1 LICITACION - REMATE INDICE BASES
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LICITACION - REMATE INDICE BASES GENERALES SCOTIABANK – BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A. Capítulo Tema Página I Introducción 2 II Oferta Mínima 3 III Garantías - Montos y formas - Recepción y devolución 3 IV La Licitación – Remate Presencial; - Procedimientos 6 V La Licitación – On-line; - Procedimientos 6 VI Participación a distancia; - Procedimientos 9 VII Remate con Derecho 9 VIII Cierre de Negocio 9 IX Pago del Precio 10 X Declaración de Origen de Fondos 11 XI Antecedentes para la Licitación, Trámites posteriores y otras normas 13 XII Gastos de cargo del comprador 18 - Anexo A - Carta Oferta 20 - Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica 21 - Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia 22 - Anexo D - Formato Compraventa 23 - Anexo E - Declaración Origen de Fondos 28 - Bases Especiales 29 1 BASES GENERALES LICITACION - REMATE I INTRODUCCION 1. Los señores MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA HARDY, por orden de SCOTIABANK CHILE y BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A., licitarán públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales. 2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación – Remate presencial y online de los bienes raíces que se enajenarán. Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta de dos etapas. La Licitación, etapa en que se reciben ofertas escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía de seriedad indicada para cada caso; y el Remate, que será presencial, a distancia u on-line, pujando a viva voz los primeros, representados los segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el bien quien ofrezca más. 3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate presencial, al remate on-line y remate participación a distancia indistintamente 4. El remate se llevará a efecto el miércoles 27 de julio de 2016 a partir de las 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77, SANTIAGO. 5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación – remate, o retirar bienes hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados. 6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René Benavente Cash, o quien le subrogue. 2 II OFERTA MINIMA Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la Licitación-Remate, serán los siguientes: Lote 46 47 48 Scotiabank/Bandesarrollo Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. Comuna Dirección ANCUD Ricardo Díaz 5, Lote 1 al 6, Pudeto Bajo CONCEPCION MACHALI LAS CABRAS 50 GRANEROS 59 LOS ANDES 60 RANCAGUA 68 S.P DE LA PAZ 69 70 SAN FERNANDO 72 PADRE HURTADO MAIPU 73 LOS ANGELES 74 CORONEL 75 S.P DE LA PAZ 76 Oferta Mínima $50.000.000.- Los Claveles 3755, Camino a Penco $50.000.000.- Los Acacios 16, Sta. Aurora de los Acacios Lote 53 Camino Llallauquen Ruta H-790, Cond. Club El Golf Pje Pedro Rivera Bozo 01866, Conj. Las Mercedes $49.000.000.- Pje. Serrano 58, Pobl. Geraldine $17.000.000.- $42.000.000.$18.000.000.- Av. Bernardo O’Higgins 540, of 203 Edif. Alameda $9.000.000.- Pje Veinte 1018, Pobl. Candelaria $9.000.000.- Angosturas Lote 3, Villa Nueva Vida $8.000.000.- Pje El Quillay 1658, Villa El Aromo $7.000.000.- Pje Gonzalo Pizarro 3.776, Conj. Don Cristobal $5.000.000.- Pje 3 Sur 607, Conj. Parque Lauquen $6.000.000.- Pje Bordes Costeros 717, Conj. Miramar $6.000.000.- Diguillin 882, Conj. Cardenal Raul Silva H. $6.000.000.- El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento. No podrán presentar ofertas ni comprar las propiedades objeto de las presentes bases aquellas personas que personalmente, su cónyuge, su hijo bajo patria potestad, o socios con participación significativa (sobre el 40%) tengan relación laboral con Scotiabank Chile, según lo establecido en las Políticas Internas del mismo. III GARANTIAS 1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de seriedad de oferta ascendente a: Lote 46 47 Scotiabank/Bandesarrollo Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. Comuna Dirección ANCUD Ricardo Díaz 5, Lote 1 al 6, Pudeto Bajo CONCEPCION Los Claveles 3755, Camino a Penco Garantía $8.000.000.$8.000.000.- 3 MACHALI 48 LAS CABRAS 50 GRANEROS 59 LOS ANDES 60 RANCAGUA 68 S.P DE LA PAZ 69 70 SAN FERNANDO 72 PADRE HURTADO MAIPU 73 LOS ANGELES 74 CORONEL 75 S.P DE LA PAZ 76 Los Acacios 16, Sta. Aurora de los Acacios $5.000.000.- Lote 53 Camino Llallauquen Ruta H-790, Cond. Club El Golf $5.000.000.- Pje Pedro Rivera Bozo 01866, Conj. Las Mercedes $3.000.000.- Pje. Serrano 58, Pobl. Geraldine $3.000.000.- Av. Bernardo O’Higgins 540, of 203 Edif. Alameda Pje Veinte 1018, Pobl. Candelaria $2.000.000.$2.000.000.- Angosturas Lote 3, Villa Nueva Vida $2.000.000.- Pje El Quillay 1658, Villa El Aromo $2.000.000.- Pje Gonzalo Pizarro 3.776, Conj. Don Cristobal $2.000.000.- Pje 3 Sur 607, Conj. Parque Lauquen $2.000.000.- Pje Bordes Costeros 717, Conj. Miramar $2.000.000.- Diguillin 882, Conj. Cardenal Raul Silva H. $2.000.000.- La garantía de seriedad de oferta de la propiedad de Ancud, calle Ricardo Díaz, y la propiedad de Concepción, calle Los Claveles está compuestas por dos partes, una inicial y otra complementaria. La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación de sus ofertas, según el monto indicado en el cuadro anterior. La segunda, es entregada sólo por el adjudicatario, a más tardar el día viernes 05 de Agosto de 2016, en Macal, contra recibo, por el monto necesario para enterar el 15% del precio de adjudicación 2. La garantía deberá constituirse mediante: A) Vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL Limitada, RUT: 79.546.430-1, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés; B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0800-0767307. