GRUPO MELO, S.A. VALORES REGISTRADOS: ACCIONES

REPUBLICA DE PANAMA
COMISION NACIONAL DE VALORES
FORMULARIO IN-T
INFORME DE ACTUALIZACION TRIMESTRAL∗
Trimestre terminado al 31 de diciembre de 2001
GRUPO MELO, S.A.
VALORES REGISTRADOS: ACCIONES COMUNES
DIRECCION:VIA ESPAÑA 2313, RIO ABAJO
TELEFONO 221-0033 FAX 224-2311
CORREO ELECTRÓNICO: [email protected]
Grupo Melo, S.A. es una sociedad que se dedica exclusivamente a la tenencia de las acciones de
las sociedades que conforman la corporación de empresas denominada Grupo Melo. En el Grupo
Melo existe una tenencia de acciones piramidal en donde la sociedad Grupo Melo, S.A. es la
sociedad tenedora de acciones madre. Grupo Melo, S.A. y subsidiarias (en adelante el “Grupo
Melo”), es un conglomerado de empresas compuesto actualmente por 52 sociedades anónimas
agrupadas en 7 divisiones que abarcan funciones de producción, procesamiento, distribución y venta
de bienes y servicios y como tal, sus resultados dependen de las operaciones de estas 7 Divisiones.
I PARTE
ANALISIS DE RESULTADOS FINANCIEROS Y OPERATIVOS
A.
Liquidez
Los activos corrientes (efectivo, depósitos en bancos, cuentas por cobrar, inventarios y gastos
pagados por anticipado) de Grupo Melo y Subsidiarias representan 39.80% del total de activos al
31 de diciembre 2001 en comparación con 43.17% al 31 de diciembre de 2000. Esta disminución
en activos corrientes resulta principalmente de la reducción en el efectivo y en los inventarios
debido al significativo pago de proveedores y amortización de deuda bancaria efectuada a inicios
del año.
Esta aplicación de pagos hizo que los pasivos corrientes disminuyeran en mayor
proporción que los activos corrientes lo cual trajo como resultado que al cierre de este último
trimestre de 2001, la razón circulante fue de 1.09, ligeramente por encima de la razón circulante
con que se cerró el año 2000 de 1.07. Grupo Melo y Subsidiarias puso en práctica fuertes ajustes
a sus políticas de crédito, compras de inventario, y a los planes de rescate de sus cuentas por
cobrar lo que mantuvo su liquidez a niveles semejantes a los del cierre de 2000.
Los activos totales de Grupo Melo disminuyeron con relación al 31 de diciembre de 2000 en 0.95%
∗ Este documento ha sido preparado con el conocimiento de que su contenido será puesto a disposición del público
inversionista y del público en general
1
y en 0.32% contra diciembre de 2001 . Esto fue motivado principalmente por la disminución en
inventarios, efectivo y cuentas por cobrar, medidas tomadas para adecuar el capital de trabajo a
los niveles de ventas. El activo fijo (terreno, equipos y mejoras) aumentó en 8.04%, debido
fundamentalmente a la ejecución del presupuesto de inversiones especialmente en la División
Bienes Raíces y en el equipamiento y puesta en marcha de la planta Manuel E. Melo.
B.
Recursos de Capital
Al 31 de diciembre de 2001 los pasivos totales de Grupo Melo y Subsidiarias disminuyeron 1.74%
contra el cierre de diciembre de 2000. Este descenso fue ocasionado por la reducción en los
documentos y cuentas por pagar en 20.57%, en los gastos acumulados y otros pasivos en 4.78%
y la deuda de corto plazo en 6.07%.
El aumento de deuda a largo plazo en 11.02% comparada con el cierre de diciembre de 2000, se
ve reflejado principalmente en el incremento de las propiedades, planta y equipos en 8.04%, de los
terrenos lotificados para la venta en 6.79% y en 11.04% para las inversiones comparado contra
este mismo período en el 2000. El crecimiento neto en la deuda en el 2001 se deriva de la
suscripción de bonos de Embutidos y Conservas de Pollo, S.A. quien suscribió los últimos
US$4.50 millones en bonos y de la nueva emisión de Bonos de Sarasqueta y Cía., S.A. Estos
fondos fueron utilizados por ambos emisores en el pago de deuda de corto plazo, proveedores y
documentos y cuentas por pagar.
Al cierre de este último trimestre del 2001 el patrimonio del Grupo representó 31.66% de los
activos. A pesar del pago de dividendos por US$620 mil, el patrimonio de Grupo Melo y
Subsidiarias aumentó en 0.80% contra el cierre de diciembre 2000 como resultado de la
capitalización de utilidades del período. La relación Deuda/Capital es de 2.16 veces con relación
al cierre de 2000 de 2.21.
C.
Resultados de las Operaciones
Las ventas o ingresos totales acumuladas para el Grupo fueron al 31 de diciembre de 2001
11.42% menores a las del mismo período en el 2000. A pesar de la disminución en ingresos
totales el margen bruto continúa mejorando como resultado del aumento en la eficiencia que
permite una reducción de costos de venta, el cual hizo que éstos disminuyeran ligeramente de
48.44% a 48.30% como porcentaje de ventas contra el 2000. El margen bruto es de 51.70% al 31
de diciembre del 2001 contra 51.56% en el 2000.
El margen operativo de 6.38% es menor que el año anterior debido a que los gastos como
porcentaje de ventas son mayores . Se estableció un programa de reducción de gasto que se
cumplió con éxito, logrando una reducción de 7.75%. Sin embargo, esta reducción no fue
suficiente para compensar la reducción en ventas en vista de que los gastos son en su gran
mayoría fijos y se mantuvieron constantes. Es por ello que no se ha logrado alcanzar una
reducción en gastos igual a la caída en los ingresos. La reducción en las tasas internacionales y
la estructuración de nuevos financiamientos mediante la redención anticipada de Bonos y
emisiones de nuevos títulos de valores, tuvo como resultado una reducción porcentual en el gasto
financiero y de intereses de 29.77% contra el mismo periodo del año 2000 a pesar del incremento
en deuda total de 1.74%.
La utilidad neta de Grupo Melo y Subsidiarias para el trimestre terminado el 30 de septiembre de
2001 es de US$925 mil.
D.
E.
