parques industriales públicos - mendoza invest

PARQUES
INDUSTRIALES
PÚBLICOS
PARQUES INDUSTRIALES PÚBLICOS
PROVINCIA DE MENDOZA
TIPOS DE ASENTAMIENTOS INDUSTRIALES
I - PARQUE INDUSTRIAL
Espacio físico e infraestructura definidos de antemano
destinados al asentamiento de industrias.
Tipos de parques industriales
Características distintivas
Clasificados por su administración
- Posee cerramiento perimetral y entrada única.
Los parques industriales pueden ser públicos o
gubernamentales, mixtos o privados. A su vez, los parques
gubernamentales pueden ser provinciales o municipales.
- Cuenta con servicios que permiten el desarrollo de
actividades industriales como por ejemplo: mantenimiento,
tratamientos de efluentes, captación y distribución de agua,
sala
de
primeros auxilios,
servicios
bancarios,
comunicaciones, etc.
- Existe un administrador organizador con funciones de
control que dictamina sobre los tipos de actividades
industriales a desarrollarse en el parque. Este administrador
puede ser de carácter gubernamental, mixto o privado.
Clasificados según su actividad
- Generales: no se exige ningún tipo de actividad en
particular. Sin embargo, la instalación de algunas empresas
puede favorecer o inhibir directa o indirectamente la
instalación de otras.
- Temáticos: se exige el asentamiento de empresas
relacionadas con un tipo de actividad (ej.: parque minero,
petroquímico, agroindustrial, tecnológico).
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II- AREA INDUSTRIAL
III – ZONA INDUSTRIAL
Es una extensión de terreno destinada al asentamiento
industrial, cuyo espacio físico se organiza de antemano en
función de los establecimientos a radicarse, y donde se cuenta
con servicios de infraestructuras básicos y comunicaciones
que garanticen el desarrollo de actividades industriales.
Está constituida por extensiones de terreno en donde se ha
ido desarrollando un asentamiento industrial. Responde a
diversas razones como por ejemplo: calles importantes de
acceso o de tránsito; cercanía a grandes establecimientos;
concentración temática o cercanía a la materia prima.
En las áreas industriales coexisten además otras actividades
relacionadas con la industria y aún con el comercio.
Se caracteriza por no estar previamente delimitada y no
contar con organismos formales de administración conjunta
de servicios. Es posible que existan cámaras empresarias u
otros organismos de tercer orden que atiendan intereses
comunes de las empresas nucleadas.
El asentamiento de las empresas está regulado por los
municipios. En Mendoza, las áreas industriales del Gran
Mendoza (Área Rodríguez Peña y Área Acceso Sur) se
extienden a lo largo del territorio de varios departamentos por
lo que no tienen reglamentaciones homogéneas en toda su
superficie.
En las zonas industriales es común la coexistencia de
empresas industriales, de servicios, comerciales, viviendas
particulares, establecimientos educativos, entre otros.
Las empresas se nuclean en cámaras empresarias, de
múltiples rubros, que atienden los intereses de sus miembros;
sin embargo, no son organismos administrativos como
aquellos que disponen los parques industriales.
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DETALLE DE LOS ASENTAMIENTOS INDUSTRIALES PUBLICOS EN
MENDOZA
La Provincia de Mendoza cuenta con 11 parques industriales
generales (1 de ellos provincial y el resto municipales), 8 zonas
industriales, y 2 áreas industriales, distribuidos en todo el
territorio provincial. Además, dispone de un parque tecnológico y
un parque biotecnológico, ambos provinciales. La infraestructura
pública total para albergar industrias en Mendoza alcanza las
3.400 ha.
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PARQUE INDUSTRIAL MINERO EJE NORTE – PIMEN
Con una extensión de 661ha. ya tiene más de 100 empresas
radicadas y en proceso de radicación más de 60 adjudicadas.
