1 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. - - - - SENTENCIA DEFINITIVA.- En la Ciudad de Tula de Allende, Hidalgo a los 14 catorce días de agosto de 2013, dos mil trece. - - - - - VISTOS para resolver en definitiva el juicio ORDINARIO CIVIL de OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA promovido por *** *** *** demanda en la vía ordinaria civil a *** *** ***, expediente número 188/13; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------RESULTANDOS----------------- - - El día 14 catorce de febrero del año 2013, dos mil trece, y ante la Oficialía de Partes Común, *** *** ***; ingresó promoción que por razón de la materia fue turnada a este Juzgado, escrito a través del cual demanda en la Vía ordinaria civil a *** *** ***, las siguientes prestaciones: “a).- El cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha 17 de septiembre del 2006, celebrado por el suscrito en mi carácter de comprador con el C. *** *** *** como vendedor con el consentimiento de su esposa la señora *** *** *** respecto de la fracción del predio denominado *** *** *** en el Estado de Hidalgo, el cual se identifica con las medidas y colindancias descritas en el contrato que se exhibe como documento base de la acción. b).- Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, en los términos a que se obligó la demandada en las cláusulas segunda, tercera, quinta, séptima y novena del documento que me sirve como base a la acción. c).- El pago de los daños y perjuicios que se hubiesen ocasionado por la parte demandada en virtud del incumplimiento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente, derivado del contrato privado de compraventa que acompaño al presente escrito como documento fundatorio de mi acción. d).- El pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio hasta su total solución.” En virtud de que la pretensión solicitada por los promoventes se encontró ajustada a derecho, se admitió en este H. Juzgado en la 2 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. vía y forma propuesta, dictándose al efecto el auto de fecha 15 quince de febrero de 2013, dos mil trece; Mediante diligencia actuarial se emplazó y corrió traslado a la parte demandada; por promoción de fecha 17 diecisiete de abril de 2013, dos mil trece, se tuvo a *** *** *** en su carácter de Albacea de las sucesiones de *** *** ***, dando contestación a la demanda instaurada en su contra y se allanó a todas y cada una de las partes de la demanda instaurada en su contra, lo que ratificó en fecha 07 siete de mayo de 2013, dos mil trece. En auto de fecha 11 once de junio de 2013, dos mil trece, se ordeno citar a las partes para oír la sentencia que en derecho procede, la que hoy se realiza bajo los siguientes: - - - - - ------------------COSIDERANDO:-------------- - - - I.- COMPETENCIA. El suscrito Juez es competente para conocer y resolver el presente juicio en sentencia definitiva, toda vez que el bien inmueble sobre el cual se ejercita la acción de prescripción positiva adquisitiva se encuentra ubicado en la jurisdicción territorial de este Distrito Judicial, en los términos de lo dispuesto por el articulo 154 fracción IV del Código de Procedimientos Civiles del Estado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- Que resulta adecuada la vía Ordinaria Civil en la que se ha actuado de conformidad con el Título Sexto, Capítulo I del Código de Procedimientos Civiles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- Que de la instrumental de actuaciones del presente juicio la que hace prueba plena de conformidad con el numeral 409 del Código Adjetivo Civil se advierte que el actor *** *** *** demanda en la vía ordinaria civil a *** *** ***, las siguientes prestaciones: “a).- El cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha 17 de septiembre del 2006, celebrado por el suscrito en mi carácter de comprador con el C. *** *** *** como vendedor con el consentimiento de su esposa la señora *** *** *** respecto de la fracción del predio denominado *** *** ***en el Estado de Hidalgo, el cual se identifica con las medidas y colindancias descritas en el contrato que se exhibe como documento base 3 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. de la acción. b).- Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, en los términos a que se obligó la demandada en las cláusulas segunda, tercera, quinta, séptima y novena del documento que me sirve como base a la acción. c).