LA COMISIÓN PROVINCIAL DE ORDENACI~N DEL TERRITORIO Y

CONSEIERIA DE OBRAS PUBLIW
Y TRANSPORTES
Delegacion Provincial de Málaga
Jlcrn
LA COMISIÓN PROVINCIAL DE ORDENACI~NDEL TERRITORIO Y
URBANISMO DE MÁLAGA, EN SU SESIÓN 9/00, DE 28-11-00,Wi
ADOPTADO EL SIGUIENTE ACUERDO:
EM-Nll-44 : EXPEDIEN-TE DE MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS DEL PGOU Y PPO DEL
PROMOVIDO POR E L
SECTOR SUP C-17 DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE MIJAS,
AYUNTAMIENTO.
0)
ANTECEDENTES
PRIMERO.- Con fecha 18 de octubre de 2000 y número 45.1 18 de registro tiene entrad.a en esta
Delegación Provincial el expediente de referencia a fin de que se acuerde por la CPO-1-U la
aprobación definitiva del mismo
SEGUNDO.- Con fecha 2 de noviembre de 2000 se emite informe técnico por la Sección d e
Planeamiento del Servicio de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en el que se hace constar:
INFORME TÉCNICO
1. - ENTRADA DE DOCUIVIENTOS.
Con fecha 18 de octubre de 2000 y número de registro 45.1 18 entra en esta Delegación Provincial el expediente de referencia.
2. - OBJETO Y JUSTIFICACION.
0'*
El objeto del presente expediente es la modihcacióii de la ficha de caracteristicas del sector aumentando la edificabilidad
ligeramente con objeto de unificarlo con los sectores colindantes pasando de 0,20 m21m2a 0,2388 m21m2lo que supone u n
incremento de 0,0388 m21m2.De la misma manera aumenta la densidad al pasar de 20 a 24 vivlHa, las áreas libres que aumentan
en 1.697 m2 y los equiparnientos públicos de cesión que pasarían el escolar de 1.498 m2 a 2.074 m2 y el equipamiento social d e
331 m2 a 414 m2.
Justihca este aumento sobre la base de tratar de igualar los parámetros de este sector con los parámetros de los sectores
circundantes.
-
3. INFORME.
Con la modificación aportada se incrementan el numero de viviendas en 27, que equivaldría a un aumento de 95 habitantes,
aumentándose las zonas verdes en una proporción de 14,3 m2 por habitante, considerándose este aumento suficiente.
Aporta plano de zonificación del Plan Parcial corregido en donde se recogen los aumentos mencionados anteriormente de zonas
verdes, equipamiento escolar y equipamiento social, detrayendolos de la parcela de equipamiento privado que indicaba el plan
parcial.
Aporta ficha actual y modificada del sector así como cuadro comparativo de los parámetros que se ven modificados.
Se aporta análisis del aprovechamiento tipo actual y modificado.
Compositor Lehmberg Ruiz, 18. 29007 Mdlaga
Telefono 95 103 7.0 00. Fax 95 103 70 63
CONSEJER~A
DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES
Delegación Provincial de M,il,iga
Se emite informe técnico favorable
TERCERO.- De conformidad con lo previsto en el art. 12 del Decreto 77194 corresponde a la
CPOTU:
10" Aprobación definitiva de Planes Generales de ordenación Urbana, Normas Complementarias
y Subsidiarias de planeamiento y Proyectos de Delimifación de suelo Urbano de municipios que no sean
Centros Subregionales de Andalucía, así como sus revisiones y modificaciones.
CUARTO.- Obra incorporado al expediente los acuerdos de aprobación inicial y provisional
O
adoptados por órgano competente, así como copia de uno de los diarios de mayor circulación de
la provincia y del BOP numero 99 de25/05/00 donde se inserta anuncio sometiendo el expediente
a información pública a fin de que puedan formularse alegaciones.
Vistas las Ley 3011.992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Adriiiiiistraciones
Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Texto Refundido de la Ley del Suelo, la Ley
111.997 de la Comunidad Autónoma Andaluza y los Reglamentos de desarrollo, se acuerda:
lo.Aprobar definitivamente la Modificación dgELeme.nkoSICeL&Gí)U PPO del sector SUP
C-l
f de Mijas, propuesta por el Ayuntamiento.
u-
2O.- Notificar el presente acuerdo al Ayuntamiento y proceder a su publicación en el BOP con
indicación de que frente al mismo cabe interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo
de DOS MESES computados a partir del día siguiente a la notificación o publicación ante la Sala
de Málaga de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.
