sentencia definitiva - Poder Judicial del Estado de Hidalgo

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SENTENCIA DEFINITIVA
EXPEDIENTE NÚMERO: 318/2007.
ORDINARIO CIVIL.
- - - - Tizayuca Estado de Hidalgo, a 22 veintidós de marzo
del 2012, dos mil doce. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V I S T O S, para dictar Sentencia Definitiva dentro del
Juicio ORDINARIO CIVIL, promovido por ***, en contra del C.
*** y ***, relativo al expediente número: 318/2007; y citadas
que fueron las partes para tal efecto, hoy se dicta de acuerdo
a los siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---- ---------------RESULTANDOS-------- - - - - - - - - ÚNICO.- Que por escrito de fecha 03 tres de abril
del 2007, dos mil siete, la C. ***, promovió en la vía
ORDINARIA CIVIL demandando ante este H. Juzgado, a los
C. C. *** y ***, las siguientes prestaciones: “A).- El
reconocimiento judicial de la servidumbre voluntaria de paso,
constituida por los señores *** y mi causante señor ***, a favor
del predio rustico ubicado en la población de *** del municipio
de****, Hidalgo, del cual ahora soy propietaria, mismo que
tiene las siguientes medidas y colindancias, de acuerdo de mi
titulo de propiedad: Al norte.- ***; Al sur.- *** y colinda ***; Al
oriente.- *** y colinda con ***; Al poniente.- *** y ***; B).- La
declaración, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que
los bienes inmuebles de los cuales son propietarios o
poseedores los señores*****, y los cuales colindan
actualmente con el bien inmueble propiedad de la suscrita,
descrito en el inciso anterior, por el lado oriente y norte,
respectivamente, soportan, en su carácter de predios
sirvientes, una servidumbre de paso, en beneficio del predio
contiguo de mi propiedad, el cual carece de salida a la vía
publica, cada uno, por un metro cincuenta centímetros de
ancho por veintisiete metros de largo o longitud, para quedar
con una servidumbre de paso de tres metros de ancho y
veintisiete de largo; C).- El reconocimiento que el propietario
del predio dominante, es decir, que la suscrita, tengo goce y
uso de la servidumbre de paso voluntaria existente; D).- la
abstención de los demandados de realizar actos impeditivos
al paso de peatones y vehículos al predio de mi propiedad,
por la faja de tres metros de ancho por veintisiete de largo,
establecida por mi causante junto con los señores *** y mi
causante señor *** a favor del predio descrito en el inciso A)
de este capitulo; E).- Que se garanticen por los demandados
el respecto al derecho de servidumbre a favor del predio de
mi propiedad; F).- El establecimiento físico de la servidumbre
de paso; G).- La inscripción en el Registro Publico de la
Propiedad del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo; de que
se reconoció a favor del predio de mi propiedad descrito en el
inciso A) de este capitulo, una servidumbre de paso de tres
metros de ancho y veintisiete de largo, para tener acceso a la
vía publica. H).- El pago de gastos y costas que este juicio
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origine hasta su total terminación; por auto de fecha 09 nueve
de abril del 2007, dos mil siete, se ordeno emplazar a los
demandados *** y ***, para que contestarán la demanda
dentro del termino legal de nueve días, mediante diligencia
de fecha 21 de agosto de 2007, se emplazó al demandado
***, por auto de fecha 19 diecinueve de septiembre del 2007,
dos mil siete, se tiene por acusada la rebeldía en que incurrió
la parte demandada ***, mediante diligencia de fecha 17 de
Julio de 2008, se emplazó al demandado ***, por auto de
fecha 28 veintiocho de agosto del 2008, dos mil ocho, se tiene
por acusada la rebeldía en que incurrió ***y se abre periodo
de ofrecimiento de pruebas por el termino de 10 diez días, en
fecha 20 veinte de septiembre del 2008, dos mil ocho, se
tiene a la parte actora ofreciendo sus correspondientes
pruebas, por auto de fecha 24 veinticuatro de octubre del
2008, dos mil ocho, se dicta auto admisorio de pruebas, en
fecha 12 doce de noviembre del 2008, dos mil ocho, tuvo
verificativo la prueba confesional a cargo de la parte
demandad; misma fecha se llevo a cabo el desahogo de la
testimonial admitida a la parte actora; por auto de fecha 17
diecisiete de diciembre del 2008, dos mil ocho, se tiene por
acusada la rebeldía en que incurrió la parte demandada al no
designar perito dentro del plazo concedido, y se designa
como perito en rebeldía al******, por auto de fecha 17
diecisiete de diciembre del 2008, dos mil ocho, se tiene al
perito designado por la parte actora emitiendo su
correspondiente dictamen pericial; por auto de fecha 22
veintidós de agosto del 2011 dos mil once, se tiene al perito
designado en rebeldía por la parte demanda emitiendo su
correspondiente dictamen pericial; por auto de fecha 21
veintiuno de septiembre del 2011, dos mil once, se concedió
