Resolución 215-2010-SUNARP-TR-A

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN Nº 215-2010-SUNARP-TR-A
Arequipa, 11 de junio de 2010.
APELANTE
:
ATENCION
RECURSO
REGISTRO
ACTO
:
:
:
:
SUMILLA
:
FRANCISCO HUGO YUCRA
MONTURA.
N° 3365-2010.
N° 008300 DEL 19.04.2010.
PUBLICIDAD – PUNO.
EXHIBICIÓN DE TÍTULO
ARCHIVADO.
EXHIBICIÓN DE TÍTULO ARCHIVADO
“Conforme lo señala el artículo 127º del Reglamento General de los Registros Públicos, toda
persona tiene derecho a solicitar sin expresión de causa y obtener del Registro, previo pago
de las tasas registrales correspondientes, entre otros, la exhibición de los títulos que
conforman el archivo registral que hayan servido para extender las inscripciones, por tanto,
es deber del personal autorizado efectuar dicha exhibición, o manifestar expresamente si se
está en alguno de los supuestos del artículo 122º del Reglamento General de los Registros
Públicos.”
I.
ACTO SOLICITADO Y DOCUMENTACIÓN PRESENTADA
Mediante atención No. 3365 presentada en la Oficina Registral de Puno
se solicitó la exhibición del título archivado No. 1367-1994.
La atención peticionada fue observada por la Abogada Certificadora, ante
lo cual presentado el recurso de apelación, se han adjuntado al mismo los
siguientes documentos:
a) Formularios de atención Nos. 5341, 5344 y 5342 presentados en la
Oficina Registral de Puno el 24.03.2010.
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b) Escrito conteniendo el recurso de apelación
II. DECISIÓN IMPUGNADA
El apelante interpone recurso de apelación en contra de la decisión del
Abogada Certificadora de la Zona Registral N° XIII-Sede Tacna, Oficina
Registral de Puno, referido a la exhibición del título archivado No. 13671994, siendo materia de la siguiente observación
“(…)
Se ha solicitado el servicio de publicidad, exhibición de títulos archivados del Registro
de Predios respecto al legajo No. 1367 del año 1994, sin embargo, efectuada la búsqueda
en Archivo no se ha encontrado en el rango del legajo correspondiente a dicha
numeración. Puno, 29 de marzo de 2010”.
III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN
El apelante fundamenta su recurso de apelación en los siguientes
argumentos:
a) Que ha solicitado la exhibición del legajo No. 1367-1994, recibiendo
como respuesta que efectuada la búsqueda en el archivo, no se ha
encontrado en el rango del legajo correspondiente a dicha
numeración.
b) Sin embargo existe en la sección especial de predios rurales la partida
No. 05050919, con fecha de presentación de título para la inscripción
con día 29 de octubre de 1993 que corresponde al predio rural
denominado Huiscalla Jocco; partida registral No. 05050920 con fecha
de presentación del 29 de octubre de 1994 que corresponde al predio
rural denominado Huancarani; la partida registral No. 05050921 con
fecha de presentación del 29 de octubre de 1994 correspondiente al
predio rural denominado Umacata Chaca Pata; y partida registral No.
05050922 que corresponde al predio Phaya Huyo Yunga Yungani, por
lo que no puede ser posible que no se haya encontrado los legajos
correspondientes.
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IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
La exhibición de título archivado que se peticiona está referida al que dio
lugar a la extensión del asiento 1) rubro b) de las partidas registrales
05050919, 05050920, 05050921 y 05050922 del Registro de Predios de
la Oficina Registal de Puno.
V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como ponente el Vocal Raúl Jimmy Delgado Nieto. De lo
expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión a
determinar es la siguiente:
Establecer el deber del Registrador Público o Abogado Certificador de
proporcionar copia literal del título archivado cuya copia literal o en caso
contrario, precisar si el mismo se ha perdido o destruido.
VI. ANÁLISIS
1. El Reglamento General de los Registros Públicos (en adelante RGRP)
reconoce el principio de publicidad registral el cual tiene dos aspectos
íntimamente vinculados, uno formal y otro material, al primero se le denomina
publicidad formal y al segundo publicidad material. El primero es el modo
como el Registro da a conocer el contenido de los asientos registrales, está
pues referido a todos los medios a través de los cuales los terceros pueden
acceder al conocimiento efectivo de la situación publicitada. A esta clase de
publicidad es que alude el artículo II1 del Título Preliminar del RGRP.