De conformidad con lo previsto en el art.27.5 de la Ley 30/1992 l a
presente se extiende con anterioridad a la aprobación definitiva del
acta.
Málaga, 28 de noviembre de 2000
ESIDENTE DE
90.:
Enrique Salvo Tierra.
Compositor Lehmberg Ruiz, 18. 29007 M61aga
Telefono 95 103 ZO 0 0 . Fax 95 103 7 0 6 3
ANTECEDENTES Y OBJETO
La Comisión Provincial d e Ordenación del Territorio y IJrbanismo en su sesión 2/00 de fecha 1 de marzo
de 2000 adopto el acuerdo de aprobar definitivamente el Plan Parcial de ordenación C- 17
Así inisnio y con objeto d e unificar este suelo con los adyace~itesse propone un ligero aurnento del
v o l u n ~ e nedificable al pasar d e 0,20 m2/m2a 0,2388 m2/m2,así como de s u densidad pasando d e 20 a 24
vivIHa. con un aumento importante d e á r e a s libres públicas cifrado e n 1.697 m', y d e equipamientos
públicos tanto escolar como social asistencial.
E l objeto de la presente Modificación P u n t u a l de Elementos es:
1. Aumento del índice d e edificabilidad bruta del sector C-17 que pasa de 0,20 m2/mza 0,2388
m'lm2, lo que supone u n aumento de 0,0388 m2/m2.
2. Auniento de l a superficie calificada conla zona verde publica e n 1.697 inZ
3. Aumento de la densidad d e 20 a 24 vivffIa
3. Aumento de la superficie destinada a equiparniento publico escolar pasando de 1.498 m2 a
2.074 m2.
5 . Aumento de la superficie destinada a equipamiento social asistencia1 pasando de 331 m2 a
414 m'.
6. Desaparición del eqiiipamiento privado q u e pasa a ser zona verde publica, equipamiento
escolar y social asistencia1 a s í como zona residencial.
7. Nuevo calculo del aprovechamiento tipo del área de reparto (suelo urbanizable programado
del primer cuatrienio), para ajustarse a los cambios propuestos.
S e justifica la presente Modificación Punt,ual de e1enirnt.o~sobre la base de los siguientes art.ículos del
PGOU de h4ijas y del TRLS (ley 1197 del suelo de Andalucía), los cuales se transcriben en letra cursiva,
PGOU de MI,JAS.
Ar-t. 4.- Vigerzcia.y H e ~ ~ i s i odel
n I'lan.
l . El plarl Gerleral e r ~ i t ~ a en
t a vigor el d i a siguiente de la publicacwr~del acuerdo de
aprobacion defin.it.i~ia.
en el Boletin Oficial de la. Junta. de Andalucia y nzantendra s r ~
cigencia de modo indefinido e n tarlto no se proceda a su recision.
2. Sor, circi~.nstanciascon arreglo a las cr~alesprocedera la reuision del Plan General las
siguientes:
a ) Cuando /uzya.ri tr~urw'curridomas & 8 anos & vigencia.
b) Al aprobarse irn Plan Director Territorid de Coordiw.cion que afecle al
ternzino nziunicipal de Mijas y e n l a nzedida. e n que el Plan General resulte
alterado por aquel.
c) La aparición de circunsta.ncias sobrevenidas, no previstas por este Plan, dg
carácter denzografico, econonzico o infraestri~stural,q i ~ incidan
e
sustancialmente
sobre l a orderuzcior~.
d ) Cuando no se hubieran ejecutado e n plazo aqr~elloselenzentos fi~ndamentales
de los seroicios e infraestri~sti~ras
ba.siccrs condici.on.antes de la. ordew.cion del
territorio, retrasando notoriamntc el cunzplinzicnto del Programa dx Actiuxion
dz1 Plan y e n consecuencia, dificultarldo o inzposibilitando de IEC/W l a
conseci~cwnde sirs objetivos.
e) Por el agotamiento de s u capacia.dd regi~ladoradel proceso de &sarro110
urbarw.
Al.!. 5.- I,cr
r-eriisiori d e l Pr-ogr-cirtrcr ( l e Actlrciciori.
S i n perjuicio de lo anterior. El A y r ~ . i i í a . ~ ~ ~p1.ocedei.a
iento
a. la. revisi.ou del Progl.an~a.dc
acbilaciori del IYan Gerlera.1cada ci~.atroarios cor~arreglo a. lo disl1csest.o en el al-ticulo 127
de l a Ley del Silelo.