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada, indicando en el asunto número de lote y dirección de la propiedad cuya garantía se está pagando, según la forma de participación, dirigiéndola a: Participación on-line, [email protected]; Participación vía telefónica [email protected]; Participación vía mandato, [email protected] y Participación presencial, [email protected]. C) Depósito bancario en efectivo o vale vista en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior D) Depósito en cheque, en la cuenta corriente de Macal y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior. 4 Plazos constitución garantía: A) Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL, antes de iniciado el remate de la propiedad de interés. B) Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 hrs del lunes 25 de julio de 2016. C) Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las 17:00 hrs. del lunes 25 de julio de 2016. D) Depósito con Cheque, antes de las 12:00 hrs del viernes 22 de julio de 2016. En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del anexo A de estas bases firmado. Plazos de devolución de garantías: Vale Vista: una hora después de terminado el Remate completo. N o s e d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada antes de las 13:00 hrs. del viernes siguiente al remate, podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto, de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a efectuado el remate, y habiendo este sido depositado en las cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas después de solicitada por el interesado, mediante la entrega por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente a la garantía dejada. Transferencias Electrónicas y Depósitos: el día siguiente, depositado en la cuenta corriente de origen, para el caso de transferencias electrónicas, o bien en cuenta corriente indicada en su oferta, para el caso de depósitos. Si no indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior En caso alguno, los documentos entregados garantía devengarán interés y/o reajuste alguno. en La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio de adjudicación. 5 3. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad distinta a la indicada en el anexo A/B o C, siempre y cuando su garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicha propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación, entendiéndose al efecto modificado el Anexo A/B o C en tal sentido, extendiéndolo al nuevo lote. 4. Los adjudicatarios facultan a la vendedora a hacer efectiva la garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las condiciones de las bases IV LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS. La participación presencial de los bienes descritos en las presentes Bases, se efectuara como sigue: 1. Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el texto y formato según el anexo “A” que se incluye al final de estas Bases, debidamente lleno y firmado. 2. En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos, moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo fijado para cada bien. 3. Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" respaldadas por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del Capítulo III de estas Bases. Sin Perjuicio de los establecido en el punto 4 del Capítulo III anterior. El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor oferta, adjudicándose el o los bienes la persona que ofrezca el más alto precio o mejor postor. 4. V No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate. LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS. La Licitación - Remate On-line de las propiedades descritas en las presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma: 6 1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá reunir los siguientes requisitos copulativos: a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó registrarse ingresando a la Página del Remate de su interés en el Botón “Participar On-line”. Para efectuar el registro, debe hacer click en el botón “Regístrese”, donde deberá completar un formulario de inscripción, aceptar condiciones y enviar. b) Haber aceptado las presentes bases y operatividad y funcionalidad del sistema on-line. En www.macal.cl se establece y define la operatividad y funcionalidad del remate On-line o remate electrónico en línea y en estas bases se contemplan las condiciones específicas que regirán el remate. c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en el capítulo III de estas bases, acompañado del respectivo anexo debidamente firmado. Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate On-line de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá recuperar su contraseña ingresando el usuario o correo electrónico. Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave de un cliente impidiendo su participación. Una vez constituida la garantía e informada al mail [email protected], le enviaremos su Nº de garantía de participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como participante”, debe hacer clic en “Ingresar como participante”, y el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos a su correo. En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción de las propiedades que se rematarán, moneda del remate, número de garantía, garantía disponible y las posturas. Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio del remate utilice el audio de su computador para así escuchar el remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el nombre del usuario Participante, y en el caso de las posturas presenciales se verán en el sistema con el nombre “salón”. 7 2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con Ud. para ello. 3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto funcionamiento del sistema de participación On-line desde el terminal y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la participación On-line en los remates. 