HORIZONTAL PARA RECIBIDO DE FELPUDO
Recibido de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5, formando una superficie horizontal para recibido de felpudo hasta subir al nivel del pavimento técnico. Incluso colocación
de gres cerámico económico para recibir el felpudo.
FELPUDO
01.02.09
18,5
18,50
m2 RECRECIDO DE SUPERFICIE HORIZ. PARA RECIBIDO DE PAV. DE GRES
Recibido de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-5, hasta alcanzar la cota del pavimento técnico y así poder recibir el pavimento de gres cerámico cogido con mortero cola.
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PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
RECRECIDO PERIMETRAL
FACHADA
01.02.10
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
17,00
15,00
255,00
1,00
550,00
550,00
30,00
10,00
300,00
1,00
1.800,00
1.800,00
1,00
1.800,00
1.800,00
1,00
1.800,00
1.800,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.02 ALBAÑILERÍA..................................
20.035,01
17
17,00
P.A FORRADO DE FIBRA DE VIDRIO DE BAJANTES PVC
Forrado de fibra de vidrio las bajantes de PVC existentes en el local para aislamiento acústico.
1
01.02.11
1,00
ml BRENQUEO DE VENTANAS TRASERAS CON CARTÓN-YESO
6
01.02.12
5,00
ud AYUDAS DE ALBAÑILERÍA A ELECTRICIDAD
1
01.02.13
1,00
ud AYUDAS DE ALBAÑILERÍA A CLIMATIZACIÓN
1
01.02.14
30,00
1,00
ud AYUDAS DE ALBAÑILERÍA A FONTANERÍA Y VARIOS
1
1,00
SUBCAPÍTULO 01.03 SOLADOS Y ALICATADOS
01.03.01
m2 SUMINST. Y COLOC. DE SUELO TÉCNICO TERMINADO CON PAVIMENTO TOWN
Suministro y colocación de suelo técnico terminado con pavimento porcelánico de 60x60 cm. modelo TOWN ARENA de BUTECH, color, según alineación y replanteo reflejado en planos.
Zona suelo técnico PB
01.03.02
300
300,00
300,00
91,53
27.459,00
135,50
84,00
11.382,00
17,60
68,00
1.196,80
76,50
42,60
3.258,90
17,50
215,85
3.777,38
m2 SUMINST. Y COLOC. DE SUELO CLIKER TOWN ARENA 60X60
Suministro y colocación de suelo técnico terminado con pavimento porcelánico de 60x60 cm. modelo TOWN ARENA CLICKER de BUTECH, color, según alineación y replanteo reflejado en planos.
PLANTA NAYA
01.03.03
135,5
135,50
m2 SUMINST. Y COLOC. DE PAV. GRES PORCELÁNICO TOWN ARENA 60x60 cm.
Suministro y colocación de pavimento de gres porcelánico de 60 x 60cm, MODELO TOWN ARENA de PORCELANOSA, recibido con cemento cola, no registrable, incluso relleno de juntas con
lechada de cemento, aplicado con espátula y repasado hasta la línea de bisel del pavimento, según
alineación y replanteo reflejado en planos.
ZONA ACCESO
01.03.04
17,6
17,60
m2 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN ALICATADO CERÁMICO
Suministro y colocación sobre paramentos verticales de aseos, de revestimiento cerámico rectificado
de pasta blanca de color BLANCO MATE de 0.90 x 0.31 m. y 10 mm de espesor, recibido con cemento cola "CEMAFLEX" de "CEMARKSA", sobre paramentos previamente enfoscados y maestreados. Juntas selladas con lechada de cemento, y limpieza de toda la superficie tratada.
BAÑOS
01.03.05
76,5
76,50
m2 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE FELPUDO CON CORTE ESPECIAL
Suministro y colocación de felpudo formado por perfiles de caucho con filamentos de nylon, unidos
entre sí mediante perfiles de aluminio o de PVC, modelo Balmat 22 mm o similar, distancia entre perfiles 22 mm, acabado superficial con caucho con fibras de nylon de color gris, espesor total 18 mm,
uso interior y exterior, reversible.
ACCESO
15 de julio de 2014
17,5
17,50
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3
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
01.03.06
m2 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN PIEZAS ESPECIALES SUELO TÉCNICO
24,00
45,00
1.080,00
14,40
97,00
1.396,80
10,20
97,00
989,40
50,90
8,57
436,21
16,00
120,00
1.920,00
16,40
42,00
688,80
17,00
87,35
1.484,95
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.03 SOLADOS Y ALICATADOS.............
55.070,24
Suministro y colocación de piezas de suelo ténico con apertura específica para recibir caja de registro de voz y datos
Puestos de trabajo PB
01.03.07
24
24,00
m2 SUMIN. Y COLOC.ALFEIZAR DE PIEDRA EN MURETE FACH. APOYO CARPINT.
Alfeizar de piedra de mármol PULPIS SUMA de un ancho aprox. de 50 cm. en murete de fachada
donde apoya la carpintería metálica que forma la fachada curva, incluso tabicas por interior y exterior
de aprox. 10 cm.
MURETE FACHADA
01.03.08
1
18,00
0,80
14,40
m2 SUMIN. Y COLOC. PAV. PÉTREO PULPIS SUMA
Pavimento de piedra de mármol PULPIS SUMA de remate con el forjado en la planta naya y meseta escalera.
01.03.09
Planta nay a remate contra forjado
7,8
7,80
Meseta escalera
2,4
2,40
ml RODAPIÉ DE GRES TOWN ARENA
Suministro y colocación de piezas de rodapié de gres porcelánico TOWN ARENA de 0.60 x 0.10
m, MODELO TOWN ARENA de PORCELANOSA, recibido con cemento cola, no registrable.
01.03.10
C. Máquinas y rack
24,6
24,60
Archiv o
26,3
26,30
ud RODAPIÉ ACERO INOX. EN PILARES
Suministro y colocación de piezas de rodapié de ACERO INOXIDABLE de 0.05 m. de altura, con
esquinas ingletadas. EN PILARES.
Pilares PB(perimetro cada pilar aprox .
2.50ml)
Pilares Nay a
01.03.11
10
10,00
6
6,00
ml RODAPIÉ ACERO INOX. EN PARAMENTOS VERTICALES
Suministro y colocación de piezas de rodapié de ACERO INOXIDABLE de 0.05 m. de altura, con
esquinas ingletadas.
Planta baja
Nay a
01.03.12
6,2
6,20
10,2
10,20
ml PELDAÑO MÁRMOL PULPIS SUMA
Peldaño de mármol PULPIS SUMA con huella y tabica de 3 y 2 cms. de espesor respectivamente, recibido con mortero de cemento II-Z/35A y arena de miga 1/6,. Incluyendo p.p de zanquin del
mismo material.
ESCALERA ACCESO PLANTA NAYA
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17
1,00
17,00
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4
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
01.04.01
m2 MURO CORTINA ALUMINIO SIST. SCHUCO O SIMILAR FORMA POLIGONAL
90,00
137,05
12.334,50
85,00
146,85
12.482,25
5,00
440,00
2.200,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.04 CERRAMIENTO FACHADA.............
