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CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE
Y ORDENACION DEL TERRITORIO
Comunidad de Madrid
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DIRECCION GENERAL DE PLANEAMIENTO
Ayuntamiento de Madrid
c/ Ribera del sena' no21'28042 (Madrid)
r0-uB2-000r3.8/201s
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11
En contestación a su oficio con referencia de entrada en el Registro General de la Consejería de
Medio Ambiente y Ordenación del Territorio con el número 101011711.9115 del pasado día 26 de
enero de 2015 por el que viene a interesar informe en relación con la Modificación puntual no
sustancial en la parcela situada en la C/ Castello, 58 CA/ a Don Ramón de La Cruz, 37. Distrito
Salamanca
A la vista de la Propuesta del Área de Análisis Ambiental de Planes y Programas, esta Dirección
General de Evaluación Ambientalformula el siguiente INFORME AMBIENTAL ESTRATÉCICO:
I.
ANTECEDENTES
l.l Antecedentes administrativos
Con número 10t011711.9115 y fecha de registro de entrada en esta Consejería de Medio Ambiente
y Ordenación del Territorio 26 de enero de 2015 el Ayuntamientó de Madrid remite uñ ejemplar en
formato digital del documento de Modificación Puntual a efectos de emisión del Informe Ambiental.
Con número 101012034.4115 y fecha de registro de salida de esta Consejería de Medio Ambiente y
Ordenación del Territorio 17 de febrero de 2015 se remite al Ayuntamiento una solicitud del
resultado deltrámite de información pública recibiéndose contestación el 2 de marzo de 2015.
1.2 Alegaciones derivadas del periodo de información pública.
La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid en sesión celebrada el 18 de diciembre de 2014
acuerda la aprobación inicial de la Modificación Puntual. La publicación del acuerdo de pleno en el
BOCM núm. 15 deldía 19 de enero de 2015, inicia eltrámite de información pública establecido en el
artículo 57 b) de la Ley 912001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Con fecha 2de marzo de 2015 se recibe escrito en el que se pone de manifiesto que no ha habido
alegaciones.
2 CONTENIDO Y ALCANCE DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL
La propuesta se formula sobre un ámbito de suelo urbano consolidado: parcela y edificio situados en
la calle Castelló no 58 con vuelta a la calle de Don Ramón de la Cruz no 37 del distrito 04 Salamanca. El edificio consta de 6 plantas más 2,plantas retranqueadas, en total 8 plantas a las
calles Castelló y D. Ramón de la Cruz, existiendo un sótano de dos plantas bajo rasante.
Tiene una superficie de 554,92 m'de suelo según la Ficha del Plan General de Ordenación Urbana,
de 577,00 m2s según la información Catastral y de 569,00 m2s según la Cartografía digital disponible.
Linda al Norte con la finca que constituye el número 60 de la calle Castelló; al Sur con la calle Don
Ramón de la Cruz; al Este con la finca número 39 de la misma calle; al oeste con la calle de Castelló
y al Suroeste, en chaflán, con las calles Castelló y Don Ramón de la Cruz.
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nidad de
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El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 incluye la finca en suelo
urbano
grado
y
Dotacional
50 uso
de Servicios
consolidado, con regulación normativa de la NormaZonal1,
Colectivos en la clase de Equipamiento Singular (ES) en la categoría de Salud y como dotación ya
existente.
Como usos Alternativos se contempla el Dotacional Deportivo y las Zonas Verdes y como usos
Asociados, los previstos según el Capítulo 7 .2 de las Normas.
El edificio existente se encuentra protegido en el Catálogo con el Nivel 3, grado Parcial, estando
expresamente protegidas las fachadas del edificio como elemento de restauración obligatoria.
El ámbito se encuentra dentro de las áreas o zonas de protección global de la ciudad de Madrid.
Área de Planeamiento Específico 00.01 "Centro Histórico", así como de la Zona Arqueológica.
"Conjunto Histórico de la Villa de Madrid", declarada como Bien de Interés Cultural por el Decreto
4111995 de 27 de abril. Entorno de Monumento (colegio Nuestra Señora del Pilar).
"Mapfre Familiar S.4", como sociedad propietaria del inmueble propone,
modificación para su formulación de oficio por elAyuntamiento de Madrid
a instancia privada,
la
Se propone modificar la calificación actual de Equipamiento Singular (ES) de Salud por el de
Equipamiento Privado (EP).
En el siguiente cuadro se describe el alcance de la propuesta:
Guadro comparativo.