- El pago de los daños y perjuicios que se hubiesen ocasionado por la parte demandada en virtud del incumplimiento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente, derivado del contrato privado de compraventa que acompaño al presente escrito como documento fundatorio de mi acción. d).- El pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio hasta su total solución.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Que de conformidad con lo establecido por el artículo 2 del Código de Procedimientos Civiles, es procedente hacer el estudio de la acción, no obstante a que no se precisó si era una acción real o personal pero advirtiéndose que se reclama el otorgamiento y firma de escritura, evidentemente nos encontramos ante la presencia del ejercicio de una acción personal a que hace mención el artículo 25 del Código de Procedimientos Civiles que a la letra dice: “las acciones personales se deducirán para exigir el cumplimiento de una obligación personal, ya sea de dar, de hacer o no hacer determinada cosa”. De tal suerte que en el caso concreto la acción personal consiste en hacer un determinado acto.”- - - - - - - - - - Que para probar su acción el actor establece como hechos los siguientes: “1.- Como lo justifico con el contrato privado de compraventa que acompaño a este escrito como anexo número UNO, con fecha 17 de septiembre del año 2006, el suscrito *** *** *** en mi carácter de comprador celebré con el ahora finado señor *** *** *** Y *** *** *** hoy finada, contrato privado de compraventa ad corpus, constante en un instrumento de ocho fojas útiles, escritas solo al frente de sus caras, el cual se adjunta a este escrito como documento base de mi acción, respecto de la fracción del predio denominado *** *** *** en el 4 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. Estado de Hidalgo, el cual cuenta salvo error u omisión con una superficie estimada de 2,889.00… metros cuadrados, habiéndose realizado la operación ad corpus, contando dicho predio con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 52.20 (cincuenta y dos metros con veinte centímetros) linda con el señor *** *** ***; AL SUR: en 52.80 (cincuenta y dos metros ochenta centímetros) linda con el sr. *** *** ***; AL ORIENTE: en 52.85 (cincuenta y dos metros ochenta y cinco centímetros) linda con *** *** ***; y AL PONIENTE: en 48.40 (cuarenta y ocho metros cuarenta centímetros) linda con el señor *** *** ***… 2.El citado contrato privado de compraventa fue firmado por el hoy finado señor *** *** *** como vendedor, con el consentimiento de su esposa *** *** *** y el suscrito *** *** *** en mi carácter de comprador, como lo acredito con el documento base de mi acción que se anexa al presente escrito de demanda y la copia de la escritura correspondiente que se agregó a dicho contrato como parte integral del mismo, los cuales se agregan al presente escrito de demanda como documento base de la acción… 3.- El precio fijado en la operación del contrato privado de compraventa por la fracción del predio en cuestión, tal como consta en la cláusula cuarta del instrumento a que me contraigo en el hecho que antecede, fue por la cantidad total de $380,000.00… los cuales serían pagados por el suscrito a la demandada, de la siguiente manera: La cantidad de $100,000.00… al momento de la firma del contrato base de la acción, importe que entregué en efectivo a la demandada en el momento mismo de la firma del instrumento correspondiente, tal y como consta en la cláusula cuarta del multicitado contrato. El saldo, o sea la cantidad de $280,000.00… se cubrirían al vendedor en una sola exhibición al momento de la firma de la escritura pública correspondiente ante el notario designado en el contrato exhibido como documento base de la acción… 4.Tal como se desprende de la cláusula octava del contrato que 5 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. se exhibe como base de la acción, a la firma del mismo, el vendedor señor *** *** ***, hizo entrega de la posesión real, material y jurídica del suscrito del la fracción del predio motivo de la compraventa, manifestando bajo protesta de decir verdad que el mismo no lo tiene concertado, ni vendido, embargado, hipotecado o gravado a alguna otra persona distinta al comprador, obligándose al saneamiento en caso de evicción y otorgar el finiquito correspondiente al momento de la escritura pública correspondiente, previo el pago del saldo pendiente de liquidar… 5.