DIRECCIÓN de EJECUCIÓN de la OBRA

GESTIÓN de la CALIDAD en la DIRECCIÓN de la EJECUCIÓN de la OBRA
1999
2006
ƒ
ƒ
El D.E.O. asume la función técnica
de dirigir la ejecución material de la
obra y de controlar cualitativa y
cuantitativamente la construcción y
la calidad de lo edificado.
El control de calidad de las obras
será realizado p
por el D.O. y el D.E.O.
según sus respectivas
competencias, e incluirá:
•
•
•
ƒ
El D.E.O. recopilará la
documentación del control
realizado, verificando que es
conforme con lo establecido en el
proyecto, sus anejos y
modificaciones.
La documentación del
seguimiento del control se
depositará en el Colegio Profesional.
En el C.F.O. se incluirá la relación
de controles realizados y sus
resultados.
DIRECCIÓN y CONTROL
COSTE
PLAZO
El control de recepción en obra de
productos, equipos y sistemas.
El control de ejecución de la obra.
El control de la obra terminada.
ƒ
CALIDAD
ƒ
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DIRECCIÓN de EJECUCIÓN de la OBRA
ƒ
ƒ
El D.E.O. asume la función técnica de
dirigir la ejecución material de la obra y de
controlar cualitativa y cuantitativamente la
construcción y la calidad de lo edificado.
Son obligaciones del D.E.O.:
• Verificar la recepción en obra de los
productos de construcción,
construcción ordenando
la realización de ensayos y pruebas
precisas.
• Dirigir la ejecución material de la obra
comprobando los replanteos, los
materiales, la correcta ejecución y
disposición de los elementos
constructivos y de las instalaciones, de
acuerdo con el proyecto y con las
instrucciones del director de obra.
• Suscribir las certificaciones parciales y
la liquidación final de las unidades de
obra ejecutadas
• Colaborar con los restantes agentes en
la elaboración de la documentación de
la obra ejecutada, aportando los
resultados del control realizado.
COSTE
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PLAZO
Durante la construcción de la obra se
elaborará la documentación
reglamentariamente exigible. En ella se
incluirá la documentación del control de
calidad realizado a lo largo de la obra.
(Anejo II de la Parte I del CTE)
El control de calidad de las obras será
realizado por el D.O. y el D.E.O. según
sus respectivas competencias, e incluirá
el control de recepción de productos, los
controles de la ejecución y de la obra
terminada.
El D.E.O. recopilará la documentación
del control realizado, verificando que es
conforme con lo establecido en el
proyecto, sus anejos y modificaciones
Una vez finalizada la obra, la
documentación del seguimiento del
control será depositada por el D.E.O. en
el Colegio Profesional correspondiente.
Al Certificado Final de Obra se le unirá la
relación de los controles realizados
durante la ejecución de la obra y sus
resultados
CALIDAD
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1
CALIDAD
CALIDAD
Grado del cumplimiento de las características del
edificio respecto a las prestaciones que satisfacen las
necesidades del usuario durante su vida útil prevista.
Shewhart / Deming
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
CONTROL DE CALIDAD
•
C
Control
ld
de recepción
ió (CR)
•
Control de producción (CP)
¾ Total / Estadístico
P
A
D
C
P (plan) planificar
D (do) hacer
C (check) controlar
A (act) actuar (corregir/normalizar)
ƒ
ƒ
ƒ
ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD
•
Documentación del proceso.
¾ Escribir lo que hay que hacer.
¾ Cumplir lo escrito.
¾ Registrar lo hecho.
GESTIÓN DE LA CALIDAD
•
•
Planificación y organización del
control de calidad.
Del ámbito técnico al gerencial.
GESTIÓN TOTAL DE LA CALIDAD
•
Aplicación de los procesos de
garantía calidad a todos los ámbitos
de la empresa.
