FORMULACION DE LA IDEA DEL PROYECTO

MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DIRECCIÓN DE PRESUPUESTO
DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN
Identificación del Proyecto
 Programa
 Sub-Programa
 Unidad Ejecutora
TIEMPO PROGRAMADO
INICIO
FIN
Construcción de Vivienda
Plan Nacional de Vivienda Digna
Dirección de Ingeniera y Arquitectura
2015
2019
a. Nombre del Proyecto : RENOVACIÓN URBANA DE COLÒN
b. Localización del proyecto:
La ubicación del Proyecto, es en la Provincia de Colón.
c. Descripción del Proyecto:
Se en foca en tres objetivos (1) Renovación de la Infraestructura Urbana, (2)
Recuperación de Edificaciones y otras Infraestructura o sitio de Interés (3) Diseño
y Construcción del Proyecto Habitacional Altos de los Lagos.
1. Renovación de la infraestructura Urbana: es un requisito fundamental para
que los demás esfuerzos orientado a la Revitalización urbana de Colón puedan
ser efectivos. En este sentido con miras a el desarrollo sostenible pretendido para
la ciudad y promover el desarrollo turístico y comercial, se describe el alcance
definido par los trabajos que compone esta parte de los servicios del Proyecto:
A. Calles y Avenidas
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B.
C.
D.
E.
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Espacio Publico Recreativo
Drenaje Pluvial
Alcantarillado Sanitario y Tratamiento de Agua Residuales
Soterramiento de Cable.
2. Recuperación de Edificación y otras Estructuras o Sitio de Interés:
Con prioridad en las edificaciones declarada monumentos históricos a través de la
Ley Nº 47 de 2002, que declara conjuntamente Monumento Historia el Casco
Antiguo de la ciudad de Colón, situados dentro o fuera del centro histórico de la
Cuidad de Colon, incluye todos los estudios , diseños, Planos de construcción y /o
especificación Técnica Particulares que sean requeridas, así como
la
construcción de las obras de recuperación de edificio, estructura u otros sitio de
interés de conformidad a lo establecido el pliego de Cargo.
3. Complejo Habitacional Altos de los Lagos, consiste en la construcción de
5,000 soluciones habitacionales en la provincia de Colón y pretende impulsar la
transformación y reintegración social, ambiental y renovación urbana del sector.
Con el objetivo de mejorar la calidad de vida mediante un programa integral en el
cual se trabajará de la mano con la comunidad para crear sentido de pertenencia,
cultura ciudadana, responsabilidad social, educación, programas de formación
laboral básica, creación de aéreas recreacionales y deportivas, espacios públicos
amplios y viviendas dignas, contempla diseños, planos de construcción,
especificaciones técnicas y construcción de obras, 5,000 soluciones
habitacionales, a través de la construcción de 12 edificios de 4 torres en Colón y
remozamiento de infraestructuras. Además del área residencial, tendrá áreas
comerciales, usos recreativos y todos los servicios de infraestructura necesarios
para dar una solución de vivienda completa. Calles asfaltadas, con alumbrado
público, restauración de edificios históricos y tratamiento de aguas servidas, que
incluirá infraestructuras
agregadas como: Infoplazas, COIF, áreas verdes,
canchas deportivas y otros.
El monto del Complejo Habitacional Altos de los Lagos es de B/.350,000,000.00
millones a desarrollarse en 5 años y el costo por solución está calculado en
B/.70,000.00.
d. Objetivo del proyecto:
Solucionar el problema habitacional a 5,718 familias y a 25,731 personas
aproximadamente de pobreza y extrema pobreza que residen en la Provincia de
Colón, construyendo viviendas que les permitan vivir con decoro, en un espacio
seguro, con posibilidades de crecimiento económico y de desarrollo cultural.
Reducir el Déficit Habitacional acumulado en la Provincia de Colón.
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e. Justificación:
Por el alto déficit habitacional y las condiciones de insalubridad y hacinamiento en
que viven las familias de la ciudad de Colón, requerimos la consecución de
recursos económicos para ofrecer respuestas concretas que garanticen mejorar la
calidad de vida de estos panameños que merecen una vivienda mejor.
