SAN JOSE DE MAIPO PDF

PLAN DE REGENERACIÓN
URBANA
San José de Maipo - Región Metropolitana
Problemas y Oportunidades
Problemas
1. Problemas de infraestructura:
•Sanitaria, por falta de cobertura
•Vial, por paso de ruta intercomunal con afectaciones a construcciones patrimoniales y alto flujo
2. Desvinculación de la localidad con los elementos geográficos que la constituyen:
Río y cerro, y entre las 3 terrazas principales
3. Mobiliario urbano en mal estado y no incorpora materialidad e imagen del lugar
4. Existen espacios públicos con alto potencial:
•Accesos norte y sur
•Camino Al Volcán (San José), entre acceso norte y Cañada Norte
•Trazado línea férrea
Planes de
Regeneración Urbana
Oportunidades
1. La localidad de San José de Maipo es cabecera comunal y turística
2. Localidad de interés patrimonial:
•
•
•
•
Monumentos históricos
Zona típica
Zona e inmuebles de conservación histórica
Trazado antigua línea férrea
3. Área urbana en proceso de consolidación, con suelo disponible para su crecimiento
Favorables condiciones para conformar un sistema de espacios públicos
de carácter patrimonial, reforzando espacios existentes e incorporando
ciertos tipos de equipamiento en puntos clave de la trama urbana.
Problemas y Oportunidades
Elementos estructurantes para Plan de
Regeneración Urbana
1) Ejes Estructurantes
2) Áreas Verdes (PRC) y Espacios Públicos relevantes existentes
3) Patrimonio declarado y propuesto
4) Borde Río y Borde Cerro
Imagen Objetivo
Objetivo General
Estrategias
Vinculación de los tres
elementos geográficos de la
localidad
(Cerro – terrazas y río)
1.
Generar relaciones funcionales y espaciales entre las tres terrazas
principales
2.
Generar puntos de acceso reconocibles a la localidad
Fortalecimiento de los
elementos patrimoniales
(edificaciones y espacios de
valor patrimonial)
3.
Articular los distintos modos de transporte (peatonal, ciclovía, vehicular)
4.
Fortalecer la imagen urbana patrimonial en general
5.
Fortalecer la Plaza de Armas como espacio público central
6.
Recuperar parte del Borde Río
7.
Recuperar el trazado de la línea del tren
8.
Recuperar el parque asociado al Hospital
Planes de
Regeneración Urbana
Desarrollo de la Imagen
Urbana de la localidad
(mobiliario y diseño urbano)
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
Proyectos localidad San José de Maipo
5
1
2
1
1
3
4
1.
2.
3.
4.
5.
6.
3
3
Habilitación de Espacios Públicos y Ciclovía (Camino San José de Maipo – Calle del Río
– Cañada Sur y Comercio)
Mejoramiento de Espacios Públicos Eje Patrimonial y Plaza Principal (calle Comercio costados oriente y poniente de plaza)
Construcción de Ascensor y Escaleras Peatonales, con plazoletas de acceso
Construcción del Paseo Mirador y habilitación del Parque Sanatorio
Rehabilitación Medialuna y Parque Municipal Río Maipo
Diseño e Instalación de Mobiliario Urbano
N
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
1) Habilitación de Espacios Públicos y Ciclovía
a) Situación Actual:
Acceso Norte
Camino Al Volcán
Calle del Río
Acceso Sur
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
1) Habilitación de Espacios Públicos y Ciclovía
b1) Objetivo General
Mejorar la imagen urbana de la localidad para fortalecer su rol de cabecera turística comunal.
b2) Objetivos Específicos
-
Mejorar el camino de acceso y puerta de entrada a la localidad
Mejorar el espacio público correspondiente a la Calle del Río
Incorporar nuevos modos de transporte de bajo impacto
c) Propuesta
Se propone generar 2 plazas de acceso, una al norte y una al sur de la localidad, una ciclovía y
el mejoramiento de los perfiles del Camino Al Volcán y Calle del Río. Se distinguen cuatro
tramos:
1.
2.
3.
4.
