CUADRO DE USOS - Sur occidental 2

PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Tipo de edificación
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Actividades Permitidas
Desde
OCCIDENTE: Zona de Protección
Arroyo Don Juan y EDAR El Pueblo
Limite de la Pieza
Comercio C1
SUR: Zona de Protección Arroyo Don
Juan y EDAR El Pueblo
POLIGONO 1
Residencial R2
ORIENTE: CAE Calle 110 Circunvalar S1
Prohibiciones
5232
Mejoramiento Integral
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
Industria 5
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Institucional 1
NORTE: CAE Carrera 38 S-1
Recreativo 1
POLIGONO 1A
Residencial R2
OCCIDENTE: Polígono 1B, Zona de
Protección Arroyo Don Juan y EDAR El
Pueblo
SUR: Polígono 1B , Zona de Protección
Arroyo Don Juan y EDAR El Pueblo,
CAE Calle 110 Circunvalar S-1
ORIENTE: CAE Calle 110 Circunvalar S1
Comercio C1
5232
No aplica
Industria 5
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Institucional 1
NORTE: Zona de Protección Arroyo
Don Juan
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
7,00
70,00
1,00 adosar
2,00
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Bifamiliar
Relocalización De Los
Asentamientos
Trifamiliar
Humanos, Ubicados
En La Zona De
Conjunto Residencial
Reserva De La
Laguna De Oxidación
Multifamiliar Tipo 1
Mejoramiento Integral
Servicios Mercantiles 1
No aplica
Tratamiento
Hasta
Unifamiliar
Bifamiliar
Relocalización De Los
Asentamientos
Trifamiliar
Humanos, Ubicados
En La Zona De
Reserva De La
Conjunto Residencial
Laguna De Oxidación
Recreativo 1
Altura
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
máxima Mínimo
del lote en
en pisos en metros
metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
12,00
12,00
OCCIDENTE: Zona de Protección
Arroyo Don Juan y EDAR El Pueblo y
Limite de Pieza
POLIGONO 1B
Protección
SUR: Polígono 1C
No aplica
No aplica
Protección
Todo tipo de
Construcción
Protección
ORIENTE: Polígono 1A y CAE
Circuncunvalar S-1
NORTE: Polígono 1A
OCCIDENTE: Zona de Protección,
Suelo de Expansión Urbana y limite de
Pieza
POLIGONO 1C
Residencial R2
Comercio C1
SUR: Zona de Protección y limite de
Pieza
ORIENTE: CAE Calle 110 Circunvalar S1
5232
Mejoramiento Integral
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
Industria 5
Institucional 1
NORTE: Polígono 1B
Recreativo 1
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Bifamiliar
Relocalización De Los
Asentamientos
Humanos, Ubicados
Trifamiliar
En La Zona De
Reserva De La
Conjunto Residencial
Laguna De Oxidación
Multifamiliar Tipo 1
Página 1 de 9
12,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Actividades Permitidas
Desde
Comercio C1
SUR: CAE Carrera 6 S-1, CAE Calle
76 San Martín y Centralidad Macarena
ORIENTE: Poligono 11, CAE Carrera
14 S-1
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
OCCIDENTE: CAE Calle 110
Circunvalar S-2
POLIGONO 2
Residencial R2
Tipo de edificación
5232
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
Bifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Trifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Institucional 1
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
Bifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Trifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Institucional 1
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
Bifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Trifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 adosar
2,00
Institucional 1
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Unifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00
2,50
Bifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
2,50
Trifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
2,50
Institucional 1
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
1,50
2,50
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
140,00
3,00
3,00
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
Industria 5
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Mejoramiento Integral
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
12,00
NORTE: CAE Carrera 9G S-1
OCCIDENTE: CAE Calle 110
Circunvalar S-1 y Centralidad Macarena
Comercio C1
SUR: CAE Carrera 9G S-1
POLIGONO 3
Residencial R2
ORIENTE: CAE Carrera 13 S-1 y
Carrera 9G S-1
5232
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
Industria 5
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Mejoramiento Integral
12,00
NORTE: CAE Carrera 13 S-1
OCCIDENTE: CAE Calle 110
Circunvalar S-1
Comercio C1
SUR: CAE Carrera 13 S-1
POLIGONO 4
Residencial R2
ORIENTE: Limita con la Pieza Centro
Carrera 38
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
NORTE: Polígono 5 y 6
OCCIDENTE: CAE Calle 110
Circunvalar S-1
ORIENTE: Polígono 6
Industria 5
Comercio C1
SUR: Polígono 4 y 6
POLIGONO 5
Residencial R3
5232
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Mejoramiento Integral
5232
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
NORTE: CAE Carrera 38 S-2
Industria 5
2040, 2234, 3611,
3612, 3613, 3619.