S i corno consec~~er~cia.
de esta reuision, se lnodificase el ~1x10
clasifica& C O I I I O
Urbanizable P>.ogl.arrrado, La. revisi.0~1.del progrnnza se con~plelara.con lo. detem.iriocio~les
y docunzcntoos exigidos para el citado suelo y se si~jctaraa las disposiciorres legales sobre
n~odificacionde Planes. E n los si~prgstosdel a.rtici~lo276 de la. I i y del Suelo, "'2,eser~;as
de suelo para. coristitií.cion o a.nzpliacion del luarr.irnonic Municipal del Si~elo",no sera.
precisa. la observancia del procedin1.ieni.o de modificacion.
Ar-t.. 6.- L a rnodificacion d e l a s greriisiones d e l P l a n .
E I Lc u a l q ~ ~ i enzon~ento
r
se pondran a,lberar las det.etrnirzacionts y eler~terztos&l Plan
Gerzra.1. Esba alteracion que revestira l a forma de Modificacion de Elenzerztos del Plan
General, se si~jetara.a las niisnlas di.sposicion.es qile regulan la braniitocion. y crprvbacion
del Plan.
Cuando la. niodifi.cociori tierzda a incremenba~rel volu.men edificable de 11.n~.
zona, se
requerira para aproba1,la l a preuision de los nlayores espacios libres que requiera el
a,urnento de l a densidad de poblacwn.
La modificacion de ebementos encuentra como linlite i~lbinwde sil capacidad de reforrna
del Plan l a necesidad de nzantener l a coherencia. de las previsiones y l a or&rlacwn de
aquel. A tal efecio el proyecio de rnodifica.cwn debera jusiifica.r expresanente l a necesidad
de l a reforma. propuesto., a.si como el r~zar~beninziento
de la. coheren,cia. interna de las
previsiones y elententos del Pla,n Genberal que se modifica.
TRLS ( l e y 1/97, articulo único)
A r ~ l i c u l o128. M o d i f i c a c i ó n d e P l a n e s .
1. la?modificacwrtes de cilalqi~ierade los elen~en,t.osde los Planes, Proyectos, P>o@amas,
Normas y Ordenanzas se sujeta.rá.n a 1a.s n~isnzasdisposiciones enunciadas para s u
tran~itacidny aprobación.
2. S i n enzbargo cuando l u modificación tendiera a in,crenzenta,r el uolun~enedificuble de
11,mzona , se requerirá par -u 041ro ba.r
requerird el aiLmcnt.o de l a densidad
Arlic1rl.o 129. iblodifi.cacióri. clic~lificcidn.
Si l a n~odificaci6nde los Plar~es,Norrrlas Corriplen~erilar~ias
y Silbsidiarias y I3.ogr.anias
de Acli~acidrl1i~lliercporobjeto urla difer.ente zorrificaci.6~
o i ~ s our.banístico de las zorlas
uer$es o e s ~ ~ a c i libres
o s pr.euistos en el Plan, dcberxí ser a.pr~obodapore1Órgano ejccr~tivo
superior de naturaleza colegiada d e la Cononlrlnidad Ai1lÓrloma corresr~ondiente,pr.evio
irlforrrlc fauorablc del Consejcr.~con~pctcnlcpor r.azón de l a matcr.ia, y del Consejo d e
Estado 11. drgnno ai~torlónlicoque cor,resporlda.
Con resl,c:(:tO a l apartado 1 del articulo 118, el mismo señala tan solo el tramite que h a de seguir este
expedierit,c:, q u e h a d e ser el niismo que en s u día llevo el Plan General, esto es: aprobación inicial, un
mes de ex j~osiciónpublica con anuncios e n prensa y e n el ROP, aprobación provisional y remisión del
expedient,(! a la Comisión Provincial de Ordeilación del Territorio y IJrbanismo para la aprobación
dcfinitiv:~
E n contc~;i,a~iÓn
a l apartado 2 de dicho articulo se reservan mayores zonas verdes dentro de la unidad
con las 8iguient8esproporciones:
1 , S e ha auiiientado el techo edlricable en 1.768 in', lo cual equivale a un aunlento de 27
viviendas, que a s u vez equivale a un aumento de población de 95 habitantes.
2. Así mismo se ha aumentado la zona verde publica e n 1.359 m', lo cual equivale a u n
aumento de 14,3 m2 de zona verde por habitante, superficie superior a la mínima exigida por
la L e y del Suelo y que s e cifra en 5 m2 habitante..
&; misnio el articulo 129 tampoco s e n a de aplicación, ya que la presente modificación no afeda a zonas
alifiwd:i~ como zona verde o áreas libres.
