Gobernación Departamental de San Marcos 10". Calle 8

Gobernación Departamental de San Marcos
10". Calle 8-54 zona 1 San Marcos
Telefax. 77601523 y 77604383./
CONTRATO
MIL
ADMINISTRATIVO
CA TORCE
•1¡\
1^5^ / £ . San Marcos,
Nosotros:
(01-2014),
NUMERO
CERO
UNO GUION
DOS
En la ciudad de San Marcos, Departamento
el día veintiséis
(26) de mayo
por una parte LUIS AROLDO
del año dos mil catorce
RIVERA
JOACHIN,
de
(2014).
de cuarenta y
I
siete (47) años
domicilio,
de
edad,
me identifico
casado.
con el Documento Personal
con Código Único de Identificación
espacio
Guatemalteco,
Perito Contador,
de este
de Identificación
-DPI-,
-CUI- número dos mil trescientos
treinta y ocho mil cuatrocientos
sesenta y cuatro
veintidós
espacio
un mil
doscientos dos (2322 38464 1202), extendido por el Registro Nacional
i Personas
i
de
la
GOBERNADOR
República
de
Guatemala,
DEPARTAMENTAL
\ por medio del Acuerdo
Gubernativo
DE
actúo
SAN
en
mi
MARCOS,
de las
calidad
de
extremo
que
número treinta y cuatro (34), de
i
- fecha
diez (10) de febrero
del año dos
nombramiento; y certificación
mil doce (2012);
del acta de toma de posesión
que contiene
del cargo para el
cual fia nombrado, número once guión dos mil doce (11-2012),
(13) de febrero
del año dos mil doce (2012),
se lleva en la Secretaría
de la Gobernación
! autorizado por la Contraloría
¡
i
•
guión doce guión
' fecha
¡ Ministro
General
ochenta y cinco
Departamental
de
Cuentas,
de San
según
•.
trece
guión
Marcos,
registro
:
cero seis
veinte (20) de abril de dos mil seis (2006);
de Gobernación,
de fecha
asentada en el libro de actas que
i
cero
mi
contenida en la Resolución
r
(L-12-085-06),
actuó por delegación
Ministerial
L
número
^
de
del
cero
cero cero novecientos siete (000907) de fecha cinco
mil catorce (2,014);
(5) de Mayo del año dos
señalo como lugar para recibir notificaciones
la décima
(10") calle ocho guión cincuenta y cuatro( 8-54) zona uno (zona
ciudad; y por la otra parte la señora: ELDA
MARÍA
1) de esta-
GONZÁLEZ
MÉRIDA
r
DE MENDEZ,
de sesenta y nueve (69) años de edad, casada,
guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, me identifico con el Documento
Personal
Identificación
-DPI-, con Código Único de Identificación
cuatrocientos
sesenta y ocho espacio setenta y nueve mil ochocientos
espacio un mil doscientos uno
-CUI- número dos mit
x\--;
(2468 79807 1201) extendido por el
Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
recibir
notificaciones
de
siete
Registro
señalo lugar para
la décima (10".) calle ocho guión cincuenta y cuatro
( 8-54) zona uno (1) de esta ciudad. En lo sucesivo los celebrantes en su orden
se denominarán:
ARRENDATARIO
MÉNDEZ,
LA GOBERNACIÓN
y la señora ELDA
DEPARTAMENTAL
MARÍA
como " LA ARRENDADORA
como
GONZÁLEZ MÉRIDA
". Ambos aseguramos
datos de identificación personal consignados,
EL
ser de los
encontrarse en el libre
ejercicio
de nuestros derechos civiles y que la calidad que se ejercita respectivamente,
suficiente
de conformidad
CONTRATO
con la ley
DE ARRENDAMIENTO
contenido en las siguientes cláusulas:
para
la celebración
DE BIEN INMUEBLE:
PRIMERA:
BASE LEGAL:
DE
del
es
presente
el cual queda
El presente
contrato se celebra con fundamento en los artículos 3, 9 literal 3, 19 último
párrafo,
44 numeral 2 sub numeral 2.1. 45, 47,48, 49, 65, del Decreto
número
Gobernación Departamental de San Marcos
10".Calle 8-54 zona 1 San Marcos
Telefax. 77601523 y 77604383./
[
:
57-92 y su Reformas, Ley de Contrataciones
numeral
"^i^^
1, 39 literal
1^.^ Reglamento
t^ocT _ ^"^Z
a), 54 bis,
del Estado;
78 del Acuerdo
de la Ley de Contrataciones
26, 36 literal b), 38
Gubernativo
del Estado, y de conformidad
términos de referencia y contratación número TR guión GDSM
guión
dos
mil
INMUEBLE
catorce.
manifiesta
(TR-GDSM-01-2014).