Análisis de Perspectivas
La Junta Directiva de Grupo Melo puso en marcha un plan de reducción de gastos, reducción del
2
presupuesto de inversiones y afirmación de políticas de crédito, compras y manejo de inventarios.
Esta reducción en gastos de operaciones se efectuó según lo conveniente y dependió de la
naturaleza de la División así como el sector en el que se desarrolla, de modo que reflejó una mejor
rentabilidad para el año 2001, especialmente en el último trimestre.
En la División Alimentos, la planta de Valor Agregado Manuel E continua con el trámite de
permisos de importación a los países del área a donde se planea exportar así como ha logrado
cumplir con requisitos de clientes institucionales. Hasta el momento ha iniciado ventas a cadenas
de comidas rápidas en Panamá. Esta División tiene proyectado mantener un incremento en
ventas, mediante la ejecución de nuevos planes y estrategias para el mercado detallista y para el
mercado institucional.
Embutidos y Conservas de Pollo, S.A. a través de la Planta Manuel E.
prevee exportaciones para este trimestre a países como Guatemala y Colombia. Igualmente se
encuentra en trámite de las aprobaciones de planta en los países a donde se planea exportar.
Grupo Melo y Subsidiarias participan junto con el Sindicato de Industriales de Panamá (SIP) en la
negociación del Tratado de Libre Comercio (TLC). A su vez, culminó con las negociaciones de su
nueva Convención Colectiva que rige las condiciones generales de trabajo entre Grupo Melo y el
Sindicato de Trabajadores del Grupo y Compañías Afiliadas que venció el 31 de Diciembre de
2001. Esta nueva Convención regirá para el período 2002-2006.
La División Almacenes constituida por Almacenes Home Center, Almacenes Agropecuarios,
Centros Pet & Garden, Comasa y Distribuidora Cartago tiene entre sus planes la expansión de sus
locales mediante la creación de nuevos y estratégicos puntos de venta, y así poner en practica los
planes de crecimiento de acuerdo a las necesidades de sus clientes. Para este primer trimestre
de 2002 se proyecta la apertura de tres nuevos almacenes agropecuarios.
La División Maderas en sus pasos para incrementar la producción, mejorar la calidad y desarrollar
nuevos pedidos ha contactado suplidores de soluciones para grandes proyectos de construcción
locales. Igualmente ha efectuado exportaciones a países como Puerto Rico, Nicaragua, Costa
Rica y Sureste de Estados Unidos donde también tiene actualmente pedidos en firme y
cotizaciones de nuevos pedidos. Esta División promueve y destaca un mejor diseño, calidad, tipo
de madera y detalles que favorecen la instalación de puertas a nivel de proyectos. Es por ello que
actualmente predomina una preferencia entre sus clientes locales e internacionales por su estilo,
acabado y complacencia a las necesidades, gustos y detalles convenientes para la instalación.
3
II PARTE
RESUMEN FINANCIERO
GRUPO MELO Y SUBSIDIARIAS
(en miles de balboas)
A.
Presentación aplicable a emisores del sector comercial e industrial:
ESTADO DE SITUACION
FINANCIERA
Ventas o Ingresos Totales
Margen Operativo
Gastos Generales y Administrativos
Utilidad ó Pérdida Neta
Acciones Emitidas y en circulación
Utilidad ó Pérdida por Acción
Depreciación y Amortización
Utilidades o pérdidas no recurrentes
BALANCE GENERAL
Activo Circulante
Activos Totales
Pasivo Circulante
Deuda a Largo Plazo
Acciones Preferidas
Capital Pagado
Utilidades Retenidas
Total Patrimonio
RAZONES FINANCIERAS
Dividendo/Acción
Deuda Total/Patrimonio
Capital de Trabajo
Razón Corriente
Utilidad Operativa / Gastos
Financieros
TRIMESTRE TRIMESTRE TRIMESTRE TRIMESTRE
AL 31/12/01 AL 30/09/01 AL 30/06/01 AL 31/03/01
111,772
6.38%
50,659
925
2,328,314
$0.397
5,524
0
82,836
6.71%
37,753
833
2,328,314
$0.358
4,217
0
52,423
7.09%
25,111
334
2,328,314
$0.143
2,867
0
26,440
6.54%
12,691
-56
2,328,314
-$0.024
1,429
0
TRIMESTRE TRIMESTRE TRIMESTRE TRIMESTRE
AL 31/12/01 AL 30/09/01 AL 30/06/01 AL 31/03/01
48,498
121,869
44,309
38,839
0
20,893
17,831
38,583
48,530
122,263
45,991
37,584
0
21,291
17,340
38,491
50,950
124,379
47,937
38,269
0
21,324
16,808
37,992
49,318
120,842
47,074
35,792
0
20,125
17,806
37,791
$0.27
2.16
4,188
1.09
1.16
$0.27
2.18
2,539
1.06
1.21
$0.27
2.27
3,013
1.06
1.11
$0.19
2.20
2,244
1.05
0.96
4
III PARTE
ESTADOS FINANCIEROS
Se adjuntan al presente informe
IV PARTE
DIVULGACION
El medio de divulgación por el cual Grupo Melo, S.A. divulgará el Informe de Actualización
Trimestral es la Página de Internet de Grupo Melo: www.grupomelo.com.pa a partir del 01 de
marzo de 2002.
Representante Legal
_______________________
Laury M. de Alfaro
Vicepresidente
5
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
CONTENIDO
Página
Dictamen de Auditores ...............................................................................................................1
Balances Generales Consolidados ..............................................................................................2
Estados Consolidados de Resultados..........................................................................................4
Estados Consolidados de Capital................................................................................................5
Estados Consolidados de Flujo de Efectivo................................................................................6
Notas a los Estados Financieros Consolidados...........................................................................8
Nota 1:
Información Corporativa .........................................................................................8
Nota 2:
Resumen de Políticas de Contabilidad Significativas .............................................8
Nota 3:
Efectivo y Equivalentes de Efectivo ......................................................................13
Nota 4:
Documentos y Cuentas por Cobrar, Neto...............................................................14
Nota 5:
Provisión para Cuentas de Cobro Dudoso..............................................................14
Nota 6:
Préstamos por Cobrar, Neto ...................................................................................14
Nota 7:
Provisión para Préstamos de Cobro Dudoso ..........................................................15
Nota 8:
Inventarios ..............................................................................................................15
Nota 9:
Inversión, al Método de Participación en el Patrimonio ........................................15
Nota 10: Propiedades, Equipos y Mejoras, Neto ..................................................................16
Nota 11: Gastos Acumulados y Otros Pasivos......................................................................17
Nota 12: Convenios de Crédito .............................................................................................17
Nota 13: Préstamos Generadores de Interés y Deudas..........................................................18
Nota 14: Impuesto .................................................................................................................19
Nota 15: Dividendos Pagados ...............................................................................................20
Nota 16: Gasto No Recurrente de Provisión para Cartera de Subsidiaria.............................20
Nota 17: Obligaciones y Contingencia..................................................................................21
22
DICTAMEN DE AUDITORES
Junta Directiva y Accionistas
Grupo Melo, S. A.