el término de 5 cinco días, para que las partes formulen sus
correspondientes alegatos; y finalmente por auto de fecha 21
veintiuno de octubre del 2011 dos mil once, se citó a las
partes para oír la Sentencia Definitiva que en derecho
proceda, la que hoy se dicta en base a los siguientes: - - - - - ------- ------CONSIDERANDOS ----------- - I.- Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 154
fracción III del Código de Procedimientos Civiles del Estado,
el suscrito Juzgador resulta competente para conocer y
resolver en Sentencia definitiva el presente asunto, en el
particular se ejercita la acción real de Servidumbre Legal de
Paso.- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - II.- Es procedente la vía Ordinaria Civil intentada, y así
admitida por auto de fecha 09 nueve de abril del 2007, dos mil
siete, en los términos de lo dispuesto por el artículo 253 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado, toda vez que la
acción ejercitada es la confesoria y la cual no tiene señalada
por la ley una tramitología especial. - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - III.- Que de conformidad con el artículo 279 del Código
Adjetivo Civil, el actor debe de probar los hechos constitutivos
de su acción y el reo los de sus excepciones, por ello es
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menester hacer el análisis de la pretensión ejercitada; y en el
caso a estudio la C. ***, por su propio derecho y en la vía
Ordinaria Civil, demanda la acción Servidumbre legal de
paso de los C.C. *** y ***, dicha acción principal es la acción
confesoria establecida en el artículo 11 de la ley adjetiva de la
materia. A consideración del suscrito Juez, el actor probó
parcialmente sus prestaciones reclamadas; es decir, probó
las marcadas con los incisos A), B), C), D), F), y H) por los
siguientes razonamientos: Toda vez que el actor ejercita la
acción confesoria, se encuentra contemplada en el articulo 11
de la ley adjetiva de la materia que a la letra establece:
“Compete la acción confesoria al titular del derecho real del
inmueble y al poseedor del predio dominante que esta
interesado en la existencia de la servidumbre. Se da esta
acción contra el tenedor o poseedor jurídico que contraria el
gravamen para que se obtenga el reconocimiento, la
declaración de los derechos y obligaciones del gravamen y el
pago de frutos, daños y servicios, daños y perjuicios, en su
caso, y se haga cesar la violación. Si fuera la sentencia
condenatoria, el actor puede exigir del reo que afiance el
respeto del derecho”. Por otra parte el articulo 1172 del
Código Civil de nuestro Estado, textualmente establece: “El
propietario de una finca o heredad enclavada entre otras
ajenas sin salida a la vía publica tiene derecho a exigir paso,
para el aprovechamiento de aquella por las heredades
vecinas, sin que sus respectivos dueños, puedan reclamarle a
otra cosa que una indemnización equivalente al perjuicio que
les ocasione este gravamen”. A criterio del que resuelve la
parte actora probo parcialmente los elementos constitutivos
de su pretensión,( servidumbre legal de paso) toda vez que
acredita ser el titular del derecho real inmueble o sea del
predio dominante, como consta en la Escritura Pública
número***, volumen ***, de fecha ***, otorgada ante la fe del
Notario Público Número ****, Estado de Hidalgo y en la que
se hizo constar el Contrato de Compra Venta, siendo
vendedor *** y su esposa la señora y como compradores la
señora ***, siendo esta última actor en el presente juicio, a
través del cual adquirió el predio urbano ubicado en ***
municipio de *** Hidalgo, el cual tiene las siguientes medidas
y colindancias: Al norte en: *** y colinda ***; Al sur.- *** y
colinda con ***; Al oriente.- *** y colinda con ***; Al poniente.*** y colinda con **** y ***; la cual obra en copias certificadas
en autos (fojas 11 a 15), la cual se encuentra debidamente
inscrito bajo el numero***, tomo ***, del Libro ***, de la
sección***, de fecha****, en el Registro Público de la
Propiedad del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo,
documental publica que hace prueba plena en términos del
articulo 407 de la ley adjetiva de la materia, se desprende que
el comprador adquiere en copropiedad con todas sus salidas,
entradas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuando de
hecho y por derecho le corresponda (ver foja 13 de autos); Y
es el caso de que efectivamente como lo manifiesta el actor
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en el punto tres de hechos de su escrito de demanda; “Por
carecer de salida a la vía publica el inmueble descrito en el
hecho numero uno de este escrito, en fecha ***, mi causante
señor ***, y los señores *** y ***, ante la presencia de la
Asamblea Municipal y el Juez Municipal, ambos del municipio
de ***, Hidalgo; convinieron en establecer una servidumbre de
paso a favor del predio (predio dominante) … ” dichas
