Centros de Bodegaje - Patagon Land Investment

PUDAHUEL – QUILICURA – RENCA
COMUNAS LIDERES EN CENTROS DE BODEGAJE
BODEGAS, GALPONES y HANGARES REGIÓN METROPOLITANA
Que el negocio de los centros de bodegaje lleva
años de auge, es un hecho indiscutido. A nivel nacional, en
los últimos 20 años la superficie construida en metros
cuadrados (20 millones aproximadamente) equivale a ocho
veces la superficie de los centros comerciales de Chile.
La realidad en la Región Metropolitana, por cierto
que es acorde con lo que sucede a nivel país. Lo interesante
es cómo se ha focalizado la construcción de estas bodegas
en las comunas más periféricas de la capital.
Como se observa en el cuadro N° 1 recogido por el
Instituto Nacional de Estadística (INE) durante los años 2007
y 2014, la comuna de Pudahuel es, con diferencia, la que
concentra la mayor cantidad de superficie destinada a la
construcción de bodegas, galpones y/o hangares, con un
acumulado en los últimos años de 960.446 m²; seguido con
la mitad de superficie construida (480.072 m²) por la
comuna de Quilicura. En tercer lugar, por superficie
acumulada, es la comuna de San Bernardo con 418.735 m².
A estas comunas le siguen Renca (258.569 m²),
Lampa (187.526 m²), Colina (158.358 m²) y, con mucha
menos superficie construida, Maipú (84.308 m²),
Huechuraba (64.926 m²) y Estación Central (52.171 m²).
Cerrando el grupo de las 10 comunas con mayor superficie
construida está la de Santiago con 52.171 m².
Los datos muestran que la comuna de Pudahuel,
desde el año 2007 hasta el año 2012, ha sido la comuna que
mayor cantidad de superficie destinada a bodegas
construyó, teniendo un peak máximo en el año 2011, el cual
se ha ido desinflando hasta la actualidad. Durante el año
2013, Pudahuel pasó a ser la 4° comuna en construcción de
bodegas, por detrás de Quilicura, San Bernardo y Renca.
Renca ha experimentado en los últimos 3 años un
incremento considerable de la superficie destinada a
bodegas, pasando de construir no más de 2.500 m² en un
año, a prácticamente 130.000 m² en el año 2011 o 79.000
m² el año pasado.
Quilicura es la comuna que mayor proyección ha
presentado en los últimos dos años, situándose como la 2°
comuna en cantidad de superficie construida.
Durante los primeros 3 meses del año 2014, las
comunas que más superficie dedicada a las
bodegas, galpones y hangares construyeron fueron: Colina
(42.438 m²), Lampa (36.277m²), San Bernardo (33.850 m²) y
Quilicura (29.379 m²).
Cabe destacar que Pudahuel, durante el periodo
2007-2013, ha sido la comuna que registró los mayores
datos de superficie construida. Durante los 3 primeros
meses del año 2014 no ha registrado ni un solo metro
cuadrado dedicado a este tipo de construcción.
AMPLIACIONES DE BODEGAS, GALPONES y HANGARES
En relación a las ampliaciones construidas de
bodegas, galpones y hangares en el periodo 2007 a
2013, Pudahuel fue la comuna que mayor superficie amplió
llegando a un total de 223.202 m², prácticamente el doble
que las comunas que la preceden, San Bernardo con
136.975 m² y Quilicura con 104.615 m².
Caso particular es el de Cerrillos, comuna que apenas ha
registrado 12.933 m2 de construcción destinados a bodegas
y donde, sin embargo, en los últimos 5 años se llevaron a
acabo un total de 102.036 m2 de ampliaciones sobre
bodegas, galpones y/o hangares ya existentes.
Durante los primeros 3 meses del 2014, las comunas con
la mayor superficie construida y destinada a ampliaciones
de bodegas, galpones y hangares han sido Quilicura (5.009
m²), San Joaquín ( 2.557 m²), La Cisterna (2.225 m²), La
Pintana (1.913 m²) y Maipú (1.331 m²).
En la sucesión de mapas que se pueden apreciar a continuación, podemos observar la evolución de la
construcción de bodegas, galpones y/o hangares en el periodo 2007-2013 en Santiago.
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013