Como última etapa, está el desarrollo de la Ciudad Agropecuaria
destinada a emprendimientos agropecuarios.
Ubicación Geográfica
El PIMEN está ubicado al norte de la ciudad de Las Heras. Sus
límites son: al suroeste, la línea del ferrocarril. Al norte del predio,
la Ruta Provincial Nº 30. La Ruta Nacional Nº 40 ubicada al
sureste del predio. El Aeropuerto Francisco Gabrielli ubicado al
frente. A 10 minutos del Km. 0 de la ciudad.
Actividades de las Empresas Radicadas
Las principales actividades son: metalúrgica, carpintería de
madera, de aluminio y metálica, textil, mueblería, pintura,
logística y transporte, plástico, depósito de productos químicos,
depósitos varios, producción de alimentos y vinagre.
industriales y de servicios a la producción. Innovador sistema de
cambio de terrenos por obras de infraestructura.
Beneficios otorgados
Eximición de aforos de construcción por 15 años y 50 % de
descuento por 3 años en tasas municipales para empresas de más
de 20 empleados de trabajo. Las tasas con descuento son las
siguientes: habilitación de comercio e industria; inspección y
habilitación de instalaciones eléctricas, mecánicas y
electromecánicas; derechos de inspección y control de higiene y
seguridad.
Infraestructura y Equipamiento
Apertura y consolidación de caminos. Asfalto al 30%. Red de
energía eléctrica de 13,2 Kv. Red de agua potable. Red de cloacas.
Alumbrado público. Red de gas. Red de telefonía.
Organismo de Promoción y Gestión
AEPIMEN y Área de Desarrollo Económico de Las Heras.
Restricciones
Se estipulan ciertas restricciones para el establecimiento de
empresas dentro del parque industrial. No se permite la entrada,
tránsito y/o tratamiento de residuos patológicos, patogénicos o
industriales peligrosos en el parque.
Contacto
1. Desarrollo Económico de Las Heras.
Teléfono: +54 (261) 430 - 9594
E-mail: [email protected]
Formas de Contratación de Terrenos
Llamado a licitación pública para la adjudicación en comodato,
con promesa de donación, para la radicación de establecimientos
2. Dirección APAI Las Heras. (Agencia de Promoción y Atracción de
Inversiones) Teléfono: 0261-5986244
E-mail: [email protected]
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PIMEN II (Ampliación en ejecución del PIMEN)
Ubicación Geográfica
Los límites generales de la segunda etapa del Parque Industrial
Minero Eje Norte son: al sur con calle Santa Rita, al noroeste con
Obras Sanitarias Mendoza, al Norte con Minetti y finalmente al
sureste con terrenos de la planta de disposición final de residuos
sólidos urbanos de la Municipalidad de Las Heras.
Actividades de las Empresas Radicadas
Concentra las siguientes actividades: metalmecánica, transporte y
logística, Alimenticias, cementeras e industrias graficas.
Restricciones
Se estipulan ciertas restricciones para el establecimiento de
empresas dentro del parque industrial. No se permite la entrada,
tránsito y/o tratamiento de residuos patológicos, patogénicos o
industriales peligrosos en el parque.
Formas de Contratación de Terrenos
Llamado a licitación pública para la adjudicación en comodato,
con promesa de donación, para la radicación de establecimientos
industriales y de servicios a la producción. Innovador sistema de
cambio de terrenos por obras de infraestructura. Precio accesible
de las parcelas.
Beneficios otorgados
Eximición de aforos de construcción por 15 años y 50 % de
descuento por 3 años en tasas municipales para empresas de más
de 20 empleados. Las tasas con descuento son las siguientes:
habilitación de comercio e industria; inspección y habilitación
de instalaciones eléctricas, mecánicas y electromecánicas;
derechos de inspección y control de higiene y seguridad.
