houser alvear

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Vivir Houser Alvear es vivir Pichincha, el corazón de la ciudad
DISEÑO MÁS HUMANO
técnica & comercial
www.houser.com.ar
/houserrosario
diseño y construcción más humanos by
houser alvear
UBICACIÓN
alto rosario shopping
EL CORAZÓN
DE LA CIUDAD
bv. oroño
río paraná
barrio
pichincha
Barrio Pichincha
Considerado “Barrio de culto”, Pichincha es uno de los barrios
emblemáticos de la ciudad de Rosario, reconocido nacional
e internacionalmente por su historia, rica en anécdotas y
personajes.
Sus calles son una combinación imperfecta de añejos
empedrados de adoquines y limpio asfalto, de arquitectura
de época y edificaciones de vanguardia, del otrora barrio
prostibulario y tanguero al hoy muy de moda paseo gastronómico.
En la intersección de las calles Alvear y Tucumán se encuentra
Houser Alvear, cerca de la city, a pasos de Boulevard Oroño y
el Río, combinando el espiritu del barrio con ágiles accesos a
las principales arterias y centros comerciales de la ciudad.
Vivir Houser Alvear es vivir Pichincha, el corazón de la ciudad.
costanera
houser alvear
estación terminal
rosario
centro
monumento nacional
a la bandera
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Diseño Arquitectónico
El proyecto se genera al despegar el nuevo
edificio del lindero más comprometido con el
patrimonio municipal, llevando el nuevo
volumen a la esquina y hacia atrás, elevándolo y
generando un espacio a cielo abierto de ingresos
sobre línea de edificación de calle Tucumán.
Este despegue pone valor tanto a lo histórico
existente de la cuadra como a lo nuevo por
ejecutarse, enfatizando dos arquitecturas
cronológicamente bien distintas:
la contemporánea y la de apogeo de Pichincha.
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C
COCHERA
2
430 m
PISO: SUBSUELO
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PB
PLANTA
BAJA
INGRESO
VEHICULAR
PATIO
DUPLEX
DUPLEX
INGRESO
PEATONAL
LOCAL 4
HALL DE INGRESO
LOCAL 1
LOCAL 2
LOCAL 3
Características
Duplex: 134 m2
Local 1:
Local 2:
Local 3:
Local 4:
97 m2
84,5 m2
148 m2
80 m2
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EP
DUPLEX
ENTRE
PISO
LOCAL 4
LOCAL 1
LOCAL 2
LOCAL 3
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Bondades
El edificio se divide en estratos horizontales según sus
usos: un nivel de cocheras en subsuelo, dos pisos
comerciales en planta baja, tres plantas de unidades de
viviendas de 1 y 2 dormitorios y Amenities en terraza.
Sus ingresos son totalmente independientes,
asegurando con esto una agradable convivencia de
usos, como así también una privacidad absoluta para
cada una de las partes.
En la azotea se encuentran la piscina con duchas y
solárium , terrazas elevadas de deck de madera en
distintos niveles, parrillero con baño y comedor
exterior en sombra.
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PT
PLANTA
TIPO
E
F
A
D
C
B
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Terminaciones de calidad
Ascensor de última generación con puertas
automáticas en todos los pisos, ventanales de aluminio de
alta prestación con doble vidrio hermético de piso a
techo, iluminación inteligente en espacios comunes,
control de acceso en ingreso y cámaras de seguridad en
espacios comunes, portero visor, DirecTV, doble puerta de
ingreso, portón automatizado, monta coche hidráulico,
generador eléctrico, son algunas de las terminaciones
proyectadas para este desarrollo inmobiliario.
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A
Las imágenes y medidas son de carácter ilustrativo
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N
0
1
2
3
55 m
2
PISOS: 1 / 2 / 3
Detalle:
Estar comedor: 6 x 3 m2
Cocina / comedor diario: 2 x 3 m2
Baño: 2 x 1,7 m2
Dormitorio: 3 x 3 m2 + placard
Balcón: 1,2 x 6,3 m2
Características
Unidad de 55 m2 de 1 dormitorio con cocina
separada totalmente equipada, dormitorio con
frente de placard con espejo, baño con bañera,
pisos de madera flotante y porcellanato.
Departamentos equipados con disyuntor diferencial
y cañerías internas para futura instalación de aire
acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio
de alta prestación con doble vidrio hermético de
piso a techo.
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B
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N
0
1
2
3
92 m2
PISOS: 1 / 2 / 3
Detalle:
Estar comedor 5,5 x 3 m2
Cocina / comedor diario: 4,6 x 2,15 m2
Baño: 2,1 x 1,8 m2
Dormitorio: 3,4 x 2,8 m2 + placard
Dormitorio suite: 3 x 2,8 m2 + placard
Baño suite: 2,8 x 1,4 m2
Balcón: 12,8 x 1,2 m2 + 3,50 x 2,1 m2
Características
Unidad de 92 m2 de 2 dormitorios con cocina
separada totalmente equipada, comedor diario,
dormitorios con frente de placard con espejo,
con dos baños completos, uno en suite, pisos de
madera flotante y porcellanato.