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DEFINICIÓN de la CALIDAD en la EDIFICACIÓN
CALIDAD: Conjunto de prestaciones de un bien o servicio que
son necesarias para satisfacer las necesidades del usuario
durante su vida útil prevista
PRESTACIONES: Conjunto de características (cualitativas o
cuantitativas)
cuantitativas),
identificables objetivamente,
objetivamente
que permiten
determinar su aptitud para responder a las diferentes funciones
para las que ha sido diseñado
ƒ La calidad a conseguir se
PRESTACIONES
define mediante
prestaciones.
ƒ Las prestaciones se
REQUISITOS
describen mediante
requisitos básicos.
EXIGENCIAS
ƒ Los requisitos se concretan
fijando exigencias básicas.
CALIDAD: Grado del cumplimiento
de las características.
Características del edificio
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2
CALIDAD LEGAL / CALIDAD DISTINTIVA
CALIDAD: Grado de conformidad con los requisitos especificados.
•
•
LEGAL: Requisitos reglamentarios.
DISTINTIVA: Requisitos voluntarios.
NO CALIDAD
CALIDAD
Legal
INSEGURIDAD
Voluntaria
SEGURIDAD
SATISFACCIÓN
Ilegalidad
Legalidad
Certificados de
conformidad
Distintivos de
calidad
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PROCEDIMIENTO
P
A
D
C
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3
APLICACIÓN del CÍRCULO de DEMING
P
A
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
D
C
P (plan) planificar
D (do) hacer
C (check) controlar
A (act) actuar (corregir/normalizar)
P
D
Prom/Proy
Proceso
A
D.F.
TODOS
Promotor
Prom/Proy
Constructor
Proyectista
Proyecto
C
Fabricante
Fabricación productos
Recepción prod
productos
ctos
Proyectista
Ejecución unidades
Proyectista
Recepción unidades
Proyectista
DEO (LCC)
Constructor DEO(LyECC)
DEO (ECC)
Promotor
Entrega
DF
D.F.
D.F.
D.F.
Usuario
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FASE de PROYECTO
Proyecto Básico
Proyecto de Ejecución
ƒ PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
•
•
•
Productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente:
¾
¾
¾
¾
Características técnicas mínimas.
Condiciones de suministro.
suministro
Garantías de calidad.
Control de recepción.
Unidades de obra:
¾
¾
¾
¾
Características técnicas.
Condiciones para su ejecución.
Verificaciones y controles a realizar.
Medidas a adoptar durante la ejecución de las obras para asegurar la
compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos.
¾ Verificaciones
f
y pruebas de servicio.
Edificio terminado
¾ Verificaciones y pruebas de servicio de comprobación de prestaciones finales.
ƒ INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
¾ Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado.
¾ Medidas a adoptar durante el uso y mantenimiento para asegurar la
compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos.
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4
CONTROL de CALIDAD en la EDIFICACIÓN
CONTROL de CALIDAD
•
•
•
Proyecto.
Producción.
• Productos
industriales.
• Productos fabricados
en obra.
Entrega.
CONTROL
PRODUCCIÓN
CONTROL
RECEPCIÓN
Proyectista
Promotor
Fabricante
Constructor
Suministrador
Constructor
D.O. + D.E.O.
Promotor
Usuario
ƒ Inspección al 100%
ƒ Inspección por muestreo estadístico
ƒ Inspección por muestreo “ad hoc”
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PLAN de CONTROL de CALIDAD
ƒ TIPOS DE CONTROLES
•
•
•
Control de recepción de productos
suministrados a obra.
Control del control de producción de
las unidades de obra.
Control de recepción de las unidades
de obra, partes de la obra y edificio
terminado.
ƒ DEFINICIÓN PARA CADA CONTROL
•
•
•
•
Tipo de control a realizar mediante
(variables y/o atributos)
Criterios de aceptación y rechazo.
Acciones a adoptar en caso de rechazo.
Frecuencia de muestreo a realizar
(total o estadístico)
Tipología de acreditación documental
del cumplimiento de las características.