aseveraciones vertidas en el escrito de demanda quedaron
plenamente comprobadas, con los siguientes medios de
convicción, con el desahogo de la testimonial a cargo de los
Ciudadanas ++foja ++, quiénes manifestaron ante esta
Autoridad el primero de ellos lo siguiente: A LA SEGUNDA.Que sabe que su presentante tiene en posesión un inmueble
ubicado en el camino para ***. A LA TERCERA.- Que sabe
que los colindantes ese terreno son el señor, ***. A LA
CUARTA.- Que sabe que para ingresar al terreno de su
presentante es nada más por un paso. A LA QUINTA.- Que
ese paso esta ubicado entre la calle del señor *** y ***. A LA
SEPTIMA.- Que funda la razón de su dicho por que el de la
voz pasa por ahí. El segundo testigo Manifestó lo siguiente:
A LA SEGUNDA.- Que sabe que su presentante tiene en
posesión un inmueble ubicado en la comunidad de ***. A LA
TERCERA.- Que sabe que los colindantes de ese terreno son
el señor ***, señor ****. A LA CUARTA.- Que sabe que para
ingresar al terreno de su presentante es por el lado de la
carretera y que la distancia que tiene de la carretera al
inmueble es de unos treinta metros y que para llegar al
terreno de su presentante pasa por el lindero del señor ***. A
LA QUINTA.- Que ese lindero lo ocupan desde el año de mil
novecientos setenta.; Testimonios que el suscrito Juez les
otorga pleno valor probatorio en términos de lo dispuesto por
el artículo 415 de la ley Adjetiva Civil, ya que fueron
realizados por personas dignas de fe, mayores de edad,
declararon sobre hechos objetivos que conocieron a través de
sus sentidos y que dieron fundada razón de su dicho, de igual
forma se desahogo la inspección judicial admitida la parte
actora de la que se obtiene por lo que hace el punto 1 uno se
hace constar que la entrada al predio dominante se encuentra
obstruido por una barda de tabique rojo de dos metros diez
centímetros, así como una cerca y diversos nopales con
alambrada esto es en la entrada del predio dominante, al
segundo punto, se da y se hace constar que la vía publica
más cercana es una carretera denominada *** y esta se
encuentra aproximadamente a 20 veinte metros de la entrada
del predio dominante, al tercer punto se da fe, y se hace
constar que la forma para llegar a la vía publica ó sea a la****,
partiendo del predio dominante es atravesando el predio del
señor **** y ***, haciendo mención que es la única forma,
atravesando los predios de los demandados, al cuarto punto
se da fe y se hace constar que no hay ninguna otra vía
publica por la cual se pueda tener acceso al predio dominante
ya que colinda con mas predios y la más cercana es la calle
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hidalgo, siendo todos los puntos a desahogarse…;.
Inspección judicial que el suscrito Juez les otorga pleno valor
probatorio en términos de lo dispuesto por el artículo 414 de
la ley Adjetiva Civil, y de la que se obtiene que el inmueble
Así como el DESAHOGO DE LAS PERICIALES, la primera
de ellas ofrecida por la parte actora a cargo del ***, el cual
determina lo siguiente; “Determinar la ubicación del terreno
motivo de este juicio. El terreno no se puede domiciliar porque
no tiene acceso a vía publica por lo que se determina su
ubicación respecto a los predios colindantes. Para este caso
se considera el predio cuyo propietario es **** y se encuentra
situado en **** y el terreno, motivo de este juicio, se
encuentra en la parte posterior de este, es decir sobre la
colindancia ubicada al Poniente (ANEXO1) II.- Determinar e
identificar las medidas y colindancias del predio, motivo de
este juicio, en base al título de propiedad que se corre
agregado a los autos, así como físicamente. En base a los
datos del Título de Propiedad y a las referencias físicas dadas
por la propietaria se determina la poligonal del terreno, así
como sus medidas y colindancias (ANEXO2) III.- Determinar
si el terreno, motivo de este juicio, tiene acceso por la vía
publica tomando en cuenta el título de propiedad del mismo,
agregando a los autos, así como físicamente. Se determina
que el terreno no cuenta con acceso a vía publica alguna, ni
documental ni físicamente. IV.- Determinar cuál es la vía
pública más cercana al Terreno, motivo de este juicio,
especificando la distancia entre estos. Se determina que la
vía publica más cercana es la *** en una distancia de 20.30
M. se hace notar que, de hecho, es la única vialidad
disponible. V.-Determinar cuál es la trayectoria del punto
anterior. Se determina que la trayectoria referente al punto
anterior es siguiendo la colindancia entre los predios cuyos
propietarios son, uno de ***y otro de ***. VI.- Determinar si se
afecta algún predio o predios distintos al predio motivo de
este juicio para que este tenga salida a la vía pública más
cercana que se señalara, de conformidad con los numerales
IV y V. se determina que, de acuerdo a los puntos anteriores,
el predio cuyo propietario es *** seria afectado en 49.33 M2.