Departamentos equipados con disyuntor diferencial
y cañerías internas para futura instalación de aire
acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio
de alta prestación con doble vidrio hermético de
piso a techo.
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C
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N
0
1
2
3
51 m
2
PISOS: 1 / 2 / 3
Detalle:
Estar comedor: 5,2 x 3,8 m2
Cocina: 2 x 2,2 m2
Baño: 2 x 1,7 m2
Dormitorio: 3 x 2,8 m2 + placard
Balcón: 8 x 1,20 m2
Características
Unidad de 51 m2 de 1 dormitorio con cocina
totalmente equipada, dormitorio con frente de
placard con espejo, baño con bañera, pisos de
madera flotante y porcellanato.
Departamentos equipados con disyuntor diferencial
y cañerías internas para futura instalación de aire
acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio
de alta prestación con doble vidrio hermético de
piso a techo.
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D
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N
0
1
2
3
85 m2
PISOS: 1 / 2 / 3
Detalle:
Estar comedor: 6,3 x 3 m2
Cocina / comedor diario: 5,3 x 2,1 m2
Baño: 2 x 1,7 m2
Dormitorio: 3 x 3 m2 + placard
Dormitorio suite: 3,2 x 2,8 m2
Vestidor: 2,9 x 2,1 m2
Baño suite: 2 x 1,7 m2
Balcón: 3,2 x 1,2 m2 + 2,1 x 2 m2
Características
Unidad de 85 m2 de 2 dormitorios, uno en suite
con vestidor, con cocina separada totalmente
equipada, comedor diario, frente de placard con
espejo, con dos baños completos, pisos de
madera flotante y porcellanato.
Departamentos equipados con disyuntor diferencial
y cañerías internas para futura instalación de aire
acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio
de alta prestación con doble vidrio hermético de
piso a techo.
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E
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N
0
1
2
3
54 m2
PISOS: 1 / 2 / 3
Detalle:
Estar comedor: 5,8 x 4,2 m2
Cocina: 2,2 x 3,6 m2
Baño: 2 x 1,7 m2
Toilette: 1,7 x 1 m2
Dormitorio: 3 x 2,9 m2
Vestidor: 1,7 x 1,5 m2
Balcón: 3 x 1,5 m2
Características
Unidad de 54 m2 de 1 dormitorio con cocina
totalmente equipada, toilette de recepción,
dormitorio en suite con vestidor, baño con
bañera, pisos de madera flotante y porcellanato.
Departamentos equipados con disyuntor diferencial
y cañerías internas para futura instalación de aire
acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio
de alta prestación con doble vidrio hermético de
piso a techo.
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F
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N
0
1
2
3
52 m
2
PISOS: 1 / 2 / 3
Detalle:
Estar comedor: 5,3 x 4 m2
Cocina: 1,5 x 3,6 m2
Baño: 2 x 1,7 m2
Toilette: 1,7 x 1 m2
Dormitorio: 3 x 2,9 m2
Vestidor: 1,7 x 1,5 m2
Balcón: 3 x 1,2 m2
Características
Unidad de 52 m2 de 1 dormitorio con cocina
totalmente equipada, toilette de recepción,
dormitorio en suite con vestidor, baño con
bañera, pisos de madera flotante y porcellanato.
Departamentos equipados con disyuntor diferencial
y cañerías internas para futura instalación de aire
acondicionado tipo Split. Ventanales de aluminio
de alta prestación con doble vidrio hermético de
piso a techo.
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DPX
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N
0
1
2
3
134 m2
Detalle:
Estar-comedor: 5 x 4,2 m2
Cocina: 2,2 x 4,4 m2
Toilette: 1 x 1,9 m2
Dormitorio suite: 3 x 3,2 m2
Vestidor: 2,2 x 2,1 m2
Baño suite: 1,6 x 2 m2
Dormitorio2: 3,6 x 2,5 m2 + placard
Dormitorio 3: 4,3 x 2,5 m2 + placard
Baño: 1,6 x 2 m2
Patio: 4,7 x 5 m2
Características
Unidad de 2 plantas con patio. 3 dormitorios en
planta alta, uno en suite con vestidor. 3 baños,
uno en suite. Estar en doble altura.
Cocina–lavadero totalmente equipada.
Frentes de placard con espejo. Baños con bañera.
Pisos de porcellanato y madera flotante.
Equipado con disyuntor diferencial y cañerías
internas para futura instalación de aire acondicionado
tipo Split. Ventanales de aluminio de alta prestación
con doble vidrio hermético de piso a techo.
PA
PB
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T
TERRAZA
PILETA / SOLARIUM
Características
. Pileta
. Solarium con deck de madera
. Parrillero
. Quincho semicubierto
. Baño
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