U.A. 7 PDF

Emplazamiento
Firmado
por: NOMBRE HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ JUAN DIEGO - NIF 42010745A
e: 1:15000
Motivo: Diligencia: Que se extiende para hacer constar que mediante Orden del Consejero de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial
de fecha 13 de marzo de 2014 se procedió a la aprobación inicial del presente documento del Plan General de Ordenación Supletorio de Arafo.
UNIDAD
DE ACTUACIÓN
Localización: Jefe del Servicio Jurídico Administrativo de Planeamiento Occidental P.A.Juan Diego
Hernández
Domínguez Jefe del Servicio de
Ordenación del Litoral Occidental
Denominación
UA-7
Fecha y hora: 20.03.2014 12:31:09
Categoría de suelo
Tipo de ordenación
Instrumento de desarrollo
Uso global
Superficie
Sistema de ejecución
Programación
Suelo Urbano No Consolidado (SUNC-7)
Ordenado
No procede
Residencial
8.719,74 m²
Privado
Segundo cuatrienio
$
Esquema Indicativo de Ordenación
e: 1:2000
Ortofoto
e: 1:10000
MC 2
MC 2
MC 2
TUC e
TUC 1
MC 2
2
TUC 1
MC 2
AJ
MC 2
UA-7
EAD 2
MC 2
1
EAD 2
MC 2
3 AJ
AJ
MC 3
MC 2
EAD 2
CJ 2
MC 2
MC 2
CJ 2
MC 2
ÁMBITO UA 7
CARACTERÍSTICA DEL ÁMBITO
SUPERFICIE TOTALm2s:
8720
COEFICIENTE DE
EDIFICABILIDAD
(m2c/m2s)
VIV/Ha
0,62
USO GLOBAL CARACTERÍSTICO:
SISTEMA DE EJECUCIÓN:
Densidad
Sup. edificable
destinado a
Vivienda Protegida
(m2)
54
1.879
Viviendas
totales
Hab/Ha
52,51
2,5
Superficie de
suelo (m2s)
Número de Recinto
Privado
Recinto 1
Recinto VPO
Residencial
Privado
Superficie
edificable máx.
(m2c)
3.747
1.608
3.508
1.879
2.279
427
659
5.355
2.279
1.086
8.720
5.387
135
0,63
Zona de uso
Tipo edificatorio
EAD2
MC2
Apr Medio
(Uda/m2s)
Indicativo
Nº Habitantes
Potenciales
Vivienda unifamiliar
Vivienda colectiva
VPO
Público
Espacio Libre 3
Calle Peatonal
Calle Rodada
SUBTOTAL Lucrativo
SUBTOTAL Espacio Libre
SUBTOTAL Calle
TOTAL ÁREA
Superficie del ámbito
Coef. de edificabilidad (m2t/m2s) Coef. ponderación
(m2s)
0,62
8.720
1,01
Aprovechamiento global (Udas)
1,00
Coef. Ponderación total
Coef. Ponderación 1
TIPOLOGÍA
0,63
1,01
1,00
USO
Manzana cerrada y
edif Adosada
Aprov. medio (Udas/m2s)
Colectiva
100
100
Coef. Ponderación 1
Próx al centro
Conex red viaria
SITUACIÓN
Relación mar
Vistas paisaje
Dotación
media
alta
media
media
100
100
media
100
100
100
1,03
SITUACIÓN
Próx al centro
Conex red viaria
Relación mar
Vistas paisaje
Dotación
Edificación Adosada
Unifamiliar
media
alta
media
media
media
100
120
100
100
100
100
TIPOLOGÍA
USO
CUMPLIMIENTO DE RESERVA LEGAL PARA S.L. DE ESPACIOS LIBRES, DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS
Edificabilidad del ámbito
5.387
Espacios ibres
Reservas del
Reserva legal (Mínima:40m2s/100m2c)
2.155
Dot/Equip
Ámbito
100
2.279
0
FICHERO DE ÁMBITOS Y SECTORES
UNIDAD DE ACTUACIÓN UA-7
Propuesta de ordenación
Pequeña actuación para consolidar la manzana residencial de la Hidalga. Se plantea un
nuevo viario con un fondo de saco al que dan frente una pieza residencial y áreas
ajardinadas.
Instrucciones
-
Se respetarán la ordenación pormenorizada de las fichas y la tabla adjunta.
-
Se debe disponer soluciones de Drenaje Territorial en orden a derivar las aguas
pluviales a los cauces, bien directamente a través de cauces naturales, bien mediante
vías de drenaje territorial que desagüen en cauces naturales.
-
Se debe garantizar una reserva de almacenamiento, en caso de fallo de
aducción, a razón de 1m3/residente-habitante.
-
Se debe ejecutar redes de abastecimiento a la población separativas respecto
de las redes de riego, para permitir el riego con aguas regeneradas sin necesidad de
nuevas obras.
-
Se debe satisfacer la reserva de almacenamiento a razón de 1m3/residente-
habitante.
-
Se debe establecer redes separativas de evacuación de aguas pluviales y
residuales.
Medidas ambientales
-
Las medidas ambientales serán las establecidas en el Artículo 2.1.13.1 Medidas
en suelo urbano de la Normativa del Plan General.
APROBACIÓN INICIAL DEL PGO SUPLETORIO DE ARAFO