125 Nombre de la Asignatura: Derecho Civil 4 (CONTRATOS) a

F A C U L T A D D E J U R I S P R U D E N C I A Y C I E NF09DC
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S O C I A L E S “ D R . I S I D R O M E N É N D E Z ”
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Nombre de la Asignatura: Derecho Civil 4 (CONTRATOS)
a) Generalidades
Número de Orden: 26
Código: DCI 4
Duración del Ciclo en Semanas:
16 Semanas
Pre- Requisito (s):
DCI 3
Ciclo Académico:
Duración/Hora Clase:
Sexto ciclo
50 Minutos
Área:
Número/Hora Clase por Ciclo:
Fundamentos
64 Horas
Horas Teóricas/Semanales: 3
U. V.: 3
Horas Prácticas/Semanales: 1
b) Descripción de la Asignatura:
Partiendo del concepto de Relación Jurídica, que ha venido siendo analizada en las
asignaturas del Derecho Civil, se hace necesario estudiar el vínculo contractual, como
concretización de la autonomía de la voluntad dentro del trafico jurídico. La presente
asignatura estudiará la relación jurídica contractual, su evolución histórica, tendencias
modernas, sus presupuestos de existencia, su estructura, su nacimiento, sus clases , sus
efectos; así como también las figuras jurídicas típicas y nominadas de nuestra legislación y
los contratos innominados. Importante también los principios rectores, la interpretación,
efectos de los contratos, su comparación con los contratos mercantiles.
c) Objetivos de la Asignatura:
Objetivos Cognocitivos:
Distinguir y analizar las relaciones Jurídicas Contractuales.
Conocer y comprender los elementos constitutivos del contrato.
Identificar y relacionar a través de la interpretación las normas aplicables a los contratos
nominados e innominados
Objetivos Procedimentales:
Organizar y construir las relaciones jurídicas contractuales
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Desarrollar y adoptar la norma jurídica a relaciones contractuales concretas, observando las
similitudes con el Derecho Comparado
Objetivos Actitudinales:
Crear a partir de situaciones Jurídicas concretas una relación contractual, mostrando los
elementos constitutivos de la misma
d) Contenidos:
Unidad I:
Relación Jurídica Contractual, sus elementos y clasificación.
1. Relación Jurídica Contractual.

Noción de contrato. Doctrina. Regulación en el Código Civil; su análisis.
Legislación comparada. Acepciones contrato en sentido amplio y estricto.

Naturaleza jurídica del contrato. Su distinción de la ley, el acto administrativo y
la sentencia.

La importancia del contrato: su significación ética y económica.

Contratos civiles y comerciales: unificación de sus normas en la doctrina y la
legislación
comparada. Antecedentes nacionales. Nuestro derecho positivo.
2. Clasificación de los Contratos

La clasificación de los contratos. Distintos criterios. Las categorías más comunes en la
doctrina
y la legislación comparada.

La clasificación de los contratos en el Código Civil: categorías enunciadas.

Utilidad de la clasificación. Consecuencias propias de cada categoría.
3. De los elementos del contrato.
 Los elementos de los contratos. Elementos y presupuestos de validez.
 La distinción tradicional: elementos esenciales, naturales y accidentales. Su
crítica.
 Contratos preparatorios. Contrato tipo. Contrato por adhesión a cláusulas general. El consentimiento: concepto. El consentimiento como expresión de la voluntad
en el contrato. Voluntad real y voluntad declarada. La cuestión en el Código Civil.
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Los términos del consentimiento: oferta y aceptación. Requisitos de validez y
eficacia jurídica de una
y otra. Caducidad y retractación.
Preliminares de la formación del contrato. Promesa. Opción. Responsabilidad.
Formación del contrato. Lugar y momento de la formación. Necesidad de su
determinación.
Consecuencias.
La formación entre presentes. La formación entre ausentes. Oferta y aceptación.
Retractación y caducidad de la oferta y aceptación. Soluciones doctrinarias. El
problema en el Código Civil.
Vicios del consentimiento. Aplicación de los principios generales. Efectos.
Capacidad para
contratar. Causa, objeto y solemnidades especiales.
Unidad II: Forma, Prueba y efectos de los contratos.
1. Forma de los contratos.
 La forma de los contratos. Método del Código Civil. Aplicación de los principios
generales: libertad en las formas; la forma como solemnidad, como prueba y como
recaudo de publicidad.
 Exigencia de forma escrita. Exigencia de escritura pública. Efectos de su omisión.
El problema en el Código Civil. Jurisprudencia.
 Demanda por escrituración. Facultades del juez. Jurisprudencia.
2. La prueba de los contratos. Método del Código Civil.