Camino al Volcán, tramo plaza de acceso a Cañada Norte:
Calle del Río, tramo Cañada Norte a Cañada Sur
Cañada Sur, tramo calle del Río a calle Comercio
Comercio, tramo Cañada Sur a Camino al Volcán
d) Tipo de Obras Requeridas
-
Diseño paisajístico y urbano de todo el eje
Plantación de árboles de perfil alto a lo largo del Camino Al Volcán
Renovación de veredas
Construcción de ciclovía
Incorporación de señalética vial y turística
Construcción de plazas y detenciones (miradores) – Calle del Río
Incorporación de luminaria peatonal
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
1) Habilitación de Espacios Públicos y Ciclovía
Tramos de Proyecto
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
1) Habilitación de Espacios Públicos y Ciclovía
Acceso Norte
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
Perfil propuesto
Calle del Río
Perfil propuesto
Camino Al Volcán
1) Habilitación de Espacios Públicos y Ciclovía
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
2) Mejoramiento de Espacios Públicos Eje Patrimonial y
Plaza de Armas
a) Situación
Actual:
Plaza de Armas
Calle Comercio
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
2) Mejoramiento de Espacios Públicos Eje Patrimonial
y Plaza de Armas
b1) Objetivo General
Fortalecer la imagen patrimonial de la localidad, a través de sus espacios más
reconocibles, la Plaza de Armas y la calle Comercio.
b2) Objetivos Específicos
Mejorar la luminaria peatonal de la calle Comercio
Nivelar la calzada del Camino Al Volcán y la calle Comercio, en el tramo de la
Plaza de Armas, completando así el proyecto municipal.
c) Propuesta
Se propone incorporar luminarias de fachada, adosadas a los muros, a lo largo de
la calle Comercio.
Además, nivelar las calzadas y las veredas en las calles oriente y poniente de la
Plaza de Armas, dando continuidad al proyecto de diseño de la Municipalidad.
d) Tipo de Obras Requeridas
-
Incorporación de luminaria peatonal adosada a muros de fachadas.
Reconstrucción de calzadas y veredas en calles oriente y poniente de la Plaza
Renovación de veredas
Incorporación de señalética vial y turística
Establecer normas para señalética comercial
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
2) Mejoramiento de Espacios Públicos Eje Patrimonial y
Plaza de Armas
Calle Comercio
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
Perfil propuesto
Calle Comercio
2) Mejoramiento de Espacios Públicos Eje Patrimonial
y Plaza de Armas
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
3) Construcción de Ascensor y Escaleras Peatonales
a) Situación Actual:
Escalera desde calle Octavio Gay
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
3) Construcción de Ascensor y Escaleras Peatonales
b1) Objetivo General
Vincular peatonalmente las terrazas intermedia y superior de la localidad.
b2) Objetivos Específicos
Construir un Ascensor peatonal entre la calle 1 Sur y la calle Los Alamos
Construir dos plazas de acceso al Ascensor
Construir dos escaleras peatonales, una desde la Cañada Sur y otra desde la
calle Madre Paula Martel, ambas a vincularse con el Paseo Octavio Gay
c) Propuesta
Se propone la generación de 3 conexiones verticales desde el Camino del Cerro
hasta el Paseo Octavio Gay, a través de 1 ascensor y dos escaleras peatonales.
El ascensor contempla la generación de dos plazas de acceso, una superior y una
inferior, desde la cual se pueda acceder a éste.
Las escaleras conectan la Cañada Sur y la calle Madre Paula Martel con el Paseo
Octavio Gay.
d) Tipo de Obras Requeridas
-
Implementación de Ascensor
Construcción de plazas de acceso al Ascensor
Construcción de dos escaleras peatonales
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
3) Construcción de Ascensor y Escaleras Peatonales
Ubicación de Vinculaciones Verticales
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
3) Construcción de Ascensor y Escaleras Peatonales
Plaza y Ascensor
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
4) Construcción de Paseo Mirador y Habilitación de
Parque Sanatorio
a) Situación Actual:
Calle Octavio Gay
Calle Octavio Gay
Sector Parque Hospital
Vista desde calle Octavio Gay
Sector Parque Hospital
Calle Octavio Gay
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
4) Construcción de Paseo Mirador y Habilitación de
Parque Sanatorio
b1) Objetivo General
Generar un recorrido peatonal (que incluye circulación vehicular de bajo tránsito) de
carácter recreativo, contemplación y descanso.
b2) Objetivos Específicos
•Conformar la calle Octavio Gay como un Paseo Mirador
•Rehabilitar el Parque Sanatorio, asociado al Hospital y vincularlo con el Paseo Mirador
c) Propuesta
Se propone reconstruir la calle Octavio Gay para otorgarle seguridad y aprovechar su
condición de mirador natural de la localidad.
