EXTERIOR crédito hipotecario ampliación

EXTERIOR crédito hipotecario ampliación vivienda principal
Requisitos:
1.
Poseer cuenta en Banco EXTERIOR
2.
Presentar un ingreso total mensual familiar inferior o igual a cinco (5) salarios mínimos
y no haber sido objeto de algún otro subsidio o beneficio de carácter habitacional.
3.
Presentar el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal, emitido por el ente de la
Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
4.
Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto del crédito para la ampliación de la
vivienda principal. En caso de que el solicitante o cosolicitantes no sea el propietario
del inmueble, presentar autorización autenticada del propietario para la constitución de
la hipoteca de primer grado sobre el mismo.
Recaudos del solicitante y co-solicitante (s):
1.
Fotocopia de la cédula de identidad con estado civil actualizado y vigente del
solicitante, del cónyuge y/o de los co-solicitantes. En caso de que el estado civil
indicado en la cédula de identidad, sea distinto al declarado deberá presentar
fotocopia y original del documento legal que lo justifique al momento de la presentación
de la solicitud.
2.
Acta de matrimonio o constancia de concubinato respectivamente, expedida por la
autoridad competente, en caso que el solicitante y co-solicitante sean de estado civil
casado o mantenga una unión estable de hecho.
3.
Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F) vigente.
4.
En caso de ser extranjero presentar documento que demuestre residencia legal
5.
Si son varios co-solicitantes de un grupo familiar, presentar partidas de nacimiento de
cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación.
6.
Si el solicitante, su cónyuge y el co-solicitante /en caso de existir) van a actuar
representados por otra persona, deben enviar fotocopia del poder debidamente
registrado que autorice la operación, así como fotocopia de la cédula de identidad y
Registro de Información Fiscal (R.I.F) del (los) representante (s).
7.
Casado bajo régimen de Capitulaciones Matrimoniales, fotocopia del documento
respectivo debidamente registrado.
8.
En caso de que el solicitante o co-solicitante del crédito posea derechos sobre la
vivienda como consecuencia de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria,
por separación de bienes en caso de divorcio, o posean derechos sucesorales,
deberán consignar fotocopia legible de la declaración judicial de separación de bienes
o documento sucesoral según corresponda en cada caso.,
9.
Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente
10. En caso que el solicitante y co-solicitante mantengan relación de dependencia
laboral deberán presentar:
Constancia de Trabajo en original, con vigencia no mayor a treinta (30) días, en la
cual se debe indicar: nombre, cargo, antigüedad y salario integral, así como la
dirección, teléfono, RIF y sello húmedo de la Empresa.
Copia de los dos (2) últimos recibos de pago de su sueldo, con sello húmedo de la
Empresa.
Balance personal elaborado según formato suministrado.
Estados de cuenta bancarios correspondientes a los últimos dos (02) meses de la (s)
cuenta (s) bancarias donde canalice sus ingresos, firmados y sellados por el banco
emisor.
Estados de cuenta de las tarjetas de crédito de los últimos dos (2) meses firmados y
sellados por el banco emisor.
Fotocopia de la declaración de impuestos sobre la renta (I.S.R.L) del último periodo
fiscal, en caso de que aplique, la misma de debe incluir planilla de declaración forma
DPN25 y forma 99025 correspondiente a la planilla de pago (en caso de que aplique).
De obtener ingresos inferiores a mil unidades tributarias (1.000 UT) o ingresos brutos
inferiores a mil quinientas unidades tributarias (1500 UT), sólo deberá consignar una
relación anual de ingresos o certificación de ingresos firmada por contador público
colegiado (.C.P.C).
Constancia de estar inscrito, activo y solvente en el Fondo de Ahorro Obligatorio para
la Vivienda (FAOV) y estado de cuenta; tener como mínimo doce (12) meses de
cotizaciones consecutivas o no.
11. Si el solicitante o co-solicitante habiendo realizado sus aportes en el Fondo de Ahorro
Obligatorio para la Vivienda (FAOV) hayan evidenciado que los patronos o
empleadores no se encuentren al día con los aportes a los que están obligados por ley,
deberán incorporar a la solicitud, fotocopia de la denuncia interpuesta al respecto ante
del Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (BANAVIH).
12. En caso que el solicitante y co- solicitante trabajen de forma independiente,
deberán presentar:
Original del balance personal, firmado por un contador público colegiado (C.P.C) con
fecha de emisión no mayor a seis (6) meses.
Declaración jurada de ingresos, con sus respectivos soportes. (formato Banco Exterior)
Estados de cuenta bancarios correspondientes a los últimos dos (2) meses de la (s)
cuenta (s) bancarias donde canalice sus ingresos, firmados y sellados por el banco
emisor.
Estados de cuenta de las tarjetas de crédito de los últimos dos (2) meses firmados y
sellados por el banco emisor.
Fotocopia de la declaración de impuestos sobre la renta (I.S.R.L) del último periodo
fiscal, en caso de que aplique, la misma de debe incluir planilla de declaración forma
DPN25 y forma 99025 correspondiente a la planilla de pago (en caso de que aplique).