Queda por lo tanto justficada legalmente la presente modificación, l a justificaciói-r tanto urbanística
se analizo en el OBJETO de la presente modificación puntual d e elementos.
como de
MEMORIA
Clasifica el vigente PGOIJ de Mijas esta suelo como urbanizablt. programado conformando un sect,or de
planeamiento con la siguiente ficha de características:
-
Sectorp
1 S L P - C .17
1~
1 Clasificación
1 Etapa
1 Urbanizable Promamado 1
1 1" cuatrienio
1
1 Edif. General
167.560 m2
1 0,30 m21m2
1 Superficie
1 A. Tipo
( Aprovechamientos 1 Patrimonializable
-
-
-
1
7
1
1 0.1735 UA/m2
r82,71 %/ Excesos Fatrimonializable 7,29 %
Í A. Tipo
10,OO %
Aprovechamientos PatrimoniaLizable
11 177,16 n12
------- - - -.----.
-- -- -- -r ~ ~ ~ ~ ~ ~ P a t r i i i i o n i983,26
a l i ziii2
a~
1 350,92 m'
1
/
Se propone por la siguiente ficlia de características:
1 Sector
SUP-C.17
1 Clasificación
18zcie
-
-
.- --
t
-
-- - --.
-
--
Edif. Geiieral
Densidad
A. Tipo
Aprovechamientos Patrimonializable
(%)
Excesos Patrimonializable
1 A. Tipo
/
+lociiatnenio
1
67 560 m2
0,2388 m2/ni2
l
1
1 0,1737 UA/rn2
69,37 %
20.63 %
1 10,OO O/o
1
ISn la actualidad cl PPO ticnc el siguiente cuadro dc caractcrísticas
.............
.........
................
. . . . . . . . . .
1
Zona verde privada
.-.............
.
(1) No conlputa s u edlficabilidad conlo lucrativa
PPO
Se propone el siguiente cuadro de características del
/ S u p e r f i c i e (m')
.-..............
p.----
Residencia1
..-.........
Zona verde publica
.
...
r--,!2
111
1
1
.
11
11
1
-4
..
1.~
Zona verde privada
Equipaniiento Escolar 1
Equipaniiento Social
1
---Sistema...Tkcnico
........-...
Viales
.
..........
~..
..
.
.
.
.
.
-___-____..________-t.
.
.
p
.
i
No Viv. EdiE (rnZ/rn') --T e c h o (mzt)
....
31.974 ......
135. i
0,418
13.365 .
.... ..
.
.
.
10.498
I
27 -- ,
0,264
2.768 -..
12.026 ..... -1
I
1
~--J
3.074
414
.
I
1
.-.
-
l
1
+
'
.
A
1
l
1
.....
..
I
.
.
.
.
.L
O 50
0,50
ri-
~
{
.
.
.
.
]--.-
1
~.
1.037 (1)
207 (11
.
h
.
.
-
.
~-
TOTAL
(1) No computa s u edificabilidad como 1ucrat.iva.
obacla por
Se adjunta el siguiente cuadro comparativo de los principales parámetros urbanísticos antes y
después de la modificación de elementos con u n análisis de los cambios introducidos.
CUADRO COMP
] ACTUAL ( MODIFIICACIION ( DIFERENCIVP
Su~erfide
Densidad
N" alojamientos
Edificabiiidad
Techo máximo
Areas Ubres
Equip. escolar
L
Equip. social
Equip .qrivado
1
67.560 m2 1
( 20 viv/Ha. (
135
-0,20m2/m2
13.506 m2t
13.38 5 m2
1.498 m2
331m2
1
1
67.560 m2
2 4 viv/Ha.
+4viv/Ha.
1+ 27.
+ 20 %
162
0 , 2 3 8 8 m 2 / m 2 --C0,0388m2/m2.
+19,4%+2.627m2t. 16.133 m2t
+19,5%
+
1
.
6
9
7
rn2.
+ 12,7%
15.082 m2
+
5
7
6
m
2
2.074 m3
+ 38,5 %
414 m'
+ 83 rn2
1 +25,1 %
- 12.854 m2
1
I
1. Se propone un aumento de la superficie destinada a áreas libres cifrada e n 2.768 m2, con
lo que cabria hacer la siguiente reflexión en cumplimiento del articulo 128.2 del TRLS.
a . Se aumenta el volumen en 27 viviendas que equivale a u n aumento previsible de
poblacióri de 9 5 habitantes (3,5hab/viv).
b. Se aumenta la zona verde publica en 1.697 m2 que equivale a u n aumento de zonas
verdes de 17,9 m2/hab, superior e n m a s de 3 veces a lo establecido en el TRLS (5
m' zona verde/ habitante).