Infraestructura y Equipamiento
Apertura y consolidación de caminos. Asfalto al 30%. Red de
energía eléctrica de 13,2 Kv. Red de agua potable. Red de cloacas.
Alumbrado público. Red de gas. Red de telefonía.
Organismo de Promoción y Gestión
Asociación de Empresarios de PIMEN (AEPIMEN) y Área de
Desarrollo Económico Municipalidad de Las Heras. Organismo
que asesora, realiza armado de pliegos presentación de propuesta
y promoción y difusión del PIMEN: Dirección Agencia de
Promoción y Atracción de Inversiones Municipalidad de Las Heras.
Contacto
1. Área de Desarrollo Económico de Las Heras.
Teléfono: +54 (261) 430 - 9594
E-mail: [email protected]
2. Dirección APAI Las Heras. Teléfono: 0261-5986244.
E-mail: [email protected]
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PARQUE INDUSTRIAL PROVINCIAL – PIP
Parque Industrial Provincial Ubicado en el Departamento de Lujan
de Cuyo. Dentro del parque se encuentra la Zona Franca cuyas
áreas operativas son las siguientes: Zona Franca de
Almacenamiento, Zona Franca Comercial, Zona Franca Industrial.
Las principales empresas del parque realizan actividades de base
minera, metalúrgica, química, servicios, petróleo y gas.
Ubicación Geográfica
El Parque Industrial Provincial se sitúa geográficamente en el
sudeste del Departamento de Luján de Cuyo. Ubicado sobre RP
Nº 84 km 10. Está conformado por una superficie de 350 ha.
Actividades de las Empresas Radicadas
Minería, metalurgia, química, servicios, petróleo y gas.
Formas de Contratación de Terrenos
La adjudicación para la venta, cesión o alquiler total o parcial
requieren autorización previa de la Provincia.
comunes, nomenclatura de calles, red de gas, seguridad privada,
señalización, subestación eléctrica, teléfonos y transporte urbano.
Empresas en funcionamiento
Las quince empresas que están radicadas en el Parque Industrial
Provincial son las nacionales Yesos Malargüe, La Elcha Minera
Industrial, Petroquímica Cuyo, Minera Luján, Paramen, Metal 1,
Esim, Polipetrol, Alpha Service, Aceros Cuyanos y Quimycal; y las
extranjeras Air Liquide Argentina, Globe Metal, Las Palmas y
Knauf Gmbh. Asimismo, funciona allí la Zona Aduanera.
Organismo de Promoción y Gestión
Subsecretaría de Industria y Tecnología del Ministerio de
Agroindustria y Tecnología de la Provincia de Mendoza.
Contacto
Sr. Carlos Rojo
Av. Peltier 351, 6º Piso, (5500) Ciudad de Mendoza
E-mail: [email protected]
Teléfono: +54 (261) 449 – 2550
Beneficios otorgados
Ley 4227: Exención de todos los impuestos provinciales por tres
años. Costo de terreno a valores inferiores al precio de mercado.
Infraestructura y Equipamiento
En infraestructura y equipamientos, el parque ofrece agua
potable, alumbrado público, áreas verdes, calles internas, desagüe
pluvial, energía eléctrica, Internet, mantenimiento de áreas
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PARQUE INDUSTRIAL MUNICIPAL LUJAN DE CUYO – PIM
El Parque Industrial Municipal de Luján de Cuyo se encuentra
ubicado en Luján de Cuyo. En él operan empresas de origen
nacional e internacional. Es un consorcio integrado por el
Municipio y los representantes de la Cámara de Empresarios del
Parque Industrial Municipal.
Ubicación Geográfica
El Parque Industrial Municipal se encuentra ubicado en el
Departamento de Luján de Cuyo con los siguientes límites:
Norte: Ruta Provincial 84; Sur: Corredor Bioceánico Ruta Nacional
7; Oeste: ruta de acceso entre las dos rutas, Este: terrenos de YPF.