Hemos revisado los balances generales de Grupo Melo, S.A. al 30 de diciembre de 2001 y 2000,
los estados conexos de resultados, los estados de capital y flujo de efectivo, para los años
terminados a esas fechas de acuerdo a las normas internacionales de contabilidad. Toda
información incluida en los estados financieros es representación de la gerencia de Grupo Melo,
S.A.
Una revisión consiste principalmente por indagaciones al personal de la compañía y aplicación
de procedimientos analíticos a la información financiera. Su alcance es sustancialmente menor
que el utilizado en un examen hecho de acuerdo con las normas internacionales de auditoría,
cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros tomados en un
conjunto. Por consiguiente, no expresamos tal opinión.
Basados en nuestras revisiones, no hemos tenido conocimiento de algunas modificaciones
relativamente importantes que se deben hacer a los estados financieros que se acompañan de
acuerdo con las normas internacionales de contabilidad.
Rafael De Gracia
C.P.A. 573
15de febrero de 2002
Panamá, República de Panamá
1
Grupo Melo, S. A.
BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS
31 de diciembre
2001
2000
Notas
ACTIVOS
Activos Corrientes
Efectivo y equivalentes de efectivo
Documentos y cuentas por cobrar, neto
Préstamos por cobrar, neto
Inventarios
Impuesto sobre la renta pagado por anticipado
Fondo de cesantía
Gastos pagados por anticipado
3 B/.
4, 5
6, 7
8
Activos No Corrientes
Depósitos a plazo fijo
Documentos por cobrar, neto de porción corriente
Impuesto sobre la renta diferido
Terrenos lotificados para la venta
Inversión, al método de participación en el
patrimonio
Inversión
Propiedades, equipos y mejoras, neto
Inversión forestal
Otros activos
TOTAL ACTIVOS
2
14
9
10
3,450,053 B/.
16,203,112
420,356
25,835,076
773,354
1,345,146
470,440
48,497,537
4,980,815
17,097,630
448,366
28,232,857
770,577
1,190,471
393,798
53,114,514
4,448,850
383,315
8,012,596
500,000
5,227,950
383,585
7,502,816
1,658,808
50,000
55,323,138
1,789,520
73,371,301
1,493,871
50,000
51,204,392
1,705,074
1,974,489
69,925,713
B/.121,868,838
B/.123,040,227
1,588,6
Estados Financieros Anuales
Notas
PASIVOS E INVERSIÓN DE ACCIONISTAS
Pasivos Corrientes
Préstamos generadores de interés y deudas
Documentos y cuentas por pagar - comerciales
Reserva para prima de antigüedad e indemnización
Impuesto sobre la renta por pagar
Gastos acumulados y otros pasivos
Pasivos No Corrientes
Préstamos generadores de interés y deudas
Depósitos de clientes
Interés minoritario
12, 13
11
13
Obligaciones y contingencia
31 de diciembre
2001
2000
B/. 26,971,143
13,360,167
2,276,289
1,701,655
44,309,254
B/. 28,715,517
16,820,166
2,267,822
50,705
1,787,054
49,641,264
38,839,215
25,734
111,414
38,976,363
34,982,677
21,678
116,251
35,120,606
17
Inversión de Accionistas
Capital emitido (acciones comunes, sin valor
nominal; acciones autorizadas: 2,500,000;
acciones emitidas y en circulación: 2,328,314)
Utilidades retenidas
Impuesto complementario
Total Inversión de Accionistas
TOTAL PASIVOS E INVERSIÓN DE ACCIONISTAS
20,892,773
20,125,956
17,831,423
18,293,376
(140,975)
(140,975)
38,583,221
38,278,357
B/.121,868,838 B/.123,040,227
Las políticas de contabilidad y notas explicativas en las páginas 8 a 21 son parte integral de los
estados financieros.
3
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS
Año terminado
31 de diciembre
2001
2000
Notas
Ingresos
Ventas netas
Intereses ganados
Otros ingresos
Total ingresos
Costo y gastos
Costo de ventas
Gastos generales y administrativos
Depreciación y amortización
Intereses y cargos financieros
Total costo y gastos
Utilidad antes del impuesto sobre la renta
Impuesto sobre la renta:
Corriente
Diferido
B/.110,932,448
56,621
111,772,274
B/.124,657,949
783,205
287,891
126,185,430
53,987,380
45,135,325
5,523,823
6,150,420
110,796,948
975,326
61,125,201
49,183,484
5,729,454
6,523,883
122,562,022
3,623,408
18,815
24,969
43,784
284,191
42,066
326,257
931,542
(10,063)
3,740
3,297,151
(3,426)
42,957
925,219
3,336,682
B/.
925,219
(1,785,793
B/. 1,550,889
B/.
0.40
14
Utilidad antes de la participación en pérdida
en inversión, interés minoritario y gasto no
recurrente de provisión para cartera de
subsidiaria
Participación en pérdida en inversión
Interés minoritario
Utilidad antes de gasto no recurrente de
provisión para cartera de subsidiaria
Gasto no recurrente de provisión para cartera
de subsidiaria
Utilidad neta
Utilidad básica por acción
16
B/.
0.66
Las políticas de contabilidad y notas explicativas en las páginas 8 a 21 son parte integral de los
estados financieros.