4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación Online en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del usuario. 5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante online, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se constituyó garantía y se firmó “Anexo A”, o seleccionar un lote diferente al de su interés de entre aquellos ofrecidos “con derechos”, no pudiendo desligarse de su adjudicación. 6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, la vendedora podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra las acciones que sean procedentes. 7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo en todo. 8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el usuario faculta irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación, proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto. 8 9. El usuario que participe en el sistema On- line le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia, corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. 10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere line. VI On- PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS. Los interesados, podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas: a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas bases; b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el formulario Anexo C “Participación mandato” de estas bases. En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. VII REMATE CON DERECHO Se podrá rematar con derecho. Esto consiste en que aquellas propiedades que presentan características similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de aquellas propiedades, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al mínimo de cada propiedad elegida. Si solo escoge una de ellas, las propiedades que queden disponibles vuelven a remate. VIII CIERRE DE NEGOCIO 1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados a la compra. 2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio 9 y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal. 3. Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios. 4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se entenderá valido para esos efectos. Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún caso devengarán interés y/o reajuste alguno. IX PAGO DEL PRECIO El pago del saldo de precio de las propiedades será dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el jueves 26 de agosto de 2016, a las 12:00 horas o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes. El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos chilenos del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del vencimiento, se considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente. El precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación. El pago puede efectuarse: A) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77, Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento; B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut 79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo: [email protected] (María Olga Barriga); C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior; D) Tarjeta de crédito bancaria. Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada indicando número de lote y dirección de 10 la propiedad cuyo saldo de precio total o parcial se está pagando al correo [email protected] (María Olga Barriga). E) Mediante webpay, ingresando a www.macal.cl, 24 horas antes del vencimiento, debiendo indicar al momento de completar los datos en ventana de identificación del pago, el número de lote y dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando, Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocios, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. X DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS. Será obligatorio para los compradores de bienes cuyo monto de venta o de la transacción sea igual o superior a 10.000 US dólares o su equivalente en pesos chilenos, completar el formulario de Declaración de Origen de Fondos (DOF), señalado en el Anexo “E”. Junto a esta declaración el comprador debe adjuntar, dentro del plazo de 10 días contados desde la fecha de remate, una copia de su cédula nacional de identidad, por ambos lados y los documentos necesarios para acreditar la operación realizada, según el siguiente cuadro: Origen de los fondos Compraventa de Bienes Raíces Venta de Vehículos Cartola Cuenta Corriente Forma o manera de acreditar. Copia de la escritura de Compraventa, promesa de Compraventa o Inscripción de dominio, en que conste el pago del precio. La fecha del documento debe no debe ser mayor a 6 meses desde la fecha del remate. El adjudicatario debe figurar como vendedor de la propiedad. Contrato de Compraventa del Vehículo, debidamente firmado por las partes y autorizado ante Notario y copia del certificado de inscripción en el RVM del Registro Civil a nombre del Comprador del Vehículo. Histórico mínimo de seis meses. Quién presta el dinero al adjudicatario debe justificar el origen de los fondos del dinero prestado, según las reglas Mutuo de dinero establecidas en el presente recuadro. Se debe acreditar el pago del impuesto al mutuo. Fondos Mutuos La antigüedad del fondo mutuo o depósito a plazo debe ser Depósito a plazo superior a un año. Se debe acreditar el retiro de los fondos. Venta de acciones Adjuntar factura de venta Venta de Adjuntar documentos que acrediten la venta y el pago del minerales u otros precio: Factura, Finiquito, Liquidación, etc. activos Finiquito de Finiquito autorizado ante notario o Resolución de Comparendo relación laboral de Conciliación. 