Pero, considerando que el predio de
*** podría ser
beneficiado con la ubicación de la servidumbre de paso, así
como el convenio del seis de marzo de mil novecientos
setenta y siete, celebrado por ***, y ***, este predio también
seria afectado en 33.48 M2. Lo que reduciría la afectación al
predio de **** a 31.35 M2 (ANEXO 3). VII.- Determinar y
ubicar la servidumbre de paso concedida al predio, motivo de
este juicio, por el convenio del seis de marzo de mil
novecientos setenta y siete, celebrado por *** y *** ante la
presencia de la Asamblea Municipal del municipio de ***,
Hidalgo, el cual corre agregado en autos. Se determina y
ubica la servidumbre de paso, cuya trayectoria es la
colindancia entre los predios propiedad, uno de *** y otro de
*** en 1.50 M en ambos predios (ANEXO 3). VIII.- Determinar
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si se pueden existir otro u otros accesos diferentes al
señalado en el punto anterior, al terreno motivo de este juicio.
Se determina que no existe otro acceso o acceso diferentes al
señalado que no afecte, de manera sustancial, a cualesquiera
de los predios colindantes.”; de igual forma se desahogo la
pericial del perito en rebeldía de la parte demandada ****- Se
ubico también la servidumbre de paso como único acceso y
salida a la propiedad de la C. ***, como se menciona a
continuación: por la lado sur, en dos líneas de oriente a
poniente la primera de ***y ***, la segunda de *** centímetros,
colinda con *** ahora ***. Con una superficie de afectación de
*** Por el lado norte****, colinda con propiedad de****. Con
una superficie de afectación de 31.34 treinta y un metros
cuadrados treinta y cuatro centímetros cuadrados, por el lado
oriente***, colinda con****. Por el lado poniente en dos líneas
de oriente a poniente la primera de *** y la segunda de ***
centímetros, colinda con *** con una superficie total de
afectación de: ****con ochenta y tres centímetros cuadrados.
TERCERA.- con relación a la revisión documental que obra
en autos y verificación de campo, se determina que no existe
actualmente, otro acceso o accesos diferentes, al terreno
propiedad de la parte actora; Periciales que el suscrito
Juzgador les otorga pleno valor probatorio con la facultad que
le otorga al suscrito Juzgador el artículo 415 de la adjetiva de
la materia, y con las que se demuestra la necesidad de la
servidumbre legal de paso. Por todo lo anterior, se concluye
que la parte actora ***, probo parcialmente los hechos
constitutivos de su acción y los demandados no contestaron
la demanda siguiéndose el presente juicio en su rebeldía, en
este orden de ideas la acción confesaría ejercitada es tanto
declarativo como de condena, he de declarar la existencia de
la servidumbre legal de paso y de condenar a los
demandados ****y ***, otorgar una servidumbre legal de
paso que soportara cuya trayectoria es la colindancia
entre los predios uno de *** en 1.50 M en ambos predios,
una servidumbre de paso de tres metros de ancho y
veintisiete de largo, para tener acceso a la vía pública que
es la calle Hidalgo, a favor del predio de la actora ***, que
resulta ser el dominante, lo anterior tomando en cuenta la
utilidad del interés privado de la servidumbre legal. Por todo lo
anterior, se concluye que la parte actora ***, probo
parcialmente los hechos constitutivos de su acción y los
demandados no contestaron la demanda instaurada en su
contra siguiendo el juicio en rebeldía. Absolviéndose a los
demandados de las prestaciones marcadas con los incisos E
y D, toda vez que dichas prestaciones no las acreditaron con
ningún medio de convicción, por ultimo se condena a los
demandados al pago de costas en esta instancia al no haber
obtenido sentencia favorable en términos de los dispuesto por
el articulo 138 fracción I de la Ley Adjetiva de la materia- - - - - - - Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo
dispuesto por los artículos 11, del 78 al 82, 253, 279, 402,
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407, 409, 415 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos
Civiles;
así
como
los
artículos
1143,1172,1177, 1178. y 1179 del Código Civil vigente en el
Estado, es de resolverse y se: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -R E S U E L V E - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- El suscrito Juez resultó competente para
