La contratación en Barcelona alcanza el máximo volumen de

12/12/2015
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Nacional
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La contratación en Barcelona alcanza
el máximo volumen de contratación
histórico registrado desde 2008
L
a contratación logística en los tres primeros trimestres de 2015
ha alcanzado los 700.000m2,
lo que representa una incremento del 57% respecto al
mismo periodo de 2014, según el 3Q Monitor Mercado
Logístico de Madrid y Barcelona 2015 de Aguirre
Newman.
m2/mes.
Según el estudio de Aguirre
Newman, durante este periodo analizado, se han contabilizado cinco operaciones de
compra-venta de suelo industrial-logístico, que suman
casi 140.000 m2, entre las
que destaca la compra de
87.000 m2 de suelo en la localidad de Meco.
MADRID
En concreto, en Madrid la
demanda de espacios logísticos en el tercer trimestre de
2015, ha alcanzado los
81.316 m2, lo que representa
un incremento del 10,5%
respecto al mismo periodo
del año anterior y sitúa el
total contratado hasta octubre en 198.155 m2. Esta cifra
representa un descenso del
33,7% respecto al mismo periodo de tiempo del ejercicio
anterior, si bien, ha habido
una importante mejora con
respecto al segundo trimestre
de 2015, del 55,4%, mejora
que Aguirre Newman prevé
que continúe durante el último trimestre del año, en línea con lo sucedido en ejercicios anteriores.
El volumen de inversión en
el merado logístico durante
los nueve primeros meses de
2015 supera los 450 millones
de euros, con un aumento
relevante de las operaciones
en formato Sale & Leaseback, según indica el informe de Aguirre Newman.
La operación más relevante
en este último trimestre ha
sido la contratación de
37.500 m2 en el Corredor del
Henares, la zona que cuenta
con la mayor contratación de
la Comunidad de Madrid, un
80% del total.
Respecto a rentas, la máxima
alcanzada ha sido de 7 euros/
m2/mes, en una ubicación en
el aeropuerto Adolfo Suárez.
Al margen de esta operación
puntual, las rentas en la zona
prime permanecen estables,
en el orden de los 4,5 euros/
BARCELONA
La contratación de espacios
logísticos durante el tercer
trimestre en Barcelona ha alcanzado los 125.383 m2, lo
que representa un incremento del 133% sobre el mismo
periodo de 2014 y un ajuste
del 25,5% respecto al trimestre anterior, algo lógico debido a los excelentes resultados alcanzados en dicho trimestre.La contratación logística registrada en los nueve
primeros meses de 2015 ha
sido un 59% superior a la
registrada en todo 2014, alcanzando los 497.935 m2, lo
que representa el máximo
volumen de contratación histórico registrado desde 2008
y corrobora el excelente
comportamiento de la demanda durante este año en el
mercado de Barcelona.
En el periodo analizado se
han cerrado cinco operaciones con un volumen de contratación superior a los
10.000m2, que han supuesto
más del 75% del total. La
contratación acumulada en el
tercer trimestre se concentra
en las comarcas del Baix Penedés y Alt Penedés, con
71.769 m2 contratados entre
ambas zonas, más del 57%
de la contratación total.
Según el monitor de Aguirre
Newman, el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo
para los inversores, aunque
existe poco producto.
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