4
1,239,5
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
ESTADOS CONSOLIDADOS DE CAPITAL
Notas
Capital emitido(1)
Acciones comunes sin valor
nominal
Saldo al inicio y final del año
Capital adicional pagado
Saldo al inicio del año
Adición
Saldo al final del año
Año terminado el 31 de diciembre
Cantidades
Acciones
2001
2000
2001
2000
B/. 7,950,018 B/. 7,950,018
12,175,938
766,817
12,942,755
20,892,773
2,328,314 2,328,314
11,983,404
192,534
12,175,938
20,125,956
2,328,314 2,328,314
Impuesto complementario
Saldo al inicio del año
(140,975)
(139,995)
Impuesto complementario
procedente de subsidiaria
(980)
Saldo al final del año
(140,975)
(140,975)
Utilidades retenidas
Saldo al inicio del año
18,293,376
18,407,125
Déficit acumulado procedente de subsidiaria
(189,980)
Dividendos pagados
15
(620,355)
(1,474,658)
Utilidades Capitalizadas
(766,817)
Utilidad neta
925,219
1,550,889
Saldo al final del año
17,831,423
18,293,376
Total capital y acciones
B/.38,583,221 B/.38,278,357 2,328,314 2,328,314
(1)
Los tenedores de acciones comunes tienen el derecho de recibir dividendos como y cuando sean declarados por
el Grupo. Todas las acciones comunes tienen derecho a un voto por acción sin restricción.
Las políticas de contabilidad y notas explicativas en las páginas 8 a 21 son parte integral de los
estados financieros.
5
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJO DE EFECTIVO
Año terminado
31 de diciembre
2001
2000
Flujos de efectivo de actividades de operación
Utilidad antes del impuesto sobre la renta
Ajustes por:
Depreciación y amortización
Provisión para cuentas de cobro dudoso
Gasto no recurrente de provisión para cartera de
subsidiaria
Reserva para prima de antigüedad e indemnización
Intereses pagados
Intereses ganados
Resultado de las operaciones antes de cambios en
el capital de trabajo
Documentos y cuentas por cobrar
Préstamos por cobrar
Inventarios
Fondo de cesantía
Gastos pagados por anticipado
Documentos y cuentas por pagar - comerciales
Gastos acumulados y otros pasivos
Prima de antigüedad pagada
Efectivo derivado de las operaciones
Intereses pagados
Intereses ganados
Impuestos sobre la renta pagado
Flujos de efectivo neto de actividades de operación
Flujos de efectivo de actividades de inversión
Depósitos a plazo fijo
Inversión, al método de participación en el patrimonio
Inversión
Compra de propiedades, equipos y mejoras, neto
de retiros
Propiedades, equipos y mejoras procedente de
subsidiaria
Inversión forestal
Terrenos lotificados para la venta
Flujos de efectivo neto usado en actividades de
inversión
6
B/. 975,326
B/.3,623,408
5,523,823
98,911
5,729,454
1,323,114
290,505
6,150,420
(783,205)
(1,785,793)
359,628
6,523,883
(1,254,564)
12,255,780
795,607
28,010
2,397,781
(154,675)
(76,642)
(3,459,999)
(85,399)
(282,038)
11,418,425
(6,150,420)
783,205
(96,996)
5,954,214
14,519,130
3,410,914
(448,366)
(3,109,233)
(171,276)
3,241
(1,651,529)
(36,590)
(267,348)
12,248,943
(6,523,883)
1,254,564
(107,885)
6,871,739
500,000
(175,000)
-
700,000
734,047
132,698
(9,642,569)
(11,356,623)
(116,464)
(509,780)
(2,893,549)
(155,162)
(1,422,863)
(9,943,813)
(14,261,452)
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJO DE EFECTIVO
continuación
Año terminado
31 de diciembre
2001
1999
Flujos de efectivo de actividades de financiamiento
Documentos por cobrar, neto de porción corriente
Otros activos
Pagos de préstamos y arrendamientos
Productos de préstamos nuevos y arrendamientos
Depósitos de clientes
Emisión de bonos
Redención de bonos
Pérdida acumulada procedente de subsidiaria
Capital adicional pagado procedente de subsidiaria
Dividendos pagados
Interés minoritario
Impuesto complementario
Flujos de efectivo neto de actividades de financiamiento
(Disminución) aumento neto en el efectivo y equivalentes
Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del año
Efectivo y equivalentes de efectivo al final del año
779,100
184,969
51,061,773
(54,277,609)
4,056
9,500,000
(4,172,000)
(620,355)
(1,097)
2,458,837
(1,530,762)
4,980,815
B/. 3,450,053
534,577
665,645
(51,779,033)
56,423,451
(35,532)
5,000,000
(1,463,000)
(189,980)
192,534
(1,474,658)
9,084
(980)
7,882,108
492,395
4,488,420
B/. 4,980,815
Efectivo y equivalentes de efectivo con vencimiento
hasta noventa días
Efectivo con vencimiento a más de noventa días
Total efectivo
B/. 3,450,053
B/. 3,450,053
B/.4,980,815
500,000
B/.5,480,815
B/.
B/.
Las políticas de contabilidad y notas explicativas en las páginas 8 a 21 son parte integral de los
estados financieros.
7
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
CONSOLIDADOS
1. INFORMACIÓN CORPORATIVA
Grupo Melo, S. A. es la empresa tenedora de las acciones de sus compañías subsidiarias que
están agrupadas en divisiones con diversas actividades económicas, tales como: ventas al por
mayor y al por menor de mercancía seca; cría, engorde, procesamiento y venta de aves de corral;
venta de maquinarias agrícolas e industriales, equipo automotriz y afines; procesamiento y venta
de madera; venta de materiales de construcción; cadena de restaurantes de comidas rápidas,
preparación de alimentos, bienes raíces y reforestación. Sus ventas son principalmente a
consumidores locales. Entre sus principales proveedores están: Isuzu Motor Corporation, John
Deere Intercontinental, Novartis, S. A., Bremer Pharma, Pfizer, S. A., Monsanto, S. A. y Pioneer
Seed.
La oficina de Grupo Melo, S. A. está ubicada en Vía España #2313, Río Abajo.
Al 31 de diciembre de 2001 el Grupo tenía 2,872 empleados.
2. RESUMEN DE POLÍTICAS DE CONTABILIDAD SIGNIFICATIVAS
Base de preparación
Los estados financieros consolidados del Grupo han sido preparados de acuerdo con las Normas
emitidas por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad (IASC) e interpretaciones
emitidas por el Comité Permanente de Interpretaciones de la IASC.
Los estados financieros consolidados han sido preparados en una base de costo histórico y están
expresados en balboas (B/.), unidad monetaria de la República de Panamá, la cual está a la par y
es de libre cambio con el dólar ($) de los Estados Unidos de Norteamérica.