- Como consta en la cláusula novena de dicho contrato que se exhibe como base de la acción, las partes convenimos que la hoy demandada otorgaría tentativamente en un plazo de tres meses a partir de la firma del contrato, la escritura correspondiente ante el Notario Público designado por el comprador a favor del suscrito, sin embargo la demandada a pesar de haber transcurrido en demasía el tiempo dentro del cual debió otorgarme dichas escrituras y a pesar de haber sido requerida constantemente por el suscrito, el vendedor se abstuvo de otorgar dicha escritura, por lo que resulta procedente la acción que intento en la vía y forma propuestas… 6.- desde la firma del contrato base de la acción, fecha en la que se me entregó la posesión real, material y jurídica de la fracción del predio objeto de la presente juicio y hasta la actualidad, el suscrito he realizado mejoras en el predio y cumplido con las obligaciones de pagar los impuestos correspondientes del mismo, toda vez que el contrato privado de compraventa no se hay protocolizado ante Notario Público por causas ajenas a mi voluntad y ante la abstención de la vendedora para otorgarme la escritura pública correspondiente… 7.- Como se puede apreciar en la cláusula décima quinta del contrato privado de compraventa de fecha 17 de septiembre del 2006que acompaño como documento fundatorio de la acción, las partes ahora en juicio convenimos 6 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. que cualquier controversia que se llegase a suscitar respecto al contenido e interpretación del citado contrato serían competentes los Tribunales de de la ciudad de Tula de Allende, Hidalgo, por lo que acudo ante este Honorable Juzgado a promover el presente juicio el presente juicio de Otorgamiento y firma de escritura pública del contrato privado de compraventa fundatorio de mi acción… 8.- por otro lado es preciso hacer notar los daños y perjuicios ocasionados al suscrito con motivo de la negligencia de la demandada, ya que por carecer de dicha escritura pública no he podido regularizar los trabajos que por concepto de mejoras he realizado en el inmueble, siendo requerido por las autoridades y que me han ocasionado la imposición de sanciones administrativas, mismos que se cuantificarán en ejecución de sentencia… 9.Así mismo, manifiesto a su señoría bajo protesta de decir verdad, que tengo conocimiento por la propia información recibida de sus hijos del vendedor, que el mismo falleció en el año 2007 y su esposa igualmente ha fallecido en el año 2011, y que por esta razón no se ha podido cumplir el contrato ya que se encuentra en trámite la sucesión intestamentaria tanto del señor *** *** ***, como de su esposa la señora *** *** ***, sin embargo también tengo conocimiento que en dichos juicios sucesorios se ha concluido la primera sección y que se ha llevado a cabo la declaratoria de herederos, habiendo sido designada como albacea de ambas sucesiones la C. *** *** ***, por conducto de quien solicito se lleve a cabo el emplazamiento en el domicilio señalado. En esta tesitura, en el momento procesal oportuno y por sentencia definitiva, solicito a este H. Juzgado se ordene a la sucesión de la demandada cumpla con las obligaciones contraídas con el sucrito y en caso de oposición se lleve de manera coactiva la imposición de las medidas de apremio que estime pertinentes su usía y se aperciba a ala demandada que en caso de oposición su señoría 7 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. firmará en su rebeldía, esto tomando en consideración que, aún y cuando, se solicito de forma extrajudicial el cabal y legal cumplimiento a este contrato, la sucesión de la hoy demandada, se ha negado a cumplir con sus obligaciones que tiene con el suscrito…”.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- Que conforme a lo establecido por el artículo 279 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado el actor debe probar los hechos constitutivos de su acción y el reo los de sus excepciones. Es por ello que a continuación se procede hacer el análisis de las constancias que obran en autos a fin de establecer si el actor efectivamente probó o no los hechos constitutivos de su acción. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Que en el caso concreto la parte actora acredito los elementos de hecho previstos en el derecho objetivo para el reconocimiento jurisdiccional de las pretensiones propuestas, lo anterior toda vez que por disposición del numeral ya citado 279 del Código de procedimientos Civiles, en el caso concreto la actora solicito las prestaciones ya citadas en líneas anteriores, manifestando los hechos en términos de su escrito inicial, tomando en cuenta que de las actuaciones se desprende que la parte demandada no cuestiono ni se opuso a las prestaciones, hechos ni manifestaciones del actor, sino por el contrario, al contestar la demanda, se allanó a todas y cada una de las prestaciones que le reclama su contrario, reconociendo como ajustados a derecho y a la realidad los fundamentos fácticos y jurídicos de su contrario, lo cual fue ratificado mediante comparecencia ante esta autoridad el día 07 siete de mayo del año 2013 dos mil trece, por lo que con dicho acto se expresa la voluntad del demandado de someter o de asentir, sin lucha judicial, al contenido de la pretensión del actor, reconociendo expresa o tácitamente su legitimidad, y lo cual fue expreso, incondicionado, oportuno y efectivo, dado que con él se da por terminado el pleito, renunciándose al derecho a defenderse; lo cual se ve reforzado con los siguientes criterios emitidos por la autoridad 8 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. judicial: [TA]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XIX, Junio de 2004; Pág. 1409 ALLANAMIENTOY CONFESIÓN. AMBAS INSTITUCIONES TIENEN EN COMÚN EL RECONOCIMIENTO DE LOS HECHOS DE LA DEMANDA, SIN EMBARGO LA PRIMERA TAMBIÉN ACEPTA LA PROCEDENCIA DE LA PRETENSIÓN Y LA APLICABILIDAD DEL DERECHO, SIMPLIFICANDO ALCANZAR CON UNA ELLO SOLUCIÓN EL PROCEDIMIENTO CON MAYOR PARA EXPEDITEZ (LEGISLACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL). De una intelección sistemática de los artículos 274, 404 y 517 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal se advierte que el allanamiento es un acto procesal mediante el cual el demandado reconoce expresamente la procedencia de la acción intentada por la parte contraria. Se trata de un acto de disposición de los derechos litigiosos, materia del juicio, por lo que únicamente pueden realizarlo con eficacia jurídica quienes están facultados para disponer de ellos. Dicho allanamiento implica una confesión de los hechos en que se sustenta la demanda con algo más, porque la confesión sólo concierne a los hechos y el allanamiento comprende también los derechos invocados por el accionante. Es, por ende, una actitud que puede asumir el demandado frente a la demanda, en la que se conforma, expresa e incondicionalmente y con la pretensión hecha valer, admitiendo los hechos, el derecho y la referida pretensión. El allanamiento constituye pues, una forma procesal autocompositiva para resolver los conflictos, que se caracteriza porque el demandado somete su propio interés al del actor a fin de dar solución a la controversia de manera pronta y menos onerosa resultando, con ello, beneficiados ambos contendientes. Por otra parte, la confesión constituye el reconocimiento expreso o tácito que hace una de las partes de hechos que le son propios y que le pueden perjudicar. Como se advierte, ambas instituciones jurídicoprocesales, el allanamiento y la confesión, tienen en común el reconocimiento de los hechos de la demanda aun cuando respecto 9 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. de la primera también acepta la procedencia de la pretensión y la aplicabilidad del derecho. Consecuentemente, las instituciones en comento tienen como consecuencia que todos los hechos reconocidos por el demandado queden fuera de la litis, relevando al actor de acreditarlos a cambio de determinados beneficios para el primero, simplificando con ello el procedimiento para alcanzar una solución con la mayor expeditez, evitando la multiplicidad de litigios que afecten el bienestar de la sociedad al conceder a la parte reo la oportunidad de cumplir fácilmente con sus obligaciones, sin que por ello se perjudique a la actora, sino que también resulta beneficiada. SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO Amparo directo 5486/2003. Rafael Rodríguez Santana. 