Ayuda publicación propiedades

INSTRUCTIVO PARA PUBLICAR
PROPIEDADES
INDICE
INDICE ......................................................................................................................................................1
A PARTIR DE ESTE PUNTO, EN EL Punto 1 SE PUEDE PUBLICAR O REPUBLICAR UNA PROPIEDAD. .............4
PUNTO 1 crear publicación para gp ......................................................................................................4
PUNTO 1.A- MEDIDAS ..........................................................................................................................4
PUNTO 1.B- UBICACIÓN .......................................................................................................................5
GENERAL ..................................................................................................................................................5
PUNTO 2 – tipo de operación ...............................................................................................................5
PUNTO 3- Apartamento........................................................................................................................8
PUNTO 3.A- Planta de Distribución del Apartamento. ..........................................................................9
PUNTO 3.B- Características del Apartamento ..........................................................................10
PUNTO 3.C- Características edificio .........................................................................................10
PUNTO 3.D- amenities y domótica del edificio y apartamento ................................................10
PUNTO 3.1- EDIFICIOS CORPORATIVOS ..............................................................................................11
PUNTO 3.1.A- Ubicación. .........................................................................................................11
PUNTO 3.1.B- Características ..................................................................................................12
PUNTO 3.1.C- Distribución de planta .......................................................................................12
PUNTO 3.1.D- comentarios generales, amenities, domótica ....................................................13
PUNTO 3.2- CASTILLO PALACETE ........................................................................................................13
PUNTO 3.2.A- Ubicación ..........................................................................................................14
PUNTO 3.2.B- Características del castillo palacete ...................................................................14
PUNTO 3.2.C- Distribución de la planta o nueva planta ...........................................................14
PUNTO 3.2.D- FONDO – ESPACIO LIBRE y destino terreno .......................................................15
1
PUNTO 3.2.E- Domótica, amenities y comentarios generales ..................................................16
PUNTO 3.3- CAMPO ...........................................................................................................................16
PUNTO 3.3.A- Ubicación. .........................................................................................................16
PUNTO 3.3.B- Características del campo .................................................................................17
PUNTO 3.3.C- Aguas Naturales ................................................................................................17
PUNTO 3.3.D- Aguas Artificiales ..............................................................................................17
PUNTO 3.3.E- Instalaciones .....................................................................................................17
PUNTO 3.3.F- Nueva casa ........................................................................................................17
PUNTO 3.3.G- galpones ..................................................................................................................19
PUNTO 3.3.H- domótica, amenities y comentarios generales ..................................................19
PUNTO 3.4- TERRENOS LOTES ............................................................................................................20
PUNTO 3.4. A- Ubicación .........................................................................................................20
PUNTO 3.4. B- Características de terrenos lotes ......................................................................20
PUNTO 3.4.C- destino terreno/lote y altura de construcción ...................................................20
PUNTO 3.4.D- domótica, amenities y comentarios generales ..................................................21
PUNTO 3.5- CASAS .............................................................................................................................21
PUNTO 3.5.A- Ubicación ..........................................................................................................21
PUNTO 3.5.B- Características de la casa ..................................................................................22
PUNTO 3.5.C- Distribución de planta .......................................................................................22
Nueva planta: ......................................................................................................................22
PUNTO 3.5.D- FONDO – ESPACIO LIBRE, destino terreno/lote y altura de construcción...........24
PUNTO 3.5.E- Domótica, amenities y comentarios generales ..................................................24
PUNTO 3.6- LOCAL INDUSTRIAL ..........................................................................................................24
PUNTO 3.6.A- Ubicación ..........................................................................................................25
PUNTO 3.6.B- Características del local industrial .....................................................................25
PUNTO 3.6.C- Destino Terreno/Lote y altura de construcción .................................................25
PUNTO 3.6.D- Domótica, amenities y comentarios generales..................................................26
PUNTO 3.7- LOCAL COMERCIAL ..........................................................................................................26
2
PUNTO 3.7.A- Ubicación ..........................................................................................................26
PUNTO 3.7.B- Características del local comercial.....................................................................27
PUNTO 3.7.C- Destino Terreno/Lote y altura de construcción .................................................27
PUNTO 3.7.D- Domótica, amenities y comentarios generales..................................................27
PUNTO 3.8- PARKING .........................................................................................................................28
PUNTO 3.8.A- Características parking /garaje ..........................................................................28
PUNTO 3.8.B- Destino terreno/lote y altura de construcción ...................................................29
PUNTO 3.8.C- Domótica, amenities y comentarios generales ..................................................29
PUNTO 3.9- EDIFICIO ALQUILER/VENTA..............................................................................................29
PUNTO 3.9.A- Ubicación ..........................................................................................................30
PUNTO 3.9.B- Características del edificio alquiler/venta..........................................................30
PUNTO 3.9.C- Distribución de planta .......................................................................................30
PUNTO 3.9.D- Garajes y apartamentos totales ........................................................................31
PUNTO 3.9.E- Domótica, amenities y comentarios generales ..................................................31
A CONTINUACIÓN DE ESTE PUNTO PARA LAS DEMAS PROPIEDADES LOS PASOS SON LOS MISMOS .......32
PUNTO 4- Datos de contacto ..............................................................................................................32
PUNTO 5- MAPA .................................................................................................................................32
PUNTO 6- YOUTUBE ...........................................................................................................................32
PUNTO 7- FOTOS PÚBLICAS ................................................................................................................33
PUNTO 8- REPUBLICAR .......................................................................................................................33
PUNTO 9- ACCIONES ..........................................................................................................................33
PUNTO 10- PUBLICAR PROPIEDAD ......................................................................................................34
3
A PARTIR DE ESTE PUNTO, EN EL PUNTO 1 SE PUEDE PUBLICAR O REPUBLICAR
UNA PROPIEDAD.
