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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
DEL
EQUIPAMIENTO PARA COCINAS DE LOS PISOS
TUTELADOS Y OFFICE DE ZONAS COMUNES
EN
“LA FORTUNA” LEGANÉS - MADRID
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
EQUIPAMIENTO COCINAS Y OFFICE
Área de Supervisión de Proyectos, Obras e Instalaciones
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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL
EQUIPAMIENTO PARA COCINAS DE LOS PISOS TUTELADOS Y
OFFICE DE ZONA COMÚN EN “LA FORTUNA” LEGANÉS - MADRID
1. OBJETO.
El objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas es
establecer las condiciones a las que debe sujetarse el suministro del
equipamiento de cocinas de las viviendas y el office de las zonas
comunes, proyectado para los Pisos Tutelados de “La Fortuna” Leganés,
Madrid.
2. LA PARCELA.
La parcela sobre la cual se actuará se sitúa en la parcela 3.3.1.A1 PAU “La Fortuna” de Leganés, está en el ángulo superior Norte del
Plan Parcial, formando alineaciones a dos calles de tráfico rodado
(Braganza y Beja) y a dos vías peatonales (Faro y Guarda), creando un
patio de manzana abierta. La entrada al edificio se hace por la calle
Braganza nº 3 y 5.
Parcela urbana, en el término municipal de Leganés, en el
polígono denominado “La Fortuna”. Linda al NE con la C/Faro en línea
curva de 38,10 m, al SE con la C/Guarda en línea recta de 90 m, al SO
con la C/Beja en línea curva de 50,90 m y al NO con la C/Braganza en
línea recta de 90 metros.
3. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.
El edificio consta de 96 viviendas de integración social (VIS),
servicios auxiliares y 144 plazas de garaje, en régimen de alquiler.
Se distribuye del modo siguiente:
-
57 viviendas de 1 dormitorio
29 viviendas de 2 dormitorios
10 viviendas de 1 dormitorio doble
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Además da solución a las siguientes zonas y dependencias:
-
Zona de interrelación y uso común
Zona de apoyo, instalaciones y servicios generales
144 plazas de aparcamiento
Zonas exteriores ajardinadas
Las superficies útiles aproximadas son:
40 m2 para viviendas de 1 dormitorio
60 m2 para viviendas de 2 dormitorios
49 m2 para viviendas de 1 dormitorio doble
La edificación de la parcela se resuelve con bloque de manzana
abierta conformando una “C” en torno al patio de manzana abierta, con
un fondo de 15,50 y 15,75 m. Se dispone vinculado a la alineación de la
calle, ubicándose en la parte posterior unas zonas exteriores
ajardinadas.
Todas las viviendas se ubican en las plantas 1ª, 2ª y 3ª y parte del
garaje en planta baja. Se minimiza así la necesidad de edificar bajo
rasante.
La fuerte pendiente de la parcela en su orientación Norte-Sur,
marca la estrategia establecida en el edificio, dando como resultado la
obtención de un volumen contundente, racional y expresivo en su
composición arquitectónica.
El programa de 96 viviendas se resuelve en las plantas baja, 1ª,
2ª y 3ª disponiendo de 2 núcleos de comunicación, situados en las
esquinas interiores del bloque que permiten economizar los recorridos.
Cada núcleo cuenta con dos ascensores con capacidad para 6 personas
(accesible para minusválidos) y una escalera de doble tramo de 1,20 m
de ancho. Estos núcleos comunican con el garaje directamente, con 32
viviendas por planta (1ª Y 2ª) y dos medias plantas de 21 viviendas
(baja) y 11 viviendas (3ª).
La distribución se realiza mediante un pasillo central de 1,40 m
de ancho, viviendas a cada lado, y ritmado por la iluminación natural a
través de las chimeneas solares, consiguiendo acortar la posible
sensación de tubo.
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En los extremos de la misma se producen dos grietas de luz y
visión del paisaje, introduciendo iluminación natural a las zonas de
comunicación.
La situada al Sur actúa como zona de estancia de
relación y mirador, hacia el Parque de Arroyo de Butarque, futuro
pulmón de la zona Sur de Madrid; mientras que la Norte actúa para
introducir luz a la planta baja y enmarcar el paisaje en la sierra de
Madrid.
