Subhasta d`un bé immoble.

Num. 7768 / 26.04.2016
Ajuntament de Museros
Subhasta d’un bé immoble. [2016/2582]
En els procediments de constrenyiment que se segueixen en este
Departament de Recaptació pels dèbits amb esta hisenda municipal es
dicta procés d’alienació mitjançant subhasta pública que haurà de celebrar-se el dia 27 de maig de 2016, dimecres, a les 09.00 hores, en el saló
de plens d’este ajuntament, plaça del Castell 1, 46136 Museros, per a la
qual s’hauran d’observar en la tramitació i realització les prescripcions
establides en els articles 101, 103 i 104 del Reial Decret 939/2005, de
29 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament General de Recaptació,
d’ara endavant RGR.
Els béns que s’hi subhastaran són
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Ayuntamiento de Museros
Subasta de un bien inmueble. [2016/2582]
En los procedimientos de apremio que se siguen en este Departamento de Recaudación por los débitos con esta hacienda municipal se
dicta de enajenación mediante subasta pública que habrá de celebrarse
el día 27 de mayo de 2016, miércoles, a las 09.00 horas, en el salón
de plenos de este ayuntamiento, plaza del Castell 1, 46136 Museros,
debiendo observarse en su trámite y realización las prescripciones establecidas en los artículos 101, 103 y 104 del Real Decreto 939/2005, de
29 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación, en adelante RGR.
Los bienes a subastar son:
Lot 1
Deutor: Edificio Calle Mayor, 24, SL; NIF B96074604.
Descripció del bé: finca urbana (local comercial) situada a l’avinguda de la Creu, 27, baixos, Museros. Té una superfície construïda
de 194,89 m². Ordre propietat horitzontal: 14. Quota de participació:
15,18%. Inscrita en el Registre de la Propietat de Moncada 1, llibre 109,
tom 2245, foli 197, finca 8963, IDUFIR 46043000754605.
Referència cadastral: 8826508YJ2882N0014DL.
Tipus de la subhasta: 69.910,56 euros.
Lote 1
Deudor: Edificio Calle Mayor 24, SL; NIF B96074604.
Descripción del bien: finca urbana (local comercial) situado en avenida de la Cruz, 27, bajo, Museros. Tiene una superficie construida de
194,89 m². Orden propiedad horizontal: 14. Cuota de participación:
15,18%. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Moncada 1, libro
109, tomo 2245, folio 197, finca 8963, IDUFIR 46043000754605.
Referencia catastral: 8826508YJ2882N0014DL.
Tipo de la subasta: 69.910,56 euros.
Es requereix als obligats al pagament que faciliten els títols de propietat dels béns embargats en el termini de tres dies comptadors a partir
de l’endemà de la notificació si resideixen a Museros, i en el de 15 dies
si resideixen fora.
Així mateix es fa constar que en qualsevol moment anterior al de
l’adjudicació dels béns, podran alliberar-se els béns embargats mitjançant el pagament de les quantitats establides en l’article 169.1 de la Llei
58/2003, de 17 de desembre, General Tributària (l’import del deute no
ingressat, els interessos que s’hagen reportat o es reporten fins a hui de
l’ingrés en el Tresor, els recàrrecs del període executiu, i les costes del
procediment de constrenyiment).
S’adverteix als qui desitgen prendre part en la subhasta com a licitadors el següent:
Se requiere a los obligados al pago para que faciliten los títulos de
propiedad de los bienes embargados en el plazo de tres días contados a
partir del día siguiente al de la notificación si residen en Museros, y en
el de 15 días si residen fuera.
Asimismo se hace constar que en cualquier momento anterior al de
la adjudicación de los bienes, podrán liberarse los bienes embargados
mediante el pago de las cantidades establecidas en el artículo 169.1 de
la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (el importe de
la deuda no ingresada, los intereses que se hayan devengado o se devenguen hasta la fecha del ingreso en el Tesoro, los recargos del período
ejecutivo, y las costas del procedimiento de apremio).
Se advierte a quienes deseen tomar parte en la subasta como licitadores, lo siguiente:
1r Que en l’acord d’alienació s’ha assenyalat per a la realització de
la subhasta pública el dia 27 de maig de 2016 a les 09.00 hores en el
saló de plens d’este ajuntament, situat en la plaça del Castell, 1, primera
planta.
