compraventa. es adquirente de buena fe el que compra un bien

170826. XVI.2o.C.46 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXVI, Diciembre de 2007, Pág. 1695.
COMPRAVENTA. ES ADQUIRENTE DE BUENA FE EL QUE COMPRA UN BIEN
INMUEBLE QUE TIENE COMO ANTECEDENTE DE PROPIEDAD UNA VENTA
JUDICIAL, MÁXIME SI LA ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN FUE FIRMADA EN
REBELDÍA POR EL JUEZ (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE GUANAJUATO). De la
interpretación del artículo 1820 del Código Civil para el Estado se advierte que es adquirente
de buena fe quien compra un bien inmueble mediante contrato de compraventa celebrado con
la persona que a su vez lo adquirió en una venta judicial, al margen de los movimientos
registrales anteriores a la adjudicación; ello en virtud de que atento a dicho precepto legal, el
adjudicatario en el remate judicial adquiere el inmueble libre de todo gravamen; de ahí que
basta el hecho de adquirir un bien inmueble que tiene como antecedente de propiedad una
venta judicial, para considerar al comprador como adquirente de buena fe, máxime si la
escritura de adjudicación fue firmada en rebeldía por el Juez, porque ello influye en el ánimo
del comprador y crea la convicción de que adquiere un inmueble libre de todo gravamen.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL DÉCIMO SEXTO
CIRCUITO.
Amparo directo 509/2007. Banco Internacional, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo
Financiero Bital, División Fiduciaria. 11 de octubre de 2007. Unanimidad de votos. Ponente:
José Juan Trejo Orduña. Secretario: Luis Gerardo Núñez Cháirez.
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