Cuenta con una superficie de 274 ha, de las cuales 40 ha están
ocupadas por empresas.
Actividades de las Empresas Radicadas
Sector de metalmecánica de servicios petroleros, químicas,
fabricación de sulfato de cobre pentahidratado, fabricación de
gases industriales, servicios de ingeniería, fabricación de postes de
hormigón, fabricación de envases de polipropileno.
Restricciones
Las empresas establecidas en el parque deben cumplimentar
con la normativa vigente nomenclada en ordenanza 1517/99 de
usos del suelo y zonificación.
Formas de Contratación de Terrenos
Se presenta el proyecto y se requiere la aprobación de
medio ambiente, desarrollo urbano y del Consorcio de
Gestión. Si el proyecto es viable, es recomendado al
intendente para otorgar la concesión de los terrenos, los que
podrán ser renovables automáticamente cada 10 años.
Beneficios otorgados
Exención de tasas municipales, derecho de industria, comercio y
servicios y aforos de construcción por 5 años. Estos beneficios
pueden ser prorrogados unilateralmente por la comuna.
Empresas en funcionamiento
Entre las empresas que operan en el parque, coexisten compañías
de origen extranjero con firmas nacionales. Podemos mencionar:
Halliburton Argentina SA. Envirotech Argentina SRL, FADAP SA.,
BOLLAND y Cia., entre otras.
Organismo de Promoción y Gestión
Consorcio de gestión con un directorio integrado por 3
miembros del ejecutivo municipal y 3 representantes de la
Cámara de Empresarios del Parque Industrial Municipal.
Contacto
Sr. Carlos Rojo
Avenida Peltier 351, 6º Piso, (5500) Ciudad de Mendoza
E-mail: [email protected]
Teléfono: +54 (261) 449 – 2550
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PARQUE INDUSTRIAL GENERAL ALVEAR – PIGA
Ubicación Geográfica
En el Departamento de General Alvear, al sur de la provincia de
Mendoza, se ubica el Parque Industrial General Alvear, dedicado
exclusivamente a empresas del sector alimenticio y agroindustrial.
Actividades de las Empresas Radicadas
Industria alimenticia y agroindustria.
Restricciones
Sólo se pueden instalar industrias alimenticias o agroindustrias.
Formas de Contratación de Terrenos
La contratación de los terrenos se realiza a través de
licitación pública según la ordenanza 2413 del Honorable
Concejo Deliberante de General Alvear. Es necesario presentar
un proyecto para que se evalúe la factibilidad económica, técnica
y ambiental del emprendimiento.
Beneficios otorgados
Según ordenanza 1912, las empresas radicadas en el parque
industrial General Alvear pueden gozar de los siguientes
beneficios por un período de 10 años: conexión eléctrica,
aprobación de planos, tasas por servicios de propiedad raíz,
derechos de inspección de industrias, sellados de trámites.
Infraestructura y Equipamiento
Aduana interior, agua potable, alumbrado público, áreas verdes,
calles internas, cerramiento perimetral, desagüe pluvial, energía
eléctrica, internet, red de gas, subestación eléctrica, teléfonos,
transporte urbano.
Empresas en funcionamiento
Algunos de los emprendimientos radicados en el parque son: El
Rosario S.R.L (Di Paolo Maderas), Fenix S.A., Instituto de Sanidad y
Calidad Agropecuaria Mendoza.
Organismo de Promoción y Gestión
Municipalidad de General Alvear
Contacto
Sr. Mauro Torres
Av. Alvear Oeste 550 (5650)
General Alvear. Mendoza
E-mail: [email protected]
Teléfono: +54 (2625) 427393 / +54 (2625) 15511024
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PARQUE INDUSTRIAL SAN RAFAEL – PISR
El perfil económico del departamento de San Rafael es agrícolaindustrial. Destaca el cultivo de vides, olivos, frutales, hortalizas y
sus industrias derivadas. Dentro de las actividades terciarias, los
servicios turísticos son importantes, debido al aprovechamiento
de la belleza paisajística.