27.016,75
SUBCAPÍTULO 01.04 CERRAMIENTO FACHADA
Muro cortina aluminio sistema SCHUCO O SIMILAR con forma poligonal, estructura con sistema
FW50+ placas de anclaje incluidas. Perfil muro vertical rigilizador y travesaños horizontales. Medida
de elemento (B x H): 18.054,0 mm x 5.050,0 mm. Acabado LACADO PLATA
FACHADA
01.04.02
1
18,75
4,80
90,00
m2 VIDRIO STADIP, SUNGUARD LIGH BLUE 62/52 8+8 FORMA POLIGONAL
Vidrio: STADIP SEGURIDAD FUERTE, SUNGUARD LIGHT BLUE 62/52 8+8. Incluida la grúa
para colocación de vidrios. 7 ud. Acristalamiento fijo. FORMA POLIGONAL.
01.04.03
FACHADA
1
18,75
4,80
90,00
PUERTA ACCESO
-1
2,00
2,50
-5,00
m2 PUERTA ALUMINIO SERIE SCHUCO O SIMILAR AWS/ADS 50. NI
Puerta serie SCHUCO AWS/ADS 50. NI. DE ALUMINIO o similar. Medida de elemnto (B xH):
2.000,0 mm x 2.500,0 mm. Acabado PLATA. Puerta de 2 hojas DIN izda. Schüco ADS o similar
apertura hacia el exterior. Tipo de herraje: Seguridad estándar; Color de herraje: 9005 negro oscuro;
Solicitación: normal; Cerradura: CIERRA-PANIC IZ 2HO; Abridor eléctrico: sin abridor E; Escudo
de la cerradura: PZ-ROSETON ACERO FIN; Bisagras de puerta: 3 ud. BDA ARRO.TYPA3 9005;
Luz puerta: 8,0 mm.; Maneta interior: Tirador acero inox(altura de maneta: central); Maneta exterior:
Pomo acero inox. (altura de maneta: central); Vidrio: STADIP SEGURIDAD FUERTE, SUNGUARD LIGHT BLUE 62/52 8+8.
PUERTA ACCESO
1
2,00
2,50
5,00
SUBCAPÍTULO 01.05 METALISTERÍA
01.05.01
ud SUM. Y COLOC. DE PIEZA ESPECIAL DE SUJ. AL FORJADO DEL VIDRIO
Suministro y colocación de pieza especial, tipo "pinza", de acero inoxidable para sujeción de barandilla de vidrio en tramos de escalera. Anclado a la losa de la escalera a través de tacos químicos.
TRAMOS ESCALERA
01.05.02
2
7,00
14,00
14,00
36,00
504,00
3,00
133,33
399,99
34,70
7,50
260,25
32,00
88,00
2.816,00
m2 BANCADA METÁLICA PARA APOYO MÁQUINA A.A EXTERIOR
Bancada metálica para apoyo de la máquina exterior de A.A. instalada en cubierta. Formada por
conjunto de perfiles metálicos UPN de 100mm, instalados y montados.
bancada en cubv ierta
01.05.03
1
1,00
3,00
3,00
ml PERFIL U DE ACERO RECIBIDO VIDRIO INTERIOR
Perfil U de acero inoxidable para recibido de vidrio 5+5 en divissiones interiores, despachos.
Pieza en forma de U de 3 cm de altura y 1.5 de ancho.
Despachos Interiores
01.05.04
34,7
34,70
ud ANCLAJE PARA VIDRIO PARA BARANDILLA POLIGONAL PLANTA NAYA
Pieza ESPECIAL en forma de U, de acero inoxidable de 5 cm de altura y 1.5 de ancho.BARANDILLA PLANTA NAYA.
Barandilla nay a
01.05.05
32
32,00
ud ANCLAJE ACERO INOX. PARA VIDRIO PARA BARANDILLA ESCALERA
Pieza ESPECIAL en forma de U, de acero inoxidable de 5 cm de altura y 1.5 de ancho. BARANDILLA ESCALERA.
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5
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
6,00
160,00
960,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.05 METALISTERÍA................................
4.940,24
SUBCAPÍTULO 01.06 CRISTALERÍA
01.06.01
ud SUMIN. Y COLOC. DE ESPEJOS DE 5 MM.
Ud Suministro y colocación de espejos de 5 mm. en aseo de 1,50 x1,50 mts.
ASEO
01.06.02
2
2,00
2,00
126,47
252,94
31,50
72,30
2.277,45
184,70
6,00
1.108,20
58,58
54,40
3.186,75
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.06 CRISTALERÍA..................................
6.825,34
m2 VIDRIO STADIP 8+8 ESCALERA A NAYA Y BARANDILLA POLIGAL NAYA
Suministro y colocación vidrio STADIP 8+8.
Suministrado y colocado en piezas de 1.80*1.00 m de forma que tras su instalación el conjunto describe una barandilla con forma poligonal.
Escalera
Nay a
01.06.03
01.06.04
8,2
8,20
23,3
23,30
ml CANTO PULIDO VIDRIO
Barandilla escalera
23,6
Despachos
82,5
23,60
82,50
Barandilla nay a
78,6
78,60
m2 VIDRIO STADIP 5+5 DESPACHOS
Suministro y colocación vidrio STADIP 5+5.
Despachos
2
1,50
2,75
Despachos
2
1,30
2,75
8,25
7,15
Despachos
3
1,35
2,75
11,14
Despachos
3
1,34
2,75
11,06
Despachos
3
1,21
2,75
9,98
Despachos
2
2,00
2,75
11,00
SUBCAPÍTULO 01.07 FALSOS TECHOS
01.07.01
m2 SUMIN. Y COLOC. DE SISTEMA DE TECHO METÁLICO
Suministro y colocación de sistema de techo METALICO CLIP IN o similar, basado en bandejas
de acero prelacado en color RAL 9010, perforadas según R2U5, biseladas en los cuatro lados, desmontables de perfil oculto, medidas 1200x300 mm. incluso velo fonoabsorbente adherido en la cara
posterior.
Planta baja bajo nay a
Planta alta
01.07.02
69,1
69,10
184,5
184,50
253,60
31,76
8.054,34
154,20
22,90
3.531,18
18,70
27,50
514,25
m2 SUMIN. Y COLOC. FALSO TECHO 13+T47/500 CARTÓN-YESO
Suministro y colocación de techo suspendido formado por una placa de yeso laminado PLACO 4
PRO BA13 o similar de 12,5 mm de espesor, atornillada a una estructura portante F-530 con lana
mineral. Pasta de juntas y encintado de uniones. Nivel de acabados de tratamiento de juntas Q2
01.07.03
Planta baja bajo nay a
61,4
61,40
Planta baja
92,8
92,80
ml SUMIN. Y COLOC. TABICA ENTRADA CURVA 30X30
Suministro y colocación de TABICA de cartón-yeso entrada curva con placa de 13 mm. Terminado
de pasta 300x300
01.07.04
ml SUMIN. Y COLOC. DE TABICAS DE CARTÓN-YESO VERTICALES 11 cm
Suministro y colocación de tabicas de cartón-yeso verticales de aprox. 11 cm de altura en el encuentro del falso techo con los armarios altos.
15 de julio de 2014
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6
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
01.07.05
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
Planta baja
17,2
17,20
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
Planta nay a
14,8
14,80
32,00
14,00
448,00
24,70
34,50
852,15
60,33
15,00
904,95
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.07 FALSOS TECHOS ...........................