El régimen de la prueba y el sistema constitucional y procesal Salvadoreño
Medios de prueba. Su enunciación en el Código Civil. Otros medios no
enunciados. Régimen de cada uno. Su valor probatorio.
Relación entre forma y prueba. La forma de los contratos que tienen forma
determinada por la ley. Imposibilidad de obtener la prueba requerida. Principio de
prueba por escrito. Principio de ejecución. Efectos del instrumento privado que
modifica el contenido de un instrumento público.
Los efectos del contrato entre partes y con relación a terceros. Noción. Efectos y
contenido del contrato.
3. Efectos de los contratos.
 Efectos entre partes. Autonomía de la voluntad. Libertad de contratación. Sus
restricciones. Fuerza obligatoria del contrato. Atenuación de la fuerza obligatoria.
Incidencia en particular de las teorías de la lesión, de la imprevisión y del abuso
del derecho. El estado de necesidad.
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 Efectos con relación a los sucesores universales y particulares. Situación de los
herederos y los legatarios de cuota. Los sucesores particulares. El caso de las
obligaciones propter rem.
 Efectos con relación a terceros. Principio del efecto relativo. Sus excepciones. Los
terceros acreedores. Contratos en perjuicio y a favor de terceros, por terceros y
sobre el patrimonio de terceros. Acciones directas e indirectas
 Efectos particulares de algunos contratos. La excepción de incumplimiento total y
parcial. Régimen y casos de aplicación.
 La señal o arras: concepto y función. El Código Civil y el Código de Comercio.
La cláusula “como seña y a cuenta de precio”. Principio de ejecución.
Jurisprudencia.
 El pacto comisorio: concepto y función. El Código Civil y el Código de
Comercio. Los nuevos textos.
 Evicción y vicios redhibitorios. Presupuestos, extensión y efectos. El
procedimiento para hacer efectivas las garantías. Valor de las cláusulas que las
eliminan, amplían o reducen.
 El lugar de cumplimiento de los contratos. Reglas generales y particulares.
 La ley aplicable a la formación y a los efectos de los contratos. Contratos hechos
en el extranjero que producen efectos en el país y contratos hechos en el país que
producen efectos en el extranjero. El conflicto de leyes: remisión a la disciplina
específica.
 La interpretación de los contratos. Ubicación dentro del problema hermenéutico.
Posiciones doctrinarias y sistemas legislativos.
 La extinción de los contratos. Cumplimiento normal. Imposibilidad de
cumplimiento. Nulidad. Rescisión, renovación y resolución. Terminología y
método del Código Civil
 La resolución legal y la judicial. La resolución del contrato con prestaciones
recíprocas. Excesiva onerosidad. Depreciación monetaria. La oferta de
modificación del contenido contractual. Procedimientos para obtener la
resolución.
Unidad III: Los contratos en particular.