Ubicación Geográfica
El Departamento de San Rafael, cuenta actualmente con un único
Parque Industrial, denominado Parque Industrial San Rafael,
que se extiende sobre una superficie de 42,3 ha.
Actividades de las Empresas Radicadas
Se ha realizado una zonificación interna, dividiéndolo en 4 zonas:
ZONA I: Industria textil, talabartería, maderera, papel, imprenta y
editoriales. También industria química, minerales no metálicos.
Maquinarias y equipos. Construcción de maquinarias, aparatos,
accesorios eléctricos y electrodomésticos. ZONA II: Industrias de
alimentos y bebidas. ZONA III: Formada por las parcelas que
generan el acceso y calle principales, se destinará para edificios
administrativos, equipamiento, centro comercial y de servicios,
salón de usos múltiples y exposiciones. El sector sur-oeste de la
parcela F estará destinada a planta de agua industrial. El sector
noroeste de la parcela A para playa de espera de vehículos de
carga, aduana, playa de carga del ferrocarril o puerto seco. El
sector noreste de la parcela G para Planta de tratamientos
líquidos cloacales. ZONA IV: Zona afectada al llamado a
licitación pública.
Restricciones
No se admiten procesos industriales de sustancias peligrosas.
Formas de Contratación de Terrenos
Se otorgan mediante licitación pública, con la presentación de
propuestas industriales, a través de contrato de leasing.
Beneficios otorgados
Exención de tasas municipales.
Organismo de Promoción y Gestión
Fundación C.E.D.E. (Centro de Desarrollo Empresarial del Sur de
Mendoza).
Contacto
Área Fundación C.E.D.E.
Teléfonos: +54 (260) 4422290 / 4430038
E-mail: [email protected]
Sr. Roberto Zelada
Celular: (0260) 154580553
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PARQUES INDUSTRIALES SAN CARLOS
Ubicación Geográfica
Coexisten en el departamento de San Carlos cuatro parques
industriales destinados a la instalación de empresas de diversas
actividades.
Actividades de las Empresas Radicadas
En el predio de Zona Centro: Empaque y procesamiento de ajo.
Elaboración y fraccionamiento de sustancias alimenticias y de
derivados de oleaginosas. Fábrica de baldosas y mesadas. Fábrica
de conservas de tomate. Carpintería de madera. Metalúrgica y
fábricas de carrocería. Fundición y elaboración de piezas
mecánicas. Procesamiento y envasado de semillas para
exportación. Tornería y fábricas de piezas metálicas. Aserradero y
fábricas de cajones. Compuestos orgánicos y sustratos de
enmienda. Fábricas de premoldeados de hormigón. Conservera
para exportación. Servicios al agro, venta de fertilizantes,
agroquímicos, semillas. En “La Consulta”: Procesamiento y
envasado de porotos pallares. Sala de extracción de miel. Logística
para transporte de productos de la zona. Taller metalúrgico para
grandes estructuras. Sala de extracción comunitaria. Vivero de
nogales, azafrán, aromáticas con preparación del producto final
para la venta. En “Chilecito”: Galpón de empaque de aromáticas
varias, hortalizas y ajos. En “Pareditas”: Suplementos minerales
para alimentos de animales. Taller metalúrgico, chapería y
pintura.
Restricciones
Sólo se permiten procesos industriales no contaminantes. Las
empresas deben cumplir con las normas de no contaminación
e impacto ambiental relativas a la legislación nacional y
provincial.
Formas de Contratación de Terrenos
La solicitud de un predio conlleva la presentación de un proyecto
que es evaluado por la asesoría de planeamiento para su
autorización.
Beneficios otorgados
Las industrias que se radican en dichos parques industriales
reciben exenciones de impuestos municipales por el lapso de 15
años. Además, los predios son entregados con los servicios de
agua, gas y luz.