2. Hay u n aumento d e cesión de equipamiento publico escolar d e 576 m' e n respuesta al
aumento producido por el numero de viviendas, e n el que habría que realizar las siguientes
puntualizaciones:
a . El Reglamento de Planeamiento establece u n a reserva para este equipamiento de
10 m2 por vivienda, al proponer 162 viviendas la reserva mínima h a de ser de 1.620
m2, al proponer 2.074 mZ s e cumplimenta lo exigido por este.
3. Hay u n aumento d e cesión d e equipamiento publico social d e 83 m' e n respuesta al
aumento producido por el numero de viviendas, en
puntualizaciones:
a . EI Tleglamcnt.~de Planeaniiento est.ablecc una reserva para &.e equiparnient.~d e 2 m''
por vivienda, a l proponer 162 viviendas la reserva mínima ha de scr de 324 m', a l
proponer 4 14 i i i 2 s e curiipliiiienta lo exigido por este.
Se adjunta conio anexos los cuadros del aprovechaniiento tipo actual y modificado.
CAIL.,CI!I,O DEL, A P R O V E C H A R 7'11"
1 "<T.4 1'/4
T\; 1'C:LEO
CODIGO
.AC3'lJALEN El., SUELO BJRBANIZABL
DENO~I~NALI~N
SUPERFICIE
IT\('D.EDIF.
EDIF.
TIPO
COEFJCIENTF: COEFICIENTE
f
RIO-LAS 1.AC;UNAS
SIERRA MlJAS
COSTA-LA CALA
SUP-C. 15
SUP-C.17
SUP-C.2 1
SUP-C.22
SUP-C.23
SUP-C.24
SUP-R.3
SUP-R.4
SUP-R.8
SUP-R.9
SUP-R. 12
SUP-R. 14
SUP-L. 1
SUP-L.2
SUP-L.3
SUP-L.6
SUP-L.7
SUP-L.8
SUP-L. 13
SUP-L. 14
SUP-SS
SUP-S. 8
SUP-S. 13
SUP-S. 18
SUP-S.22
SG-C 5
SG-C 8 4
SG-R 7 3
SG-R 7 3
SG-M I
SG-S 16
SG-C 1 1
SG-R 2
SG-R X 1
SG-R 9 1
SG-L 1 1
SG-L 1 3
SG-1, 1 4
SG-S J 1
SG-S 4 h
SG-S 4 X
Sci S 10
SG S 14
SUR PARQUE DE RECREO 1
LAS FAROLAS II
FINCA LOS TEJONES
EL LLANO DE LA CALA
ENSANCHE DE LA CALA
HIPODROMO
CERRO P I ~ ~ A
MDUSTiUAL LAS LAGUNAS
RINCOK DEL HlNOJAL
LOMAS DEL FLAMENCO
DEL GOLF
P.I. LA TORRE
CERRILLO DE LAS hIENTIRAS
P.I. CAb1MO DE CAMPANALES
AVDA. DE MIJAS 1
AVDA. DE MlJAS 11
CAMMO DE CAMPANALES 1
EL MORALILLO 1
CAMMO DE CAblPANALES 11
EL MORALILLO 11
LA ALCAPARRA 11
HAZA DEL ALGARROBO
ESPARTALES 1
VALTOCADO
FINCA EL M.4RO
TOTAL SECTORES
LOMAS
EQUIPAMIENTO LA CALA 1
PARQUE DE LA CALA
PARQUE DE LAS LAGUNAS
PARQUE FLln'IPiL
LAS CAYTERAS
C" DE C O m
CONEXIOX SUP C. 1-1
DESDODLAMIENTO b1A-426
~ 0 ~ ~ L x4 L 15 6 ~
CONEXI~N
R.5 LOMA FLAblEKC
C' CAMPANA1,F.S 1
C' CAMPANALES III
C" CAMPANALES IV
C' ALQUER.i.4 1
C' LOM.4 DEL FLAMENCO 1
C' LObl.4 DEL FLAhIENCO 111
CONEX M.4-409 SUP.S.X
EL C E W J O N
TOTAL SISTEM.4S
224 645
67.561)