PUNTO 1 CREAR PUBLICACIÓN PARA GP
Recibido el mail, hago click en unos de los códigos, abre una ventana “Crear Publicación para GP”, debo
poner el código de verificación que aparece en la pantalla y voy a “next”
Elijo el tipo de propiedad a publicar haciendo click
•
Selecciono la fecha de inicio
•
voy a “Next”
•
Los tipo de propiedad disponibles son:
PUNTO 1.A- MEDIDAS
4
PUNTO 1.B- UBICACIÓN
GENERAL
PUNTO 2 – TIPO DE OPERACIÓN
ESTE PUNTO ES IGUAL PARA TODAS LAS PROPIEDADES
Tipo de Operación.
•
Puede elegir:
o Alquiler
• Sigo completando el “precio”, “expensas”
• Turismo o Alquiler temporada- Checkbox
• Comentario (este texto se puede escribir directamente en el formulario o copiar y pegar desde
cualquier documento de texto como por ejemplo un Word o bloc de notas, en 255 caracteres)
o
Alquiler con muebles (Va para apartamentos, casas y castillos palacetes). Al elegir esta
opción ya nos trae todos los muebles que puede tener una propiedad para alquilar.
5
6
•
•
•
•
Sigo completando el “precio”, “expensas”
Puede poner el precio del alquiler por mes, por quincena y por día
Turismo o Alquiler temporada- Checkbox
Comentario (este texto se puede escribir directamente en el formulario o copiar y pegar desde
cualquier documento de texto como por ejemplo un Word o bloc de notas, en 255 caracteres)
o
•
•
•
•
Venta
Sigo completando el “precio”, “expensas”
Si es en contrucción, poner fecha de entrega y checkbox si tiene financiación.
Turismo o Alquiler temporada- Checkbox
Comentario (este texto se puede escribir directamente en el formulario o copiar y pegar desde
cualquier documento de texto como por ejemplo un Word o bloc de notas, en 255 caracteres)
7
o
Venta con renta
En “Comentario”, hay un máximo de caracteres de 255
• Sigo completando el “precio”, “expensas”
• Da para poner el monto de la renta y la fecha de vencimiento del contrato
• Turismo o Alquiler temporada- Checkbox
• Comentario (este texto se puede escribir directamente en el formulario o copiar y pegar desde
cualquier documento de texto como por ejemplo un Word o bloc de notas, en 255 caracteres)
LOS PASOS 1, 2, SON IGUALES, EL PUNTO 3 VARÍA SEGÚN LA PROPIEDAD
PUNTO 3- APARTAMENTO
En la pantalla “Agregar Apartamento”. Acá es donde se debe completar toda la ficha de la propiedad.
Hay campos que son imprescindibles (*) y que se deben completar sino no puede continuar.
El sistema de formulario, funciona con checkbox, menús desplegables (combos) o campos para escribir;
lo que no se pone no sale, el sistema lo omite.
Paso a completar
Edificio ubicación y destino
•
Medidas, que pueden ser por m2 o por pié (según el sistema métrico)
•
“Destino” del apartamento: Vivienda, Oficina o Vivienda-oficina (según reglamento del edificio
o condominio)
8
Paso a completar ubicación de la propiedad a publicar- Puede poner la Real o una proximidad de la
misma.