Empresas en funcionamiento
Algunas empresas que están ya radicadas en el predio de Zona
Centro: UCO Export, Solvencia SA. Agro Dayse, Transportes Hache
Eduardo Gabriel.
Organismo de Promoción y Gestión
Municipalidad de San Carlos.
Contacto
Área de Asesoría de Planeamiento Municipalidad de San Carlos
Teléfono: +54 (2622) 451446
[email protected]
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PARQUE DE SERVICIOS E INDUSTRIA DE PALMIRA - PASIP
En la actualidad, el PASIP se encuentra en proceso de ejecución.
Se prevé una infraestructura integral de servicios para
localizaciones industriales, comerciales y de servicios.
Ubicación Geográfica
El parque se ubica en el nudo ferroviario-vial, localizado en
Palmira (Departamento de General San Martín, Mendoza), que es
plataforma logística del eje Atlántico-Pacífico (Buenos Aires –
Mendoza – Valparaíso) y articulación con la Mesopotamia y los
Estados vinculados de Brasil. Se encuentra a 35 km de la Ciudad
de Mendoza y se prevé que opere como nudo estratégico del
corredor bioceánico central, integrado a la estación multimodal
de Palmira.
Actividades de las Empresas Radicadas
El Parque está diseñado para la radicación de industrias no
contaminantes. Automatización y control. Comunicaciones.
Conservación de energía. Construcciones. Consultoría.
Electromecánica. Energías no convencionales. Gestión de la
calidad. Informática. Ingeniería. Logística y Trasporte. Medio
Ambiente. Metalmecánica. Sistemas de Riego. Vinculación
Tecnológica. Vinos y Mostos. Construcción de edificio para
alquiler o venta de oficinas para aquellas empresas que no
requieran grandes superficies de terreno para su
funcionamiento.
Formas de Contratación de Terrenos
Proceso de licitación de ventanilla pública permanente: este
mecanismo permite la selección de ofertas de adquisición de
inmuebles con adjudicaciones parciales.
Infraestructura y Equipamiento
Pavimento. Sistema vial público y privado. Movimiento de Suelos.
Cordones integrales y defensas. Señalizaciones horizontales y
verticales. Riego y sistemas de drenaje. Parquización. Energía
eléctrica. Gas natural. Telecomunicaciones. Agua potable. Red
afluentes cloacales. Cercos perimetrales. Planta tratamiento
Efluentes industriales. Edificios
institucionales. Centro
tecnológico, SUM, seguridad y salud. Se prevé la instalación de un
aeropuerto de cabotaje y la recuperación de todo el sistema
ferroviario a partir del 2015 como así también la ampliación de
Zona Primaria Aduanera y Puerto Seco Integral a cargo del a
empresa estatal Belgrano Cargas y Logística S.A.
Organismo de Promoción y Gestión
Parque Tecnológico Mendoza S.A. se origina en el ámbito
privado para constituirse posteriormente como organismo mixto
con participación del Gobierno Provincial y de Universidades.
Contacto
Damian De Biassio - Director
Almirante Brown 165. San Martín. Mendoza
Tel/Fax: +54 (263) 4421246
Email: [email protected] Website: www.pasip.net
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PARQUE INDUSTRIAL GENERAL ORTEGA
PARQUE INDUSTRIAL SANTA ROSA
Ubicación Geográfica
El Departamento de Santa Rosa presenta actividades económicas
de tipo agrícolas, especialmente vid, frutales e industrias
derivadas, vitivinicultura y conservas. A su vez, pueden
mencionarse el faenamiento de ganado y secado de frutas.
Actividades de las Empresas Radicadas
Empresas agroindustriales y de base ganadera especialmente.
Formas de Contratación de Terrenos
Licitación Pública.