Principios de consolidación
Los estados financieros consolidados incluyen las cuentas de Grupo Melo, S. A. y sus
subsidiarias controladas, después de la eliminación de todas las transacciones significativas entre
compañías.
Los estados financieros de las subsidiarias son preparados para el mismo período que la
Compañía Matriz utilizando políticas de contabilidad consistentes.
El interés minoritario representa principalmente los intereses en Alí Melo, S. A. y Guillermo
Villarreal que no son controladas por la Compañía.
8
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
2. RESUMEN DE POLÍTICAS DE CONTABILIDAD SIGNIFICATIVAS continuación
Régimen de incentivos industriales
Mediante la inscripción en el Registro Oficial de la Industria Nacional y por un lapso de diez
años, las empresas Empacadora Avícola, S. A., Sarasqueta y Cía., S. A., Maderas y Materiales de
Construcción, S. A., Empolladora Panamá, S. A. y Embutidos y Conservas de Pollo, S.A.., se
acogieron al régimen de incentivos para el fomento y desarrollo de las industrias nacionales y de
las exportaciones, previsto en la Ley 3 del 20 de marzo de 1986. A Empacadora Avícola, S. A.,
Sarasqueta y Cía., S. A., Empolladora Panamá, S. A. y Embutidos y Conservas de Pollo, S. A. se
les extendió el vencimiento al año 2010 y a Maderas y Materiales de Construcción, S. A. se le
extendió el vencimiento al año 2009.
Las Compañías gozan, entre otros, de los siguientes incentivos fiscales:
a)
Impuesto de importación de 3% sobre maquinarias, equipos, partes y accesorios, materia
prima, productos semi-elaborados, envases, combustibles y lubricantes que entran en la
composición y proceso de elaboración de sus productos.
b)
Exoneración del impuesto sobre la renta de las ganancias provenientes de las
exportaciones y sobre las utilidades netas reinvertidas en la expansión de la capacidad de
la planta, o para producir artículos nuevos.
c)
Régimen especial de arrastre de pérdidas para efectos del pago del impuesto sobre la
renta. Las pérdidas sufridas durante cualquier año de operación, dentro de la vigencia del
Registro Oficial, podrán deducirse de la renta gravable en los tres años inmediatamente
posteriores al año en que se produjeron.
Efectivo y equivalentes de efectivo
Efectivo en caja, en bancos y en depósitos a corto plazo que son mantenidos hasta su
vencimiento son registrados al costo.
Para propósitos de los estados de flujo de efectivo, los equivalentes de efectivo consisten en
depósitos en bancos con vencimientos de tres meses o menos.
9
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
2. RESUMEN DE POLÍTICAS DE CONTABILIDAD SIGNIFICATIVAS continuación
Documentos y cuentas por cobrar
Los documentos y cuentas por cobrar, que generalmente tienen 30-90 días de término, son
reconocidos y registrados al monto original de la factura menos provisión para cuentas de cobro
dudoso. La Gerencia estima el aumento a la provisión para cuentas de cobro dudoso en base a la
evaluación de las cuentas por cobrar, con cargo a operaciones. Las cuentas que resulten de cobro
dudoso en cada período son rebajadas de la provisión.
Provisión para préstamos de dudosa recuperación
La Gerencia mediante evaluación de su cartera de préstamos por cobrar, aumenta la provisión
para préstamos de dudosa recuperación contra un cargo a operaciones. Los saldos que resulten
incobrables en cada período son rebajados de la provisión.
Inventarios
Los inventarios son valorados al menor del costo y el valor neto realizable. Los costos
incurridos en llevar los productos a la condición y localización actual son llevados como sigue:
Productos terminados y trabajo en proceso
Costo promedio.
Inventario de maquinarias y automóviles
Costos específicos según factura del
proveedor.
Terrenos lotificados para la venta
Terrenos comprados para desarrollo y
reventa son valorados al menor del costo y
el valor neto realizable.
Fondo de cesantía / prima de antigüedad e indemnización acumuladas
Las leyes laborales establecen que los empleadores deben tener un fondo de cesantía para pagar
al trabajador al cesar la relación de trabajo, cualquiera que sea la causa, una prima de antigüedad
e indemnización en casos de despidos injustificados. El Grupo cotiza al fondo de cesantía en
base al 2.25% del total de las remuneraciones pagadas.
10
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
2. RESUMEN DE POLÍTICAS DE CONTABILIDAD SIGNIFICATIVAS continuación
Inversión en asociadas
La inversión en asociadas sobre las cuales el Grupo tiene una influencia significativa
(típicamente aquellas que son poseídas del 20-50%) es contabilizada por el método de
participación en el patrimonio y son registradas en el balance al menor del monto de
participación en el patrimonio y la cantidad recobrable, y la cantidad pro rata de la ganancia
(pérdida) es incluida en ingresos. La inversión del Grupo en asociadas consiste en 50% del
patrimonio en Procesadora Moderna, S. A., 50% en Endicott International Ltda., 50% en
Compañía Ulises, S. A., 25% en Panamá Grain Terminal, S.A. y un 50% del patrimonio en Bulk
Cargo, S. A.
Propiedades, equipos y mejoras
Las propiedades, equipos y mejoras son valorados al costo menos depreciación y amortización
acumuladas. La depreciación y amortización son computadas en base a línea recta sobre la vida
estimada del activo (30 a 40 años para edificios y mejoras, 3 a 16 años para maquinarias y
equipos).
Inversión forestal
El Grupo registra como inversión forestal los costos de reforestación, los desembolsos realizados
por la ejecución del plan de desarrollo forestal, manejo y todos los gastos corrientes y
administrativos para la operación y mantenimiento de la reforestación.
Cuentas y gastos acumulados por pagar
Pasivos por cuentas y gastos acumulados por pagar que normalmente son pagados en un término
de 30-90 días, son registrados al costo, que es el valor justo de lo comprado para ser pagado en el
futuro por mercancías y servicios recibidos.
Préstamos y deudas
Todos los préstamos y deudas son inicialmente reconocidos al costo, siendo el valor justo el del
producto recibido e incluyendo los cargos de adquisición asociados con las deudas o préstamos.
Después del reconocimiento inicial, todos los préstamos y deudas que generan interés, son
subsecuentemente valorados al costo amortizado. El costo de amortización es calculado
tomando en consideración cualquier descuento o prima en el traspaso. Pasivos que son
mantenidos para negociarlos son subsecuentemente valorados al valor justo.