1.º Que en el acuerdo de enajenación se ha señalado para la realización de la subasta pública el día 27 de mayo de 2016 a las 09.00 horas
en el salón de plenos de este ayuntamiento, sito en la plaza del Castell,
1, primera planta.
2n Que per als béns objecte d’alienació, el tipus de subhasta, la
primera licitació i l’import dels trams per a licitar són de 3.000 euros.
No seran admeses postures inferiors al tipus de subhasta i les ofertes
successives s’hauran d’ajustar als trams que s’indiquen per a cadascun
dels immobles.
.º Que para los bienes objeto de enajenación, el tipo de subasta, la
primera puja y el importe de los tramos para licitar son de 3.000 euros.
No serán admitidas posturas inferiores al tipo de subasta, debiendo ajustarse las ofertas sucesivas a los tramos que se indican para cada uno de
los inmuebles.
3r Els títols disponibles podran ser examinats per aquells als qui
interesse, en les dependències del Departament de Recaptació, situat
a la plaça del Castell, 1, en horari de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a
divendres.
3.º Los títulos disponibles podrán ser examinados por aquellos a
quienes interese, en las dependencias del Departamento de Recaudación, sito en plaza del Castell, 1, en horario de 09.00 a 14.00 horas, de
lunes a viernes.
4t En el tipus de subhasta no s’inclouen els impostos indirectes
que graven la transmissió d’estos béns. Totes les despeses i impostos
derivats de la transmissió, inclosos els derivats de la inscripció en el
Registre de la Propietat del manament de cancel·lació de càrregues no
preferents, les assumirà l’adjudicatari. Respecte a l’estat de deutes que
poguera haver-hi amb la comunitat de propietaris, de l’habitatge o local,
l’adjudicatari exonera expressament l’ajuntament a l’empara de la Llei
49/1996, de 21 de juliol, de Propietat Horitzontal, modificada per Llei
8/1999, de 6 d’abril, de l’obligació d’aportar certificació sobre l’estat
dels deutes de la comunitat, i, per tant, els deutes que queden pendents
de pagament els assumirà l’adjudicatari.
4.º En el tipo de subasta no se incluyen los impuestos indirectos que
graven la transmisión de dichos bienes. Todos los gastos e impuestos
derivados de la transmisión, incluidos los derivados de la inscripción en
el Registro de la Propiedad del mandamiento de cancelación de cargas
no preferentes, serán por cuenta del adjudicatario. Respecto al estado
de deudas que pudieran existir con la comunidad de propietarios, de la
vivienda o local, el adjudicatario exonera expresamente al ayuntamiento
al amparo de la Ley 49/1996, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal,
modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de la obligación de aportar
certificación sobre el estado de las deudas de la comunidad, siendo a
cargo del mismo las deudas que queden pendientes de pago.
5é La subhasta se suspendrà en qualsevol moment anterior a l’adjudicació dels béns si s’efectua el pagament de la totalitat dels descoberts
perseguits.
5.º La subasta se suspenderá en cualquier momento anterior a la
adjudicación de los bienes si se efectúa el pago de la totalidad de los
descubiertos perseguidos.
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6é Les càrregues anteriors que afecten els béns objecte d’alienació, que hagen sigut ressenyades quedaran subsistents en les quanties expressades, sense aplicar-se a la seua extinció el preu de rematada
obtingut en la subhasta.
6.º Las cargas anteriores que afecten a los bienes objeto de enajenación, que hayan sido reseñadas quedarán subsistentes en las cuantías
expresadas, sin aplicarse a su extinción el precio de remate obtenido en
la subasta.
7é Podrà participar en la subhasta qualsevol persona que posseïsca capacitat d’obrar conformement a dret i que no tinga per a això
impediment o restricció legal, sempre que s’identifique adequadament i
amb document que justifique, si escau, l’atorgament de la representació.
S’exceptuen taxadors, depositaris dels béns i funcionaris directament
implicats en el procediment de constrenyiment.