Mejoramiento Integral
OCCIDENTE: Polígono 5
POLIGONO 6
Protección
SUR: Polígono 4
ORIENTE: Polígono 7 y 8 y Límite de
Pieza
No aplica
No aplica
Protección
Todo tipo de
Construcción
NORTE: Límite de Pieza
Página 2 de 9
Protección
12,00
20,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Actividades Permitidas
Desde
Comercio C1
SUR: Polígono 6
ORIENTE: Limita con Pieza Centro
Carrera 38, CAE Carrera 38 S-3
Servicios Mercantiles 1
No aplica
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
OCCIDENTE: Polígono 6
POLIGONO 7
Residencial R3
Tipo de edificación
No aplica
Industria 5
Institucional 1
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
5232
Unifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00
2,50
5271, 7411, 7412.
Bifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
2,50
Trifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
2,50
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
1,50
2,50
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
140,00
3,00
3,00
Multifamiliar Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
5232
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
5271, 7411, 7412.
Bifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Trifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Multifamiliar Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
5232
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
5271, 7411, 7412.
Bifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Trifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Multifamiliar Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
1743, 1921, 2040,
2234, 3611, 3612,
3613, 3619.
9111, 9112, 9192,
9199.
Mejoramiento Integral
NORTE: CAE Carrera 38 S-3
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
20,00
Recreativo 1
OCCIDENTE: Polígono 6
Comercio C1
SUR: Polígono 6
POLIGONO 8
Residencial R3
ORIENTE: Limita Pieza Centro Carrera
38
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
Industria 5
Institucional 1
NORTE: Carrera 3 y Suelo de
Protección
Comercio C1
SUR: CAE Carrera 14 S-1 y Poligono 2
ORIENTE: Limita Pieza Centro Carrera
38
Mejoramiento Integral
Recreativo 1
OCCIDENTE: Poligono Comercial 11
POLIGONO 9
Residencial R3
1743, 1921, 2040,
2234, 3611, 3612,
3613, 3619.
9111, 9112, 9192,
9199.
Servicios Mercantiles 1
No aplica
No aplica
Industria 5
Institucional 1
1743, 1921, 2040,
2234, 3611, 3612,
3613, 3619.
9111, 9112, 9192,
9199.
Mejoramiento Integral
NORTE: Limita Pieza Centro Carrera 38
Recreativo 1
OCCIDENTE: Polígono 4
POLIGONO 10
Protección
SUR: Polígono 4
ORIENTE: Polígono 4 y 11 y Límite de
Pieza
No aplica
No aplica
Protección
Todo tipo de
Construcción
NORTE: Polígono 4
Página 3 de 9
Protección
12,00
12,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Actividades Permitidas
Desde
Comercio C1
SUR: Polígono 4 y Poligono 10
ORIENTE: Limita Pieza Centro Carrera
38
No aplica
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
OCCIDENTE: Polígono 10
POLIGONO 11
Residencial R3
Tipo de edificación
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
5232
Unifamiliar
3,00
3,50
35,00
1,00 o adosar
2,00
Servicios Mercantiles 1
5271, 7411, 7412.
Bifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
Industria 5
1743, 1921, 2040,
2234, 3611, 3612,
3613, 3619.
Trifamiliar
3,00
7,00
70,00
1,00 o adosar
2,00
No aplica
Institucional 1
Mejoramiento Integral
9111, 9112, 9192,
9199.
12,00
Conjunto Residencial
3,00
10,00
140,00
2,00 o adosar
2,50
Multifamiliar Tipo 1
5,00
12,00
14,00
3,00 o adosar
3,00
Multifamiliar Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
5051, 5530
Unifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
5513, 5519, 6310,
6320, 6331, 6332,
6333, 6339, 9242,
9249.
Bifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Industria 5 y 6
1521, 1743, 1750,
1921, 2040, 2090,
2211, 2212, 3611,
3612, 3613, 3619,
3692.
Trifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
5,00
14,00
168,00
3,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 3
11,00
25,00
300,00
5,00
5,00
Comercio C1, C2, C3 y
C4
Unifamiliar
3,00
8,00
96,00
1,50
3,00
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Bifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Industria 4, 5 y 6
Trifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
5,00
14,00
168,00
2,00
3,00
Multifamiliar Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
Multifamiliar Tipo 3
11,00
20,00
240,00
4,00
4,00
Industria 4
8,00
5,00
5,00
NORTE: Limita Pieza Centro Carrera 38
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
Recreativo 1
OCCIDENTE: Polígono 2
Comercio C1, C2 y C3
SUR: Polígono 2
POLIGONO 12
COMERCIAL
ORIENTE: Polígono 9 CAE Carrera 14
S-1
No aplica
No aplica
Mejoramiento Integral
Institucional 1 y 2
NORTE: Limita con Pieza Centro
Metropolitano
Recreativo 1 y 2
OCCIDENTE: Polígono 2
SUR: Limita Pieza Suroccidental 1
ORIENTE: Limita Pieza Suroccidental 1
CENTRALIDAD 1
La Macarena
No aplica
NORTE: Polígono 9
No aplica
Institucional 1, 2 y 3
Mejoramiento Integral
Recreativo 1 y 2
Página 4 de 9
20,00
20,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Actividades Permitidas
Desde
CAE
CAE
CALLE 76 SAN
MARTIN
Tipo de edificación
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
S1
CAE Carrera 6
S-1
Comercio C1, C2, C3 y
C4
Unifamiliar
3,00
8,00
96,00
1,50
3,00
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Bifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Industria 5 y 4
Carrera 7J
Mejoramiento Integral
Comercio C1, C2, C3 y
C4
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
S1:
Centralidad
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
5,00
12,00
144,00
2,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
8,00
16,00
192,00
3,00
4,00
Industria 4
8,00
5,00
5,00
Unifamiliar
3,00
1,00
3,00
20,00
8,00
70,00
Bifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
5,00
14,00
168,00
3,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
Multifamiliar Tipo 3
11,00
20,00
240,00
4,00
4,00
Industria 4
8,00
5,00
5,00
Comercio C1, C2, C3, C4
(Clase 5512)
Unifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Bifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Industria 5 y 4
Trifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
5,00
14,00
168,00
3,00
3,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
Multifamiliar o
Edificación Tipo 3
11,00
20,00
240,00
4,00
4,00
Centralidad
Macarena
Mejoramiento Integral
Institucional 1 y 2
S1:
Trifamiliar
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Trifamiliar
Industria 5 y 4
CAE
CARRERA 38
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
SEGMENTO
Institucional 1 y 2
CAE
CARRERA 14
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
CAE Carrera
Límite de Pieza
38 S-2 y
Calle 122
Circunvalar
Mejoramiento Integral
Institucional 1 y 2
Página 5 de 9
20,00
20,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Actividades Permitidas
Desde
S2:
Tipo de edificación
CAE Carrera
38 S-1 y
Circunvalar
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
Calle 102 y
CAE Carrera
38 S-3
Industria 4
8,00
Comercio C1, C2, C3 y
C4
Unifamiliar
3,00
8,00
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Bifamiliar
3,00
Trifamiliar
Industria 5 y 4
Mejoramiento Integral
Institucional 1 y 2
CAE
CARRERA 38
Comercio C1, C2, C3 y
C4
Calle 81, CAE
S-3
Calle 79A
Mejoramiento Integral
Institucional 1 y 2
Comercio C1, C2, C3 y
C4
CAE
CARRERA 9G
S1:
CAE
Circunvalar S-1
y S-2
Límite de
Pieza (CAE
Carrera 13
S-1)
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Industria 5 y 4
Mejoramiento Integral
CAE
CARRERA 13
S1:
Límite de
CAE Calle 110
Circunvalar S- Pieza (CAE
1
Carrera 9G)
Mejoramiento Integral
Institucional 1 y 2
Página 6 de 9
5,00
5,00
70,00
1,00
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
5,00
14,00
168,00
3,00
3,00
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
11,00
20,00
240,00
4,00
4,00
5,00
5,00
8,00
70,00
1,00
3,00
8,00
3,00
Bifamiliar
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
Trifamiliar
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Multifamiliar o
Edificación Tipo 3
Industria 4
3,00
8,00
70,00
1,00
3,00
5,00
14,00
168,00
3,00
3,00
8,00
18,00
216,00
3,00
4,00
11,00
20,00
240,00
4,00
4,00
5,00
5,00
1,50
3,00
Unifamiliar
Institucional 1 y 2
Comercio C1, C2, C3 y
C4
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Industria 5 y 4
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Multifamiliar o
Edificación Tipo 3
Industria 4
Unifamiliar
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Industria 5 y 4
S3:
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
8,00
3,00
8,00
96,00
Bifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Trifamiliar
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Industria 4
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
5,00
12,00
144,00
2,00
3,00
8,00
16,00
192,00
3,00
4,00
5,00
5,00
Unifamiliar
3,00
1,50
3,00
8,00
8,00
96,00
Bifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Trifamiliar
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Industria 4
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
5,00
12,00
144,00
2,00
3,00
8,00
16,00
192,00
3,00
4,00
5,00
5,00
8,00
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
20,00
20,00
20,00
20,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Tipo de edificación
Actividades Permitidas
Desde
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
Comercio C1, C2, C3 y
C4
S1:
CAE Carrera
38 S-1 y S-2
CAE Carrera Servicios Mercantiles 1, 2
y3
9G y CAE
Industria 5 y 4
Calle 110
Circunvalar S2
Institucional 1 y 2
Unifamiliar
Mejoramiento Integral
CAE CIRCUNVALAR
Comercio C1, C2, C3 y
C4
S2:
CAE Carrera
9G y CAE Calle
110 Circunvalar
S-2
Carrera 6C
Límite de
Pieza
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Industria 2, 3, 4 Y 5
Mejoramiento Integral
Comercio C1, C2, C3 y
C4
S1:
Calle 99C
Límite de Pieza
Centralidad
Macarena
Servicios Mercantiles 1, 2
y3
Industria 5 y 4
Institucional 1, 2 Y 3
8,00
96,00
1,50
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
5,00
12,00
144,00
2,00
3,00
8,00
16,00
192,00
3,00
4,00
5,00
5,00
Unifamiliar
3,00
8,00
96,00
1,50
3,00
Bifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Trifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
5,00
12,00
144,00
2,00
3,00
8,00
16,00
192,00
3,00
4,00
3,00
8,00
96,00
1,50
3,00
8,00
Bifamiliar
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
Trifamiliar
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Industria 4
3,00
10,00
120,00
1,50
3,00
5,00
12,00
144,00
2,00
3,00
8,00
16,00
192,00
3,00
4,00
5,00
5,00
8,00
OBSERVACIONES GENERALES:
