EL GOBIERNO AMPLÍA LO
OS INCENTTIVOS PARA LA DEDU
UCCIÓN PO
OR REHA
ABILITACIÓ
ÓN DE VIV
VIENDA CO N EL FIN D
DE FOMENT
TAR LA CR EACIÓN DE EMP
PLEO1 • El tip
po de deducció
ón pasa del 10%
% al 20% y se am
mplían la cuanttía máxima ded
ducible y el lím
mite de renta pa
ara benefiiciarse de la de
educción. • Se exxtiende la dedu
ucción a obras en viviendas ddistintas de la h
habitual, incluid
das las puestas en alquiler. Ministros ha acoordado en su re
eunión de hoy la modificaciónn del régimen d
de la 20 de abril de 2011. El Consejo de M
más operativo, rreforzar su caráácter incentivad
dor de deduccción por obras de rehabilitación en el IRPF ppara hacerlo m
la activvidad y favoreccer la creación d
de empleo. La ded
ducción por obrras de mejora e
en la vivienda haabitual en el Im
mpuesto sobre la Renta de las Personas Física
as (IRPF) se creó en el m
marco del Real D
Decreto Ley de Medidas para e
el Impulso de la
a Recuperaciónn Económica y e
el actos de Zurba no, aprobado p
por el Consejo d
de Ministros el pasado 9 de ab
bril de Empleeo, derivado de los llamados Pa
2010. En su origen, permitía deducirrse el 10% de laas cantidades in
nvertidas en ob
bras y reparacioones domésticas con un límite máximo anu
ual de 4.000 eu
uros por contribbuyente. Los co
ontribuyentes co
on una base im
mponible inferio
or a 33.0077 euros podían beneficiarse de
e la deducción ccompleta. El im
mporte de la ded
ducción se reduucía progresivamente en adeelante hasta eliminarse para lo
os contribuyenttes con base im
mponible superior a 53.007,20 euros. La dedu
ucción, de carácter temporall, se podía apliccar a las obras dde mejora que sse realizasen an
ntes del 31 de ddiciembre de 20
012. Un nu
uevo marco m
más operativo Las mo
odificaciones accordadas hoy m
mejoran la operratividad de la d
deducción y perrmiten cumplir de forma más decidid
da los objetivoss para los que ffue creada: estiimular la actividad en el secto
or y favorecer laa creación de empleeo. Para eello, se amplía e
el objeto de la d
deducción, quee ya no estará liimitado a las ob
bras que se reaalicen en la vivie
enda habitu
ual, sino que se extenderá a lass que se lleven a cabo en cualquier otra vivienda, incluidas llas que se ponggan en alquileer, con la única excepción de q
que no estén affectas a actividaades económica
as por parte deel contribuyente
e. Ademáás, se eleva el ttipo de la dedu
ucción del 10% ooriginal al 20%
%, así como el lím
mite máximo dee renta que impide benefiiciarse de este iincentivo fiscal. Se establece qque los contribu
uyentes con una base imponibble igual o inferrior a 53.0077,20 euros podrrán beneficiarse en su totalidaad de la deduccción, rebajándose ésta progressivamente hastta quedar a cero para lo
os contribuyenttes con una basse imponible su
uperior a 71.007
7,20 euros. En lla redacción del Real Decretto Ley de abril d
de 2010 estos límites eran de 33.007,20 euro
os y 53.007,20 e
euros respectivvamente. La refo
orma eleva, asimismo, el límite máximo de bbase de deduccción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros. Esto siignifica que la d
deducción anua
al máxima de laa que se puede beneficiar un contribuyente seerá de 1.350 eu
uros (el 20% de 6.750 euros),, lo que permite
e equiparar el líímite de esta deducción con la
a existente por inversión en viviend
da. Además, se aumenta el lím
mite plurianual máximo deduccible, que pasa d
de 12.000 euroos a 20.000 euro
os. Condiiciones de apllicación La ded
ducción continu
uará teniendo ccarácter tempooral, pudiendo aplicarse únicamente a las ob ras realizadas (cantid
dades satisfechas) hasta el 31 de diciembre dde 2012. Del miismo modo, no varía el carácter finalista de las obras, que deberán destinarse a la mejorra de la habitab
bilidad de la vvivienda: eficien
ncia energética y del uso del a gua, accesibilid
dad e instalación de infraestruucturas para el a
acceso a Interrnet o a la TDT. Se mantienen,, por tanto, las exclusiones refferentes a obras en garajes, ja rdines, parquess, piscinaas, elementos d
deportivos y análogos. El dereecho a la deduccción en el IRPFF exigirá facturaa detallada con todos los requisitos legales, inncluyendo el de
esglose del IVA
A, que en much
hos de los casoss será el IVA redducido del 8% aaplicable a las o
obras de renovaación y reparación de viviend
das. Los meedios de pago sseguirán estand
do limitados a ttarjeta de créditto o débito, transferencia banncaria, cheque nomin
nativo o ingreso
o en cuenta en e
entidad de créddito. No se adm
miten los pagos en metálico. Laas cantidades no deducidas en el año sse arrastran a e
ejercicios poste riores. n vivienda cuan
ndo se trata de obras susceptib
bles de Esta deeducción es inccompatible con la deducción ppor inversión en
acogerrse a ambos inccentivos, de tal manera que soolo se aplique u
uno de ellos. 1 Nota
a
elaborada poor el Consejo de
d Ministros een fecha 20 dee abril de 2011
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