189 459
297 892
534.228
972.892
922.414
160.460
329.745
1.469.600
561.250
145.560
99 710
419.595
294.150
126.400
8 1.973
125.560
33.787
37.488
218.920
330.560
127 520
448.000
149.014
9 723 402
172 259
0,211
0,20
0,19
0,25
0,411
0,22
0,20
0,70
0,20
0,20
0,211
0,711
0,21)
0,76
0,411
0,411
0,40
0,20
0,411
0,311
0,211
0:20
0,211
0,211
0,20
13.512
7.0
213.691
214.036
184.483
112.322
65.949
293.920
7.8
7.0
7.0
5.0
7.5
7.5
108.892
5.000
293.717
1 17.660
50.560
32.789
25.1 12
13.5 15
11.246
43.784
66.1 12
25.504
89.600
j.100
7.800
7.800
7.800
8.125
7.KOO
8.125
7.150
?.!SO
8.150
7.900
1,0400
1,0400
1,0833
1,0400
1,0830
0,9533
0,9533
1,0867
1,0400
RESIDENCL4L
RESIDENCIAL
rURISTICO
RESIDENCL4L
RESIDENCIAL
lUF3STICO
TURlSTICO
TLJFüSTICO
TURlSTlCO
1,0000
1,0000
1,690 1
1,0000
1,0000
1,690 1
1,690 1
1,690 1
1,6901
REI,ATIVO
ADS
ADS
ADS
A DS
ADS
ADS
CJ
ADS
ADS
1,20
1,20
1,20
g=d c f
1,9334
1,6766
1,9876
h
0,9533
0,8267
0,9800
1,20
1,9111
0,9138
1,20
1,20
1,15
1,20
1,20
1,9139
1,6874
1,1960
1,9139
1,9139
0,9437
0,8320
0,5897
0,9437
0,9437
BLQ
ADS
ADS
ADS
BLQ
ADS
BLQ
BLQ
BLQ
BLQ
ADS
],O5
1,20
1,20
1,20
1 ,O5
1,20
1,05
1,O5
1,O5
1,O5
1,20
0,5250
2,028 1
2,028 1
1,9606
0,5250
2,1092
0,5250
1,0920
1,0920
1,0920
2,1971
0,2589
1,0000
1,0000
0,9667
0,2589
1,0400
0,2589
0,5384
0,5384
0,5384
1,0833
BLQ
CJ
ADS
ADS
ADS
ADS
ADS
1,O5
1,15
1,20
1,20
1,20
1,20
1,20
1,0920
1,2455
1,9334
1,9334
2,2040
2,1092
2,1092
0,5384
0,6 143
0,9533
0,9533
1,0867
1,0400
1,0400
CAI,CBJLO DEI, APROVECI1AhIIENTO TIPO ACTUAL EN EL SCJB<I,O URBANI
1 "TAPA
NUCIXO
COSTA-LA CALA
RIO-LAS LAGUNAS
SIERRA hllJAS
DENOMINACI~N
CODIGO
SUP-C.2
RESIDENCIAL MIJAS
SUP-C.6
SUP-C. 15
SIIP-C.17
SUP-C.2 1
SUP-C.22
SUP-C.23
SUP-C.24
SUP-R.3
SUP-R.4
SUP-R.8
SUP-R.9
SUP-R. 12
SUP-R. 14
SUP-L. 1
SUP-L.2
SUP-L.3
SUP-L.6
SUP-L.7
SUP-L.8
SLTP-L.13
SUP-L. 14
SUP-S.)
SUP-S.8
SUP-S. 13
SUP-S. 18
SUP-S 22
CERRO DEL PILAR
SUR PARQUE DE RECREO 1
1,ASFAROLASII
FNCA LOS TEJONES
EL LLANO DE LA CALA
ENSANCHE DE LA CALA
HIPODROMO
CERRO P ~ A
PiDUSTRiAL LAS LAGUNAS
W C O N DEL HINOJAL
LOblAS DEL FLAMENCO
LOMAS DEL GOLF
P.I. LA TORRE
CERRILLO DE LAS MENTIRAS
P.I. CAMINO DE CAMPAN.4LES
AVDA. DE MIJAS 1
AVDA. DE MIJAS 11
CAhlMO DE CAMPANALES 1
EL hlORALlLL0 1
CAMINO DE CAMPANALES I l
EL MORALILLO 11
LA ALCAPARR.4 11
HAZA DEL ALGARROBO
ESPARTALES 1
VALTOCADO
FMCA EL MARO
,
APROVECII1.4MIEN'I'O
REAL
TIPO
PATRIM.