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5
FASE de RECEPCIÓN de PRODUCTOS
Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas
ƒ Control de la documentación de los suministros:
•
•
•
Origen, hoja de suministro y etiquetado.
C tifi d d
Certificado
de garantía
tí del
d l ffabricante.
bi
t
Conformidad o autorización administrativa reglamentaria.
¾ Productos que deban ostentar el marcado CE.
¾ Productos que NO deban ostentar el marcado CE.
ƒ Control de las características técnicas exigidas en el
proyecto y la reglamentación mediante:
•
•
•
Distintivos de calidad (para los productos tradicionales).
Evaluaciones técnicas de idoneidad (para los
productos no tradicionales o innovadores y los sistemas
complejos).
Control mediante ensayos de acuerdo a los criterios
establecidos en la reglamentación, el proyecto o por la
Dirección Facultativa.
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PROCEDIMIENTO de ACREDITACIÓN
REQUISITOS
UNE EN
UNE-EN
Guía DITE
COMPROBACIÓN
CERTIFICACIÓN
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6
FASE de RECEPCIÓN de PRODUCTOS
Documentación acreditativa
ƒ IDENTIFICACIÓN y GARANTÍA
•
•
•
Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
Certificado de garantía del fabricante firmado por persona
física.
Declaración CE de conformidad (productos con marcado CE)
ƒ Comprobación de CARACTERÍSTICAS MÍNIMAS
EXIGIBLES por PROYECTO y REGLAMENTACIÓN.
•
•
Productos con marcado CE – Etiquetado.
Productos sin marcado CE – Certificado de conformidad.
¾
¾
¾
¾
Certificado de Conformidad a Requisitos Reglamentarios.
Sello o marca de conformidad a norma.
Evaluaciones técnicas de idoneidad.
Ensayos.
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LEY de INDUSTRIA
Ley 21/1992 de Industria aprobada por las Cortes
Generales que establece las bases para:
• La eliminación de barreras técnicas para la libre circulación de
productos industriales a través de la normalización y la
armonización de las reglamentaciones e instrumentos de control.
• La infraestructura en materia de seguridad y calidad industriales
(desarrollada con posterioridad mediante el R.D. 2200/95)
• El desarrollo de la Ley mediante Reglamentos de seguridad
(Art.12.) que fijen las condiciones técnicas o requisitos de
seguridad que deben reunir las instalaciones, los equipos, los
procesos, los productos industriales y su utilización, así como los
procedimientos técnicos de evaluación de su conformidad con las
referidas condiciones o requisitos.
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7
Real Decreto 2200 / 1995
Real Decreto 2200/1995 por el que se aprueba el
Reglamento de la infraestructura para la calidad y la
seguridad industrial.
INFRAESTRUCTURA COMÚN
ORGANISMOS DE NORMALIZACIÓN
SEGURIDAD INDUSTRIAL
Acreditación OBLIGATORIA
ORGANISMOS DE CONTROL
VERIFICADORES MEDIO
AMBIENTALES
ENTIDADES DE ACREDITACIÓN
CALIDAD INDUSTRIAL
Acreditación VOLUNTARIA
LABORATORIOS DE ENSAYO
LABORATORIOS DE CALIBRACIÓN
INDUSTRIAL
ENTIDADES AUDITORAS Y DE
INSPECCIÓN
ENTIDADES DE CERTIFICACIÓN
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RD 2200/1995
• Redactado para adaptar la regulación de la actividad industrial en
España a la derivada de nuestra pertenencia a la Unión Europea y
a la constitución del Mercado Interior.
• Se crea el Consejo de Coordinación de la Seguridad Industrial
para la coordinación de las actuaciones entre las materias de
seguridad y calidad industriales.
• Se reconoce a AENOR como organismo normalizador y se la
habilita para que pueda actuar como organismo certificador.