14.304,87
ml SUMIN. Y COLOC. DE TABICAS DE CARTÓN-YESO VERTICALES CURVA 50cm
Suministro y colocación de tabicas de cartón-yeso verticales curva, con placa de 13 mm, terminado
de pasta
para la zona de a planta NAYA, de aprox. 50 cm de altura en el encuentro del falso techo con el
frente del forjado de la naya.
PLANTA NAYA
01.07.06
1
24,70
24,70
m2 FALSO TECHO VINÍLICO DESMONTABLE 60x60
Falso techo desmontable vinílico en placas de 60x60 cm. suspendido de perfilería vista lacada en
blanco de 24 mm. de ancho, i/p.p. de accesorios de fijación.
Baños, sala de máquinas y rack
33,15
33,15
Archiv o
27,18
27,18
SUBCAPÍTULO 01.08 FONTANERÍA Y SANITARIOS
01.08.01
ud ENCIMERA DE MÁRMOL BLANCO MACAEL DE ANCHO 50/60 cm
Encimera de mármol blanco Macael de ancho 50/60 cm. y espesor 28/30mm., para longitud de 0,90
m., con canto punta de flauta pulido, tomado con mortero de cemento 1:6 (M-40a), con lavabo sobre
encimera modelo BOL de 420 mm de diamtro de la marca ROCA y monomando L20mezclador de
caño alto para lavabo tipo BOL versión XL de la marca ROCA , colocación, rejuntado con lechada
de cemento blanco, eliminación de restos y limpieza incluyendo sifón cromado de la marca ROCA
ASEOS
01.08.02
2
2,00
2,00
652,00
1.304,00
2,00
536,00
1.072,00
2,00
208,93
417,86
12,00
51,77
621,24
1,00
291,50
291,50
1,00
142,76
142,76
ud SUMIN. E INST. INODORO MARCA DURAVIT
Suministro e instalación de inodoro marca Duravit o similar, color blanco, con cisterna empotrada de
Geberit mod. Duofix UP320 111.300.005, mecanismos, asiento con tapa regulable de celulit, manguito de conexión, llave de regulación y enganche metálico flexible. Pulsador Samba Geberit color
blanco ref. 115.770.11.1.
01.08.03
ud INSTALACIÓN AGUA FRÍA PARA ASEO
Instalación de agua fría para aseo, dando servicio a lavabo e inodoro, con tuberías de alimentación
de agua de cobre rígido de diámetro 15/18 mm., incluyendo accesorios de unión entre tubos, y sujeción a paramentos y a forjado sobre varillas roscadas.
01.08.04
m
DESAGÜES Y CONEXIÓN A LA RED VERTICAL
Desagües y conexión a la red vertical mediante red sobre solera, para evacuación de aguas residuales, con tubería de PVC de diámetros 40, 75 y 110 mm., desde los diferentes aparatos de un
módulo de aseo, constituido por lavabo e inodoro, con sifones individuales de acero inoxidable o cromados, totalmente instalada.
01.08.05
ud CONEXIÓN DE COLECTOR DE DESAGÜES A LA RED GENERAL DEL EDIFICIO
Conexión del colector de desagües a la red general del edificio por la planta inferior hasta conectar
con los existentes en el local ubicados en el lado opuesto del local, distancia no superior a 15 m.
01.08.06
ud SUMIN. E INST. DE PIEZA SANITARIA PARA CUARTO DE LIMPIEZA
Suministro e instalación de pieza sanitaria vertedero Garda cuarto de limpieza marca Roca o similar,
color blanco con mecanismos. Incluido la grifería.
01.08.07
ud SUMIN. E INST. DE PUNTO DE AGUA DE FUENTE O DISPENSADO
Punto de agua de fuente o dispensador de agua.
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7
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
78,66
78,66
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.08 FONTANERÍA Y SANITARIOS........
3.928,02
SUBCAPÍTULO 01.09 PINTURA
01.09.01
m2 PINTURA PLÁSTICA LISA BLANCA
Pintura plástica lisa blanca sobre paramentos horizontales y verticales, previo lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de faltas
y dos manos de acabado.
Sala máquinas
16,5
Rack
29,7
29,70
Escalera
38,4
38,40
Tabica panel plata
8,45
8,45
5,7
5,70
Zona trabajo
17,9
17,90
Cierre trasero
54,5
54,50
Cierre nay a
61,9
61,90
zona panel plata con rejilla
Pilares
Falso techo planta baja
Tabicas falso techo PB y Nay a de 11
Tabicas falso techo PB de 50
Pilares planta nay a
Planta nay a y escalera
01.09.02
16,50
109
109,00
154,2
154,20
3,6
3,60
12,4
12,40
36,5
36,50
114,5
114,50
663,25
6,39
4.238,17
300,00
3,10
930,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.09 PINTURA..........................................
5.168,17
m2 RESINA DE POLIURETANO
Suministro y aplicación de resina de poliuretano sobre el forjado previo a la colocación de suelo técnico.
Pav imento planta baja
300
300,00
SUBCAPÍTULO 01.10 CARPINTERÍA Y EBANISTERÍA
01.10.01
ud Construcción y montaje de puertas postformadas suma
Puertas de paso , realizadas con tablero
aligerado, canteadas en macizo , aplacadas con
formica 5417 ,canteando sus cantos a cuatro
caras, llevará galce entre hoja y altillo, burlete
de goma en todos sus cantos para el perfecto
ajuste e insonorización del conjunto, La base
del conjunto estará soportado en un precerco
de pino rojo, limpio y tratado en autoclave nivel
3, Sus galces iran postformados con la misma
ref, de formica anteriormente descrita, sobre
base de dm hidrofugo de 30 m.m. de espesor,
su herraje será el descrito en proyecto .Los
tapajuntas seran parte integrado del galce
como está en los planos de detalle, todo el
conjunto estará montado entre si , sin puntas ,
ni tornilleria ni ningun tipo de sujección vista.
PB
4
4,00
NAYA
1
1,00
5,00
01.10.02
781,04
3.905,20
m2 Construcción y montaje de armarios altos
Armarios realizados con tablero melaminico
soft de 19 m.m. de espesor ,con costados con
multitaladro cada 32 m.m para soporte de lejas
y variación vertical de las mismas, el canteo
será de 1 m.m. de espesor en abs. Las bisagras
llevarán regulación en todas direcciones y clik
de desmontaje.Las puertas serán las descritas
en el material de panelados, teniendo en cuenta
su perfecta alineación vertical.
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PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
PB
NAYA
01.10.03
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
140,43
293,50
41.216,21
53,02
112,00
5.938,24
17,01
193,00
3.282,93
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.10 CARPINTERÍA Y EBANISTERÍA.....
54.342,58
118,79
118,79
21,64
21,64
m2 Construcción y montaje de forro trasdosado en tabiques
Construcción y montaje de panel acústico ranurado y perforado de densidad media de grueso 19 mm
texturizado lino blanco, aplacado en frío y ensamblado a base de ranurado con lengüeta y manteniendo la misma medida del ranurado con una altura total de 2.75 m, cumpliendo la normativa sobre
acústica UNE-EN ISO 140-3:95.
