licenicas uso de suelo, edificación y construcción

LICENICAS (USO DE SUELO, EDIFICACION Y CONSTRUCCION)
1.- SOLICITUD DE TRÁMITE ----ORIGINAL
2.- SOLICITUD DE ALINEAMIENTO VIAL ----ORIGINAL
3.- SOLICITUD DE NÚMERO OFICIAL ----ORIGINAL
(EN CASO DE NO INDICAR EL NÚMERO EN EL PREDIAL O NO COINCIDIR CON EL QUE CUENTA
FÍSICAMENTE)
4.- COMPROBANTE DE DOMICILIO (AGUA) ---- COPIA
(PARA NOTIFICAR, PREFERENTEMENTE EN EL MUNICIPIO DE SANTA CATARINA)
5.- PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL O ESTADO DE CUENTA ---- COPIA
(DEBERÁ DE ESTAR AL CORRIENTE)
6.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL (OS) PROPIETARIO (S) ---- COPIA
(CREDENCIAL ELECTOR POR AMBOS LADOS O PASAPORTE VIGENTE)
7.- CARTA PODER SIMPLE ---- ORIGINAL (EN CASO DE NO REALIZAR EL TRÁMITE DIRECTAMENTE LOS
PROPIETARIOS) O CARTA PODER NOTARIADA --ORIGINAL (EN CASO DE FIRMAR DOCUMENTOS EN
REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS)
8.- COPIA DE IDENTIFICACIÓN DEL (OS) GESTOR (ES) ---- COPIA
(CREDENCIAL ELECTOR POR AMBOS LADOS O PASAPORTE VIGENTE)
9.- ESCRITURA(S) DEL PREDIO (S) ---- COPIA
(DEBERÁ ESTA NOTARIADA (S) E INSCRITA (S) ANTE EL INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO
ANTES
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO)
10.- PLANO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO EN FORMATO OFICIAL DE LA SECRETARÍA DEBIDAMENTE
FIRMADOS EN ORIGINAL POR PROPIETARIO (S) Y PERITO RESPONSABLE
(DEBERÁ PRESENTARLO EN DIGITAL (CD) Y 3 COPIAS EN PAPEL BOND DEBIDAMENTE DOBLADOS PARA
SU REVISIÓN)
11.- LICENCIA DE USO DE SUELO Y/O EDIFICACIÓN Y/O CONSTRUCCIÓN AUTORIZADA O ALGÚN OTRO
ANTECEDENTE SOBRE EL PREDIO SUJETO A LA APROBACIÓN---- COPIA
(LA LICENCIA ESTÁ COMPRENDIDA DE ACUERDO, PLANOS Y EN SU CASO CARÁTULA)
12.-ESCRITO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA Y COPIA DE CÉDULA PROFESIONAL (MAYOR A 1,000
M2 CONSTRUCCIÓN) O CUANDO SEA MENOR DEBERÁ PRESENTAR ESCRITO POR PERITO RESPONSABLE
(ARQUITECTO O INGENIERO CIVIL)
13.- PAGO DE LA SEPIA (FORMATO DE OFICIAL DE LA SECRETARÍA) ----COPIA
14.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
(CUANDO DESEEN QUE LA AUTORIZACIÓN SALGA A NOMBRE DE PROPIETARIO Y ARRENDATARIO)
14.- AVALÚO COMERCIAL (PARA TERRENOS NO COMPRENDIDOS EN FRACCIONAMIENTO AUTORIZADO)
(SE EXPIDE EN LA SECRETARÍA DE FINANZAS Y TESORERÍA GENERAL DEL ESTADO CON VIGENCIA DE 3
MESES) O COMPROBANTE DONDE YA REALIZARON DICHO PAGO.
EN EL CASO QUE EL PROPIETARIO O ARRENDATARIO SEA UNA PERSONAL MORAL (S.A.) DEBERÁ DE
ACOMPAÑAR: EL ACTA CONSTITUTIVA, PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL (ACTOS DE ADMINISTRACIÓN O
DOMINIO) E IDENTIFICACIÓN OFICIAL.