11
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
2. RESUMEN DE POLÍTICAS DE CONTABILIDAD SIGNIFICATIVAS continuación
Impuesto sobre la renta diferido
El impuesto sobre la renta diferido surge por las diferencias de tiempo resultantes de ingresos y
gastos que entran en la determinación de las utilidades financieras y aquellas reportadas para
fines impositivos.
El valor en libros de un activo o pasivo por impuesto diferido deberá revisarse en la fecha del
balance y reducirse al grado en que ya no sea probable que habrá disponible suficiente utilidad
gravable para permitir que sea utilizado el beneficio en parte o en su totalidad.
Los activos y pasivos por impuesto diferido deberán ser medidos a las tasas de impuestos que se
espera apliquen al ejercicio cuando el activo se realice o el pasivo se liquide, basados en tasas de
impuestos (y leyes de impuesto) que hayan sido decretadas o sustancialmente decretadas para la
fecha del balance.
Arrendamientos
Arrendamientos financieros, en los cuales se transfiere al Grupo sustancialmente todos los
riesgos y beneficios incidentales a la propiedad del bien arrendado, son capitalizados al valor
presente de los pagos mínimos del arrendamiento al inicio del contrato de arrendamiento y
revelados como una propiedad, planta y equipo arrendado. Los pagos del arrendamiento son
proporcionales entre los cargos financieros y la reducción del pasivo arrendado hasta llegar a una
tasa constante de interés en el balance restante del pasivo. Cargos financieros son registrados
directamente a operaciones.
Los activos capitalizados arrendados son depreciados sobre el más corto de la vida útil estimada
del activo o el término del arrendamiento.
Acciones de capital
Las acciones comunes de capital son reconocidas al valor justo del bien recibido por el Grupo.
Cuando el capital es recomprado, el monto pagado es reconocido como un cargo al capital y
reportado en el balance general como acciones de tesorería.
12
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
2. RESUMEN DE POLÍTICAS DE CONTABILIDAD SIGNIFICATIVAS continuación
Reconocimiento de ingresos
Los ingresos son reconocidos en función de que los beneficios económicos fluyan hacia el Grupo
y que puedan ser fácilmente medidos.
Venta de mercancía
Ingreso es reconocido cuando los riesgos y beneficios significativos de propiedad de la
mercancía han pasado al comprador.
Prestación de servicios
El ingreso es reconocido hasta el grado que sean conocidos los gastos que serán recuperables.
Interés
El ingreso es reconocido en el momento en que el interés sea acumulado (tomando en
consideración la tasa efectiva del activo) a menos que su cobrabilidad este en duda.
Comisión
El ingreso por comisión de manejo se reconoce sobre una base proporcional al tiempo de
duración del préstamo.
3. EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
Al 31 de diciembre el efectivo y equivalentes de efectivo se detallan a continuación:
Caja
Efectivo en bancos:
Cuentas corrientes
Depósitos a plazo fijo
13
2001
B/. 385,628
2000
B/.239,955
3,064,425
B/. 3,450,053
3,291,860
1,449,000
B/. 4,980,815
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
4. DOCUMENTOS Y CUENTAS POR COBRAR, NETO
Los documentos y cuentas por cobrar, al 31 de diciembre, se detallan a continuación:
Porción corriente de documentos por cobrar
Cuentas por cobrar - clientes
Provisión para cuentas de cobro dudoso
Cuentas por cobrar - varias:
Empleados
Otras
2001
B/. 3,634,088
11,729,939
(443,070)
14,920,957
2000
B/. 4,807,117
11,493,581
(680,590)
15,620,108
128,892
1,153,263
B/. 16,203,112
93,014
1,384,508
B/.17,097,630
5. PROVISIÓN PARA CUENTAS DE COBRO DUDOSO
A continuación se presenta un análisis de la provisión para cuentas de cobro dudoso al 31 de
diciembre:
2001
2000
Saldo al inicio del año
B/. .. 680,590
B/. 626,219
Adición
98,911
1,323,114
Disminución
(336,431)
(1,268,743)
Saldo al final del año
B/. 443,070
B/. 680,590
6. PRÉSTAMOS POR COBRAR, NETO
Un detalle de los préstamos por cobrar, al 31 de diciembre de 2001, se presenta a continuación:
Financiamiento de automóviles
Préstamos personales
Préstamos comerciales
B/. 980,818
229,882
293,676
1,504,376
(812,163)
692,213
(271,857)
B/. 420,356
Provisión para préstamos de cobro dudoso
Intereses diferidos
Comisiones diferidas
Seguros
14
B/. 1,896,240
439,591
569,961
2,905,792
(1,890,087)
1,015,705
(424,549)
(52,080)
(90,710)
B/. 448,366
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
7. PROVISIÓN PARA PRÉSTAMOS DE COBRO DUDOSO
A continuación se presenta un análisis de la provisión para préstamos de cobro dudoso al 31 de
diciembre de 2001:
2001
2000
Saldo al inicio del año
B/. .. 1,890,087
B/.
104,294
Adición
1,785,793
Disminución
(1,077,924)
Saldo al final del año
B/. 812,163 B/. 1,890,087
8. INVENTARIOS
Al 31 de diciembre los inventarios se detallan como sigue:
2001
B/.12,631,964
1,245,850
2,996,033
6,802,449
1,435,579
25,111,875
723,201
B/.25,835,076
Mercancía y materiales
Maquinarias y equipos
Automóviles y repuestos
Aves, huevos y alimentos
Otros (llantas y batería)
Inventario en tránsito
2000
B/.13,009,920
1,398,515
3,591,711
6,408,686
1,164,610
25,573,442
2,659,415
B/.28,232,857
9. INVERSIÓN, AL MÉTODO DE PARTICIPACIÓN EN EL PATRIMONIO
Al 31 de diciembre las inversiones consisten en:
% de
Participación
Costo
Procesadora Moderna, S. A.
50%
B/.1,848,909
Panama Grain Terminal
25%
100,000
Endicott International Ltda.
50%
240,000
Compañía Ulises, S. A.
50%
134,760
Bulk Cargo, S. A.
50%
37,500
Comercializadora Regional
Latinoamericana, S. A.