Ex
i=c.h
.i=TIPO.a
k=900/o.j
120.21 1
109 392
98.453
147.673
123.969
1 1 1.572
44030
38.976
35.078
12.753
11.722
10.549
33.971
32.871
29.584
61.962
5 1.681
46.516
126.014
92.689
83.420
201.986
168.797
151.917
174.096
1G0.039
143.035
29.080
27.840
25.056
5 1.490
65.949
57.21 1
293.920
254.976
229.478
108.512
97.377
87.639
28.192
26.990
24.291
20.740
76.043
63.348
27.222
17.654
27.204
7.276
6.909
4 1.739
63.025
27.715
93.184
30.995
1.951.402
TOTAL SECTORES
COSTA-LA CALA
SG-C.5
SG-C.84
SG-R.7 2
SG-R.73
SG-M.1
SG-S. 16
SG-C. 1 1
SG-R 2
SG-R.8.1
SG-R 9.1
SG-L. I 1
SG-L. 1 3
SG-L. 1 4
SG-S.41
SCi-S.4 6
SG-S4 8
SG S 1 O
SG.S.14
EQUIPAMIENTO LA CALA 1
PARQUE DE LA CALA
PARQUE DE LAS LAGLNAS
PARQUE FLUVIAL
LAS CANTER4S
C" DE COiN
CONEXION SUP c 14
DESDOBLAMIENTO MA-426
CONEXION R.5 LOtvlA FLAMENC.
C" CAMPANALES 1
C" CAMPANALES 111
C" CAMPANALES IV
C" ALQUERlA 1
C" LOMA DE,:L FLAh,lE:NC'O 1
C" LOMA DEL FLAhlENCO 111
L.':
TOTAL. 1" F.T.4P.4
i
1.pi'!402
\-.::----0.1 -735
.&.
17 300
72.800
5 1 .O35
2 1.930
14.222
2 1.785
5.862
6.504
37.983
57.352
22.125
77.728
25.854
1j.570
65.520
45.932
19.737
12.800
19.606
5.276
5.854
34.184
51.617
19.912
69.955
2?.26q1
APROVECHAMIENTOS
Exc.Patrim.
PATRIM
3.096
2.074
2.919
11.082
4.762
3.088
4.877
1.273
364
3.381
5.105
5.031
13.910
4.627
7.604
6.335
2.722
1.765
2.720
728
69 1
4.174
6.302
2.772
9.318
3.095,
car,e'us,o DEL APIZO\~ECIIAMHIE;NTCITIPO MgdDIFl<:AIIO EN EL SIIEL,O I!RBANHZABB,E
KI!C:L,F,O
CQDIGO
DENOMINACI~N
SCPEKFIC:IE
III~
COSTA-LA CALA
R10-LAASLACiUNAS
SIERRA MIjAS
COSTA-LA C4LA
SUP-C.2
SUP-C.6
SUP-C. 15
SUP-C.17
SUP-C.2 1
SUP-C.22
SUP-C.23
SUP-C.24
SUP-R.3
SUP-R.4
SUP-R.8
SUP-R.9
SUP-R. 12
SüP-R. 14
SUP-L. 1
SUP-L.2
SUP-L.3
SUP-L.6
SUP-L.7
SLIP-L.8
SUP-L.13
SUP-L. 14
SUP-S.5
SUP-S.8
SUP-S. 13
SUP-S. 18
SUP-S.22
SG-C j
SG-C S 4
SG-R 7 2
SG-R 7 3
SG-hl 1
SG-S 16
SG-C 1 1
SG-R 2
SG-R 8 1
SG-R9 1
SG-L 1 1
SG-L. 1 3
SG-L 1 4
SG-S 4 I
SG-S 4 6
SG-S 4 X
S G S 10
SG S 1-1
RESIDENCIAL MIJAS
CERRO DEL PIL.AR
SUR PARQUE DE RECREO 1
L.4S FAROLAS 11
FINCA LOS TEJONES
EL LLANO DE LA CALA
ENSANCHE DE LA CALA
HIPODROMO
CERRO P ~ Ñ A
INDUSTRIAL LAS LAGUNAS
RINCON DEL HINOJAL
LOMAS DEL FLAMENCO
LOMAS DEL GOLF
P. 1. LA TORRE
CERRILLO DE LAS hlENTIRAS
P.I. CAMINO DE CAMPANALES
AVDA. DE MIJAS 1
AVDA. DE MIJAS 11
CAMINO DE CAhIPANALES 1
EL MORALILLO 1
CAMINO DE CAhIPANALES 11
EL MORALILLO 11
LA ALCAPARRA 11
HAZA DEL ALGARROBO
ESPARTALES 1
VALTOCADO
FlNCA EL MARO
TOTAL SECTORES
EQUlPAMlENTO LA CALA 1
PARQUE DE LA CALA
PARQUE DE LAS LAGUNAS
PAJlQUE FLWlAL
LAS CANTERAS
C" DE C O M
CONEXIÓN SUP C. 14
DESDOBLAMIENTO LlA-426
~ 0 ~ ~ 1- 4x L 51 6 ~
CONEXIÓN K.5 LOMA FLALIENC'
C'CAMPANALES 1
C' CAMPANALES 111
C' CAMPANALES IV
C'ALQUENPi 1
C'LOMA DEL FLAMENCO 1
C'LOMA DEL FLAMENCO l i l
CONEX. MA-409 SUP.S 8
EL CERRAJON
TOTAI, SISTEMAS
TOT.AL 1' ETA P.4
INII.EDIF.