Organismo de Promoción y Gestión
Municipalidad de Santa Rosa
Contacto
Desarrollo Económico de la Municipalidad de Santa Rosa
Teléfono: +54 (2623) 497037
E-mail: [email protected]
El Parque Industrial General Ortega se encuentra ubicado en
el Departamento de Maipú. Cuenta con una superficie de 46,7
ha, aún en proceso de ejecución.
Ubicación Geográfica
El parque se encuentra en proceso de desarrollo. El predio
propuesto para el desarrollo del Parque Industrial se ubica en
calle Belgrano, costado este, aproximadamente entre la RN Nº 7
al norte y calle Morón al Sur, en el distrito de Gral. Ortega del
Departamento de Maipú.
Organismo de Promoción y Gestión
Municipalidad de Maipú.
Contacto
Desarrollo Económico de la Municipalidad de Maipú
Teléfono: +54 (261) 497 7437
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PARQUE INDUSTRIAL LOS BARRIALES
El Proyecto de Parque Industrial Los Barriales, se encuentra en
proceso de creación.
Ubicación Geográfica
El parque industrial Los Barriales se encuentra ubicado en el
Departamento de Junín, en Ruta Provincial N° 60 y Carril Nuevo R61
Actividades de las Empresas Radicadas
En proceso de definición
Restricciones
En proceso de definición
Formas de Contratación de Terrenos
En proceso de definición
Infraestructura y Equipamiento
En proceso de ejecución
Organismo de Promoción y Gestión
Municipalidad de Junín
Contacto
Área de Desarrollo Económico Área de la Municipalidad de Junín
Teléfono: (2623-49205E-mail: [email protected]
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PARQUE TECONOLOGICO PROVINCIAL – TIC
El Mendoza TIC Parque Tecnológico tiene como objetivo albergar
centros de software, hardware, servicios informáticos, electrónica
y telecomunicaciones en un mismo espacio. La provincia de
Mendoza en pionera del país en este rubro.
Ubicación Geográfica
Departamento de Godoy Cruz. Cercano a Universidades y a la
Ciudad de Mendoza. Transporte público. Conexiones próximas de
servicios comunes especiales.
Actividades de las Empresas Radicadas
Se prevé que el Parque albergará empresas dedicadas al
desarrollo de software, hardware, informática, electrónica y
telecomunicaciones.
Formas de Contratación de Terrenos
Los terrenos podrán ser adquiridos a nombre del titular por
licitación pública.
- 25% del valor de plaza, si el proponente fuese una MiPyMe o
una entidad académica o científica radicada en la Provincia de
Mendoza.
- 50% del valor de plaza, si el proponente, o alguno de los
proponentes en caso de ACE o UTE, fuese una MiPyMe radicada
fuera de la Provincia de Mendoza.
- 100% del valor de plaza, si el proponente, o alguno de los
proponentes en caso de ACE o UTE, fuese una empresa
extranjera o una gran empresa nacional.
Se tomarán los valores de plaza al momento de lanzamiento de la
licitación.
Los terrenos son de aproximadamente 500 m2 y admiten
construcciones hasta en cuatro plantas. Se pueden comprar hasta
2 terrenos por oferente.
También pueden radicarse mediante el alquiler de oficinas de
trabajo en el edificio central, actualmente en construcción.
Beneficios otorgados
Ley Provincial Impositiva Nº 8.523, esta ley exime a los titulares de
los inmuebles localizados en Mendoza TIC Parque Tecnológico del
pago de impuesto inmobiliario, sobre los ingresos brutos y sellos
por los inmuebles y actividades desarrolladas en dicho Parque
Tecnológico. La exención será otorgada a partir de la emisión del
certificado correspondiente y tendrá una vigencia de cinco (5)
años.