• Se reconoce y designa a ENAC, como entidad de acreditación.
• Se sustituyen las anteriores figuras de homologación de tipos por
las certificaciones de conformidad con los requisitos
reglamentarios (CCRR),
(CCRR) emitidas por los Organismos de control
que se establecen.
• A los efectos de la comercialización de productos provenientes de
otros Estados miembros de la Unión Europea se da pie a la figura
de los reconocimientos de la validez de certificados y marcas
de conformidad a norma de dichos Estados.
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DIRECTIVA de PRODUCTOS de la CONSTRUCCIÓN
Directiva del Consejo 89/106/CEE relativa a la aproximación de
las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas de los
Estados miembros sobre los productos de construcción
modificada por la Directiva 93/68/CEE (RD 1630/92 RD 1328/1995)
Requisitos esenciales de las obras (de edificación e ingeniería civil)
y los productos que en ella se incorporen de modo permanente:
•
•
•
•
•
•
Seguridad y estabilidad de las estructuras
Protección contra el fuego
Seguridad en el uso
Salubridad y medio ambiente
Aislamiento acústico
Aislamiento térmico
Sistema
Si
t
d l marcado
del
d CE de
d los
l productos
d t
para garantizar
ti
que éstos cumplen los requisitos esenciales.
• Cuerpo de especificaciones técnicas de obligado cumplimiento (Anexo ZA
de las normas EN o UNE-EN o DITEs)
• Acreditación del cumplimiento (Sistemas de evaluación de conformidad)
• Cuerpo de organismos notificados (autorizados para evaluar el
cumplimiento de las especificaciones)
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Cuerpo de especificaciones técnicas
COMITÉ PERMANENTE DE LA CONSTRUCCIÓN
Mandato de normalización
Organismos Europeos de Normalización
Productos tradicionales
hEN
Norma Armonizada
UNE-EN
Productos innovadores
ETAG
CUAP
Guía DITE
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9
Sistemas de evaluación de la conformidad
TAREAS
4
3
2
2+
1
1+
Por parte del fabricante
Ensayo inicial de tipo de producto
Control de producción en fábrica
Ensayo de muestras tomadas en fábrica de
acuerdo con un plan determinado de ensayos
Por parte del organismo notificado
Ensayo inicial de tipo de producto
Control de producción en fábrica en base a una
inspección inicial
Control de producción en fábrica en base a
inspecciones periódicas
Ensayo por sondeo de muestras tomadas en la
fábrica, en el mercado o en obra
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Cuerpo de organismos notificados
ORGANISMOS
• Certificación de
productos.
• Control de
producción
d
ió en
fábrica.
• Inspección.
• Laboratorios de
ensayo.
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10
COMPROBACIÓN de las CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
¿EL PRODUCTO DEBE OSTENTAR EL “marcado CE”?