En la parte Norte de la parcela, se ubica el acceso al edificio, con
el programa de servicios auxiliares, situándose las estancias de
convivencia con vistas al jardín interior de la parcela y con orientación
Sur, optimizando los usos de los mismos. En la parte Sur y en contacto
con el vial 6 (C/ Beja), se ubica el hogar de ancianos, disfruta igual que
las zonas estanciales, de vistas del jardín interior, configurando la
fachada Sur del edificio. El garaje se optimiza al máximo, reduciendo la
excavación del mismo y acogiendo a todas las plazas exigidas dejando
en el interior de la parcela sobre superficie una pequeña dotación según
programa.
4. DISEÑO DE LAS VIVIENDAS.
Se aplican criterios de máximo rendimiento de superficie útil,
respecto a la superficie construida. Se parte de un módulo estructural y
compositivo, que combinándolo, configura las viviendas dando la
máxima racionalidad y economía a las mismas.
La configuración de la distribución de las viviendas hace que
éstas no sean pasantes, dificultando la ventilación cruzada. Para
resolver este problema, todas las viviendas tienen unas ventanas a las
chimeneas solares, tendedero ventilado que permite disponer de dicha
ventilación.
La ubicación de la cocina asociado al salón-comedor se establece
como pieza central a la que se añade uno o dos dormitorios con baño
integrado,
Todas las viviendas, disponen de armarios para almacenamiento y
muebles altos y bajos en la cocina. Los baños estarán dotados de bidé,
lavabo, inodoro y plato de ducha.
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5. EQUIPAMIENTO A SUMINISTRAR.
La relación, la descripción, las características, el número de
unidades y el precio de cada elemento que han de suministrarse, se
detallan en los diferentes capítulos del presente Pliego de Prescripciones
Técnicas.
6. PRESUPUESTO.
El presupuesto correspondiente es, con IVA incluido:
Equipamiento cocinas y office zonas comunes: 79.744,20 €
Los precios consignados en cada partida aparecen en el
Presupuesto (Anexo 1) detallados por partidas, sin el IVA.
Los porcentajes considerados son el 16 %, en cada caso.
7. IDENTIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS EN LA FASE DE
CONCURSO.
Para la determinación de la proposición más favorable para la
Administración, el licitador deberá aportar una foto de cada unos de los
elementos propuestos del presente Pliego de Prescripciones Técnicas.
No se aceptarán fotocopias de catálogos o manuales.
Deberá quedar clara e inequívoca la marca, el modelo y sus
características.
La carencia de imagen, presupone una indefinición del elemento
por parte del licitador.
Las fotografías aportadas por el adjudicatario quedarán en poder
de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales y serán utilizadas como
elementos de referencia en la fase del suministro.
8. CONDICIONES GENERALES DEL SUMINISTRO.
Las siguientes condiciones son aplicables a los adjudicatarios del
Concurso, tanto en la fase de suministro, como en la de instalación o de
recepción.
A.) Los suministros objeto de este Pliego pueden ser simultáneos
con otras intervenciones u otros suministros, debiendo el adjudicatario,
en todo caso, facilitar la coordinación entre las diferentes actuaciones.
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B.) Los colores se determinarán en cada caso por los técnicos de
la Consejería de Familia y Asuntos Sociales, responsables de la
Dirección del suministro.
C.) Las calidades consignadas en cada partida deberán ser
respetadas pudiendo, solamente, ser mejoradas. La baja ofertada por el
licitador no justificará calidades inferiores a las estipuladas que, en
ningún caso serán aceptadas.
D.) Cada uno de los elementos se ofrecerá, para su recepción,
debidamente montado e instalado en el lugar de destino y uso, que será
el indicado por los técnicos de la Consejería de Familia y Asuntos
Sociales.
E.) Toda la maquinaria habrá de ser probada previamente a su
recepción, para lo cual habrá de estar debidamente conectada a los
suministros correspondientes: energía, agua o desagüe. Los gastos
derivados de dichas conexiones están previstos en el precio consignado,
por lo que conciernen al adjudicatario.
F.) Los elementos que constituyen el suministro deberán llegar al
edificio perfectamente embalados y protegidos para el traslado. Los
embalajes (cartones, plásticos, flejes o papeles), y protecciones deberán
ser retirados previamente a la recepción del suministro por el
adjudicatario.
