arrendamiento. cambio de propietario solamente estan obligados

255739. . Tribunales Colegiados de Circuito. Séptima Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen 58, Sexta Parte, Pág. 16.
ARRENDAMIENTO. CAMBIO DE PROPIETARIO SOLAMENTE ESTAN OBLIGADOS
LOS ARRENDATARIOS A PAGAR LA RENTA AL NUEVO PROPIETARIO A PARTIR
DE LA FECHA EN QUE SE LES HAYA NOTIFICADO (CODIGO CIVIL DEL ESTADO
DE YUCATAN). De la última parte del artículo 1608 del Código Civil del Estado de
Yucatán, que dice: "Respecto al pago de las rentas, el arrendatario tendrá obligación de pagar
al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato, desde la fecha en que se le notifique
haberse otorgado el correspondiente título de propiedad", se desprende que los arrendatarios
tendrán obligación de pagar las rentas al nuevo propietario, a partir de la fecha en que se les
notifique el cambio de propietario. En consecuencia, si no demuestran que se les ha hecho esa
notificación, la obligación que tienen de pagarlas a la propietaria anterior y arrendadora
original, aún subsiste, por lo que la razón que aduzcan de que no le pagan las rentas porque
saben que ya vendió el predio, es inoperante, aunque demuestren que dicha arrendadora ya no
aparece inscrita en el catastro como propietaria del inmueble, máxime si admiten que
tampoco han hecho pago alguno a persona distinta que se haya ostentado como nueva
propietaria de la casa.
TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO CIRCUITO.
Amparo directo 61/73. María del Pilar Sierra de Ceballos. 9 de octubre de 1973. Unanimidad
de votos. Ponente: Víctor Carrillo Ocampo.
Nota: En el Informe de 1973, la tesis aparece bajo el rubro "ARRENDATARIOS.
SOLAMENTE ESTAN OBLIGADOS A PAGAR LA RENTA AL NUEVO PROPIETARIO
A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE LES HAYA NOTIFICADO EL CAMBIO DE
ESTE (CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE YUCATAN).".
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