Igualmente, estas familias requieren de una solución de vivienda que les permita
asegurar una estabilidad social y económica para sus familias.
f. Ambiental
El MIVIOT se rige por las normas ambientales de contribuir a la sostenibilidad del
medio ambiente, respetando el entorno ambiental, en los materiales utilizados en
las viviendas de las familias de escasos recursos con la finalidad de mejorar el
aspecto físico y ambiental.
g. De Género
La asignación de las viviendas luego de construidas o mejoradas se les
proporciona a familias constituidas, sin distingo de género.
Este programa se utilizara con prioridad a las familias legalmente constituidas o a
madres solteras con hijos y padres solteros con hijos.
h. Personas con Capacidades Diferentes
La Política del Ministerio de Vivienda, es atender a las familias sin discriminación
en los casos que se detecte algún miembro con capacidades diferentes se adopta
la construcción de su vivienda según sus necesidades.
Las personas con capacidades diferentes son tomadas en consideración por esta
institución al momento de asignar una vivienda y ser detectadas se les adaptara la
vivienda según sus necesidades.
I.
Descripción de la Finca/ Lote
La Construcción del complejo Habitacional Altos de Los Lagos se
desarrolla en un globo de terreno de 80Hts, propiedad del Banco
Hipotecario, ubicado en el Corregimiento de Cristóbal, Distrito de Colón.
a. Descripción de las Infraestructura/ Equipamiento/ Diseño y
construcción de las edificaciones para el equipamiento del proyecto
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El desarrollo de este PROYECTO incluye todos los estudios, diseños,
planos de construcción, especificaciones técnicas detalladas y la construcción
de las obras en conformidad a lo establecido en el Pliego de Cargos.
El trabajo a realizar por el Contratista comprende los siguientes
aspectos medulares:
o Elaboración y Aprobación de los Estudios requeridos para el
diseño y construcción (Impacto Ambiental, Suelo, Hidráulico e
Hidrológico y otros).
o Ingeniería de detalle a nivel constructivo (Diseño, cálculos,
memorias, elaboración y aprobación de planos y otros).
o Construcción de las obras.
o Ejecución del Plan de Manejo Ambiental de acuerdo al
o Estudio de Impacto Ambiental
Las obras que constituyen el proyecto son:
o Movimiento de Tierra
o Lotificación y Monumentación.
o Construcción de un terraplén compactado, para la
construcción de las viviendas definitivas y el nuevo urbanismo
del proyecto
o Construcción de sistema de drenaje pluvial de conformidad
con las normas y especificaciones vigentes del Ministerio de
Obras Públicas.
o Construcción de red de agua potable y aguas servidas, con
tubería de PVC, u otra adecuada de conformidad con las
normas y especificaciones exigidas por el IDAAN y MINSA.
o Construcción del sistema sanitario siguiendo normas del
IDAAN y del Ministerio de Salud.
o Construcción del sistema de Tratamiento de Aguas Servidas
(Planta de Tratamiento).
o Construcción de las calles del proyecto, incluyendo la calle de
acceso.
o Construcción de veredas peatonales.
o Construcción de las viviendas con un área interior promedio
de cuarenta con noventa y seis metros cuadrados (40.96m²).
o Tendido de redes eléctricas para abastecimiento de las
viviendas, alumbrado público y recreacional. Se incluye el
alumbrado eléctrico.
o Servicios básicos a las viviendas (agua, electricidad,
sanitario, telefonía).
o Construcción de los edificios destinados para el INFOPLAZA,
CASA DE LA CULTURA, SUB ESTACION DE POLICIA,
COIF según planos.
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o Construcción del Área destinada al campo de juego
deportivo (cancha sintética) y construcción del parque infantil.
o Construcción de una Galería de árboles a lo largo del lindero
del polígono, una longitud aproximada de 616.77 mt y con un
ancho promedio de 10.00 mt.
o Estructuras adicionales propuestas por el diseño urbanístico
del Contratista
J. Presupuesto de Inversión, de acuerdo al Plan Quinquenal, Plan de Gobierno o
cuando son proyecto Plurianuales, valores preliminares en Millones.
PRESUPUESTO DE INVERSION
Vigencia 2015
90,000,000
Vigencia 2016
90,000,000
Vigencia 2017
100,000,000
Vigencia 2018
110,000,000
Vigencia 2019
110,000,000
Total del
Proyecto
Monto
del
500,000,000
El Presupuesto Preliminar destinado a financiar este proyecto, está
asignado en 5 vigencias.
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