16%
50,000
B/.2,411,169
Participación
B/.(772,135)
(6,323)
33,754
2001
2000
B/. 1,076,774 B/.1,076,774
100,000
240,000
165,000
128,437
130,850
71,254
73,280
(7,657)
B/.(752,361)
42,343
47,967
B/. 1,658,808 B/.1,493,871
Durante el año 2001 Grupo Agroindustrial, S. A. fue fusionado con Procesadora Moderna, S. A.
La compañía absorbente de la fusión es Procesadora Moderna, S. A. donde se tiene el 50% de
participación.
15
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
10. PROPIEDADES, EQUIPOS Y MEJORAS, NETO
Un análisis de la actividad en propiedades, equipos y mejoras al 31 de diciembre, es como sigue:
Terrenos
Saldo al inicio del año, neto
de depreciación acumulada
Edificios y Mejoras
2000
2001
2001
2000
B/ 7,327,016
B/.5,725,420
B/. 19,080,749
B/.14,931,552
Maquinaria y Equipos
2000
2001
B/.17,136,476
B/.14,445,686
Adiciones
Compañías adquiridas
Retiros
Depreciación retiros
Depreciación
Saldo al final del año, neto
de depreciación acumulada
1,783,904
-
95,313
1,668,916
(162,633)
-
1,042,287
(1,470,284)
2,815,597
(1,452,388)
5,224,156
274,721
(336,291)
232,499
(1,245,888)
B/.9,110,920
B/.7,327,016
B/. 20,015,961
B/.19,080,749
B/. 24,445,868
B/.17,136,476
Propiedades, equipos y
mejoras, al costo
Depreciación acumulada
Monto neto
B/.9,110,920
B/.9,110,920
B/.7,327,016
B/.7,327,016
B/.28,284,812
(8,268,851)
B/. 20,015,961
B/.28,712,809
(9,632,060)
B/.19,080,749
B/. 52,008,313
(27,562,445)
B/.24,445,868
B/.42,800,464
(25,663,988)
B/.17,136,476
11,043,033
(1,835,184)
1,057,313
(2,955,770)
4,532,844
949,912
(515,034)
474,815
(2,751,747)
Varias fincas garantizan los convenios de crédito de compañías del Grupo.
16
Equipo Arrendado
2000
2001
B/. 1,472,602
Construcción en Proceso
2000
2001
B/.3,002,200 B/.6,187,549 B/.4,578,816
Total
2001
2000
B/.51,204,392
B/.42,683,674
187,084
8,424,126
(214,787) (13,408,693)
229,924
(1,731,819)
-
1,608,733
-
22,455,286
(16,727,021)
3,914,304
(5,523,823)
11,648,130
2,893,549
(1,228,745)
937,238
(5,729,454)
B/. 547,407
B/.1,472,602 B/.1,202,982
B/.6,187,549
B/. 55,323,138
B/.51,204,392
B/. 5,444,294
(4,896,887)
B/. 547,407
B/.5,295,218 B/ 1,202,982
(3,822,616)
B/.1,472,602 B/.1,202,982
B/.6,187,549
B/.6,187,549
B/ 96,051,321
(40,728,183)
B/. 55,323,138
B/.90,323,056
(39,118,664)
B/.51,204,392
161,936
(12,860)
41,394
(1,115,665)
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
11. GASTOS ACUMULADOS Y OTROS PASIVOS
A continuación se presenta un detalle de los gastos acumulados y otros pasivos al 31 de
diciembre:
2001
B/. 454,565
482,319
236,833
105,196
93,124
152,854
176,764
B/.1,701,655
Reserva de vacaciones
Impuesto sobre la renta y seguro social
Depósitos de construcción
Decimotercer mes
Participación a Gerentes
Intereses por pagar
Retenciones de planilla y otros
1999
478,397
438,845
307,485
101,402
195,909
170,589
94,427
B/.1,787,054
12. CONVENIOS DE CRÉDITO
El Grupo tiene convenios para líneas de crédito a corto plazo con diecisiete bancos hasta por
B/.39,900,000, según las cláusulas contractuales acordadas. Estos convenios no tienen fechas de
vencimiento y pueden revisarse y renovarse en forma anual. Al 31 de diciembre de 2001, la
porción no utilizada de las líneas de crédito era de B/.22,733,000
Los convenios de crédito conllevan las siguientes garantías y condiciones:
ƒ
Hipotecas sobre las fincas 61996, 65686, 65159, 57169, 20465, 34053, 28356, 49380, 39570,
39728, 33382, 33151, 52515 y 41088. Además de las fincas 40371, 4038, 40391 y otras
donde está ubicada la Planta de Productos Manuel E. Melo.
ƒ
Dividendos a accionistas serán permisibles hasta un 40% de las ganancias netas del año,
siempre que la relación deuda a capital sea de dos a uno.
ƒ
La relación deuda a capital no debe exceder de 2 ½ a 1.
17
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
13. PRÉSTAMOS GENERADORES DE INTERÉS Y DEUDAS
Al 31 de diciembre, los préstamos generadores de interés a corto y largo plazo, y deudas fueron
como sigue:
Interés
Promedio
Corto plazo
Sobregiros y préstamos
bancarios
Préstamos con garantía
hipotecaria
Préstamos con garantía
prendaria
Contratos de arrendamiento
financiero
Bonos
Largo plazo
Préstamos con garantía
hipotecaria
Contratos de arrendamiento
financiero
Bonos
Vencimiento
2002
2001
7.5-11%
2002
B/. 18,464,850
B/. 17,154,047
7-12%
2002
6,384,637
7,021,112
10.5-11%
2001
-
66,666
10.5-11%
8.5-10%
2002
2002
661,656
1,460,000
B/. 26,971,143
1,393,692
3,080,000
B/. 28,715,517
Interés
Promedio
Vencimiento
2002
2001
7-12%
2009
B/.10,360,004
B/.12,965,648
10.5-11%
8.5-10%
2003
2007
232,211
28,247,000
B/. 38,839,215
718,029
21,299,000
B/.34,982,677
Préstamos hipotecarios
Las obligaciones tienen las garantías siguientes:
ƒ
Hipotecas y anticresis sobre las fincas 1897, 11259, 11415, 11962, 27279, 32498, 15005,
53454, 83928, 34986, 37133, 11457, 8546, 6955, 5701, 3314, 3381, 3382, 105310, 39226 y
45897, 111084, 123987 Y 143675.