SI
S
NO
O
Verificación de la idoneidad
del marcado (Art.5 RD 1630/92)
Verificación de la
procedencia del producto
NACIONAL
EXTRACOMUNITARIO
COMUNITARIO
(Art.9.1 RD 1630/92)
(Art.9.3 RD 1630/92)
(Art.9.2 RD 1630/92)
Verificación del cumplimiento de
las especificaciones técnicas
contenidas en las disposiciones
nacionales vigentes / proyecto
Documento de la
DGAE competente
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Especificaciones técnicas armonizadas
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11
334 clases de productos DPC con marcado CE (octubre 2007)
ƒ Red de saneamiento
14
ƒ Encofrados
1
ƒ Geotextiles
10
ƒ Componentes para morteros y hormigones 17
ƒ Cimentación y estructuras
31
ƒ Albañilería
36
ƒ Aislamientos térmicos y acústicos
17
www.coaatm.es
ƒ Impermeabilizaciones
21
ƒ Cubiertas
12
ƒ Revestimientos
33
ƒ Carpintería, cerrajería y vidriería
33
ƒ Fontanería, aparatos sanitarios y grifería
15
ƒ Calefacción,
Calefacción climatización y ventilación
11
ƒ Columnas y báculos de alumbrado
4
ƒ Instalaciones de gas
3
ƒ Depósitos petrolíferos
2
ƒ Protección contra incendios
39
ƒ Prefabricados
12
ƒ Obra civil
23
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Productos con marcado CE
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12
Tipos de etiquetado del marcado CE
1
1+
2
2+
3
4
Marcado CE reducido
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Ejemplos de etiquetado del marcado CE
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Sistemas de evaluación de la conformidad
http://ec.europa.eu/enterprise/nando-is/cpd/home/index.cfm
1
2
3
4
5
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Documentación del marcado CE
4
3
2
1
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14
Productos sin marcado CE
PRODUCTOS TRADICIONALES
CERTIFICADO de CONFORMIDAD (Requisitos reglamentarios)
ORGANISMO acreditado por ENAC
Sello o marca de
conformidad a norma : Control
del producto y de la producción
CCRR (Certificado de
Homologación)
Control de un prototipo
Certificado de
Ensayo
Control de una muestra
DISTINTIVO DE CALIDAD (Requisitos voluntarios)
ORGANISMO acreditado por ENAC
ORGANISMO NO acreditado por ENAC
PRODUCTOS INNOVADORES
IETcc
D.I.T.
D.A.U.
ITEC
CERTIFICADO DEL FABRICANTE
Potencia total del equipo de alumbrado / Succión en fábricas de categoría A
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Sello o marca de conformidad a norma de producto
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15
FASE de EJECUCIÓN de UNIDADES de OBRA
Control de ejecución de unidades de obra
ƒ
ƒ
Verificación del replanteo.
Control de los materiales utilizados y la compatibilidad entre los diferentes
productos y sistemas constructivos.
Correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las
i t l i
instalaciones.
Control de métodos y procedimientos que se contemplen en las
evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos,
equipos y sistemas innovadores.
Verificaciones y demás controles a realizar para comprobar la
conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las
normas de buena práctica constructiva e instrucciones de la D.F.
ƒ
ƒ
ƒ
Documentación acreditativa
ƒ
ƒ
ƒ
Certificaciones de gestión de la
calidad de los agentes que
intervienen en la ejecución.
Ensayos de los laboratorios de
CC acreditados por la C.A.
Verificaciones de las Entidades
de CC
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Sello o marca de conformidad a norma de sistema
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16
LABORATORIOS de CONTROL de CALIDAD
ƒ Se constituyen como apoyo a las tareas de la
ƒ
ƒ
ƒ
Dirección Facultativa a partir de la innovación
que en el campo del control de calidad supuso la
EH 73.
Se comienzan a regular en el ámbito estatal
mediante el Real Decreto 1230/1989 por el que
se aprueban las disposiciones para la
acreditación de Laboratorios de Ensayo para el
Control de Calidad de la Edificación.
Se crea mediante el Real Decreto 1215/1992 la
Comisión Técnica para la Calidad de la
Edificación (CTCE).
M di t la
Mediante
l Orden
Od
2060/2002 del
d l Ministerio
Mi i t i de
d
Fomento se traspasa la gestión de la
acreditación a las Comunidades Autónomas, se
establece el nuevo sistema de áreas de
acreditación y se prepara el sistema para la
aparición del C.T.E.
Javier Parras Simón – GESTIÓN de la CALIDAD en la DIRECCIÓN de la EJECUCIÓN de la OBRA
Real Decreto 1230/1989
Real Decreto 1230/1989 por el que se aprueban las disposiciones
reguladoras generales para la acreditación de Laboratorios de
Ensayo para el Control de Calidad de la Edificación, sin perjuicio
de las competencias asumidas por las Comunidades Autónomas
en esta materia
• Se constituye la Comisión Técnica de Acreditación (CTA) para la coordinación de
las actuaciones en materia de control de calidad de la edificación.