11 Crédito de Instituciones Financieras Ahorros Personales Jubilaciones y Desahucios Herencias Juegos de Azar Se debe acreditar el abono del crédito a la cuenta corriente del comprador y los movimientos al día del pago tanto de la garantía como del saldo de precio. Copia de la Liquidación de remuneraciones (3 últimas) o declaraciones de impuesto a la renta (2 últimas). Copia de información de instituciones financieras que dan cuenta del Ahorro mantenido. Fecha del documento no debe superar los 6 meses desde la fecha del remate. Copia del Certificado de Jubilación, emitido por el empleador, ISP o Isapre, según corresponda. Fecha de los antecedentes no superior a 6 meses desde la fecha del remate. Copia de la resolución del Registro Civil que concedió la Posesión Efectiva, donde el Adjudicatario debe aparecer como beneficiario. Copia del Certificado emitido por la empresa de Juegos de Azar acreditando que el Adjudicatario es ganador y el monto del premio. El vendedor, podrá solicitar al comprador la entrega de antecedentes adicionales, en caso que los documentos aportados por el comprador sean considerados como insuficientes para acreditar el origen de los fondos. En este caso, el comprador tendrá un plazo de 10 días corridos, contados desde que se le notifique mediante correo electrónico, para entregar la nueva documentación requerida. El monto que se debe acreditar en la declaración es el precio final de la propiedad con la variación de la UF al día del pago. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en el Capítulo IX y X, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho del vendedor de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. - XI Para el caso de que el comprador sea una persona jurídica, se solicitará: Última declaración de impuesto a la renta (formulario 22); 12 Últimas declaraciones de IVA (formulario 29) Certificados de Inversiones, Certificados de Préstamos Bancarios, etc. La información debe ser consistente con lo declarado tanto en su naturaleza como en el monto y oportunidad. ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES POSTERIORES Y OTRAS NORMAS 12 1. Antecedentes sobre las Propiedades: Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77, teléfono 4880820/21/26, Santiago. No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la propiedad. Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas las propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece lo siguiente: Los mandantes venden las propiedades en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las propiedades deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo anterior. 2. Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes: Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas. Las propiedades de Bandesarrollo Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. que tengan inscritos arrendamientos se rematarán condicionadas a su alzamiento, primero a 30 días, prorrogables a 60, si a los 60 días no se ha alzado, se devolverán los dineros, sin interés ni reajuste Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas de las propiedades, hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa. En relación a propiedades informadas como desocupadas, será responsabilidad del vendedor el pago de las deudas por servicios, si es que los hubieren y que se encontraren vencidos, hasta la entrega de las propiedades, aunque estén devengadas con anterioridad. 13 Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de compraventa, en el caso de las contribuciones y hasta la entrega de la propiedad, en el caso de las cuentas por servicios. Por tanto, habiéndose firmado la escritura por el adjudicatario o comprador y habiéndose entregado la propiedad, el comprador no podrá reclamar el pago de las deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya hecho presente por escrito en su oportunidad. En el caso de las propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, el eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por servicios, consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso, respecto de las deudas devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. El programa interior de las propiedades es ilustrativo y puede no corresponder al estado actual. En caso que alguna de las propiedades no contare con permisos de obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo de los compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites, como también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro. Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, si éstos bienes muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales. 3. Liberación de Responsabilidades: Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual a los mandantes y a Macal, derivada de defectos en los títulos de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos, derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra de los mandantes, y/o Macal, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil 14 o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar al vendedor y/o Macal por este concepto. 4. Escrituración: El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el Departamento Legal de Macal, tomando como formato referencial el Anexo “D”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el momento que forma parte integrante de las presentes Bases. Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal. Dichos antecedentes son: Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio. Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos, deberán acompañarse los antecedentes legales completos y actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la personería de sus representantes legales. En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto de la escritura. La firma de la escritura de compraventa será dentro de los 30 días siguientes corridos contados de la fecha del Remate, plazo que vence 15 impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016, a las 12:00 horas. Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio del derecho del vendedor de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios. 5. Notaría: La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago. 6. Plazos: Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días corridos y se entienden conocidos y notificados a los participantes con sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna. Todos los plazos son establecidos en favor del mandante quien los podrá ampliar sin expresión de causa. 7. Entrega: Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega en un plazo inferior, según las circunstancias. La entrega se entenderá materializada en el momento en que el adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de la vendedora que lo habilite para ingresar y/o tomar posesión del bien. En relación a las propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, su entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la ocupación ni por el estado en que se encuentren las propiedades. Las propiedades que se informen como desocupadas sin llaves serán escrituradas como si estuviesen ocupadas, siendo responsabilidad del 16 comprador el ingresar a la propiedad, el estado en la que se encuentre la misma y el desalojo en la eventualidad que un tercero ingrese a ellas. 8. Consultas Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma o al correo [email protected]. No obstante lo anterior, se atenderán las consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de LicitaciónRemate. 9. Orden de la subasta El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del remate. El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo. 10. Actualización de Información: Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los antecedentes generales de la Licitación - Remate. Toda información que modifique o complemente lo señalado en las presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y aceptado por todos los participantes. 11. Incumplimiento adjudicatario: Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas Bases Generales o en las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los 17 valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como también la garantía de seriedad de oferta. 12. Arbitraje. Cualquier dificultad o controversia que se produzca y que involucre a adjudicatarios, compradores o a los oferentes (postores), sea que hayan participado del remate directamente, representados por terceros o por Macal, y ya sea que hayan participado presencialmente, telefónicamente, a través de mandato u online; respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Los adjudicatarios, compradores y oferentes (postores), confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. 13. Distribución del precio En el evento que la compraventa comprenda la transferencia de más de una unidad, será facultad exclusiva del mandante o vendedor distribuir el precio de venta de cada unidad. XII GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR 1. Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de Bienes Raíces. 2. La comisión de Macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación, más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio. 3. Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las transferencias producto de la Licitación-Remate, serán en unidades de fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin derecho a devolución alguna. 18 HONORARIOS ABOGADO 7 UF + IVA 15 UF + IVA 20 UF + IVA 25 UF + IVA 30 UF + IVA 35 UF + IVA 40 UF + IVA 4. PRECIO DE VENTA HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.DESDE $ 500.000.001.- a $1.000.000.000.DESDE $ 1.000.000.001.- y más El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el valor de adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE CASH. 5. Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4% sobre el valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá ser pagada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los certificados emitidos por el Conservador, sin que el adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo reclamo, dada la demora en el retiro. 6. Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la devolución. 19 ANEXO “A” (Participación Presencial y Online) Señores LOTE Nº : ____________ Macal Ltda. Fecha Remate : / / Abate Molina 77 Santiago Ref.: Carta Oferta y Declaración. De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta: Precio Ofrecido $..................................... Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta licitación, licitación, y para el caso de propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. El oferente / representante de éste declara que ni él, cónyuge e hijos bajo patria potestad, o socios del oferente con participación significativa (sobre el 40%) tienen relación laboral son Scotiabank Chile según lo establecido en las Políticas Internas. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, el vendedor podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas. NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………….………….….. R.U.T:………..…………………………… DIRECCION………..……………………………………………………………………....……………………………... TELEFONO………...…………………………… E-MAIL………………..……………………….…………...………. Nota: De no resultar ganador, devolveremos su Vale Vista, finalizado el remate. Quienes realizaron Transferencia, será devuelta a la misma cuenta de origen y los que realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución. Plazo devolución, dentro de 48 horas. Banco……………………………………………. Número de Cuenta………………………………R.U.T………………………………………………………. Titular………………………………………………E-Mail………………………….……………………..