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Mantenimiento de casas antiguas. Seguridad de su familia
Enlace No. 75
En Masaya el profesor Milton Putoy que trabaja en la escuela taller donde son conocedores de
las construcciones de adobe, taquezal, cal y canto, nos cuenta:
“Pasada la emergencia de los temblores, la gente necesitaba saber, si los daños de su casa se
podían reparar o tendrían que botarla.
La alcaldía entonces organizó un equipo para valorar los daños de las casas.
Y nos encontramos que en Masaya la mayoría de las casas eran de taquezal y de adobe, y no se
notaba por fuera porque muchas de ellas estaban enchapadas con concreto. Este terremoto dejó
tres cosas claras. La primera cosa que dejó clara es que a las casas les falta mantenimiento.
• La segunda cosa, es que se están usando materiales modernos en construcciones antiguas.
• La tercera cosa, es que no estamos preparados para pasar un terremoto, ni siquiera sabíamos
donde ponernos en el momento del temblor.
En los tres casos la clave está en la prevención. Voy a dar algunas recomendaciones para que lo
tengan en cuenta los que viven en el Pacífico. No se lamenten después como nosotros los
masayas que ahora nos toca reparar o reconstruir las casas.
Mantenimiento del techo
El humedad, es el mayor enemigo de las casas de taquezal y de adobe porque están hechas de
barro sin cocer.
Una gota de agua que cae en el mismo lugar durante mucho tiempo, deshace la tierra. Además la
humedad pudre la madera y le cría hongos.
Evitar la humedad es la primera recomendación. Hay mantener los techos sin goteras. Para esto
busque a una persona que sepa entejar muy bien, no crean que cualquiera puede entejar.
Las tejas van puestas unas para arriba, para servir de canal y las otras embrocadas para servir de
tapa, aunque aparentan ser iguales siempre salen de varios tamaños, el asunto es saber cómo
colocarlas.
Un techo bien entejado, no tiene por qué gotear.
Fumigar la Madera Además de la humedad la madera tiene otros enemigos los animalitos que la
carcomen: ya sea polilla, comejen o chocorrones.
Hay que estar fumigando año con año con productos contra insectos como cipermetrina o
pintándola con el comejenol. En la construcción de adobe las puertas originales tienen unas
grandes vigas dinteles que soportan el peso, estas vigas están apoyadas a los lados.
Cuando se abre un nuevo boquete para poner una puerta, instalar una ventana, o empotrar un
mueble se está debilitando la pared, porque se le está quitando el soporte, y el resto de la pared se
agrieta y se puede hundir. Si ya el daño está hecho sólo hay una forma de repararlo y es taparlo
de nuevo.
No se puede usar ni piedra, ni cuarterones, ni concreto, porque son materiales modernos que no
combinan con el adobe, y terminan separándose.
Hay que hacer los adobes con un barro adecuado, zacate de conejo y talpuja que es esa arenilla
de piedra pómez y arena de arroyo para que amarre.
Ya listos los adobes hay que colocarlos como estaban. Los bloques de adobe van acomodados de
manera que en una hilera van en un sentido y la siguiente atravesados o cuatrapiados.
Es un error tener el baño adentro, el lavandero, o una caída de agua porque la humedad debilita
el adobe. Así que o saca lo que produce humedad, o hace una pared de concreto que separe el
adobe de la humedad.
Las paredes de adobe y taquezal en días de calor mantienen fresca la casa y en las noches frías la
mantienen caliente. En tiempos de lluvia, agarran humedad y en tiempo de calor sacan la
humedad.
Son paredes que respiran. Por eso las paredes de adobe y de taquezal no se debe enchapar con
cemento, ni pintar con pintura de aceite, porque eso sella la pared y entonces se ahogan y
mueren.
En una pared muerta el barro se desmorona y lo que queda es tierra suelta, por eso aquí a la hora
de los temblores,mucha gente se asustaba porque no caían trozos de pared, sino tierra suelta.
Para darles acabado a estas paredes, se recomienda lo siguiente.
Para el repello se recomienda limpiar la pared de todo el material suelto. Y preparar esta mezcla
o argamasa, con arena de arroyo, barro y cal.
Bueno, sólo quiero agregar que las casas antiguas son seguras si se les da mantenimiento, si usan
los materiales adecuados y si se respeta la construcción original.
Hay que revisar la casa y tomar precauciones, no esperemos a que las cosas pasen. El ingeniero
Alejandro Calderón, que trabaja restaurando casas antiguas en Masaya y Granada da las
siguientes recomendaciones para reforzar las estructuras de las casas antiguas.
La construcción de adobe es pesada y su vida se la da el peso que la mantiene fija al suelo.La teja
es pesada, pero esa gran carga la necesitan las paredes para no tambalearse.Una recomendación
es no cambiar el techo de teja
por techo de zinc, porque eso debilita las paredes y con facilidad pueden tambalearse y caer.
En cambio a las casas de taquezal lo que las hace fuertes son sus columnas de Madera..El
cambiarle el techo de teja por uno más liviano le beneficia porque le quita peso.
Revise los cimientos de las columnas, que se deterioran por la humedad, la pudrición y las
carcomas.
Si estos están podridos o quebrados se recomienda hacerle una zapata, para reforzar el pie de
columna. Es un error cambiar la columna de Madera por una de concreto, pues no amarra y
debilita más la casa. Refuerzo al pie de la columna Para reparar los cimientos de las columnas, es
necesario hierro de 1/2 pulgada, un perno de 1/2 pulgada y dos platinas para fijarlo a cada lado,
cemento, arena y piedrin.
Si la pared mide 4 metros o más de alto, la reparación puede medir 1,20 metros de profundidad.
La columna se taladra para pasar el perno de lado a lado y atornillarle las platinas, para unir así,
la columna y la zapata. Si puede dejarle un pedestal arriba del piso mejor, porque protege a la
columna y dura más tiempo.
Reparación de reglas o riendas En la casa de taquezal hay que reforzar las reglas o riendas que
unen las columnas y que es donde va el relleno.
Para reparar las reglas se necesitan reglas de 1 x 3 pulgadas de madera dura como madero negro,
coyote o cedro real cortado con la luna. o usar alambre de púas calibre número 21.
Para el relleno debe usar el mismo material del que está hecha la pared, no le meta cemento, ni
otros materiales porque no amarran.
El refuerzo de las soleras Lo que amarra las paredes de adobe son las soleras que coronan arriba
la pared, y las vigas atravesadas que sirven de tensores.
Las soleras y las vigas tensoras se pueden reforzar con unas platinas de hierro en forma de
angulares que van amarradas con pernos.