También se contempla la incorporación de mobiliario urbano adecuado, que además se
encuentre acorde a la imagen urbana de la localidad.
d) Tipo de Obras Requeridas
-
Reconstrucción de la calle Octavio Gay (reforzamiento de su costado poniente)
Diseño Urbano del Paseo Mirador
Rehabilitación del Parque Sanatorio e incorporación de senderos
Incorporación de mobiliario urbano, en especial, luminarias peatonales y asientos
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
4) Construcción de Paseo Mirador y Habilitación de
Parque Sanatorio
Paseo Mirador Octavio Gay
Parque Sanatorio
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
Perfil propuesto
Paseo Mirador Octavio Gay
4) Construcción de Paseo Mirador y Habilitación de
Parque Sanatorio
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
5) Rehabilitación Medialuna y Parque Municipal Río
Maipo
a) Situación Actual:
Pesebreras Medialuna
Camino a Medialuna
Medialuna
Borde del Río – camping municipal
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
5) Rehabilitación Medialuna y Parque Municipal Río
Maipo
b1) Objetivo General
Recuperar el acceso al borde del río Maipo a través de la generación de un Parque con usos específicos
(medialuna, parque, pueblito de artesanos).
b2) Objetivos Específicos
•Rehabilitar la Medialuna
•Rehabilitar el Parque Municipal
•Construir un Pueblito de Artesanos vinculado a la Medialuna
c) Propuesta
Se propone diseñar un Plan Maestro para este Parque Río Maipo, el cual contenga diversas actividades
complementarias que generen un atractivo por su cercanía, además de aprovechar la existencia del Río
Maipo como entorno natural y paisajístico de gran valor.
En la Medialuna se pueden reconstruir las edificaciones necesarias para su funcionamiento, incorporando
además lugares para estacionamiento de vehículos y caballos, un restaurant y otros servicios que requiera la
actividad del rodeo.
El actual Camping podría incluir senderos de paseo peatonales y de bicicleta, estacionamientos, lugares para
camping, canchas deportivas, una piscina y las edificaciones complementarias para su uso.
El Pueblito de Artesanos se ubicaría en la bajada hacia el Parque Río Maipo, con locales a sus costados.
Debiera considerarse el tratamiento de veredas y luminaria para apoyar esta actividad.
d) Tipo de Obras Requeridas
-
Diseño Plan Maestro Parque Río Maipo
Construcción de Pueblito de Artesanos
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
5) Rehabilitación Medialuna y Parque Municipal Río
Maipo
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
6) Diseño e Instalación de Mobiliario Urbano
a) Situación Actual:
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
6) Diseño e Instalación de Mobiliario Urbano
b1) Objetivo General
Definir y reforzar la imagen urbana patrimonial de la localidad.
b2) Objetivos Específicos
-
Diseño de
Definición
Diseño de
Diseño de
luminarias peatonales
de normativas para señalética vial, turística y comercial.
paraderos
hito de acceso
c) Propuesta
Se propone rediseñar el mobiliario urbano de la localidad, poniendo énfasis en
los siguientes elementos:
-
hito de acceso a la localidad
luminarias peatonales y adosadas a muros
señalética (normas para su aplicación)
paraderos
asientos
d) Tipo de Obras Requeridas
-
Diseño de mobiliario urbano
Elaboración de normativas de señalética (vial, comercial y turística)
PLAN DE REGENERACIÓN URBANA - COMUNA DE SAN JOSÉ DE MAIPO
Proyectos P.R.U.
6) Diseño e Instalación de Mobiliario Urbano
Luminaria
de muro
Señalética
Hito de
Acceso
Gracias.