26 de septiembre de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: María Soledad Hernández de Mosqueda. Secretario: Ricardo Mercado Oaxaca. [TA]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo X, Noviembre de 1999; Pág. 954 ALLANAMIENTO A LOS HECHOS DE UNA DEMANDA. EL JUZGADOR DEBE CONSIDERARLO EN LOS TÉRMINOS EN QUE FUE REALIZADO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO). El allanamiento constituye una forma procesal autocompositiva para resolver los conflictos, el cual se caracteriza porque el demandado somete su propio interés al del actor, a fin de dar solución a la controversia. Por tanto, si en cierto caso consta que la demandada comparece a juicio confesando todos y cada uno de los hechos de la demanda y se allana a la misma, tal situación implica una aceptación y reconocimiento de las pretensiones del accionante. Así, es evidente que de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 620 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, el juzgador debe sin más trámite pronunciar la sentencia correspondiente, tomando en cuenta dicho allanamiento efectuado por la parte demandada, en razón de lo establecido por el diverso artículo 209 del ordenamiento procesal invocado, el cual prevé que la autoridad responsable está obligada a tomar en consideración la contestación de la demanda en 10 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. sus términos, lo cual significa que el referido allanamiento debe tomarse en cuenta en su alcance y efectos, y al no hacerlo de ese modo, tal omisión motiva que la sentencia reclamada resulte violatoria de las garantías de legalidad y seguridad jurídica. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO Amparo directo 94/99. María Irma Choreño García. 24 de agosto de 1999. Unanimidad de votos. Ponente: Alfonso Francisco Trenado Ríos, secretario de tribunal autorizado por el Pleno del Consejo de la Judicatura Federal para desempeñar las funciones de Magistrado. Secretaria: Mercedes Verónica Sánchez Miguez. [TA]; 7a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; Volumen 103108, Cuarta Parte; Pág. 83 DEMANDA, ALLANAMIENTO A LA. Así como la confesión implica el reconocimiento de los hechos de la demanda, cuando es otorgada por el demandado al contestar el libelo, y ella acarrea como resultado la citación para sentencia, de igual forma, el allanamiento indudablemente implica también ese mismo resultado, ya que es, en efecto, más que el reconocimiento de los hechos que sirven de causa a la pretensión, el reconocimiento de que ésta es justificada o legítima, y puede realizarse no sólo en la contestación de la demanda, sino en cualquier estado del juicio. TERCERA SALA Amparo directo 5776/76. María Elizabeth Larios. 15 de agosto de 1977. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Raúl Cuevas Mantecón. Secretario: Gabriel Santos Ayala. [TA]; 6a. Época; 4a. Sala; S.J.F.; Volumen LXXXV, Quinta Parte; Pág. 14 DEMANDA, ALLANAMIENTO A LA. El allanamiento en nuestro lenguaje jurídico procesal es el acto que expresa la voluntad del demandado de someter o de asentir, sin lucha judicial, al contenido de la pretensión del actor, reconociendo expresa o tácitamente su legitimidad, y debe ser expreso, incondicionado, oportuno y efectivo, dado que con él se da por terminado el pleito, renunciándose al derecho a defenderse. CUARTA SALA Amparo directo 3713/62. Fábrica de Yute Aurora, S. A. 24 de julio de 1964. Unanimidad de cinco votos. Ponente: 11 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. Agapito Pozo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V.- Por lo que se condena a la parte demandada *** *** *** representadas por *** *** *** en su carácter de Albacea de ambas sucesiones, al cumplimiento del contrato privado de compraventa base de la presente acción, de fecha 17 de septiembre del 2006, celebrado por *** *** *** en su carácter de comprador y *** *** *** como vendedor con el consentimiento de su esposa la señora *** *** *** y por consecuencia se condena a la parte demandada al otorgamiento y firma de la escritura correspondiente dentro de los 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria la presente resolución a favor de la actora a favor del *** *** *** del contrato privado de compraventa de fecha 17 de septiembre del 2006, celebrado por el suscrito en mi carácter de comprador con el C. *** *** *** como vendedor con el consentimiento de su esposa la señora *** *** *** respecto de la fracción del predio denominado *** *** *** ubicado en *** *** *** en el Estado de Hidalgo, el cual se identifica con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 52.20 (cincuenta y dos metros con veinte centímetros) linda con el señor *** *** ***; AL SUR: en 52.80 (cincuenta y dos metros ochenta centímetros) linda con el señor *** *** ***; AL ORIENTE: en 52.85 (cincuenta y dos metros ochenta y cinco centímetros) linda con calle *** *** ***; y AL PONIENTE: en 48.40 (cuarenta y ocho metros cuarenta centímetros) linda con el señor *** *** ***, en los términos especificados en las cláusulas del multicitado contrato base de la presente acción; apercibido que de no hacerlo así, el suscrito lo hará en su rebeldía - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VI.