ƒ
Provisiones sobre el mantenimiento de las propiedades hipotecadas, pólizas de seguro
endosadas a bancos y fianza solidaria del Grupo Melo, S. A. y subsidiarias.
18
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
13. PRÉSTAMOS GENERADORES DE INTERÉS Y DEUDAS continuación
Préstamos prendarios
Depósitos a plazo fijo por B/.500,000 en 2000.
Bonos por pagar
Las presentes emisiones se encuentran respaldadas por el crédito general de los emisores y fianza
solidaria de la sociedad Grupo Melo, S. A.
Los pagos de interés de los préstamos, contratos de arrendamiento y bonos fueron de
B/.6,150,420 y B/.6,523,883 en 2001 y 2000 respectivamente.
14. IMPUESTO
Los mayores componentes del gasto de impuesto por el año terminado el 31 de diciembre son
como sigue:
2001
Corriente:
Sobre la renta
Diferido:
Sobre la renta
Gasto de impuesto sobre la renta
Beneficios impositivos del régimen de incentivos fiscales:
Total impuesto causado sin los incentivos fiscales:
Almacenes
Avícola
Maquinaria
Restaurante
Bienes Raíces
Servicios
Distribuidora Cartago
Beneficios de incentivos fiscales:
Avícola
Total impuesto causado
B/.18,815
B/. 284,191
24,969
B/. 43,784
42,066
B/. 326,257
B/.30,695
651,660
17,423
6,423
5
B/.706,206
B/. 68,832
658,212
23,744
27,281
12,841
4,983
2,291
B/.798,184
(687,391)
B/.18,815
19
2000
(513,993)
B/.284,191
Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
14. IMPUESTO continuación
Activos por Impuesto Diferido
Impuesto diferido al 31 de diciembre es como sigue:
2001
B/. 383,315
Prima de antigüedad
2000
B/. 383,585
15. DIVIDENDOS PAGADOS
Durante 2001, dividendos por B/.0.26 por acción común (totalizando B/.620,355) fueron
declarados y pagados.
Durante 2000, dividendos por B/.0.63 por acción común (totalizando B/.1,474,658) fueron
declarados y pagados.
16. GASTO NO RECURRENTE DE PROVISIÓN PARA CARTERA DE SUBSIDIARIA
En 1999, Financiera Mercantil, S. A., de la que el Grupo tenía el 75% de inversión (Nota 9), no
fue consolidada porque su Junta Directiva había tomado la decisión de discontinuar en forma
paulatina las actividades financieras, dada la difícil situación de ese giro de negocio.
En el año 2001, Grupo Melo, S. A. aumentó su participación hasta adquirir el 100% de las
acciones de Financiera Mercantil, S. A. Se realizó entonces una auditoría interna integral de
dicha empresa. Los resultados de la misma mostraron un deterioro en la cartera de préstamos
que motivó la decisión de comprar los B/.1,615,000 de bonos que tenía en circulación dicha
empresa, y de cuya emisión el Grupo Melo, S. A. era garante, para asegurar la total recuperación
de la inversión en dichos bonos a sus tenedores. Además de ello, se solicitó y obtuvo la
cancelación del registro de Financiera Mercantil, S. A. tanto en la Bolsa de Valores de Panamá,
S. A. como en la Comisión Nacional de Valores, ya que la empresa había cumplido la totalidad
de sus obligaciones públicas. También, como resultado del análisis de la cartera de préstamos, se
cuantificó una deficiencia en la provisión para préstamos de cobro dudoso de B/.1,785,793, que
es la cifra de provisión no recurrente registrada en estos estados financieros. Después de este
ajuste, la cartera por cobrar de la Financiera queda en aproximadamente B/.400,000, que se
consideran recuperables.
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Grupo Melo, S. A.
Estados Financieros Anuales
NOTAS continuación
17. OBLIGACIONES Y CONTINGENCIA
Las obligaciones y contingencias se detallan a continuación:
Obligaciones de arrendamientos financieros
Pagos mínimos futuros por arrendamientos financieros incluyen el valor presente de los pagos
mínimos netos de arrendamiento, y son como sigue:
2001
1999
A un año
B/.661,656
B/.1,393,692
Después de un año pero antes de cinco años
232,211
718,029
B/.893,867
B/.2,111,721
Contrato de licencia técnica y acuerdo de asistencia técnica
Existe contrato de licencia técnica y acuerdo de asistencia técnica entre Tyson Foods, Inc. y
Grupo Melo, S. A. en el cual se establecen las siguientes obligaciones contractuales:
1.
Una duración de diez años a partir del 1 de octubre de 1998. Podrá ser renovado
automáticamente, a menos que una de las partes exprese intención de negociación con un
mes de anticipación a la fecha de terminación del período original.
2.
El uso de la licencia técnica conlleva un pago mínimo de B/.200,000 anuales.
Contingencia
Hay una demanda interpuesta por Pavensa Overseas, S. A. vs. Grupo Melo, S. A.,
Construcciones Campestres, S. A., Cultivos Técnicos de Panamá, S. A., Edificaciones y
Materiales, S. A. y Altos del María, S. A. de un proceso ordinario de mayor cuantía interpuesto
ante el Juez Décimo Tercero de lo Civil del Primer Circuito Judicial, como consecuencia de
supuestos daños y perjuicios, incluidos daño emergente, lucro cesante, daños morales, sociales y
comerciales, etc. Con ocasión de un sinnúmero de irregularidades y deficiencias observadas y
evidenciadas a raíz de la pretendida culminación o cumplimiento de un contrato de construcción
de una vivienda, tipo residencia de reposo o descanso. La cuantía de la demanda es por
Quinientos Mil Balboas (B/.500,000) más intereses, costos y gastos que genere la interposición
de la demanda. El estado actual de la demanda está pendiente de que el Juez resuelva sobre la
admisión de las pruebas y contrapruebas presentadas por las partes. Consideramos que, tanto en
una solución por la vía judicial, como en un arreglo o convenio entre las partes, representará para
el cliente un desembolso por las reparaciones y gastos en que ha incurrido la empresa
demandante por efectos de la construcción, no obstante lo anterior, la cuantía de la demanda es
temeraria y consideramos que técnicamente no podría acreditarse el monto total reclamado en la
demanda.
La Compañía a la fecha del balance general no ha efectuado ninguna reserva para cubrir el pago
de esta demanda.
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