m2/ni2
EDIF.
m4
M.B.N.
p ~ ~ g i l u ~ ~ ~ o
RELATIVO
USO
TURISTICO
TURISTICO
TURISTICO
TURISTICO
TURISTICO
TURISTICO
RESIDENCIAL
msnco
TURISTICO
INDUSTRIAL
msnco
msnco
TLJRISTICO
INDUSTRIAL
TURISTICO
INDUSTRWL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
rnSTICO
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
TURISTICO
TURISTICO
TURISTICO
TURISTICO
149.014
9.723.402
1.523.875
0.20
COEFJC~ENTE
TIPO
ADS
ADS
ADS
ADS
ADS
ADS
CJ
ADS
ADS
BLQ
ADS
ADS
ADS
BLQ
ADS
BLQ
BLQ
BLQ
BLQ
AD S
BLQ
CJ
ADS
ADS
ADS
ADS
ADS
COEFICIENTE
COEFICIENTE
RELATIVO
CALCULO DICI APRO$'ECIlAWIIENTO TIPO MOll1lFIC:ADO E N EL S
1" ETAPA
C:ODI<;O
COSTA-LA CA1,A
NO-LAS LAGUNAS
SIERRA MlJAS
COSTA-LA CALA
SUP-C 2
SUP-C.6
SUP-C. 15
SUP-C.17
SUP-C.2 1
SUP-C.22
SUP-C.23
SUP-C.24
SUP-R.3
SUP-R.4
SUP-R.8
SUP-R.9
SUP-R. 12
SUP-R. 14
SUP-L. 1
SUP-L.2
SUP-L.3
SUP-L.6
SUP-L 7
SUP-L.8
SUP-L. 13
SLIP-L. 1 1
SUP-S.5
SUP-S.8
SUP-S. 13
SUP-S. 1 8
SUP-S.22
SG-C.5
SG-C 8 . 4
SG-R.7.2
SG-R.7.3
SG-hl. l
SG-SI6
SG-C. I I
SG-R.2
SG-R.81
SG-R.9. I
SG-L.1 1
SG-L. 1.7
SG-L 1 4
SG-S.41
SG-S4.0
SG-S48
SG S 1 0
SG S 14
DENOMINACI~II'
APROVECIIAR1IENTO
RE:AL
TIPO
RESIDENCIAL hsIIJAS
CERRO DEI. PILAR
SUR PARQUE DE RECREO I
LAS FAROLAS 11
FINCA LOS TEJONES
EL, LLANO DE LA CALA
ENSANCHE DE LA CALA
HlPODROMO
CERRO PINA
INDUSTRIAL LAS LAGUNAS
RTNCON DEL HiNOJAI,
L O M A S P E L FLAMENCO
LOMAS DEL GOLF
P.I. LA TORRE
CERRILLO DE LAS MENTIRAS
P.I. C A M W O DE CAMPANALES
AVDA. DE MlJAS 1
AVDA. DE MlJAS 11
CAMINO DE CAMPANALES 1
EL MORALILLO 1
CAMINO DE CAMPANALES 11
EL MORALíLLO 11
LA ALCAPARRA 11
HAZA DEL ALGARROBO
ESPARTALES l
VALTOCADO
FINCA EL bIARO
TOTAL SECTORES
EQUIPAMIENTO LA CALA I
PARQUE DE L.4 CALA
PARQUE DE LAS LAGUNAS
PARQUE FLUVIAL
LAS CANTERAS
C" DE COlN
C O N E X I ~ NSLJP C. 14
DESDOBLAMIENTO MA-426"'
CONEXIÓN ~ , . 4L S
C O N E X I ~ NR.S LOMA F A M E N C
C CAhlPANALES 1
C" CAMPANALES 111
C' CAMPANALES 1V
c-' ALQL1ERl.A 1
C LOh,IA DEL FLAMENCO 1
C" LOhlA DEL FLAMENCO I I I
CONEN Mi\-409 SUP.S.8
EL CERRAJON
'TOTAL SISTEXlAS
i
PLANOS
S e adjuntan los siguientes planos a la p r e s e n h Modficación de Elementos de PGOU.
1. ZonSicación actual
2. Zonificación modificada
Mijas, marzo de 2000
n