- Así también se condena a la parte demandada *** *** *** representadas por *** *** *** en su carácter de Albacea de ambas sucesiones, al pago de daños y perjuicios ocasionados en virtud del incumplimiento del otorgamiento de la escritura pública, derivado del contrato privado de compraventa base de la acción en estudio, previa su regulación en autos. - - - - - - - - - 12 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. - - - Se condena a los demandados *** *** *** representadas por *** *** *** en su carácter de Albacea de ambas sucesiones, al pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio hasta su total solución, previa su regulación en autos. - - - - Por todo lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto en los preceptos legales, criterios jurisprudenciales y reglamentados citados en el cuerpo de la presente sentencia así como en lo previsto en los artículos 78 fracción VI, 80, 82, 85 y 86 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Hidalgo y 53 de la Ley orgánica del poder judicial en el estado de Hidalgo es de resolverse y se: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R E S U E L V E :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- Que este juzgador es competente para resolver el litigio que suscitó el presente juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- El actor *** *** *** probo los hechos constitutivos de su acción y los demandados *** *** *** Y *** *** *** representadas por *** *** *** en su carácter de Albacea de ambas sucesiones no se excepcionaron, por el contrario se allanaron a todas y cada una de las pretensiones que le fueron demandadas. - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO.- Como consecuencia al punto que antecede resulta procedente la pretensión intentada por el actor en este juicio. - - - - CUARTO-. Por lo que se condena a los demandados *** *** *** representadas por *** *** *** en su carácter de Albacea de ambas sucesiones, para que dentro del término de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria la presente resolución, otorgue y firme a favor del actor *** *** ***, la escritura pública correspondiente, en los términos especificados en la parte considerativa de la presente resolución; apercibido que de no hacerlo así, el suscrito lo hará en su rebeldía.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTO.- Se condena a la parte demandada *** *** *** representadas por *** *** *** en su carácter de Albacea de ambas sucesiones, al pago de daños y perjuicios ocasionados 13 EXPEDIENTE NÚMERO 188/2013. en virtud del incumplimiento del otorgamiento de la escritura pública, derivado del contrato privado de compraventa base de la acción en estudio, previa su regulación en autos. - - - - - - - - - - - - SEXTO.- Se condena a los demandados, al pago de gastos y costas del juicio, previa su regulación en autos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - SEPTIMO.- Notifíquese y cúmplase.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Así definitivamente lo resolvió y firmó el Ciudadano LICENCIADO CARLOS CHRISTIAN CAMACHO CORNEJO, Juez Tercero Civil y Familiar de Primera Instancia de éste Distrito Judicial, que actúa legalmente con secretario de acuerdos LICENCIADA ANA LAURA ESPINOSA NOBLE, que autentica y da fe. - DOY FE.- “En términos de lo previsto en los artículos 23, 42 fracción V y 43 de la Ley de transparencia y acceso a la información publica gubernamental para el estado de hidalgo, en esta versión se suprime la información considerada legalmente como reservada o confidencial que encuadra en esos supuestos normativos”. Autorizo: LICENCIADO CARLOS CHRISTIAN CAMACHO CORNEJO. A LOS 14 CATORCE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2013 DOS MIL TRECE.