Suoerficie
Uso
Edificabilidad
Regulación normativa
Protección
IMP
PGOUM 97
554,92 m2s
Equipamiento Sinqular (ES) I Equipamiento Privado (EP)
4.392.90 m2c
Norma Zonal1, qrado 50
Nivel 3. orado Parcial
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*mrnarnidad de fftadrñd
PGOUM 97
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Noma eonal
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1.S
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La documentación gráfica que se modifica respecto a la correspondiente
Ordenación Urbana de Madrid de 1997 es:
Plano de Ordenación (0-67/4)
Plano de Usos y Actividades (UA-67/4)
Ficha de condiciones urbanísticas
del
Cambios en la ficha de condiciones urbanísticas
PGOUM 97
IDENTIFICACION DE LA PARCELA
Nombre
CONDICIONES URBANISTICAS DE LA EDIFICACION
Uso y Tipología Característica:
FIGHA DE DOTACION DE ORDENACION
Nombre
MP
INISAS
Equipamiento Público
Eouioamiento orivado
FUNDACION LABORAL
SERVICIOS
ASTSTENCTALES
Usos Específicos:
(t
NTSAS)
EQUIPAMIENTO DE
SALUD
EQUIPAMIENTO
SINGULAR
Galificación NPG:
EQUIPAMIENTO
EQUIPAMIENTO PRIVADO
3 DETERMINACIÓN DE LA EVALUACIÓN EMSIeNTAL EsTRATÉGIGA SIMPLIFIcADA
De acuerdo con el artículo 30 de la Ley 2112013, de 9 de diciembre, "el órgano ambiental consultará
a las Administraciones públicas afectadas y a las personas interesadas".
Dado que, al no haberse presentado alegaciones, al margen del propio Ayuntamiento y del titular de
las parcelas, principal interesado en la modificación, no se conocen inteiesados que puedan verse
afectados por el alcance particular de esta modificación puntual y teniendo en cuenta el ámbito, muy
reducido y local, y el contenido de la propuesta , se estima que al margen del propio Ayuntamiento
,en su condición de promotor del plan , no existe otra administración pUOtica afectada por et alcance
de la modificación puntual y por tanto no es necesario efectuar consulta alguna.
En virtud del artículo 31 de la Ley 2112013, de 9 de diciembre, la Dirección General de Evaluación
Ambiental de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, teniendo en cuenta la
documentación presentada y de conformidad con los criterios establecidos en el anexo V, emite el
siguiente informe ambiental estratégico que es preceptivo y determinante y concluye la evaluación
ambiental estratégica simplificada:
3de4
CONSEJERiA DE MEDIO AMBIENTE
Y ORDENACION DEL TEBRITORIO
Gomunidad de Madrid
4 I NFORIT'IE AIi'I BI ENTAL ESTRATEGICO.
De acuerdo con los criterios del anexo V de la Ley 21t2013, de g de diciembre, dado que la
modificación puntual objeto de informe no influye en otros planes o programas, que de su
aprobación no es previsible que se deriven efectos que supongan riesgos para la salud humana o el
medio ambiente, y dado el reducido alcance espacial de la modificación propuesta, esta Dirección
General de Evaluación Ambiental no aprecia Que la modificación puntual no sustancial en la
parcela situada en la C/ Castello, 58 Cru a Don Ramón de La Cruz, 37. Distrito Salamanca pueda
suponer eféctos significativos sobre el medio ambiente en los términos establecidos en el presente
Informe Ambiental Estratégico, sin perjuicio de los informes de los órganos y entidades públicas
previstos legalmente como preceptivos o que, por razón de la posible afección de los intereses
públicos por ellos gestionados, deban considerarse necesarios conforme a los artículos 57 y 67 de
la Ley 912A01, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
No obstante se señala que:
En el caso de que se produjeran variaciones en las condiciones de funcionamiento de los emisarios o
las depuradoras, se estará a lo señalado en el artículo 7 del Decreto 170 11998, de 1 de octubre,
sobre gestión de las infraestructuras de saneamiento de aguas residuales de la Comunidad de
Madrid.
El Ayuntamiento deberá velar por que se adopten todas las medidas adecuadas de prevención de la
contaminación acústica , no se supere ningún valor límite aplicable y, en todo caso ,se apliquen
medidas correctoras específicas dirigidas a que mejore la calidad acústica y, en particular, a que no
se incumplan los objetivos de calidad acústica.
Lo que se comunica para su conocimiento y efectos oportunos conforme a
legislación ambiental vigente en el momento en el que se inició dicho expediente.
Madrid, 0 6
Dirección General de Evaluación Ambiental
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AilR
lo previsto en la