conocer y resolver en Sentencia definitiva el presente Juicio.- - - SEGUNDO.- Resultó procedente la vía Ordinaria Civil
intentada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO.- La actora
*** LUISA HERNÁNDEZ
ZAMORA, probó los hechos constitutivos de sus
pretensiones, y los demandados FIDEL ZAMORA ZERON o
CERON y *** GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, no contestaron la
demanda instaurada en su contra siguiendo el juicio en
rebeldía, absolviéndose a los demandados de las
prestaciones marcadas con los incisos E Y G de la demanda
por las razones expuestas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTO.-En consecuencia, y por las razones hechas en
la parte considerativa de esta sentencia se declara que los
inmuebles de los demandados FIDEL ZAMORA ZERON o
CERON y *** GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, soportan una
servidumbre legal de paso, a favor del predio de la actora ***
LUISA HERNÁNDEZ ZAMORA, que resulta ser el dominante
una servidumbre legal de paso que soportara del viento
norponiente del predio de la parte demandada, hacia la
calle Cuauhtémoc poniente Barrio o Colonia Tepojaco,
Municipio de Tizayuca Hidalgo hasta la colindancia del
demandado por el lado poniente la dimensión es de 3.30
tres metros treinta centímetros de ancho, por 60 sesenta
metros de largo aproximadamente atravesando por la
propiedad del demandado. - - - - - - - - - - - - SEXTO.- Se
condena a los demandados FIDEL ZAMORA ZERON o
CERON y *** GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, a la demolición de
una barda de tabique rojo de dos metros diez centímetros, así
como una cerca y diversos nopales con alambrada, así como
cualquier construcción que obstruya la servidumbre legal de
paso que se ha constituido lo cual deberá hacer los
demandados dentro del término de 5 cinco días a partir de
que cause ejecutoria la presente Sentencia apercibiendo a los
demandados FIDEL ZAMORA ZERON o CERON y ***
GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, que en caso de que no lo hiciera,
el actor tendrá derecho a pedir que a su costa se ejecute por
tercero en términos del articulo 2009 del código civil, así
mismo se apercibe que se abstenga de seguir cometiendo
conductas que menoscaben el uso y disfrute de la
servidumbre legal de paso concedida a favor de la parte
actora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTO.- En los términos
del articulo 138 fracción I del Código de Procedimientos
Civiles del Estado, se condena a los demandados FIDEL
ZAMORA ZERON o CERON y *** GONZÁLEZ
HERNÁNDEZ, al pago de las costas originadas en esta
instancia, por no haber obtenido sentencia favorable, cuya
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regulación en su caso se hará en ejecución de sentencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SÉPTIMO.- “De
conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de
Transparencia
y
Acceso
a
la
Información
Pública
Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que establece “El
“Poder Judicial deberá hacer públicas las sentencias que han
causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante
previa conformidad de las partes, se procederá a la
publicación de los datos personales”, por lo que una vez que
la presente resolución haya causado estado (o ejecutoria)
deberá hacerse pública. Hágase saber a las partes (o
promovente) el derecho que les asiste para otorgar su
consentimiento por escrito dentro del término de 3 días a
efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de
no hacerlo, se tendrá por negada dicha autorización.” - - - -
- - - OCTAVO.- Notifíquese personalmente y cúmplase. - - -
- - - - A S I lo resolvió y firmo definitivamente el Ciudadano
LICENCIADO ELIGIO JOSÉ URIBE MORA, Juez Civil y
Familiar de este Distrito Judicial, que actúa con Secretario de
Acuerdos LICENCIADO VLADIMIR RODRÍGUEZ MOLANO,
que auténtica y da fe. - - - - - - - - - - DOY FE - - - - - - - - - - - - “En términos de lo previsto en los artículos 23, 42 fracción V y
43 de la Ley de Transparencia y Acceso a la información
Publica Gubernamental para el Estado de Hidalgo, en esta
versión se suprime la información considerada legalmente
como reservada o confidencial que encuadra en esos
supuestos normativos.” Autorizo Licenciada Celia Ramírez
Godínez, 14 catorce de Agosto de 2013.