• Se establecen las Áreas Técnicas de Acreditación y, posteriormente, se aprueban
las disposiciones reguladoras específicas de la acreditación de laboratorios de
ensayos para el control de calidad de la edificación:
• Por O.M. MOPU de 15/02/1990 en las áreas de hormigón, elementos de acero para
estructuras, mecánica del suelo y suelos, áridos, mezclas bituminosas y sus materiales
constituyentes en viales.
• Por O.M MFOM de 07/04/1997 en el área técnica de control de firmes flexibles y bituminosas
y sus materiales constituyentes.
y
• La acreditación supone el reconocimiento expreso, por parte de la Administración, de
la capacidad técnica de un laboratorio para realizar los ensayos relativos a un área
determinada y emitir el documento que refleja los resultados obtenidos y será
reconocida en todo el territorio español.
• Se establecen las condiciones, procedimientos y tramitación para acreditarse, que
serán realizadas por los organismos correspondientes de las CCAA.
• Se crea el Registro General de Laboratorios de Ensayos Acreditados
dependiente de la DGVAU (reconocimiento nacional)
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17
Real Decreto 1512/1992
Real Decreto 1512/1992, de 14 de diciembre, por
el que se regula la composición y funciones de la
Comisión General para la Vivienda y la
Edificación.
f
• Se constituye la Comisión General para la Vivienda y la
Edificación (CGVE) con las siguientes funciones:
• La elaboración de propuestas de revisión coordinada de las normas
vigentes en materia de vivienda y edificación, que serán remitidas a
las Administraciones Públicas competentes.
• Las atribuidas a la Comisión Técnica de Acreditación.
• La realización de los trabajos sobre vivienda y edificación que la
propia comisión considere de interés.
• La Comisión Técnica de Acreditación (CTA) se integra en la
Comisión General para la Vivienda y la Edificación (CGVE), como
una Comisión Técnica con la denominación de Comisión
Técnica para la Calidad de la Edificación (CTCE).
Javier Parras Simón – GESTIÓN de la CALIDAD en la DIRECCIÓN de la EJECUCIÓN de la OBRA
Orden Ministerio Fomento 2060/2002
ORDEN FOM/2060/2002, de 2 de agosto, por la que se
aprueban las disposiciones reguladoras de las áreas
de acreditación de Laboratorios de Ensayos para el
Control de Calidad de la Edificación.
Edificación
• Revisión de la normativa de ensayos de las áreas y de
determinados procedimientos específicos de la acreditación
motivada por:
• La promulgación de disposiciones relativas al control de calidad
por parte de las CCAA.
• Los cambios que se prevén por la aplicación de la LOE y el futuro
CTE.
• La adaptación de los requisitos de acreditación de los laboratorios
a los criterios de la norma europea EN ISO/IEC 17025 .
• Se aprueban las disposiciones reguladoras (comunes y
específicas) de las áreas de acreditación de Laboratorios de
Ensayos para el Control de Calidad de la Edificación.
• Se derogan las OM de los años 1990 y 1997.
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18
DISPOSICIONES REGULADORAS COMUNES
ƒ Se establecerán por la CTCE en cualquier área técnica.
• Las diferentes áreas técnicas de acreditación de Laboratorios de Ensayos
para el Control de Calidad de la Edificación.
• La relación de ensayos que compondrá el ámbito de acreditación de cada
área técnica. (Básicos y Complementarios)
• La actualización y, en su caso, modificación de las relaciones de ensayos
de cada área.
ƒ Requisitos de las acreditaciones.
• Los laboratorios acreditados dispondrán de un sistema de calidad que cubra
los requisitos indicados en la norma europea UNE EN ISO 17025. (Libro de
acreditación)
• Se regulan:
¾
¾
¾
¾
¾
¾
La subcontratación de ensayos.
El seguro de responsabilidad civil.
El personal exigido.