Infraestructura y Equipamiento
Edificio central de cuatro plantas con una superficie de 3.700 m2
para alojar alrededor de veinte empresas TIC, una incubadora de
empresas, auditorio, salas de negocios, administración y espacios
de uso común y servicios. Además, dispondrá de veinte lotes para
empresas y entidades que quieran radicarse. Plaza central, de
acceso y tránsito peatonal, con un bar y equipamiento urbano que
estimula los intercambios de personas. Dentro del predio existirá
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una ciclovía perimetral, una circulación peatonal que llega a todas
las parcelas y pequeños vehículos eléctricos para traslado de
discapacitados y servicios. Ésta combinación de estrategias
permite disminuir la contaminación del aire, sonora y visual.
Empresas en funcionamiento
En proceso de adjudicación.
Organismo de Promoción y Gestión
Instituto de Desarrollo Industrial, Tecnológico y de Servicios –
IDITS.
Contacto
Instituto de Desarrollo Industrial, Tecnológico y de Servicios –
IDITS.
Gerente general: Gabriela Fretes
Julián Barraquero 130 Ciudad de Mendoza. Mendoza
Tel: +54 (261) 424 6347
E-mail: [email protected]
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PARQUE BIOTECNOLÓGCO Y DE ENERGIAS RENOVABLES
Se prevé la construcción de un Parque Biotecnológico y de
Energía Renovables. El Parque se encuentra en un estado de
proyecto.
Ubicación Geográfica
El predio se encuentra cercano a la Estación Experimental
Agropecuaria Mendoza del Instituto Nacional de Tecnología
Agropecuaria (INTA) y al Instituto Nacional de Tecnología
Industrial (INTI), en el departamento de Luján de Cuyo, frente
de la Facultad de Ciencias Agrarias de la Universidad Nacional
de Cuyo.
Actividades de las Empresas Radicadas
Se prevé que el parque albergue empresas con actividades en
el sector biotecnológico y de energías renovables.
Infraestructura y Equipamiento
Áreas comunes: buffet, espacios verdes, estacionamiento.
Salones de soporte: salas de conferencias, biblioteca, salas de
reuniones. Servicios de asesoría multidisciplinaria.
Organismo de Promoción y Gestión
Subsecretaría de Industria y Tecnología del Ministerio de
Agroindustria y Tecnología de la Provincia de Mendoza
Contacto
Sr. Carlos Rojo
Avenida Peltier 351, 6º Piso. (5500) Ciudad de Mendoza.
Mendoza
Teléfono: +54 (261) 4492550
E-mail: [email protected]
Formas de Contratación de Terrenos
Concesión de parcelas para la construcción de infraestructura
necesaria para la realización de cada proyecto en particular.
Alquiler de locales para instalar oficinas. Alquiler de locales
para instalar laboratorios.
Beneficios otorgados
En proceso de definición
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ASPECTOS LEGALES
Cualquier empresa que decida instalarse dentro del
territorio provincial debe cumplir con la siguiente normativa
vigente.
Ley nacional N° 24557 y decreto reglamentario 1070/96 y
333/96.
Ley de riesgo de trabajo.
Ley provincial N° 5961
Preservación del ambiente en la Provincia de Mendoza.
Decreto reglamentario N° 2109 - Decreto reglamentario de la
Ley N° 5961.
Ley nacional N° 24051 y decreto reglamentario 831.
Residuos peligrosos
Ley provincial N° 5917
Referida a residuos peligrosos.
Decreto Reglamentario N° 2625 – Dec. Regl. Ley N° 5917
Ley provincial 5970
Residuos sólidos urbanos.
Ley provincial 8051 y 8081
Ley de ordenamiento Territorial y uso del suelo.
Ley nacional N° 22428.
Conservación de suelos.
Ley nacional N° 25675.
Ley general de suelos.
Ley nacional N° 19587 y decreto reglamentario 351/79.
Higiene y seguridad.
Agencia de Promoción de Inversiones
Gobierno de Mendoza
Tels: +54 (261) 449 3040
E-mail: [email protected]
www.mendozainvest.com
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