Al respecto, el artículo 127 del RGRP, establece que toda persona tiene
derecho a solicitar, sin necesidad de señalar el motivo, la información
contenida en el archivo registral, con el único requisito del pago de los
1
II. PUBLICIDAD FORMAL
El Registro es público. La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al
conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información del
archivo Registral.
El personal responsable del Registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el
archivo registral salvo las prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del Registro.
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derechos registrales correspondientes, dentro de ellos, la exhibición de los
títulos que conforman el archivo registral.
2. Por su parte, el artículo 129º inciso b) del RGRP, señala: “La manifestación se
realizará: (…)
b. En los casos de (…) títulos archivados (…), en el local de la Oficina Registral respectiva
y en presencia del personal expresamente facultado para ello (…)”.
Según este numeral, la exhibición de los documentos que dieron lugar a la
extensión de los asientos registrales, pertenecen a la clasificación de títulos
archivados y los mismos pueden exhibirse en la forma señalada en el
numeral citado o proporcionarse certificados literales de los mismos que son
expedidos por los Registradores Públicos o Certificadores debidamente
autorizados.
3. En el presente caso, mediante la hoja de atención N° 3365 se solicitó la
exhibición del título archivado 1367 del año 1994 manifestando la Abogada
Certificadora que, “efectuada la búsqueda en archivo no se ha encontrado en el rango
del legajo correspondiente a dicha numeración”.
Sin embargo, de la esquela de observación emitida no fluye alguna de
dichas circunstancias.
4. De la revisión de las fotocopias de las partidas registrales adjuntadas No.
05050919, 05050920, 05050921 y 05050922, luego de su confrontación el
SIR, se puede establecer que existe discrepancia en cuanto al número de
título que dio lugar a las citadas inscripciones, ya que en el caso de la
primera partida aparece que fue el título No. 1367-1993; y en el caso de
los otros tres, aparece que fue el título No. 1367-1994, sin embargo se
hace la indicación que la exhibición peticionada en concreto en lo
referente al título venido en grado, atención No. 3365, está referida al
legajo No. 1367-1994, respecto del cual la Abogada Certificadora expresa
que no ha sido encontrado; sin embargo, no se expresa si en realidad no
existe, o si existe se ha perdido o destruido.
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5. Conforme lo señala el artículo 127º del Reglamento General de los
Registros Públicos, “Toda persona tiene derecho a solicitar sin expresión de causa y
obtener del Registro, previo pago de las tasas registrales correspondientes:
Inciso a) La manifestación de las partidas registrales o exhibición de los títulos que
conforman el archivo registral o que se encuentran en trámite de inscripción”
En tal sentido y en respeto del derecho del presentante se le debe:
a) Exhibir el título archivado peticionado, teniendo como referencia las
partidas registrales adjuntadas, y que dio lugar a los asientos de
inscripción del asiento 1) rubro b) de las mismas, o en todo caso,
b) Establecer claramente si se está o no en alguno de los supuestos del
artículo 122º del Reglamento General de los Registros Públicos2, en
cuyo caso deberá ajustarse al mismo.
Estando a lo acordado por unanimidad Estando a lo acordado por
unanimidad, contando con prórroga para resolver dispuesta mediante
Resolución del Presidente del Tribunal Registral N° 111-2010-SUNARP/PT
de fecha 28.05.2010.
VII. RESOLUCIÓN
DEJAR SIN EFECTO la observación formulada por la Abogada
Certificadora, de acuerdo a lo expuesto en los considerandos de la
presente resolución, y DISPONER que proceda conforme se indica en el
considerando quinto de esta resolución.
Regístrese y comuníquese.
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Artículo 122.- Reproducción del título archivado: El servidor o funcionario que advierta la pérdida o
destrucción total o parcial de un título archivado, deberá poner en conocimiento del Gerente Registral
correspondiente dicha circunstancia (…)”.
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RAÚL JIMMY DELGADO NIETO
Presidente de la Quinta Sala
del Tribunal Registral
LUIS ALBERTO ALIAGA HUARIPATA
Vocal de la Quinta Sala
del Tribunal Registral
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JORGE LUIS TAPIA PALACIOS
Vocal de la Quinta Sala
del Tribunal Registral