Las instalaciones y condiciones ambientales.
Los métodos de ensayo y calibración.
El control de datos, los equipos, la calibración y la gestión de muestras y
ensayos.
¾ El aseguramiento de la calidad de los resultados de ensayos.
¾ Las actas de resultados de ensayos
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ÁREAS DE ACREDITACIÓN
ƒ Grupo de áreas de control del hormigón estructural
• EHA Hormigón, sus componentes y de las armaduras de acero
• EHC Hormigón y componentes
• EHF Hormigón fresco
ƒ Grupo de áreas de control de geotecnia
• GTC Sondeos,
Sondeos toma de muestras y ensayos in situ para reconocimientos
geotécnicos
• GTL Ensayos de laboratorio de geotecnia
ƒ Grupo de áreas de control de viales
• VSG Suelos, áridos, mezclas bituminosas y materiales constituyentes en viales
• VSF Área de control de firmes flexibles y bituminosos en viales
ƒ Grupo de áreas de control del acero para estructuras de edificación
• EAP Perfiles de acero para estructuras
• EAS Soldadura de perfiles estructurales de acero
ƒ Grupo de áreas de control de materiales de albañilería
• AFC Materiales de fábricas de piezas cerámicas
• AFH Materiales de fábricas de piezas de hormigón
• ACC Materiales de cubiertas de piezas cerámicas
• ACH Materiales de cubiertas de piezas de hormigón
• APC Materiales de pavimentos de piezas cerámicas
• APH Materiales de pavimentos de piezas de hormigón
• AMC Morteros para albañilería
EH
GT
VS
EA
AM
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19
FASE de RECEPCIÓN de UNIDADES de OBRA
Control de recepción de unidades y obra
ƒ
En la obra terminada, bien sobre el edificio en su
conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y
sus
instalaciones,
parcial
o
totalmente
terminadas, deben realizarse, además de las que
puedan establecerse con carácter voluntario, las
comprobaciones y pruebas de servicio previstas
en el proyecto u ordenadas por la D.F. y las
exigidas por la legislación aplicable.
Documentación acreditativa
ƒ
La acreditación documental podrá hacerse
mediante:
•
•
•
Certificaciones de conformidad
prestaciones finales de los edificios.
Certificaciones medioambientales.
Otros tipos de certificaciones
de
las
emitidos por las entidades autorizadas para ello
reconocidas por las AAPP competentes.
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FASE de ENTREGA
ƒ El contenido del Libro del Edificio establecido en la LOE y
ƒ
por las AAPP competentes será completado con lo que se
establezca, en su caso, en los DB para el cumplimiento de
las exigencias básicas del CTE.
S incluirán
Se
i l i á en ell Libro
Lib del
d l Edificio:
Edifi i
• Control de recepción de materiales, productos, equipos
y sistemas.
• Las instrucciones de uso y mantenimiento y el plan de
mantenimiento con la planificación de las operaciones
programadas.
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20
FASE de USO y CONSERVACIÓN
• El edificio y sus instalaciones se utilizarán adecuadamente de conformidad
con las instrucciones de uso,
uso absteniéndose de hacer un uso incompatible con
el previsto.
• El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado
mantenimiento. Esto supondrá la realización de las siguientes acciones:
• Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a técnico
competente las operaciones programadas para el mantenimiento del
mismo y de sus instalaciones.
• Realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar
su correspondiente documentación.
• Documentar a lo largo de la vida útil del edificio todas las intervenciones,
ya sean de reparación, reforma o rehabilitación realizadas sobre el mismo,
consignándolas en el Libro del Edificio.
• Los propietarios y los usuarios pondrán en conocimiento de los responsables
del mantenimiento cualquier anomalía que se observe en el funcionamiento
normal del edificio.
Javier Parras Simón – GESTIÓN de la CALIDAD en la DIRECCIÓN de la EJECUCIÓN de la OBRA
[email protected]
www.javierparras.es
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