…… ___________________________________ FIRMA OFERENTE 20 ANEXO “B” (Participación Telefónica) Señores LOTE Nº : ____________ Macal Ltda. Fecha Remate : / / Abate Molina 77 Santiago Ref.: Carta Oferta y Declaración. De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo: NOMBRE COMPLETO OFERENTE…………………………………………………………………………………………… R.U.T: ……………………………………… DIRECCION ………………………………………………………...……....………………………………………………… TELEFONO ……………………………………… E-MAIL……………………………………………….………………… Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso de propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. El oferente / representante de éste declara que ni él, cónyuge e hijos bajo patria potestad, o socios del oferente con participación significativa (sobre el 40%) tienen relación laboral son Scotiabank Chile según lo establecido en las Políticas Internas. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, el vendedor podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas. Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. Lote Ref. Propiedad Oferta Mínima Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR indicar datos para devolución. Banco………………………………………………… Número de Cuenta……………………………….....R.U.T…………………………………………………………. Titular………………………………………………….E-Mail……..……………….……………………..…………. ________________________________ FIRMA OFERENTE 21 ANEXO “C” (Participación Mandato) Señores LOTE Nº : ____________ Macal Ltda. Fecha Remate : / / Abate Molina 77 Santiago Ref.: Carta Oferta y Declaración. De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate señalado y por medio de la presente yo: NOMBRE COMPLETO OFERENTE……………………………………………………………………………………………………… R.U.T:…………………………………… DIRECCION…………………………………………………………....……………………………………………………………… TELEFONO……………………………………… E-MAIL……………………………….………………………………………… Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso de propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, haber sido debidamente informado de su condición; además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. El oferente / representante de éste declara que ni él, cónyuge e hijos bajo patria potestad, o socios del oferente con participación significativa (sobre el 40%) tienen relación laboral son Scotiabank Chile según lo establecido en las Políticas Internas. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, el vendedor podrá, sin más trámite, hacer efectiva la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas. Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación, por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla: Lote Ref. Propiedad Precio Mínimo Precio Máximo Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución. Banco………………………………………………… Número de Cuenta……………………………….….R.U.T……………………………………………………. Titular…………………………………………….…...E-Mail……….………………………..……………….… __________________________ FIRMA OFERENTE 22 ANEXO “D” COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS .............. A SCOTIABANK CHILE EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a del año 2016, ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad número ............., en representación según se acreditará de .........., rol único tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y ciudad de Santiago, en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra, don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: ........ es dueño de ................. Lo adquirió por ............................, según consta de escritura pública de fecha ....................., otorgada en la notaría de ....................... de don ...................................... El título de dominio rola inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .............., del año .......... SEGUNDO: Por el presente instrumento, ......, representado en la forma indicada en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda) singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria). TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera: A) Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado; y B) Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado. La vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito. CUARTO (PROPIEDAD OCUPADA): El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus 23 ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil dieciséis, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. CUARTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): El inmueble materia de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se 24 alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus contribuciones y demás gastos al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a ....., a sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o definitivas, derechos municipales impagos, como asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta fecha se encontraren suspendidos o privados de su uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que pudiere entablar en contra de ....... por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere corresponderle en contra de ......., sus representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad (o derechos) que por este acto se transfiere, fueron protocolizadas ante el notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil dieciseis, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales. QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la presente compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan constancia que la propiedad se encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse, renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del 25 vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones al día conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería General de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de servicios y consumos y gastos comunes relativos al inmueble, las partes convienen que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los mismos. QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto de la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este acto a plena satisfacción de esta última. SEPTIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia. OCTAVO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora. NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ...., que comparece, expone: Que en la representación que inviste y estando debidamente facultado, viene en alzar y cancelar, solamente respecto del inmueble ( o derecho si correspondiere) singularizado en la cláusula primera y que se enajena por el presente acto, los siguientes gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número .......... en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de .........; B) HIPOTECA: inscrita a fojas ........ número ........ en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces de ....; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas ......., número ...... en el Registro de Propiedad de Prohibiciones e Interdicciones, del Conservador de Bienes Raíces de ............ Dichos alzamientos quedan sujetos a la condición que previamente se inscriba el dominio a nombre de la parte compradora. DECIMO (SOLO SI CORRESPONDE): De conformidad a lo establecido en las normas del Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los predios resultantes de la división del cual forma parte el predio objeto de la presente compraventa están afectos a la prohibición de cambiar su destino del suelo en los términos que establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara que tributa bajo el régimen de renta efectiva para todos los efectos tributarios pertinentes DECIMO PRIMERO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca Martinez Astudillo y doña María Ignacia Olivares Swett para que en su representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y cancelaciones señaladas en la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo 26 ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.INSERTAR: Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención Certificado de Matrimonio Comprador Documentos que acrediten 150 CC Cláusula fronteriza si correspondiere 27 ANEXO “E” FORMULARIO UNICO DECLARACION DE ORIGEN DE FONDOS PARA OPERACIONES DE INGRESO DE FONDOS EN EFECTIVO O DOCUMENTOS SOBRE US$ 10.000 I.- IDENTIFICACION PERSONA NATURAL O JURIDICA Apellido paterno / Razón Social Calle Nº Apellido materno Departamento Actividad Empleador Comuna Nombres Región Rut Dirección Teléfono Nacionalidad Teléfono II.- DATOS DE LA TRANSACCION Tipo de Transacción Numero de Transacción Monto en Pesos Fecha de Transacción Motivo / Destino de la Transacción III.- ORIGEN DE LOS FONDOS REQUERIDO POR CAPITULO 1-14 SUPERINTENDENCIA DE BANCOS E INSTITUCIONES FINANCIERAS. Los fondos provienen de: Se adjuntan los siguientes documentos de respaldo (Requerido): IV.- DECLARACION Declaro asumir integral responsabilidad por la veracidad de la información entregada en este documento y sus adjuntos, y señalo expresamente que dichos fondos tienen su origen en actividades lícitas. Firma cliente V.- RECEPCION Nombre, timbre y firma Nombre, timbre y firma Ejecutivo(a) Gerente de Sucursal FECHA FCL-007 - 19/02/2015 – Producido por Gerencia de Real Estate y SSGG 28 BASES ESPECIALES LOTE: 46 PROPIEDAD : DIRECCIÓN : Ricardo Diaz 5, Pudeto bajo (lotes 1 al 6) REGIÓN : Región : X Región Comuna: Ancud. ROL DE AVALÚO : 418-12, Ancud DESCRIPCION : Propiedad Ubicada a pasos de Av. Aníbal Pinto, acceso principal al centro cívico/comercial de la ciudad. Entorno habitacional y comercial de servicios varios. Propiedad que los conforma un terreno de 7.800 m2 y 417 m2 de construcciones (2 casas, 1 departamento, taller) Todo es un sólo lote. PROGRAMA : Living, Comedor, 3 Dormitorios, 2 Baños, Cocina. 2 Pisos. SUPERFICIE : Terreno : 7.800 m² Construido : 417 m² POSTURA MINIMA : DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 8.000.000 GARANTÍA COMPLEMENTARIA FORMA DE PAGO Comercial - Habitacional - Ancud $ 50.000.000 Monto necesario para entregar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 5 de agosto del 2016. : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 29 BASES ESPECIALES LOTE: 47 PROPIEDAD : DIRECCIÓN : Los Claveles 3755, Camino a Penco REGIÓN : Región : VIII Región Comuna: Concepción. ROL DE AVALÚO : 509-1, Concepción. DESCRIPCION : Terreno con topografía plana, emplazado a un costado del puente Andalien y ribera oriente del río del mismo nombre. Ubicado entre la población Libertad y Villa Los Conquistadores. Sector Camino a Penco SUPERFICIE : Terreno : 2700 m² Tipo de suelo: Comercial POSTURA MINIMA : DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 8.000.000 GARANTÍA COMPLEMENTARIA FORMA DE PAGO Sitio - Concepción $ 50.000.000 Monto necesario para entregar el 15% del monto final de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la licitación, con vencimiento el viernes 5 de agosto del 2016. : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 30 BASES ESPECIALES LOTE: 48 PROPIEDAD : Casa - Machalí DIRECCIÓN : Los Acacios 16, Loteo Santa Aurora de los Acacios. REGIÓN : Región : VI Región Comuna: Machalí. ROL DE AVALÚO : 46-5, Machalí. DESCRIPCION : Casa ubicada el norponiente de la ciudad, se accede por calle Los Sauces. PROGRAMA : 4 Dormitorios, 4 Baños, Living Comedor separado, Cocina, Sala de Estar, Loggia y patio de servicio. Casa de 1 piso más mansarda, piscina, quincho. SUPERFICIE : Terreno : 1479 m² Construido : 314 m² POSTURA MINIMA : $ 49.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 5.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 31 BASES ESPECIALES LOTE: 50 PROPIEDAD : Casa - Rapel DIRECCIÓN : Lote 53, Cond Club El Golf, Llallauquen REGIÓN : Región : VI Región Comuna: Las Cabras ROL DE AVALÚO : 496-13, Las Cabras DESCRIPCION : Casa ubicada por camino Llallauquen. Casa de tipo Colonial PROGRAMA : 3 Dormitorios; 3 Baños; Cocina; Sala de Estar, Loggia 1 Piso. SUPERFICIE : Terreno : 2505 m² Construido : 243 m² POSTURA MINIMA : $ 42.