PB
NAYA
01.10.04
18,92
18,92
34,1
34,10
m2 Construcción y montaje de forro (paramento plata)
Construcción y montaje de:
PANEL PLATA, Realizado sobre bastidor de madera de pino rojo limpio, tratado en autoclave nivel
3, de sección 150*70 m.m. de grosor todo el perímetro y divisorias del mismo, con divisiones entre
ejes de 450*450 m.m. tanto vertical como horizontalmente, en uno de sus cuadros se colocara una
hoja oculta con expulsor para colocación de alarma. Se aplacará el bastidor antes mencionado (cogido a obra mediante tornillería y tirantes metálicos ) con tablero de dm hidrófugo de 22 m.m. de espesor, perfectamente encolado y atornillado a la base, posteriormente con lamina de aluminio plata de
1,5 m.m. de espesor se procederá al corte a escuadra perfecto de cuadros de 450*450 m.m. de ancho previa elección de sus chapas para evitar cambio de colores o destonificación ) viselado de sus
aristas y pegado con tres capas de cola de contacto.
SUBCAPÍTULO 01.11 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ALUMBRADO
01.11.01
ML DERIVACIÓN INDIVIDUAL
Suministro e instalación de derivación individual a cuadro, desde centralización de contadores,
con línea de 4x35mm+T 1000V., protegida bajo tubo reforzado M-50.
01.11.02
50,00
25,58
1.279,00
1,00
4.362,55
4.362,55
25,00
8,29
207,25
ud SUMINISTRO Y MONTAJE DE CUADRO
Instalación de cuadro general de mando y protección para oficina en montaje superficial con puerta y
dotado de las protecciones magnetotérmicas y diferenciales siguientes:
-1 MAGNETOTÉRMICO DE 4 POLOS 100A
-3 MAGNETOTÉRMICO DE 4 POLOS 32A D
-2 MAGNETOTÉRMICOS DE 4 POLOS 25A C
-16 MAGNETOTÉRMICO DE 1+N 16A C
-13 MAGNETOTÉRMICOS DE 1+N 10A C
-1 DIFERENCIAL DE 4 POLOS 300MA
-1 DIFERENCIAL DE 4 POLOS 25A.30MA S.I.
-3 DIFERENCIALES DE 4 POLOS 40A.30MA.
-1 DIFERENCIALES DE 2 POLOS 25A. 30MA.
-5 DIFERENCIALES DE 2 POLOS 40A. 30MA.
-5 DIFERENCIALES DE 2 POLOS 25A. 30MA. S.I.
-1 RELOJ PROGRAMADOR SEMANAL
-1 CELULA CARRIL
-5 CONTADOR DE 2 POLOS 25A
-5 CONTADOR DE 4 POLOS 40A
-1 INTERRUPTOR CARRIL 3 POS.
-1 REPARTIDOR TRIFASICO 125A
INCLUSO PEQUEÑO MATERIAL DE CONEXIÓN, TOTALMENTE INSTALADO, CONECTADO Y PROBADO.
01.11.03
ML DERIVACIÓN SUBCUADRO
Suministro e instalación de derivación individual a subcuadro, desde cuadro principal con línea de
4x6mm+T 750V., protegida bajo tubo reforzado M-32.
15 de julio de 2014
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9
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
01.11.04
UD SUMINISTRO Y MONTAJE SUBCUADRO
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
430,50
430,50
400,00
4,02
1.608,00
400,00
4,02
1.608,00
300,00
4,02
1.206,00
38,00
29,40
1.117,20
38,00
29,40
1.117,20
800,00
3,27
2.616,00
Instalación de subcuadro general de mando y protección para oficina en montaje superficial con puerta
y dotado de las protecciones magnetotérmicas y diferenciales siguientes:
1 MAGNETOTÉRMICO DE 4 POLOS 25A
6 MAGNETOTÉRMICOS DE 1+N 16A
3 MAGNETOTÉRMICOS DE 1+N 10A
3 DIFERENCIAL DE 2 POLOS 40A 30MA
1 DIFERENCIAL DE 2 POLOS 40A 30MA SI
INCLUSO PEQUEÑO MATERIAL DE CONEXIÓN, TOTALMENTE INSTALADO, CONECTADO Y
PROBADO.
01.11.05
m
LÍNEA DE ALIMENTACIÓN ESTABILIZADA
Instalación de 9 líneas de alimentación estabilizadas para puestos de trabajo y armario Rack,
canalizadas desde cuadro general bandeja de suelo y con manguera de 0.6/1 KV. Libre de halógenos
en composición 3*2.5MM.
01.11.06
PB
300
300,00
NAYA
100
100,00
ML LINEA DE ALIMENTACIÓN OTROS USOS (P.TRABAJO)
Instalación de 9 líneas de alimentación otros usos para puestos de trabajo y armario Rack,
canalizadas desde cuadro general bandeja de suelo y con manguera de 0.6/1 KV. Libre de halógenos
en composición 3*2.5MM.
01.11.07
PB
300
300,00
NAYA
100
100,00
m
LÍNEA DE ALIMENTACIÓN A.A.C.C.
Instalación de M.T. de línea de alimentación para aire acondicionado, canalizada desde cuadro
general con conductores de 750 V. Libre de halógenos en composición 3*2.5MM.
01.11.08
PB
200
200,00
NAYA
100
100,00
ud TOMA DE CORRIENTE OTROS USOS
Instalación de toma de corriente doble de otros usos, para alojar en puestos de trabajo, acabados en
color blanco.
01.11.09
PB
1
24,00
24,00
NAYA
1
14,00
14,00
ud TOMA DE CORRIENTE ESTABILIZADA
Instalación de toma de corriente doble estabilizados, para alojar en puestos de trabajo, acabados en
color rojo.
01.11.10
PB
1
24,00
24,00
NAYA
1
14,00
14,00
m
CIRCUITO GENERAL DE ALUMBRADO
Instalación de línea de alimentación para alumbrado, canalizada bajo tubo rizado por interior de falso
techo y conductores de 750V. libres de halógenos en composición 3x1.5 MM. Incluso parte proporcional de cajas y pequeño material auxiliar.
15 de julio de 2014
PB
600
600,00
NAYA
200
200,00
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10
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
01.11.11
ud PUNTO DE LUZ SENCILLO
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
13,00
27,87
362,31
75,00
9,50
712,50
14,00
32,50
455,00
10,00
52,37
523,70
18,00
84,40
1.519,20
18,00
57,73
1.039,14
75,00
62,83
4.712,25
5,00
52,30
261,50
Instalación de punto de luz simple canalizado bajo tubo rizado empotrado y con conductores de 750
V. en composición 3x1.5 MM. Incluso mecanismos y parte proporcional de cajas y pequeño material auxiliar.
01.11.12
PB
8
8,00
NAYA
5
5,00
ud CONEXIÓN DE PANTALLA FLUORESCENTE
Conexión de pantallas fluorescentes en techo.
01.11.13
PB
50
50,00
NAYA
25
25,00
ud CANALIZACIÓN PUESTO CON TUBO REFLEX
Canalización para puesto de trabajoo de la Naya formada por dos tubos REFLEX 25MM.