Contratos preliminares. El precontrato o contrato de Promesa.: Requisitos y
efectos. Algunas manifestaciones del precontrato en Derecho Salvadoreño . El
derecho
de
opción.
Contratos traslativos de dominio. 1) A título gratuito. El acto unilateral de
donación. Concepto y naturaleza. Elementos. Efectos. Revocación de donaciones.
Reducción de donaciones. Clases de donaciones. . 2) A título oneroso. El contrato
de compraventa. Concepto, evolución histórica y clases. Sus elementos.
Obligaciones del vendedor: Doctrina de los riesgos. El saneamiento por evicción:
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doctrina general y efectos. El saneamiento por vicios ocultos. La venta de cosa
ajena. Obligaciones del comprador. Extinción de la compraventa. Compraventas
especiales. Pacto de reserva de dominio. La venta a plazos. Pacto de retroventa. El
contrato de permuta.

Contratos traslativos de uso y disfrute. 1) El contrato de arrendamiento. Concepto y
clases. El arrendamiento de fincas urbanas. Evolución legislativa. Contratos
regulados por la Ley especial. Constitución. Duración. Precio. Contenido y efectos.
Tanteo y retracto del inquilino. Cesión y extinción. El subarriendo. El
arrendamiento de fincas rústicas. Evolución legislativa. Concepto y elementos.
Gastos y mejoras. Terminación. Formas de acceso a la propiedad. Jurisdicción.

Contrato de préstamo. Concepto y clases. El comodato: Concepto, naturaleza,
contenido y extinción. El precario. El mutuo: Concepto, contenido y extinción. El
mutuo con interés.

Contrato de gestión. 1) Contrato de arrendamiento de servicios; las profesiones
liberales. 2)Contrato de trabajo.

Contrato de mandato: Concepto, naturaleza y clases. Elementos. Contenido.
Extinción. Mandato irrevocable. El corretaje.

Contratos de custodia. 1) Contrato de depósito. Concepto, naturaleza y clases. El
depósito ordinario: Concepto, elementos, contenido y extinción. Depósito irregular.
Depósito necesario. 2) Otras situaciones jurídicas de custodia: El secuestro.

Contratos aleatorios. Doctrina general. Sus clases. El juego y la apuesta. El
seguro(remisión). La renta vitalicia. La decisión por suerte.

Contratos de garantía. 1) Contrato de fianza; Concepto, naturaleza y clases.
Elementos. Contenido. Extinción. Fianza solidaria. Confianza.. 2) Referencia a
otros contratos de efecto real inmediato (prenda, hipoteca, prenda sin
desplazamiento, hipoteca mobiliaria y anticresis)

Contratos cuyo fin es el esclarecimiento de derechos controvertidos: La
transacción y el compromiso. Conceptos y regulación. El pacto compromisorio.

Contratos atípicos: Doctrina general. Supuestos más representativos.

El contrato abstracto. Referencia especial al reconocimiento de deuda y a la
promesa de pago.
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e) Estrategia Metodológica:
Porcentaje de Formación Parte Teórica 75%
- Clase Magistral
- Control de Lectura
Porcentaje de Formación Parte Práctica 25%
- Trabajo en Grupo
- Práctica y discusión de casos
f) Bibliografía:
Nombre de la
Obra
Teoría
General del
Contrato y del
Negocio
Jurídico.
Contratos
Parte Especial
Contratos
Civiles y
Comerciales
Contratos
civiles
De los
contratos
civiles
Contratos
civiles
Autor
Ospina
Fernández,
Guillermo, y
otro.
Lorenzetti,
Ricardo Luis
Garrido
Roque
Fortunato.
Zago, Joge
Alberto
Pérez
Fernández ,
Bernardo
Sanchez
Medal,
Ramón
Samora y
Valencia,
Miguel Ángel
Casa editora
País
Año de
edición
Temis 6ª.
Edición.
Bogota,
Colombia
2000
Rubinzalculzoni
Colombia
2003
Número de
ejemplares en
biblioteca
7
2
2
Editoria
Universidad
Buenos Aires,
1995
Argentina
Editorial
Porrúa
México
2010
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Porrúa
México
2010
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México
2009
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