1. Los usos complementarios se sujetarán a las normas especificadas para cada polígono.
2. Las normas para cada polígono se complementan con las normas comunes a todas las zonas
3, En los poligonos residenciales R3 y R2-R1, se permite adosamiento por ambos laterales en cualquier tipología de vivienda.
4, En cualquier tipo de poligono, no se permite el adosamiento en los conjuntos residenciales, los cuales mantendrán los retiros especificados de acuerdo al poligono.
5, Los adosamientos laterales permitidos no deben generar servidumbre de vista.
6, En los poligonos comerciales, Centralidades y Corredores, para los usos de oficinas, comercio, institucional y cualquier tipologìa de vivienda, se permite el adosamiento por los laterales hasta el quinto (5º) piso y los retiros específicados a partir del sexto (6º).
er
7, Para los usos industriales grupos 5 y 6 en cualquier tipo de poligono, se permite el adosamiento por un solo lateral hasta el segundo (2º) piso y los retiros especificados a partir del tercer (3 ) piso.
8. Los adosamientos laterales permitidos no deben generar servidumbre de vista.
9. Para todos los multifamiliares, se permiten sótanos, semisótanos y altillos.
10. Los pisos adicionales generados por compensación podrán conservar los retiros establecidos para la altura original.
11. Para los usos complementarios de comercio vivienda regirán las normas correspondientes a vivienda.
12. El IDUC al momento de recibir una obra verificará que esté garantizado en el Reglamento de Coopropiedad que los parqueos o estacionamientos para visitantes estén de acuerdo con la Resolución de Aprobación del Proyecto.
Página 7 de 9
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
3,00
Bifamiliar
Unifamiliar
Mejoramiento Integral
3,00
Trifamiliar
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Industria 4
Multifamiliar o
Edificación Tipo 1
Multifamiliar o
Edificación Tipo 2
Institucional 1, 2 Y 3
CAE CORDIALIDAD
CARRERA 6
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
20,00
20,00
20,00
Observaciones
PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Tipo de edificación
Actividades Permitidas
Desde
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
Observaciones
13. Los estacionamientos para propietarios deben ser cubiertos y para visitantes, podrán ser cubiertos o descubiertos.
14. Para inmuebles uni/bifamiliares existentes se podrán mantener los retiros y adosamientos para los casos de reformas menores. En los casos donde se solicite adicionar un segundo nivel, los retiros laterales y de fondo deberán cumplir con lo establecido en las normas del presente acto.
15. En las zonas residenciales R3, los lotes en zonas urbanizadas menores de 7 metros de frente, que no sean el resultado de de subdivisiones de lotes posteriores a la expedición de esta norma, solo admitirá vivienda unifamiliar hasta los dos pisos con retiros laterales de 1 metro o adosamiento por
ambos laterales y 2.5 metros de fondo,
16. Las normas de construcción para usos complemetarios en los polígonos industriales serán las especificadas para edificaciones en los polígonos residenciales R3 de la Pieza Ribera 1
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PIEZA SUROCCIDENTAL 2
Limites de Segmentos
Identificación
Limites de Poligonos
Tipo de edificación
Actividades Permitidas
Desde
Prohibiciones
Tratamiento
Hasta
17.Los retiros laterales , de fondo y la altura maxima para Industria 5 y 6 son los de vivienda.
Página 9 de 9
Frente Área mínima
Retiros Mínimos
Altura
del lote en
máxima Mínimo
metros
en pisos en metros
Retiro lateral Retiro de
cuadrados
en metros
fondo en
(M2)
metros
Indice de
habitabilidad
(mts 2)
Observaciones