Nay a
01.11.14
m
14
14,00
INSTALACIÓN DE CANALETAS Y BANDEJAS PARA CONDUCTOS
Instalación de canaletas en pared de area tecnica para canalizaciones de las líneas eléctricas y de
datos de puestos de trabajo desde el cuadro general y del armario RACK, de medidas 150X50 MM.
con tabique separador.
01.11.15
ud FOCOS TROLL EMPOTRABLES BASCULANTES
Suministros e instalación de focos:
Downlight empotrable con formato rectangular y óptica basculante. Se puede orientar la óptica del
downlight y poner accento en los planos verticales. Cuerpo y distanciador de seguridad construidos
en acero estampado. Aro exterior en aluminio inyectado. Reflector de aluminio de alta pureza. Óptica
basculante 45º. Precisa equipos auxiliares.
Colores: /21 Gris claro metalizado (0511/7/21)
con lámparas de Halogenuros metálicos de 70 W., incluso lámpara de H.M. de 70W., incluso equipo y accesorios de instalación, totalmente instalado, conectado y probado.
Atención al Público
01.11.16
ud EQUIPOS AUTÓNOMOS DE EMERGENCIA
Suministro e instalación de equipos autónomos de emergencia para la señalización del recorrido de
evacuación de la oficina, en montaje empotrado, marco acabado en color blanco, difusor opal,
extraplana, con instalación por interior de falso techo con conductores de 750V. libres de halógenos
en
composición 2x1.5 MM. totalmente instaladas, conectadas y probadas.
PB
NAYA
01.11.17
13
13,00
5
5,00
ud PANTALLAS PHILIPS 2X28/55
Suministro e Instalación de pantallas PHILIPS de 2x28W, de 1200*300 mm de dimensión, balasto
electrónico para instalación en falso
techo de la oficina, con difusor especular de aluminio, totalmente instaladas, conectadas y probadas.
01.11.18
PB
50
50,00
NAYA
25
25,00
ud PANTALLAS DE 4X18 W (ARCHIVOS)
Suministro e Instalación de pantallas de 4x18W, de 600*600 mm de dimensión, para empotrar en falso techo de los archivos, incluso fluorescente de 18W. de color 84 Totalmente instalada, conectada y
probada.
15 de julio de 2014
PB
4
4,00
NAYA
1
1,00
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11
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
01.11.19
ud HALÓGENOS 12/50 W
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
10,00
37,50
375,00
1,00
430,00
430,00
185,00
10,10
1.868,50
7,00
22,50
157,50
4,00
49,05
196,20
2,00
49,05
98,10
12,00
49,05
588,60
4,00
105,00
420,00
5,00
27,30
136,50
Suministro e instalación de empotrable plano blanco orientable con lámpara dicroica de 12V. 50W. y
transformador de 230/12 V. totalmente instalado, conectado y probado.
01.11.20
PB
6
6,00
NAYA
4
4,00
ud ILUM. PORTÁTIL Y CONTRATACIÓN PROV
Instalación de alumbrado provisional de obra formado por línea de bombillas suspendidas de techo y
cuadro de obra para enchufes auxiliares, incluso contratación con compañía suministradora para
eventual de obras.
01.11.21
ml LÍNEA ALIMENTACIÓN A.A. 4X10+T
Suministro e Instalación de línea de alimentación para unidades exteriores de aire acondicionado,
canalizada bajo tubo reflex y con cables unipolares 4x10mm+T 750V. libre de halógenos, según
detallamos: (ALIMENTACIÓN A TRES MÁQUINAS EN AZOTEA)
1 UD. MAQUINA CLIMA TRIFASICA Nº1 4X10+T (60 MTS)
1 UD. MAQUINA CLIMA TRIFASICA Nº2 4X10+T (60 MTS)
1 UD. MAQUINA CLIMA TRIFASICA Nº3 4X10+T (65 MTS)
01.11.22
MÁQUINA 1
1
60,00
60,00
MÁQUINA 2
1
60,00
60,00
MÁQUINA 3
1
65,00
65,00
ml CANALIZACIÓN VACÍA PARA TERMOSTATO
Preinstalación, (sólo tubos) para termoestatos de aire acondicionado formado por tubo rizado de
20MM.
01.11.23
ml LÍNEAS DE ALIMENTACIÓN A RÓTULOS
Líneas de alimentación para rótulos luminosos, canalizada bajo tubo por interior de falso techo y conductor de 7510V. Libre de halógenos en composición 3x2.5MM. incluso parte proporcional de CAAS pequeño material auxiliar.
01.11.24
ml LÍNEAS DE ALIMENTACIÓN A BANDEROLAS
Líneas de alimentación para rótulos luminosos, canalizada bajo tubo por interior de falso techo y conductor de 7510V. Libre de halógenos en composición 3x2.5MM. incluso parte proporcional de CAAS pequeño material auxiliar.
01.11.25
ml LÍNEAS DE ALIMENTACIÓN A RÓTULOS
Líneas de alimentación para rótulos luminosos, canalizada bajo tubo por interior de falso techo y
conductor de 7510V. Libre de halógenos en composición 3x2.5MM. incluso parte proporcional de
CAAS pequeño material auxiliar.
01.11.26
ud PREINSTALACIÓN PROYECTOR
Preinstalación para proyector formada por: DOS canalizaciones paralelas de 25 y 40 mm por interior
de falso techo.
4
01.11.27
4,00
UD PUNTO DE ENCHUFE 16A
Punto de enchufe de 16A sobre pared para zona de archivos y aseos, compuesto por: mecanismo
tipo Schuko 2P+T, cable 3x2.5mm2 750V., protegido bajo tubo articulado M-20.
ARCHIVO Y ASEOS
15 de julio de 2014
5
5,00
Página
12
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ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
01.11.28
UD PUNTOS DE ALIMENTACIÓNA CENTRALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
5,00
92,50
462,50
1,00
45,00
45,00
Punto de alimentación a centrales de robo, incendio, teléfonos, sonido, etc.. sobre pared zona de
area técnica, compuesto por: cable 3x2.5mm2 750V., protegido bajo tubo articulado M-20.
01.11.29
UD CANALIZACIÓN ACOMETIDA TELÉFONOS
Canalización vacia para instalación de acometida telefónica, compuesta por tubo reforzado M-32,
grapeado por paredes y techos, desde caja de telecomunicaciones o Riti, hasta area técnica.
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.11 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y
ALUMBRADO
SUBCAPÍTULO 01.12 INSTALACIÓN CANALIZACIÓN
Y CABLEADO DETECCIÓN DE ROBO
01.12.01
29.915,20
ud CANALIZACIONES Y CABLEADO
Canalizaciones y cableado para:
- Sirena interior / exterior
- Central
- Teclado
- Volumétricos
1,00
212,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.12 INSTALACIÓN CANALIZACIÓN Y
CABLEADO
DETECCIÓN DE ROBO
SUBCAPÍTULO 01.13 INSTALACIÓN DETECCIÓN
DE INCENDIOS
01.13.01
212,00
212,00
ud INSTALACIÓN DETECCIÓN DE INCENDIOS
Instalación de detección de incendios compuesta por:
1 ud. Central 4 zonas ampliable - mód. ampliación + mód. extinción
13 ud. Detectores ópticos
1 ud. Detector termovelocímetro
1 ud. Pulsador de rómpase en caso de incendio
2 ud. Pulsadores de extinción
1 ud. Sirena interior
1 ud. Display (CO2 disparado)
1 ud. Indicador de acción
01.13.02
1,00
1.880,00
1.880,00
8,00
36,57
292,56
2,00
84,65
169,30
ud EXTINTOR POLVO ABC 12 dm³
Extintor móvil de polvo de eficacia 21A-113B, de polvo ABC de 12 dm³, incluso instalación del mismo.