PUNTO 3.A- PLANTA DE DISTRIBUCIÓN DEL APARTAMENTO.
•
Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:
o Dormitorios/Ambientes (poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la
distribución y el de servicio, si tuviera)
•
Baños- total; después cómo se distribuyen.
Después lo demás que posee para su descripción.
9
PUNTO 3.B- CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
En Vista, la cantidad de caracteres es máximo 100
PUNTO 3.C- CARACTERÍSTICAS EDIFICIO
PUNTO 3.D- AMENITIES Y DOMÓTICA DEL EDIFICIO Y APARTAMENTO
•
Amenities del edificio: se entiende por las comodidades o el valor agregado que viene con una
propiedad. En un condominio con amenities por ejemplo puede tener piscina, jacuzzi, sauna,
gimnasio, etc. (cantidad máxima de caracteres 255)
•
Domótica del edificio: Se entiende por el conjunto de sistemas capaces de automatizar un
edificio. (cantidad máxima de caracteres 255)
10
•
Amenities del apartamento: se entiende todas las comodidades o valor agregado que tiene el
apartamento por ejemplo piscina, sauna, jacuzzi, parrillero, etc. (cantidad máxima de
caracteres 255)
•
Domótica del apartamento: luces inteligentes, cortinas automáticas, etc. (cantidad máxima de
caracteres 255)
PUNTO 3.1- EDIFICIOS CORPORATIVOS
•
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
Nombre: Del edificio Corporativo o breve detalle de las comodidades totales o título
PUNTO 3.1.A- UBICACIÓN.
11
PUNTO 3.1.B- CARACTERÍSTICAS
PUNTO 3.1.C- DISTRIBUCIÓN DE PLANTA
En la distribución de cada planta los ambientes totales y los baños se suman sólo por cada planta
descripta.
Nueva planta
•
Describe lo que tiene cada planta, puede describirla todo en una sola.
Nombre: Puede describir todo en una ficha o describir cada piso /planta por ficha con su respectiva
comodidad (Ej: planta baja o subsuelo; o piso 1 al 8)
•
•
•
Monambiente
Loft
Dormitorio /Ambientes (lo toma como ambientes de oficina)
Cantidad (es el total de las que tiene cada planta)- descripción de distribución
•
Baños (total de lo que tiene cada planta) y su distribución
12
PUNTO 3.1.D- COMENTARIOS GENERALES, AMENITIES, DOMÓTICA
•
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
•
Amenities del Edificio Corporativo (cantidad máxima de caracteres 255)
•
Domótica del Edificio Corporativo (máximo 255 caracteres)
PUNTO 3.2- CASTILLO PALACETE
•
•
•
Medidas – (selección de mts o pie según la medida local)
Tipo de propiedad (Castillo Palacio o Palacete)
Nombre o descripción breve abreviada del mismo.
13
PUNTO 3.2.A- UBICACIÓN
PUNTO 3.2.B- CARACTERÍSTICAS DEL CASTILLO PALACETE
En Vista, la cantidad máxima de caracteres es 100
PUNTO 3.2.C- DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA O NUEVA PLANTA
En la distribución y comodidad de cada planta, los dormitorios totales se suman por planta, puede
describir por planta, si tiene más de una, o simplemente hacerla solamente en una.
•
Nombre obligatorio por planta ejemplo: Piso Uno ( igual puede describir todas las plantas en
una sola)
•
Dormitorio /Ambientes
o Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta
o Poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si
tuviera.
o Los ambientes se van sumando solo en el total de plantas por piso
14
•
•
Baños- total; después cómo se distribuyen.
Los ambientes se van sumando solo en el total de plantas por piso
•
Lo demás es simplemente lo que tiene en esa planta, o todo lo que tiene en general de acuerdo
a como lo haya hecho, si comenta las plantas o simplemente pone todo junto.
Los patios son en la casa solamente los internos.
PUNTO 3.2.D- FONDO – ESPACIO LIBRE Y DESTINO TERRENO
•
Destino terreno / lote y Altura de construcción
15
PUNTO 3.2.E- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Especificaciones: Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
PUNTO 3.3- CAMPO
•
•
•
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
Nombre: Si quiere, el nombre del campo o breve comentario
Tipo de campo o chacra
Hectáreas totals
PUNTO 3.3.A- UBICACIÓN.
