2.10.- CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO EN LA CIUDAD

2.10.- CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
EN LA CIUDAD DE PUEBLA, SIENDO LAS DIEZ HORAS CON QUINCE
MINUTOS DEL DIA ONCE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL CUATRO, SE
PROCEDE A REDACTAR EL CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR ---------------------------------- Y DE LA
OTRA LOS SEÑORES ----------------------------, QUIENES SERÁN DESIGNADOS
EN LO SUCESIVO, PARA ABREVIAR, SIMPLEMENTE COMO EL DUEÑO Y EL
EMPRESARIO O CONTRATISTA, CONCURRIENDO LOS SEÑORES ----------EN SU CARÁCTER DE TESTIGOS, CONTRATO QUE DEJAN FORMALIZADO
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES
1.- DECLARA EL DUEÑO, SER PROPIETARIO DEL SIGUIENTE BIEN
INMUEBLE : -----------------------------(DESCRIBIR EL BIEN)---------------SR ----------------------------Y TENER INTERÉS EN CONSTRUIR UN EDIFICIO CON LAS
SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: ----------------------------2.- DECLARA EL EMPRESARIO O CONTRATISTA, QUE CUENTA CON LOS
RECURSOS HUMANOS Y MATERIALES SUFICIENTES, PARA DESARROLLAR
UNA OBRA CIVIL EN EL INMUEBLE PROPIEDAD DEL DUEÑO, EN LOS
PLAZOS Y COSTOS SIGUIENTES: -------------------(DETALLAR TODAS LAS
CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA (PROYECTO EJECUTIVO) ASÍ COMO LOS
PLAZOS PARA SU TERMINACIÓN)----------------------ATENTO LO ANTERIOR, LAS REFERIDAS PARTES HAN ACORDADO LA
CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO, EL CUAL
SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS:
PRIMERA.- EL EMPRESARIO O CONTRATISTA, SE OBLIGA A
REALIZAR LOS PROYECTOS, PLANOS, SOLICITAR LOS PERMISOS Y
LICENCIAS Y A CONSTRUIR EN EL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO 1
QUE ANTECEDE, UN EDIFICIO DE ACUERDO AL CALENDARIO Y
PRESUPUESTO HECHO CONSTAR EN EL INCISO 2 QUE ANTECEDE.
SEGUNDA.- EL DUEÑO SE OBLIGA A PAGAR AL EMPRESARIO O
CONTRATISTA, LA CANTIDAD DE _________________________ QUE
AMPARA TODOS Y CADA UNO DE LOS CONCEPTOS NECESARIOS PARA LA
TOTAL TERMINACIÓN DEL EDIFICIO EN COMENTO, Y DE ACUERDO CON
LAS
CARACTERÍSTICAS
ARQUITECTÓNICAS
Y
ESTRUCTURALES
SEÑALADAS CON ANTELACIONES LA SIGUIENTE FORMA:
1.- LA CANTIDAD INICIAL DE ------------------------------- PARA EL
ARRANQUE DE LA OBRA.
2.- EN FORMA SEMANARIA, LA CANTIDAD QUE CORRESPONDA AL
AVANCE DE OBRA QUE EL CONTRATISTA O EMPRESARIO DEBERÁ
PRESENTAR CON DOS DÍAS DE ANTICIPACIÓN AL DUEÑO PARA SU
REVISIÓN, COMPROBACIÓN Y APROBACIÓN, CANTIDAD QUE DEBERÁ SER
PAGADA AL CONTRATISTA O EMPRESARIO A MAS TARDAR EL DIA
VIERNES DE CADA SEMANA.
TERCERA.- EN CASO DE QUE EL AVANCE DE OBRA NO SEA
APROBADO POR EL DUEÑO, Y COMO CONSECUENCIA EL CONTRATISTA
NO RECIBA EL IMPORTE O EL IMPORTE TOTAL DE LA ESTIMACIÓN QUE
CORRA, ESTE PODRÁ SUSPENDER LA OBRA, SIN PERJUICIO DE LO
SEÑALADO EN LA CLÁUSULA QUE SIGUE.
CUARTA.- PARA EL SUPUESTO DE LA CLÁUSULA ANTERIOR, LOS
CONTRATANTES ACUERDAN EN NOMBRAR AL SEÑOR ------------------ COMO
PERITO TERCERO EN DISCORDIA A EFECTO DE QUE SEA ESTE QUIEN
DETERMINE SI EL AVANCE PRESENTADO AL
DUEÑO POR EL
CONTRATISTA, CORRESPONDE O NO A LA REALIDAD, Y SEGÚN SEA EL
CASO, EL DUEÑO SE COMPROMETE A PAGAR DENTRO DE LOS DOS DÍAS
SIGUIENTES AL DICTAMEN DEL PERITO, EL IMPORTE DE LA ESTIMACIÓN
QUE CORRESPONDA; O BIEN EL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA DEBERÁ
TERMINAR COMPLETAMENTE EL AVANCE DE OBRA PRESENTADO AL
DUEÑO, DENTRO DE LOS TRES DÍAS SIGUIENTES AL DICTAMEN DEL
PERITO, CORRIENDO EN ESTE CASO, POR CUENTA DEL CONSTRUCTOR Y
CONTRATISTA LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU OMISIÓN O ERROR,
PUDIESEN HABER GENERADO AL DUEÑO.
QUINTA.- EL CONTRATISTA SERÁ RESPONSABLE DE LA ADECUADA
CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO Y RESPONDERÁ POR LOS VICIOS OCULTOS
QUE ESTE PUDIESE REPORTAR, AUN INCLUSO, DOS AÑOS DESPUÉS DE
BEBERSE ENTREGADO EL INMUEBLE AL DUEÑO, RENUNCIANDO A LO
DISPUESTO POR EL ARTICULO-------------------(VER EL 2628 CCF) ------------.ASÍ
MISMO SERÁ RESPONSABLE DE DAR DE ALTA Y MANTENER EN EL
SEGURO
SOCIAL,
A
LOS
TRABAJADORES
QUE,
BAJO
SU
RESPONSABILIDAD Y SUPERVISIÓN, CONTRATE PARA LA REALIZACIÓN DE
LA OBRA; SOLICITAR Y OBTENER LAS LIBERACIONES O CUALQUIER OTRO
REQUISITO NECESARIO PARA CONCLUIR LA OBRA, YA SEA PERMISO DE
OCUPACIÓN, PROTECCIÓN CIVIL, TERMINACIÓN DE LA OBRA ETC.
SEXTA.- AL SER ESTE CONTRATO “INTUITO PERSONAE”, CONVIENEN
AMBAS PARTES, QUE EL EMPRESARIO O CONTRATISTA, SERÁ EL ÚNICO
QUE PODRÁ EJECUTAR Y DESARROLLAR LA OBRA, SIN QUE PUEDA
HACER EJECUTAR LA OBRA POR INTERPÓSITA PERSONA, NI FÍSICA NI
MORAL.
CELEBRADO EN
A
DÍAS DE
DE
DUEÑO
EMPRESARIO O CONTRATISTA
TESTIGOS