01.13.03
ud EXTINTOR CO2
Extintor móvil de CO2 de eficacia 21A-113B, de polvo ABC de 12 dm³, incluso instalación del mismo.
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.13 INSTALACIÓN DETECCIÓN DE
INCENDIOS
15 de julio de 2014
2.341,86
Página
13
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
818,65
818,65
2,00
375,00
750,00
3,00
433,00
1.299,00
1,00
420,00
420,00
1,00
86,80
86,80
5,00
61,00
305,00
2,00
46,20
92,40
5,00
29,00
145,00
1,00
162,30
162,30
47,00
36,00
1.692,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.14 ROTULACIÓN FACHADA................
5.771,15
SUBCAPÍTULO 01.14 ROTULACIÓN FACHADA
01.14.01
ud LOGOTIPO "SUMA".
Logotipo "SUMA" de letras corpóreas fabricadas en metacrilato de 7 cm. de espesor, con iluminación interior mediante caja de tubos fluorescentes.
01.14.02
ud BANDEROLA DE 600X600 MM.
Banderola de 600x600 mm. con perfil de aluminio, frontal de metacrilato textos en vinilo con iluminación.
01.14.03
ud RÓTULO LUMINOSO DE 450X450 MM.
Rótulo luminoso formado por dos placas de metacrilato con vinilo azul traslúcido de 450x450 mm.
con iluminación, suspendido detrás del vidrio de fachada.
01.14.04
ud SOPORTE METACRILATO INCOLORO DE 15 MM.
Soporte de metacrilato incoloro de 15 mm. con fresado para cables de iluminación más soporte techo.
01.14.05
01.14.06
01.14.07
ud LETRAS DE VINILO GRIS 45 MM.
ud PLACAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO DE 600X120 MM.
ud PLACAS FUMAR-SALA 1 DE 120X120 MM.
01.14.08
ud PUESTO DE TRABAJO
01.14.09
ud CONJUNTO DE PLACAS DE ALUCOBOND DE 450X450 MM.
Conjunto de placas de alucobond de 450x450 mm2 de 225x225 mm. vinilo azul-amarillo-rojo.
01.14.10
ml ROTULACIÓN DE CRISTALES EN VINILO
Rotulación de cristales en vinilo azul-rojo-amarillo, según nuevo diseño, de 100x100 mm. 120x120
mm. 900x900mm.
15 de julio de 2014
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14
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
01.15.01
ud INSTALACIÓN DE SISTEMA TELI-FLUR DE ACKERNMAN O SIMILAR
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
38,00
84,66
3.217,08
70,00
30,37
2.125,90
38,00
21,30
809,40
38,00
15,00
570,00
150,00
4,99
748,50
2,00
141,52
283,04
1,00
856,10
856,10
SUBCAPÍTULO 01.15 EQUIPOS, COMPLEMENTOS Y SISTEMAS ELECTRICOS
Suministro e instalación de cajas para suelo y suelo técnico con tapa panelable con capacidad para
alojar 3 conjuntos portamecanismos dobles de profundidad regulable con cubierta para revestimiento
de 10 mm MARCA SIMON CONNET ó similar.
01.15.02
PB
24
24,00
NAYA
14
14,00
m
CANALIZACIÓN SUELO
Instalación de bandeja en falso suelo para canalización de las líneas eléctricas y de datos de los
puestos de trabajo desde el cuadro general y del armario RACK, de medidas 200x35 MM, con las
siguientes caracteristicas:
-Metálico
-No propagador de la llama
-Sistema de continuidad eléctrica
-Con recubrimiento metálico, resistencia a la corrosión
-Recubrimiento cincado clase 2
Instalación de conductor de protección para puesta a tierra en chasis metálico.
01.15.03
ud CONECTORES CAT6 PARA PUESTOS DE TRABAJO
Suministro y colocación de conjunto de tapetas 45x45 porta RJ45 doble, para alojar conectores
informáticos en cubetas portamecanismos; incluso 2 uds. de conectores hembra tipo Keystone cat6.
01.15.04
PB
24
24,00
NAYA
14
14,00
ud MONTAJE Y CONEXIÓN DE CAJAS DE MECANISMOS
Montaje y conexión de cajas de mecanismos de suelo para los puestos de trabajo.
01.15.05
PB
24
24,00
NAYA
14
14,00
ud SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TUBOS PARA TODAS LAS DEPENDENCIAS
Suministro e instalación de tubos fluorescentes para todas las dependencias, con alto rendimiento lumínico tipo T-5 COLOR 84.
PB
NAYA
01.15.06
100
100,00
50
50,00
ud PREINSTALACIÓN DE SISTEMA ELÉCTRICO DE "SU TURNO"
Preinstalación eléctrica para el sistema de control de números "SU TURNO", formado por línea de
230V para alimentación de equipo y preinstalación de tubo hasta armario de comunicaciones.
01.15.07
ud INSTALACIÓN DE MEGAFONÍA Y AUDIO
Suministro e instalación de hilo musical para oficina formada por un equipo de música compacto con
radio, cd y entradas USB y auxiliar, instaladas¡ en area tecnica y 10 altavoces en falso techo con
instalación empotrada y conductor de audio totalmente instalada, conectada y probada.
01.15.08
ud SUMINISTRO DE CABLEADO UTP PUESTOS DE TRABAJO
Suministro del cableado necesario para la instalación de dos tomas de datos en cada puesto de
trabajo con instalación por bandeja por falso suelo desde armario RACK con conducto UTP CAT-6libre de halógenos; incluso certificación de puntos con medidor homologado, y emisión de informe
en
formato digital.
15 de julio de 2014
PB
24
24,00
NAYA
14
14,00
Página
15
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
01.15.09
ud SUMINISTRO DE CABLEADO DE LÍNEA DE VGA Y SONIDO ELÉCTRICO
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
38,00
44,10
1.675,80
2,00
130,00
260,00
1,00
1.502,48
1.502,48
Suministro de cableado de línea de VGA y sonido eléctrico necesario en oficina.
01.15.10
ud RACK DE COMUNICACIONES DE 22 U (110 cm. altura y 60x60 cm.)
Suministro de instalación de armario Rack de comunicaciones de 22 U (suelo), con bastidor
troquelado, paneles laterales desmontables, puerta de cristal. Totalmente instalado, conectado y
probado, según detallamos.
-1 UD. ARMARIO RACK 22U 19" 110X60X60 SUELO
-4 UD. PANEL 19" 24 PUERTOS CAT6
-3 UD. PANEL 19" PASACABLES
-1 UD. BANDEJA 19" PORTAEQUIPOS
-1 UD. BASE 19" 8 TOMAS DE CORRIENTE
-1 UD. PANEL 19" 50 PUERTOS (TELEFONÍA)
-50 UD. LATIGUILLO CAT6 RJ45 0.5 MT.