16
PUNTO 3.3.B- CARACTERÍSTICAS DEL CAMPO
PUNTO 3.3.C- AGUAS NATURALES
PUNTO 3.3.D- AGUAS ARTIFICIALES
PUNTO 3.3.E- INSTALACIONES
PUNTO 3.3.F- NUEVA CASA
•
•
•
•
Nombre es obligatorio - ejemplo casa de huéspedes, casa central, casa de capataz, etc
Casas - La distribución y comodidad de cada casa que tiene el campo.
Monoambiente
Loft
Dormitorios/ Ambientes
o Cantidad de habitación - el total y su distribución
o Estufa a leña (N°)
17
•
Baños – el total y su distribución
•
Lo demás es simplemente lo que tiene en esa planta, o todo lo que tiene en general de acuerdo
a como lo haya hecho, si comenta las plantas o simplemente pone todo junto.
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
18
PUNTO 3.3.G- GALPONES
Galpones - Es la distribución y comodidad de cada galpón. Los mismos deberán ser identificados con un
nombre por ejemplo: principal, secundario, chico, etc.
•
Nombre obligatorio ejemplo: Galpón grande
PUNTO 3.3.H- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
19
PUNTO 3.4- TERRENOS LOTES
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
PUNTO 3.4. A- UBICACIÓN
PUNTO 3.4. B- CARACTERÍSTICAS DE TERRENOS LOTES
En vista, la cantidad máxima de caracteres es 100
PUNTO 3.4.C- DESTINO TERRENO/LOTE Y ALTURA DE CONSTRUCCIÓN
•
•
•
Destino terreno/lote
Permite- Abre ventana
Altura de Construcción- Especificaciones (cantidad máxima de caracteres 255)
20
PUNTO 3.4.D- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
PUNTO 3.5- CASAS
•
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
Completar: Tipo de propiedad: Casa, Residencia, Chalet
o Destino
o Tipo de casa
o Nombre o comentario abreviado de la misma si lo desea.
PUNTO 3.5.A- UBICACIÓN
21
PUNTO 3.5.B- CARACTERÍSTICAS DE LA CASA
o
Completar el detalle de lo que tiene la casa
•
En Vista, la cantidad máxima de caracteres es 100
PUNTO 3.5.C- DISTRIBUCIÓN DE PLANTA
Es la distribución y comodidad de cada planta o piso en el edificio. (Puede describirla por planta, si tiene
más de una, o simplemente hacerla sólo en una)
NUEVA PLANTA:
En la distribución y comodidad de cada planta, los dormitorios totales se suman por planta, puede
describir por planta, si tiene más de una, o simplemente hacerla solamente en una.
•
Nombre obligatorio por planta ejemplo: Planta Baja ( igual puede describir todas las plantas en
una sola)
22
•
o
o
o
Puede elegir:
Monoambiente
Loft
Dormitorio /Ambientes
• Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:
• Poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si
tuviera.
•
Baños- total; después cómo se distribuyen.
•
Los ambientes se van sumando solo en el total de plantas por piso
Las terrazas y los patios se entienden por los internos de la casa,
•
Lo demás es simplemente lo que tiene en esa planta, o todo lo que tiene en general de acuerdo
a como lo haya hecho, si comenta las plantas o simplemente pone todo junto.
23
PUNTO 3.5.D- FONDO – ESPACIO LIBRE, DESTINO TERRENO/LOTE Y ALTURA DE
CONSTRUCCIÓN
Se abre checkbox
•
Destino Terreno/Lote
PUNTO 3.5.E- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
PUNTO 3.6- LOCAL INDUSTRIAL
•
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
Completar: Tipo de local.
24
PUNTO 3.6.A- UBICACIÓN
PUNTO 3.6.B- CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL INDUSTRIAL
PUNTO 3.6.C- DESTINO TERRENO/LOTE Y ALTURA DE CONSTRUCCIÓN
25
PUNTO 3.6.D- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
PUNTO 3.7- LOCAL COMERCIAL
Medidas (selección de mts, o pie según la medida local)
PUNTO 3.7.A- UBICACIÓN
26
PUNTO 3.7.B- CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL COMERCIAL
PUNTO 3.7.C- DESTINO TERRENO/LOTE Y ALTURA DE CONSTRUCCIÓN
•
Destino terreno lote
PUNTO 3.7.D- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
27
PUNTO 3.8- PARKING
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
•
Completar: Tipo de parking.