De obtener ingresos inferiores a mil unidades tributarias (1.000 UT) o ingresos brutos
inferiores a mil quinientas unidades tributarias (1500 UT), sólo deberá consignar una
relación anual de ingresos o certificación de ingresos firmada por contador público
colegiado (.C.P.C).
Constancia de inscripción en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV),
estar activo y solvente y tener como mínimo doce (12) meses de cotizaciones
consecutivas o no.
13. En caso que el solicitante y co- solicitante trabajen en empresa propia, deberán
presentar:
Original del balance personal, firmado por un contador público colegiado (C.P.C) con
fecha de emisión no mayor a seis (6) meses.
Original de la certificación de ingresos, firmada por un contador público colegiado
(C.P.C) con fecha de emisión, no menor a tres (03) meses.
Fotocopia de la declaración de impuestos sobre la renta (I.S.R.L) del último periodo
fiscal, en caso de que aplique, la misma de debe incluir planilla de declaración forma
DPN25 y forma 99025 correspondiente a la planilla de pago (en caso de que aplique).
De obtener ingresos inferiores a mil unidades tributarias (1.000 UT) o ingresos brutos
inferiores a mil quinientas unidades tributarias (1500 UT), sólo deberá consignar una
relación anual de ingresos o certificación de ingresos firmada por contador público
colegiado (.C.P.C).
Estados de cuenta bancarios correspondientes a los últimos dos (2) meses de la (s)
cuenta (s) bancarias donde canalice sus ingresos, firmados y sellados por el banco
emisor.
Estados de cuenta de las tarjetas de crédito de los últimos dos (2) meses firmados y
sellados por el banco emisor.
Constancia tanto personal como de la empresa de estar inscrito en el Fondo de Ahorro
Obligatorio para la Vivienda (FAOV) en donde sea cotizante activo y solvente. Debe
tener como mínimo doce (12) meses cotizaciones continuas o no.
Fotocopia del registro de información fiscal (R.I.F) de la empresa, vigente.
Fotocopia del documento constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y acta
de asamblea de designación de la junta directiva vigente.
Original del balance general y estados de resultados de la empresa de los dos (02)
últimos ejercicios económicos. De haber transcurrido más de seis (6) meses del último
cierre del ejercicio económico, debe presentar balance de comprobación, todos
firmados por un contador público colegiado (C.P.C).
Referencias bancarias de la empresa
13. Planilla de solicitud de crédito hipotecario para debidamente llenada y firmada.
14. Planilla de declaración de salud en original.
15. Formato de autorización de para pólizas de protección patrimonial del inmueble y
protección personal.
16. Formato de autorización de liquidación en cuenta y cobro de comisión flat.
17. Formato de autorización para realización de avalúo e Inspecciones.
Recaudos del inmueble:
1.
Copia simple del documento de propiedad de la vivienda, objeto de la solicitud,
debidamente registrado.
2.
En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria debe presentarse:
Fotocopia de la declaración sucesoral.
Fotocopia de la solvencia sucesoral emitida por el Servicio Integrado de Administración
Aduanera y Tributaria (SENIAT).
Fotocopia de la cédula de identidad y fotocopia del Registro de Información Fiscal
(R.I.F.) vigente del (los) heredero (s). En caso de que algún heredero esté
representado por otra persona, enviar fotocopia del poder debidamente registrado, que
autorice la operación; así como fotocopia de la cédula de identidad y Registro de
Información Fiscal (R.I.F.) vigente del apoderado.
3.
Fotocopia de la Cédula catastral del inmueble.
4.
Certificación de gravámenes de los últimos diez (10) años con fecha de emisión no
mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de presentación de los documentos.
5.
Fotocopia simple del documento de condominio o de parcelamiento según sea el caso,
debidamente registrado, en el que se aprecie las notas y sellos del mismo.
6.
Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la autoridad
competente correspondiente.
7.
Certificado de que la vivienda no está ubicada en zona de riesgo, debidamente emitido
por la autoridad competente correspondiente, y cualquier otra permisología requerida
por las autoridades de la zona.
8.
Memoria descriptiva del Proyecto donde se especifiquen los trabajos a realizar.
9.
Presupuesto Original con vigencia de treinta (30) días, en donde se especifique los
trabajos a realizar, montos, datos del proveedor (Dirección Fiscal, R.I.F. y firma si es
Persona Jurídica; Dirección, Cédula de Identidad y firma si es Persona Natural).
10. Cronograma de ejecución de las obras, que no podrá exceder de noventa (90) días,
debidamente firmado por el cliente y el proveedor que realizara los trabajos.
11. Fotocopia del avalúo realizado por Banco EXTERIOR.
Nota: De estar ya constituida hipoteca de primer grado a favor de Banco Exterior, solo
debe consignar los recaudos enunciados en los puntos número 2, 6, 7, 8 y 9 de los
recaudos correspondientes al inmueble.
Recaudos post liquidación:
12. Informes de inspección: el primero al alcanzar la obra el 50% de avance; el segundo al
plazo máximo de ejecución que es 90 días a partir de la protocolización del préstamo.