Els béns descrits en cadascun dels lots se subhastaran d’un en un
en l’ordre de l’anunci. La subasta acabarà quan amb l’import dels béns
adjudicats es cobrisquen els dèbits exigibles al deutor.
7.º Podrá participar en la subasta cualquier persona que posea capacidad de obrar con arreglo a derecho y que no tenga para ello impedimento o restricción legal, siempre que se identifique adecuadamente y con documento que justifique, en su caso, el otorgamiento de la
representación. Se exceptúan tasadores, depositarios de los bienes y
funcionarios directamente implicados en el procedimiento de apremio.
Los bienes descritos en cada uno de los lotes se subastarán uno por
uno en el orden del anuncio, finalizando la misma cuando con el importe
de los bienes adjudicados sean cubiertos los débitos exigibles al deudor.
8é Les persones que liciten tindran l’obligació de constituir davant
la mesa de subhasta amb anterioritat a la seua celebració un depòsit
del 20% del tipus de subhasta assenyalat per a cadascun dels béns o
lots, amb l’advertiment que si els adjudicataris no satisfan el preu de
la rematada, este depòsit s’aplicarà a la cancel·lació del deute, sense
perjudici de les responsabilitats en què pogueren incórrer pels perjudicis
que originen amb la falta de pagament del preu de rematada.
El depòsit haurà de constituir-se mitjançant xec confirmat a favor
de l’Ajuntament de Museros o fent un ingrés en efectiu en el compte
corrent d’este ajuntament: ES62 2100 7410 08 2200001013. El depòsit
podrà constituir-se fins al 22 de maig de 2016.
Quan la persona que licite no resulte adjudicatària de cap bé, podrà
aplicar este depòsit per a participar en la licitació d’altres béns la subhasta dels quals haja sigut anunciada per al mateix dia.
8.º Las personas que liciten tendrán la obligación de constituir ante
la mesa de subasta con anterioridad a su celebración un depósito del
20% del tipo de subasta señalado para cada uno de los bienes o lotes,
con la advertencia de que si los adjudicatarios no satisfacen el precio
del remate, dicho depósito se aplicará a la cancelación de la deuda, sin
perjuicio de las responsabilidades en que pudieran incurrir por los perjuicios que originen con la falta de pago del precio de remate.
El depósito deberá constituirse mediante cheque conformado a favor
del Ayuntamiento de Museros o realizando su ingreso en efectivo en la
cuenta corriente de este ayuntamiento ES62 2100 7410 08 2200001013.
El depósito podrá constituirse hasta el 22 de mayo de 2016.
Cuando la persona que licite no resulte adjudicataria de ningún bien,
podrá aplicar dicho depósito para participar en la licitación de otros
bienes cuya subasta haya sido anunciada para el mismo día.
9é No es permet la possibilitat de participar en la subhasta per la via
telemàtica. Les persones que liciten podran presentar les seues ofertes
en persona durant la subhasta o en sobre tancat des de la data de l’anunci de la subhasta fins al dia anterior a la seua celebració en el Registre
General de l’ajuntament. Caldrà indicar-hi nom i cognoms o raó social
o denominació completa, número d’identificació fiscal i domicili. Estes
ofertes tindran el caràcter de màximes i hauran d’anar acompanyades
de resguard d’ingrés o xec confirmat.
La mesa substituirà els licitadors en sobre tancat, licitant per ells
sense sobrepassar el límit màxim fixat en la seua oferta, però estos
també podran participar personalment en la licitació amb postures superiors a les consignades en el sobre.
En el cas de concurrència de diverses ofertes en sobre tancat,
començarà l’admissió de postures a partir de la segona més alta d’aquelles, i serà adjudicatària la postura més alta pel tram superior a la segona
en el cas que no hi haja altres ofertes.
9.º No se permite la posibilidad de participar en la subasta por la vía
telemática. Las personas que liciten podrán presentar sus ofertas en persona durante la subasta o en sobre cerrado desde la fecha del anuncio de
la subasta hasta el día anterior a su celebración en el Registro General
del ayuntamiento. Deberá indicarse nombre y apellidos o razón social
o denominación completa, número de identificación fiscal y domicilio.
Dichas ofertas tendrán el carácter de máximas y deberán ir acompañadas de resguardo de ingreso o cheque conformado.
