EL GOBIERNO AMPLÍA LO OS INCENTTIVOS PARA LA DEDU UCCIÓN PO OR REHA ABILITACIÓ ÓN DE VIV VIENDA CO N EL FIN D DE FOMENT TAR LA CR EACIÓN DE EMP PLEO1 • El tip po de deducció ón pasa del 10% % al 20% y se am mplían la cuanttía máxima ded ducible y el lím mite de renta pa ara benefiiciarse de la de educción. • Se exxtiende la dedu ucción a obras en viviendas ddistintas de la h habitual, incluid das las puestas en alquiler. Ministros ha acoordado en su re eunión de hoy la modificaciónn del régimen d de la 20 de abril de 2011. El Consejo de M más operativo, rreforzar su caráácter incentivad dor de deduccción por obras de rehabilitación en el IRPF ppara hacerlo m la activvidad y favoreccer la creación d de empleo. La ded ducción por obrras de mejora e en la vivienda haabitual en el Im mpuesto sobre la Renta de las Personas Física as (IRPF) se creó en el m marco del Real D Decreto Ley de Medidas para e el Impulso de la a Recuperaciónn Económica y e el actos de Zurba no, aprobado p por el Consejo d de Ministros el pasado 9 de ab bril de Empleeo, derivado de los llamados Pa 2010. En su origen, permitía deducirrse el 10% de laas cantidades in nvertidas en ob bras y reparacioones domésticas con un límite máximo anu ual de 4.000 eu uros por contribbuyente. Los co ontribuyentes co on una base im mponible inferio or a 33.0077 euros podían beneficiarse de e la deducción ccompleta. El im mporte de la ded ducción se reduucía progresivamente en adeelante hasta eliminarse para lo os contribuyenttes con base im mponible superior a 53.007,20 euros. La dedu ucción, de carácter temporall, se podía apliccar a las obras dde mejora que sse realizasen an ntes del 31 de ddiciembre de 20 012. Un nu uevo marco m más operativo Las mo odificaciones accordadas hoy m mejoran la operratividad de la d deducción y perrmiten cumplir de forma más decidid da los objetivoss para los que ffue creada: estiimular la actividad en el secto or y favorecer laa creación de empleeo. Para eello, se amplía e el objeto de la d deducción, quee ya no estará liimitado a las ob bras que se reaalicen en la vivie enda habitu ual, sino que se extenderá a lass que se lleven a cabo en cualquier otra vivienda, incluidas llas que se ponggan en alquileer, con la única excepción de q que no estén affectas a actividaades económica as por parte deel contribuyente e. Ademáás, se eleva el ttipo de la dedu ucción del 10% ooriginal al 20% %, así como el lím mite máximo dee renta que impide benefiiciarse de este iincentivo fiscal. Se establece qque los contribu uyentes con una base imponibble igual o inferrior a 53.0077,20 euros podrrán beneficiarse en su totalidaad de la deduccción, rebajándose ésta progressivamente hastta quedar a cero para lo os contribuyenttes con una basse imponible su uperior a 71.007 7,20 euros. En lla redacción del Real Decretto Ley de abril d de 2010 estos límites eran de 33.007,20 euro os y 53.007,20 e euros respectivvamente. La refo orma eleva, asimismo, el límite máximo de bbase de deduccción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros. Esto siignifica que la d deducción anua al máxima de laa que se puede beneficiar un contribuyente seerá de 1.350 eu uros (el 20% de 6.750 euros),, lo que permite e equiparar el líímite de esta deducción con la a existente por inversión en viviend da. Además, se aumenta el lím mite plurianual máximo deduccible, que pasa d de 12.000 euroos a 20.000 euro os. Condiiciones de apllicación La ded ducción continu uará teniendo ccarácter tempooral, pudiendo aplicarse únicamente a las ob ras realizadas (cantid dades satisfechas) hasta el 31 de diciembre dde 2012. Del miismo modo, no varía el carácter finalista de las obras, que deberán destinarse a la mejorra de la habitab bilidad de la vvivienda: eficien ncia energética y del uso del a gua, accesibilid dad e instalación de infraestruucturas para el a acceso a Interrnet o a la TDT. Se mantienen,, por tanto, las exclusiones refferentes a obras en garajes, ja rdines, parquess, piscinaas, elementos d deportivos y análogos. El dereecho a la deduccción en el IRPFF exigirá facturaa detallada con todos los requisitos legales, inncluyendo el de esglose del IVA A, que en much hos de los casoss será el IVA redducido del 8% aaplicable a las o obras de renovaación y reparación de viviend das. Los meedios de pago sseguirán estand do limitados a ttarjeta de créditto o débito, transferencia banncaria, cheque nomin nativo o ingreso o en cuenta en e entidad de créddito. No se adm miten los pagos en metálico. Laas cantidades no deducidas en el año sse arrastran a e ejercicios poste riores. n vivienda cuan ndo se trata de obras susceptib bles de Esta deeducción es inccompatible con la deducción ppor inversión en acogerrse a ambos inccentivos, de tal manera que soolo se aplique u uno de ellos. 1 Nota a elaborada poor el Consejo de d Ministros een fecha 20 dee abril de 2011