SEGUNDA:
'LA ARRENDADORA",
que es
bien inmueble circunstancia
Escritura
Pública
Alejandro
Noé López
1056-92
a los
guión cero uno
DEL
BIEN
poseedora
de un
que acredita a través del primer Testimonio de la
número
ciento
diez (110), extendida
por
el
Notario
Arreaga, de fecha cuatro (4) de diciembre del dos mil
doce (2012), el bien inmueble objeto del presente contrato se encuentra
ubicado
en la decima (10") calle ocho guión cincuenta y cuatro (8-54) zona uno (1;) del
Municipio de San Marcos Departamento
siguientes
características:
PRIMER
de San Marcos, el cual cuenta con las
NIVEL:
espacio para otra oficina, dos baños, parqueo
SEGUNDO
NIVEL:
acceso a la terraza,
habitabilidad.
inmueble relacionado
NIVEL:
vehículos.
Cuenta con siete ambientes, tres baños,
todo en buenas condiciones
TERCERA:
ARRENDADORA"
techado para dos
y un
cuenta con dos accesos, salón de sesiones, un baño y tres
áreas para oficinas, TERCER
sin
Una oficina privada
que por
de funcionamiento
DEL ARRENDAMIENTO:
este acto
otorga
Manifiesta
en arrendamiento
el
en la cláusula anterior a " EL ARRENDATARIO"
que será destinado para instalar las Oficinas de Gobernación
sin perjuicio de que las Autoridades Ministeriales correspondientes
y
LA
bien
, el
Departamental,
decidan que
3
dicho inmueble se utilice para otras oficinas siempre y cuando sean para uso y
cumplimiento de los fines de la institución,
PLAZO:
bajo las siguientes condiciones:
El plazo de este contrato es de veinticuatro
a)
(24) meses, contados
a.
partir del día uno (1) de enero del año dos mil catorce (2014); al treinta y uno
(31) de Diciembre del año dos mil quince (2015).
EL
ARRENDATARIO
deja constancia que desde el día uno (1) del mes de enero del año dos mil
catorce (2,014), se ocupa el bien inmueble arrendado mediante este contrato,
? teniendo por ende, desde esa fecha el uso y disposición
del mismo y como
•
;; consta en la Justificación
h) DESTINO:
\
!
: -
de fecha tres (3) de enero del dos mil catorce (2,014);
El bien inmueble descrito será destinado para la instalación
Departamental
de San Marcos,
c) RENTA:
de
El monto total del
i
arrendamiento asciende a la cantidad de SEISCIENTOS
MIL
-
EXACTOS
•
\
(Q. 600,000.00) que incluye el impuesto al Valor Agregado
pagado en veinticuatro
VEINTICINCO
PAGO:
QUETZALES
(IVA);
(24) rentas mensuales y vencidas por la cantidad de
MIL QUETZALES
( Q. 25.000.00) cada una d) FORMA
El monto total del arrendamiento
DE
del bien inmueble, se cancelará
en
I
forma parcial, mediante pagos mensuales vencidos y se hará contra orden de
compromiso y devengado que se tramitará previa presentación
nombre
de
Identificación
guión
cuatro
Gobernación
Departamental
de
San
de la factura a
Marcos,
Número
de
Tributaria seiscientos sesenta y tres mil ochocientos setenta y dos
(663872-4),
dirección
fiiscal
decima
(10") calle ocho
guión
I
cincuenta y cuatro (8-54) zona uno (1) San Marcos, el pago del
arrendamiento
Gobernación Departamental de San Marcos
10". Calle 8-54 zona 1 San Marcos
Telefax. 77601523 y 77604383./
será realizado a través del sistema de orden de compra y pago acreditado a una
cuenta de depósito monetario registrada
del
Ministerio
de
Finanzas