La mesa sustituirá a los licitadores en sobre cerrado, pujando por
ellos sin sobrepasar el límite máximo fijado en su oferta, pero estos
también podrán participar personalmente en la licitación con posturas
superiores a las consignadas en el sobre.
En el caso de concurrencia de varias ofertas en sobre cerrado,
comenzará la admisión de posturas a partir de la segunda más alta de
aquellas, y será adjudicataria la postura más alta por el tramo superior a
la segunda en el caso de no existir otras ofertas.
10é Cadascun dels béns se subhastaran de forma successiva i per
l’ordre en què han quedat ressenyats.
10.º Cada uno de los bienes se subastarán de forma sucesiva y por
el orden en que han quedado reseñados,
11é Quan en la licitació no s’haguera cobert el deute i quedaren béns
sense adjudicar, la mesa anunciarà la iniciació del tràmit d’adjudicació
directa, que es durà a terme dins del termini de sis mesos, comptadors
des d’aquell moment, d’acord amb el procediment establit en l’article
107 de l’RGR. A partir d’aquell moment, es podran presentar ofertes
en sobre tancat a la mesa de subhasta. El tipus de subhasta será el de la
primera licitació quan no s’haja celebrat segona licitació i sense preu
mínim quan s’haguera intentat la seua alienació amb dues licitacions.
11.º Cuando en la licitación no se hubiese cubierto la deuda y quedasen bienes sin adjudicar, la mesa anunciará la iniciación del trámite
de adjudicación directa, que se llevará a cabo dentro del plazo de seis
meses, contado desde ese momento, conforme al procedimiento establecido en el artículo 107 del RGR, pudiendo presentarse ofertas en
sobre cerrado, a partir de ese momento a la mesa de subasta, siendo el
tipo de subasta el de la primera licitación cuando no se haya celebrado
segunda licitación y sin precio mínimo cuando se hubiera intentado su
enajenación con dos licitaciones.
No obstante, después de la celebración de la primera licitación, la
mesa podrá acordar la celebración de una segunda licitación, previa
deliberación de los componentes de la misma sobre su conveniencia.
Si se acuerda la procedencia de celebrar una segunda licitación, se
anunciará de forma inmediata y se admitirán pujas que cubran el nuevo
tipo, que será el 75% del tipo de subasta en primera licitación. A tal fin
se abrirá un plazo de media hora para que las personas interesadas en
participar en la subasta constituyan los nuevos depósitos en relación
con el nuevo tipo de subasta de los bienes que van a ser enajenados; a
tal efecto, servirán los depósitos efectuados anteriormente. La segunda
licitación se desarrollará con las mismas formalidades que la primera.
Los bienes no adjudicados pasarán al trámite de adjudicación directa
regulado en el artículo 107 del RGR.
No obstant això, després de la celebració de la primera licitació, la
mesa podrà acordar la celebració d’una segona licitació, prèvia deliberació dels seus components sobre la seua conveniència.
Si s’acorda la procedència de celebrar una segona licitació, s’anunciarà de forma immediata i s’admetran licitacions que cobrisquen el nou
tipus, que serà el 75% del tipus de subhasta en primera licitació. A tal fi,
s’obrirà un termini de mitja hora perquè les persones interessades a participar en la subhasta constituïsquen els nous depòsits en relació amb el
nou tipus de subhasta dels béns que seran alienats; a este efecte, serviran
els depòsits efectuats anteriorment. La segona licitació es desenvoluparà
amb les mateixes formalitats que la primera. Els béns no adjudicats passaran al tràmit d’adjudicació directa regulat en l’article 107 del RGR.
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12é Els adjudicataris contrauran l’obligació de lliurar en l’acte de
l’adjudicació o dins dels 15 dies següents la diferència entre el depòsit
constituït i el preu d’adjudicació.