ESTUDIOS Y AUTORIZACIONES DE OTRAS DEPENDENCIAS:
1.- MEMORIA DE CÁLCULO Y CARTA RESPONSIVA DEL CALCULISTA ----FIRMADAS EN ORIGINAL
(CON DATOS GENERALES Y ANEXAR COPIA DE CÉDULA PROFESIONAL DEL RESPONSABLE) EN EL CASO
QUE SE INDIQUE A CONSTRUIR, AMPLIAR, REGULARIZAR O MODIFICAR PROYECTO.
2.- ESTUDIO DE IMPACTO VIAL
(CUANDO SE TRATE DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN UBICADAS EN PREDIOS NO COMPRENDIDOS EN
FRACCIONAMIENTOS AUTORIZADOS Y LOS CAMBIOS DE USO DE EDIFICACIÓN)
3.-ESTUDIO HIDROLÓGICO
(TODA NUEVA CONSTRUCCIÓN) SE TOMA COMO NUEVA CONSTRUCCIÓN LO QUE SE VA A REGISTRA
4.- DICTAMEN EMITIDO POR LA DIRECCIÓN DE PROTECCIÓN CIVIL
5.- AUTORIZACIÓN DE LA SUB SECRETARÍA DE PROTECCIÓN AL MEDIO AMBIENTE
(DE ACUERDO A LAS OBRAS O ACTIVIDADES SEÑALADAS POR EL ARTÍCULO 28 DE LA LEY GENERAL DEL
EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE O POR EL ARTÍCULO 37 DE LA LEY AMBIENTAL
DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN)
6.- AUTORIZACIÓN DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH)
(EN ZONAS DE PATRIMONIO HISTÓRICO, ARTÍSTICO Y ARQUEOLÓGICO DE LA FEDERACIÓN, DEL ESTADO
O DE LOS MUNICIPIOS, REQUERIRÁN, PREVIAMENTE, DE LA LICENCIA DE DEMOLICIÓN, DE LA
AUTORIZACIÓN CORRESPONDIENTE DE LA AUTORIDAD RESPECTIVA Y TENDRÁ EN TODOS LOS CASOS,
UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.) – CENTRO DEL MUNICIPIO O EN COLONIA LA FAMA
ADEMAS DEBERA DE PRESENTAR LOS SIGUIENTES REQUISITOS CUANDO SOLICITE CAMBIO DE
LINAMIENTOS URBANISTICOS
1.- ANUENCIA DE VECINOS
(SOLO USO HABITACIONAL)
2.- DE LAS PRESTADORAS DE SERVICIOS (AGUA Y DRENAJE, COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD Y GAS)
DEBERÁ PRESENTAR FACTIBILIDAD CUANDO EL PREDIO SEA EN BREÑA O SIN CONSTRUCCIÓN O
JUSTIFICAR QUE CUENTA CON LOS SERVICIOS (COMPROBANTES DE PAGO)
USO O GIRO SOLICITADO:_______________________ EXP.CATASTRAL:______________________________
LINEAMIENTOS URBANISTICOS (REGLAMENTO DE ZONIFICACION Y USOS DE SUELO DEL MPIO. STA
CATARINA)
LOTE MINIMO (M2):_____________________________
C.O.S.
(%): _____________________________
C.U.S.
(V.A.T.): _____________________________
AREA LIBRE
(%): _____________________________
ALTURA (H= O NIVELES): ____________________________
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO:
____________________ 1 CAJON / _________________________M2.
____________________ 1 CAJON / _________________________M2.
____________________ 1 CAJON / _________________________M2.
____________________ 1 CAJON / _________________________M2.
REMETIMIENTOS
(COLINDEN
CON
USO
HABITACIONAL)
REMENTIMIENTO (COLINDEN CON USOS NO
HABITACIONALES)
AL FRENTE:___________________________
AL FRENTE :________________________________
A UN LADO: _______________________________ A UN LADO: _______________________________
AL OTRO LADO:___________________________ AL OTRO LADO:_____________________________
AL FONDO :________________________________ AL FONDO :________________________________
NOTA: EN CASO DE SER UN PREDIO IRREGULAR SRAN LOS QUE DETERMINE LA SECRETARIA SEGÚN ART.
37 DE DICHO REGLAMENTO