en la Tesorería Nacional
Públicas
dependencia
correspondiente
a
"LA
I
ARRENDADORA",
para
umentos: a) factura
lo cual
que incluirá
recibo de caja, si es factura
^^c) Fotocopia
'¿garantía
de aprobación
número:
CERO
VEINTISÉIS
adjuntar
b) Fotocopia
de Cumplimento del Contrato:
TRES
necesario
CERO
CERO
CERO
CERO
CERO
GUIÓN
DOSCIENTOS
CERO
GUIÓN
CIENTO
UNO GUIÓN
celebrado;
de la
Pago que se hará con cargo a la
CINCO
CERO
GUIÓN
GUIÓN
GUIÓN
UNO
UNO
DOSCIENTOS
GUIÓN CERO
CERO
UNO GUIÓN
CERO
CERO
CINCUENTA
ONCE
IVA y
del contrato y d) Fotocopia
GUIÓN CERO CERO GUIÓN QUINCE
GUIÓN
siguientes
del contrato
DOS MIL CATORCE
CERO
los
el Impuesto al Valor Agregado
cambiaría;
de la Resolución
'partida presupuestaria
UNO
será
Y UNO
CERO
CERO
GUIÓN
MIL
CERO
CERO
GUIÓN CERO CERO CERO CERO ( 2014-J1130005-226-00-15-00-000-001000-151-1201-11-0000-0000)
e)
SERVICIOS:
EL
ARRENDATARIO
.
cancelará
I
los servicios por consumo de energía eléctrica y agua potable,
con
que cuenta el bien inmueble descrito, así como los excesos derivados del uso de
los mismos;
f) PROHIBICIONES:
ARRENDATARIO"
del presente
realizar
los
a
EL
subarrendar total o parcialmente el bien inmueble objeto
contrato;
todos
Queda expresamente prohibido
g)
trabajos
MEJORAS:
de
''EL ARRENDATARIO"
remodelación
y
mejoras
que
podrá
considere
conveniente al destino del bien inmueble, en el entendimiento que al finalizar el
I
presente
contrato,
entregará
el bien inmueble en las condiciones
en que lo
recibió y las mejoras que le introduzcan al bien inmueble en relación,
cpie no afecten, dañen o alteren la estructura del mismo, podrán
por
''EL ARRENDATARIO"
separación
sin embargo,
siempre
ser quitadas
todas aquellas
mejoras
o remoción pudiere dañar la estructura del bien inmueble,
en beneficio del bien inmueble, sin obligación
alguna de parte de
DE TERMINACIÓN
'LA ARRENDADORA
DEL CONTRATO:
económica
DE LAS
CAUSAS
El presente arrendamiento se
dar por terminado por las causas siguientes:
aquí estipulado;
quedarán
de compensación
CUARTA:
cuya
podrá
a) Por el vencimiento del plazo
b) Por mutuo consentimiento;
c) Por incumplimiento
de las
obligaciones derivadas del presente contrato; d) Por decisión unilateral de 'EL
ARRENDATARIO"
sin ninguna responsabilidad
cancelaran las rentas que estuvieren pendientes
desocupación
impidan
del bien inmueble,
continuar
CONTROVERSIAS:
relativas
contrato,
con
Cualquier
al incumplimiento,
serán
el
resueltos
de su parte para lo cual se
de pago a la fecha efectiva de
y e) Por caso fortuito
uso
del
bien
controversia
interpretación,
directamente
mayor que
inmueble.
que surja
aplicación
entre
o fuerza
QUINTA:
entre
las
y efectos del
las partes
con
partes
presente
carácter
i
administrativo y conciliatorio dentro del plazo de treinta (30) días, contados a
-
-
\
partir de la carta de inconformidad entregada por una de las partes, sino fuere
posible llegar a im acuerdo, la cuestión o cuestiones a dilucidarse se
someterán
6
-----y
••
Vil
Gobernación Departamental de San Marcos
lOrCalle 8-54 zona 1 San Marcos
Telefax. 77601523 y 77604383./
, a la Jurisdicción
GARANTIA
presentar
del Tribunal de la Contencioso
DE
CUMPLIMIENTO:
Administrativo.