Els adjudicataris podran fer ús de l’opció prevista en l’article 111 de
l’RGR per a ser autoritzats a efectuar el pagament del preu de rematada
el mateix dia en què es produïsca l’atorgament de l’escriptura pública
de venda. En este cas, qui resulte adjudicatari haurà de comunicar de
forma expressa a la mesa que desitja acollir-se a esta forma de pagament en el mateix moment en què sol·licite l’atorgament de l’escriptura
pública de venda. Esta autorització pot estar condicionada, per decisió
de la mesa, al fet que qui resulte adjudicatari constituïsca en el termini
improrrogable dels 10 dies següents a l’adjudicació un depòsit addicional, que no podrà excedir de l’import del depòsit de garantia exigit per
a licitar en la subhasta. Les decisions que s’adopten en relació amb esta
autorització es consideraran actes de tràmit i no seran susceptibles de
cap reclamació o recurs.
12.º Los adjudicatarios contraerán la obligación de entregar en el
acto de la adjudicación o dentro de los 15 días siguientes la diferencia
entre el depósito constituido y el precio de adjudicación.
Los adjudicatarios podrán hacer uso de la opción prevista en el artículo 111 del RGR para ser autorizados a efectuar el pago del precio de
remate el mismo día en que se produzca el otorgamiento de la escritura
pública de venta. En este caso, quién resulte adjudicatario tendrá que
comunicar de forma expresa a la mesa que desea acogerse a esta forma
de pago en el mismo momento en que solicite el otorgamiento de la
escritura pública de venta. Dicha autorización puede estar condicionada
por decisión de la mesa a que quien resulte adjudicatario constituya en
el plazo improrrogable de los 10 días siguientes a la adjudicación un
depósito adicional, que no podrá exceder del importe del depósito de
garantía exigido para licitar en la subasta. Las decisiones que se adopten
en relación con esta autorización se considerarán actos de trámite y no
serán susceptibles de reclamación o recurso alguno.
13é Com que es tracta de béns o drets respecte dels quals, segons
la legislació aplicable, podria haver-hi persones interessades amb drets
d’adquisició preferent, acordada l’adjudicació, esta es comunicarà a
estes persones. L’adjudicació definitiva quedarà en suspens durant el
termini en el qual estes pogueren exercir este dret.
13.º Tratándose de bienes o derechos respecto de los que, según la
legislación aplicable, pudieran existir personas interesadas con derechos
de adquisición preferente, acordada la adjudicación, esta se comunicará a dichas personas, quedando la adjudicación definitiva en suspenso
durante el plazo en el que estas pudiesen ejercer dicho derecho.
14é Si s’iniciara el tràmit d’adjudicació directa, les ofertes es presentaran amb les mateixes condicions i requisits que per a participar en
la subhasta dels béns anunciats i haurà de contindre el sobre escrit signat
per la persona oferent o representant degudament acreditat i indicar-hi
el preu de l’oferta per a l’adjudicació directa i el bé o béns pels quals
opta. En funció de les ofertes presentades, podrà formular-se proposta
d’adjudicació que es formalitzarà mitjançant acta de la mesa de subasta. Els béns es lliuraran a l’adjudicatari quan haja fet efectiu l’import
procedent.
14.º Si se iniciara el trámite de adjudicación directa, las ofertas se
presentarán con las mismas condiciones y requisitos que para participar
en la subasta de los bienes anunciados, debiendo contener el sobre escrito firmado por la persona ofertante o representante debidamente acreditado e indicar el precio de la oferta para la adjudicación directa y el bien
o bienes por los que optara. En función de las ofertas presentadas, podrá
formularse propuesta de adjudicación que se formalizará mediante acta
de la mesa de subasta, siendo entregados al adjudicatario los bienes una
vez que haya hecho efectivo el importe procedente.
15é En tot allò no previst pels anteriors punts s’estarà a les condicions generals de subhasta aprovades pel tresorer i disponibles en
www.museros.es, així com al Reglament General de Recaptació (RGR)
939/2005 i a la Llei 58/2003, General Tributària.
15.º En lo no previsto por los anteriores puntos se estará a las condiciones generales de subasta aprobadas por el tesorero y disponibles
en www.museros.es, así como al Reglamento General de Recaudación
(RGR) 939/2005 y a la Ley 58/2003, General Tributaria.
Museros, 22 de març de 2016.– El tresorer: José Manuel Civera
Baixauli.
Museros, 22 de marzo de 2016.– El tesorero: José Manuel Civera
Baixauli.