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 5.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 32 BASES ESPECIALES LOTE: 59 PROPIEDAD : CASA – GRANEROS DIRECCIÓN : Pje. Pedro Rivera Bozo 01866, Conjunto Las Mercedes. REGIÓN : Región : VI Región Comuna: Graneros ROL DE AVALÚO : 253-12, Graneros DESCRIPCION : Casa de un piso aislada que se encuentra al sur de la ciudad. PROGRAMA : 3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Loggia, 1 piso. SUPERFICIE : Terreno : 400 m² Construido : 64 m² POSTURA MINIMA : $ 18.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 3.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 33 BASES ESPECIALES LOTE: 60 PROPIEDAD : Casa - Los Andes DIRECCIÓN : Pje. Serrano 58, Población Geraldine. REGIÓN : Región : V Región Comuna: Los Andes. ROL DE AVALÚO : 178-8, Los Andes. DESCRIPCION : Casa ubicada entre las calles Sargento Bueras y Cascual Baburizza. PROGRAMA : 2 Dormitorios, 1 Baño, Cocina. 1 piso. SUPERFICIE : Terreno : 330 m² Construido : 118 m² POSTURA MINIMA : $ 17.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 3.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 34 BASES ESPECIALES LOTE: 68 PROPIEDAD : OFICINA - RANCAGUA DIRECCIÓN : Bernardo O’Higgins 540 Of. 203, Edificio Alameda REGIÓN : Región : VI Región Comuna: Rancagua ROL DE AVALÚO : 6-186, Rancagua. DESCRIPCION : Oficina ubicada entre las calles Astorga y Campos, edificio interior en segundo piso. PROGRAMA : 1 Baño. SUPERFICIE : Construido : 39 m² POSTURA MINIMA : $ 9.000.000 DISPONIBILIDAD : Desocupada.- GARANTÍA : $ 2.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. VISITAS : Coordinar con Macal. 35 BASES ESPECIALES LOTE: 69 PROPIEDAD : Casa – San Pedro de la Paz. DIRECCIÓN : Pje. Veinte 1018, Población Candelaria REGIÓN : Región : VIII Región Comuna: San Pedro de la Paz. ROL DE AVALÚO : 13009-19, San Pedro de la Paz. DESCRIPCION : Casa ubicada cerca de las intersecciones de las calles Las Torres y Enrique Soto, al norte de la comuna y cercano a puente Juan Pablo II PROGRAMA : 3 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 Pisos. SUPERFICIE : Terreno : 200 m² Construido : 100 m² POSTURA MINIMA : $ 9.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 2.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 36 BASES ESPECIALES LOTE: 70 PROPIEDAD : Casa – San Fernando. DIRECCIÓN : Angostura Lote 3, Villa Nueva Vida REGIÓN : Región : VI Región Comuna: San Fernando. ROL DE AVALÚO : 273-542, San Fernando. DESCRIPCION : Casa ubicada en Villa Nueva Vida cercano a Carabineros de Tambo y Viña Casa Silva, se tiene acceso por la ruta a Tambo altura km.1, distante a 6 km. al Norte de la ciudad de San Fernando. PROGRAMA : 3 Dormitorio, Baño, Cocina. 1 Piso. SUPERFICIE : Terreno : 419 m² Construido : 84 m² POSTURA MINIMA : $ 8.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 2.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 37 BASES ESPECIALES LOTE: 72 PROPIEDAD : Casa – Padre Hurtado. DIRECCIÓN : Pje. El Quillay 1658, Villa El Aromo REGIÓN : Región : Metropolitana Comuna: Padre Hurtado ROL DE AVALÚO : 325-160, Padre Hurtado. DESCRIPCION : Casa Pareada de 2 pisos y 8 años de antigüedad, acceso por camino a Melipilla y Primera Avenida. PROGRAMA : 2 Dormitorios; 1 Baños. 2 Pisos. SUPERFICIE : Terreno : 95 m² Construido : 45 m² POSTURA MINIMA : $7.000.000.- DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $2.000.000.- FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 38 BASES ESPECIALES LOTE: 73 PROPIEDAD : Casa – Maipú. DIRECCIÓN : Pje. Gonzalo Pizarro 3776, Conjunto Don Cristobal REGIÓN : Región: Metropolitana. Comuna : Maipú ROL DE AVALÚO : 8047-20, Maipú. DESCRIPCION : Casa ubicada entre los pasajes Guanahani y Atacama del conjunto Don Cristóbal. PROGRAMA : 2 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 Pisos. SUPERFICIE : Terreno : 72 m² Construido : 43 m² POSTURA MINIMA : $ 5.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 2.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 39 BASES ESPECIALES LOTE: 74 PROPIEDAD : Casa – Los Ángeles. DIRECCIÓN : Pje. 3 Sur 607, Parque Lauquen REGIÓN : Región : VIII Región Comuna: Los Ángeles. ROL DE AVALÚO : 1708-83, Los Ángeles. DESCRIPCION : Casa que se encuentra al sur de la ciudad, tiene acceso por Av. Lauquen. PROGRAMA : 2 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 pisos. SUPERFICIE : Terreno : 97 m² Construido : 51 m² POSTURA MINIMA : $ 6.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $2.000.000.- FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 40 BASES ESPECIALES LOTE: 75 PROPIEDAD : Casa – Coronel. DIRECCIÓN : Pje. Bordes Costeros 717, Conjunto Miramar. REGIÓN : Región : VIII Región Comuna: Coronel. ROL DE AVALÚO : 650-28, Coronel DESCRIPCION : Casa pareada de 2 pisos, cercano al Nuevo Mall Costa Pacifico PROGRAMA : 3 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 Pisos. SUPERFICIE : Terreno : 90 m² Construido : 55 m² POSTURA MINIMA : $ 6.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 2.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 41 BASES ESPECIALES LOTE: 76 PROPIEDAD : Casa – San Pedro de la Paz. DIRECCIÓN : Diguillin 882, Conjunto Cardenal Raul Silva Henriquez REGIÓN : Región : VIII Región Comuna: San Pedro de la Paz. ROL DE AVALÚO : 18534-27, San Pedro de la Paz. DESCRIPCION : Casa que se encuentra entre las calles Los Sauces y Polcura, al sur de la ciudad, tiene acceso por ruta a Coronel. PROGRAMA : 2 Dormitorios, Baño, Cocina. 1 Piso. SUPERFICIE : Terreno : 121 m² Construido : 45 m² POSTURA MINIMA : $ 6.000.000 DISPONIBILIDAD : Ocupada.- GARANTÍA : $ 2.000.000 FORMA DE PAGO : Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016. 42