SEXTA:
"LA ARRENDADORA"
deberá
a favor y a entera satisfacción
previamente
a
la
aprobación
cumplimiento
equivalente
de
del presente
"EL
ARRENDATARIO",
contrato,
una
garantía
de
al diez por ciento (10%) de su valor total, que
egure el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
garantía
que cubrirá el incumplimiento
garantía
se proporcione
contractuales;
del presente contrato. En el caso de la
mediante fianza
de cumplimiento,
esta deberá
ser
emitida por una entidad aseguradora debidamente autorizada para operar en
el país, en el momento que surja alguna controversia
"EL
ARRENDATARIO"
dará
audiencia
por
en torno a la
diez
(10)
días
-
ASEGURADORA
la audiencia
garantía
a
I
" para que exprese lo que considere conveniente,
efectuada
o vencido el plazo de la misma sin que se presente
oposición
valedera a juicio de
ordenará
el requerimiento
'EL ARRENDATARIO",
"LA
ninguna
sin más trámite,
respectivo y "LA ASEGURADORA"
plazo de treinta (30) días contados a partir del requerimiento,
se
dentro del
hará el pago sin l
necesidad
de otro trámite
constar en la póliza
vigente
hasta
que
o expediente
respectiva.
alguno, circunstancia
La garantía
de cumplimiento
"LA ARRENDADORA"
cumpla
que se
se
con
hará
mantendrá
los
términos
•j
contractuales
correspondientes.
INMUEBLE:
Manifiesta
objeto
del
presente
SÉPTIMA:
"LA ARRENDADORA"
contrato,
no
existen
CONDICIONES
DEL
BIEN
que sobre el bien inmueble
gravámenes,
anotaciones
ni
limitaciones
que puedan
afectar los derechos
de
EL
ARRENDATARIO"
indica que si lo declarado no fuere cierto, se somete al saneamiento de ley.
•
OCTAVA:
CLÁUSULA
ARRENDADORA
RELATIVA
AL
COHECHO:
\
Manifiesta
", que conoce las penas relativas al delito de cohecho
como las disposiciones contenidas en el Capítulo III del Título XIII
número
17-73 del Congreso de la República,
conozco las normas jurídicas
entidad afectada para
corresponderme,
GUATECOMPRAS
LA
que facultan
aplicar
Código Penal.
incluyendo
la
NOVENA.
Superior
administrativas
inhabilitación
APROBACIÓN
en
del decreto
Adicionalmente
a la Autoridad
las sanciones
así
el
que
de la
pudieren
Sistema
DEL CONTRATO:
de
Para
que el presente contrato de arrendamiento surta sus efectos legales y obligue a
las partes a su cumplimiento, deberá ser aprobado por la Autoridad
del Ministerio de Gobernación,
Superior
de conformidad con lo dispuesto por el articulo
cuarenta y ocho (48) del decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos
(57-92) Ley de Contrataciones del Estado y el artículo número veintiséis (26) de
su reglamento.
DÉCIMA:
Declara
EL ARRENDATARIO"
inmueble que recibe en calidad de arrendamiento
se encuentra en condiciones
de habitabilidad por lo que releva a 'LA ARRENDADORA
tarjeta
de habitabilidad.
obligaciones
DÉCIMA
PRIMERA:
que el bien
" de presentar
En cumplimiento
la
de las
contenidas en el Acuerdo número A guión ciento diez guión dos
mil trece (A-110-2013) de fecha dieciocho (18) de noviembre del año dos mil
trece (2013) emitido por la Contraloría
General de Cuentas se consigna el
8
0 ^
Gobernación Departamental de San Marcos
10".Calle 8-54 zona 1 San Marcos
Telefax. 77601523 y 77604383./
registro
de cuentadancia
número
G dos guión
dieciocho
(G2-18)
de la
r
Gobernación
Departamental
de
San
Marcos.
DECIMA
•
: ACEPTACIÓN:
I
SEGUNDA:
I
En los términos relacionados, los comparecientes
el contenido
íntegro
del presente
instrumento,
quienes
, .• .
aceptamos
enterados
de su
] contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y
'i "
'firmamos
:
.
•
I
en cinco (5) hojas de papel bond membretadas,
lados de la Gobernación
Departamental de San Marcos.
•
impresas de ambos