-20 UD. LATIGUILLO CAT6 RJ45 1.0 MT.
-70 UD. CONECTOR HEMBRA CAT6 (PARA 35 PUESTOS DE TRABAJO)
-1 UD. MANO DE OBRA.
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.15 EQUIPOS, COMPLEMENTOS Y
SISTEMAS ELECTRICOS
SUBCAPÍTULO 01.16 SEÑALIZACIÓN INTERIOR
01.16.01
12.048,30
Ud Adhesivos 60x60 mm.
Adhesivos 60x60 mm. con número en serigrafía para numeración armarios número en blanco.
PB
48
48,00
NAYA
17
17,00
65,00
3,26
211,90
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.16 SEÑALIZACIÓN INTERIOR............
211,90
SUBCAPÍTULO 01.17 VARIOS Y COMPLEMENTOS
01.17.01
Ud PORTARROLLOS DE ACERO INOXIDABLE
Portarrollos de acero inoxidable preparado para atornillar, totalmente montado.
01.17.02
2,00
25,87
51,74
2,00
47,43
94,86
2,00
20,12
40,24
2,00
43,69
87,38
1,00
318,50
318,50
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.17 VARIOS Y COMPLEMENTOS .........
592,72
Ud ESCOBILLERO DE ACERO INOXIDABLE
Escobillero de acero inoxidable, totalmente instalado.
01.17.03
Ud PAPELERA METÁLICA EN ACERO INOXIDABLE
Papelera metálica en acero inoxidable con pedal y tapa para apertura mecánica. Colocada.
01.17.04
Ud DISPENSADOR EN ACERO INOXIDABLE
Dispensador en acero inoxidable de toallas de papel, para atornillar a pared, en aseo. Colocado.
01.17.05
ud EMPUÑADURA LATERAL SEGUR.MINUSV. + BARRA FIJA P/INOD
Empuñadura lateral de seguridad para inodoro-bidé, especial para minusválidos, de 70x19 cm. de
medidas totales, abatible y dotada de portarrollos, compuesta por tubos cromados, con fijaciones empotradas a la pared, instalada, incluso barra de apoyo pared/suelo a Inox. 80 cm. unidada totalmente
instalada, con p.p. de accesorios y remates.
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PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
01.18.01
Ud MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SALUD DE LA OBRA
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
850,00
850,00
1,00
320,00
320,00
SUBCAPÍTULO 01.18 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
Medidas de Seguridad y Salud de la obra, para el cumplimiento de las disposiciones mínimas de
Seguridad y Salud en las obras de construcción, RD 1627/97 y la Ordenanza General de Seguridad
e Higiene en el Trabajo, y de la Responsabilidad General en la Industria de la Construcción, que viene el Contratista obligado a cumplimentarlas y a tomar cuantas medidas de seguridad sean necesarias para salvaguardar la integridad física de las personas, tanto integrantes de la obra como ajenas a
ellas.
01.18.02
ud PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Plan de Seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1997de 24 de octubre por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción, mediante la redacción por el contratista de estudio de Seguridad y Salud, para su aprobación por la dirección facultativa y/o, coordinador en materia de Seguridad y Salud, antes del inicio de las obras.
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.18 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y
SALUD
SUBCAPÍTULO 01.19 GESTIÓN DE RESIDUOS
01.19.01
1.170,00
ud CONTENEDORES 6m3
Alquiler de contenedores de 6 m3. Servicio de entrega y recogida de contenedor de 6m3 de capacidad, colocado a pie de carga y transporte a vertedero distancia menor 10km.
8,00
149,44
1.195,52
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.19 GESTIÓN DE RESIDUOS ...............
1.195,52
SUBCAPÍTULO 01.20 CLIMATIZACIÓN
01.20.01
ud Instalación de Climatización MITSUBISHI ELECTRIC modelo PUHY-P20
Ud Suministro e instalación de unidad exterior de la marca MITSUBISHI ELECTRIC modelo
PUHY-P200YJM-A, con una potencia frigorífica de 22,4 kW y una potencia calorífica de 25,0 kW.
Totalmente instalada y funcionando.
01.20.02
PLANTA BAJA
1
1,00
1,00
NAYA
1
1,00
1,00
2,00
7.022,58
14.045,16
1,00
7.576,90
7.576,90
22,00
23,57
518,54
2,00
1.265,64
2.531,28
3,00
1.279,56
3.838,68
ud Instalación de Climatización MITSUBISHI ELECTRIC modelo PUHY-P25
Ud. Suministro e instalación de unidad exterior de la marca MITSUBISHI ELECTRIC modelo
PUHY-P250YJM-A, con una potencia frigorífica de 28 kW y una potencia calorífica de 31,5 kW. Totalmente instalada y funcionando.
PLANTA BAJA
01.20.03
1
1,00
1,00
kg Carga de Gas
Carga adicional de gas R-410a
01.20.04
Planta Baja
1
15,00
15,00
Nay a
1
7,00
7,00
ud Conductos PEFY-P71VMA-E
Suministro e instalación de unidad de conductos de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo
PEFY-P71VMA-E, con una potencia frigorífica de 8000W y una potencia calorífica de 9000W. Totalmente instalada y funcionando.
01.20.05
ud Conductos PFFY-P50VLRMM-E
Suministro e instalación de unidad de conductos de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo
PFFY-P50VLRMM-E, con una potencia frigorífica de 5600W y una potencia calorífica de 6300W. Totalmente instalada y funcionando.
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17
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
01.20.06
ud Suelo MITSUBISHI ELECTRIC PFFY-P63VLRMM-E
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
4,00
1.312,23
5.248,92
3,00
1.312,23
3.936,69
52,00
16,84
875,68
104,00
16,08
1.672,32
107,00
11,98
1.281,86
263,00
8,99
2.364,37
3,00
387,56
1.162,68
165,00
7,51
1.239,15
122,00
41,70
5.087,40
Suministro e instalación de unidad de suelo para conducto vertical de la marca MITSUBISHI
ELECTRIC, modelo PFFY-P63VLRMM-E, con una potencia frigorífica de 7100W y una potencia
calorífica de 8000W. Totalmente instalada y funcionando.
01.20.07
ud Suelo MITSUBISHI ELECTRIC PFFY-P63VLRMM-E
Suministro e instalación de unidad de suelo para conducto vertical de la marca MITSUBISHI
ELECTRIC, modelo PFFY-P63VLRMM-E, con una potencia frigorífica de 7100W y una potencia
calorífica de 8000W. Totalmente instalada y funcionando.
01.20.08
ml Tubería de cobre frigorífica de 7/8"
Suministro e instalación de tubería de cobre frigorífica de 7/8" aislado según RITE. Totalmente instalado y con prueba de presión.
01.20.09
ml Tubería de cobre frigorífica de 3/4"
Suministro e instalación de tubería de cobre frigorífica de 3/4" aislado según RITE. Totalmente instalado y con prueba de presión.
01.20.10
PLANTA BAJA
1
52,00
52,00
NAYA
1
52,00
52,00
ml Tubería de cobre frigorífica de 5/8"
Suministro e instalación de tubería de cobre frigorífica de 5/8" aislado según RITE. Totalmente instalado y con prueba de presión.