G.) Se aportarán los certificados de homologación, las garantías
de fábrica y los manuales de instrucciones de todo el equipo y
maquinaria.
I.) Los elementos con materiales susceptibles de combustión
habrán de satisfacer la clasificación de material que establece al
respecto, la normativa de protección contra incendios actualmente en
vigor. Deberán estar correctamente etiquetados, precisando su
composición.
J.) Los puntos de cuelgue y sujeción a techos o paredes, deberán
estar ejecutados firme y sólidamente. El adjudicatario suplementará las
bases de fijación de modo que la maniobra o manipulación de los
elementos indicados sea segura y duradera.
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9. PLAZO DE EJECUCIÓN.
Plazo para la presentación de una unidad de cada uno de los
artículos que se incluyen en el listado anejo: 30 días a partir de la firma
del contrato.
Plazo para la entrega e instalación del suministro: 2 meses a
partir de la firma del contrato.
10. PLAZO DE GARANTÍA.
Se establece en dos años —sin perjuicio de plazos superiores
ofertados por el concursante en la fase de licitación o los legalmente
estipulados-, durante el cual el adjudicatario se obligará a realizar
gratuitamente las sustituciones necesarias y las revisiones preventivas
o reparaciones a que hubiere lugar.
Este plazo empieza a correr con la fecha de recepción del
suministro.
Madrid, 10 de marzo de 2008
El Jefe del Área de Supervisión de Proyectos, Obras e
Instalaciones.
Fdo.: Carlos Collado Arranz.
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PISOS TUTELADOS "LA FORTUNA"LEGANÉS-MADRID
ANEXO 1
EQUIPAMIENTO DE COCINAS Y OFFICE ZONAS COMUNES
TIPOS:
1.01
1.02
1.03
1HS= PISO CON 1 HABITACION SIMPLE
2HS= PISO CON 2 HABITACIONES SIMPLES
1HM= PISO CON 1 HABITC. MATRIMONIO
57 Uds.
28 Uds.
10 Uds.
UD. FRIGORÍFICO DOS PUERTAS.
Frigorífico
de
dos
puertas,
dos
compresores, clasificación energética A,
descongelación automática. Capacidad
aproximada 60 litros Congelador y 200
litros
Frigorífico.
Dimensiones
aproximadas 150*60*65 cm. Primera
marca.
95
330,00
31.350,00
95
315,00
29.925,00
95
60,00
5.700,00
1
1.100,00
1.100,00
1
500,00
500,00
UD. LAVADORA CARGA FRONTAL DE 5
KG. Lavadora doméstica, 5 kg.de
capacidad, centrifugado a 800 rpm.,
varios programas, incluso programa en
frio. Dimensiones aproximadas 60*85*60.
Clasificación energética A Primera marca.
Totalmente instalada y funcionando.
UD. MICROONDAS.Con capacidad de 20
litros y grill, con varios niveles de potencia
y plato giratorio. Primera marca.
1.04
1.05
UD. FRIGORÍFICO SIDE BY SIDE NO
FROST PARA OFFICE.Acabado inox,
Frigorífico Side by Side con cubitera de
hielos sistema BioShield, y puertas
Titanium antihuellas, clasificación
energética A, congelación rápida
Frostmatic. Capacidad aproximada
350l+200 l. Dimensiones aproximadas
175*89*75 cm. Primera marca.
UD. LAVAVAJILLAS CON CARGA
VARIABLE PARA OFFICE. acabado
inox. Con puerta antihuellas.
Clasificación energética A. Capacidad
para 12 cubiertos. Con regeneración
electrónica y cuatro ciclos de lavado.
Medidas aproximadas 60*85*60 cm.
Primera marca. Totalmente instalada y
funcionando.
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1.06
UD. MICROONDAS OFFICE.acabado inox
antihuellas. Para 24 litros y grill de
cuarzo, con sistema de cocción asistida
con varias funciones . Con varios niveles
de potencia. Con sistema de
descongelación desde el interior al
exterior del alimento y cocción rápida.
Primera marca.
1
170,00
170,00
Base Imponible
68.745,00
I.V.A.16%
10.999,20
TOTAL CAPITULO 1:
79.744,20
Madrid, 10 de marzo de 2008
El Jefe del Área de Supervisión de Proyectos, Obras e Instalaciones.
Fdo.: Carlos Collado Arranz.
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