PUNTO 3.8.A- CARACTERÍSTICAS PARKING /GARAJE
28
PUNTO 3.8.B- DESTINO TERRENO/LOTE Y ALTURA DE CONSTRUCCIÓN
•
Destino terreno lote
PUNTO 3.8.C- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
PUNTO 3.9- EDIFICIO ALQUILER/VENTA
•
Medidas (selección de mts o pie según la medida local)
o Completar: Nombre obligatorio o comentario abreviado de la misma si lo desea
ejemplo: Especial Renta
29
PUNTO 3.9.A- UBICACIÓN
PUNTO 3.9.B- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ALQUILER/VENTA
•
Otros Amenities (cantidad máxima de caracteres 30)
PUNTO 3.9.C- DISTRIBUCIÓN DE PLANTA
Puede elegir:
•
•
•
Monoambiente
Loft
Dormitorio /Ambientes. Puede elegir cualquiera de los tres según el tipo de planta:
o Poner el total sin contar el de servicio, posteriormente la distribución y el de servicio, si
tuviera.
•
Baños- total; después cómo se distribuyen. Poner el total de apartamentos con esa distribución
30
•
Lo demás es simplemente lo que tiene en esa planta, o todo lo que tiene en general de acuerdo
a como lo haya hecho, si comenta las plantas o simplemente pone todo junto.
PUNTO 3.9.D- GARAJES Y APARTAMENTOS TOTALES
PUNTO 3.9.E- DOMÓTICA, AMENITIES Y COMENTARIOS GENERALES
•
•
•
Domótica (máximo 255 caracteres)
Amenities (máximo 255 caracteres)
Comentarios Generales (máximo 255 caracteres)
31
A CONTINUACIÓN DE ESTE PUNTO PARA LAS DEMAS PROPIEDADES LOS PASOS
SON LOS MISMOS
PUNTO 4- DATOS DE CONTACTO
Datos de Contacto (obligatorio)
•
“Nombre” (particular, inmobiliaria o de Rematador).
•
“Tipo de Propietario”
•
“Email” (obligatorio)
•
“Teléfono 1” (obligatorio)
•
“Teléfono 2”
PUNTO 5- MAPA
En el mapa haciendo click izquierdo con el mouse va desplazando la vista hasta llegar a la ubicación
deseado, una vez encontrada la ubicación hace click derecho y le aparecen tres opciones para centrar el
mapa y poner el punto de la ubicación.
PUNTO 6- YOUTUBE
Se busca el video (si lo subió a youtube) y se pega la URL directa o se pone compartir y se pega la
dirección que nos da youtube.
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PUNTO 7- FOTOS PÚBLICAS
•
“Fotos Públicas”. Para esta opción conviene primero bajar el peso de las fotos a una resolución
de 480 px de ancho. Si no tiene un programa para achicar sus fotos le recomendamos Picasa de
Google que es gratuito y fácil de usar. Le damos aquí la dirección de descarga
http://picasa.google.com/
•
Para subir las fotos al sistema, puede ser de dos maneras:
o
Selecciona carpeta donde está alojada y las sube o las arrastra hasta el objetivo.
o
Una vez subidas, puede asignarle el orden que quiera arrastrándolas con el puntero del
mouse.
Hace click en “Submit” y queda todo completo.
CÓDIGO QUE TRAE UNA REFERENCIA QUE SIRVE PARA
GALERIADEPROPIEDADES.COM O PARA REPUBLICAR
BUSCAR
LA PROPIEDAD
EN
PUNTO 8- REPUBLICAR
REPUBLICAR - Se observa un código por esa propiedad que deberá conservar si más adelante quiere
volver a republicar, modificar, etc, esa propiedad. En esta pantalla además, se ven 3 íconos: Ej. apN9, es
la referencia que sale antes del guión en todos los distintos tipos de propiedades.
Código: Veo si está todo bien, reviso
PUNTO 9- ACCIONES
Actualizar, imprimir y remake, usted puede mediante estas acciones actualizar si le faltó algún dato,
imprimir la ficha para ver cómo le quedó o en Remake partir de cero e ingresar una nueva propiedad.
33
PUNTO 10- PUBLICAR PROPIEDAD
Hago click en “Publicar Propiedad” y le confirma el siguiente mensaje: “Una vez confirmado este
proceso, no habrá vuelta atrás. ¿Está seguro de querer publicar esta propiedad?
Para finalizar recibe un mail confirmando su publicación.
Si no lo sube, puede que algún campo esté mal ingresado o de lo contrario haya escrito de más y los
caracteres sean menos de lo que puso, chequear todo y ver que todo esté completo.
Este procedimiento es el mismo para los demás códigos recibidos por mail.
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