01.20.11
PLANTA BAJA
1
62,00
62,00
NAYA
1
45,00
45,00
ml Tubería de cobre frigorífica de 3/8"
Suministro e instalación de tubería de cobre frigorífica de 3/8" aislado según RITE. Totalmente instalado y con prueba de presión.
01.20.12
PLANTA BAJA
1
166,00
166,00
NAYA
1
97,00
97,00
Ud Distribuidor Frigorífico
Distribuidor frigorífico de 8 salidas de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo CMY-Y108-G.
Totalmente instalado y funcionando.
01.20.13
PLANTA BAJA
1
2,00
2,00
NAYA
1
1,00
1,00
ml Interconexión Eléctrica
Interconexión eléctrica de unidades interiores y unidades interiores mediante cable bus de 2 hilos
trenzado y apantallado. Totalmente instalado.
01.20.14
PLANTA BAJA
1
105,00
105,00
NAYA
1
60,00
60,00
Ml Rejilla Lineal
Suministro e instalación de rejilla lineal de la marca MADEL, modelo LMT-MINI de altura 125 mm .
Totalmente instalada y funcionando.
01.20.15
PLANTA BAJA
1
82,00
82,00
NAYA
1
40,00
40,00
m2 Conductos de Impulsión
Suministro e instalación de red de conductos de impulsión y retorno realizada con Climaver NETO.
Totalmente instalado.
15 de julio de 2014
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PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
01.20.16
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
PLANTA BAJA
1
108,00
108,00
NAYA
1
30,00
30,00
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
138,00
22,80
3.146,40
122,00
12,43
1.516,46
45,00
10,10
454,50
4,00
170,97
683,88
40,00
8,81
352,40
10,00
116,79
1.167,90
1,00
1.195,98
1.195,98
150,00
14,56
2.184,00
3,00
2.003,60
6.010,80
85,00
22,80
1.938,00
ml Plenum
Realización de plenum para difusor lineal con Climaver NETO. Totalmente instalado.
01.20.17
PLANTA BAJA
1
82,00
82,00
NAYA
1
40,00
40,00
ml Conexión de Plenum
Conexión de plenum de difusor mediante manga flexible aislada de dimensiones 150 mm. Totalmente
instalada.
01.20.18
PLANTA BAJA
1
30,00
30,00
NAYA
1
15,00
15,00
ud Bombas para condensados
Bomba de condensados para unidades de climatización en zona de Hall de entrada
01.20.19
PLANTA BAJA
1
2,00
2,00
NAYA
1
2,00
2,00
ml Red de Desagües
Red de desagües de unidades interiores.
01.20.20
PLANTA BAJA
1
30,00
30,00
NAYA
1
10,00
10,00
ud Mando Individual
Suministro e instalación de mando individual por cable para unidades interiores, modelo
PAR-31MAA. Totalmente instalado.
01.20.21
PLANTA BAJA
1
7,00
7,00
NAYA
1
3,00
3,00
Ud Mando Centralizado
Suministro e instalación de mando centralizado AT-50A. Totalmente instalado.
PLANTA BAJA
01.20.22
1
1,00
1,00
Ud Línea Eléctrica de Alimentación
Suministro e instalación de línea eléctrica de alimentación a unidad exterior 5 x 10 mm2. Totalmente
instalada. (sin protecciones eléctricas)
01.20.23
PLANTA BAJA
1
100,00
100,00
NAYA
1
50,00
50,00
Ud Recuperador de Calor
Suministro e instalación de recuperador de calor de la marca MITSUBISHI ELECTRIC , Modelo
LGH-100RX5-E, con un caudal de 1000 m3/h. Totalmente instalado y funcionando.
01.20.24
PLANTA BAJA
1
2,00
2,00
NAYA
1
1,00
1,00
m2 Red de conductos de aporte de aire
Red de conductos de aporte de aire y extracción hasta rejilla de toma de aire exterior situada en fachada posterior de local. (no incluye rejilla de toma de aire ni apertura de huecos de ventilación en fachada.
15 de julio de 2014
PLANTA BAJA
1
60,00
60,00
NAYA
1
25,00
25,00
Página
19
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CÓDIGO
RESUMEN
01.20.25
ud Ventilador de Extracción
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,00
199,46
199,46
2,00
42,75
85,50
25,00
12,04
301,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.20 CLIMATIZACIÓN .............................
70.615,91
Suministro e instalación de ventilador de extracción para aseos.
01.20.26
Ud Boca de Extracción
Suministro e instalación de boca de extracción para aseos de diámetro 125 mm. Totalmente instalada.
01.20.27
Ml Manga de Extracción
Suministro e instalación de manga de extracción de diámetro 125 mm. Totalmente instalada.
15 de julio de 2014
TOTAL CAPÍTULO 01 PRESUPUESTO Y MEDICIONES .....................................................................................
325.483,73
TOTAL......................................................................................................................................................................
325.483,73
Página
20
RESUMEN DE PRESUPUESTO
ADECUACIÓN DE LOCAL CON PLANTA NAYA
CAPITULO
RESUMEN
1
PRESUPUESTO Y MEDICIONES....................................................................................................................
EUROS
-01.01
-TRABAJOS PREVIOS..............................................................................................
9.777,95
-01.02
-ALBAÑILERÍA.........................................................................................................
20.035,01
-01.03
-SOLADOS Y ALICATADOS.......................................................................................
55.070,24
-01.04
-CERRAMIENTO FACHADA......................................................................................
27.016,75
-01.05
-METALISTERÍA......................................................................................................
4.940,24
-01.06
-CRISTALERÍA........................................................................................................
6.825,34
-01.07
-FALSOS TECHOS...................................................................................................
14.304,87
-01.08
-FONTANERÍA Y SANITARIOS..................................................................................
3.928,02
-01.09
-PINTURA...............................................................................................................
5.168,17
-01.10
-CARPINTERÍA Y EBANISTERÍA................................................................................
54.342,58
-01.11
-INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ALUMBRADO..............................................................
29.915,20
-01.12
-INSTALACIÓN CANALIZACIÓN Y CABLEADO DETECCIÓN DE ROBO..........................
212,00
-01.13
-INSTALACIÓN DETECCIÓN DE INCENDIOS..............................................................
2.341,86
-01.14
-ROTULACIÓN FACHADA.........................................................................................
5.771,15
-01.15
-EQUIPOS, COMPLEMENTOS Y SISTEMAS ELECTRICOS..........................................
12.048,30
-01.16
-SEÑALIZACIÓN INTERIOR ......................................................................................
211,90
-01.17
-VARIOS Y COMPLEMENTOS...................................................................................
592,72
-01.18
-ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.........................................................................
1.170,00
-01.19
-GESTIÓN DE RESIDUOS.........................................................................................
1.195,52
-01.20
-CLIMATIZACIÓN.....................................................................................................
70.615,91
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL
13,00% Gastos generales..........................
6,00% Beneficio industrial........................
%
325.483,73 100,00
325.483,73
42.312,88
19.529,02
SUMA DE G.G. y B.I.
61.841,90
21,00% I.V.A.......................................................................
81.338,38
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA
468.664,01
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL
468.664,01
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS con UN CÉNTIMOS
ALICANTE, a 15 de julio de 2014.
El promotor
La dirección facultativa
SUMA GESTIÓN TRIBUTARIA
15 de julio de 2014
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